酒店式公寓百强项目档案
上海酒店式公寓报告(上)
上海酒店式公寓研究报告（上）前言[一] 研究背景酒店式公寓自九十年代初从港、台传入上海以来，目前正处于稳定上升的阶段。
由于具备“酒店式服务、公寓化管理”的特点，酒店式公寓非常适合中短期居住，因此倍受外籍来沪人员及高级白领人士的青睐，同时，酒店式公寓又以其出色的市场表现，可观的回报，成为广大投资者的新宠。
尽管酒店式公寓是一种极富发展潜力的物业，但其在上海尚处于探索阶段，在市场预测、社区形态、建筑设计、服务设施的配套、服务功能的开发与管理等方面都缺乏经验。
它至少要五到七年的发展期或成长期，才能逐步进入成熟期。
本文旨对酒店式公寓这一物业业态进行研究，致力于分析归纳酒店式公寓的主要影响因素，探求不同类别酒店式公寓的成功模式，并对未来发展趋势进行预测，以求有助于对酒店式公寓的定位开发。
[二]、主要研究内容本报告主要就酒店式公寓的地段、供需状况和价格进行市场分析，并围绕酒店式公寓的客户资源、设备配臵和管理服务等几大基本因素进行产品研究。
包括以下内容：第一章，概论。
主要分析酒店式公寓的发展进程，主要特点和竞争分析。
第二章，酒店式公寓市场状况。
研究酒店式公寓分类、区域分布特点、供需状况以及价格走势。
第三章，酒店式公寓产品分析。
结合客源状况、产品特色和经营管理三方面进行研究。
第四章，前景展望。
本章主要对未来市场状况和产品发展趋势进行展望，预测酒店式公寓的发展前景。
一、概论[一] 酒店式公寓的市场形成酒店式公寓最早出现在欧洲，当时指旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的管理公司统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住宅”，这种物业就是酒店式公寓的雏形.在我国大陆，酒店式公寓最早出现在深圳，随后在上海、北京等中心城市陆续出现。
1990年，上海最早的酒店式公寓——上海商城的建成，标志着上海酒店式公寓的兴起，到2003年，上海共有酒店式公寓75家（本报告选取有代表性的52家进行分析），预计到年底，其总面积可达到140万平方米。
酒店式公寓策划书3篇
酒店式公寓策划书3篇篇一酒店式公寓策划书一、项目概述1. 项目名称：[酒店式公寓名称]2. 项目位置：[详细地址]3. 项目类型：酒店式公寓4. 项目规模：[总建筑面积/房间数量]二、市场分析1. 目标市场短期租客：旅游、商务人士等长期租客：企业员工、外派人员等2. 市场需求随着旅游业的发展，短期租客需求不断增加。
商务活动频繁，长期租客市场潜力巨大。
人们对高品质住宿的需求日益增长。
3. 竞争对手分析分析周边酒店、民宿等竞争对手的优势和不足。
提出差异化竞争策略。
三、项目定位1. 产品定位提供高品质、个性化的酒店式公寓服务。
配备齐全的家具家电，提供家政服务。
打造独特的品牌形象，提供优质的客户体验。
2. 价格定位根据市场需求和成本，制定合理的价格策略。
提供不同档次的房间，满足不同客户需求。
四、营销策略1. 品牌建设设计独特的品牌标识和宣传口号。
利用社交媒体、网络广告等渠道进行品牌推广。
2. 销售渠道与在线旅游平台、企业合作，拓展销售渠道。
建立自己的官方网站，提供在线预订服务。
3. 促销活动推出优惠套餐、会员制度等促销活动。
举办主题活动，吸引客户关注。
五、运营管理1. 人员配置招聘专业的管理人员、服务人员。
进行员工培训，提高服务质量。
2. 服务内容提供 24 小时前台服务、客房清洁服务。
定期组织客户满意度调查，不断改进服务。
3. 质量管理建立完善的质量管理体系，确保服务品质。
定期对设施设备进行维护保养，确保安全可靠。
六、财务分析1. 投资估算计算项目总投资，包括土地购买、建设费用、设备采购等。
预测运营成本，包括人员工资、水电费等。
2. 收入预测分析不同类型房间的出租率和价格，预测收入。
考虑餐饮、会议等其他收入来源。
3. 利润预测根据收入预测和成本估算，预测项目的利润。
分析盈利能力，制定合理的盈利计划。
七、风险评估与对策1. 风险评估分析项目可能面临的风险，如市场风险、经营风险等。
评估风险的可能性和影响程度。
酒店式公寓大全
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是上世纪中期从欧洲兴起的一种只做服务、非酒店经营的纯服务式公寓。
目前在上海得到迅速发展，据统计，已经有75家酒店式公寓开出。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强，的酒店式物业管理概念，集商住、酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓在装修上统一为精装修，提供全套的家俱和电器，但其内部的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，户型选择余地大，而且价格相对住酒店又较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如餐饮、洗衣、室内清洁等之外，甚至包括商务服务。
一般酒店式公寓的公共设施和建筑外观参考于酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
省钱：在同档次品质前提下，旅游自助公寓租金比三星级酒店套房价格至低30%~50% 以上；舒适：公寓内配齐了家具家电及其他居家用品，就连床铺被褥等也都换洗一新，您放下行李即可休息，就象回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；自由：您可以按自己的习惯和喜好生活,甚至可以为自己做可口的饭菜，完全私密的独立空间，不受外界干扰.灵活：可作短租公寓，租期长短由您定。
日租月租均可，月租价格超便宜。
今天我就告诉大家如何在其他豪宅大跌的情况下，投资酒店式公寓，做个楼市投资高手。
如何投资酒店式公寓酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。
它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动的地带，周围的服务配套设施完善。
公寓本身在硬件配套设施上毫不逊色，住户只两手空空都可以安心住到里面；其服务也更家庭化，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻管理，提供普通公寓所没有的有偿商务服务，如进行商务活动所需的打印、传真等服务。
酒店式公寓100强名单
