租赁会计准则研究

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新企业会计准则——租赁准则解读

新企业会计准则——租赁准则解读【摘要】2006年2月15日，财政部颁布的《企业会计准则第21号——租赁》（本文简称新准则）是在旧准则的基础上进行修订的。

新准则引入公允价值的概念，更能反映企业的真实状况。

由于公允价值的使用和初始费用资本化，使得在会计处理方面与旧准则有所不同。

现将新旧准则以及新准则同国际会计准则——租赁（IAS17）的异同点作一比较分析。

一、新准则与旧准则对比（一）准则适用范围的区别新《租赁》准则规定，下列各项适用其他相关会计准则：1.出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3号—投资性房地产》。

2.电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第6号—无形资产》。

3.出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。

旧准则指明旧《租赁》准则不涉及：1.开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿产等自然资源的租赁协议；2.土地使用权的租赁协议；3.电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议。

可见，新准则在对准则所涉及业务的适用范围叙述得更加明确，同时也明确指出特殊事项应遵循的会计准则，使之更具操作性。

（二）关键术语的差异1.租赁开始日的定义。

新准则将其定义为：租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

这个定义与IAS17对租赁开始日的定义一致。

而旧准则定义为：企业应当将起租日作为租赁开始日。

但是，在售后租回交易下，租赁开始日是指买主（即出租人）向卖主（即承租人）支付第一笔款项之日。

2.最低租赁收款额的定义。

新准则将其定义为：最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。

而旧准则定义为：最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。

显然，新准则取消了“在财务上有能力担保”的限制性条件。

3.租赁内含利率的定义。

新准则将其定义为：租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

中美融资租赁会计准则对比研究

中美融资租赁会计准则对比研究中美融资租赁会计准则是指中国和美国在融资租赁方面所采用的会计准则。

虽然两国都采用国际财务报告准则（IFRS）作为基础，但由于各国的法律、财务制度和市场环境等存在差异，因此在具体细节上会有一定的差异。

下面，将对中美融资租赁会计准则进行比较研究。

首先是确定租赁性质的差异。

在中美两国的会计准则中，对租赁性质的判断是不同的。

中美两国都将租赁分为融资租赁和经营租赁两种类型，但具体的判断标准有所不同。

在中国的会计准则中，主要考虑的是租赁期限、租金收入和所得的权益等因素，而在美国的会计准则中，还考虑了资产购买选择权和租赁期限占据资产寿命的比例等因素。

其次是会计处理差异。

在中美两国的会计准则中，对于融资租赁和经营租赁的会计处理方法也有所不同。

在中国的会计准则中，对于融资租赁，承租人需要将租赁资产计入固定资产，同时将租赁负债计入负债；而在美国的会计准则中，承租人需要在资产负债表上同时计入租赁资产和租赁负债。

对于经营租赁，中国的会计准则要求将租赁支付按租赁期限平均分摊到各个期间，而美国的会计准则要求将租赁支付按照递增的方式计入损益表中。

再次是会计期间差异。

在中美两国的会计准则中，会计期间的处理也存在差异。

中国的会计准则规定，承租人在经济租赁和财务租赁的会计处理上都需要按照28%的税率计算所得税，而美国的会计准则要求，在经营租赁的会计处理上，承租人只需要按照递增的税率计算所得税。

最后是披露要求差异。

在中美两国的会计准则中，对于租赁准备和租赁支付的披露要求也存在差异。

中国的会计准则要求承租人对租赁准备和租赁支付进行详细披露，并要求承租人披露租金期限和未决解决的问题等；而美国的会计准则要求承租人对租金支出和包括年度最低支付额在内的未来租金支付义务进行披露。

中美融资租赁会计准则在租赁性质的判断、会计处理方法、会计期间处理和披露要求等方面存在较大的差异。

这些差异主要源于两国的法律和财务制度的不同，以及市场环境的差异。

企业会计准则第21号“租赁”专题简析

企业会计准则第21号“租赁”专题简析新租赁准则（《企业会计准则第21号——租赁》）将于2021年1⽉1⽇全⾯实施。

新租赁准则下，企业财务指标将发⽣新变化并为企业带来新的挑战，财务部门乃⾄法务、预算、内控等其他诸多部门也将受到影响。

⽂：财研⼩分队编辑：李⼩⽩来源：财⼤咖（ID:caidaka2019）新租赁准则的变化主要有五个⽅⾯，⼀是完善了租赁的定义，增加了租赁、识别、分拆、合并等内容。

⼆是取消了承租⼈融资租赁与经营租赁的分类，要求承租⼈对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使⽤权资产和租赁负债。

三是改进承租⼈后续计量，增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理。

四是调整售后租回交易的会计处理，并与收⼊准则进⾏衔接。

五是完善与租赁交易有关的列报要求，丰富出租⼈披露的内容，为报表使⽤者提供更多有⽤的信息。

最核⼼的变化是，承租⼈的会计处理从“双重模型”调整为“单⼀模型”，除特殊情况外，不再区分经营租赁和融资租赁，⽽统⼀采⽤类似融资租赁的会计处理，经营租赁也将“⼊表”。

在实施的时间上，在境内外同时上市的企业，以及在境外上市并按《国际财务报告准则》或《企业会计准则》编制财务报表的企业，⾃2019年1⽉1⽇起实施新准则。

其他执⾏企业会计准则的企业，⾃2021年1⽉1⽇起实施新准则。

其中母公司或⼦公司在境外上市且按照《国际财务报告准则》或《企业会计准则》编制其境外财务报表的企业，可以提前实施，但是不应当早于其同时执⾏财政部2017年修订印发的《企业会计准则第22号——⾦融⼯具确认和计量》以及2017年修订印发的《企业会计准则第14号——收⼊》的⽇期。

为何修改租赁准则？2006年2⽉，财政部发布《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“原租赁准则”），对企业发⽣的租赁业务的确认、计量和相关信息的列报进⾏了规范，发挥了积极作⽤。

