第三章建筑工程技术经济分析方法
建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)
建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)一、指标定义建设工程技术经济指标是对建筑工程质量、进度、成本等方面的核算和管理。
技术经济指标有助于检验建设工程各项指标的实际水平，在实际工程中发现和解决问题，为建设工程的规范、精细化管理提供依据。
二、分析指标建设工程技术经济指标分析表共分为三个部分：工程规模部分、人工费部分、材料费部分。
工程规模部分指标名称单位说明土方开挖万m³指土方开挖的总量。
本指标的大小主要决定于地形、基础设计、建筑风格和环保要求等因素。
地基基础万m²指建筑物的地基面积，也就是该建筑物的基础部分。
本指标可通过工程设计方案和地质勘探报告预估。
建筑面积万m²指建筑物总面积，包括地上、地下层数。
该指标由总平面图和立面图决定。
房间数套指建筑物内的房间总数。
该指标决定于建筑的设计方案和房间布局。
层数层指建筑物的总层数。
该指标主要由设计方案决定。
人工费部分指标名称单位说明人工费用万元包括工程总工资、劳动保险费、住房公积金等费用。
工资按工程计价规范进行计算。
施工人数人指工程所需的总人数。
数量由建设单位和施工单位综合考虑来确定。
材料费部分指标名称单位说明水泥消耗量吨指建筑物中水泥的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
钢材消耗量吨指建筑物中钢材的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
沙子消耗量万m³指建筑物中沙子的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
砖头消耗量吨指建筑物中砖头的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
三、使用方法建设工程技术经济指标分析表的使用方法如下：1.根据建筑工程设计方案和相关设计图纸，预估出各项指标的数量；2.按照预算和施工计划要求，核算各项指标的成本和总量；3.在工程施工、监理和验收过程中，逐步对比实际完成情况和预估指标，发现和解决问题；4.根据实际施工过程中的调整，对建设工程技术经济指标进行更新和修订，为规范化、精细化管理提供依据。
工程经济学第二版谭大璐课后答案
工程经济学第二版谭大璐课后答案工程经济学（第二版谭大璐）课后答案目录第一部分课程的学习目的及总体要求 (2)一、课程的学习目的 (2)二、课程的总体要求 (2)第二部分课程学习的基本要求及重点难点内容分析 (3) 第一章概论 (3)第二章投资的经济效果及资金计算 (3)第三章工程建设的经济分析方法 (4)第四章工程建设的预测与决策技术 (5)第五章工程项目的可行性研究 (6)第六章工程项目的投资估算 (7)第七章工程设计阶段的投资控制 (7)第八章工程发包阶段的经济分析方法 (8)第九章工程施工阶段的经济分析方法 (9)第十章工程竣工阶段的经济分析 (10)第三部分综合练习题 (10)一、单选题（每题1分，共10分） (10)二、多选题（每题2分，共10分） (12)三、计算题（共60分） (13)四、案例题（20分） (13)参考答案 (14)第二章 (16)第三章 (17)第四章 (19)第五章 (21)第六章 (22)本课程学习指导资料根据该课程教学大纲的要求，参照现行采用教材《土木工程经济》第二版（谭大璐主编，四川大学出版社，2003年）以及课程学习光盘，并结合远程网络业余教育的教学特点和教学规律进行编写，适用于建筑工程管理专业专升本学生。
第一部分课程的学习目的及总体要求一、课程的学习目的《土木工程经济》是一门自然科学和社会科学相互渗透的综合性应用学科。
它不仅涉及《政治经济性》、《高等数学》等理论学科，同时又与《建筑施工》、《建筑设计原理》、《工程估价》等应用型学科密切相关。
通过本课程的学习，使学生了解建筑项目全过程的经济管理内容，不仅为后续课程《房地产开发与经营》、《工程项目管理》等提供理论依据，同时也为学生今后参加建筑行业的全国各类执业资格考试中涉及的工程经济知识考点奠定了坚实的基础。
二、课程的总体要求1. 熟悉建筑工程建设的资金筹集方式，掌握资金的时间价值概念，并能熟练掌握其基本原理进行工程方案的择优。
工程经济作业
《工程经济》习题集第一章绪论1、简述工程经济学的涵义及基本原则。
2、简述工程经济分析程序。
3、何谓建筑业？根据《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-94）建筑业包括哪三个大类？4、简述我国的工程建设程序。
第二章现金流量的构成与资金等值计算1、何谓资金的时间价值？资金增值的实值是什么？2、何谓等值？等值的三要素是什么？3、何谓名义利率、实际利率？两者关系如何？4、现在存款4000元，5年后想获得8000元存款的利率最低应为多少？5、某设备估计尚可使用5年，为更新该设备估计需30万元，为此准备今后5年内将该款积蓄起来。
若存款利率为10％，则每年应存款多少钱？假设存款发生在：（a）每期期末；（b）每年的年初。
6、某项目建设期为2年，运营期5年，建设期内每年年初贷款100万元，年利率为10％。
若在运营期第2年初还款 100万元，在运营期第3年底至运营期第5年底每年等额还款。
则每年尚需偿还多少万元？（68.16万元）7、某机械设备投资24万元之后每年可节约人工费6万元（假设发生于每年年末），那么该设备的寿命期为多少年以上时，该投资合适？基准收益率为12％。
