古建商业项目定位策划案例经典案例分析
古建商业项目定位策划案例经典案例分析
以酒吧为主要经营业态，消费档次定位中高档，注重国际一线品牌的引进
业态：以酒吧为主，特色餐饮和休闲为辅 经营模式：只租不售，经营者和管理者分离
招商定位： •招商方向主要定格在与旅游休闲相关的餐饮、酒吧、 咖啡馆、茶馆、美容健身中心等国际顶尖品牌。 •国际一线品牌将占有40％的份额，国内发达城市的 一线品牌占有30％的份额，其余30％。
策略核心
案名：
千秋印象
核心价值：
仿古建筑 院落街巷 古浔河畔 吃喝玩乐文化商业
属定：
城央·河景·文化美食第一街
形象：
千秋老街，印象天长
3 推广策略
推广目的
打造商业新地标及项目文化附加值 提升天泰置业品牌影响力
商业地产推广价值两段论
一、广告的招租期价值；
认知：围绕价值核心，差异化的表达：“我是谁？我的价值是什么？”。 引导：有人气的，最终消费者会喜欢的，有商业价值的，有财富感的。
5、黛堡嘉莱
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
100多平米的地方， 叠加累积了100多个 见方的盒子，里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品， 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事
7、JiongBox 创意盒子
案例启迪2
南京1912：
昔日总统府邸 今朝城市客厅
项目概述
• 位置：位于南京市长江路与太平北路交汇处，
一般都是中高端定位，业态也有侧重，比如1912的酒吧、泰州老街的美 食为主等。
2 品牌定位
技术指标
业态定位
价值梳理
第一价值层级 土地资源 古浔河畔 天长核心 繁华商圈 历史文脉
第二价值层级 产品差异 仿古建筑 院落空间 230米步行街
第三价值层级 文化精神 千年天长 唐明皇 娱乐休闲
武侠主题商业案例
案例名称：江湖风云——武侠主题商业街区一、背景介绍位于某市繁华商业区的江湖风云——武侠主题商业街区，以其独特的武侠文化氛围，吸引了众多游客前来体验。
该商业街区占地约5000平方米，由一家知名企业投资建设，旨在将武侠文化与现代商业相结合，打造一个独具特色的商业街区。
二、商业策略1. 特色定位：以武侠为主题，融合传统与现代元素，为游客提供独特的购物、餐饮、娱乐体验。
2. 目标人群：主要为年轻人和家庭游客，他们追求新鲜、刺激的体验，同时注重文化内涵。
3. 合作方式：与知名武侠小说作者、影视制作公司、知名品牌等进行合作，共同推广武侠文化。
三、商业布局1. 入口区域：设置大型武侠雕塑和霓虹灯牌，营造浓厚的武侠氛围。
2. 餐饮区：提供各种武侠主题的快餐、小吃，如武侠盖饭、江湖烤串等。
3. 购物区：设置多个武侠主题的商铺，销售各种与武侠相关的商品，如武侠小说、漫画、手办、服饰等。
同时，设置一个大型武侠主题购物中心，提供更多的购物选择。
4. 娱乐区：设置多个武侠主题的互动游戏，如武侠对战游戏、射箭、飞镖等，供游客娱乐。
此外，还设置一个武侠电影放映厅，播放经典的武侠电影片段。
5. 休息区：设置多个休息座椅和茶水点心服务，供游客休息和交流。
四、营销推广1. 网络营销：利用社交媒体平台进行宣传，定期发布有关武侠主题的活动信息和优惠信息，吸引更多游客。
2. 合作推广：与知名武侠小说作者、影视制作公司、知名品牌等进行合作，共同举办主题活动和宣传推广，提高街区的知名度和影响力。
3. 广告推广：在各大媒体投放广告，宣传武侠主题商业街区的特色和活动。
4. 口碑营销：提供优质的服务和商品，积极收集顾客反馈，及时解决问题，争取顾客的满意和推荐，形成良好的口碑传播。
五、效果评估1. 客流量统计：定期统计街区的客流量，了解商业街区的受欢迎程度。
2. 销售额分析：分析各类商品的销售额，了解消费者的购买偏好和需求。
3. 顾客满意度调查：通过调查问卷等方式了解顾客对商业街区的满意度，及时发现问题并改进。
枣庄古建工程施工案例分析
枣庄古建筑施工案例分析一、项目背景枣庄，位于山东省南部，历史悠久，文化底蕴丰富，拥有众多的古建筑资源。
近年来，随着国家对文化遗产保护重视程度的不断提高，古建筑施工保护工程在枣庄也逐渐兴起。
本文以枣庄某古建筑施工项目为例，对古建筑施工过程进行分析。
二、项目概况该项目为枣庄某古建筑群的修复工程，主要包括一座庙宇、一座戏台和一组古建筑群。
建筑风格为明清时期，具有较高的历史、艺术和科学价值。
由于历史原因，古建筑群曾遭受一定程度的损坏，因此需要进行修复和保护。