然⽽，随着市场经济的⽇益发展和租赁交易的⽇趋复杂，承租⼈会计处理相关问题逐步显现。

论新租赁会计准则的变化及影响

论新租赁会计准则的变化及影响
张影中国石油辽阳石化分公司审计处１０３１０１
业会计准则一租赁》，该准则吸收了国际租赁会计准则和美国租赁会计准则的主要
【文章摘要】２０年璺月１日，０６５财政部发布了《企
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曩来【键词－－租赁会计职业判断准则
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租赁是一种历史悠久的交易形式，是伴随着商品经济和生产社会化发展而逐步发展起来的。在传统租赁中，出租人承担了投资的全部风险，与出租财产所有权相关的风险和报酬没有全部发生转移，所以租金通常比较高。现代租赁是以融物的形式进行的融资活动，它的产生源于现代化生产方式的需要，租赁对象主要是各种生产设备。随着租赁业的不断发展，与之相关的租赁会计理论也逐渐形成并发展起来，并逐渐得到充实、完善。这就要求对租赁这种经济活动进行反映和监督的租赁会计工作采取相应的措施，深入研究租赁会计的理论，以指导租赁会计实务。
内容，并结合我国目前租赁行业的具体特点，按照融资租赁、经营租赁两个基本类别从出租人和承租人的角度就有关会计处理和信息披露进行了规范；２０年２ｌ０６月５日，财政部重新修订并颁布了企业会计准则第２号一租赁》１，并自２０年１１０７月日起施行。新的租赁会计准则较原准则在许多方面都发生了变化，并体现了与国际会计准则的进一步趋同。

我国新旧租赁会计准则比较及其产生的影响

我国新旧租赁会计准则比较及其产生的影响【摘要】本文主要比较我国新旧租赁会计准则，并分析其产生的影响。

在背景介绍中，文章引入了新旧租赁会计准则的背景和研究目的。

在详细比较了新旧租赁会计准则，分析了影响因素，并探讨了会计处理方式的变化、财务报表呈现的差异以及其对企业经营决策的影响。

在文章评估了新旧租赁会计准则的适用性，分析了对企业财务状况的影响，并展望了未来的发展趋势。

通过本文的研究，可以更好地理解我国新旧租赁会计准则的差异以及对企业财务和经营活动的影响，为企业在实践中进行决策提供参考依据。

【关键词】租赁会计准则、新旧比较、影响因素、会计处理方式、财务报表、企业经营决策、适用性、财务状况、发展趋势。

1. 引言1.1 背景介绍我国新旧租赁会计准则在国际会计准则下的影响下，经历了一系列的变化和调整。

2019年1月1日起施行的新《国际财务报告准则第16号》（IFRS 16）对租赁会计进行了全面改革，带来了深远的影响。

而旧的租赁会计准则逐渐显现出其在实际应用中的不足和局限性。

新的租赁会计准则的出台，旨在提高租赁合同的透明度和准确性，更好地反映企业的财务状况。

新旧租赁会计准则之间的差异也给企业财务报表的编制和解读带来了挑战。

深入研究新旧租赁会计准则的比较及其产生的影响，对于了解我国租赁会计准则发展的现状和未来趋势具有重要意义。

1.2 研究目的本文旨在深入探讨我国新旧租赁会计准则的比较及其产生的影响，通过对两者的对比分析，揭示其在会计处理方式、财务报表呈现和企业经营决策方面的差异。

具体研究目的包括：1. 深入了解新旧租赁会计准则的主要内容和相关背景，分析其制定的动机和目的。

2. 分析新旧租赁会计准则的异同点，探讨其在会计处理方式上的差异及对企业财务报表的影响。

3. 探讨新旧租赁会计准则在影响企业经营决策方面的差异，分析其对企业运营战略的影响。

4. 分析新旧租赁会计准则的适用性，以及对企业财务状况的影响，为企业未来的财务规划提供参考。

我国现行租赁准则中的会计原则探讨

租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额在各项业务中的具体运用。随着我国租赁业务的发展，为定，了满足社会各界会计信息使用者的需要和规范租赁会计实的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与务的操作，财政部制定了《企业会计准则第２１号 — — 租出租人的初始直接费用之和的折现率。赁》，同时出台了相关的应用指南和解释，共同构成了我国需要注意的是，公允价值计量模式虽然能够提高会计及时性和可靠性，但其应用前提是租赁标的租赁会计的规范体系。可以说租赁准则是以基本准则为依信息的相关性、据、针对租赁业务和租赁会计的具体情况制定的，基本准则物有活跃的市场并且其公允价值能够可、相关性、可理解性等９项会计原则在租赁准则中得到了充分的体现，这也反映了基本准则和具体准则
之间的关系。研究会计原则在具体准则中的运用是深入理解各项具体准则的一个重要思路，既适用于租赁准则，也适用于
性）和一项会计核算基础（即权责发生制）在租赁准则中得了会计计量的主观随意性，甚至成为操纵利润的手段。．２初始直接费用资本化体现了权责发生制原则和配比到了淋漓尽致的体现。本文将尝试着全面地梳理这９项会２

新《企业会计准则第21号——租赁》解读

新《企业会计准则第21号——租赁》解读《企业会计准则第21号，租赁》是中国会计准则委员会于2024年7月1日正式发布的新版会计准则，用于规范企业在租赁活动中的会计处理和披露。

本文旨在对该准则进行解读，深入探讨其主要内容和影响。

该准则有着较大的变革，主要体现在以下几个方面：1.定义和分类：新准则对租赁的定义进行了修改，将租赁定义为一方（称为承租人）通过合约将资产所有权的使用权转让给另一方（称为出租人），出租人收取租金的权利。