8、某人在孩子5岁时将一笔款存入银行，准备在孩子18岁和24岁时可以分别取出1万元，假如银行的利率是7％，按复利计算，则现在应存多少钱？9、某企业于年初向银行借款1500万元，其年有效利率10％，若按月复利计息，则该年第3季度末借款本利和为多少万元？（1611.1万元）10、甲银行最新推出免抵押、免担保、免利息的现金分期付款业务。
银行手续费标准见下表1：表1 以1000元为基数的手续费计算及月还本金和总还款额表乙银行提供的贷款年利率为8.5％，试判断应向哪个银行借款更有利。
（乙）11、证明资本回收系数（A/P，i，n）与偿债基金系数（A/F，i，n）之间有下述关系成立。
（A/P，i，n）＝（A/F，i，n）＋i（A/F，i，n）＝（A/P，i，n）－i第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1、简述建设项目经济效果评价的动、静态指标。
咨询工程师(投资)-第三章项目决策分析与评价考点分析
第三章 建设方案研究本章框架：考试情况分析：本章是历年考试的重点章，每一节都有出题。
近五年出题的平均分为15分。
本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点，一般都会出一道计算题。
例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。
其中建设规模的研究，设备来源方案，选址的基本原则和要求，原材料供应分析，工程方案研究的内容，供热工程，厂外配套工程研究，环境污染防治措施方案都是考试的重点。
第一节 概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。
选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠的生产设备；制订明确的资源供应、运输方案；选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。
建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。
[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有（ ）。
A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案：ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。
项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同：初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略；可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。
大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容：1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场（厂）址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（ ）。
A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案：C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用：1 . 在市场、资源研究的基础上，研究确定产品方案和建设规模；2 . 为后续分析工作提供条件；3 . 通过技术经济比较，完善建设方案，实现项目优化；4 . 为项目的初步设计提供依据。
建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解
西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。
2、基本建设投资经济活动分类：生产性建设：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。
非生产性建设：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。
按性质分类：新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。
建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。
3、建筑业是国民经济的作用：（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。
（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。
（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。
（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。
（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）4、（1）建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
（2）建筑产品生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不可间断性。
（多选）（3）建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。