三、施工过程1. 前期准备在施工前期，项目团队进行了详细的现场勘查和资料搜集，对古建筑的历史、现状、结构、材料等方面进行了全面了解。
同时，邀请古建筑专家进行论证，制定合理的施工方案。
2. 结构检测与加固根据勘查结果，项目团队对古建筑进行了结构检测，针对存在安全隐患的部分进行了加固处理。
采用现代科技手段，如红外线检测、激光扫描等，对古建筑进行了精确测量，确保施工过程中的准确性。
3. 原材料采购与加工为了保证古建筑修复后的风貌，项目团队在原材料采购方面严格把关，选择了与原建筑材料相似的红砖、青瓦、木材等。
同时，对原材料进行加工，使其符合古建筑施工要求。
4. 施工技术在施工过程中，项目团队遵循古建筑施工工艺，如砖雕、木雕、彩绘等，注重传统技艺的传承。
同时，引入现代施工技术，如混凝土加固、防水处理等，提高古建筑的抗自然灾害能力。
5. 质量控制项目团队建立了严格的质量控制体系，对施工过程中的每一个环节进行质量把关。
通过定期巡查、第三方检测等方式，确保施工质量符合国家标准。
6. 文物保护在施工过程中，项目团队注重对周边文物的保护，避免施工活动对文物造成损坏。
同时，对施工区域进行考古发掘，确保在施工过程中发现文物并及时采取保护措施。
四、项目成果经过一段时间的施工，该项目取得了显著成果。
古建筑群得到了有效修复，恢复了往日的风貌。
同时，项目团队在施工过程中积累了丰富的经验，为今后类似工程提供了借鉴。
山海关古建商业街项目营销策划全案报告
卖点梳理
规划优势： •业态：满足吃、喝、玩、乐、住、憩、娱的一站式
复合型业态； •规模：12万平米超大规模，积聚气势的商业大城； •风格：极具特色的明清古建与文化主题园林。
卖点梳理
团队优势：
•开发企业：实力与基底雄厚的国资企业、理念先进、品牌与信誉 度强；
•自有资源：建投集团下辖的多家旅游、商贸、酒店、餐饮等 大型品牌企业能为本项目的前期运营提供优质保障；
三、衡向比较——跳出市场看全局
成功案例分析
对比 项目
规模
投资 额
丽江
4平方公 里
——
束河
2万
占地
芙蓉 园
1000亩， 其中水 域面积
13亿
300亩，
山海 关
12万平 米
2.5亿美 元
建筑 类型
纳西 族传 统组院
纳西
仿唐代 古建
明清 古建
经营 业态
景观 特性
餐厅、咖啡店、 酒吧；民俗、 工艺品及服装 的商店；各种 旅店、客栈等
开发 团队
自然形成、自 发建造
鼎业旅业集团
政府投资兴建 中国工程院院 士担纲总规划 和建筑设计， 日本园林大师 秋山宽一主持
园林设计
建投宏越、伟 业、华特等专
业团队
特色
1.千年古镇 2.少数民族 3.茶马古道 4.特色民居 5.三眼井 6.个性商业 7.四方街
1、千年商贸古镇 2、茶马驿站 3、束河古村落
日古城的居住及生活画面 萨满文化：凸现古城多民族融合的特有气质，引入民族符号鲜明的手工商业 关 道：打造繁华氛围，再现古城旅游集散地的昔日繁华 人文典故：大量搜集民间关于吴三桂、陈圆圆、戚继光、等历史人物的野史
典故，编撰相关文化书籍，由古至今将故事进行到底。
泰安古建施工工程案例(3篇)
第1篇一、项目背景岱庙，位于中国山东省泰安市泰山南麓，是中国现存规模最大、保存最完整的古代帝王祭祀建筑群之一，被誉为“五岳之首”的泰山的重要附属建筑。
岱庙始建于汉代，后经历代扩建和修缮，形成了今天规模宏大的建筑群。
岱庙不仅具有极高的历史、艺术和科学价值，也是泰山文化的重要载体。
为了保护和传承这一文化遗产，泰安市启动了岱庙修缮保护工程。
二、工程目标岱庙修缮保护工程的主要目标是：1. 保护和修复岱庙古建筑群，恢复其历史风貌；2. 增强岱庙的抗震、防洪等防灾能力；3. 提高岱庙的游览舒适度和参观体验；4. 建立科学的管理和维护体系，确保岱庙的长期保护。
三、施工方法与工艺1. 保护和修复古建筑在岱庙修缮保护工程中，采用了一系列科学合理的保护和修复方法，主要包括：（1）对古建筑进行加固，提高其结构稳定性；（2）对木结构进行防腐、防虫处理；（3）对彩绘、雕刻等艺术构件进行修复和保护；（4）对古建筑群进行绿化，改善环境。
2. 防灾能力提升针对岱庙的防灾能力提升，采取了以下措施：（1）对岱庙周边的排水系统进行改造，提高防洪排涝能力；（2）对岱庙古建筑进行抗震加固，确保其在地震等自然灾害中的安全；（3）加强古建筑群的安全巡查，及时发现并处理安全隐患。
3. 提升游览体验为了提高岱庙的游览舒适度和参观体验，采取了以下措施：（1）对岱庙景区进行交通优化，提高游客进出景区的便捷性；（2）设置导览系统，方便游客了解岱庙的历史文化和建筑特点；（3）增设休息区、餐饮区等设施，提高游客的游览体验。
