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资产评估试题及答案可直接打印的

1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理标准答案：c2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C. 评估中执行的评估程序D. 评估中依据的市场条件标准答案：d3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。

同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

A．4288B．5000C．5360D．8000标准答案：c4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A．550B．700C．1000D．1150标准答案：b5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年标准答案：a解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

资产评估期中考试卷

西华大学课程期中考试试题卷试卷编号：第 1 页共 2 页（ 2014_ 至 2015_学年第_1_学期）课程名称：资产评估学考试时间： 110 分钟课程代码：试卷总分： 100 分考试形式：开卷学生自带普通计算器: 允许一、简答题(本大题共3小题，每小题15分，共45分) 1、资产评估的主要方法有哪些？请简述每个方法的原理。

2、资产评估的特点？ 3、资产评估中的资产与会计中资产的差别？二、计算题(本大题共3小题，1-2题每小题15分，3题25分，共55分) 1、某企业现有两个投资方案，投资额都是100万元，甲方案当年即可获得收益180万元，乙方案在五年内每年可获得收益50万元，假定折现率为10%时，选择较好的一个投资方案？ 2、某重置全新的一台机器设备价格600万元，生产能力为60万件/年。

被评估资产的生产能力为120万件/年，设规模经济效益指数x 为0.7,由此可以确定其重置成本为多少？ 3、被评估设备购建于1985年，原始价值30000元，1990年和1992年进行两次更新改造，投资额分别为3000元和2000元。

1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年年通货膨胀胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，估算该设备的实体性贬值率。

国开(电大)《资产评估》期终考试答案

资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为( )。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。

A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。

A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。

资产评估期中测试答案和习题答案

• 周小川：未来几年循序渐进实现资本账户可兑换任晓中国证券报 2010-11-04 09:02:00据报道，中国人民银行行长周小川2日表示，人民币资本账户可兑换和国际化仍将逐步推进。在未来几年中，要以循序渐进的方式实现人民币资本账户下的可兑换。周小川在国际金融协会(IIF)的一次会议上表示，中国2011-2015年的五年计划将把重点放在刺激内需上，特别是消费。未来五年经济结构可能会出现实质性的改变。周小川表示，加速城市化进程将给卫生保健和教育等非出口相关领域创造更多需求，中国投资策略的重心也将会从传统领域转向服务领域。周小川称，中国将继续改革汇率机制，并逐步允许人民币用于贸易结算和跨境投资领域。在未来几年中，要以循序渐进的方式实现人民币资本账户下的可兑换。今年以来，中国资本项目开放稳步推进。上周央行宣布，新疆维吾尔自治区率先试点跨境投资人民币结算。央行三季度货币政策执行报告显示，第三季度，个案试点共办理人民币跨境投融资交易 107笔，金额为274亿元。截至9月末，各试点地区共办理人民币对外直接投资等人民币跨境投融资交易166笔，金额为305亿元。其中，境外人民币项目融资已放贷金额为 224亿元。
Test
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评估史上的“中国速度”本报记者赵慧中国会计报 2010-11-02 09:48:11 10月26日，中央纪委委员、中国资产评估协会会长贺邦靖应邀在中山大学财智论坛发表题为“市场经济与资产评估”的主题演讲。贺邦靖在演讲中指出，中国评估行业用 20多年时间走过了西方国家上百年的历程，创造了评估史上的“中国速度”。贺邦靖在论坛上介绍了资产评估业的起源与发展趋势，阐述了资产评估在中国市场经济发展中的地位和作用以及行业发展的目标和主要任务。演讲会场气氛热烈，贺邦靖的精彩演讲赢得了与会代表的热烈掌声。贺邦靖说，市场经济最重要的规律是价值规律，资产评估正是一种价值发现的手段。市场经济离不开资产评估，只要有市场经济就有确定价值的需求。缺少资产评估的市场经济是不完善的市场经济。贺邦靖指出，随着世界经济一体化趋势进一步加快，资产评估业在世界范围内进入到一个前所未有的高速发展时期，呈现以下发展趋势：一是评估业务由单纯的不动产评估向综合化方向发展；二是评估由单纯咨询性质向咨询和鉴证并存方向发展；三是政府越来越重视发挥资产评估的作用。贺邦靖强调，中国评估行业用20多年时间走过了西方国家上百年的历程，创造了评估史上的“中国速度”。资产评估随着市场经济的发展而产生和发展起来，同时又推动了市场经济的发展，在中国市场经济发展中具有十分重要的地位和作用。资产评估有力地推动了国有经济战略调整和国有企业改革的顺利进行，同时积极为非公经济为主体的中小企业提供专业服务；有力地支持了资本市场的发展，已成为上市公司资产定价的一个重要工具；有力地支持了对外开放事业的发展，为外资“引进来”和中国企业“走出去”提供专业支持；有力地支持了财税体制和金融体制改革；有力地支持了知识产权、文化、林权等体制改革，为改革提供专业服务；在防治腐败、建设诚信社会、推动对外交往等方面发挥了积极作用，积极为国家政治、社会、外交等工作大局提供相关服务。贺邦靖介绍了行业今后一个时期的发展目标，那就是：努力把中国资产评估行业办成适应社会主义市场经济要求、具有职业尊严、深受社会尊重、享有国际声望、无愧于时代的中介服务行业。贺邦靖在演讲中还介绍了有关高校评估人才培养的情况。贺邦靖说，中国资产评估协会为切实加强行业人才队伍建设，一直与相关高校加强联系，密切合作。中评协推动全国15所高校先后设立了资产评估本科专业；建立了清华大学、中国人民大学、中央财经大学等10所“资产评估学科建设基地”；确定了中联、中企华等6家评估机构为首批“全国资产评估教学实践基地”，实现了资产评估领域理论与实践、学校与企业、学生就业与企业招聘之间的三个跨越。中评协还专门成立了资产评估专业硕士学术指导委员会，将在资产评估专业硕士培养方面发挥好组织、协调和引导作用。目前，包括中山大学在内的68 所院校已经获得教育部的批准，设置了资产评估专业硕士学位。