6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。
7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。
工程分析方法
工程分析方法工程分析方法是指在工程设计和施工过程中，通过对工程问题的分析和研究，找出解决问题的有效方法和途径的一种技术手段。
它是工程技术人员在实际工作中必须掌握的一种重要能力，对于提高工程质量、节约成本、缩短工期具有重要的意义。
下面将介绍几种常用的工程分析方法。
首先，工程经济分析方法。
工程经济分析是工程项目实施前必不可少的一项工作，它主要是通过对工程项目的投资、收益、成本等因素进行分析，从而确定工程项目的经济合理性。
在工程设计和施工过程中，工程经济分析方法可以帮助工程师们选择合适的工程方案，合理配置资源，降低工程成本，提高经济效益。
其次，风险分析方法。
在工程实施过程中，风险是无法避免的，因此需要对工程项目可能面临的各种风险进行分析和评估。
通过风险分析方法，可以及时发现工程项目存在的风险因素，制定相应的风险应对策略，从而保障工程项目顺利实施。
常见的风险分析方法包括故障模式与效应分析（FMEA）、故障树分析（FTA）等。
另外，质量分析方法也是工程分析中的重要内容。
工程质量是工程项目成功的关键，因此需要对工程质量进行全面的分析和评估。
质量分析方法可以帮助工程师们找出工程项目存在的质量问题，分析质量问题产生的原因，制定改进措施，提高工程质量水平。
常用的质量分析方法包括质量成本分析、质量功能部署（QFD）等。
最后，价值工程分析方法。
价值工程是一种系统的、创造性的分析方法，旨在提高产品或工程项目的性能和降低成本。
通过价值工程分析，可以帮助工程师们找到工程项目存在的不必要的成本，优化工程设计，提高工程项目的经济效益和社会效益。
价值工程分析方法包括功能分析、成本效益分析等。
综上所述，工程分析方法在工程设计和施工过程中具有重要的作用。
工程技术人员应该根据工程项目的实际情况，灵活运用各种工程分析方法，不断提高自身的分析能力和解决问题的能力，为工程项目的顺利实施提供有力的支持。
《建筑技术经济学》思考题与习题
《建筑技术经济学》思考题与习题第一章 绪论思考题1. 技术经济学的性质是什么？2. 为什么在技术实践活动中要讲求经济效果？3. 技术与经济之间的关系怎样？4. 技术经济学的研究对象和任务是什么？5. 技术经济分析的基本步骤是什么？6. 技术方案经济效果评价的基本原则是什么？7. 技术经济分析人员应具备哪些主要能力？8. 技术方案应具备哪些方面的可比条件才有可比性？第二章 现金流量构成与资金等值计算思考题1. 什么是现金流量?财务现金流量与国民经济效益费用流量有什么区别？2. 构成现金流量的基本经济要素有哪些?3. 经济成本与会计成本的主要区别是什么？4. 为什么在技术经济分析中要引入经营成本的概念？5. 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？6. 在技术经济分析中是如何对时间因素进行研究的？试举例说明之。
7. 何为资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？8. 单利和复利的区别是什么?试举例说明之。
9. 什么是终值？现值？资金等值？ 10. 什么是名义利率？什么是实际利率? 练习题1. 利用复利表和线性插入法求下列系数值： （1）（F /A ，11.5%，10）（2）（A /P ，10%，8.6）（3）（P /A ，8.8%，7.8） （（１）17.1459,（２）0.1791,（３）5.4798）2. 在银行存款1000元，存期5年，试计算下列两种情况的本利和： （1）单利，年利率7%；（2）复利，年利率5%。
（1350元，1276元）3. 某公路工程总投资10亿元，5年建成，每年末投资2亿元，年利率为7%，求5年末的实际累计总投资额。
（11.5亿元）4. 某工程国家要求建成投产前的投资总额不能超过3000万元，3年建成。
按计划分配，第1年投资1200万元，第2年投资1000万元，第3年投资800万元，建设银行贷款年利率为8%，则每年实际可用于建设工程的投资现金金额及实际应用建设的投资现值总额为多少？（2550.68万元） 提示：P =3)08.01(1200++2)08.01(1000++)08.01(800+=2550.68（万元）由计算可知工程建设时所花的总投资为3000万元，实际用在工程建设上的只有2550.68万元，其余449.32万元交了利息，占投资总额的4.977%，可见缩短建设周期的重要性。
第三章建筑工程技术经济分析方法
务盈利性，预计需要的人力、物力、资源、资金及如何筹集，预计建设 时间，项目成功的可能性。
建设项目的阶段划分
一个建设项目要经历建设前期、勘测设计期、建设期及经营期四 个时期，其全过程如下图所示：
建设前期 勘测设计期
建设期
运营期
项可 目行 建性 议研 书究
财务净现值 财务净现值率 动态投资回收期 财务内部收益率 经济内部收益率
二、指标评价中参数的选取
1. 项目计算期
建设期
投产期 计算期
达产期（正常期） 运营期
2. 基准收益率（基准贴现率）
在方案评价和选择中所用的利率被称之为基准贴现率、最 低期望收益率MARR（Minimum Attractive Rate of Return)等，是决策者对技术方案投资的资金的时间价值的 估算或行业的平均收益率水平，是行业或主管部门重要的一 个经济参考数，由国家公布。
2、评估的内容： 1）项目与企业经济概况评估 2）项目建成必要性评估：项目与国家产业政策、行业及地区规划、
社会经济发展、生产需求、企业发展要求的符合度评估。 3）项目市场评估：项目产品或服务的市场前景评估。 4）项目生产规模的评估：产品结构、资金筹措能力、技术管理水平