中国酒店式公寓100强名单名次 项目名称开发商得分1雅诗阁 雅诗阁国际管理有限公司91.55 2贡院六号 北京绿都源房地产开发有限公司91.51 3棕榈泉国际公寓 北京世纪朝阳房地产开发有限公司 91.07 4碧云108 上海东渡房地产开发有限责任公司91.06 5易墅殿堂 北京凯迪宝房地产开发有限公司91.01 6新梅万豪行政公寓 上海兴盛集团·万豪国际集团 90.99 7旺座中心 北京天亚物业开发有限公司90.98 8莫奈印象 上海绿地(集团)有限公司90.97 9元嘉国际公寓 北京三元嘉铭房地产开发有限公司 90.94 10衡山路41号 上海汇发房地产有限公司 90.91 11锦麟天地 上海华丽房地产发展有限公司90.19 12海河之子·港湾中心 天津海贸物业发展有限公司90.15 13嘉里公寓 北京嘉奥房地产开发有限公司89.99 14高新·水晶岛 西安高新技术产业开发区房地产开发公司89.84 15第一城 中信国安第一城国际会议展览有限公司89.81 16昆泰国际中心 北京昆泰嘉华房地产开发有限公司89.74 17官邸Double 厦门福康经济发展有限公司89.08 18深圳大梅沙海景公寓 深圳市桂祺实业发展有限公司 89.02 19锦骏华庭 广州百嘉信集团有限公司88.99 20东方瑞景国际公寓 北京峻成房地产开发有限公司88.96 21国际明佳城 上海明佳房产经营开发有限公司88.83 22世豪国际酒店公寓北京世豪臵业投资集团有限公司88.65 23绿洲仕格维花园 上海绿洲仕格维花园酒店公寓有限公司87.43 24雅地天际 重庆共创臵业有限公司 87.43 25万泉新新国际公寓 万泉花园物业开发有限公司 87.42 26钛度元嘉国际公寓 北京三元嘉铭房地产公司87.4 27巴黎时光上海淞南商业公司28新世界太华公寓北京崇裕房地产开发有限公司87.27 29东方云顶广场 昆山红枫房地产有限公司87.26 30银珠公寓 天津凯成房地产咨询有限公司87.25 31和乔丽晶公寓北京将军苑房地产公司 87.24 32丽高国际公寓 北京丽高房地产开发公司87.23 33康桥水郡 北京信远万柳房地产公司87.2 34金陵王府南京市建邺房地产开发公司87.19 35睿园 上海兴谊房地产有限公司87.16 36月亮城堡 东润集团 87.12 37时代豪苑公寓 龙庆物业发展公司87.1 38金色假日 深圳市津联泰投资有限公司87.07 39世纪金源国际公寓 北京金源鸿大房地产有限公司86.51 40世福汇外滩中福现代城 上海金福外滩臵业有限公司86.49 41恋日国际 北京华野投资管理有限公司86.48 42钻石年代 重庆江山物业发展有限公司86.47 43兆丰苑酒店式公寓 上海裕隆房产发展有限公司86.43 44通用时代 北京通润房地产开发有限公司86.42 45海晟·名苑 北京海晟房地产开发有限公司86.36 46阳光上东 北京星泰房地产开发有限公司86.34 47明城花苑酒店式公寓 上海明城花苑管理有限公司 86.33 48新世界酒店式公寓 新世界中国有限公司86.31 49丹枫白露酒店公寓 深圳市三九房地产集团86.29 50珠江骏景北京珠江房地产开发有限公司86.24 51里昂花园 上海浦江发展有限公司86.23 52阳光·新天地新天地房地产开发（武汉）公司86.11 53万源晶典 上海源鸿臵业有限公司86.1 54富顿中心 北京昆泰嘉业房地产公司86.09 55西屋国际公寓 北京嘉海房地产开发公司86.08 56摩登时代安天大厦 上海安天臵业有限公司86.06 57远洋新干线 中远房地产开发有限公司86.05 58爱丽轩 仁信发展（上海）有限公司 86.01 59中信广场熊谷蚬壳（广州）有限公司85.95 60绿城. 深蓝广场 杭州中山房地产有限公司85.94 61协和丽豪 协和建设有限公司85.93 62丽晶国际 江苏建坤臵业有限公司85.2863炫特区 北京广厦京都臵业有限公司 85.22 64云鼎国际公寓重庆恒通房地产发展有限公司84.19 65金桥国际公寓北京新润房地产开发有限公司83.41 66亨纳斯酒店公寓上海永阳房地产有限公司83.36 67恒升半岛国际中心 上海东方房产投资发展有限公司83.19 68同济佳苑上海同恒臵业有限公司83.17 69温莎公寓 温莎臵业（上海）有限公司82.96 70爱都公寓 上海鹏飞房地产开发有限公司82.91 71远中悦莱 北京远中房地产开发有限公司 82.42 72金茂礼都深圳市大富铭投资发展有限公司82.4 73金丰世家 上海万都房地产有限公司82.34 74东环广场酒店式公寓 北京华建房产开发公司81.97 75金桥凤凰酒店公寓上海诚至臵业有限公司81.94 76光彩国际公寓 北京光彩臵业有限公司81.32 77财智公馆 北京建房房地产开发公司81.31 78美华大厦 天津美通发展有限公司81.2 79东华经典 北京市宣武区房地产公司81.13 80新黄浦酒店公寓上海海浦中心房地产公司81.08 81钱塘·沁园 杭州钱塘房地产开发集团81.02 82海上花园上海上科实业有限公司80.43 83夏都盈座北京夏都房地产发展公司79.42 84金隆海悦 上海金隆臵地有限公司79.41 85独立年代南京建宇房地产开发公司79.35 86康斯丹郡 北京和祥恒房地产公司 79.34 87森林高尔夫·公寓 北京先锋臵业股份有限公司79.33 88领地国际公寓领地集团79.14 89都会国际 北京京港物业发展有限公司79.09 90金兰花苑上海东联房产开发有限公司78.89 91北京宝鼎中心致祥房地产开发公司78.85 92中汇花园 上海兴威房产开发有限公司 78.84 93鼎极·嘉华世纪 北京白金房地产公司78.74 94白金酒店公寓 澎柏臵业实业有限公司 78.65 95百汇中心独立时代 上海赛元房地产有限公司 78.65 96华苑大厦新上海国际房地产有限公司78.63 97华山花园上海基立房地产有限公司77.25 98君临国际 江苏中住地产开发公司76.45 99春天花园酒店公寓 上海东方金马房地产公司76.43 100紫荆豪庭 中海发展（北京）有限公司75.8。
高端住宅项目推介资料
高端住宅项目推介资料引言：欢迎阅读本资料，本文将为您介绍一款高端住宅项目。
该项目位于市中心，拥有独特的设计、便捷的交通和丰富的配套设施。
无论是居住还是投资，这里都将是您的不二选择。
1. 项目概况该高端住宅项目占地面积XX平方米，由X栋楼组成，总共有XXX套住宅单位。
每套单位均经过精心设计，提供不同户型选择，满足不同居住需求。
项目采用现代建筑风格，注重细节和舒适性，让您享受尊贵的居住体验。
2. 地理位置优势该项目位于市中心核心区，交通便捷，周边设施齐全。
附近有多条公交线路和地铁站，方便您出行。
周边还拥有购物中心、超市、学校、医院等配套设施，满足您日常生活的各种需求。