上海电视大学资产评估期中考试计算题

二、计算题(计算答案仅供参考,不是标准答案)No.:00000000000001575（一）运用重置成本法计算固定资产的评估值。

主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。

例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。

该设备目前的重置成本为90万元。

但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。

假设不考虑经济性贬值因素。

（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）重置成本=90万元实体性贬值率=5÷（10+5）×100%=33.33%实体性贬值额=90万×33.33%=30万元功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元）后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）再计算年净超额运营成本：前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元）最后折现处理得功能性贬值额：5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=28.69（万元）评估价值=90万-30万-28.69万=31.31万元例2 某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。

经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。

资产评估概论2010-2011期中考试卷答案

《资产评估概论》2009-2010学年第一学期期中考试题一、简答题（本大题共5小题，共50分）1、资产评估的三种基本方法的含义及各自适用的前提是什么？（15分）2、资产评估价值构成理论对资产评估实践的启示？（15分）3、简述《国际评估准则》的结构及包含内容？（10分）4、简要说明《中国资产评估准则－基本准则》的结构及内容？（10分）二、（本大题共3小题，共50分。

其中第1题15分，第2题15分，第3题20分）（小数点后保留两位小数）1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资5万元和2万元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。

调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1995年、2000年、2003年、2005年分别为110%、125%、130%、150%。

该设备尚可使用年限为6年。

另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作人员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。

假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资复利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。

根据上述调查资料，求待评估资产的价值。

2、某企业为了整体资产转让，需进行评估。

现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。

（2）经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。

（3）经调查在评估基准日时，风险报酬率2%，无风险报酬率为8%。

要求：评估该企业的价值。

3、估价对象概况：待估地块为城市规划上属于住宅区的一块空地，面积为600平方米，地形为长方形。

评估过程：搜集交易实例资料。

选择4个交易实例作为参照物，具体情况见表。

正常买卖，B 、C 比正常交易价格分别偏低2%、3%。

A 、D 与待估土地处于同一区域，B 所处区域打分为90分，C 的打分为105分，另外由于待估土地的面积较大，有利于充分利用，另外环境条件也比较好，故判定比各交易实例土地价格高3%。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。