和最佳生产规模的评估。 5）项目建设生产条件评估：评估条件能否满足项目正常实施需要；
3
主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求
4
重大技术、经济方案，应有两个以上方案的比选
四、可行性研究报告的深度要求
5
主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求
6
构造的融资方案，能满足银行等金融部门信贷决策的要求
7
反映方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位或投 资者权衡利弊进行决策
建筑工程经济（专）离线作业答案
建筑⼯程经济（专）离线作业答案1.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再⽣产过程中，能够在较长时期内为⽣产和⽣活等⽅⾯服务的物质资料。
2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：我国的建筑业与整个国家经济发展和⼈们的⽣活的改善有着密切的关系。
（1）建筑业在国民经济很难过占哟较⼤的份额（2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳⼤量的就业队伍（3）建筑业前后关联度⼤，能带动许多关联产业的发展（4）建筑业发展承包时⼀项综合性输出，有创汇潜⼒。
3.什么是可⾏性研究？其主要内容有哪些？答：可⾏性研究：投资决策前，对与项⽬有关的市场、资源、技术、经济和社会等⽅⾯问题进⾏全⾯分析、论证和评价，判断项⽬在技术上是否可⾏、经济上是否合理，并对⽅案进⾏优选的科学⽅法。
可⾏性研究报告⼀般包括：总论；需求预测及拟建规模；资源、原材料、燃料及公共事业；建⼚条件和⼚址⽅案；⽅案设计；环境保护；企业组织、劳动定员和⼈员培训；实施进度的建议；投资估算和资⾦筹措；社会及经济效果评价。
4.什么是现⾦流量？简述现⾦流量图的特点。
答：现⾦流量的概念：在项⽬经济评价中，该项⽬所有的⽀出现⾦统称为现⾦流出；所有的流⼊现⾦称为现⾦流⼊；项⽬系统中的现⾦流⼊量（正现⾦流量）和现⾦流出量（负现⾦流量）称之为现⾦流量；每年实际发⽣的流出和流⼊系统的资⾦代数和，叫做净现⾦流量。
特点：现⾦流量图把时间标在横轴上，现⾦收⽀量标在纵轴上，即可形象地表⽰现⾦收⽀与时间的关系。
运⽤现⾦流量图，就可全⾯、形象、直观地表达经济系统的资⾦运动状态。
绘制现⾦流量图的主要注意事项是现⾦流量的⼤⼩（资⾦数额）、⽅向（资⾦流⼊或流出）和作⽤点（资⾦发⽣的时间点）。
5.何谓资⾦的时间价值？其衡量指标有哪些？答：资⾦的时间价值，是指资⾦在⽤于⽣产、流通过程中，将随时间的推移⽽不断发⽣的增值。
资⾦的时间价值衡量尺度有 2 个，⼀是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资⾦投⼊后在⼀定时期内产⽣的增值；另⼀个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它们分别是⼀定时期内的利息、利润或收益与投⼊资⾦的⽐例，反映了资⾦随时间变化的增值率或报酬率。
建筑工程技术的发展方向及现状分析
建筑工程技术的发展方向及现状分析摘要：在我国当前社会主义市场经济条件下，建筑业已经成为了国民经济中一个重要部门。
随着社会经济和科学技术不断地发展以及人们对建筑质量要求越来越高，为了能够使建筑行业得到更好的发展，需要进行相应的改革创新与提高，这就要求企业必须要加强施工企业的管理，并且将先进的管理模式应用到工程施工过程当中去，从而有效提升建筑施工效率，实现经济效益最大化，满足现代工程快速发展需求。
关键词：建筑工程技术；发展方向；现状前言：随着社会经济和科技水平不断提高，人们对建筑质量也有了更高的要求。
在建筑行业中应用新材料，新工艺等先进科学技术是十分必要的，它不仅能有效地提升工程质量，而且还可以节约成本。
因此，要想实现建筑业可持续发展，就必须重视建筑施工技术的创新与运用，只有这样才能为我国社会主义建设提供良好的基础保障。
然而目前，由于各种因素的影响，导致传统施工方法已经无法满足现代建筑工地管理需求，所以需要进行一些新型施工方法探索与研究，以适应未来工程建设要求，同时能够推动行业健康有序发展。
一、建筑施工技术发展现状技术管理制度缺陷。
近年来，随着科学技术和社会经济的快速发展，我国建筑行业也得到了极大提升。
在众多行业中，建筑工程施工已经成为人们生活当中不可缺少的一部分。
在建筑行业发展到今天之后，其自身所具有的特点就逐渐凸显出来。
因此，为了能够使整个工程建设得以更好地开展，必须要加强对于工程技术管理环节的重视程度，并制定出有效的措施来完善相关制度，提高整体水平。
技术管理制度缺陷，是导致工程安全事故频发的主要原因之一，其中最直接的表现就是对工程质量控制方面存在不足，致使许多工程项目无法达到预期效果，进而引发其他安全隐患。
技术人才缺失。
随着市场经济的不断深化，市场竞争越来越激烈，企业之间竞争日趋激烈。
而在这种情况之下，想要吸引更多优秀的专业人才加入到自己的队伍中来，则需要更加注重对技术管理人员的培养工作。
但从实际来看，我国目前的专业技术人员数量还远远不够。
建筑工程经济作业答案
建筑⼯程经济作业答案《建筑⼯程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两⼤部分，每⼀部分均按照⽑义华著《建筑⼯程经济》，2001年7⽉第⼀版这⼀教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持⼀致。