此外，新准则将租赁分为金融租赁和经营租赁两类。

金融租赁是指承租人能够获取资产的所有权，并在租赁期结束时将资产回收；经营租赁则不具备这种权利。

2.承租人会计处理：根据新准则，承租人要将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表。

租赁权益资产是指承租人对租赁资产的使用权。

租赁负债是指承租人为获取租赁权益资产所支付的未来租金和其他相关费用。

承租人根据租赁期限及租赁费用的变动将租赁负债分为分期偿还的借款的偿还额和承租人在租赁期内的利息支出。

3.出租人会计处理：出租人需要对金融租赁和经营租赁作出不同的会计处理。

对于金融租赁，出租人要将租赁资产在财务报表中予以确认，并按回租合约规定的利率计量回租债权。

对于经营租赁，出租人应当按照实际收到的租金收入，将其分摊到租赁期间的各个会计期间。

新准则的发布带来了以下几个方面的影响：1.财务报表更加准确和透明：新准则要求承租人将租赁权益资产和租赁负债同时计入财务报表，使企业财务信息更加准确和透明，减少了虚增业务规模的现象，提高了财务信息的可比性和可理解性。

2.影响企业的财务指标：由于租赁负债的计入财务报表，会导致企业的负债水平增加，从而对财务指标产生影响。

例如，负债率和杠杆比率可能会上升，对企业信用评级和贷款利率产生影响。

3.影响租赁市场：新准则的发布可能会对租赁市场产生影响。

由于承租人需要将租赁负债纳入财务报表，企业可能更加倾向于选择经营租赁而非金融租赁，以减少财务报表中的负债项。

中外租赁会计准则比较探讨

定义。
３１租赁会计准则范围的比较．我国企业会计准则明确规定租赁准则不涉及土地使用
权的租赁协议，并规定土地使用权和建筑物，用硷业会计适
准则第３号— — 投资性房地产。而ＩＳ７为土地和建筑Ａ１认
２我国租赁会计准则发展概况我国租赁业起步较晚，Ｏ世纪８２０年代以来，资租赁开融始在我国发展，成为我国现代租赁业的重要组成部分。经过多年的发展壮大，我国的租赁业从无到有，多公司都不同许程度地开展了融资租赁，包括传统融资租赁、转租赁、售后租
赁是指“ 在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权
转让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议 ” 。我国在
和壮大提供了良好的会计规范。
３我国租赁会计准则与国际会计准则的比较我国（业会计准则第２号— — 租赁）《企１）是在借鉴国际会计准则第１７号— — 租赁》（ＡＩ）ＩＳ７的基础上结合我国具体
国情制定的，总体上与ＩＳ７类似，是在一些细节上又与Ａ１但
ＩＳ７同。ＡＩ不
为达成的一种协议。它有时候表现为一种交易，如长期融资
租赁，但有时候它并不是一种交易，如简单的经营租赁。０６２０年我国颁布的（（企业会计准则第２号— —租赁》１沿用了这一
回交易、托租赁等。委
物的租赁，同其他资产的租赁一样，应归类为经营租赁或融

浅谈新准则下租赁会计核算

浅谈新准则下租赁会计核算在2024年1月1日起实施的《企业会计准则第33号，租赁合同》（以下简称新准则）对企业的租赁会计核算提出了一系列新的要求。

本文将对新准则下的租赁会计核算进行浅谈。

首先，新准则重新定义了租赁。

根据新准则，租赁是指租赁合同中确定资产的使用权在租赁期间内转移或者租赁合同对资产的使用权转移具有决定性影响的一方，并且租赁合同对租金和其他支付的确定对方承担的义务有决定性影响的一方之间的合同。

这意味着企业需要重新评估其租赁合同，确定哪些合同属于租赁合同。

其次，新准则要求企业将租赁合同划分为融资租赁和经营租赁。

融资租赁是指租赁合同将资产的所有权转移给了租赁人的情况，而经营租赁则是指资产的所有权仍然归属于租赁人。

对于融资租赁，企业需要将相关资产和负债计入其资产负债表中，并按照摊销或使用寿命确定的方法计提相关折旧和利息费用。

而对于经营租赁，企业则需要将租赁费用按照相等于租赁期间的锁定利率（或确定的利率）进行摊销。

第三，新准则要求企业对租赁合同进行公允价值计量。

对于融资租赁，企业需要将租赁合同资产初始计量为资产的公允价值，然后采用净余额法或成本模式确定其账面价值；而对于经营租赁，企业需要将租赁合同资产初始计量为资产的公允价值，并根据租金模式或指定的索取价款模式按照相等的租金支付或相等的索取价款支付和公允价值确定的方法计量其账面价值。

第四，新准则强调租赁的披露和业绩报告。

企业在财务报表中需要详细披露与租赁相关的信息，包括租赁合同的类型、租赁资产的账面价值、租赁租金、租赁期限以及租赁的风险和影响等。

此外，企业还需要在业绩报告中披露与租赁相关的关键指标和核心指标，以便投资者和相关利益相关者了解企业的租赁情况和经营状况。

总结起来，新准则下的租赁会计核算要求企业重新定义租赁，将租赁合同划分为融资租赁和经营租赁，并对不同类型的租赁合同进行不同的会计处理。

此外，企业还需要对租赁合同进行公允价值计量，并在财务报表和业绩报告中进行相应的披露。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究【摘要】国际最新租赁会计准则的变化对我国租赁行业的影响备受关注。

本文通过概述国际最新租赁会计准则的变化，分析我国租赁行业的现状，并探讨国际最新租赁会计准则对我国租赁行业的影响。

在具体内容中，主要涉及租赁合同分类标准的调整和租赁会计处理方法的变化。

文章对我国租赁行业发展提出启示，探讨对企业财务报表的影响，并展望未来发展趋势。

通过本研究，可以深入了解国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，为企业决策提供参考依据。

【关键词】租赁会计准则、国际标准、租赁行业、影响、合同分类、会计处理、发展趋势、企业财务报表、租赁合同、调整、发展启示、未来展望1. 引言1.1 研究背景当前，全球租赁市场正在日益壮大，成为企业获取资产和实现经济效益的重要手段之一。

