金润花园花园广告推广.pptx
《xx花园推广策划》课件
研究消费者的购买决策过程，包括信息收集、比较选择、购买决策 等阶段，为制定营销策略提供依据。
消费者满意度
通过调查问卷、访谈等方式了解消费者对产品的满意度，找出产品 和服务中存在的问题，提升客户体验。
03
产品定位与推广策略
产品定位
目标客户群体
xx花园项目主要面向中高端购房 者，特别是首次购房者和改善型
目标客户群体对高品 质住宅的需求日益增 长。
项目目标
提高xx花园项目的市场知名度和品牌 形象。
提升客户对xx花园项目的满意度和忠 诚度。
吸引潜在客户的关注，增加销售量。
项目范围
市场调研
了解目标客户群体的需 求和偏好，分析竞争对
手的优劣势。
品牌策划
设计xx花园项目的品牌 形象，包括标志、视觉
识别系统等。
品牌传播
通过广告、公关、活动等 多种渠道，传播品牌理念 和形象，提升品牌知名度 和美誉度。
品牌形象维护
加强品牌形象的维护和管 理，确保品牌形象的一致 性和持久性。
推广渠道选择
线上推广
利用互联网平台，如官方网站、社交媒体等，进 行广告投放和内容营销，吸引目标客户。
线下推广
通过户外广告、房展会、社区活动等方式，直接 与潜在客户接触，提高项目知名度。
除了传统的销售渠道，计划利用线上平台和社交媒体吸引更多客户 ，促进销售。
预期品牌提升效果
1 2
品牌知名度提升
通过大规模的推广活动，使xx花园在目标市场中 知名度显著提高。
品牌形象优化
推广内容将强调xx花园的品质和特色，以树立品 牌的高端形象。
3
品牌口碑传播
期望客户在满意购买后，成为品牌的忠实拥趸， 并主动传播xx花园的正面口碑。
某花园广告推广与营销报告
某花园广告推广与营销报告尊敬的先生/女士，我们很荣幸能够向您呈上我们的花园广告推广与营销报告。
花园被公认为是许多人放松身心，享受自然之美的完美场所。
我们的花园被设计成一个绝佳的休闲、娱乐和社交场所，旨在满足各年龄段人士的需求。
1. 目标受众首先，我们确定了我们的目标受众。
我们的广告推广与营销活动的重点是家庭和城市居民，尤其是那些喜欢大自然并且希望从日常压力中解脱的人群。
2. 渠道选择我们采用了多种渠道来推广我们的花园。
首先，我们在网站和社交媒体平台上创建了专门的页面，通过发布吸引人的照片和信息来吸引用户的注意。
此外，我们还与当地的旅游机构和酒店合作，将我们的花园介绍给来访游客。
我们还在当地的报纸和杂志上发布广告，以便吸引更广泛的受众。
3. 宣传活动为了进一步推广花园，我们举办了一系列的宣传活动。
例如，我们组织了一次开放日活动，邀请公众来参观我们的花园，并提供小册子和礼品。
此外，我们还举办了室外音乐会和自然摄影比赛等活动，以吸引更多的游客和媒体关注。
4. 优惠政策为了吸引更多的游客，我们还设立了多种优惠政策。
例如，我们提供特殊票价给学生和老年人，以及家庭套票。
我们还与当地企业合作，提供优惠券，使顾客在购物或餐饮方面能得到额外的福利。
5. 反馈与持续改进我们非常重视顾客的反馈意见，并将其视为持续改进的关键。
我们设置了一个反馈渠道，让顾客能够表达他们的意见和建议。
我们定期组织调查和讨论会，以便更好地了解客户需求，并根据反馈进行相应调整。
在花园广告推广与营销方面，我们的目标是通过适当的宣传活动和优惠政策，吸引更多的游客，并创造出一个独特而美妙的花园体验。
我们相信随着时间的推移，我们的花园将成为一个备受欢迎的旅游景点，并为我们的顾客提供无与伦比的休闲和娱乐体验。
感谢您对我们花园广告推广与营销报告的关注。