四、工程成果岱庙修缮保护工程自启动以来，取得了显著成果：1. 岱庙古建筑群的历史风貌得到有效保护和修复；2. 岱庙的防灾能力得到显著提升；3. 游客的游览体验得到明显改善；4. 岱庙的文化价值得到进一步传承和弘扬。
五、总结泰安岱庙修缮保护工程作为一项重要的文化遗产保护项目，在保护和传承泰山文化方面发挥了积极作用。
通过科学合理的施工方法与工艺，岱庙古建筑群得到了有效保护和修复，为后人留下了宝贵的历史文化遗产。
小型文化遗址打造商业模式分析修改后
共性分析
模式简介 发展背景 发展趋势
模式简介
以文化为核心，结合商业、商务办公等形式，以实现 文化价值和经济价值
文化遗址打造商业模式：将文化、商业有机结合，以修缮巩固为主，历史建筑重建为辅，打造出具有 独特人文内涵、建筑风貌的文化商业区，提高城市文化底蕴，刺激旅游发展。部分通过酒店、商务公 寓等项目的导入，实现更大的经济效益。
街区布局：
以合院为基本骨架，用街的方式将各幢 建筑串联起来，并在关键节点处整合出 一些广场空间，建筑层数以两层为主， 新旧建筑相辅相融。
新世纪广场 博爱广场 共和广场
太平广场
业态组合
主要业态为中高端餐饮/休闲/娱乐，酒吧占比最大
功能业态
商家品牌
中餐
小南国、银牌自助美食中心 粤鸿和、厚园、俏江南、芳
生活精神传承地，
项目定位
时尚生活街区
项目概述
45 个清末明初风格的四 合院落、兼具艺术与文 化底蕴的花园洋楼、新 建的宅院式精品酒店组 成，院落以一层为住， 局部二层，均带天井， 主力面积400-800㎡
规划布局
城市中心位置，三条巷子布局紧凑，相互连通
地理位置： 位于成都市青羊区金河路 口，成都市中心位置。
“都 “情老市 老景成客 成体都厅 都验底” 原街片内 真区，涵 生”新的 活艺老术式新与街建文道的化、宅底四院蕴合式的院精花落品园、酒洋兼店楼具、
清兵军营宿舍 遗址、巴蜀文 化，老成都市
上海新天地
模式概述 三大模式分析
共性分析
旅游消费型案例 文化创意园型案例 多功能综合型案例
旅游消费型案例
宽窄巷子
项目概况
成都宽窄巷子——成都“第一会客厅”
古镇商业业态策划方案
古镇商业业态策划方案一、项目背景古镇作为一个历史悠久、文化底蕴深厚的地方，拥有大量的古建筑和传统工艺，能够吸引大量游客前来观光旅游。
然而，目前古镇商业业态较为单一，主要以传统手工艺品和文化旅游产品为主，缺乏多样化的商业业态。
因此，本项目旨在通过策划多样化的商业业态，提升古镇的吸引力，增加游客人数和旅游消费。
二、项目目标1.提升古镇的吸引力：通过引进新的商业业态和品牌，增加游客人数和旅游消费。
2.丰富游客的消费选择：通过引进不同类型的商业业态，满足游客不同的消费需求。
3.引导游客深入了解古镇文化：通过商业业态的策划，展示古镇的传统工艺和文化魅力，引导游客深入了解古镇文化。
三、实施策略1.引进特色餐饮业态：通过与当地农民合作，引进具有地方特色的餐饮业态，推出古镇特色菜系，吸引游客品尝。
同时，与当地景区合作，推出游览套餐，增加游客的消费意愿。
2.发展传统工艺品商业业态：利用古镇丰富的传统工艺资源，搭建展示和销售平台，吸引手工艺品爱好者前来购买。
同时，通过举办手工艺品制作工坊，让游客亲身参与制作，增加互动体验。
3.引进现代艺术品商业业态：与当地美术学院或艺术家合作，展示和销售现代艺术品。
通过举办艺术展览和艺术家讲座，增强游客对艺术的了解和欣赏。
4.推出旅游周边产品：与当地农民或手工艺品生产商合作，推出古镇纪念品、特色农产品等旅游周边产品，增加游客购买的选择。
5.开展文化活动：定期举办传统文化活动，如传统表演、皮影戏、民俗游行等，吸引游客参与，增加游客停留时间和消费金额。
四、实施步骤1.调研分析：通过对古镇商业现状和游客需求的调研分析，确定商业业态引进的方向和重点。
2.资源整合：与当地政府、景区、农民、手工艺品生产商等进行合作，整合资源，形成合力。
3.宣传推广：通过各种媒体渠道宣传古镇的文化和商业业态策划，吸引游客的关注。
4.设施建设：根据业态策划方案，投资建设商业设施，提供方便的购物、餐饮、娱乐等设施。
永兴坊案列分析
本体分析 商业分析
-深圳市华纳文化发展有限公司2015年2月3日
永兴坊/简介
陕西省西安市小东门里原唐朝魏征府邸故址
永兴坊：原地为唐朝魏征府邸旧址，是西安市为了继续完善顺城巷历史风貌，充分彰显古城历
史底蕴，扩大西安知名度和影响力在2007年在原址上建造的，为古城再添了一个“坊”式的精
2.永兴坊属于仿古商业形态，以古建筑和特色美食为主，
打造特色商业。
娱乐、休闲商业，弥补了其余商圈