由于各国对于租赁合同的会计处理标准存在差异，导致企业在国际交易中面临诸多挑战与不确定性。

为了促进国际租赁市场的发展和规范，国际会计准则委员会（IASB）于近年来陆续发布了一系列关于租赁会计的新准则，旨在加强租赁合同的透明度和一致性，提升租赁资产和租赁负债的披露质量，从而为用户提供更准确和全面的财务信息。

我国租赁行业作为经济体系的重要组成部分，其发展状况和与国际接轨的程度对于企业经济效益和财务报表的真实性具有重要影响。

深入探究国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，对于促进我国租赁市场的健康发展，提升企业的国际竞争力和风险管理水平具有重要意义。

本文旨在全面分析国际最新租赁会计准则的变化，探讨其对我国租赁行业的影响，并提出相应的启示和建议，以期为我国租赁行业的未来发展指明方向。

1.2 研究目的研究目的是为了深入探究国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，分析在新准则实施后，我国租赁行业的现状以及发展趋势，进一步了解租赁合同分类标准的调整和租赁会计处理方法的变化对企业财务报表的影响，为我国租赁行业的未来发展提供借鉴和启示。

浅析新租赁会计准则对企业财务管理的影响与建议

浅析新租赁会计准则对企业财务管理的影响与建议摘要：财政部于2018 年12 月7 日修订发布了《企业会计准则第21 号——租赁》(以下简称“新租赁会计准则”)，并要求于2021年1月1日起所有中国境内企业全面推行。

新租赁会计准则改变了承租人对于承租业务的处理方式，将企业租赁资产视为公司自有资产进行初始确认、计量及后续的处理，对企业的财务核算及经营管理产生了较大的影响。

本文通过分析新租赁会计准则对承租企业会计核算、纳税计量、财务报表的影响，综合考虑对企业经营活动带来的变化，并提出企业的应对措施。

关键词：新租赁会计准则；影响；建议一、新租赁会计准则对承租企业会计的影响1. 对租赁业务会计核算的影响。

新租赁会计准则的实施，承租企业对租赁业务的会计核算将发生较大的改变。

新租赁会计准则对租赁业务重新定义，抓住关键的“一定期间内控制、已识别资产、实质使用权的转移”三要素，明确由多份合同构成一个单独租赁业务的应合并进行会计处理，要求对合同中单独租赁业务和非租赁部分按照不同的会计处理。

新租赁会计准则最本质是改变了租赁业务的划分方式和确认、计量。

原租赁会计准则将租赁业务按照业务性质划分为融资租赁和经营租赁，并根据不同分类进行差异化的确认和计量。

新租赁准则要求承租人不再区分租赁业务类别，将所有1年期以上租赁资产视同为承租自有资产管理，采用单一会计核算模式，使用“使用权资产”、“使用权资产累计折旧”、“租赁负债”等会计科目进行核算和计量。

首先，分别将租赁业务的标的资产现值初始确认为使用权资产和租赁负债。

其次，后续使用权资产按照固定资产管理要求计提折旧，租赁负债要考虑租金支付的货币时间价值确认为利息费用。

然后，租赁期内租赁合同发生变更时，需要重新按照新变更的合同内容调整使用权资产和租赁负债金额；针对1年期以内的租期业务，或者被租赁的标的资产价值较小，可沿用原经营租赁的核算模式，直接进行当期费用化处理。

2.对租赁业务纳税计量的影响。

关于新租赁会计准则影响分析与应对策略探讨

关于新租赁会计准则影响分析与应对策略探讨作者：杨丽怀来源：《财讯》2019年第31期摘;要：新租赁会计准则的颁布与实施主要是依据国家财政部所发布的《企业会计准则第21号——租赁（修订）》的内容进行执行。

其主要是对于关键术语、租赁分类、融资租赁中承租人的会计处理、出租人的会计处理、经营租赁的出租人的会计处理以及售后租回交易的内容标准进行制定的。

本文主要介绍了新租赁会计准则影响分析与应对策略探讨。

关键词：新租赁;会计准则;应对策略一、新租赁会计准则的主要内容概述新租赁会计准则的结构总共分为八章，其主要的租赁会计准则内容是在原有的租赁会计准则基础上进行了修改。

其中，主要的修订内容为：原租赁准则当中对于承租人的租赁方式增加了明确的划分，其具体的分为经营租赁和融资租赁，并根据划分采取双重模型方法进行处理，将运用单一的资产负债表内确认使用权资产与租赁负债模型，其中不包含短期租赁和低值资产租赁。

这一修訂对按照原租赁模式进行资产租入的承租人来讲，会极大的增加其资产负债表中的资产和负债。

其利润表和现金流量表也会存在财务信息含量上的差异，关键财务指标也会随着改变，较大的增加了财务报表的分析难度。

在施行新租赁会计准则之前，租赁准则对于经营租赁和融资租赁方面是没有一个准确的划分的，相关的会计人员只能通过主观的判断来进行区分，也正是由于此点原因，在实际的施行过程中，想关于租赁方面的经营和交易非常容易被认为的操控。

而在新租赁会计准则中，其关于使用权模型是单一的，明确要求统一承租人会计处理方法，有效的避免了人为主观判断所带来的弊端。

二、新租赁会计准则的影响（1）对资产负债表的影响。

原租赁准则将租赁分为经营租赁和融资租赁，融资租赁需确认资产及相关负债，而经营租赁仅将租金列入相关的成本费用，相关的租赁资产和负责无需在资产负债表上列报，也被称为资产负债表外租赁。

新租赁准则将能否控制资产使用权作为会计处理的逻辑起点，要求承租人在租赁开始日判断其与出租人签订的合同是否属于租赁合同或包含租赁，如果合同识别为租赁或包含租赁，均应按租赁准则的规定进行会计处理。