A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。

A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。

A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。

A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。

A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。

全国自学考试《资产评估》试题及答案解析详细讲解

2014年10月全国高等教育自学考试《资产评估》试题及答案详解课程代码：00158注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。

如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。

不能答在试题卷上。

一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。

未涂、错涂或多涂均无分。

1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】A、市场性特点B、公正性特点C、咨询性特点D、预测性特点正确答案：D（1 分）教材 P32、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】A、资产的存在形态B、资产是否具有综合获利能力C、资产能否独立存在D、资产的流动性正确答案：B（1 分）教材 P73、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】A、委托者的要求B、评估准则C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息正确答案：A（1 分）教材 P144、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【】A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确正确答案：C（1 分）教材 P375、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年12 月进行资产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和142%，该资产的重置成本约为【】A、200 万元B、216 万元C、263 万元D、284 万元正确答案：C（1 分）教材 P366、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有 7 万件．该类资产的规模经济效益指数为 0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】A、20%B、25%C、30%D、35%正确答案：B（1 分）教材 P907、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】A、判断性鉴定B、统计性鉴定C、宏观鉴定D、微观鉴定正确答案：A（1 分）教材 P658、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本的 5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】A、107250 元B、107350 元C、112000元D、112350 元正确答案：D（1 分）教材 P669、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】A、个别因素B、交易因素C、地域因素D、时间因素正确答案：D（1 分）教材 P3710、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】A、已使用年限B、总使用年限C、折旧年限D、实体状态正确答案：D（1 分）教材 P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性正确答案：A（1 分）教材 P10412、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被评估地块的单价为【】A、4925 元B、4956 元C、5076 元D、5100 元正确答案：A（1 分）教材 P13013、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【】A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用正确答案：D（1 分）教材 P13214、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该宗土地的价格约为【】A、4786.15 万元B、4800 万元C、5093.85 万元D、6222 万元正确答案：A（1 分）教材 P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】A、可辨识程度B、有无法律保护C、企业取得无形资产的渠道D、从评估角度正确答案：A（1 分）教材 P18316、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】A、不完整性B、共益性C、交易复杂性D、虚拟性正确答案：B（1 分）教材 P18917、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算B、购买方的现有水平测算C、社会平均水平确定D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算正确答案：B（1 分）教材 P19618、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【】A、机器设备B、房地产C、无形资产D、流动资产正确答案：D（1 分）教材 P24919、评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的评估值为【】A、12000 元B、16000 元C、18000 元D、24000 元正确答案：B（1 分）教材 P25520、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。

资产评估期中考试题

《资产评估学》中期考试姓名：学号成绩一、单项选择题1、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。

A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、折现率本质上是( )。

A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率3、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。

A、85,000B、72,366C、12,631D、12,3694、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。

A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资本未来收益期对收益现值无影响D、资本化率和收益现值无关5、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。

A、使得参照物具有可比性B、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D、避免张冠李戴6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。

A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值7、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。

其中，净超额运营成本是（）。

A、超额运营成本乘折现系数所得的数额B、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D、超额运营成本加上其应抵减的所得税额8、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全重置成本D、实际重置成本9、某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）A、200万元（万元）B、280.5万元C、300万元D、350万10、已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。

资产评估期中考试

资产评估期中考试您的姓名： [填空题] *_________________________________一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。

1.以下不属于资产评估与会计计价区别的是（） [单选题] *A.计价模式不同B.计价功用不同C.会计期间不同(正确答案)D.计价主体不同答案解析：资产评估与会计计价的区别表现在以下几个方面：(1)计价模式不同；(2)计价功用不同；(3)计价主体不同。

2.以下属于短期资产的是（） [单选题] *A.固定资产B.无形资产C.到期投资(正确答案)D.机器设备答案解析：评估客体按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。

