住宅项目--设计任务书(智能化)
住宅景观专业设计任务书
住宅景观专业设计任务书目录一、项目概况二、设计依据三、设计范围与价格四、景观设计要求五、设计内容六、设计各阶段节点七、景观设计成果要求八、景观造价控制九、时间进度安排十、景观设计与工程配合十一、附件部分附件一：项目景观设计面积范围示意图。
附件二：集团标准文件（园区配套规划设计指引，有点集团有此类文件）可另提供。
附件三：项目图纸资料（基础资料、规划文本、建筑图纸等文件，含电子文件与图片）可另提供。
编写说明本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。
一、项目概况1.1项目周围情况:实际情况描述1.2项目地块情况:实际情况描述1.3建筑现代风格:按规划方案描述二、设计依据1.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。
1.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。
1.3景观满足集团功能需求配比，设计单位所设计内容在满足甲方所要求准外，还需满足当地相关部门的要求。
1.4设计院应对各主要综合管网系统进行设计与规范化。
三、设计范围与价格1.1设计范围包括本项目红线内的环境景观设计。
项目总用地面积为 m2，建筑基底面积为XXXXm2，项目红线内景观设计面积为XXm2，市政道路面积为XXXm2，景观面积合计为：XXXm2+1XXm2＝2XXXm2，设计费用由合同编写。
四、景观设计要求1.图纸要求1.1景观设计原则:根据本项目特点，景观设计结合项目的定位、建筑风格、建筑造型相呼应，突出项目景观主题性。
利用当地人文特征、自然资源，打造具体有特色景观设计楼盘。
通过合理组织现代景观设计元素如水体、廊架、景墙、铺装、雕塑、花钵、植物等，营建示范区或小区景观园林的氛围。
结合建筑规划与布局特点，组织景观空间，使建筑与景观有机地连成一体。
住宅项目设计任务书
住宅项目设计任务书 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-xxx住宅项目设计任务书施工图阶段设计任务书北京市xx房地产开发公司2007年4月16日目录一、项目简介二、建筑专业设计要求三、结构专业设计要求四、水暖专业设计要求五、电气专业设计要求一、项目简介1．工程概况：1.1 项目名称：xxxx住宅项目（暂定）1.2 建设单位：北京市xx房地产开发公司1.3 建设地点：北京市xx区xx号1.4 建设规模：总建筑面积36518㎡（地上建筑面积34806㎡，地下建筑面积约1712㎡）。
地上建筑面积分配原则为：①住宅总建筑面积约34641㎡；②配套公建建筑面积166㎡。
地下建筑面积分配原则为：①自行车库（蒹人防）面积约850㎡；②配套公建及设备用房面积约862㎡。
2．建设目标：住宅项目建成后，使之成为xx区的高档住宅社区。
提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念；新现代主义的简约风格建筑，体现出时尚、高雅、简洁、务实、蕴育浓厚的生活气息。
配套公建为社区卫生服务站、居委会、物业用房及其他满足住宅小区使用功能配套设施用房。
3．规划设计要求：（考虑完善规划设计方案）3.1 容积率： 2.03.2 建筑密度：30％3.3 建筑控高：27m建筑层数：住宅主要为8～9层，局部有6层，（其中3＃楼地下1层为人防层及设备层；1＃、2＃楼地下1层为架空层）；配套公建为1层（其中：地上1层, 地下1层）；3.4 绿地率：30%3.5 建筑退让距离：见规划意见书3.6 建筑间距：应满足《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的要求。
3.7 主要出入口方位：在建筑物的东南侧、西北侧各设置一个主要出入口。
3.8 停车泊位：按规划意见书的原则确定停车泊位。
3.9场地概况：本建筑设计坐北朝南。
本工程地处北京市xx区xx街xx号。
东至xx东胡同；南至xx衡器厂有限公司办公楼、电子楼向北10米；西至转向机厂；北至为xx胡同。
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书关键信息项：1、项目名称：＿___________________________2、项目地点：＿___________________________3、委托方：＿___________________________4、受托方：＿___________________________5、设计范围：＿___________________________6、设计要求：＿___________________________7、设计周期：＿___________________________8、设计费用：＿___________________________9、付款方式：＿___________________________10、验收标准：＿___________________________11 项目概述111 本住宅小区智能化设计旨在为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境，提升小区的整体品质和管理水平。
