小区物业管理委托合同示范文本
物业管理委托合同模板通用版4篇
物业管理委托合同模板通用版4篇篇1物业管理委托合同模板通用版甲方（业主或委托人）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（物业管理公司）：____________统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为____________小区的业主（或委托人），为了更好地维护小区的生活环境，保障小区业主的合法权益，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条签约日期与有效期限1.1 本合同自____________年____________月____________日起生效，至____________年____________月____________日止。
1.2 甲、乙双方在合同有效期届满前30日内，如有需要续签合同，应书面协商一致。
第二条服务内容2.1 乙方作为小区的物业管理公司，负责小区的日常运营管理工作，具体包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生保洁；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施的维护与保养；（4）小区安全防范管理；（5）小区停车管理；（6）其他与小区运营管理相关的工作。
2.2 乙方承诺：在提供服务期间，将严格遵守国家相关法律法规和业内标准，做到公正、公开、公平、透明，保障甲方的合法权益。
第三条甲方责任3.1 甲方应当遵守小区的相关规定，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定；3.2 甲方应当按时足额支付物业管理服务费，并在有关事项上提供真实有效的卫生、绿化、停车等相关信息资料。
第四条乙方责任4.1 乙方应当全面负责小区的日常运营管理工作，保障小区居民的正常生活秩序；4.2 乙方应当在小区内设立物业管理办公室，方便业主了解相关业务信息，提供便利的服务；4.3 乙方应当每月向甲方提供一份小区的经营报告，详细列明月度工作内容和业绩，接受甲方监督检查。
小区委托物业管理合同范本5篇
小区委托物业管理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行专业化物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业小区位于____市____区____路____号，建筑面积共计____平方米。
小区具体环境及设施情况详见附件。
二、委托服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。
具体服务事项详见附件。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费由乙方按标准向业主收取，具体收费标准详见附件。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴的，乙方有权收取滞纳金。
3. 甲乙双方对物业服务费用及收缴方式等事项另有约定的，从其约定。
五、服务质量及服务标准乙方须按照约定的服务质量及服务标准进行服务，确保满足业主的合理需求。
服务质量及服务标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）协助乙方开展物业服务工作。
（3）按时支付物业服务费用。
2. 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务。
（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理与养护。
（3）制定物业服务制度及工作计划，并予以实施。
（4）向业主收取物业服务费。
（5）妥善保管业主提供的资料。
七、合同变更与解除篇2甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策，以及甲乙双方协商，达成以下委托物业管理合同范本，以兹共同信守。
一、委托管理服务事项1. 乙方根据甲方委托，对甲方所管理的小区实施物业管理服务。
小区位于__________，物业类型包括住宅、商业等。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。
其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。
1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。
双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。
（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。
地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。
总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。
小区物业管理委托合同范本5篇
小区物业管理委托合同范本5篇小区物业管理委托合同范本(1)甲方(委托人)：------电力有限公司代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------物业服务有限公司法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
委托物业管理合同专业版8篇
委托物业管理合同专业版8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理事宜，订立本委托物业管理合同。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅、商业、综合等）坐落位置：__________（详细地址）建筑面积：__________（详细数据）二、物业管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务：负责小区内的日常综合管理事务，协调各方关系，处理日常事务。
2. 公共设施管理养护：负责小区内公共设施（如电梯、照明、消防等）的维护管理。
3. 公共环境卫生服务：负责小区内的公共卫生清洁、垃圾清运等。
4. 绿化服务：负责小区内的绿化养护管理。
5. 秩序维护服务：维护小区内的公共秩序，安排安保人员，进行安全防范。
6. 物业专项服务：根据业主需求，提供特定服务，如代收快递、代购日用品等。
三、物业管理服务质量乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1. 服务态度：积极主动、热情周到、文明礼貌。
2. 服务效率：高效快捷，有求必应。
3. 服务质量：达到相关行业标准，确保服务质量。
四、物业管理服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业的建筑面积交纳，具体标准如下：__________（详细费用标准）。
2. 业主应按时交纳物业服务费用，如有欠费，乙方有权催缴并收取滞纳金。
五、委托物业管理期限本合同的委托物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
六、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 审定乙方制定的物业管理服务方案。
2. 检查监督乙方管理工作的实施情况。
3. 协调乙方与业主之间的关系。
篇2甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________物业管理公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业地址：__________________委托管理的区域及具体范围：__________________。
2024年委托物业管理合同简单版(6篇)