短期资产(如到期投资)的变现性较强，而长期资产(如固定资产、无形资产)的变现性较弱。

3.成新率越高，意味着（） [单选题] *A.资产损耗越严重B.资产价值越低C.资产价值越高(正确答案)D.成交价应该调低答案解析：有形损耗率越高(或者说成新率越低)，资产的价值就越低。

因此，如果参照物的成新率比被评估资产低，就需要将参照物的成交价向上调，即调整系数大于1；反之，则需将参照物的成交价向下调，即调整系数小于1。

4.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于（） [单选题] *A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值(正确答案)答案解析：经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低。

这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。

本题即属于这种情况，因此属于经济性贬值。

5.某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。

营业终止后预计可回收500万元。

假设折现率为6%,则该企业的评估值应为（） [单选题] *A.419.8万元B.806.9万元C.1226.7万元(正确答案)D.5806.9万元答案解析：根据公式：评估值=R1/(1+r)+R2/(1+r)2+……+R n/(1+r)n=300÷(1+6%)+400÷(1+6%)2+(200+500)÷(1+6%)3 =1226.7(万元)。

资产评估期中考试题目

期中考试题目1、被评估资产年生产能力为120万吨，参照物资产年生产能力为150万吨，评估时点参照物资产的市场价格为60万，规模经济效益指数为0.6，计算评估资产的价值。

2、某资产在2008年1月份的交易价格为600万，该类资产的价格变化如下：2008年1-6月份的环比物价指数分别为105.2%、105.6%、106.3%、105.5%、106.1%、105.2%，计算评估对象与2008年7月份的评估值。

3、假定一房地产土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为多少?4、某被评估设备计划长期用于租赁。

根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为15年。

根据市场调查，估测该设备的预期年收益为8 500元，另外，有搜集了三个类似被评估设备的参照物的销售和租金信息如下表。

试用收益法评估该设备的价值。

5、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产第6年到第10年每年的收益均保持在27万，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元。

假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。

6、某宗房地产未来第一年的收益为20万，此后每年的净收益会在第一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为多少？若未来各年的收益都在上一年的基础上增加5%，则该房地产的价格变为多少？7、评估某企业100台同类型的机床。

经过抽样选择具有代表性的20台机床作为样本进行估算。

其重置成本之和为800万元，而该20台具有代表性机床历史成本之和为500万，该100台机床账面历史成本之和为60 000万元。

计算全部机床的重置成本。

8、被评估资产购置于2005年底，其账面原值为50 000元，2009年年底进行评估，评估人员经过对近年物价变化资料调查分析后认为：2006年比2005年增长8%，2007年比2006年增长6%，2008年比2007年增长5%，2009年比2008年增长8%，计算被评估资产重置成本。

2013-2014学年第1学期期中考试《资产评估学》卷A

会计学院《资产评估学》课程期中考试试卷（A）卷2013——2014学年第1 学期闭卷考试考试时间：100分钟系、专业、班级学号姓名一、单项选择题（每题1分，共20分）1.资产评估最基本的功能是（）。

A.评价和评值B.管理C.鉴定D.定价2.资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。

A.在用续用价值B.公开市场价值C.清算价值D.会计主体假设3.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。

A.178B.180C.188D.204.不可确指的资产是指( )。

A.那些没有物质实体的某种特殊权利B.不能独立于有形资产而存在的资产C.具有获利能力的资产综合体D.除有形资产以外的所有资产5.评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A.500B.550C.625D.6506.用市场法评估资产的正常变现价值，应当参照相同或相类似资产的（）。

A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值7.机器设备本体的重置成本通常是指设备的（）。

A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价8.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。

A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素9.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作（）。

A.功能性贬值B.经济性贬值C.物理损耗D.非评估考虑因素10.复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的（）。

A.材料B.建造标准C.设计D.物价水平11.决定被评估资产评估值的最基础的因素是（）。

A.资产的社会必要劳动B.资产的实际收益C.资产的效用D.资产的购置成本12.构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。