112 小区的基本情况包括占地面积、建筑面积、户数、楼栋数量等。
12 设计依据121 国家和地方相关的法律法规、标准规范。
122 小区的规划设计文件。
123 委托方提出的设计要求和功能需求。
13 设计范围131 小区的安全防范系统，包括门禁系统、监控系统、报警系统等。
132 小区的信息通信系统，包括网络系统、有线电视系统、电话系统等。
133 小区的物业管理系统，包括车辆管理系统、设备管理系统、收费管理系统等。
134 小区的智能化家居系统，包括智能家居控制、远程监控等（如有需求）。
14 设计要求141 系统的稳定性和可靠性，确保长期稳定运行。
142 系统的先进性和实用性，采用成熟的技术和设备，满足当前和未来的需求。
143 系统的开放性和兼容性，便于与其他系统集成和扩展。
144 系统的安全性和保密性，保障居民的信息和财产安全。
145 系统的易操作性和维护性，方便管理人员使用和维护。
项目任务书_模板
项目任务书_模板一、项目概述本项目旨在开发一款名为“智能家居控制系统”的产品，该产品将通过智能化技术，实现对家居设备的远程控制和管理，提供用户便捷的家居生活体验。
本文档将详细描述项目的目标、范围、任务分解、交付物和进度计划等内容，以确保项目顺利进行。
二、项目目标1. 开发一款功能完善、稳定可靠的智能家居控制系统。
2. 提供用户友好的界面和操作体验，方便用户远程控制和管理家居设备。
3. 支持多种常见的家居设备类型和品牌，以满足不同用户的需求。
4. 实现家居设备的自动化控制，提高居住舒适度和能源利用效率。
三、项目范围1. 硬件开发：设计和制造智能家居控制器，支持与各种家居设备的通信和控制。
2. 软件开发：开发智能家居控制系统的前端和后端，包括用户界面、设备管理、场景设置等功能。
3. 云平台开发：建立云平台，实现用户账户管理、数据存储和远程控制功能。
4. 测试和优化：对系统进行全面测试，确保功能正常运行，并进行性能优化和稳定性改进。
四、任务分解及交付物1. 项目计划和需求分析报告：描述项目的整体计划和详细需求分析，包括用户需求、功能需求和非功能需求等。
交付物：项目计划和需求分析报告。
2. 硬件设计和制造：根据需求设计和制造智能家居控制器，确保与各种家居设备的兼容性。
交付物：硬件设计文档和制造完成的智能家居控制器。
3. 软件开发：根据需求开发智能家居控制系统的前端和后端，实现用户界面、设备管理、场景设置等功能。
交付物：软件源代码和可执行文件。
4. 云平台开发：建立云平台，实现用户账户管理、数据存储和远程控制功能。
交付物：云平台源代码和可用的云平台服务。
5. 系统测试和优化：对系统进行全面测试，确保功能正常运行，并进行性能优化和稳定性改进。
交付物：测试报告和优化方案。
五、进度计划1. 阶段一：项目启动和需求分析- 任务1：完成项目计划和需求分析报告。
预计工期：2周。
2. 阶段二：硬件设计和制造- 任务2：完成硬件设计文档。
项目立项任务书
项目立项任务书一、项目背景近年来，随着科技的不断进步和社会的快速发展，我国在各个领域都涌现出了大量的创新项目。
为了进一步推动创新创业，提高我国的科技创新能力，我们计划立项一个名为“智能家居系统”的项目。
二、项目目标本项目的目标是开辟一套智能家居系统，通过集成各类智能设备和传感器，实现家庭设备的自动化控制和智能化管理，提升家庭生活的便利性、舒适性和安全性。
三、项目内容1. 系统设计与开辟：根据用户需求，进行智能家居系统的整体设计和开辟工作，包括硬件设备的选型和软件系统的开辟。
2. 传感器集成和数据采集：将各类传感器集成到系统中，实现对家庭环境的实时监测和数据采集，包括温湿度传感器、光照传感器、烟雾传感器等。
3. 设备控制和智能化管理：实现对家庭设备的远程控制和智能化管理，包括灯光控制、空调控制、窗帘控制、安防监控等。
4. 数据分析和智能推荐：通过对采集到的家庭环境数据进行分析和处理，提供智能化的家庭生活建议和推荐，提高用户的生活品质。
5. 用户界面设计和体验优化：设计友好的用户界面，提供良好的用户体验，方便用户使用和管理智能家居系统。
四、项目计划1. 项目启动阶段（1个月）：- 完成项目立项和团队组建；- 进行项目需求调研和用户调查，明确用户需求；- 制定项目计划和里程碑。
2. 系统设计和开辟阶段（3个月）：- 进行系统整体设计，包括硬件选型和软件架构设计； - 开辟各类传感器和设备的驱动程序；- 开辟系统核心功能和用户界面；- 进行系统集成和测试。
3. 数据分析和智能推荐阶段（2个月）：- 开辟数据分析和处理模块；- 实现智能化的家庭生活建议和推荐功能；- 进行系统性能测试和优化。
4. 用户界面设计和体验优化阶段（1个月）：- 进行用户界面设计和优化；- 进行用户体验测试和反馈采集；- 完善系统功能和性能。
5. 项目交付和验收阶段（1个月）：- 进行系统的最终测试和调试；- 准备项目交付文档和验收报告；- 进行项目验收和交付。
智慧社区智能化系统设计任务书
一、项目概况
本项目占地面积约XX万平米，总建筑面积近XX万平米，由酒店会所、独栋酒店，以及商业楼、独栋别墅、多层花园洋房、物业用房等组成。