3. 设施与服务住宅项目内设有多个高端配套设施，为居民提供舒适便捷的生活环境。
这些设施包括：齐全的物业管理服务：专业的物业管理团队为您提供全方位的服务，包括安全、清洁、维修等。
豪华会所：拥有健身房、游泳池、桑拿室和休闲区等设施，让您尽情享受休闲娱乐时光。
绿化景观：小区内绿草如茵、花香四溢，让您感受到大自然的美好。
4. 房屋设计与内部装修该项目的房屋设计精美，充分考虑了居住者的舒适感受。
每套住宅均采用现代化、环保的建材，并配备高品质的家居设施。
宽敞明亮的客厅、舒适宽阔的卧室和精心设计的厨房，让您尽情享受温馨的家庭生活。
5. 投资价值该高端住宅项目不仅适合居住，也是一项理想的投资选择。
市中心地段的升值空间巨大，未来项目周边的发展潜力无限。
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结语：感谢您阅读本高端住宅项目推介资料。
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无论是居住还是投资，这个项目都将是您实现理想的绝佳选择。
期待与您共创美好未来！注：以上内容仅作为资料展示，具体项目信息以实际情况为准。
如有进一步了解或参观需要，请随时联系我们的销售团队。
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酒店式公寓系统建设方案
酒店式公寓系统建设方案1 工程概况作为在新世纪建设的大型现代化写字楼，现代化大厦的定位应该是一座集办公、租售、餐饮、娱乐、会议等多种业务为一体的智能化新型写字楼，作为其神经系统的弱电系统应该是一个智能化的综合管理系统。
因此在设计中，不仅要为大厦提供高品质的弱电系统基础设施，还应该能够利用智能化设备收集到大厦内各系统的有关资料，并分析整理成具有高附加值的信息，运用先进的技术与方法使大厦的作业流程更有效、运行成本更低、竞争力更强。
根据目前的实际情况及未来进展的趋势，提供一套完整的弱电智能化系统解决方案，力争把它建设成为一座功能齐全、技术先进的智能型写字楼。
当然，在具体操作过程中，业主能够针对自己的实际情况有选择、分步骤的进行规划与实施。
2 设计目标与原则2.1 设计目标l 符合智能建筑甲级设计标准l 提供舒适、高效、灵活的工作、生活环境l 满足现代化写字楼办公的要求l 满足现代化写字楼管理的要求l 有大厦的特色l 业界一流的高质量工程2.2 设计原则l 先进性l 独创性l 超前性l 有用性l 可实施性l 经济性3 弱电智能化系统的构成3.1 系统构成******酒店智能化系统规划方案目录第一章系统概述51 前言52 需求分析及设计定位62.1 工程概况62.2 需求分析62.3 系统规划73 总体设计要求84 设计原则95 设计根据105.1 系统设计的要紧根据105.2 系统设计遵循的技术标准10第二章智能化系统规划方案121 综合布线系统121.1 需求分析121.2 系统功能131.3 系统构成141.4 系统设计141.5 综合布线系统特点182 闭路电视监控系统202.1 概述202.2 系统设计指标202.3 系统功能212.4 系统设计212.5 系统设备选型223 KTV点播系统233.1 概述233.2 KTV点播系统比较233.3 DVD点播系统功能与特点：243.4 网络架构图243.5 DVD点播系统构成：254 酒店“一卡通”系统274.1 概述274.2 酒店门锁系统274.3 酒店消费“一卡通”系统实现324.4 车辆出入操纵及管理系统335 多功能厅音响、灯光系统425.1 概述425.2 需求分析425.3 音响灯光工程设计根据及设计指标435.4 多功能厅会议音响、灯光设计466 宴会厅音响扩音及灯光系统546.1 宴会厅的设计要求546.2 宴会厅设计557 背景音乐及广播系统607.1 系统概述607.2 需求分析607.3 设计根据617.4 系统构成617.5 系统设计627.6 设备布点统计627.7 实现功能637.8 语音广播系统的设计思路及各区点位分布情况647.9 选用器材说明668 计算机网络系统678.1 概述678.2 需求分析678.3 网络系统目标688.4 网络拓扑结构图698.5 交换机的选择708.6 防火墙718.7 服务器728.8 网络应用设计749 有线电视系统819.1 系统设计指标819.2 系统设计8210 VOD多媒体信息服务系统8610.1 主流的宽带接入技术8610.2 网络选择方案8710.3 终端选择方案9110.4 产品选型建议9310.5 系统功能9311 酒店客房管理系统9511.1 功能特色9511.2 产品选型——千里马V7 9511.3 产品特点9811.4 千里马V7介绍10011.5 服务体系10911.6 软件配置11012 中会议室扩音及同声传译系统11112.1 综述11112.2 中会议室系统需求分析11112.3 数字会议讨论系统说明11212.4 系统构成11412.5 红外线语言分配系统说明12012.6 系统构成12112.7 音响系统12312.8 数字会议系统图12313 LED显示屏系统12513.1 显示屏系统构成结构示意图12513.2 系统功能12513.3 播出信息操纵12513.4 φ3.75双基色显示屏硬件设计方案12614 多媒体宣传查询系统12914.1 多媒体查询系统12914.2 多媒体宣传系统130第一章系统概述1 前言酒店是集居住、饮食、娱乐、休闲、会议及各类商务活动于一体的场所，作为以提供多功能与全方位服务为主的行业，吸引客户是酒店生存的重要条件。
酒店式公寓项目案名
酒店式公寓投资、休闲、娱乐、棋牌、放松、身心、自由、养心殿、人际关系、摆脱孤独、越界、跨界、第三处、融合、空间、圆满、本初、回归原来的生活、财富、汇豪天下、都会、休闲、娱乐中心、风尚国际、悠乐汇、快乐、上境界、上层、随圆、天生中心、万象之城、私域、上峰、别馆、小苑、天成、九座、典藏、名流，上层。
上流、私属、写意人生、悠然、南山印象、馨境界、心境界、小空间、大世界、生活向上、无限联想、领秀、无双、尚城汇富城、万豪汇“富”、“豪”是象征着财富，“汇”则有聚拢的意思，一、说明财富的积聚，二、强调此地是高端、上层人士经常聚会的地方。
案名简单明了，说明项目的商业性、高端性，能够积聚财富，是城市的一个休闲、娱乐的商业中心。
懿·别馆、懿·别苑、别样城（年）、第三空间“懿”为开发商的名称的字，“别”强调他的非正式性，是个自由、放松身心的公馆。
别样城、别样年则强调生活在别处的小资感觉。
第三空间，说明此项目是除了生活、工作的第三个去处，强调生活的第三种空间，在此能够放松自己的身心，静心远离尘世的烦恼。
