建筑工程专业分包合同(外墙)

建筑工程专业分包合同合同编号：

签订地点：

签订日期：年月日

项目隶属：

总包方（甲方）：

分包方（乙方）：

外墙面砖装饰分包合同

总包方：（以下简称：甲方）

分包方：（以下简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装饰分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。

一、概况

1.1工程概况

工程名称：

工程地点：

工程结构：结构，地下层，地上层，建筑面积平方米，檐高：。

1.2 乙方概况

二、承包范围

2.1承包方式：见本合同备注条款2.1

2.2承包范围：见本合同备注条款2.2

2.3工作内容：见本合同备注条款2.3

三、合同工期

3.1开竣工日期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。合同工期执行甲方与建设单位所签订建筑施工合同的合同工期。施工过程中服从甲方的统一管理、调度，积极配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不推诿、工作积极主动。

乙方应在分包工程完成后日内，持验收资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人签字确认后视为完工。

3.2工期要求见本合同备注条款3.2

四、合同造价

外墙建筑面积：元／m2

平方米单价：元／m2

承包总价：元。

按图纸外墙面砖实贴面积进行结算，单价元/ m2（含税

价且含零星刮槽费用）。

五、工程质量

5.1 质量标准

质量达到标准。乙方应认真按照国家颁发的施工验收标准及工程设计图纸及变更要求进行施工，接受甲方管理人员的检查和检验，对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整，并承担因自身原因导致返工、修整的费用。

5.2 质量管理见本合同备注条款5.2

六、付款方式、结算、税务管理、发票管理

6.1付款原则见本合同备注条款6.1

6.2付款方式

6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。

6.2.2第一次付款时间为支付％，以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月日前支付已完工程结算款的％，乙方不能按计划完成当期工程量的，甲方支付工程量的％。待工程全部竣工结算审计完成后月内付清剩余的％，留％作质保金，保修期满后一次性结清，不计利息。

6.2.3 其他付款方式：

经双方约定工程款的支付可采用方式。

6.2.4 乙方的收款账户为：

6.3 税务管理

（1）一般纳税人；

（2）小规模纳税人。

（1）一般计税方法

（2）简易计税方法

6.4 发票管理

6.4.1 乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方单位名称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款，

否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。

6.4.2 乙方须按合同约定，按时办理结算申报，甲方审核完毕后，乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票，甲方每次付款金额应与发票金额一致。

6.4.3 乙方在该工程竣工验收后10日内提供已结算总价等额合法增值税发票。

税票。

方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，造成甲方损失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。

七、甲方的权利和义务

7.1全面负责现场的施工组织工作，编制施工组织设计和方案，制定施工进度计划，确保生产的均衡性和连续性。

7.2向乙方提供施工图纸一套及相关资料，并进行施工前安全技术交底及质量技术交底工作。负责对乙方的管理、监督、检查、验收等职能工作。

7.3甲方按照工程进度计划及施工需要向乙方及时提供工程施工中所需要的各种主要材料，甲方有权对乙方材料使用的浪费现象进行

制止和处罚。

八、乙方的权利和义务

8.1乙方施工人员进入施工区域，必须遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的财物，接受甲方管理。对不遵守甲方管理制度的，甲方有权予以清退出场。

8.2乙方在施工过程中有义务配合甲方及时办理好工程的进度报量、结算、检查、验收等工作。

8.3 乙方承诺：如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。且在资金暂不到位的情况下，乙方确保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行承担。

8.4 若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权延迟支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。

8.5 若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。

8.6 若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金额作为违约金。

8.7因乙方原因导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具发

票，若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。

九、安全生产

9.1安全目标

无重大伤亡事故，工伤事故控制在0.4‰范围内，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，损失和责任由乙方承担。

9.2 安全管理见本合同备注条款9.2

十、文明施工

10.1文明施工标准

严格执行政府有关文明施工规定，确保达到级文明工地。

10.2文明施工管理见本合同备注条款10.2

十一、现场管理

11.1 制度管理：见本合同备注条款11.1

11.2施工管理：见本合同备注条款11.2

11.3材料管理：见本合同备注条款11.3

十二、履约保证金

12.1本工程合同履约保证金为合同造价的％，甲方通知乙方中标后三日内，乙方以现金或支票的形式交与甲方，作为本合同质量、工期履约保证金，甲方出具收据。