二、设计范围
本次设计范围：住宅区别墅（XX0栋/户）、花园洋房（X幢）、配套公建及建筑物所在区域范围内的智能化系统设计（包括各建筑物室内智能化设计）。
委托人请设计单位对本项目设计范围内的各系统进行总体设计，各系统设计一次性完成，各系统均为一个完整的系统，应确保系统主机容量或监控量能满足X户（X户别墅及X户多层花园洋房住户）的使用需求。
工程分期情况见下图：
三、设计单位资质要求
设计单位应具备建设部建筑智能化系统集成专项工程设计乙级及以上资质。
四、功能配套要求
本次设计仅涉及到以下系统：
1、周界防越报警系统；
2、视频监控系统；
3、家庭防盗报警系统；。
住宅项目智能化设计指引
奥园集团住宅项目智能化设计指引（2017年版）编制目的：为规范集团住宅项目弱电系统的设计，集团标准化集采中心组织编制了本标准。
适用范围：新建住宅小区弱电系统详细规划、弱电系统方案制定、弱电系统初步设计、弱电系统施工图设计等。
规范性引用文件：下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款的，凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改条目（不包括勘误的内容）或修订版均自动适用于本标准。
凡是不注明日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB/T50314-2015智能建筑设计标准GB/T50339-2013智能建筑工程质量验收规范GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB 50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50174-93电子计算机机房设计规范GB 50057-2010建筑物防雷设计规范GB 50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范JGJ 16-2008民用建筑电气设计规范GB50348-2004安全防范工程技术规范总体结构：“奥园集团住宅小区弱电系统设计标准”主要由以下子系统组成，详见下图：说明：“车位引导系统”、“家居安防系统”、“智能家居系统”、“物业管家系统”、“机房监控系统”、“智能信报箱系统”等智能化系统，由于集团过往住宅项目均未涉及，故本设计指引不含此部分内容。
如确有上述需求，由二级集团及下属公司按个案进行设计。
设计原则：1.住宅小区弱电系统的设计，应综合考虑居住区较高的安全性、舒适的生活环境、快捷的信息通信、完善的物业管理等方面的需求。
2.住宅小区弱电系统的设计，应综合考虑项目投资额度的可控性、设备选型的灵活性、工程施工的可行性、系统运营维护的便利性和物业管理的规范性等方面的需求。
3.住宅小区弱电系统设计应参照本标准的要求，同时应具有一定的升级和扩展能力，并预留相应的接口；原则上均采用各子系统独立运行的组合式智能化系统构造方式。
4.住宅小区弱电系统的设计除了满足国家标准与规范的相关规定，以及本标准基本配置的强制性要求外，还应满足建筑、结构以及其它相关联专业的设计标准和规范要求，特别需要注意符合项目当地现行有关标准和规范的特殊条款要求。
住宅智能化系统设计标准
住宅智能化系统设计标准
一、用户需求分析
在进行住宅智能化系统设计之前，首先需要对用户的需求进行深入分析。
这包括了解用户的生活习惯、居住需求、安全需求、娱乐需求等方面，以便为其量身定制合适的智能化系统。
二、系统总体设计
根据用户需求，对住宅智能化系统进行总体设计。
这包括确定系统的总体架构、功能模块、技术路线、设备选型等方面。
同时，还需要考虑系统的可扩展性、可维护性和安全性。
三、功能模块设计
根据总体设计，对住宅智能化系统的各个功能模块进行详细设计。
这包括智能照明、智能安防、智能环境控制、智能家居等模块的设计，以及各模块之间的协调和集成。
四、设备选型与配置
根据功能模块的设计要求，选择合适的设备并进行配置。
这包括智能终端设备、传感器、执行器、网络设备等设备的选型和配置。
在选择设备时，需要考虑设备的性能、稳定性、兼容性和性价比。
五、系统集成与调试
将各个功能模块的设备和系统进行集成和调试，确保各模块之间的协调工作和系统的稳定性。
在集成和调试过程中，需要注意排查可能存在的问题和故障，并及时进行处理和解决。
六、验收与交付
完成系统集成和调试后，需要进行验收和交付。
这包括对系统的功能、性能、安全性等方面进行测试和评估，确保系统符合设计要求和用户需求。
在验收合格后，将系统正式交付给用户使用，并提供必要的培训和技术支持。
某小区的智能化系统设计-任务书
毕业设计(论文)任务书学生姓名__李闻佳_____指导教师__郁炜______职称__讲_师______系别__信电系__专业电气技术年级__03_电气课题名称__ 衢州市某小区的智能化系统设计____任务与要求一、概述智能建筑的重点是使用先进的技术对楼宇进行控制、通信和管理，它是当今建筑业最大的群体和市场。
BMS设计是以某一类成熟产品的基础上对一个小区或楼宇进行智能化规划和设计，主要包含的内容有：居住小区的家庭自动化、居住小区的安全防范系统、居住小区物业及信息流的管理等，本课题以某小区为设计对象，对其在选定智能化项目的基础上进行智能化系统设计。