如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时与我们联系。
祝商祺！您诚挚的，[姓名]尊敬的先生/女士，感谢您对我们花园广告推广与营销报告的关注。
花园宣传文案
花园宣传文案
迎接大自然，沐浴阳光，来到我们美丽的花园！无论是郁郁葱葱的绿叶还是缤纷多彩的花朵，我们的花园将带给您一场视觉盛宴和心灵的放松。
在这里，您可以漫步在迷人的小径上，聆听鸟儿的歌唱；在清晨呼吸新鲜空气，感受大地的温暖；或者与家人朋友一起享受一个愉快的野餐时光。
我们的花园拥有丰富多样的植物，从娇艳的玫瑰到娇媚的兰花，每一朵都散发着独特的芬芳。
您可以欣赏到季节性的花卉展示，体验四季更替的美妙变化。
除了花卉，我们的花园还提供舒适的休闲区域，您可以坐下来阅读一本好书、品尝一杯香浓的咖啡，或者只是静静地感受大自然的恩赐。
不管是想寻找片刻宁静，还是与家人朋友一同度过愉快时光，我们的花园都是您的理想选择。
让我们共同享受这片绿色乐园带来的美好！
欢迎您来到我们的花园，体验自然与人文的完美融合！。
《xx花园广告推广》课件
故事性
通过讲述与项目相关的小 故事或生活场景，使广告 更具有趣味性和吸引力。
03
广告执行
制作阶段
目标设定
明确广告推广的目标， 如提高品牌知名度、促
进销售等。
创意构思
根据目标，构思吸引人 的广告创意，包括主题 、视觉元素和文案等。
内容制作
根据创意构思，制作广 告内容，包括图片、视
频、文字等素材。
视觉设计
收集广告投放的数据，如点击率、曝光量、 转化率等。
总结与反思
总结广告投放的经验和教训，反思不足之处 ，为下次投放提供改进方向。
效果分析
对收集的数据进行分析，评估广告投放的效 果。
优化建议
根据评估结果，提出优化建议，如调整投放 策略、改进创意等。
04
广告效果
效果评估标准
曝光量
衡量广告被多少人看到，是评估广告 效果的基础指标。
02
点击率
广告的平均点击率为xx%，表明 广告内容对用户具有较高的吸引
力。
04
ROI
根据广告投入和产出的数据，ROI 为xx，表明广告投放具有较高的
经济效益。
05
总结与展望
项目总结
项目背景分析
详细介绍了xx花园项目的背景，包括市场需求、地理位置、竞争 对手情况等，为项目的推广提供了基础。
广告策略制定
点击率
衡量广告被点击的次数，反映广告的 吸引力和转化率。
转化率
衡量广告引导用户采取行动（如购买 、注册等）的比例，是衡量广告效果 的关键指标。
ROI（投资回报率）
衡量广告投入与产出的比例，是评估 广告经济效益的重要指标。
效果评估方法
数据分析
A/B测试
花园洋房的媒体推广计划提案(ppt35)
项目定位
欲望阁楼 案名的解释
n 本案名属于时尚前卫型的 n 阁楼代表户型特征——100平米的花园洋房的户型结构 n 欲望代表着一种心理状态，每个人都有自己的理想，
我们在这里从客户的角度把理想理解为欲望
花园洋房的媒体推广计划提案(ppt35)
项目定位
丹凤亭阁 案名的解释
花园洋房的媒体推广计划提案(ppt35)
创意阐述
形象/卖点广告
共5个版本报纸广告结合项目的理性卖点，以拉阔生活的感性手法演绎面前；
同样紧扣自由、动感、互动、浪漫的生活主张，展现生活中的具体体现，带给 消费者更多购买的支持，是在形象广告之下对拉阔生活的演绎与深化。
感性需求
•积极进取的他们思想开放、向往自由； 精力充沛的他们喜欢运动、上网，从 不放过自我充电的机会。