《租赁会计准则修订对大商股份的影响研究》

《租赁会计准则修订对大商股份的影响研究》租赁会计准则修订对大商股份影响研究摘要：本文旨在探讨租赁会计准则修订对大商股份的影响。

随着国际财务报告准则（IFRS）和我国会计准则对租赁业务的规范不断更新，大商股份作为一家重要的商业零售企业，其财务报告及业务运营受到的影响不容忽视。

本文首先介绍租赁会计准则的修订背景和主要内容，随后分析这些修订对大商股份的具体影响，最后提出相应的应对策略和建议。

一、引言近年来，全球范围内的会计准则制定机构对租赁会计准则进行了多次修订，旨在更真实、全面地反映企业的财务状况和经营成果。

这些修订不仅影响了企业的财务报表编制，还对企业经营决策、资本运作等方面产生了深远的影响。

大商股份作为国内商业零售行业的代表性企业，其业务范围广泛，涉及大量租赁活动，因此，租赁会计准则的修订对其具有显著的影响。

二、租赁会计准则修订背景及内容（一）修订背景随着企业租赁业务的日益复杂化，原有的租赁会计准则已不能完全适应经济形势的发展需求。

国际财务报告准则（IFRS）和我国会计准则对租赁业务的处理方式进行了更新，以更准确地反映企业的财务状况和经营成果。

（二）修订内容新修订的租赁会计准则要求承租方对所有租赁业务采用使用权模型进行会计处理，并增加对租赁负债和租赁资产的确认与计量，以更全面地反映企业的资产和负债情况。

同时，新准则还加强了对租赁业务的披露要求，要求企业提供更多关于租赁业务的信息。

三、租赁会计准则修订对大商股份的影响（一）财务报表影响新修订的租赁会计准则要求大商股份对所有租赁业务进行重新确认和计量，这将导致其财务报表中的资产和负债规模发生变化。

具体来说，大商股份将增加更多的租赁负债和相应的租赁资产，从而使得资产负债表中的相关项目数额有所增加。

此外，新准则还要求增加对租赁业务的披露，使得财务报表更加详细、全面。

（二）业务运营影响新准则的实施将使大商股份在业务运营方面面临新的挑战。

首先，企业需要重新评估其租赁合同，并根据新准则的要求进行相应的会计处理。

探讨新租赁准则下租赁变更会计问题

摘要：随着时代不断的发展，会计工作面临着新的改革，基于在新租赁准则下的租赁变更会计问题，结合了市场发展的实际情况和行业发展的基本需求，提出新的改革对策，加强了会计行业的管理，使得各项工作变得更加规范化。

在实务工作中，租赁变更的问题带来了许多影响，在新租赁准则中，针对变更的情况明确了相关的处理规定，使得各项工作的开展变得更加规范，避免各方由于处理不当产生冲突。

关键词：新租赁准则；变更问题；租赁变更；会计在会计工作的开展中，涉及到的工作内容较多，由于不同工作的需求随时都会发生变化，变更的问题也直接影响到了后续工作的开展。

在新租赁准则的内容中，针对租赁变更会计问题进行了相关细节的明确，加强了工作开展的规范性，面对变更的情况，采取对应的处理方式，加强了会计工作的管理，使得工作的开展具有明确的目标和规范。

在租赁变更的过程中，账务的处理必须确定好变更的形式，具体的账务处理围绕着实际情况展开，保障了工作的质量和效率。

一、新租赁准则的相关内容(一)承租人角度在租赁工作中，由于不同业务的需求，出现了租赁变更的情况，过去的租赁准则并未细化变更之后的工作规范，导致许多工作出现了各种问题，严重影响了企业的发展。

在房屋、土地、设备等方面的租赁，需要注重的是变更之后财务工作的处理，因涉及内容较多，必然需要了解租赁的各项事宜和变更的具体情况。

在传统的租赁工作因缺乏对变更条约的制定，使各项工作在开展过程中遇到各种各样的问题，严重影响到了财务工作的处理。

在新租赁准则下，站在承租人的角度，设计新的准则条约，使得工作的开展更加顺利，且明确了各项工作的目标和标准。

在承租人租赁中，需要确定租赁期、折现率、租赁负债、使用权资产等，这些数据信息是财务处理中的重点内容。

在租赁负债中，可分为固定租赁付款额、可变租赁付款额、购买选择权、终止租赁选择权、根据担保余额预计的应付款等，一旦租赁出现变更，需明确付款形式，结合新租赁准则内容，选择对应的付款形式，明确财务交易内容，保障承租人自身利益。

我国租赁会计准则变革及影响分析

我国租赁会计准则变革及影响分析首先，我国租赁会计准则的变革主要体现在与国际财务报告准则(IFRS)的逐步接轨。

根据中国会计准则的修订，从2024年1月1日起，新修订的《企业会计准则第17号，租赁》（以下简称为“新准则”）将正式实施，取代现行的《企业会计准则第10号，租赁》（以下简称为“旧准则”）。