本课题偏重于弱电智能化方向。
二、设计要求在一个成熟智能化产品和一个具体住宅小区的基础上进行住宅智能化系统设计，包括安全防范系统、家庭中心控制器、门禁系统、车库管理系统等。
三、设计任务1、熟悉设计任务，选择设计参考资料（1周）2、阅读与本设计相关的文献资料（1周）3、确定设计方案（1周）4、根据设计方案进一步细化，写出开题报告（1周）5、根据方案学习相关内容（2周）6、完成文字部分的设计任务（3周）7、完成图纸部分的设计任务（3周）8、编写设计说明书并绘图（2周）9、为答辩做准备（1周）四、设计成品要求1、设计说明书：对整个设计任务、内容用说明书的形式进行系统的说明、论证、计算和编程。
要求说明书有条理，论证分析有理论依据，方案合理并具有一定的先进性，设计正确。
2、成品图纸：五、参考资料[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊.住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1[1] 金磊. 住宅与小区安全防范系统.住宅科技，2002.1开始日期__ ___完成日期___ ____教研室主任(签字)____________________ 年月日本任务书一式四份，学生、指导教师、系、教务处各一份。
小区智能化系统设计任务书
XXXX小区智能化弱电工程设计任务书2023年1月河南亿祥置业有限企业XXXX小区智能化弱电工程设计任务书一、工程概况及范围：1.项目名称：XXXX小区智能化弱电工程2．项目简介：3．项目发展商：4．项目经济指标：a)总占地面积：b)建筑综合容积率≤c)建筑密度≤d)绿化率≥5、住宅建筑面积近：平方米地下室面积近：平方米车辆管理部分：地下停车库：个出入口设置月租型车辆管理系统小区出入口：个车辆出入口设置带收费功能车辆管理系统6、居住总户数：户，由栋小高层、幢低层住宅和栋联排别墅构成。
78、招标范围：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电梯控制和对讲联动系统、家庭室内防盗报警系统、停车库及小区车行出入口管理系统、周界防备报警系统、巡更管理系统、背景音乐及紧急广播系统、LED大屏幕系统、地下室遥控车位锁系统、电梯多方通话系统、机房工程、室外管道工程。
9、设计原则：中高档二、工期及产品保护规定：（1）工期不能影响住宅单体验收、不能影响竣工验收。
（2）成品保护：专题验收前后、竣工验收前投标单位对成品负有保护责任。
三、技术规定：1、闭路电视监控系统：彩色和电视墙控制品牌选用：中高档，主流品牌A、工程范围在小区旳出入口安装彩色防眩光摄像机；在消防通道出入口、地下车库入口、车库内重要通道、小区河岸、庭院汇水集中提高处周围围墙处设若干摄像机；在车位、路口、地下室、电梯厅、电梯轿厢等设彩色摄像机。
技术指标满足技防规定及使用场所规定。
B、功能规定。
●彩色摄像机具有日夜转换功能，保证较低照度下旳摄像效果。
对布防现场全天候24小时旳多种形式旳电视监控。
●采用模拟信号与数字相结合旳传播方式。
前端设备和传播信道为模拟信号采集传播，中心由数字硬盘录像机控制，进行数字处理和记录。
这样很好地发挥了数字信息处理、记录、检索灵活、可靠、以便旳优势，又可防止使用数字摄像机和数字传播信道成本偏高旳问题，从而到达控制成本旳目旳。
●系统图像信息由硬盘矩阵控制处理。
住宅小区智能化施工方案1
住宅小区智能化施工方案1在当今社会，城市化进程快速发展，人们对于智能化住宅的需求越来越高。
住宅小区的智能化施工方案成为开发商和业主关注的焦点。
本文将探讨一种住宅小区智能化施工方案1。
1. 整体规划在设计住宅小区智能化方案时，需要对整体规划进行深入研究。
首先，要确定小区内的建筑结构和功能布局，合理划分出住宅区、商业区和公共区域，从而根据各区域的需求确定智能化的施工方案。
2. 智能安防系统安全是住宅小区的首要考虑因素之一。
因此，智能化安防系统的建设至关重要。
安防系统应包括视频监控、门禁系统、入侵报警系统等功能，并能够实现远程监控和报警，提高小区的安全性。
3. 智能照明系统智能照明系统可以根据不同的时间、气候和需求自动调节照明亮度。
通过传感器和智能控制设备，实现照明的自动化管理，节约能源的同时提升住户的舒适感。
4. 智能环境监测系统智能环境监测系统可以实时监测空气质量、温湿度等环境参数，并通过智能反馈机制对环境进行调节，提升住宅小区的舒适度和健康水平。
5. 智能停车管理系统针对停车难题，智能停车管理系统可以实现停车位的智能分配、车辆识别和远程控制等功能，提高小区停车的效率和便利性。
6. 智能社区服务系统智能社区服务系统涵盖了物业管理、投诉建议、社区活动等多方面内容，通过移动端和智能终端设备，实现便捷的信息互动和服务管理，提升住户的生活品质。
结语综上所述，住宅小区智能化施工方案1包括整体规划、安防系统、照明系统、环境监测系统、停车管理系统和社区服务系统等内容。
通过合理的规划和施工，可以打造一个安全、舒适、便捷的智能化住宅小区，满足现代人们对优质生活的需求。
住宅项目设计任务书.