•喜欢交流的他们需要有同自己相当 文化档次的邻居。可以说，他们十 分在意“第一印象”（包括朋友与他 们选择的品牌）是否与他们的生 活模式、价值观一致。
花园洋房的媒体推广计划提案(ppt35)
消费者洞察综述
述出来的。男主角充满生命力，如画的生活方式会引发每个人的羡慕之情，甚至 嫉妒。这样的生活正来源于在法国康城的浪漫感受。 男主角登山看日出时的开放自由，拍万马奔腾时的动感气息，轻轻跃入水中时的 释放，在水中海豚自由互动，一幕一幕，都相当震撼深刻，而在小区中的动感、 自由、互动与先前的每一幕相映相照；一只翱翔的鸟从头至尾的闪现，也是片中 的亮点之一。“世界不会因你而动，生活却会。”充满哲理与现代气息。
花园洋房的媒体推广计划提案(ppt35)
消费者洞察
n 结论2：客户购房最关心问题是价格和工程进度 在客户中，价格和进度是最为关心的问题，其次为
某花园整体广告策略提案
某花园整体广告策略提案一、背景某花园是一家位于城市中心的综合性花园，拥有丰富的植物种类和美丽的景观设计，为游客提供了一个休闲娱乐的场所。
然而，在竞争激烈的市场环境下，某花园需要制定一份整体广告策略，以吸引更多的游客并提升品牌知名度。
二、目标1.吸引更多的游客，增加花园的客流量；2.提升品牌知名度和美誉度；3.增加游客的留存率，提高花园的复购率。
三、目标受众1.本地居民：包括年轻人、家庭以及老年人等各个年龄层次的人群；2.游客：来自其他城市或国家的旅游者。
四、策略1. 建立线上品牌形象在互联网时代，线上形象的建立至关重要。
某花园应该建立一个专业而具有吸引力的网站，并在社交媒体平台上持续更新和发布相关内容，包括花卉展示、景观游记、花园活动等。
同时，通过与旅游平台合作，提供在线购票服务，增加游客的便利性和前往花园游玩的动力。
2. 加强线下广告宣传除了线上宣传，某花园还应加强线下广告宣传，以扩大知名度。
可以在公交站牌、地铁站、商场等人流量较大的地方投放广告，吸引更多的潜在游客。
广告内容应该突出花园的特色和美景，让人们对花园充满期待。
3. 举办系列活动为了吸引和留住游客，某花园应该定期举办各类有趣的活动。
可以组织花展、庆典、主题派对等活动，并通过媒体和社交平台进行宣传。
这不仅可以提升花园的知名度，还能够增加游客的互动体验和留存率。
4. 与周边企业合作与周边的酒店、旅行社和商店等企业合作，可以共同开展推广活动。
例如，与酒店合作推出优惠套餐，与旅行社合作推出邮轮与花园游览的联合行程等。
这样不仅可以吸引更多的游客，还能够互通有无，共同提升各自的知名度。
5. 提供优质的服务体验除了宣传策略，提供优质的服务体验也是吸引游客的关键。
花园应该注重细节，保持花园的整洁和景观的美观。
同时，提供便捷的导览设施、清晰的路线标示以及友好的工作人员，让游客能够轻松地游览花园并获得满意的体验。
五、预算在制定整体广告策略时，某花园必须考虑预算限制。
花园推广文案(围挡、展板、楼书、DM单等)
项目地图： 开发商：保定****房地产开发有限公司 设计单位：保定市卓越建筑设计 项目地址：**县 永禄大街与永平路交叉口西南
本广告图片集文字内容仅供参考，所有细节均以政府最终批文为准，最终解释权归开发商所有。
4、展板 1、项目标识
标题：区位¤高度 文案：雄踞**县新城中央
老城区、新城区完美对接的焦点区位 拥全城众多优势配套资源 用地段 诠释高度
-5-
**县**花园>**佳苑推广文案（折页、DM 单、展板、塔牌、围挡、彩虹桥）
5、标题：细节空间 舒适生活 文案：居住空间衍生的价值， 是衡量高品质人居环境舒适与否 一个至关重要的因素