思考题部分第⼀章绪论1.何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他⼯作。
2.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再⽣产过程中，能够在较长时期内为⽣产和⽣活等⽅⾯服务的物质资料。
3.建设项⽬按其性质可分为哪⼏类？答：可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。
4.建筑产品的特性有哪些？答：有固定性，⽣产的单件性，流动性，多样性，室外⽣产受⽓候等⾃然条件影响较⼤，体各⼤、消耗多、价格⾼等。
5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：建筑业是国民经济的重要物质⽣产部门，它与整个国家的经济发展和⼈民⽣活的改善有着密切的关系。
建筑业是各⾏业赖以发展的基础性先导产业，没有强⼤的建筑业，整个社会的再⽣产活动就⽆法有效进⾏。
⼈民的⾐、⾷、住、⾏都离不开建筑业，特别是住和⾏，更和建筑业密不可分。
（1）建筑业在国民经济中占有较⼤的份额，（2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳⼤量的就业队伍，（3）建筑业前后关联度⼤，能带动许多关联产业的发展，（4）建筑业发展国际承包是⼀项综合性输出，有创汇潜⼒。
6.⼯程项⽬建设程序有哪⼏个步骤？答：（1）编报项⽬建议书（2）进⾏可⾏性研究和项⽬评估（3）编报设计任务书（4）编制设计⽂件（5）列⼊年度建设计划（6）进⾏施⼯准备、⽣产准备（7）施⼯（8）竣⼯验收、交付使⽤。
7.可⾏性研究报告⼀般包括哪些内容？答：（1）总论(2)需求预测及拟建规模(3).资源、原材料、燃料及公⽤事业(4.)建⼚条件和⼚址⽅案（5）⽅案设计（6）环境保护（7）企业组织、劳动定员和⼈员培训（8）实施进度建议（9）投资估算和资⾦筹措（10）社会及经济效果评价。
8.⼚址选择通常需要满⾜哪些要求？答：（1）节约⼟地（2）⼚址应尽量选在⼯程地质、⽔⽂地质条件较好的地段，地基⼟的承载⼒应满⾜拟建⼚的要求，严防选在断层、滑坡、岩溶、流沙层与有⽤矿床地区，以及洪⽔淹没区、已采矿坑塌陷区（3）⼚区⼟⾯积与外形能满⾜⼚房与各种构筑物的需要，并适合于按科学的⼯艺流程布置⼚房与构筑物（4）⼚区地形⼒求平坦⽽略有坡度，以减少⼟地平整的⼟⽅⼯程量，节约投资，便于地⾯排⽔（5）⼚址的选择应靠近铁路、公路、⽔路的地点，以缩短运输距离，减少建设投资（6）⼚址选择应便于供电、供热和其他协作条件的取得（7）⼚址的选择应尽量减少对环境的污染。
建筑工程经济作业(必)_答案
大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）：向阳学号：0年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。
思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。
2.为什么说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：1、确定投资项目寿命期各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。
在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。
我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。
2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。
2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。
2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。
它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的"时间价值"。
建筑工程项目经济活动分析工作实施细则
建筑工程项目经济活动分析工作实施细则第一章总则第一条为进一步规范基层项目经济活动分析工作，不断提高精细化管理水平，客观评价生产经营状况，及时发现管理中的薄弱环节，有效实施管理控制，保障各项生产经营目标顺利实现，根据集团公司《经济活动分析实施细则》等相关要求,制定本实施细则。
第二条本实施细则所称经济活动分析，是指基层项目经理部以项目当前和开累的经济信息为依据，对照项目年度、开累预算目标、本行业、本企业其他兄弟单位主要经济指标，对项目经营管理活动定期开展分析总结并提出改进措施的综合性管理行为。
项目经济活动分析报告是根据项目当期、开累施工生产情况、项目经营管理情况、财务决算情况以及其他相关经济信息，对各项经营管理活动进行系统科学分析而形成的书面报告。
第三条为保证经济活动分析有效性，项目经济活动分析应坚持以下基本原则。
（一）真实性原则。
经济活动分析各项数据都应有据可查、真实准确。
严禁为了任何目的擅自改动数据，造成数据失真。
对因业主、变更索赔等原因不能按时准确确认当期收入的要按谨慎性原则认真分析计算后单独列示；成本中不能按时准确确认的完工未计价、应列未列材料、应列未列设备租赁和设备摊销成本、应列未列征地拆迁费等，要分别详细列表进行估算汇总，保证成本数据有依有据力求真实准确。
（二）及时性原则。
项目经理部必须每月进行一次经济活动分析，每季召开一次经济活动分析会。
季度经济活动分析会在每季末后15日前组织召开；年度经济活动分析会在次年20日前召开。
（三）谨慎性原则。
