居住小区案例分析 PPT

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居住区案例分析课件

居住区规划设计
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设计人: 斯蒂芬·霍尔建造地点: 中国北京项目类别: 综合公寓占地面积: 6.18万平方米建筑面积: 22万平方米施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面积
924平方米
小区建筑面积住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河园北街与左家庄西街交叉口。（其中香河园北街是通往首都机场的快速路。）地处东直门商圈。坐拥东直门、工体, 燕莎使馆区等诸多核心区域, 附近有东直门外医院、朝阳医院等多家大中型医院；另外, 附近还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等, 东城区集中了许多著名的中小学。

居住区规划及相关案例分析课程汇报PPT

住区空间结构模式片块式轴向式向心式周边式集约式自由式街坊式
（1）居住区的规划设计的原则
（2）规划布局与空间环境
3.2.0.1 居住区的规划布局，应综合考虑周边环境.路网结构.公建与住宅布局.群体组合.地下空间.绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的.相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：
3.2.0.1.1 方便居民生活，有利安全防卫和物业管理； 3.2.0.1.2 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营.使用和社会化服务； 3.2.0.1.3 合理组织人流.车流和车辆停放，创造安全.安静.方便的居住环境； 3.2.0.1.4 适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水自然渗透.净化所需的生态空间。
b.人群特征---人群规模、邻里关系、社会属性，《城市居住区规划设计规范 GB50180— 93 》总则，居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表1.0.3：
户数（户）人口（人）
表1.0.3 居住区分00-16000
3000-5000
然渗透.自然净化； 2.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照.采光.通风.防灾.配建设施及管理要求，
创造安全.卫生.方便.舒适和优美的居住生活环境； 2.0.5.5 为老年人.残疾人的生活和社会活动提供条件； 2.0.5.6 为工业化生产.机械化施工和建筑群体.空间环境多样化创造条件； 2.0.5.7 为商品化经营.社会化管理及分期实施创造条件； 2.0.5.8 充分考虑社会.经济和环境三方面的综合效益。
市场性（非公益性）：商业、服务（购物、服务业） c.道路、停车：公共、通行、活动 d.绿化：活动、生态、空间景观

居住区规划设计案例实例调研报告ppt课件

2.5m
设于车行道一侧或两侧的人行便道最小宽度为1m，其他地段人行步道最小宽度可小于1m。人行便道宽度超过1m事可按0.5的倍数递增。
当居住区用地坡度或道路坡度≧8%时，应辅以梯步并附设坡道供非机动车上下推行，坡道坡度比≦15/34。长梯道每12-18级须设一平台。
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居住区内部的建筑以行列式交错排列，又配合交通绿化，使得几栋建筑间形成围合的空间，加以绿化设施辅助，使周围住户有方便的休闲纳凉场所，同时也增加了住户间的互动，有利于形成和睦的邻里关系。
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f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带内，设有凹入的停车位，保证每家住户出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将单元入口掩映其中，增加了美观性和居住的舒适性，在单元入口处也设有无障碍通道，方便住户的出行。
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e.居住区内建筑的组织布置
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居住区内的建筑以行列式，朝正南正北方向布置。最外围的底层是商业服务类设施，上层仍是住户；商业店铺的开门方向在居住区外，而住户的方向在居住区内部，使两种业主的使用均不受方影响。

居住区设计案例分析PPT课件

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样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素灰——地面白——墙壁棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙－外实内虚－外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
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墙－外实内虚－外俭内繁
内虚：通透大玻璃内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸，通过与南面极地海洋世界商业街的呼应形成主要的城市公共节点空间。
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三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高。
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“最欧洲化”十大标准
社区格调：一乐个园平等主义的中产
社区品位：生社活区在电影梦幻般的
社
区
规
划
：
生
中
活在
音
乐
和
艺
术
之
建筑品质：追艺求术哲学一样的建筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开放悠闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。

居住小区设计案例(ppt 30页)