2024年委托物业管理合同简单版甲方(委托方)：_____ 业主管理委员会乙方(受委托方)：_____ 物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 ____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于 ____区 ____路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：_____房屋的使用、维修、养护;物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为 ____年，自 ____年 ____月 ____日起到 ____年____月 ____日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：_____根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 ____%) ____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;给乙方提供管理用房 ____平方米(其中办公用房 ____平方米，员工宿舍 ____平方米)，按月租金 ____元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：_____包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
物业管理服务委托协议6篇
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例：物业管理服务委托协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：业主为某社区的房产业主，欲委托物业公司进行日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务：小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性，确保小区环境整洁，设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况，及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用，并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定，提供相应的收费票据和明细清单，确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用，导致物业公司服务中断或受损，业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途，不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定，遵循公平公正的原则，维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内，如任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律，对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效，有效期为_____年，到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（盖章）：物业公司（盖章）：以上为《物业管理服务委托协议》，请双方认真履行协议内容，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理服务协议范本(9篇)
小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
小区物业管理委托合同范文(4篇)
小区物业管理委托合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_____受托方(以下简称乙方)：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：_____座落位置：_____市_____区建筑面积：_____平方米;_____第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;1.物业管理综合服务费;2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;3.停车费;4.装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审议乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划;6.按《_____市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理;7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
物业管理委托合同6篇
物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方系本物业的业主委员会，根据相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________物业地址：________________物业范围及面积：详细描述物业的区域、建筑类型、用途及占地面积等。
物业设施设备：详细描述物业内的公共设施设备，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。
二、委托事项及内容乙方接受甲方委托，对物业进行全权管理，包括但不限于以下事项：房屋维护、公共设施设备运营与维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应明确列举。
乙方应按照相关法律法规及本合同约定履行管理职责，确保物业的正常使用和安全运行。
三、委托期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。
如遇特殊情况需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方并协商解决。
四、管理标准与服务质量乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、政策及本合同约定，制定详细的管理标准和服务质量标准。
乙方应确保服务质量，做到公开透明、规范有序。
如因乙方管理不善导致业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
五、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲、乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
委托物业管理协议书5篇
委托物业管理协议书5篇篇1委托物业管理协议书甲方：物业委托方（以下简称甲方）乙方：物业管理方（以下简称乙方）鉴于甲方为了更好地管理和维护其物业，经与乙方协商，就甲方委托乙方管理其物业事宜达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对其物业进行全面管理，包括但不限于物业日常维护、保洁、安保、绿化养护、设备设施维修等各项工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理计划并实施，确保物业管理工作的顺利进行。
1.3 乙方应对物业人员进行培训和管理，保证其工作质量和效率。
1.4 乙方应及时向甲方报告物业管理情况，并根据需要提供相关数据和报表。
二、服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规和标准，履行物业管理职责，确保物业运营安全、有序、高效。
2.2 乙方应保持与甲方的密切沟通，及时处理物业管理中的问题和紧急情况。
2.3 乙方应妥善保管甲方相关资料和财务文件，确保信息安全和保密性。
三、费用支付3.1 甲方应按照约定的时间和方式支付委托管理费用给乙方，费用的具体标准由双方协商确定。
3.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供费用的支付凭证和报告。
3.3 如有费用争议，双方应协商解决；如无法协商解决，可向有关部门申请仲裁或诉讼。
四、保密责任4.1 双方应对协议中涉及的商业秘密和个人信息等保密内容承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方透露。
4.2 双方应妥善保管相关文件和资料，确保信息的安全和完整性。
五、风险责任5.1 乙方应承担对物业管理过程中可能发生的自然灾害、意外事故等风险的管理责任，确保物业运营过程的安全性。
5.2 甲方应提供必要的支持和配合，协助乙方完成物业管理工作，并对其工作进行监督和评估。
六、协议变更和解除6.1 如因不可抗力或其他因素导致协议无法履行，双方应及时协商解决，并书面通知对方。
6.2 如因一方承担责任不力或未履行协议约定致使另一方遭受经济损失，双方可协商解除协议，并采取法律手段维护自身权益。
业委会物业管理委托合同4篇