资产评估期中试题

得分评卷人一．单项选择题（每题 2 分，共计得20 分）1.某机器设备的市场价格为10 万元，运杂费为3000 元，直接安装成本为本的 7％，该机器设备的重置成本为（ A ）A.111280 元B.104070 元C.104210 元D.111000 元1000 元，间接成本为直接成解析提示： (10+0.3+0.1)(1+7%) ＝ 11.128 万元2.一台数控机床，重置成本为200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为20 年，现在该机床的数控系统损坏，预计修复花销为20 万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为（A）。

A.38 万元B.18 万元C.20 万元D.30 万元提示解析：20+(200-20) (2/20) ＝ 38 万元3.某设备的年收益额为10 万元，适用本金化率为A 、 110 万元B、 150 万元解析提示：10/10%＝ 100 万元10%，则该设备的评估价值为（C、 100 万元 D 、50 万元C）4.预计某财富的年收益额为23 万元，节余可使用年限为7 年，折现率为 10％，该财富的评估价值凑近（A）A.112 万元B.161 万元C.83 万元D.121 万元解析提示：评估价值＝23（（ 1-(1+10%)-7 ） /10%）≈112万元5.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110 万元、125 万元和132 万元，经综合考虑交易情况、交易日期、地域要素及个别要素后计算的三个参照物的修正系数分别为 1.08、 1.03 和 0.98，则该大楼的评估值最凑近于（ D ）A.132.12 万元B.126.00 万元C.119.89 万元万元解析提示：（ 110×1.08＋ 125×1.03＋ 132×0.98）÷3＝125.64 万元6.公开市场假设常用于（B）的评估A ．固定财富B．房产和土地使用权C．机器设备D．无形财富7.以下哪项不属于财富评估的要素（C）A ．价值种类B．评估方法C．评估原则D．特定目的8.计算机器设备的重置成本，不应当记入的花销是（ B ）A ．成立购建花销B ．维修花销C．安装花销 D ．调试花销9.以下说法不正确的选项是：（ D ）Ａ．功能价值法是假设财富的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比率变化Ｂ．规模价值法假设财富的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而且不是成等正比率变化Ｃ．计算功能性贬值时，若是重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值。

《资产评估》练习题及参考答案

《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。

在资产评估的实践过程中，屡屡会遇到各种问题和挑战。

为了援助读者更好地理解和精通资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。

一、选择题1. 资产评估的目标是（）。

A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 全部上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。

A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 全部上述评估4. 以下哪种状况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于进步初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于将来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。

A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 全部上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。

资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：起首，资产评估可以援助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。

通过对资产价值的评估，企业可以更明晰地熟识到自身的资源和财务状况，从而合理打算和配置资产，优化资产结构，增进企业的健康进步。

其次，资产评估可以援助企业确定资产的价值，为企业的来往和融资提供依据。

无论是资产的买卖来往仍是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。

通过对资产的评估，可以确定合理的来往价格和融资金额，缩减来往风险，提高资本利用效率。

最后，资产评估可以援助企业进行风险管理和决策分析。

在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是分外重要的。

通过对资产的评估，可以对企业的风险状况进行分析和猜测，为企业的决策提供依据，提高决策的准确性和科学性。

资产评估习题整理.docx

2013资产评估试题名词解释1.资产评估2.市场价值3.复原重置成本4.更新重置成本5.功能性贬值6.基准地价7.无形资产8.企业价值第二章资产评估的基本方法单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。

a、15b、12.6c、10d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

a、复原重置成本b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产2007年购建，账面原值100000元，2010年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。

a、145000b、115000c、152000d、151800（4）某被评估资产2000年购建账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。