住宅项目施工图设计任务书大连方州置业有限公司 2015年 7月 08 日设计任务书一、项目概述项目位于大连市旅顺口区铁山街道;规划用地 9951.95㎡,总建筑面积约19367.85㎡,本次进行施工图设计,共有 2栋住宅楼,底两层商业网点。
地块内无市政道路,地块四周市政道路已经基本成型。
图纸工程名称为:铁山街道中心棚户区安置房 A1地块 (铁山街道中心回迁区二、设计内容1、施工图设计(单体建筑施工图、单体结构施工图;2、给排水、暖通、电气、消防、电话、宽带、有线电视综合布线施工图;3、外网综合管线汇总图整体方案设计。
4、红线内上水管网施工图设计。
三、实际具体要求(一建筑部分平立剖图:该住宅工程为小高层建筑,具体位置及层数详见总平面图。
单体平面以规划局审批和我公司最后认定的平面户型为准。
建筑外立面以规划局批准的方案进行设计,详见效果图。
技术要求:(1户型平面方案以我公司最后签字为准。
层高:公建一层 4.2m ,二层 3.6 m;住宅 3m (详见报批方案。
(2砌筑墙体(轻集料混凝土小型空心砌块* 混凝土墙、柱、梁与砌筑墙面的关系:起居室与主卧室,考虑起居室开间尺寸大小与主卧室面积大小,并靠卧室一侧墙面平整。
* 卧室和书房设计时要考虑远离电梯井道。
(3楼地面* 卫生间比厅房结构降板 100mm ,设计时应避免卫生间楼地面见梁。
* 电梯前室地面,楼面。
公共楼梯间一层地面,入户大堂均采用磨光花岗岩板。
(4门窗部分:公建可采用大玻璃不锈钢门;分户门采用三防门、室内门不做,用户自理。
* 窗采用钢塑平开窗,中空玻璃,外框颜色根据效果图,内框为白色;小高层卧室、起居厅窗采用内平开窗。
* 单元门采用成品可视对讲门, 大扇逆时针开启, 小扇顺时针开启, 为1500×2100㎜,大扇 1000㎜;入户门采用 1000×2100㎜三防门;卧室门洞 900×2100㎜;卫生间门洞 800×2100㎜。
高层住宅智能化设计任务书(5页)
高层住宅智能化设计任务书**项目位于**市科技园区**南岸，西起**北路，北到**大道，东至**东南河道，南接**网络学院，占地面积7.3万余平方米，总建筑面积13万余平方米（含已建学生村和拟建学生村），共计619户，全部为高层住宅。
设计范围：**项目1#，6#楼高层住宅，不包括已建学生村和拟建学生村设计目标：达到建设部三星级智能社区、数字化社区的目标。
主要技术参数指标：总地上建筑面积：74247m2拟建住宅：70630 m2拟建商业2632 m2公共建筑面积880 m2地下室建筑面积19020m2地下室停车场入口2个总户数619户总人口2167人单元14个下面针对**项目小区的规模、档次及所处的地理环境，对**项目小区智能化系统提一些合理化建议，可作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分：一、安全防范系统对**项目小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。
1．1 周界防范子系统：基本要求：在**项目小区周界设置主动红外报警探测器等报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。
周界和灯光监控的实现方式，要有详细的说明。
1．2 闭路电视监控子系统基本要求：在**项目小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。
小区主要路口探头采用带云台探头。
在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。
在重要场所采用彩色监控摄像头。
在**项目小区周界使用闭路电视（CCTV）实施监视，进一步以CCTV系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动。
监控中心硬盘保存时间建议保留15天以上1．3 可视对讲系统基本要求：在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。
如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点。
住宅项目方案设计任务书(模板)
XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。
紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。
周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。
整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。
清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。
地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。
东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。
地块东侧为XXXXXXX。
地块南面XXXXXXX。
地块西侧为XXXXXX。