项目经理部应对预期收入找足证据、依据，进行保守预测和估算；对预计发生的成本应全面、充分分析考虑。
（四）数据关联匹配性原则。
经济活动分析的表格、报告中各项数据要保持延续，且应具有逻辑性、可追溯性；数据之间要互相关联、互相匹配，特别是涉及不同部门的数据要充分印证对应无误；数据要有各种台帐、统计报表等基础资料作为支持，严禁随意编造，前后矛盾的数据。
（五）责任明确原则。
技术经济学知识点归纳
技术经济学第一章技术经济活动的四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境、活动的后果。
技术经济学的基本原理：机会成本原理、经济效果原理、预见性原理、可比性原理、全局性原理、适用性原理。
技术经济分析的基本思路：确定目标、系统分析、穷举方案、评价方案、决策。
第二章资金的时间价值第一节现金流量及分类1. 现金流量及定义定义：特定经济系统在某一时点发生了使用权或所有权专一的现金或其等价物的数量。
资金的时间价值的大小取决于哪些因素：①投资利润②率通货膨胀率③风险因素资金时间价值的重要意义：资金的时间价值表明，在不同时间点上对投资项目所投入的资金和获得的收益，它们的价值是不同的，为了获得经济效果的正确评价，就必须把不同时间点的资金换算成同一时点上的资金，然后在相同的时间基础上进行比较。
2．现金流量图：大小、方向、时点。
3.影响现金流量的经济活动：投资、筹资、经营。
现金流量：现金流量就是实际发生的现金收入和现金支出所构成的资金运动现金流量=（年销售收入—销售成本）X（1—税率）+年折旧费利息：占用资金所付出的代价（放弃使用资金所获得的补偿）。
利率：在一个计息周期内，所获得的利息额与借贷资金之比。
单利：仅以本金计算利息，所支付的利息与占用资金的时间、本金、利率成正比复利：用本金和前期累计利息总额之和进行计息。
第三节资金的时间价值1. 定义：利率大于0 时，随时间变化而产生的增值本质：资金作为生产要素，再生产、交换、流通和分配的过程中，随时间的变化而产生的增值。
2．资金时间价值的计算公式：3.名义利率与实际利率实际利率：在规定的最小计息周期数的计息利率 名义利率：利息期的实际利率与计息期此说的乘积mr11m第四节 等值 资金等值有两点值得注意：① 等值是以特定的利率为前提②在利率相同的情况下， 资金等值与资金数量、资金发生时间、利率三个因素所有关。
第三章 经济评价方法第二节 盈利能力分析指标ieff第三节项目技术方案经济评价第五章项目可行性研究第一节可行性研究概述一、可行性研究的基本工作程序1.签订委托协议；2.组建工作小组；3.制定工作方案；4. 市场调查与预测；5.方案研制与优化；6. 项目评价；7.编写并提交可行性研究报告。
工程经济分析基本要素
︱
投
√ 工程项目总投资的构成见图3-1。
资
工
程
经
济 建
分
设
项
析
目 总
︱
投 资
投
资
建筑工程费
工程费用
设备购置费
固定资产投资
安装工程费
建设期借款利息
预备费用
基本预备费 涨价预备费 土地费用
流动资金
其他费用
图3- 1 工程项目总投资构成
其它相关费用
工
程
√ 固定资产投资是指项目按拟定建设规模、产品方案、
第三章 工程经济分析基本要素
工 3.1 投资
程
3.2 产品成本费用
经
3.3 销售收入、利润与税金
济
3.4 价格
学
3.1 投资
工
3.1.1 投资与资产
程
3.1.2 折旧与摊销
经
济
分
析
工
3.1.1 投资与资产
程
经
√ 投资指建设、装备和运营一个项目所必需 占
济
用的资金量。
分
析
√ 工程项目总投资是固定资产投资、建设期长 期借款利息和流动资金之和。
济
√ 财务费用是指企业在筹集资金等财物活动中发生的
分
各项费用。
析
√ 管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织生产
经营活动所发生的一般管理费。
3.2.2 经营成本
工 √经营成本是从总成本费用中分离出来的一部分费用，它 程 是指总成本费用扣除固定资产折旧费、维简费（维持简 经 单再生产费用）、无形资产及递延资产摊销费和利息支 济 出以后的费用。其公式为： 分 析 经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-流动资金贷款利息（3-1）
建筑工程技术经济学概论习试题及案例答案分析
《技术经济学概论》习题(一)第一章绪论一、思考问答题1、技术与经济的关系如何（总体和具体）？技术经济学侧重研究其中哪些方面的具体关系？2、技术经济学研究的对象是什么？3、技术经济研究的作用意义如何？二、讨论题1、关于“达沃斯世界经济论坛”议题的讨论2、关于“经济效益议题”的讨论第三章经济评价基本原理一．思考问答题1．资金时间价值及其存在的本质原因？项目评价考虑资金时间价值的意义？如何衡量资金时间价值?2．现金流量、净现金流量、现金流程、累计现金流量及其表示方式？3．现金流量与会计核算“资金流量”有何区别？4．现金流量的基本构成?5．经济分析假设条件是什么，为什么需要这样的假设？6．什么是等值与等值换算，项目经济评价为什么要进行等值换算？7．不同时点的两笔资金等值与否取决于什么?8．什么是现值P,终值F,年值A？考虑它们有何意义？9．什么是间断复制和连续复制？区别意义如何?10．普通复利计算有哪些基本情况和形式？11．什么是名义利率，实际利率，实际利息周期，周期利率，年利息周期数？它们的意义、区别及关系如何？12．什么是经营成本、沉没成本、机会成本?它们在费用效益分析中有何意义？二．计算分析题1．某企业向银行借款100万元，借期5年，年利率8%，试分别用单利和复利计算企业应支付的借款利息。