新准则与旧准则相比，主要有三个方面的变化：首先是租赁分类的变更。

根据新准则，租赁将分为融资租赁和经营租赁两种类型，而旧准则只有一种租赁分类。

这种变更将使企业更准确地反映租赁交易的性质和风险。

第二个变化是会计处理的变动。

根据新准则，对于融资租赁，承租人应将租赁资产和租赁负债计入财务报表，并按照摊余成本法计提利息支出和本金偿还；对于经营租赁，承租人将按照租金支付计入财务报表。

这与旧准则要求所有租赁支付在财务报表中列为支出不同。

第三个变化是信息披露的要求增加。

新准则要求企业在财务报告中披露租赁交易的相关信息，包括租赁合同的期限、租赁资产的性质和数量、租金支付的金额等。

这种披露要求将使投资者和利益相关者更好地了解企业租赁交易的影响。

新准则对企业的财务报告和财务分析产生了重要影响。

首先，新准则的实施将提高财务报告的准确性和可比性。

通过更准确地分类和会计处理租赁交易，企业的财务报表将更能反映实际情况。

这对于投资者和利益相关者准确评估企业的财务状况和经营绩效非常重要。

其次，新准则的实施对企业的财务指标和比率产生了影响。

由于新准则要求将融资租赁资产和负债计入财务报表，企业的资产和负债规模可能会增加，从而影响财务杠杆比率和偿债能力等指标的计算和分析。

第三，新准则的实施还将对租赁市场产生影响。

在旧准则下，许多租赁合同被视为经营租赁，不计入财务报表。

然而，根据新准则，这些合同将被重新分类为融资租赁。

这可能导致一些企业追求其他资金筹集方式，而不是通过租赁。

对于租赁公司和租赁行业来说，这可能会带来市场份额和盈利能力的下降。

综上所述，我国租赁会计准则的变革对于企业的财务报告和财务分析产生了重要的影响。

关于租赁会计准则中租赁识别的探讨

会计研究关于租赁会计准则中租赁识别的探讨文钟冰财政部会计准则委员会摘要租赁识别是新租赁会计准则（以下简称租赁准则）应用中的重点和难点，本文主要分析了租赁准则制定过程中与租赁识別相关的六个方面：一是租赁准则中的租赁定义以合同为基础；二是租赁识别仅针对明确指定或隐性指定的唯一已识别或可识别资产；三是只有供应商对标的资产的替换权具有实质性时，才不存在已识别资产；四是物理形态上不可区分的部分资产不能成为已识别资产；五是对服务合同中附带资产的识别不提供额外指南；六是租赁识別采用与收入准则等相同的控制原则。

关键词租赁定义租赁识别已识别资产控制—、引言租赁定义是对租赁交易本质特征的提炼和概括，但仅根据租赁定义无法有效指导千差万别的会计实务中租赁合同和其他合同的区分，还需要补充租赁识别的基本原则及应用指南。

一方面，区分租赁合同和买卖合同的主要考虑因素在于租赁合同中出租人让渡标的资产的使用权还是所有权。

在一般的买卖交易中，买方通常按约定方式取得标的资产的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利；而在租赁交易中，承租人按照约定只取得标的资产的使用权等，处分等其他权利一般仍由出租人享有。

租赁合同将标的资产的所有权和使用权相分离，是现代租赁的首要特点和创新之处。

另一方面，租赁合同和服务合同等其他合同的区分对新租赁准则的执行尤为重要。

在旧租赁准则下，经营租赁中的承租人和服务合同中的资产使用方采用相似的会计处理，即无须确认相关的资产和负债，且对相关费用一般按照直线法确认为当期损益，因此对于同时包含经营租赁和服务的合同，很多会计主体并未分拆出其中的租赁成分进行单独会计核算。

而在新租赁准则下，租赁合同的会计处理采取了与服务合同大相径庭的方法，即租赁合同中的承租人将对所有租赁（确认豁免除外）同时确认使用权资产和租赁负债，并且由于租赁负债的后续032020年第4期•总第317期月刊会计研究计量采用实际利率法将导致承租人在租赁早期相比租赁后期确认较多的相关费用，将导致承租人和服务合同中的资产使用方具有不同的资产状况和经营业绩。

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究

国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响探究近年来，国际上关于租赁会计准则的变化引起了业内人士的广泛关注。

这些变化不仅对国际市场产生了深远的影响，也对我国的租赁行业带来了一定程度的影响。

本文将就国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响进行一定程度的探究。

第一，国际最新租赁会计准则的变化国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）发布了全新的租赁会计准则，即《租赁合同》（IFRS 16 / ASC 842）。