地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。
项目任务书_模板
项目任务书_模板项目任务书一、项目概述本项目旨在开发一款智能家居控制系统，通过集成各种智能设备和传感器，实现对家庭环境的智能化管理和控制。
该系统将提供远程控制、自动化调度、安全监测等功能，为用户创造舒适、便捷、安全的居住体验。
二、项目目标1. 开发一套稳定可靠的智能家居控制系统软件，支持多种智能设备的接入与控制。
2. 实现智能家居设备的远程控制、自动化场景调度、定时任务等功能。
3. 提供安全监测功能，包括烟雾报警、门窗监测等，确保家庭安全。
4. 提供用户友好的界面，支持手机端和网页端的操作，方便用户使用和管理。
三、项目范围1. 系统功能模块1.1 用户管理模块：实现用户注册、登录、权限管理等功能。
1.2 设备管理模块：支持设备的添加、删除、状态查询等操作。
1.3 远程控制模块：实现对设备的远程控制，如灯光开关、空调调节等。
1.4 自动化场景模块：支持用户自定义场景，实现多设备联动控制。
1.5 安全监测模块：提供烟雾报警、门窗监测等安全功能。
1.6 定时任务模块：支持用户设置定时任务，如定时开关灯、定时启动空调等。
2. 开发要求2.1 系统应具备良好的稳定性和可靠性，能够长时间运行不出现故障。
2.2 界面设计简洁美观，操作流畅，易于使用。
2.3 系统应具备良好的扩展性，方便后续添加新的设备和功能模块。
2.4 系统应具备较高的安全性，保护用户隐私和数据安全。
四、项目进度计划1. 项目启动阶段（预计耗时2周）1.1 确定项目需求和范围。
1.2 编写项目计划书和需求文档。
1.3 组建项目团队，明确各成员职责。
2. 系统设计阶段（预计耗时4周）2.1 进行系统架构设计，确定模块划分和接口规范。
2.2 编写详细设计文档，包括数据库设计、接口定义等。
2.3 完成系统原型设计和界面设计。
3. 系统开发阶段（预计耗时8周）3.1 完成系统核心功能的开发和测试。
3.2 实现各个模块的集成和联调。
3.3 进行系统性能测试和安全测试。
智慧小区智能化设计方案
智慧小区智能化设计方案
一、智慧小区的构想和设计目标
智慧小区是将技术与城市物联网（IoT）技术相结合，以实现小区系
统对环境的感知、控制和管理，用于提高住宅小区的综合服务水平、提升
社区安全水平、提升生活质量。
智慧小区设计目标是为小区居民提供安全、舒适、智能和便捷的居住
环境，实现智能化、可控性和节能的目的。
二、智慧小区的硬件设施
智慧小区的硬件设施包括楼宇自动监控系统、计算机网络系统、安全
保卫系统、梯控系统、智能照明系统、环境监测和控制系统、车辆管理系统、停车管理系统、消防系统等，以实现小区的安全性、舒适性、智能性
和便捷性。
1.楼宇自动监控系统：可以使用红外摄像头、红外传感器组成的多种
传感器网络，通过联网实现建筑物的全覆盖监控，在小区里实现安全和智
能管理。
2.计算机网络系统：不断发展的计算机网络技术，如有线和无线网络，是智能小区发展的重要依托，从而实现小区信息化的需求。
3.安全保卫系统：安全保卫系统可以实现小区的自动监控，使用摄像头、电子栏杆、电子门禁和网络连接，保证小区内治安的安全性。
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书一、项目概述本住宅小区位于具体地址，占地面积约占地面积平方米，总建筑面积约建筑面积平方米。
小区由住宅类型及数量组成，预计容纳居民户数户居民。
为了提高小区的居住品质和安全性，满足居民对现代化生活的需求，现进行智能化系统的设计。
二、设计目标1、提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障居民的生命财产安全。
2、实现小区设施设备的智能化管理，提高管理效率，降低运营成本。
3、为居民提供丰富的信息化服务，提升居民的生活质量。
三、设计原则1、先进性采用先进的技术和设备，确保系统在未来一段时间内保持领先地位。
2、可靠性系统应具备高度的稳定性和可靠性，能够在各种复杂环境下正常运行。
3、实用性系统功能应符合小区实际需求，操作简便，易于维护。
4、开放性系统应具备良好的开放性和兼容性，便于与其他系统进行集成。
5、经济性在满足功能需求的前提下，充分考虑系统的建设成本和运营成本，追求性价比的最大化。
四、智能化系统设计内容1、综合布线系统（1）为小区内的语音、数据、图像等信息传输提供统一的传输介质和接口。
（2）布线系统应覆盖小区内的住宅、公共区域、物业管理中心等场所。
2、计算机网络系统（1）构建小区内部的局域网，实现小区内的资源共享和信息交流。
（2）提供互联网接入服务，满足居民的上网需求。
3、安全防范系统（1）视频监控系统在小区出入口、主要通道、停车场、电梯轿厢等重要部位设置摄像机，实现 24 小时实时监控。
监控图像应清晰、稳定，并具备存储和回放功能。
（2）入侵报警系统在小区周界、住宅窗户、阳台等部位设置入侵探测器，当发生非法入侵时，系统能及时发出报警信号，并联动相关设备。
（3）门禁管理系统在小区出入口、单元门、电梯等部位设置门禁设备，实现对人员出入的控制和管理。
门禁系统应支持刷卡、密码、指纹等多种识别方式。
（4）电子巡更系统在小区内设置巡更点，保安人员按照规定的路线和时间进行巡逻，系统记录巡逻轨迹和时间，确保巡逻工作的有效性。