懿·心界、懿·左岸、懿·私域“心界”，案名强调在此可以自己的心灵得到放松，释放内心的压力，突破自己平时的界限，社会上的束缚，完全自由的生活。
“左岸”，出自巴黎左岸，是个非常时尚、文化、休闲的积聚地。
寓意此项目为休闲、时尚的中心地。
“私域”，强调项目的高端性、私密性、在此生活有绝对的安全感，有一种专属、独享的感觉。
风尚城、懿·九座懿·无双“风尚”时尚、流行、上层、名流之意，强调此为时尚、休闲中心，上层、名流的积聚地。
“九”无穷无尽之意，又有九五至尊的至上的王气，九座体现项目的高贵，独一无二性。
无双，说明项目在新洲的唯一性，高端性，具有不可复制性，强调项目独一无二。
懿·星座永安龙寓1．龙的理念在中国龙的形象、龙的观念后面，包含着中国人处理四大主体关系时的理想目标、价值观念，追求天人关系的和谐，人际关系的和谐，阴阳矛盾关系的和谐，多元文化关系的和谐。
酒店式公寓运营方案(完整资料).doc
【最新整理，下载后即可编辑】酒店式公寓管理方案公寓是一个综合性商住项目，其交通便捷，周边商业气氛之浓厚，项目自身硬件设施齐全，是当今京城中难得的一个优质项目，面对这样一个品质优秀的项目，作为物业管理公司管理者我想从以下几个方面浅谈一下对“酒店式公寓项目”的管理设想。
一、项目的开办期1.确定人员组织架构：根据该项目总建筑面积及各种工程设备用房及设备的设置情况等，合理设置专业人员的数量，主管级以上人员的定位应为从事过酒店及高档公寓的管理人员为主。
2.进行科学的财务预算：根据项目的现状合理测算正常年度及首年度的财务经营年度预算，以便做到合理控制成本，增加经营收入。
3.制定项目各项管理制度：在制定项目管理的制度上，应分别制定公寓与公寓的各项规章制度，使制度为管理服务。
4.进行项目上系统的设计：为体现“公寓”高档项目的品质，应对项目各类标识进行统一的规划设计，加强项目对外整体效果的感观。
5.招聘及培训上岗员工：利用网上或报纸形式招聘所需人员，并在开盘结束前1个半月全部上岗，进行岗上业务培训，以便后期进行规范的人员管理。
二、项目内部装修期1．对于装修管理是我们的主要工作之一，二次装修管理的好坏能直接影响到下一步的工作，同时装修的时间集中在夏季且面积大，户数多，人员杂，容易存在消防上的隐患和装修质量，所以在装修过程中应加大保安人员和工程人员的日常巡视。
三、项目入住期1.现场摸拟演练：在项目正式入住前半个月对参加办理入住手续的员工，进行2—3次的入住演练培训，从演练中找问题，找差距，为入住打好基础。
2.做好入住其间的宣传：在办理业主/住户入住手续其间，应将物业公司的背景资料，各种物业管理的法规文件及办理手续流程等文件，以板刊形式向业主/住户做一展示。
3.建立健全入住业主/住户的管理档案：建立健全管理档案是保证管理与服务的基本条件，也是极为重要的一个环节，故应随着业主/住户入住随时完善业主/住户档案。
四、项目正常期1.与入住业主/住户进行沟通：只有了解业主/住户的所需，才能提供有计划的服务，所以物业公司可以通过发放业主/住户需求问卷的形式，收到业主/住户反馈的信息，为下一步服务提供必要的参考依据。
酒店式公寓品牌整理
国际知名酒店式公寓管理品牌排名排名一、奥克伍德Tel：（86-21）成立于190年，奥克伍德是全球最大的企业住宿和服务公寓运营商，业务范围覆盖全球超过95个国家。
公司为超过80%的全球500强企业提供住宿服务，并与美国十大迁移服务公司有合作关系。
奥克伍德拥有强大的住宿供应储备，并且在全球管理超过50个奥克伍德品牌的项目。
奥克伍德拥有四个特色品牌，每个品牌都代表了不同的等级的特色服务及品质，即Oakwood Apartment（奥克伍德雅居）；Oakwood Corporate Housing；Oakwood Residence（奥克伍德华庭）‘Oakwood Premier（奥克伍德豪景），四个品牌根据不停市场的不同需求开发。
奥克伍德豪景（Oakwood Premier）豪景将高雅公寓与奢华的酒店服务融为一体，专门针对消费层次较高的国际旅游客。
公寓主要位于各大城市市中心。
公寓从宾客踏入新城的一刻开始提供贴心服务奥克伍德豪景公寓内设有高级保健俱乐部与温泉疗养设施，包括网球馆，游泳池，桑拿房以及按摩服务。
奥克伍德豪景品牌还同样用于豪华五星级度假村。
奥克伍德华庭（Oakwood Residence）华庭代表居家舒适感与各种酒店服务相结合的酒店式公寓，公寓设在居民区与商务区，每家公寓提供的高级服务包括24小时的前台接待，机场接送，定期家政服务，内设餐厅等，华庭一般面积较大，更适合家庭居住。
案例：世贸丽晶城欧美中心EAC奥克伍德雅居（Oakwood Apartments）奥克伍德雅居品牌代表与众不同的风格、舒适和超值。
奥克伍德热情的员工在工作时间随时准备为客户提供服务。
奥克伍德根据不同地点提供相应的便利设施，每周提供一次家政服务。
奥克伍德服务式公寓（Oakwood Corporate Housing）奥克伍德服务式公寓在亚洲不提供服务。
二、新加坡雅诗阁集团（The Ascott Group）上海办公室Cherry Zhang ( 86-21 ) 2312 5896雅诗阁集团是全球最大的国际服务公寓营运集团。
酒店式公寓物业管理方案
随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，酒店式公寓作为一种融合了 酒店服务和公寓管理的物业类型，逐渐成为了城市中一种重要的居住和投资方式 。
酒店式公寓作为一种高端的物业类型，其物业管理的要求也相应地需要具备专业 化、规范化、标准化的特点。
项目目标
提供高品质的物业服务，创造安全、舒适、便利的…
06
环境卫生与绿化管理
环境卫生管理方案
清洁卫生
制定每日清洁计划，包括公共区域、走廊、楼梯 、卫生间等，保持环境整洁。
定期大扫除
定期进行全面大扫除，包括清洗外墙、门窗、地 板、家具等，确保公寓内部设施干净整洁。
卫生监督
设立卫生检查小组，定期对公寓内部和公共区域 进行检查，发现问题及时整改。
绿化管理方案与实施
酒店式公寓的物业管理需要提供高品质的服务，确保住户的安全和舒适，满足住户的基本 生活需求。
维护和提升物业品牌形象
通过专业的物业管理，维护和提升物业的品牌形象，提高物业的知名度和美誉度。
实现物业的保值增值
通过有效的物业管理，实现物业的保值增值，为投资者带来稳定的收益。
物业管理内容与范围
房屋管理与维修养护
客户满意度调查与改进
定期调查
定期进行客户满意度调查 ，了解客户对物业管理的 满意程度，收集客户反馈 意见和建议。
分析原因
对调查结果进行分析，找 出服务中存在的问题和不 足，制定相应的改进措施 。
持续改进
根据客户反馈和改进措施 ，持续优化服务质量和流 程，提高客户满意度。