所缺失的特色旅游休闲。
商业分析/业态 永兴坊为广大消费者和国内外游客提供了一个集文化、休闲、餐饮、购 分析 物、旅游为一体的大众化消费场所，是有特色可复制的陕西美食名片。
街区分为关中、陕南、陕北三个 区块，全省各地特色美食经营户50 余家入驻，有省级非物质文化遗产 美食、中华老字号美食和各地经典 小吃，以及手工民俗技艺表演、民 间食品加工作坊演示等项目。
品项目。项目总占地15亩，东西长130米，南北宽88米，按规划设计拟建仿古“坊、肆”建筑
群、牌楼、休闲绿化广场、内街、井房以及建筑物外墙仿古装饰等等，主要以关中牌坊和具有民 间传统的建筑群组合，形成古里坊式布局，展示古长安城的街坊式形态和历史生活气息，以及传 统民俗生活空间。依托古城墙深厚的历史文化底蕴，在传承历史、彰显人文，进出有序、错落有 致，内涵丰厚、做旧如旧，内敛外聚、动静分离等风格特色上，实现与古城墙历史景观系统的高 度和谐，不仅将里坊文化的建筑作为保护重点，更将陕西非物质美食文化的城市人文精神作为发 掘和保护的核心。
二层多为展馆等。
永兴坊特点总结 1 2 3 4
有深厚的历史文化底蕴，有自己的历史遗址，自身属于仿古旅游遗址。 位于两城中心，属于东门商圈，城东河畔之地，地理位置优越，人流量较大。 自身特色商业与周边商圈存在互补性质，与其余商圈不存在竞争关系。 商业特征为仿古美食街区为主，吃、喝、玩、乐、购全有，几乎囊括了全陕西美 食特色，与文化特点。 自身属于旅游遗址，带来了大量的外地游客，满足游客所需要的特色文化和美食 之旅。 根据不同的特色文化，建立相应的建筑风格，装修风格，整体以仿古，其中也有 地方特色变化，造成不同的文化风格，不会产生视觉疲劳。
古建筑修缮成商业街的经典案例
古建筑修缮成商业街的经典案例近年来，随着古建筑保护意识的提高和旅游业的兴起，将古建筑修缮成商业街已成为一种常见的做法。
这样不仅可以保护古建筑的原貌，还能为当地经济发展注入新的活力。
下面列举了十个经典案例。
1. 北京什刹海商业街：位于北京市西城区，修缮了原有的胡同古建筑，将其改造成具有餐饮、咖啡馆、精品店等功能的商业街。
保留了原有的建筑风格和布局，吸引了众多游客和市民前来消费。
2. 上海外滩商业街：外滩地区的古建筑修缮成为著名的商业街，这里有众多的高档餐厅、时尚店铺和咖啡馆，吸引了大量国内外游客。
修缮后的古建筑融入了现代商业元素，形成了独特的城市风景线。
3. 广州沙面商业街：沙面是广州的历史名区，通过对古建筑的修缮和改造，打造成了集文化、艺术、购物、美食于一体的商业街。
这里的商铺保留了传统的建筑风格，给人一种回到旧时光的感觉。
4. 成都宽窄巷子：宽窄巷子是成都的特色商业街，修缮了原有的四合院式建筑，将其改造成集民俗文化、餐饮、购物于一体的街区。
这里的商铺以传统的川西风格为主，吸引了大量游客前来观光和购物。
5. 西安回民街：回民街是西安的著名商业街，修缮了原有的清代建筑，将其改造成具有休闲、娱乐、购物功能的街区。
这里的商铺以回民文化为主题，有各种小吃摊和特色商品店，吸引了无数游客。
6. 杭州南宋御街：南宋御街是杭州的一条古老商业街，通过对古建筑的修缮和改造，将其打造成了具有文化、艺术、餐饮、购物等多种功能的商业街。
这里的商铺保留了宋代建筑风格和特色，给人一种穿越时空的感觉。
7. 南京夫子庙：夫子庙是南京的著名景点和商业街，修缮了原有的明代建筑，将其改造成了具有文化、艺术、购物等多种功能的街区。
这里的商铺以传统的江南风格为主，吸引了大量游客。
8. 青岛德国风情街：德国风情街是青岛的一条商业街，修缮了原有的德国建筑，将其改造成了具有购物、餐饮、娱乐等功能的街区。
这里的商铺保留了德国建筑的特色，给人一种欧洲风情的感觉。
中国传统商业街案例分析(详细)
2.
平遥古城
山西
面积约2.25平方公里，由纵横 交错的四大街、八小街、七十 二条蚰蜒巷构成。平遥目前基 本保存了明清时期的县城原型， 有“龟城”之称。街道格局为 “土”字形，建筑布局则遵从 八卦的方位，体现了明清时的 城市规划理念和形制分布。城 内外有各类遗址、古建筑300 多处，有保存完整的明清民宅 近4000座，街道商铺都体现历 史原貌，被称作研究中国古代 城市的活样本。
商业民俗街镇
一、老街 1. 鲜鱼口 民俗街
位于北 京前门 大街 鲜鱼口街成市于明朝正统 年间，至今已有570多年历 史，曾汇聚了北京著名的 老字号餐馆、零售店铺、 戏园、浴池、茶楼和手工 艺作坊等。经过修缮改造 后的鲜鱼口街两侧总建筑 面积约5.6万平方米，重新 聚集了大批老字号店铺， 延续了原有的业态特色和 历史风貌。
17.