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住宅项目（XX系列）智能化系统设计任务书编制单位：XXXX编制时间：XX年XX月XX日1.本项目要求的核心指标如下：视频安防监控系统采用全数字系统，设置不低于720P的数字彩色摄像机；多台22”液晶监视器及2台46”液晶监视器集中显示图像；硬盘录像存储时间不少于35天。
周界入侵报警系统采用6线制电子围栏及红外对射探测器相结合。
访客可视对讲系统4英寸或7英寸彩色对讲室内机。
车辆出入及停车场管理系统小区车行出入口设置电动栅栏式道闸；地下车库车行出入口设置电动横杆式道闸；电动道闸选用快速道闸，升降时间要求：（启航系列和乐居系列不大于4秒；圆梦系列不大于2秒）。
弱电主机房工程1、纯住宅地块只有一期且总建筑面积不大于20万平方时，消防安保控制室机房面积为60-80平方；2、纯住宅地块包含多期且总建筑面积不大于30万平方时，消防安保控制室机房面积为80-100平方；3、住宅地块贴邻或共用大商业地块时，消防安保控制室设置于住宅地块内，机房面积为130-150平方（同时管理公寓、办公、金街）；采用在线式UPS集中供电，备电时间不小于2小时。
2.项目概况2.1.工程名称：2.2.建设单位：2.3.建设地点：2.4.工程概况：3.设计标准、规范✧GB50314-2015 智能建筑设计标准✧GB 50339-2003 智能建筑工程质量验收规范✧GB 50606-2010 智能建筑工程施工规范✧GB 50348-2004 安全防范工程技术要求✧GB/T50362-2004 住宅性能评定技术标准✧GB 50311-2007 综合布线系统工程设计规范✧GB 50174-2008 电子计算机机房设计规范✧GB 50057-2010 建筑物防雷设计规范✧GB 50343-2012 建筑物电子信息系统防雷技术规范✧JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规范✧GB 50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范✧GB 20815-2006 视频安防监控数字录像设备✧其它国家及地方标准规范、标准✧以上标准规范文件均以最新版本为准4.智能化系统设计范围本住宅项目智能化系统按照新城控股集团住宅项目设计标准（XX系列）以及国家、地方相关规范进行设计，本项目智能化设计包含以下系统：4.1.安全技术防范及物业服务系统4.1.1.视频安防监控系统4.1.2.周界入侵报警系统4.1.3.保安电子巡更系统4.1.4.出入口门禁控制系统4.1.5.访客可视对讲系统4.1.6.家居安防报警系统4.1.7.车辆出入及停车场管理系统4.1.8.公共广播与背景音乐系统（非圆梦以上系列，此条删掉）4.1.9.家居综合布线系统4.2.基础设施配套工程4.2.1消防/安保监控中心机房工程4.2.2综合管道及桥架工程5.各智能化系统功能配置及技术需求5.1.视频安防监控系统1)摄像机选型及安装小区出入口岗亭内设置彩色半球摄像机，监视岗亭收费情景；小区主出入口机动车和人行通道分开设置，每个出入口/通道设置1个摄像机，机动车出入口要求看清车牌及驾驶员特征；小区次出入口人行、消防出入口设置宽动态摄像机，每个出入口/通道设置1个摄像机；小区园区车行主干道路根据道路形状灵活设置，约30至50米设置一个；地下机动车库车流主干车道，约每40米设置一个，吊装或壁装，安装高度为2.5米，且前方不应有风管等阻挡；沿街商铺的通道处，约每40米设置一个；小区内儿童娱乐场地需结合实地情况设置1~2个摄像机小区监控中心机房内设置彩色半球摄像机，照看工作台操作人员及机房出入口。
室外摄像机墙装时安装高度2.5米，立杆安装时安装高度3.5米；有吊顶区域尽量采用半球摄像机，无吊顶区域采用枪式摄像机；周界及小区内园区监控应避免监控区域内有遮挡（植物、建筑等），尽量避免景观灯的强逆光干扰；如在5米范围内同时安装有监控立杆、景观路灯、路牌等，宜尽可能考虑监控与路灯或路牌共用立杆安装。
2)传输线路网络线：摄像机到网络交换机采用超五类线缆进行传输，传输距离不能超过90米；光纤：交换机到消防安保控制室内核心交换机采用4芯单模光纤传输；电源线：由监控中心机房设置的UPS电源统一供电，采用YJV电缆供至电源箱后给摄像机供电。
3)控制、存储、显示设备配置网络硬盘录像机进行视频图像录像；系统配置容量应预留5~10%的余量，以便扩展所需；硬盘录像机采用24小时实时录像，录像时间不少于35天；监控中心配置由液晶监视器组成的组合监视墙。
4)项目所在地有地方技防规范时，系统设计须优先满足当地技防规范要求。
5.2.周界入侵报警系统1)前端设备选型及安装小区周界实体围栏（包括围栏、栅栏）设六线制电子围栏进行防范，每个防区≤70米，电子围栏电线之间保持平行等距，垂直间距200mm；最上一根围栏与实体围栏上端间距不小于700mm，最下一根围栏与实体围栏上端间距不大于150mm；水系、绿化隔离带周界（具备设置条件或当地有要求的情况下）采用红外对射探测器；小区封闭的消防通道门上端、次出入口门（夜间封闭型）上端采用红外对射探测器；红外对射探测器在围栏上方支架安装，高出围栏200mm，同一处两只指向相反方向的装置应交叉间距不小于300mm；前端报警模块等设备设于室外防水箱；报警警示灯在围栏上方支架安装，高出围栏500mm。