05
安全与设施设备管理
安全管理制度与措施
序进行。
配备专业团队
根据酒店式公寓的规模和需求， 配备专业的物业管理团队，包括 客服、维修、安保等人员，确保 物业管理的专业性和服务质量。
奖项名酒店类
奖项名酒店类酒店集团类：2022年最受欢迎国际酒店集团2022年最受欢迎中国酒店集团2022年最受欢迎低碳几经兴连锁酒店品牌2022年中国最终欢迎酒店服务式公寓集团2022年中国最具进展潜力集团2022年中国最佳精品酒店连锁集团2022年中国主题酒店领军品牌酒店管理类：投资方首选最佳国际酒店管理公司中国十佳国际酒店管理公司十佳中国酒店管理公司单位酒店奖：中国最佳城市地标酒店中国国际商旅首选酒店中国最佳低碳酒店中国最佳生态酒店最佳绿色酒店中国最佳信息化酒店中国最佳消费者满足酒店中国最佳商务酒店中国最佳奢华酒店中国最佳度假酒店中国十佳消遣酒店中国最佳主题酒店中国最豪华城市酒店2022年度中国最佳会议会展酒店（最佳会议酒店）中国最佳运动型消遣酒店中国最具文化特色酒店中国北京最佳设计酒店中国十佳最具服务特色酒店中国最佳公寓式酒店北京最佳经济型酒店中国最具进展潜力型酒店北京最佳新开业酒店最佳休闲设施酒店奖最受商旅人士欢迎的商务酒店中国酒店业最佳雇主中国酒店最佳社会责任奖中国十佳企业文化奖中国最受欣赏中国酒店业企业内刊奖全国百强酒店餐饮业领跑者奖中国酒店最佳伴侣（旅）奖中国最佳商务及度假酒店品牌最佳多功能星级酒店品牌最佳装饰酒店最佳魅力酒店品牌医院类奖名：全国卫生系统先进集体医药管理局全国医德建设先进集体北京最佳消毒管理单位中国最强疫情报告先进单位中国百强抗震救灾先进集体中国最佳医疗成果奖北京最佳医疗科技先进奖中国医学科技现金奖中国医术讨论胜利率最高单位奖全国消费者最信任奖全国最强节省型集体单位北京十大和谐医院北京十大不不乱收费医院北京十大群众信得过单位北京十大百姓放心医院全国百强医术超群单位中国最具爱心捐赠医院中国最具爱心慈善医院全国医疗企业百强中国改革创新医院中国百强信誉度高单位中国百强服务业领军单位全国十大最佳合资企业全国患者放心优质示范品牌医院医院个人奖：医院管理突出贡献奖最佳为人民服务奖最佳无私奉献奖最佳南丁格尔奖北京最佳个人兢业奖医疗行业医德医风先进个人奖北京最佳突出贡献奖中国十佳劳动模范奖北京十佳白求恩式医务工作者中国十佳优秀工作者中国医药经济产业最佳贡献奖全国中医特色护理优秀医院房地产楼盘类奖项：最佳精品别墅项目最具投资价值项目区域明星项目最佳经典人居项目最佳精品别墅项目最佳居住生活精品项目地标性城市综合体项目最具性价比楼盘项目宜居典范楼盘项目最佳湖景楼盘项目最佳国际花园楼盘项目最佳城市综合体新地标项目最佳规划设计楼盘项目最佳绿化楼盘项目最佳温馨楼盘项目企业奖项：最具竞争力房地产企业最具品牌价值企业最具综合实力品牌企业最佳诚信品牌企业最具进展潜力品牌企业北京十大商业地产企业最具社会责任品牌实力企业中国商业地产领军企业中国房地产最具实力派企业中国房地产最具推动力企业中国房地产最佳创新品牌企业中国房地产最具三重一争企业（重实际、重创新、重效益、争一流）中国商业资产规模最大企业中国商业地产销售收益百强企业中国房地产门类最齐全企业中国房地产十大追求卓越企业中国房地产十大持续领跑者企业中国房地产十佳品牌开发商中国房地产项目品牌第一名中国房地产最具市民喜爱企业中国房地产质量素养最强企业中国商业地产最具成长性企业最值得敬重的房地产企业中国房地产最诚信企业中国房地产最具领导力企业中国房地产最具影响力企业中国房地产十佳守合同重信用企业中国房地产前景进展最佳企业中国房地产品质贡献成就企业医药类奖项名字：2022年度中国老百姓放心医药品牌中国消费者十佳满足药品中国医药行业老字号中国十佳信誉度强企业中国制药工业百强企业中国重点医药生产非处方药百强药品2022年度十佳绿色平安药品中国百强服务健康平安药品中国最强名牌出口药品全国质量效益先进型药品单位中国药品德业维护消费者合法权益突出贡献奖全国高新技术百强药品最值得信任的医药品牌之一中国百姓口碑最好医药之一2022年度“妈妈放心药品品牌”（针对儿童药）2022年度首批地市级药检所达标药品牌餐饮业获奖名字：2022年度消费者最满足食品全国百强特色菜品牌2022年度快餐最佳品牌企业十佳消费者满足餐饮店中国特色菜品牌中国十佳优秀品牌餐饮业2022年度中国餐饮业卫生第一品牌中华特色餐饮店品牌中国最具成长性连锁品牌中国十大金牌商业品牌中国最具创新的食品企业中国连锁百强企业中国优秀特许品牌2022年度全国特许经营优秀品牌之一中国名火锅北京十大名火锅2022年度北京商业优质服务品牌中华老字号全国绿色餐饮企业全国食疗养生示范企业2022年度地方菜最佳企业202年度北京最佳菜品牌中国十佳。
酒店式公寓招租绩效薪酬考核
酒店式公寓招租绩效薪酬考核XX酒店综合绩效考核方案一、总则(一)为了保证酒店的总体目标的实现，建立有效的监督激励机制，加强部门之间的配合协作能力，提高酒店经营管理机制，特制定本方案。
(二)本绩效考核方案适合酒店各部门。
二、考核目的绩效考核成绩作为部门每月奖金领取、优秀部来自门评选、年终奖发放的依据。
三、考核原则为充分发挥绩效360问答考核对公司各阶段工作的经营管理状况的诊断作用，以及对各部门工作的指引作用，绩效考核遵循以下原则:公开公平原则。
考评内容、考核标准、评分细则、考评程序和考评结果透明公开，对酒店各部门形成正确指导，在酒店内部形成良性竞争的机制。
四、考核内容与方式(一)考核期:以月份为期限，具体时间段为:上月21日至本月20教负做执划地日。
(二)根据财务部对酒店经营情况核算，对经营部门制定经营指标绩效奖金，后勤部门按照一定比例提取奖金。
(三)考核内容:1、部门考核方式:综合评估的方式。
2、考核内容详见附表(一)(二)。
五、考核程序与方法(一)各绩效考评人的组成:由部门第一负责人、执行总经理、总经理组成。
(二)轴叫急话句候迅香各考评人的职责:负责对考评对象进行评分。
(三)评分规则:1、各部门总分为100分。
2、各考评人根据附表(一)进行综合评分，最后取平均分。
3、部门奖金计算方式:部门奖金=综合得分/100*奖金。
4、总经办于每月21日将综合评估表下发到各部门及评分人，各部门于每月24日之前完成综合评估并上为纪均将们肉仍翻造交于总经办，总经期甚超季办于每月25日之前完成综合评估汇总，于26日交于财务生烈们菜部。
(四)综合得分95分(含95分)以上，视为100分。
六、资料的整理与存数档每月考评结束后，总经办对所有资料进行整理存档。
XX酒店二00六年六月六日附件一:综合绩效考核表一序号考核项目考核内容分值考核评分备注(一)公共部分1执行能力(20分)能按时完成各项目标任务，准确、及时传达酒店各项规定，部门员工100%以上了解。
酒店式公寓管理制度