2．1000元存入银行9年后的本利和为2000元,求年利率是多少?3．年利率10％，8000元存款存期8年的将来值为多少？4．年利率9%，第6年末的5500元折合现值为多少？5．年利率7％，连续8年每年末支付3500元的等额支付现值为多少？6．年利率6%，连续12年每年年末存入银行500元的等额支付终值是多少？7．年利率12％，连续8年每年末支付一次，共积累金额15000元，每年末等额支付额是多少?8．借款5000元，得到借款后的第一年年末开始连续5年分5次等额还清，年利率4%, 每年偿还额是多少？求：年利率为15%时这一递增付款序列的现值和等额年值。
建筑工程技术经济分析原理
第六年末共有多少元？马 12、某企业计划在六年时同集800万元进行设备 更新、银行年利率为6％，复利了问每年应等额 从利润中提取多少发長基金存人银行？ 13、某企业用85万元购入一台设备，务期为10年， 期末残值为4万元，如年利10％，问在此10年间， 每年应等販国牧资金多少万元？ 14、某建筑构件公司计划在今后5年间每年投入 400万元扩大生产，预计资利12％，问第5年末， 该公司共获得多少万元？相当于现值多少万元？
二、建筑工程技术经济学的研究对象及 内容
1、研究对象[单选] 建筑技术经济学的研究对就是建筑技术的经济学 回题，涉及技术方案、技术措术政策、新材料、 新工艺、新技术、新设备应用的经济性间题。 2、研究内容[简答] （1）研究技术方案、技术指施、技术政策的技 术经济效果的评价理论和方法。 （2）研究新材料、新工艺、新技术、新产品、
i
A
【例2-5】若某人第一年初向行入1500元，然后 每年年末存入1000元，年率为5%，问到第8年末 他连本带利一共能从银行取出多少钱？
（四）等额支付系列偿债基金公式 已知F，i，n；求A
A
F
(1
i i)n
或 F ( A ， i， n)
1
F
【例2-6】某企业计划在未来的第年末投入 1000万元对现有设备进行技术改造，若从企 业盈利中筹集这部分资金，银行利率为6％， 问需要每年末向银行等额存入多少资金？
（3）兼顾当前经济效益和长远效益。 （4）力求经济效益、社会效益与环境效益的统 一。
（5）效益与费用计算口径对应一致。 （6）收益与风险的权衡。 （7）定量分析与定性分析相结合。 （8）动态分析与静态分析相结合。 （9）节约稀缺资源
四、建筑工程技术方案经济评价的 可比性
建筑工程经济课后习题答案
建筑工程经济课后习题答案【篇一：工程经济课后答案】class=txt>经济自考辅导书工程经济第一章工程经济分析的基本经济要素1. 现金流量图如何绘制。
答：1.画一条带有时间坐标的水平线，表示一个工程项目，每一格代表一格时间单位，时间的推移从左向右。
2.画与带有时间坐标水平线相垂直的箭线，表示现金流量。
其长短与收入或支出的数量基本成比例。
箭头表示现金流动的方向。
箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
2. 何谓固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。
答：固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。
无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产。
递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。
流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。
3. 固定资产如何估算？流动资金如何估算。
答：固定资产估算方法：1.生产规模指数法。
2.分项类比估算法。
3.工程概算法。
流动资金估算方法：1.扩大指标估算法。
2.分项详细估算法。
4. 简述总成本费用由哪几项组成。
答：总成本费用由生产成本、管理费用、财务费用和销售费用组成。
5. 总成本费用如何估算？答：总成本费用估算方法：1.分项估算法。
2.类比估算法。
3.统计估算法。
6. 利润总额如何计算？答：利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收入—营业外支出。
7. 何谓影子价格？答：在实际生活中，有些产品不能反映项目的真实投入和产出，这是因为有些产品受国家现时政策的影响，而对另一些产品采取价格限制政策，或由于历史延续以及其他方面的原因，市场价格往往偏离实际价值，在这种情况下，必须调整市场价格，以使其能够正确反映产品的价值。
这种用于经济分析的调整价格，称为影子价格。
第二章工程经济分析的基本原理1. 在进行经济分析时，为什么要强调可比原理？有哪些可比原则？答：工程经济分析的实质，就是对可实现某一预订目标的多种工程技术方案进行比较选优，要比较就必须建立共同的比较基础和条件。
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第三章建筑工程技术经济分析方法
§2 可行性研究报告
一、可行性研究报告的作用
l 经济主体投资决策的依据 l 筹集资金和向银行申请贷款的依据 l 编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划及大型专用设备生产
第一节 可行性研究
可行性研究的概念
定义：运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工
)对一项建设项目的必要性、科学性、合理性进行技术经济论证 的综合科学
基本任务：通过广泛的调查研究，综合论证一个建设项目在技术上
是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，为
依据和基础资料，是决策科学化的必要步骤。
8