业委会物业管理委托合同4篇篇1业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方，为进一步规范小区物业管理工作，维护小区居民生活环境，保障小区物业设施的安全和正常使用，特订立本合同，共同遵守并履行。
合同内容如下：一、乙方委托内容1. 凭借专业知识和经验，乙方将对小区的物业进行全面管理，包括但不限于小区大门保安、绿化管理、环境卫生清洁、设备设施维护、抢修服务等。
2. 在可行的情况下，乙方将根据小区实际情况，提供相关改善建议，协助甲方对小区物业进行合理规划和管理。
3. 乙方协助甲方成立修缮资金收费管理专项小组，按照小区住户人头比例或套数比例执行相应的管理政策，确保维修资金使用透明、合理，并按时提交相应的报表。
二、甲方责任1. 甲方应积极参与小区整体管理，监督乙方的工作执行情况，定期召开业主大会，审议和决定业委会工作计划、年度预算及其他相关事项。
2. 甲方应提供小区内部各项资料，协助乙方做好物业管理工作，确保小区物业管理的顺利进行。
3. 甲方应按照相关规定，及时为小区的公共设施设备提供必要的维修和保养，确保小区设施的正常使用。
三、费用条款1. 服务费用：乙方为提供物业管理服务，有权向甲方收取服务费用，具体标准和支付方式双方另行协商确定。
2. 其他费用：乙方为提供物业管理服务，如需额外支出费用，应提前报备并经甲方同意后进行支付，款项来源应合法透明。
3. 保证金：为确保服务质量，甲方应按照约定向乙方支付一定的保证金。
合同期满，乙方向甲方返还保证金。
四、合同期限本合同自双方签字生效，至合同期满之日止。
双方应在合同期满前三十天，通过书面形式协商是否续签合同或终止合同。
五、违约责任1. 若一方未履行本合同规定，构成违约，应承担相应的法律责任，对因此造成对方的损失，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若本合同期满后，经双方协商决定终止合同，未在合同期限内按照约定程序进行，应当承担违约责任。
物业委托管理协议书5篇
物业委托管理协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业委托管理协议书甲方（委托人）：（以下简称甲方）乙方（承办方）：（以下简称乙方）鉴于，甲方拥有一处位于XX小区的物业，有鉴于为了更好地管理物业和维护物业价值，甲方拟委托乙方进行物业管理服务；经双方友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1 委托内容包括但不限于对物业进行日常巡查、安全防范、维修维护、清洁保洁等服务。
1.2 乙方应按照物业管理的相关法规和规定，提供高质量的管理服务，确保物业的正常运行和维护。
1.3 乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交物业管理情况报告，及时处理物业管理中出现的问题。
二、委托期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，期限为一年，自然年滚动续签。
2.2 如任何一方有变更或终止协议的意愿，应提前一个月书面通知对方。
三、委托费用3.1 甲方应按照约定的时间及金额支付委托费用，支付方式为XX 元/月，由甲方自行负责。
3.2 如乙方在履行过程中需要额外费用，应提前经甲方同意，方可发生。
四、保密条款4.1 双方应对涉及本协议的商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
4.2 若因一方违反保密规定导致对方损失的，违约方应承担相应责任。
五、争议解决5.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，应提交XX仲裁委员会解决。
六、其他条款6.1 本协议一式两份，双方均持一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是双方签订的物业委托管理协议书，希望双方能够共同遵守协议内容，达成合作共赢的局面。
祝双方合作愉快，物业管理顺利，维护物业价值。
篇2物业委托管理协议书甲方：物业管理委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业服务公司（以下简称“乙方”）双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成如下协议：一、甲方授权乙方管理的范围：1. 小区日常维护管理工作，包括但不限于道路清扫、绿化养护、卫生保洁等；2. 物业设施的巡查、检修、保养；3. 突发事件的应急处理；4. 居民服务工作，包括但不限于业主投诉处理、安全防范等；5. 小区内公共区域的监控和保安工作。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例：物业委托管理合同甲方：（委托人）地址：联系电话：身份证号码：法定代表人/授权代表：乙方：（管理人/公司）地址：联系电话：营业执照号码：法定代表人/授权代表：鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主，为了更好地管理和维护物业项目，特此与乙方签订物业委托管理合同，经协商一致，双方达成如下约定：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护，包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护，保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定，按照甲方的要求，对物业项目进行管理和维护，并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护，包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护，包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）终止，期满后如需继续委托，应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息，确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护，提供必要的支持和协助，保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定，认真履行管理和维护职责，确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内，对物业项目的管理和维护进行定期检查，及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取，并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用，则甲方应当按照约定向乙方支付，支付方式为（银行转账/现金支付/其他）。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在（年）（月）（日）之前足额支付，超过期限的，甲方应向乙方支付滞纳金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区物业管理委托合同示范文本In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.某某管理中心XX年XX月小区物业管理委托合同示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。
，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
小区物业管理委托合同范文一第一章总则第一条本合同当事人委托方(甲方)：受托方(乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____ _____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本全同。
第二条物业基本情况物业类型：小区住宅、为住宅配套的建筑及设施坐落位置：四至：东____南_____西____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。
第五条共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、内外共用照明、有线电视线路、共用中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高低压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、污水泵、水箱、宽带网线、电信线路、楼宇单元门与户门对讲系统、高低压变配电设备及供电线路、避雷及接地保护、标识、安全监视系统、电话交换机。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、围墙栏杆。