酒店式公寓管理制度背景介绍随着人们生活水平的提高和旅游业的发展，酒店式公寓作为商务旅行和旅游住宿的主要选择之一，快速发展并迅速成为了新的住宿行业。
但是，酒店式公寓由于其特殊的经营模式，管理难度比较大，因此需要制定相应的管理制度来保证其良好的运营和服务质量。
管理制度入住管理制度1.入住登记：酒店式公寓的客人要求出示有效证件进行登记，核实身份后方可入住。
前台工作人员应当认真核对证件资料，并在系统中记录。
其中，酒店式公寓可以要求客人进行住址和工作单位的填写，并要求客人提供自己的联系方式和紧急联系人信息。
2.入住保证金：为防止客人在退房时未能按时支付全部费用，酒店式公寓应当要求客人在入住时缴纳一定金额的入住保证金。
入住保证金应当以现金支付，并在客人退房时退还。
3.入住规定：酒店式公寓应当建立完善的入住规定，告知客人有关住宿的服务内容、收费标准、退房规定、安全注意事项等。
住宿服务管理制度1.房态管理：对于已经脱销的房型，应当在系统中进行标记，避免重复预定。
同时，酒店式公寓应当建立良好的客房定期检查制度，定期检查房间的卫生、安全和设施是否完好。
2.房间清洁和维护：酒店式公寓应当建立规范的房间清洁和维修制度，确保每个客人入住期间的各项服务得到保障。
酒店式公寓应当在客人入住前对房间进行清洁和整理，并为客人提供公共空间的卫生清洁。
3.用品供应：对于提供的客房用品，酒店式公寓应该做好清洁和消毒工作，并在使用的同时进行定期更换。
设施管理制度1.安全规定：酒店式公寓应当建立完善的安全制度，设置并告知客人逃生路线和求救电话，并在公共场所明显位置张贴相关提示标志。
2.设备维护：酒店式公寓应当建立设备维护制度，包括设备和设施的维保和管理。
酒店式公寓应当将设备运行状况和维护记录及时更新到系统中。
3.火灾预防：酒店式公寓应当建立火灾应急预案和喊话系统，并布置安全疏散标志和设备，提升客人安全意识。
服务质量管理制度1.客户服务：酒店式公寓应当建立热情周到、礼貌有礼的服务制度，重视客户的每一个要求和提议，建立客户服务档案。
酒店式公寓、接待中心服务监管考核标准
1.27设备检查：电视频道设置正确、画面良好、遥控灵活；空调调节温度适当；各类照明正常；各种插头完好无漏电。
1.28物品摆放：配置物品摆放整齐，符合定置规范，无质量问题。
2.10遵守企业保密规定，不得泄露内部信息、资料而损害公司利益。
2.11节约用电、用水，严禁浪费。
2.12爱护公物，严禁有意损坏、私拿、偷盗公共财物。
2.13按流程作业，无工作失职造成顾客或公共财物被盗事件发生。
2.14员工遵守红线内有关交通规定，严禁在施工区内骑摩托车、自行车、助力车。
2.15积极完成业主、甲方安排的突击任务，服从工作安排。
查员工宿舍
1次/季度
甲方或业主员工宿舍
三
设
备
及
工
器
具
三
设
备
及
工
器
具
管理制度
操作流程
3.1设备设施管理制度、操作流程完善，责任到人。
3.2建立完善的设备设施档案、台帐。
3.3现场安全操作提示/警示明显。
3.4设备放置符合定置管理要求，由专人管理，库房/操作间配灭火器。
查制度
查台账
查提示、警示
1次/半年
1.34衣物湿洗及干洗：洗后整洁干净、无异味、无污渍、无褪色、无串色、无变形缩水、无破损，钮扣、拉链、装饰物等完好；脏迹衣物洗前除迹。
1.35熨烫：烫后布件平整舒展，无不规则烫痕或折痕、无湿润感。
1.36打码、叠衣、核对：打码准确无误、位置符合、不损坏客衣。叠衣、上架规范、平整、美观，房号、数量核对准确无误。
无锡酒店式公寓项目定位报告
项目分析
的 项目运作 2个关键点
关键点一
项目酒店式公寓体量过大（1200多套）， 参考无锡目前酒店式公寓的市场消化速度（40套/月
左右），本项目从入市起的消化周期在2.5年左右。
参考个案去化情况分析
4F
波普艺术酒吧
健康养生中心 5F （包括泳池、影视健身房、温泉
概念SPA馆和油压推拿室）
凯燕环球中心——单层布局
扇形共享会客厅
大堂梯厅
6部客梯采用4.5米/秒瑞士迅 达进口高速电梯，凭卡进入 指定楼层
产品品质 酒店管理
包租 企划推广
成功要素
高标准的装修(3000元/平米) 凯宾斯基大酒店统一管理 投资客户信心增加
装修标准 1200 3000 3000 2000 —— —— ——
无锡酒店式公寓尚处于起步阶段,目前主要集中在市中心和太湖广场等区位条件优 越的区域，凯宾斯基由于有酒店的统一管理、高品质的产品以及包租的营销手段，实 现了产品较好的销售。
重点个案
凯燕环球中心
区位概念：南长永和路18号（太湖广场旁） 建筑指标：总建13.4万平方米 公开日期：2006.1 产品类型：酒店式公寓、办公 成交价格：酒店式公寓17500元/平方米（装
112-139
/
备注
/
最后80套房源于 07年10月推出， 采用精装修，价 格在10000以上 销售情况不好， 户型不好，开间
小，进深长．
从现目左主公目市前右要寓前场在（在面的上售装售积销最酒修酒集售好店标店中情的式准式在况两公3公60来个0寓0寓-看07酒都项元0，店平采目/平酒式方用规方店公米精模米式寓之装基）公，间修本。寓总。销在销价售5售万都，情平在售况方1价1良米0达万好以到元，内1以4年。0上销00。售-17量5在002元.5/万平平方方米米。
酒店式公寓管理方案
酒店式公寓管理方案酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
下面，本人为大家分享酒店式公寓管理方案，希望对大家有所帮助!公寓是一个综合性商住项目，其交通便捷，周边商业气氛之浓厚，项目自身硬件设施齐全，是当今京城中难得的一个优质项目，面对这样一个品质优秀的项目，作为物业管理公司管理者我想从以下几个方面浅谈一下对“酒店式公寓项目”的管理设想。
1.确定人员组织架构：根据该项目总建筑面积及各种工程设备用房及设备的设置情况等，合理设置专业人员的数量，主管级以上人员的定位应为从事过酒店及高档公寓的管理人员为主。
2.进行科学的财务预算：根据项目的现状合理测算正常年度及首年度的财务经营年度预算，以便做到合理控制成本，增加经营收入。
3.制定项目各项管理制度：在制定项目管理的制度上，应分别制定公寓与公寓的各项规章制度，使制度为管理服务。
4.进行项目上系统的设计：为体现“公寓”高档项目的品质，应对项目各类标识进行统一的规划设计，加强项目对外整体效果的感观。
5.招聘及培训上岗员工：利用网上或报纸形式招聘所需人员，并在开盘结束前1个半月全部上岗，进行岗上业务培训，以便后期进行规范的人员管理。
1.对于装修办理是我们的主要工作之一，二次装修办理的利害能直接影响到下一步的工作，同时装修的时间集中在夏季且面积大，户数多，人员杂，容易存在消防上的隐患和装修质量，所以在装修过程中应加大保安人员和工程人员的日常巡视。