张壁村
山西省介 休市龙凤 镇
张壁古堡是我国现有比较 完好的一座融军事、居住、 生产、宗教活动为一体的， 罕见的古代袖珍“城堡”， 它集中了夏商古文化遗址、 隋唐地道、金代墓葬、元 代戏台、明清民居等许多 文物古迹，特别是隋唐地 道、刘武周庙、琉璃碑等 为全国罕见，张壁独有。 张壁村是一个融多民族文 化为一体、住百家姓的千 年古村落，堪称一部厚厚 的史书。
商业民俗街镇
一、古镇
1. 乌镇 位于浙江省 嘉兴市桐乡 市 乌镇具典型江南水乡特征， 完整地保存着原有晚清和 民国时期水乡古镇的风貌 和格局。以河成街，街桥 相连，依河筑屋，水镇一 体，组织起水阁、桥梁、 石板巷、茅盾故居等独具 江南韵味的建筑因素，体 现了中国古典民居“以和 为美”的人文思想，以其 自然环境和人文环境和谐 相处的整体美，呈现江南 水乡古镇的空间魅力。
龚滩古镇现存长约三公里的石 板街、150余堵别具一格的封 火墙、200多个古朴幽静的四 合院、50多座形态各异的吊脚 楼、独具地方特色，是国内保 存完好且颇具规模的明清建筑 群。
古建商业项目定位策划案例经典案例分析
多元化功能
古建商业项目通常集购物、 餐饮、娱乐、休闲等多种 功能于一体，满足消费者 多样化的需求。
古建商业项目发展现状
政策支持
政府出台了一系列政策措施，鼓 励古建筑保护和古建商业项目的 发展，为项目提供了良好的政策
环境。
市场竞争
随着文化旅游市场的繁荣，古建商 业项目面临着激烈的市场竞争。
创新发展
在保护传统文化的基础上，古建商 业项目需要不断创新发展模式和经 营方式，以适应市场的变化和消费 者的需求。
SUMMAR Y
04
案例分析
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
案例分析
案例一分析：北京故宫博物院
总结词
历史底蕴深厚，文化传承重要载体
详细描述
北京故宫博物院作为中国最大的古代建筑群，承载着丰富的历史和文化信息。其定位策划以保护和传 承中华文化为核心，通过展览、活动等形式展示故宫的建筑、文物和历史文化内涵，吸引了大量国内 外游客前来参观体验。
川西文化、民俗风情、商业街区
详细描述
成都宽窄巷子是成都市区最具代表性的历史文化街区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式 街道及其之间的四合院群落组成。这里保留了大量明清时期的古建筑和传统川西民居风格，是展示成都历史文化 的重要窗口。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
持续品牌建设
通过持续的市场推广和品牌建设，提 升项目的知名度和美誉度。
案例启示
重视文化传承
在商业开发中，要注重保护和传承历 史文化，使商业与文化相得益彰。
精准市场定位
在项目策划之初，要进行充分的市场 调研，找准目标客群，制定有针对性 的定位策略。
潍坊古建工程施工案例分析
潍坊古建工程施工案例分析一、工程背景潍坊，作为中国历史文化名城，拥有丰富的古建筑资源。
古建筑施工保护成为了潍坊市一项重要的城市建设任务。
本文以潍坊白浪河东风桥为例，分析潍坊古建工程施工的保护与传承。
二、工程概况1. 工程地点：潍坊白浪河东风桥2. 工程时间：2023年3月27日开工，12月31日竣工3. 工程规模：新建桥梁全长102米，总宽度53米，比原桥加宽10米，并设置了四座景观桥塔。
桥梁的桥墩采用墙式实体设计，桥台采用直墙式设计，两侧桥底设置下穿通道。
4. 工程特点：新建桥梁融入了许多潍坊元素，如增设的石象和浮雕，分别代表老潍县的四座城门，展现了潍坊的历史文化。
桥梁还增设了多处浮雕，并刻有“更好潍坊”字样。
三、施工案例分析1. 保护与传承潍坊历史文化：在白浪河东风桥新建工程中，充分体现了对潍坊历史文化的尊重和传承。
通过在桥梁上增设石象、浮雕等元素，展示了潍坊的历史文化，让市民在出行过程中感受到传统文化的魅力。
这种做法既提升了城市品质，又增强了市民的文化认同感。
2. 创新施工技术：在新建桥梁的施工过程中，施工方采用了先进的施工技术，如墙式实体设计、直墙式设计等，保证了桥梁的稳定性和安全性。
同时，在下穿通道的设计上，充分考虑了交通流畅性和市民出行便利性。
3. 高效施工管理：从工程开工到竣工，施工方严格按照工期计划和质量标准进行施工。
在确保工程质量的前提下，高效完成了工程建设任务。
这充分体现了施工方的专业素质和高效管理能力。
4. 市民参与度：新建的白浪河东风桥成为了潍坊市的地标，吸引了众多市民前来拍照。
市民对这座新建桥梁的关注和喜爱，说明了施工方在工程设计和施工过程中，充分考虑了市民的需求，使桥梁成为了城市的亮点。
四、总结潍坊白浪河东风桥新建工程的成功，为潍坊古建筑施工保护提供了有益的借鉴。
在今后的古建筑施工保护工作中，应继续注重以下几点：1. 尊重和传承历史文化，将传统文化元素融入古建筑施工中；2. 创新施工技术，提高古建筑施工质量和安全性；3. 加强施工管理，确保工程按期完成且质量达标；4. 提高市民参与度，让古建筑成为市民心中的美好回忆。
古代建筑策划方案案例
古代建筑策划方案案例古代建筑策划方案案例：故宫故宫，又称紫禁城，位于中国北京市中心，是明、清两代的皇宫，也是中国古代建筑的杰作之一。
故宫占地面积达到了72万平方米，由太和殿、中和殿、保和殿等一系列建筑组成，是中国古代宫廷建筑的代表之一。
故宫的策划方案以传承历史文化为核心，强调保护和修复原有建筑，同时注重提升游客体验和故宫的可持续发展。
首先，在策划方案中，故宫从建筑保护的角度出发，通过使用环保材料进行修复和保护工作。
例如，使用传统的琉璃瓦和宫廷漆，以及采用传统的建筑工艺和技术，使修复后的建筑物与原建筑保持一致。
同时，在修复时，尽量保留原有结构和布局，维持了故宫的古朴和庄重之感。
其次，策划方案还注重故宫的文化传承和教育功能。
通过在故宫内设立博物馆、展览和教育中心等文化设施，可以向游客展示丰富的宫廷文化和历史故事，并进行相关的教育活动，使游客更好地了解和感受古代建筑和文化遗产。
另外，策划方案还着眼于提升游客体验，让游客能够更好地欣赏和体验故宫的魅力。
通过设置导览系统、音频讲解、导游服务等，可以使游客更方便地了解故宫的历史和文化，提供更好的参观体验。
同时，增加公共休息区、便利设施以及扩大游览路径等，可以提高游客的舒适度和游览效率。
最后，策划方案还要考虑故宫的可持续发展。
例如，通过安装太阳能和地热能供暖、设置雨水收集系统等，可降低能源消耗和环境污染，实现故宫的可持续发展目标。
综上所述，古代建筑策划方案的核心在于保护和传承历史文化，同时提升游客体验和实现可持续发展。