a、50b、70.8c、35.3d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。

a 、200 b、250 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

a、实体性贬值b、经济性贬值c、功能性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。

a、总经济使用年限b、总技术使用年限c、总物理寿命d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于2004年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2004年初至2008年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2009年初恢复正常使用，现以201000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（）年。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 合法性原则C. 市场性原则D. 保密性原则答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 资产交易B. 资产保值C. 资产增值D. 资产减值答案：A3. 以下哪项不是资产评估的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法答案：D4. 资产评估报告的有效期通常为：A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案：C5. 资产评估中，以下哪项不是评估对象？A. 土地使用权B. 机器设备C. 企业商誉D. 个人信用答案：D6. 资产评估中，对于无形资产的评估，通常采用的方法是：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 混合法答案：C7. 资产评估报告的使用者通常包括：A. 资产所有者B. 资产评估师C. 第三方机构D. 所有以上选项答案：D8. 资产评估过程中，评估师需要遵循的职业道德包括：A. 独立性B. 客观性C. 公正性D. 所有以上选项答案：D9. 资产评估中，评估值通常包括：A. 账面价值B. 市场价值C. 清算价值D. 所有以上选项答案：B10. 资产评估报告的组成部分通常不包括：A. 评估目的B. 评估方法C. 评估过程D. 评估结果的法律效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估的依据通常包括以下哪些方面？A. 法律法规B. 市场情况C. 资产的物理状态D. 资产的财务状况答案：A, B, C, D12. 资产评估中，评估师需要收集的资料包括：A. 资产的权属证明B. 资产的财务报表C. 资产的物理状况报告D. 相关市场信息答案：A, B, C, D13. 资产评估报告中，以下哪些内容是必须包含的？A. 评估目的B. 评估方法的选择与应用C. 评估过程的描述D. 评估结果的分析答案：A, B, C, D14. 资产评估中，以下哪些因素可能影响评估结果？A. 资产的使用年限B. 资产的维护状况C. 资产的市场需求D. 评估师的专业水平答案：A, B, C, D15. 资产评估的程序通常包括以下哪些步骤？A. 接受委托B. 确定评估目的C. 收集评估资料D. 编制评估报告答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的目的和意义。

资产评估期中测试

1．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件，问评估对象的价值为多少?
2．评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10％，用收益途径估测资产的价值。

3. 评估对象为某企业2007年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2010年进行评估。

经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10％，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，（该企业所得税率为33％，假定折现率为10％）。

要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

《资产评估》考试真题及答案

2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题I分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）A. 成交价格B. 重建成本C. 交换价值D. 劳动价值A. 评估方法B. 评估原则C. 评估程序D. 评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A. 它的最佳使用价值B. 它的正常变现价值C. 它对企业的贡献价值D. 它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A. 178B. 180C. 188D. 2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1400B. 1700C. 1800D. 19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A. 555B. 560C. 625D. 6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 455B. 580C. 655D. 13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

A. 资产的价值类型及定义B. 资产评估业务约定书格式C. 资产评估计划类型D资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。

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一、单项选择题1. 下列资产中()是不可确指资产。

A.特许经营权B.版权C.商业秘密D.商誉2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。

A.成交价格必须与评估值相等B.成交价格必须高于评估值C.成交价格必须低于评估值D.成交价格可以等于评估值也可以高于或低于评估值3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估评估中共选择A.B.C三个参照物并分别得到 127万元、142万元、151万元3个评估结果。

根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析判定其结果的权重依次为25%、40%和 35%则被评估房产的评估值最接近于()。

A.140万元B.157.5万元C.141.4万元D.148.5万元4. 某评估机构于2000年五月对某设备进行评估该设备为1990年1月购建账面原值为100万元。

已知1990年1月定基物价指数为120%1995 年定基物价指数为140%评估基准日定基物价指数为160%该设备综合成新率为60%则该设备的评估值最接近于()。

A.96万元B.68.57万元C.80万元D.161.28万元5. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难从而导致生产该产品的设备开工不足并由此引起设备贬值这种贬值称为()。

A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值6. 收益法中所指的收益是()。

A.评估基准日前一年的收益B.评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后的未来预期收益D.评估基准日前最高盈利年份的收益7. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。

A.技术标准B.材料C.设计D.价格8. 被评估设备的设计总使用年限为12年现已使用5年该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%该设备的尚可使用年限应为()。

A.7年B.9.5年C.4.5年D.5年9. 在无形资产评估实践中对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的但时间长短不同()来确定其期限。

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