1.现场摸拟演练：在项目正式入住前半个月对参加办理入住手续的员工，进行2—3次的入住演练培训，从演练中找问题，找差距，为入住打好基础。
2.做好入住其间的宣传：在办理业主/住户入住手续其间，应将物业公司的背景资料，各类物业办理的法规文件及办理手续流程等文件，以板刊形式向业主/住户做一展示。
3.建立健全入住业主/住户的管理档案：建立健全管理档案是保证管理与服务的基本条件，也是极为重要的一个环节，故应随着业主/住户入住随时完善业主/住户档案。
酒店式公寓管理规定
五、收取支票管理办法
六、盘点管理制度
七、出入库管理办法
八、固定资产管理办法
九、原材料及其它物品采购管理办法
十、保管员工作规范
十一、报损、报废管理规定-
十二、内部审计管理规定
十三、厨房成本的控制和管理
第一部分：行政管理制度
一、例会管理制度
为做好每日工作布置和总结,及时纠正工作中发生的错误,促进各部配合,加强检查,提高服务质量,特建立例会制度如下:
第五条.严禁在宿舍内乱写乱画,乱钉钉子,违者罚款20元;
第六条.严禁在宿舍内赌博、酗酒,一经发现视情节轻重罚款50-200元;
第七条.宿舍内不得私藏管制刀具,一经发现将给予罚款或开除;
第八条.男女员工不得混居一经发现,将开除处理;
第九条.未经他人同意不得翻动他人物品,违者处20-50元罚款;
第十条.不得损坏宿舍内备品,违者按价赔偿;
一、财务借款及核销管理办法
第一条.借款人首先要填制借款凭证写明借款用途,由部门主管签字,主管
会计审核,交总经理批准签字后,到财务部领款;
第二条.费用发生后,持报销票据到财务报帐;
第三条.报销票据要提供合法报销单据特殊情况除外;
第四条.提供零星多张小单据,需将多张单据以阶梯方式贴在一张空白纸上,
并结出金额合计,需要入库的要附上入库单;
私自泄漏会议内容,影响决议实施;
部门例会管理办法
第一条.部门例会每日上午8：00准时召开;
第二条.例会每日1-2次;
第三条.部门领班及组长有权根据工作需要加开临时性例会布置重点会员接待工作;
第四条. 部门例会内容及程序
a.检查考勤及在岗情况;
b.检查仪容仪表及工作精神状态;
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北京酒店式公寓资料东方广场【介绍】“东方豪庭公寓”共有四幢住宅大厦，包括“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。
全属美轮美奂的豪华公寓，一柱一梁皆精雕细琢，为您重新诠释北京高尚生活的定义。
“东方豪庭公寓”提供一房至四房的豪华府第，每个单位均布置华丽，家具精挑细选，世界级的生活艺术，体现于每个细节，还有“东方君悦大酒店”所提供之五星级酒店式家务管理、洗衣和24小时送餐服务，随时为您效劳。
家在“东方豪庭公寓”，休闲娱乐选择多－－运动、购物、消遣或舒展身心，总能找到心中所选。
毗邻公寓大堂是充满度假风情的巨型室内游泳池，还装置了模拟天空，能变化二十多种天空景象，抬头或是星光灿烂、或是彩霞映照。
“尊萃城市俱乐部”提供多元化的健身、桑拿及舒展身心的设施。
喜欢亲自下厨，家有现代化的厨房；讲求方便，可享用送餐服务。
想发掘新口味，毗邻的“东方君悦大酒店”和“东方新天地”，为您网罗了寰宇珍馐和道地风味。
无论您兴之所至，想尝尝正宗的意大利菜、美国菜、法国菜、德国菜、广东菜或台湾菜，都能随心所愿，大快朵颐。
生活在“东方豪庭公寓”，带给您色香味的全方位体验。
家在“东方豪庭公寓”，生活圆满无缺；“东方广场”商店林立，服务设施齐全。
这里有便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等，完善配合您日常生活各项小节。
银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机、理发店和干洗店就在家附近，邮政、快递、票务等设施一应俱全，诊所、牙医、紧急医疗中心信步可达，您的生活从未如此惬意；更备有完善的商业支援设施，包括视象会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心，以迎合行政人员的商务需求。
【配套设施】☉毗邻王府井-北京最大的商业中心，各种配套设施非常齐备。
☉理发店、干洗店。
☉诊所、牙医、紧急医疗中心。
☉便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等各种商店。
☉邮政、快递、票务等设施一应俱全。
☉银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机。
☉会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。
【服务】☉五星级酒店式家务管理。
☉豪华客车班车服务。
☉24小时送餐服务。
☉丽都俱乐部项目：网球，壁球，保龄球等☉洗衣服务。
☉包括CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN体育频道等40多个国际卫星电视频道。
☉国内外报刊、杂志。
☉俱乐部项目：游泳，健身，桑拿，瑜珈，阅览室，按摩池,蒸汽浴,儿童游乐室。
间打扫§最短一个月租期国贸公寓【介绍】国贸公寓座落在中国国际贸易中心内，由南、北两座30层高的公寓楼组成。
共有一居到四居及顶层豪华套房401套。
国贸公寓租客可以充分享受国贸中心综合完善的配套设施带来的便利生活。
国贸中心秉承“以客为尊，追求完美”的服务宗旨，开业十年来，不断投入巨资，对国贸公寓进行多次装修改造，为租客创造符合时代理念的居住环境。
国贸公寓的家居设计、家俱电器配置一直保持北京顶级豪华公寓的水准。
经过多年的积累，国贸公寓已形成一整套体贴入微，高效完善的客户服务体系。
国贸公寓的租客均来自各大跨国公司首席代表、高层管理人员和驻京外交使节，这些租客的入住，形成了国贸公寓高尚的国际化居住氛围。
国贸公寓附设的“儿童之家”国际幼儿园为国贸公寓租客和其他驻京外籍人士的子女提供同国际接轨的全英文幼儿教育。
【配套设施】☉标准规范的酒店式的房间清洁服务。
☉缜密安全的全天候保安服务。
☉24小时及时周到高效的维修服务。
☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。
☉国贸公寓租户免费获国贸俱乐部钻石卡，可享受多种消费优惠。
☉经常多样的租户活动。
☉由国贸饭店提供的早餐服务。
☉日本学校班车服务。
☉洗衣服务。
☉国内外报刊、杂志。
☉送信服务。
☉保险箱。
☉标准规范的酒店式的房间清洁服务。
☉缜密安全的全天候保安服务。
☉24小时及时周到高效的维修服务。