**佳苑 注重对人居空间孜孜不断的雕琢 遵从人性化、细节化的生活理念 以明室、明厅、明卫、明厨、明卧的“五明”设计 为出发点 涵盖两居至四居等城市主流空间布局 强调置业轻松、人居合理、功能齐备的原则 营造最适宜人居的生活蓝本
**县**花园>**佳苑推广文案（折页、DM 单、展板、塔牌、围挡、彩虹桥）
**县**花园—****推广文案 1、塔牌
标识+标题 标题：给生活一个全新的高度。（备选：生活。高度） 文案：新城中央 ****钜献 开盘倒计时进行中
VIP+0312 8888888
项目地址：**县 永禄大街与永平路交叉口西南
发自内心的优越与满足 **佳苑 服务无止境 基于建筑、环境、居者相融共生的互化维系 一切以人性化角度立足 悉心关注未来居者的生活习性与细节 特聘国内知名物业管理企业为服务顾问 贵族管家式服务 精心护佑居者细节各处
-2-
**县**花园>**佳苑推广文案（折页、DM 单、展板、塔牌、围挡、彩虹桥） 内 P4：
3、标题：品牌建筑 系出名门 文案：品牌地产 责任地产 秉承城市发展为己任 以一贯苛求的眼光贯注城市 酝酿生活
某花园广告宣传策划书
某花园广告宣传策划书尊敬的先生/女士，谢谢您对我们花园的关注。
为了更好地向广大观众推广我们美丽的花园，我们制定了以下广告宣传策划书，旨在吸引更多的游客。
一、目标受众：我们的目标受众主要是喜爱自然景观和热爱大自然的游客、家庭、学校和旅行团。
我们希望通过广告宣传策划，能够吸引不同年龄层次和背景的人们参观我们的花园。
二、广告宣传方式：1.电视广告：制作一段精美的30秒广告视频，展示出花园的美丽景色、各种花卉以及参观者的愉悦心情。
广告需要在不同时间段的电视节目中播放，以便吸引更多人的注意。
2.户外广告牌和海报：在市区主要街道、商场和公共交通站点设置广告牌和海报。
这些广告海报应包括花园的照片、吸引人的口号和联系方式，以便人们在看到广告时能够对花园产生兴趣。
3.社交媒体宣传推广：利用Facebook、Instagram和微博等社交媒体平台，发布花园的照片、故事和特别活动信息。
我们还可以与旅行博主和当地景点推广账号合作，通过与他们合作的方式提高我们花园的知名度。
4.媒体合作：与当地电视台、电台和报纸合作，推出专题报道或宣传文章，介绍花园的特色和各种活动。
我们还可以邀请媒体记者举办一次媒体开放日，让他们深入了解和亲身体验我们的花园。
5.口碑宣传：鼓励游客在社交媒体平台上分享他们在花园的美好体验，我们可以设置一些互动游戏或拍照角落，为游客提供方便的背景，拍下独特的照片。
我们也可以在花园内设立贴心的客服台，为游客解答问题和接受反馈。
三、特别活动和奖励计划：1.季度花展：每季度组织一次花展，展示不同种类和品种的花卉。
通过此活动，吸引更多的游客前来观赏和购买。
2.特别奖励计划：设立会员制度，为经常前来参观的游客提供优惠和特权，比如免费赠送花卉或是一份特殊礼品。
这将鼓励回头客，并增加花园的忠诚度。
3.亲子活动：定期举办亲子活动，如花卉种植工作坊、亲子游戏和互动表演。
这将吸引更多家庭前来花园，增加孩子们对大自然和植物的兴趣。
某花园二期推广思路PPT课件( 26页)
悲心，饶益众生为他人。
•
14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。
•
15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!