故宫作为一个成功的案例，通过加强古建筑保护和修复工作、注重文化传承和教育功能、提升游客体验以及实现可持续发展等方面的工作，使得故宫成为了国内外游客津津乐道的旅游景点，也是中国古代建筑的瑰宝之一。
中国古建筑设计成功案例分析—青城山
中国古建筑设计成功案例分析—青城山青城山的古建筑设计成功案例，体现在多个方面。
首先是其建筑布局和造型设计。
整个青城山古建筑群落由四个主要部分组成，分别是东岳庙、北峰观音阁、南河底寺和西岳庙，这四个部分分布于不同的山脚下、山腰和山顶，构成了一个完整而有层次感的建筑群。
同时，青城山的古建筑都依山势而建，融入了自然环境，使得整个景区与山水相得益彰。
建筑的外观造型也非常具有特色，采用了传统的中国建筑风格，以檐角飞翘、曲柱弯梁、滴水穿堂等独特的建筑构造形式，给游客带来了浓厚的中国传统文化氛围。
其次，青城山的古建筑设计充分考虑了功能性和实用性。
古代的道观一般都是供奉神明和修行的场所，因此建筑的功能性和实用性非常重要。
青城山古建筑中的东岳庙、北峰观音阁、南河底寺和西岳庙都有明确的用途和功能，满足了人们的宗教需求。
古建筑的各个空间和场所的布局和设计都经过了精心考量，使得游客在参观过程中能够得到合理的引导和方便的使用。
此外，青城山的古建筑设计还注重与周围环境的和谐融合。
整个青城山景区被绿树环绕，山清水秀，因此古建筑的设计也尽量与周围环境协调统一、建筑采用了木材、石材等天然材料，颜色和质感与四周的自然环境相呼应。
在建筑内部，也充分利用了自然光和自然通风，使得建筑与室外环境的交流更加顺畅。
这种与自然环境的和谐融合增强了古建筑的美感和观赏价值，给游客带来了愉悦和享受。
最后，青城山的古建筑设计还注重文化传承和历史保护。
青城山历史悠久，文化底蕴深厚，因此古建筑的设计也借鉴了传统的建筑风格和工艺技术。
建筑采用了传统的木构架和斗拱结构，采用了传统的彩绘和砖雕装饰等技法，保留了传统建筑的特色和魅力。
同时，在保护古建筑的过程中，青城山也注重了历史文物的保护和修复，使得古建筑得以延续并得到了良好的保护。
综上所述，青城山的古建筑设计是一个成功的案例。
它通过布局和造型设计、功能性和实用性、与周围环境的和谐融合、文化传承和历史保护等方面的考量，充分展示了中国古建筑的魅力和智慧，给人们带来了独特的游览体验。
成都太古里商业街案例分析
成都太古里.考察记Background Of The Project成都远洋太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties）和远洋地产（Sino-Ocean Land）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。
成都远洋太古里位于人潮涌动的春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。
Project Orientation具有全球指标性的城市文化商业新地标客户定位为中高等收入人群满足城市消费需求的城市级商业中心远洋太古里项目的选址及区位具有难以复制的优势●对于商业项目来说，即使拥有了再好的产品基因，地段仍然是项目成功与否的最重要因素。
中北路 楚汉路白鹭街 地铁站地铁站 汉街 沙湖大道万达广场 城市交通Project Orientation太古里Tai Koo Li地下商业部分大慈寺路2、3号线交汇地铁站纱帽街3号地铁线东大街 2号地铁线地点：成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街投资商：太古地产及远洋地产开业时间：2014年10月31日项目类型：城市综合体占地建筑面积：约70,800㎡总建筑面积：25.18万㎡层数：地上两~三层、地下三层（车库两层）地下停车位：约1,000（零售）约610（办公楼，其中地下停车位约500个，地面公共停车位约110个）酒店—博舍 拥有100间客房的都会风尚酒店（1.52万方）甲级写字楼—睿东中心 （12.3万方）购物中心—太古里 （10.6万方）地下商场连接地铁站42间客房的服务式公寓（7.6千方）针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾问，对历史建筑进行保护及修缮。
在遵循古建筑原本比例的基础上，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来的用途，最大限度保留和延续它万达广场购物中心古建筑古建筑 古建筑古建筑古建筑古建筑成都太古里.古建筑成都太古里.古建筑成都太古里.古建筑成都太古里.古建筑汉街内街道路环形设置长度约1500米，商业动线设计的较为单一，部分商户可前后通达。
四川古街商业案例分析
1、宽巷子的闲生活
定位整体主要强调“一条龙服务“和”全方位展示“;在 短短不足400米的古街上;让游客充分体验川蜀文化的原 味生活&
武侯祠
2004年;武侯祠博物馆与一家文化广告公司合资组建了 锦里旅游文化经营管理有限公司&“锦里古街”的品牌、 土地和所有店面的所有权属于博物馆;经营权属于管理公 司&这种体制、机制上的创新;解决了武侯祠与“锦里古 街”共享文化资源的问题;有助于古街的可持续发展;同时 也让古街逐步形成了一整套市场化的运作模式
宽窄巷规划布局
1、总体布局 宽窄巷子由三条步行街组成;且中间用 通道连通;实现人气、商气的互动;也非 常具有人性化&另外;在宽巷子两端分 别设置东广场和西广场;聚集人气、提 供销售场地作用&步行街长约400米; 宽巷子宽度以6-7米居多;窄巷子宽度 为4米;街巷距离适合聚集人气&
2、商业规划
整体上看;为突出项目“市场生活街区”和“体验街区”的定位;将各巷子分别定位;便于 吸引各业态的进驻;使得项目层次分明；既保留老成都的文化内涵;又融入西方文化;实现 中西合璧的同时给老巷子赋予新内涵&
在锦里;在这片都市休闲新天地;总有一处让你魂萦梦系&
白天的锦里古街
锦里闻名中外;每年接待数 百万的中外游客;更有更多 历史学家对这里情有独钟& 都说成都是一座“来了就不 想离开;走了还想再来的城 市”&在一定程度上;锦里; 这个坐落在市中心的古老街 区;也承载着不可推卸的责 任&
夜幕下的锦里古街
宽窄巷商家业态分布
名称 宽 巷子
窄 巷子
井 巷子
规划 闲 生活
慢 生活
新 生活
主题定位
老街商业振兴项目案例
老街商业振兴项目案例近年来，许多城市都在积极推动老街商业振兴项目，以保护历史遗产、促进经济发展和改善市民生活质量。
下面列举了一些成功的老街商业振兴项目案例，以供参考。
1. 鼓楼区老街商业振兴项目鼓楼区位于某省省会城市的市中心，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