这些新的准则于2019年年初开始生效，对全球范围内的租赁行业产生了深远的影响。

在新的准则中，租赁合同的确定和租赁支付的确认都发生了变化。

以前的准则要求将资产租赁和负债租赁进行区分，并相应地确认租赁资产和租赁负债。

而新的准则要求将所有租赁合同都列入资产负债表中，并对租金支付进行确认。

这意味着，所有的租赁合同都需要被确认，并且都会对公司的财务状况和业绩指标产生影响。

新的准则对我国租赁公司的融资能力和成本也会产生影响。

由于租赁公司的资产和负债会增加，这将对公司的融资能力产生一定的影响。

公司的成本也会增加，因为要符合新的准则要求，公司需要增加对租赁合同的确认和披露，这将导致公司的成本增加。

新的准则对我国租赁公司的经营状况和盈利能力也会产生一定的影响。

新的准则对我国租赁市场的发展也会产生影响。

由于新的准则要求对所有的租赁合同进行确认，这将增加公司的财务负担，从而对公司的租赁政策和发展战略产生影响。

一些公司可能会调整租赁政策，减少租赁合同的数量和金额，以降低公司的财务负担。

这可能会对我国租赁市场的竞争格局产生影响，进一步推动行业的整合和变革。

应对国际最新租赁会计准则变化的对策针对国际最新租赁会计准则变化对我国租赁行业的影响，租赁公司需要采取一系列的对策，以应对新的准则带来的挑战。

租赁公司需要积极借助信息技术和管理工具，加强对租赁合同的管理和监控。

这样可以帮助公司更加准确地识别和确认租赁合同，满足新的准则要求，同时降低公司的管理成本和风险。

简析新租赁准则会计处理及对承租人的影响

会计研究 ACCOUNTING RESEARCH
简析新租赁准则会计处理及对承租人的影响
赵毅国家能源投资集团有限责任公司
摘要：财政部 2018 年 12 月新修订的租赁会计准则，又称新准则，这份准则不仅撤除了融资与经营租赁之间的分类，而且还要求承租人对承担所有租赁确认使用权资产和租赁负债，而在此过程中除去短期租赁和低价值资产租赁，然后再确认房屋折旧以及需要承担的利息。本文针对新准则的要求，具体分析了承租人会计处理的变化，探讨了其对承租人的支出和收益造成的影响。本篇文章的合理分析能够在一定程度上促进承租人做好应用新准则的会计转换，全面预见和认识新准则对企业财务管理的影响。
关键词：租赁准则；承租人；影响
一、新旧准则涉及承租人的主要变化 ( 一 ) 会计处理模型由双层变为单一现阶段，我国推行的租赁准则标准是
以风险和报酬转移的，然后才将租赁划分为融资和经营租赁，而且在经营租赁中不需要承租人确认相关的资产和负债。因此，新准则采用的是与现行融资租赁会计处理相似的单一模型。
表4 租赁期租金
初始直接费用
出租人激励
折现率初始评估
10 年。
每年 50,000 元 , 每年年初支付。
1. 向该楼层前任租户支付 15,000 元； 2. 向安排此项租赁的房地产中介支付佣金 5,000 元。
出租人同意为承租人报销以下费用： 1. 5,000 元的佣金； 2. 7,000 元的装修费。
变化规律，然后对与租赁相有的租赁负债、使用权资产、现金流出、折旧和利息等等都在财务报表中做出了明确的规定和相应的示范。当然，也在一定程度上完善了租赁相关的信息。二、新准则下承租人会计核算处理
( 一 ) 初始确认和计量 1. 在合同的租赁日开始时，承租人应该根据成本来明确租赁确认使用权资产 ( 选择豁免的情形除外 )。该成本构成为：( 见表 1) 2. 在合同的租赁日开始时，承租人应该从租赁日开始到还没有付清相应的租赁付款额来确定租赁的负债。其中租赁付款额就是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额的范围如表 2： 3. 折现率在计算租赁付款额的价值时，承租人应该将租赁内含利率作为折现率；如果在此过程中无法确定租赁内含利率，那么应该将承租人的增量借款利率作为折现率。租赁内含利率就是指出租人租赁收款额的现值、未担保余值的现值两者之间的总和等于租赁资产公允价值、出租人的初