居住区规划及布局
中轴对称合理布局
以中心绿化带为主要轴线，将建筑有序的分布在绿化带两侧。
将建筑错动布置，形成变化丰富的空间形态，强调每栋建筑的均好性，建筑布局户户向景，将小区的景观资源利用到最大化。
小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与景观的互融互动。住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系
领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保持一定的独立性
• 设计方法1——尽量避免其它空间对卧室的干扰 • 设计方法2——不同代之间主要活动流线要适度分开 • 设计方法3——套型中设置不被打扰的个人领域 • 设计方法4——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 • 设计方法5——为各代人保留独立且充足的储藏空间
调研现状
• 自然条件气候：北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京年平均日照时数在2000～ 2800小时之间。最大值在延庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在 230小时左右；秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～ 245小时；冬季是一年中日照时数最少季节，月日照不足200小时，一般在 170～190小时。
交通组织
景观布置
案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串联起各个组团级道路并延伸到宅前。组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私密性。

《小区规划案例分析》课件

规划方案借鉴意义与推广价值
生态优先
重视生态环境保护，实现人与自然和谐共生。
以人为本
充分考虑居民需求，提升生活质量和幸福感。
规划方案借鉴意义与推广价值
• 文化传承：将文化元素融入规划，提升社区文化内涵。
规划方案借鉴意义与推广价值
绿色建筑普及
通过案例推广绿色建筑技术和理念。
社区更新改造
为类似社区的更新和改造提供成功经验。
就业机会
规划中考虑了商业和工业发展，提供就业机会。
投资吸引
良好的基础设施和公共服务吸引外来投资。
规划方案可持续性分析
创新发展
鼓励创新企业和科技产业入驻。
社区参与
规划过程中充分征求居民意见，增强社区凝聚力。
规划方案可持续性分析
教育资源
配备优质教育资源，促进社区内居民素质提升。
包容性设计
考虑到不同年龄和能力的居民，提供无障碍设施。
对未来规划的展望
随着城市化的加速和人口的增长，小区规划需要更加注重可持续性和生态保护，推广绿色建筑和
绿色能源。
未来小区规划应更加注重智能化和信息化技术的应用，提高小区的管理效率和居民的生活便捷性
。
规划应注重历史文化的保护和传承，让小区成为城市历史文化的
载体。
对小区居民的建议
居民应积极参与小区规划的讨论和决策，提出自己的意见和建议。
01
资金保障
确保有足够的资金支持方案的实施。
02
监管机制
建立有效的监管机制，确保施工质量和进度。
03
宣传推广
对小区居民进行规划方案的宣传和解释，争取居民的支持和参与。
实施效果评估
居民满意度

《居住区景观案例》课件

《居住区景观案例》ppt课件
目录
• 居住区景观概述 • 居住区景观设计原则 • 居住区景观设计案例分析 • 居住区景观发展趋势与展望
01
居住区景观概述
景观定义与特点
景观定义
景观是指一定区域内自然、社会、文化等多元因素的综合表现，包括自然风光、建筑风貌、人文环境等。
景观特点
景观具有空间性、时间性、动态性和可持续性，能够提供视觉、生态、文化等多文本16字
采用绿色建筑材料和节能技术；
在此添加您的文本16字
设有空中花园、屋顶绿植等绿色设施。
04
居住区景观发展趋势与展望
绿色生态化趋势
总结词
随着人们对环境保护意识的提高，居住区景观设计越来越注重绿色生态理念，通过采用生态友好的材料和技术，营造出自然、和谐的居住环境。
详细描述
鼓励创新和个性化的设计，使居住区景观独具特色，满足居民的审美需求。
功能性原则
实用性
景观设计应注重实用性，确保满足居民的基本生活需求，如交通
、休闲、运动等。
安全性
景观设计应遵循安全性原则，确保居民在景观空间中的安全，如合理设置防护设施、保证通行安
全等。
耐久性与维护
景观设计应考虑耐久性和维护成本，选择耐久性强、维护成本低的材料和设施，确保景观的长期
设有私人花园、泳池等高端设施。
案例三：深圳某高层住宅小区
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总结词：现代简约、绿色环保
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空间利用合理，景观设计简约大方；
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详细描述：该小区以现代简约和绿色环保为设计理念，注重空间利用和节能环保，为居民提供高效、舒适的居住环境。