该区政府将老街商业振兴作为重点项目，投资改造了老街的街道、建筑和公共设施，打造了一个集购物、餐饮、文化娱乐为一体的综合商业区。
通过引进知名品牌、打造特色小店和举办文化活动，老街商业振兴项目吸引了大量游客和消费者，提升了该区的知名度和经济效益。
2. 古城区老街商业振兴项目某古城区是该国著名的历史文化名城，拥有许多保存完好的古建筑和独特的传统文化。
为了保护和传承古城的历史文化，该区政府启动了老街商业振兴项目，通过修缮古建筑、恢复传统手工艺和推广特色美食，吸引了大量游客和文化爱好者，促进了当地经济的发展，同时也为市民提供了更多的就业机会和消费选择。
3. 老城区老街商业振兴项目某老城区位于该市市中心，但因城市发展和商业迁移而逐渐衰败。
为了改变老城区的形象和振兴当地经济，该区政府启动了老街商业振兴项目。
通过重建老街的街道、改造老旧建筑和引进时尚的商业品牌，老城区焕发出新的活力，吸引了大量年轻人和游客前来消费和体验，提升了当地的知名度和经济效益。
4. 港口区老街商业振兴项目某港口区是该市的商业中心，但由于交通条件和商业模式的变化，老街商业逐渐衰落。
为了振兴老街商业，该港口区政府投资改善了交通设施、提升了商业环境，并通过引进知名品牌、打造主题商业街和举办文化节庆活动，吸引了大量游客和消费者，使老街商业重新焕发出活力。
5. 小镇老街商业振兴项目某小镇的老街商业一度衰败，但由于其独特的地理位置和自然环境，吸引了许多游客和城市居民前来度假和休闲。
为了振兴老街商业，该小镇政府投资改善了基础设施、提升了商业服务水平，并通过打造特色民宿、推广当地农产品和开展文化活动，吸引了更多游客和消费者前来体验，带动了小镇经济的发展和居民的就业。
伟业-山海关古建商业街项目营销策划全案报告
伟业-山海关古建商业街项目营销策划全案报告造城攻略打造——体验式仿古商业旗舰挖掘——山海关焕新历史渊源成就——宏越综合品牌魅力升腾——以商业运营拉动山海关古城新形象及城市经济第三章：客户定位与锁定提报内容陈列第四章：营销执行策略第二章：阶段性运作策略与执行第一章：市场定位项目资料扫描纵向对比——区域市场简读衡向对比——跳开市场看全局市场定位前期到访意向客户总结分析客户动态构成及描述价格定位（定价步骤、定价依据）推盘次序销售计划开盘销售保障第一张牌——城市运营第二张牌——品牌拉动品牌第三张牌——借势奥运扩大战果第四张牌——续写古城商业传奇第五张牌——资源重组，形象再塑第六张牌——精彩收官第一章市场定位由于本案规模大，操作周期长，商业地位高，且区域内无同类可比项目，因此项目的定位的推导过程不能沿用常规模式，应从全国选取典型成功案例，从而寻找自身区隔于其他项目、同时体现项目长期规划价值的真正定位。
我们现在在哪里?一、项目简况扫描【基本资料】开发商：河北建投集团·宏越开发公司占地：240亩总建规模：12万平米南北长度：1079米项目类型：古建商业街建筑形态：仿明清古建拟定业态：古典酒楼、餐饮、旅游商品、情景INN、酒吧、高端会所、演艺坊、拓展中心、关文化博物馆、办公……二、纵向对比——区域市场简读北京秦皇岛天津唐山【经济圈概念】大北京态势——环渤海，津京冀大经济圈将拉动山海关未来几年迅速发展，城市化进程及需求对山海关经济有巨大的促进作用；秦皇岛——现代化港口与旅游城市，秦皇岛的旅游资源将更多的客户分流至山海关，带动本地旅游经济增长。
【奥运利好】奥运秦皇岛——2008年第29届奥运会足球比赛分赛区，热赛的有机引入将引发世界目光汇聚秦皇岛，继而引起对古城的关注，加之大赛之际正执项目热销旺季，将成为把古城推向世界的一个重要契机。
【商业契机】区域内经济发展呈上升趋势，区域内商业已不能满足市场需求，旅游产业虽有利推动地方经济，但相对而言经济效应尚未完全释放。
中国古建筑成功案例分析(二)—阆苑 城南天下
谢谢观赏！
阆苑 城南天下概况
“阆中胜事可断肠， 阆州城南天下稀”（唐 •杜甫）。 位于四川盆地北缘、 嘉陵江中游，已有 2300多年的建城历史， 向为古代巴蜀军事重镇。 阆中是文物古迹众多、 古建筑文化昌盛的华夏 历史名城，是当今与云 南丽江、山西平遥、安 徽歙县一起保存最好的 “四大古城”之一。
设计展示
设计理念介绍
该院通过承上启下的创新传承、因地制宜 的观念拓展、故新呼应的一体交融、古今通达 的天人合一、跨时空的标志性建筑等的观念体 现，通过生态广场、酒店四合院（三合院）的 空间分部及装饰、休闲广场、美食广场、纪念 品作坊、星级酒店区等时空和谐、小中求大、 先收后放、自然过渡的规划设计，使人、建筑、 环境、生态的高度统一，达到了“天上仙境， 人间阆苑”的人文境界，使阆中成为中国风水 文化古城观光旅游的目的地之一，四川三国文 化旅游线的重要支撑点，从四川走向世界，并 为阆中申请“世界文化遗产”做好准备。
中国古建筑成功案例分析（二） 阆苑 城南天下
设计承接方：远景研究设计院
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
设计承接方资质
远景设计研究院是一家已有20年成功经 验、中国古镇景观设计原创领跑者的实力派设计研 究院。主要从事古建筑设计、仿古建筑设计、 古镇打造、仿古商业街打造和旅游景区打造。 该院拥有雄厚的技术力量，其中在职注 册建筑师、注册结构师、注册工程师、注册 规划师等数十人，且一直严格秉承以人为本， 务实求新，诚信不渝的企业精神，专业配套 服务，竭诚为城乡人民创造优雅、舒适的工 作与生活环境。自成立以来，该院已完成上 千项设计工程，受到用户好评。
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南京1912整体风格保留民国建筑的风貌，主打民国文化牌
• 南京１９１２”的设计 风格与总统府遗址建筑 群总体风貌保持一致。 总统府是南京民国建筑 风貌的集中地
• １７幢建筑，其中５幢 是原有的民国建筑，最 高的只有三层楼，大多 数建筑是两层楼甚至是 平房
• 青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精 巧，错落有致、呈Ｌ形环绕”总统府”
品味区
针对主题精品消费的 目的性消费客群
以酒吧、夜店、甜 品店、婚庆、小型 特色零售、轻便餐 饮、创意时尚为主 题的时尚动感娱乐 区
针对都市年轻人客 群
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• 店招、导识
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• 特色之处
1、文化墙