2023年新租赁会计准则影响与应对策略探讨

2023年新租赁会计准则影响与应对策略探讨2023年新租赁会计准则的实施将对租赁行业产生深远的影响，尤其是对于承租人和出租人来说，将面临许多新的挑战。

这篇文章将探讨2023年新租赁会计准则的影响，并提出相关应对策略，以帮助企业做好准备，并适应新的会计准则。

1.背景新租赁会计准则（ASC 842 / IFRS 16）将于2023年1月1日起生效，这一准则将对承租人和出租人的财务报表产生影响。

其主要特点是把所有租赁合同都计入财务报表。

早先的会计准则将许多租赁合同视为运营性租赁合同不需计入财务报表，而新准则要求将所有租赁交易全部计入财务报表。

此外，新准则还规定了两种租赁：融资租赁和运营租赁。

根据租赁的不同类型，企业应当采用不同的计算方法。

2.影响2.1 出租人对于出租人而言，新准则将会让租赁收入以一种不同的方式体现在财务报表中。

之前，出租人可以将运营租赁合同的租金收入直接计入财务报表，而现在则必须将所有租赁合同都纳入到财务报表中。

这意味着出租人必须有能力分类融资租赁和运营租赁，以便提供准确的信息给投资者和监管机构。

2.2 承租人对于承租人而言，新准则的最大影响在于财务报表的改变。

承租人必须纳入所有租赁合同的租赁负债和租赁资产，这意味着承租人需要进行新的财务计算和分类。

另一个影响是管理需求的增加。

由于不同类型的租赁需要采用不同的计算方法，因此承租人需要更多的管理和技术支持来确保正确地计算租赁负债和租赁资产。

3.应对策略3.1 出租人3.1.1 准备基础数据出租人需要准备所有租赁合同的基础数据，包括租金、租期、保险、维护和保养等费用。

这些数据对于计算租赁收入、租赁负债和租赁资产非常重要。

3.1.2 更好的管理租赁合同出租人需要更好地管理和控制租赁合同，以确保原始文件、所有变更和解决问题的记录得以保存。

这样有助于出租人使真实租金和实现租金之间的差异得到最小化。

3.2 承租人3.2.1 形成一个团队承租人需要合并其所有租赁，形成一个集中的租赁负债。

探究新租赁准则会计处理及对承租人的影响

财经论坛Һ㊀探究新租赁准则会计处理及对承租人的影响徐寅生摘㊀要:本文主要研究了新租赁准则制度要求下ꎬ承租人受到的影响ꎬ以及相关的会计处理内容ꎬ明确了承租人财务报表记录和会计指标处理的内容ꎬ规范了租赁活动行为ꎬ对营造健康的租赁环境奠定了基础ꎮ关键词:租赁准则ꎻ会计处理ꎻ承租人㊀㊀由于新租赁准则的改革与完善ꎬ不仅对承租人进行了相关的规范约束ꎬ而且对于原有的租赁条款进行了优化ꎬ并且针对新准则的具体要求ꎬ承租人的会计处理的相关内容发生了一系列的变化ꎮ因此ꎬ本文研究承租人在新会计准则中的会计处理有关的内容ꎬ在一定程度上约束承租人严格按照新准则的要求转换会计处理方法ꎬ促使承租人进一步认识新租赁准则对企业财务管理影响ꎮ一㊁新旧租赁准则的对比在现行的租赁准则要求下ꎬ对风险和报酬进行了转移ꎬ而将租赁划分为融资和经营租赁两部分ꎬ主要是针对承租人的租赁行为中的资产和负债确认相关的内容进行了整合ꎬ新租赁准则针对现行的融资租赁会计处理模型进行了完善ꎮ现有的新租赁会计准则要求下租赁与服务的相关会计处理内容比较相似ꎬ处理方法比较类似ꎬ在没有确定的辨识基础上ꎬ不会存在较大的会计处理差异ꎮ所以新租赁准则对承租人的资产负债明确了与之经营租赁有关的权利和义务ꎮ因此ꎬ新租赁准则在实施的过程中ꎬ必然需要明确解决租赁相关的内容ꎬ包括完善租赁的分拆㊁合并以及单项㊁多项租赁行为合同的相关规范ꎮ所以ꎬ新租赁准则通过有关租赁活动和财务会计处理方法的改进ꎬ明确了财务信息记录和会计处理方法ꎬ使得租赁方案实施的有关信息更加明确ꎬ有助于提高承租人承租的积极性ꎬ保证租赁双方的权益ꎮ二㊁新租赁准则下承租人的会计处理(一)确认计量在合同租赁日开始之时ꎬ对承租人明确了其需要确认的资产㊁负债ꎬ并且在财务报表中加以体现ꎬ包括负债期间以及折现率的标准和模型确立ꎬ以保证新租赁准则下承租人的会计初始确认计量的准确性这需要明确财务报表记录内容和会计处理内容ꎬ奠定承租人后续计量的重要基础ꎬ以新租赁准则规范其行为ꎬ能够增强承租人财务会计处理的可靠性ꎬ增强租赁信息的透明度ꎬ极大地提升承租人自身的资产负债处理效果ꎮ(二)后续计量承租人以新租赁准则为依据ꎬ采取相关的成本模型进行后续的计量ꎬ在保证承租人的租赁合同到期时能够有效偿还支付贷款ꎬ并且在租赁期之前计算相应的折旧费用ꎬ以便于承租人重新计量租赁负债时调整使用权限ꎬ并且保证资产账面价值符合新租赁准则的要求ꎮ承租人在固定的周期和利率保证下ꎬ计算租赁资产租赁负债期间内的利息和费用支付情况ꎬ并且将其计入当期的损益ꎮ而在新租赁准则的要求下ꎬ租赁负债的进一步增加ꎬ以账面价值的资产调减为依据ꎬ承租人针对负债的会计处理方式转变为单一的模型ꎮ对于承租人而言ꎬ会计处理方式越发的简便ꎬ整个租赁期内承租人的会计处理优势突出ꎮ新租赁准则下ꎬ承租人的负债付款行为被有效划分为筹资活动现金流支出ꎬ增加了承租人的经营活动现金流量净额ꎬ但对承租人而言ꎬ其筹资活动现金流量净额却在不断减少ꎮ另外ꎬ新租赁准则对融资活动的影响并不大ꎬ承租人融资租赁的会计处理差异不大ꎮ因此ꎬ新租赁准则会计处理方法的应用ꎬ规范和明确了租赁双方的会计处理方法ꎬ提升了双方财务信息的透明度ꎬ同时有助于监管部门的有效监管ꎬ继而提升新租赁准则下会计处理整体效果ꎬ并发挥租赁会计处理的可靠性ꎮ三㊁新租赁准则对承租人影响(一)经营租赁新租赁准则对于经营租赁造成的影响ꎬ主要包括以下几个方面ꎬ对承租人财务报表和各项财务指标而言增加了资产和负债ꎮ承租人在租赁前与出租人确定经营租赁的使用权限和租赁负债ꎬ并且通过费用模型计算确定折旧方式ꎬ以最佳的租赁指标和折旧计算模型来确定经营租赁的方案ꎮ承租人在新租赁准则制度的约束下ꎬ明确了折旧政策和期间ꎬ并按照合同规定加以折旧ꎬ最大限度地降低经营租赁成本的基础上ꎬ选择合理的经营租赁方案ꎬ以此来提升承租人经营租赁的积极性ꎮ(二)融资租赁由于新租赁准则和原有的租赁准则之间ꎬ对于融资租赁财务报表和账务处理的相关规定并没有重大的变化ꎬ所以ꎬ对融资租赁模式下承租人的会计处理以及影响是较少的ꎮ承租人需要针对租赁资产进行折旧计提ꎬ而且对融资租入固定资产计提折旧ꎬ主要解决折旧的政策和期间两项问题ꎬ根据租赁合同的有关规定ꎬ在合理合法的情况下满足承租人取得租赁资产所有权需要ꎬ并且在使用年限期间内进行折旧ꎮ对承租人而言ꎬ新租赁准则对租赁会计处理方法的明确ꎬ为其提供了融资租赁的保证ꎮ总体来看ꎬ新租赁准则对承租人的租赁活动规范的相关法律制度和内容正在逐步完善ꎬ与时俱进的创新租赁行为ꎬ有助于全面提高承租人的租赁可靠性ꎬ给予承租人以更多的租赁保证ꎬ对资本市场的持续健康运行提供保证ꎮ四㊁结论总而言之ꎬ新租赁准则对承租人的有关权利和业务进行了明确ꎬ而且对承租人的合法合规进行租赁活动加以约束ꎬ在保证承租人的租赁合同受到保护的情况下ꎬ进一步规范了租赁双方的会计处理方式ꎬ在促进资本市场融资租赁活动发展的过程中ꎬ极大提升了资本市场的运转效率ꎮ尤其是新租赁准则对于租赁的会计处理方法以及会计处理有关内容的改革与创新ꎬ使得承租人的租赁活动更加灵活ꎬ可以根据租赁双方的实际情况选择合理的租赁方案ꎮ新租赁准则的实施ꎬ一定程度上完善了租赁会计处理的制度ꎬ促使承租人更加全面的发展现有的租赁业务ꎬ并提升企业的竞争力ꎬ活动技术和资源上的补充ꎬ有助于承租人扩大经营规模和增强竞争力ꎮ参考文献:[１]于晋龙.新国际租赁准则及其影响研究[Ｄ].北京:首都经济贸易大学ꎬ２０１８.[２]曾晨.新租赁准则的财务影响[Ｄ].广州:广东外语外贸大学ꎬ２０１８.[３]陈小艺.承租人视角下新国际租赁会计准则对我国零售业的影响研究[Ｄ].合肥:安徽财经大学ꎬ２０１７.作者简介:徐寅生ꎬ中远海运能源运输有限公司ꎮ５２１。