•
16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，
案名设想
• 突出国际社区： 华尔兹
朝阳国际村 四海一家 天下一家
1． 突出社区自由意念，突出
• 突出社区自由意念，突出自由，自主的生活： ME时代 ME世界
• 突出社区居民背景： 朝阳名仕 朝阳杰座
• 哈佛温书室 • 大英图书室 • 地中海恒温泳池 • 爱迪生儿童益智中心 • 小牛顿儿童智乐园 • 温布顿网球场
• 在朝阳园，生活感觉很自由，很异国。没有CBD的商业 霸气，不象中关村的新贵锐气。这里有绝对的贵族气质。 一草一木，一景一貌，一人一物，纯然就是天生贵族。
• 朝阳园，新生代中产阶层生活进阶首选。
• 世界之心，四海之情 • 国际的，自由的 • 生活无国界 • 国际名仕为群
世界精英为伍 • 做生活的VIP
• 等等，都可以成为宣传物料上的创意点。
二．社区居住人口的国际背景：
• 世界在这里门当户对。 • 业主大会＝国际联谊会 • 不同的国度却有着一样的天空。不同的喜好却有着相近
的生活频率。
三．投资价值，生财之道。
• 大屋好住，小屋好租。 • MONNEY系列：美元，马克，英镑，便士，法郎，日
元，港币， • 朝阳园所吸引的是全世界最聪明的MONNEY。 • 索罗斯眼红，葛朗台狂喜。
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饮食娱乐 学校公园 影楼超市 证券交易 医院等 生活设施 一应俱全
片区成熟 配套齐全 交通便利 公园环绕 宜商宜住 铁路医院
我们广告的沟通定位
金润花园为业主们提供的就是一种尊重人性的舒 畅和谐生活，而这些是深圳其他楼盘从未充分提 及的，这是我们楼盘销售中最大的差异化销售主 张，又是我们可以直接给予消费者的承诺，在宣 传上具有重要的意义。
嘉多利花园、大梅沙海景酒店、世纪山庄、 云顶翠峰、鹏兴花园、大连百年城商场、 珠海君怡花园、西安中贸国际大厦、天海豪景苑、
贵阳新大陆广场、海滨广场、庐峰翠苑
深圳木太正在服务的客户：
• 万科地产*四季花城（大2期） • 蛇口蓝漪花园 • 宝安新安湖 • 西安中贸国际大厦 • 康佳海外推广 • 长城掌上电脑
金色罗湖 金色家园
广告沟通主张
舒畅身心 激发人生
舒畅的生活 积极的生活态度
项目核心内涵：人性
建筑•人•自然的融合
消费对象：大部分首次置业，他们 不在享受阶段，而在积极奋斗阶段
人对健康 人对下一代
的需要
培养的需要
现代人对休 人对交通的 闲的需要 便利性需要
人对户型使 人享受便利性 人对生活
用的要
的需要
对生活的态度和追求
我们广告的沟通定位？
他们的生活心态和追求是什么？
1．过上越来越好的生活； 2．不断的努力和获取更好的机会； 3．生活．事业双丰收，幸福和谐
因此， 对目标消费群来说，金润花园花园不仅仅是人生 的避风港，更是一个进取，养精蓄锐的加油站。
我们广告的沟通定位？
广告语：
舒畅身心 激发人生
＊ 本项目位于红岭及笋岗交汇区域，极具升值潜力； ＊ 笋岗库区目前正在实施道路改造工程；项目未来发
展空间会更好； ＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；
小结：大环境较好，位置优势明显
我们在这三大方面处于什么样的状况？
② 价格：
＊ 本项目销售均价估计约在6500元／平米左右，在片 区属中档，价位上优劣势不明显；
• 生命时代－－强调建筑与人、自然环境三者的融合
2．消费者对人性的关注程度要求越来越高； 3．同类楼盘的人性化特点没有本项目高。
人性化特点如何表达？
住在人性化建筑里，消费者将是一种什 么样的心理感受？
是安全，是便利，是亲近，是交流．．．
从心理上讲
——那就是舒畅
我们广告的沟通定位？
我们的诉求对象
他们主要为首次置业及投资者，偏年轻的族群， 他们可能拥有不同的生活背景，拥有不同程度 的成功，但他们有一个共同点：