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车
2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子，复原了
1935年成都一个七口
小康之家的生活场景。
布局为典型的川西民居，
细节处得到保留，比如
堂屋内的神龛、祖先牌
位，老人房中的竹躺椅、
麻将，闺房中的女中校
训、月份牌，新房中的
胭脂盒、留声机，儿子
房中的国际象棋、收音
机等。a门票10元
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3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
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• 在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基 石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景， 感受“最成都”
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概况： 1、规模： • (１) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 约45000 ㎡（地上 35000
㎡、地下停车场 11000㎡） • (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋
楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、商业定位：时尚生活街区 • 3、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活
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街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能 “闲生活”区 定位 以旅游休闲为主题
5、黛堡嘉莱
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
100多平米的地方， 叠加累积了100多个 见方的盒子，里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品， 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事
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7、JiongBox 创意盒子
案例启迪2
南京1912：
昔日总统府邸 今朝城市客厅
项目概述
案例启迪3
泰州老街：
苏中旅游小吃第一街
总体概述：当今老街 泰州老街，在凤城河畔桃园景区外，一个麻石铺就的明清小巷，穿梭在深深的四合院
落，声声入耳的评弹说唱，满街悠悠飘香的小吃，加上悠长悠长的叫喊吆喝声，绵延600 米，一条青砖黛瓦的古建筑带，这就是 “泰州老街”。从以前到现在，已有300年了。 其实，泰州老街并非真正意义上的老街，包括与此毗邻的桃园的地块，原都是东郊鲍坝 村的一片农田和村民住宅地。随着东城河风景区的规划和开发，泰州老街才于2007年正 式动工，历经两年时间形成了现在的规模。准确地说，泰州老街是一处在农村土地上拔
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活a动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来1到1 宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
• 大多数新建筑中，无修饰与浮华的青砖既是 墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾
勒了白色的砖缝，除此之外无任何修饰。
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以酒吧为主要经营业态，消费档次定位中高档，注重国际一线品牌的引进
业态：以酒吧为主，特色餐饮和休闲为辅 经营模式：只租不售，经营者和管理者分离
招商定位： •招商方向主要定格在与旅游休闲相关的餐饮、酒吧、 咖啡馆、茶馆、美容健身中心等国际顶尖品牌。 a •国际一线品牌将占有40％的份额，国内发达城1市6的 一线品牌占有30％的份额，其余30％。
• 位置：位于南京市长江路与太平北路交汇处， • 规模：由１７幢民国风格建筑及”共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”
４个街心广场组成，总面积３万多平方米
• 案名：从征集的600多个方案中确定，1912 是民国元年 • 定位：东方三采将南京1912定位于“城市客厅”，力图成为白领、小资、
文化人群、外籍人士、商务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
“慢生活”区 以品牌商业为主题
“新生活”区 以时尚年轻为主题
业态 业种
目标 客群
以精品酒店、私房 餐饮、特色民俗餐 饮、特色休闲茶馆、 特色休闲酒馆、特 色客栈、特色企业 会所、SPA为主题 的情景消费游憩区
针对怀旧休闲客群
打造成以各国西餐、 各地品牌餐饮、轻便 餐饮、精品饰品、艺 术休闲、特色文化主 题店为主的精致生活
千秋印象 推广策略
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目录
1、案例借鉴 2、品牌定位 3、推广策略 4、视觉体系
1 案例启迪
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案例启迪1 宽窄巷子：
宽窄巷子 最成都
总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得
非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销 场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子宽度为 4 米，街 巷距离适宜集聚人气。