第七条公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的养护与维修。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、会所。
第九条公共环境卫生，包括场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾箱及垃圾的分类、收集和清运、拦杆及外建筑外墙面清洁。
第十条交通与车辆秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、小区治安。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、业主和租户档案与竣工验收资料、工程维修记录。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动，建设社区专项活动组织。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业服务费;2、有偿使用设施的费用;3、供暖费。
4、受委托的代收代缴费用，如：水费、电费等。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、公告、起诉等措施。
第十七条其它委托事项1、协助业主委员会(筹)或业主代表清理ZZZZ物业管理公司遗留的问题，分清类别(服务、工程、财务等)，并协助逐步解决;2、接受业主委托，办理业主与开发商之间费用结算的具体手续;3、执行业主大会有关决议及业主委员会(筹)委托的其他事宜。
第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为年，自年月日时至年月日时止。
第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务(同样适用于业主委员会)1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业使用人遵守公约。
3、审定(修改)乙方拟定的物业服务方案和制度。
4、检查监督乙方工作实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算。
6、甲方有责任在合同生效后为乙方进驻小区提供管理用房，乙方无偿使用。
7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费时，采取协商、规劝、书面公告或授权乙方采取起诉等方式协助乙方催交。
8、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第二十条乙方权利义务1、根据有关法律、法规、行业服务标准及本合同的约定，建立物业服务管理机构和管理制度。
乙方制定的服务标准应征得甲方同意.2、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，按照本合同的第十六条的约定办理。
3、选聘专业公司承接本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
4、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
6、负责编制物业年度工作计划、资金使用计划及决算报告。
7、每6个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
9、乙方保证执行“XXXX小区业主大会决议”，按照决议规定的时间准时进驻小区实行物业管理服务，并在进驻后尽快完成与原物业公司的交接10、本合同终止时，乙方必须向甲方无条件移交全部经营性商业用房、管理用房及物业的全部档案资料、收费情况、专项管理的资金和帐户等。
第五章物业服务质量及方式第二十一条乙方必须按下列约定，实现目标管理。
1、小区整体达到桐城市优秀管理住宅小区标准”。
2、物业公司应积极引入国内先进管理经验，提高服务管理水平，并应适时建立ISO-9001和ISO14001管理体系。
3、业主投诉服务实行首问负责制，有始有终不允许推诿扯皮。
4、本物业的服务采取专业方式，即小区内保安、保洁、绿化、电梯、网络等项专业性较强的工作由乙方组织专项招标，甲乙双方共同决定，乙方负责对承包专业公司进行监督管理，以保证小区物业状况始终处于专业、良好水平。
乙方的主要服务重点是：(1) 业主的投诉和报修;(2) 工程维护和维修;(3)协助业主委员会(筹)工作;(4)整顿小区私搭乱建、乱停车辆等损害业主整体利益的状况;(5)不断提升小区物业整体服务水平，争创桐城市一流的居住小区。
第六章物业服务费用及收入第二十二条物业服务费1、本物业的服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XX元/m2(不带电梯)或XX元/m2(带电梯)向业主或物业使用人收取。
2、业主和物业使用人逾期未交纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交服务费的千分之一交纳滞纳金，但滞纳金总额不应超过应收款总额的30%。
3、乙方对物业服务费的收取采取“先服务后收费”的原则，每月1-5日收取上月物业管理费。
4、乙方收取的物业服务费扣除营业税后，提取8%作为乙方的利润，但在经营亏损时不得提取。
5、物业费在乙方提取应得利润后的结余部分，应该用于对小区业主的服务或者适当减免次年的物业服务费。
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：按桐城市标准2、车库：230元/位.月3、自行车存放不收费。
第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意并公示。
第二十五条其它收费：1、乙方利用业主所拥有的物权取得的收益，如：房屋租赁、广告、地面停车、物业用房出租、会所经营收费等，进入专项资金账户，扣除相应的一定比例乙方的管理费用(管理费用比例甲乙双方协商确定)后，由业主委员会(筹)决定其使用，专款专用。
2、采暖费为代收代缴，不纳入乙方的收入，专款专用、封闭管理。
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用，由物业管理费承担;大中修费用，由业主交纳的维修基金承担;更新费用，另行商议。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由物业管理费承担;大中修费用，由维修基金承担;更新费用，另行商议。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，按照与有关部门协议执行，小区界内部分由物业管理费承担;大中修费用，由界内部分维修基金承担;更新费用，另行协商。
4、公共绿地的养护费用，由物业管理费承担;改造、更新费用，另行商议。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由物业管理费承担;大中修费用，由维修基金承担;更新费用，另行商议。
第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第四章第二十条不能履行责任，违反第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止本合同的，应向对方支付本合同金额20%的违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同应在小区内公示，生效后根据业主大会决议乙方进驻并应与原物业公司办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同并享有优先权。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写与印刷文字具有同等效力。
第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方负责向开发商追索并由开发商作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门或者有资质检查单位的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇战争、水灾、地震、龙卷风等自然灾害或其它不可抗力的因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意通过司法程序解决。