＊ 建筑规划设计，与同区同期楼盘相比无太多创新；
凸窗；人车分流；一楼商场；中央喷泉花园；户型方正实用。
小结：建筑规划设计较同类楼盘创新有限，但我们可以挖
掘．寻找一个相对有利的包装点来包装本项目，以 更好地促进销售。
在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？
位置 价格
大环境较好，楼盘在片区内 的位置优势相当明显
＊ 户型面积丰富多样（57－120平米），总价适中， 对初次置业及投资者有吸引力；
小结：价位上有一定的优势，但仍然要考虑楼盘自身 的规划设计，满足购房者的需求，才能取得良 好的销售业绩。
我们在这三大方面处于什么样的状况？
③ 项目自身（规划设计）：
＊ 户型主要针对初次置业及投资者，与片区同期开发 楼盘规划有类似地方，有一定的正面竞争压力；
价位上也有一定的优势
项目自身
规划较一般，但可以进 行有效包装
在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？
（位置、价格、项目自身都是我们需要诉求的内容）
从项目自身：
－－人性化特点切入，
将更能与消费对象产生共鸣！
在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？ 从项目人性化特点切入的理由：
1．建筑注重人性化将是未来的发展趋势；
我们是．．．
MANTIME
木太广告
深圳木太广告公司是：
• 一个学习型的广告公司 • 主要成员来自国际（4A）广州（4A）广告公司
木太理想：
结合中国特色的经济市场，
做有销售力的广告
深圳木太主要成员曾经服务的客户：
万科金色家园、万科四季花城、中城康桥花园、 御景台豪园、新亚洲花园、缤纷假日、合正名园、 益田名园、金海湾花园、荔林苑、第五大道荔盛苑、
金润花园花园销售推广：
* 需要一支有经验的营销组合体； * 在宣传推广上，需要一支丰富经验的广告公司
木太希望与发展商及销售代理商并肩 配合完成金润花园的推广销售
金润花园花园广告推广 策略思考
MANTIME 深圳市木太广告有限公司
广告目的
吸引目标对象，促进本项目销售
第一部分 广告表现策略思考
的需要
中心花园 水景喷泉 小区绿化 市政绿化
桂园
红岭小学 园岭小学 桂园中学 红岭中学
荔枝公园 人民公园 文化公园 老年活动
中心 休闲广场
红岭225． 方正实用
228．202．18．7． 120－116平米
13．24．23．302． 86－99平米
105．
复式
小巴401．415．468． 61－57平米
哆——成熟的社区：红岭及笋岗的成熟社区，新罗湖的中心； 勒——舒畅的交通： 228、202、18、7、13、24、23、302 路
401．415．468．467．448大中巴来往穿梭， 无比畅达；
咪——舒心的配套： 沃尔玛超市、肉菜市场；银行、医院、学
校、证券、公园等点缀四周，居家更轻松；
附1： 舒畅的生活感受如何输出
我们广告的广告如何表现？
—— 在表现上着重从“舒畅”切入，视觉 元
素上传达“年轻”、 “轻松”、 “成功”、
“闲逸”等感觉。
—— 文案表述上从“人性”上切入散发， 带
出项目的利益点，即“人性的方方面面 带来的舒畅”
附1： 舒畅的生活感受如何输出 通过乐章的音符来表现项目的七大方面 -------舒畅生活七大乐章
我们的切入点？
• 本项目需要通过宣传什么才能（吸引消费对象） 促 进达成销售？
我们需要： 找到一个最能打动消费者并激发购买行为 的包装切入点
我们的切入点？
切入方向：根据影响地产销售的三大方面
位置
价格
项目自身
（规划设计）
我们思考的方向
我们在这三大方面处于什么样的状况？
① 位置：
＊ 处于红岭这一看得见的成熟社区，紧邻笋岗片区， 生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱乐等）十 分便利；