2)控制、管理要求监控中心应配置声光报警提示；监控中心设报警软件，中心可以对系统的报警、布防、撤防时间及处理方法等信息自动进行记录、统计；周界报警管理软件与住户报警软件集成；各种信息（包括报警信息）的存储时间应保存30天以上；3)项目所在地有地方技防规范时，系统设计须优先满足当地技防规范要求。
5.3.保安电子巡更系统1)前端设备安装封闭小区/封闭式组团周界围栏内侧墙角每间隔200米设置一个巡更钮；每个地面集中停车区设置一个巡更钮；地下停车场进出单元出入口、重要设备机房通道门右侧设置一个巡更钮；巡更钮安装高度离地1.3米；巡更具体点位待小区物业入驻后，根据物业公司管理要求设置。
2)功能需求系统具备巡查人员识别功能；巡更线路可根据管理需求随意更改。
5.4.出入口门禁控制系统1)前端设备设置及安装小区人行出入口设置非接触式IC卡，采用门禁一体机，进出双向刷卡；每单元入口大堂设非接触式IC卡，采用嵌入式IC卡读卡模块与可视对讲主机结合；其它进入本单元入口处设非接触式IC卡，采用门禁一体机，单向刷卡；地下室进入住宅单元出入口处设非接触式IC卡，采用门禁一体机，单向刷卡；安保监控中心等重要机房设非接触式IC卡，采用门禁一体机，单向刷卡；门禁设备安装于出入口门的附近，读卡器、开门按钮采用门装或墙装，安装高度为底边离地1.3米。
2)管理要求采用数字型门禁系统，交换机与监控系统共用；每户配置3张门禁卡；发卡、挂失等操作由物业前台完成。
3)项目所在地有地方技防规范时，系统设计须优先满足当地技防规范要求。
5.5.访客可视对讲系统1)前端设备设置及安装每单元一层入口大堂设彩色可视门口主机，门口主机预留门禁读卡器安装位，门口主机采用门装或墙装方式，安装高度离地1.3米；住户户内设可视室内分机（启航系列及乐居系列：4英寸彩色；圆梦系列：7英寸彩色），采用墙装方式，安装高度离地1.3米，跃层扩展分机类同；管理员机设置于监控中心操作台，副管理员机设置于出入口岗亭内工作台；门口主机门上安装时，需结合门的开启方向，一般宜设置在门的固定扇上；门口主机露天安装时，需为门口机配备遮雨蓬；室内分机安装位置宜考虑室内装修，避免室内装修时移机；暗装时，安装位置宜避开结构柱及承重墙。
2)监控中心管理系统需可视联网；系统具有信息发布功能，能选择全发、群发、单独发送等；联网系统出现故障不应影响单元内系统的正常工作。
3)项目所在地有地方技防规范时，系统设计须优先满足当地技防规范要求。
5.6.家居安防报警系统1)前端设备设置及安装入户门红外幕帘探测器安装于入户门内侧门框上居中位置，吸顶安装，水平距门300mm；对外窗户红外幕帘探测器安装于侧墙，距离窗框250mm，安装高度为距地面2200mm；紧急求助报警按钮采用墙装，较为隐蔽且方便紧急情况下使用，距地面900mm；红外幕帘探测器附近及视场内不应有可能引起温度快速变化的热源，如暖气，火炉，电加热器，应避开空调位，宜在空调位对侧安装；如安装位置无法避开热源应选用红外/微波双鉴探测器。
2)功能需求系统能及时显示和记录各防区号及其工作状态（布撤防、旁路、报警）、和作用时间、报警种类等信息；户内探测器由单元集中供电，备用时间不小于8个小时；各种信息（包括报警信息）的存储时间应存储30天以上；实时监控系统线路安全状态；住户报警软件与周界报警管理软件集成。
3)项目所在地有地方技防规范时，系统设计须优先满足当地技防规范要求，如户内防区设置要求等。
5.7.车辆出入及停车场管理系统1)前端设备安装出入口控制机设置于值班岗亭外两侧，距离道闸不小于2200mm，地面安装；数字式车辆检测器每个车道设置两套，一套安装在车辆驶入方向距离道闸3500mm处的地面，另一套安装在自动道闸下方地面；出入口摄像机、射灯的安装位置及高度，应满足图像对比功能要求；入口车位显示屏应设置在车辆驶入方向正上方，壁挂安装/吊装，安装高度根据现场情况确定；收费岗亭与管理中心距离过远时，可采用光纤组成局域网，所有的收费信息均存储在监控中心服务器内，收费岗亭内采用专用收费机收费；小区出入口设置应与景观结合设置，车道直行部分应不少于5m，如有转弯部分，应保证转弯半径。
5.8.公共广播与背景音乐系统（非圆梦及以上系列，此节删掉）1)前端设备安装在小区的主干道、广场、室外草坪、中心花园及活动场所等部位设置室外草坪音箱或音柱，其颜色、安装方式需与室外景观相协调，尽量选用造型音箱，以免影响景观效果；小区安保监控中心集中设置呼叫站话筒、音源、功放及管理主机设备；音箱设置时避免播放背景音乐时，对底层业主造成噪声影响。
5.9.家居综合布线系统系统设计标准每个住户内配置1个多媒体信息箱；每户沿街商铺配置多媒体布线箱或接线盒，应支持光纤接入功能，并配置电话模块、数据模块等；每个多媒体布线箱预留4根PVC25管至楼层弱电井，语音、数据及有线电视线缆由其它单位设计、供应安装。
5.10.消防/安保监控中心机房工程1)机房设置要求本项目消防控制室与安保监控室合用，位于XX楼XX层，面积约为XX平方米；机房地面采用防静电地板（防静电地板的安装高度不低于200mm）；机房应设置视频监控显示电视墙、控制操作台等，电视墙采用柜式安装；配置局部等电位联结，通过接地干线引接建筑物联合接地网的接地方式，以保障设备的安全运行；室外的设备必须作可靠的防雷接地处理，由室外引入安保监控中心机房的线缆须加装防雷保护器等设施，供电电源应采用3级以上防雷措施。