小区规划课程设计任务书

课程设计任务书

项目概况

规划地块位于长沙市开福区四方坪开发区内地12 号地块，北临浏阳河,紧靠沿河风光带，东靠工农路，南临四方大道，西接百花园路。工程占地面积9.77 公顷，规划建筑面积16 万平方米（不含地下车库）。北部考虑沿河风光带建设的需要，根据规划局要求，应退让红线30 米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场所、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约4000 平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施；小区内应安排不小于5000 平方米的集中绿地，绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

二设计内容和要求

1、综合要求

（1）以人为本，保护浓郁地区文化氛围，创造鲜明个性特点，贯彻可持续发展和生态优先、开发利用与保持生态环境相结合原则；

（2）建筑布局以小高层为主，结合居住区用途和现状地形合理规划，确定合理的功能布局，使规划成果具有可实施性。

（3）合理组织道路交通，布置要均衡；停车场设置，要有前瞻性；应注重道路节点及城市道路的景观设计；

（4）空间布局要合理，增强韵律感，注重天际线的变化设计。

（5）紧靠浏阳河防洪大堤所造成的退让与规划布局必须紧密相连；

（6）应考虑5000 平方米的集中绿地；

（7）必须考虑日照和主导风向对小区形成的影响；

（8）考虑浏阳河、工农路、四方大道三个重要的沿街（河）立面形成城市轮廓线。

2、规划设计条件与要求

（1）居住人口约2700~3000人，安置居民约900户。户均人口： 3.2 人

⑵容积率：W 1.8

（3）建筑密度：W 20%

⑷绿地率：》35%

（5）建筑物后退用地控制线：建筑物后退南侧四方路用地红线12 米，退东

侧工农路用地红线10 米，退西侧用地红线 6 米，退北侧用地红线30 米。

（6）每户汽车拥有量按照0.6 辆计算,考虑小汽车、自行车停车场（库）的布（7）住宅设计要求

建筑层数19 层以下。

（8）公共服务设施配置：设置六班幼儿园一所,文化活动站一处,其余公共服务设施依据《城市居住区规划设计规范GB50180—93（2002 年版）》进行设置。

三成果要求

1、图纸内容

（1）区位分析图（在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置，并加

以分析）及基地现状图（比例不限）;

（2）规划解析图及必要的说明分析图（比例不限）；规划结构解析图：应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。

道路交通解析图：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，

以及各类停车场地的规模、形式和位置。

绿化系统解析图：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。

空间形态解析图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等。

以上图面若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。

（3）1：1000居住区详细规划总平面图

图纸应标明用地方位和图纸比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线、道路转弯半径，停车位（地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表现出其范围），室外广场、铺地的基本形式等。

绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等；

（4）1：500 居住区（小区）中心公建组群或居住单元组合的平面规划设计图

（任选其一）。

（5）1：200－1：500 居住区中心绿地详细规划设计图（平面、剖立面图）。

（6）整体鸟瞰图或整体透视图（彩色效果图）。

（7）设计成果需绘制在1号标准图（841mm*594mm）内，规划设计说明和技术经济指标要求写在图纸内。

2、主要经济技术指标

（1）、基本指标：总用地面积（公顷）、居住总人口（人）、总户数（户）、人

口密度（人/公顷）、停车位（辆、辆/户）、住宅平均层数（层）、住宅建

筑总面积（平方米）、公共建筑总面积（平方米）、容积率、建筑密度

（％）和绿地率（％）。

（2）、居住区规划用的平衡表

四评分要点

1、合理布局小区结构，包括道路网络、绿化网络、公建配置、住宅群体组合，结合小区现状综合考虑均衡布置。

2、环境设计细致而系统，重点设计小区中心绿地；公建设计与环境结合考虑。

3、住宅选型功能合理、立面新颖，各项技术指标符合设计要求。

参考书目：

1、邓述平、王仲谷主编，居住区规划设计资料集，中国建筑工业出版社，1996

2、周俭编著，城市住宅区规划原理，同济大学出版社，1999

3、朱家瑾编著，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，2000

4、城市居住区规划设计规范（GB50180-93 ），2000

5、中国当代城市规划设计实例精选丛书 6 ――住区规划，中国建筑工业出版社，2003

6、理念•创新•空间新世纪规划作品选，中国建筑工业出版社，2003

7、新理想空间一一跨世纪作品集，上海同济城市规划设计研究院，2000

8、同济大学建筑与城市规划学院毕业设计作品选2003 ------ 城市规划系，中国建筑工业出版社，2004