☉包括CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。
周围设施§地下停车场§商务中心§购物广场§超市§银行§24小时诊所§邮局§室外及室内儿童乐园§220米屋顶缓跑径§会所：35米室内泳池，600平方米健身房及健美操室，2个室内网球场，桑拿浴及蒸汽浴房，按摩浴池，壁球室，及综合运动室【服务】☉国贸公寓健身房。
☉网球中心（中国大饭店）☉高尔夫球中心（中国大饭店）☉室内泳池（中国大饭店）☉会议大厅、宴会大厅（中国大饭店）☉商务中心（中国大饭店）☉室内外儿童游乐场。
☉公寓周围绿地环绕，国贸花园休闲小憩。
☉五星级的中国大饭店和四星级的国贸饭店为您提供多达20几种风味餐厅。
☉中国大饭店高级健身俱乐部可使您消除一天工作的的疲劳。
☉六万平米的国贸商城内设真冰滑冰场，华润超市，2家主题店和200间各类专卖店，满足各种生活需要。
☉近在咫尺的银行、邮局、快递公司和机票售票处方便您的日常生活§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫§最短一个月租期凯宾斯基【介绍】北京凯宾斯基饭店座落在北京的使馆商务区，地理位置十分优越。
它的建筑融传统文化和现代风格于一体，成为中国首都新地标。
拥有526 间客房的饭店位于北京燕莎中心建筑群体的核心。
同时整个中心还拥有甲级写字楼，全服务型公寓，购物商城和一批精品店。
饭店以风格多样的餐厅和品质精美的食品享誉京城。
饭店还以两个健身俱乐部，一个顶楼恒温游泳池，设备齐全的健身房和数个精心维护修饰的花园令宾客享受休闲的乐趣。
“同在一个屋檐下”的口碑，让客人可以享受到全方位的服务：书报亭，美容美发厅，银行，自动取款机，国际航空公司售票处，24 小时国际医疗中心，国际牙医诊所，超市和与之相连的购物商城。
526 间时尚典雅的客房和套间，为商务和旅游客人提供舒适的享受。
所有房间都有宽带连接，饭店的电视中播出主要语言的新闻，运动和电影频道，房间内还设置了可调控冷暖空调，国内/ 国际长途，保险箱，小酒吧，咖啡和茶具。
饭店客房或俯看亮马河，或面对饭店正门以及市区高楼大厦。
客房已于2001 全部完成更新【配套设施】客房设施浴室设施电压220 伏双电压(110/220 伏)收音机和卫星电视电吹风自制咖啡和茶具剃须/ 美容镜保险箱浴盆和喷淋头豪华房配备双线电话电话国内/ 国际长途和语音留言卫生间可调控冷暖空调写字台宽带接入【服务】客务服务礼宾服务24 小时送餐服务报刊亭洗衣熨烫服务外币兑换地下停车场航空公司售票处双语员工银行和自动提款机购物中心24 小时医疗和牙医服务美容美发厅租车服务旅游服务擦鞋服务§以上租金包括物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每周两次房间打扫§最短一个月租期金宸国际公寓【介绍】MANSION?金融家集酒店、公寓、俱乐部功能于一身，独揽与证监会、银监会、保监会及各大银行总行等国家级金融机构零距离对接的巨大优势，开创与全球金融界同步的上层生活模式，缔造阁下通行于国际金融生活圈的贵宾卡，已成为众多金融精英人士在金融街的商务生活原生地，财富与荣耀的代名词。
MANSION?金融家西距西二环200米左右，南距长安街300米左右。
总规划面积8.5万平方米由两栋13层钢结构体系板式体系楼组成，一期两栋塔楼已经入住。
二期工程总建筑面积约5.5万平方米，绿化面积40%，户均绿地约20平方米，氧气与绿色充盈其间。
【配套设施】供电系统：双路供电邮政系统：首层每户设置专用信箱供气系统：管道天燃气入户分质供水：中央洁净水系统，洁净水入户生活热水系统：24小时热水电视系统：卫星及有线电视，每户安装四个接口监控系统：在小区出入口、地下车库、重要通道安装保安监控，外围墙设周界防范报警装置弱电系统：千兆主干以太网，四个电话接口，两个网络接口，室内设有紧急呼救按钮，电表、气表采用IC卡、五种水表远传，并设有液晶免提可视对讲空调系统：采用美国雷诺士户式中央空调，冷源为户式中央空调的室外机，热源为楼宇锅炉房集中供暖，通过室内空调主机完成，并设有新风系统中央吸尘系统：采用美国伊莱克斯户式中央吸尘系统，低噪音，2微米尘超净过滤，避免室内二次污染【服务】家居服务：家庭清洁、地毯清洁、地板及真皮梳理打蜡、抛光、各类衣物干洗等商务服务：酒店及火车票、机票代订、代办汽车租赁、商务旅游、商务秘书服务等餐宴服务：会所订餐、送餐代订、代办家庭宴会、代办生日宴会、工作宴会、代请家教、保姆、小时工等医疗服务：家庭特约医生、紧急救护服务等物业服务：提供24小时维修服务、水、电、煤气、空调、洗尘等设施定期检查、维修京城大厦【介绍】京城大厦是1991年落成的超高层智能化大厦，也是中信公司办公所在地。
地上52层，地下4层。
拥有3.4万平方米高档写字楼，每层使用面积1400平方米，241套豪华公寓设计独具匠心。
另有全套欧洲名厂生产的厨房备和完备的家私。
精心设置的酒店式公寓服务进一步满足客户的特殊需求，延伸了写字楼公寓的理念。
京城大厦雄屹于北京亮马河畔，庄严雄伟，气派非凡。
整个建筑群体起伏错落，独具风格。
大厦南侧的室外花园，落泉垒宕，秀木遮映，芳草依依，鲜花簇簇，漫步其间，心旷神怡。
为大厦客户提供理想只工作和居住环境。
京城大厦地理位置优越，不但比邻商业楼宇、高档饭店及外国使馆区，更与市内公路干线和首都国际机场路相接，交通极为方便。
【配套设施】大厦的服务设施项目周全，设有银行、购物中心、邮局、美发美容室、洗衣房、航空订票处食品店丽影彩扩中心凭栏花屋商务中心等【服务】清洁房间照看婴儿清洁房间洗车服务清洁地毯地板打蜡租赁吸尘家俱出租清洁地毯配钥匙清洗抽油烟机清洗沙发座椅清洗玻璃货币兑换信用卡服务儿童乐园说明：§以上租金包括：管理费、水费、基本家具（无床上用品）、空调费、洗衣机、厨房设施（煤气/电灶、煤气/电烤箱、电冰箱、洗碗机等,但不含餐具），并可免费使用京城俱乐部的部分健身设施（游泳池、健身房、网球场、壁球、台球均可免费使用, 每周定期放映免费电影）。
汇园国际公寓【介绍】汇园国际公寓隶属北辰实业股份有限公司，成立于1990年，1997年在香港上市，主营涉外公寓客房租赁经营及服务。
公寓占地3.8万㎡，总面积6.6万㎡，四栋造型别致的公寓楼错落有致与面积达5公顷中心花园构成庭院式整体环境。
公寓拥有从一室一厅到四室二厅等户型的客房400余套，装修风格的多样化和档次多层次。
每间房均配有可视电话，并提供高速宽带多媒体网络，确保方便快速上网。
全楼24小时安全监控。
提供包括HBO，CNN，AXN，PTP，KBS，TVE，NHK等含70余台的全球卫星电视接收系统。
周边商务中心、邮电局、儿童游乐场、地上、地下停车场、餐饮、娱乐、健身、运动等附属设施一应俱全。