居住区规划-案例分析ppt课件

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（二）住宅区的结构
4 空间层次与组合
半公共空间一般指若干住宅群落共同构筑的、属于这些住宅群落居民共同拥有的街坊、居住小区或居住区外部空间，一般包括公共绿地、公共服务设施开放的公共场地、小区级和组团级道路和车位等住宅区内不属于私密和半私密的住宅区空间；公共空间一般指归属于城市空间的居住区或城市外部空间。
7
住居住区规划结构
（一）结构与规划结构
1 结构
8
（一）结构与规划结构
2 规划结构
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10
（二）住宅区的结构
1 构成要素
一般情况下，将住宅区的构成要素划归为用地、设施、空间、景观四个部分。在考虑具体的住宅区规划设计时，构思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。
住宅区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素是规划的结构。在住宅区规划结构形成过程中，起重要作用的是由规划的基本要求表现出来的结构的规律性和可转换性。结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与
50-60 15-25 10-18 7.5-18 100
55-65 12-22 9-17 5-15 100
70-80 6-12 7-15 3-6 100
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（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
居住密度：重要的量化控制指标，对居住环境的品质及规划结构的空间与布局形态有着根本的影响。
定义：单位面积上居民和住宅的密集程度，它包含了人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。
的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有更多的选择性为目标。考虑因素：上述设施在布局中可以考虑在平面上和空间上的结合，其中公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。同时应该注意到，随着现代网络技术的发展和进入家庭，部分公共服务设施和教育设施的布局特别是管理设施的位置将逐步不受服务半径的限制。

居住区案例分析(PPT)ppt课件

2. 指标及总平
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3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、相对紧凑的空间布局
理查德·罗杰斯
整个半岛占地121公顷，过去格林威治半岛主要工业用地，包括军火、化工、钢铁、电缆肥皂等，后来演变成欧洲最大的天然气站，供应着伦敦西南居民的生活用气。上个世纪80年代中期，整个半岛被荒废，成为了工业垃圾的堆积场，严重影响了城市的景观。90年代初，伦敦市开始了泰晤士门户计划，旨在改善沿河景观，格林威治半岛成为了计划的核心点
建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留
通过2标020志/3性/21的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
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LONDON,UK 格林威治千年村
6. 生态技术
生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗卫生间；广泛使用节水器具，达到节水目的
墙体高效隔热保温技术
住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑围合内部的舒适度和采光
模式化 —— 多元化
2020/3/21
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SHANG HAI 安亭新镇
1. 区位及背景
项目背景
疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始了新的一轮市郊城市化运动。一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
主设计师德国设计大师阿尔伯特·施佩尔
区位
安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。

住宅区规划结构及案例分析ppt课件

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向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
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地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为山沟及南山湖（水库），地形内部高差可达104米。
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29
整体规划
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规划结构分析图
黄色---住宅区橙色---教育区紫色---物业红色---公建
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• 街坊与院落：
1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空间序列，将居民和城市联系在一起
2）街坊产生对城市的联想 3）院落增加认同感和归属感
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13
◇空间次序
• 人行次序（道路空间——庭院空间——过过渡空间——居住空间）
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案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确，缔造一个多元共生的都市“私密花园”。
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• 车行次序（区外环境——道路系统——停车场所）
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15
• 景观次序（居住空间——庭院空间——绿色走廊——景观地带）
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◇单体设计
• 院落单元设计：
住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感
优点：各居住分区围绕中心分布，既可用同样的住宅组合方式形成统一格局也可以允许不同的组织形态控制各个部分，强化可识别性。缺点：资源分配存在一定的不均匀性适用范围：往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住中心。

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大家好
3
规划特点
规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
大家好
4
绿化区域分析
在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
合肥解放里居住小区案例分析
大家好现状为农田，地势平坦。基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及民广场。
大家好
2
设计理念
从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
大家好
5
道路系统分析
居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
大家好
6
小区特点
规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
大家好
7
Bye Bye
大家好
8