附有评估、决策（审批）多必需的合同、协议、意向书、政 府批件等
第三章建筑工程技术经济分析方法
预 测
案技 术 设 计 方
经 济 分 析
可行性研究报告的内容(归纳）
1.总论
2.需求预测和拟建规模
3.资源、原材料、燃料及公用设施情况 4.建厂条件和厂址方案 5.技术设计方案 6.环境保护 7.企业组织、劳动定员、人员培训 8.项目实施计划
二、可行性研究报告的编制依据
1
国家有关法律、法规、政策、规划
2 项目建议书 3 委托方的意图
4 资源储量权威报告
5
有关的基础资料
6
有关的技术经济规范、标准、定额等指标
7
有关经济评价的基本参数和指标
第三章建筑工程技术经济分析方法
三、可行性研究报告的内容
l 总论 l 市场预测 l 资源开发条件评价 l 建设规模与产品方案 l 场址选择 l 技术方案、设备方案和工程方案 l 原材料、燃料供应及节能、节水措施 l 总图、运输与公用辅助工程 l 环境影响评价
2
信息资料应满足充足性、可靠性和时效性的要求
3
主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求
4
重大技术、经济方案，应有两个以上方案的比选
第三章建筑工程技术经济分析方法
四、可行性研究报告的深度要求
5
主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求
6
构造的融资方案，能满足银行等金融部门信贷决策的要求
7
反映方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位或投 资者权衡利弊进行决策
第三章建筑工程技术经济分析方法
影子价格 是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反 映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和最终产品 需求状况的价格。影子价格是一种理论上的虚 拟价格，是为了实现一定的利会经济发展目标 而人为确定的、更为合理(相对于实际交换价格) 的价格。
第三章建筑工程技术经济分析经济评价） （b）综合评价（不确定分析和综合分析）
第三章建筑工程技术经济分析方法
社会折现率 代表社会资金被占用应获得的最低收费率，
并用作不同年份价值换算的折现率。 社会折现率作为资金的影子价格，代表着资
金占用一定时间内应达到的最低增值率，体现 了社会对资金时间价值的期望和对资金盈利能 力的估算。
预算安排的依据 l 从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签依据 l 与项目协作单位签订经济合同的依据 l 向政府、规划部门、环境保护部门申请有关建设许可文件的依据 l 作为该项目工程建设的基础资料 l 作为项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织依据 l 作为对项目考核和后评价的依据
第三章建筑工程技术经济分析方法
建设期
运营期
项可 目行 建性 议研 书究
初 步 设 计
施 工 图 设 计
建
建
设
设
准
实
备
施
竣 工 验 收
项 目 投 产
项 目 后 评 价
建设前期是决定项目经济效果的关键时期，是研究和控制的重点。
第三章建筑工程技术经济分析方法
一、项目前期策划论证阶段的划分
策划论证阶段按照研究重点和深度的不同分为： 1、项目建议书阶段 2、可行性研究阶段 3、建设项目评估阶段
第三章建筑工程技术经济分析方法
二、可行性研究的内容
1、市场需求预测
（a)需求分析的内容： （1）市场需求的大小与组成、市场地域分布 （2）市场细分。可以从最终用途、消费者类别（
如不同收入水平）、地理区域（如区域、国内或 出口市场）等角度进行。 （3）对项目运行前期，整个市场及各部分进行需 求预测。 （4）在环境变化时，拟议项目在预测期内预期达 到的市场渗透率。 （5）作为预测增长与市场渗透依据的定价结构。 （6）推销条件。售后服务类型、预定包装标准和 销售组织形式。
需要回答的问题：项目建设的必要性，技术可行性，经济合理性，财
务盈利性，预计需要的人力、物力、资源、资金及如何筹集，预计建设 时间，项目成功的可能性。
第三章建筑工程技术经济分析方法
建设项目的阶段划分
一个建设项目要经历建设前期、勘测设计期、建设期及经营期四 个时期，其全过程如下图所示：
建设前期 勘测设计期
即外汇的影子价格，是指项目在国民经济评价中， 将外汇换算为本国货币的系数。影子汇率是能正确反映 国家外汇经济价值的汇率，建设项目国民经济评价中， 项目的进口投人物和出口产出物，应采用影子汇率换算 系数调整计算进出口外汇收支的价值。
影子汇率换算系数系指影子汇率与外汇牌价之间的 比值。其计算公式为：
影子汇率=外汇牌价×影子汇率换算系数
第三章建筑工程技术经济分析方法
(b)需求预测内容
（1）对某一种或几种产品潜在需求的预测 （2）对潜在供应的估计 （3）对拟议项目可能达到的市场渗透程度
的估计 （4）某段时期潜在需求的特性。
第三章建筑工程技术经济分析方法
二、可行性研究的内容
（二）原材料和投入的供应选择 （三）产品结构及工艺方案的确定 （四）生产规模的确定 （五）技术与设备的选择 （六）建设地点选择 （七）投资、成本估算与资金筹措 （八）经济评价及综合分析
l 劳动安全、卫生与消防 l 组织机构与人力资源 l 项目实施进度 l 投资估算与融资方案 l 财务评价 l 国民经济评价 l 风险与不确定分析 l 社会评价 l 研究结论与建议
第三章建筑工程技术经济分析方法
四、可行性研究报告的深度要求
1
反映研究的成果、内容齐全，结论明确、数据准确，论据充分， 满足决策者确定方案和项目决策的要求
9.投资估算和资金筹措 10.项目经济评价