商铺三级联动确认函

****商铺三级市场转介确认函

经过市场考察和谨慎考虑，我司决定就《****》。（推广名：****）和贵司启动三级市场转介代理，具体的合作事宜如下：

一、转介产品：位于东莞市桥头镇（****）项目的可销售单位

二、转介佣金：

◆商铺佣金：凡是乙方公司联动到项目登记成功,且成交的客户,凭甲乙双方公司经手人签字确认的《客户成交确认单》,甲方按每套计算支付乙方成功推介之物业的代理服务费，即：每套物业合同成交价的7%

三、现金奖：

◆商铺现金奖：每成交一套甲方除7%佣金外，另支付现金奖:30000元/套，作为带客成交方的现金奖励。

四、客户确认：1、司将安排专人根据转介流程在现场进行转介客户资格确认，贵司转介客户到现场需要填写《客户转介确认单》。若转介客户为30 天内甲方电脑客户系统未有接待记录，则为有效客户,保护期为首次登记起30 天内有效。

2、乙方通过指定方式提前一小时报备客户，客户报备有效期：24小时，乙方经纪人需在客户报备·有效期内带看，过有效期后客户需重新报备。甲方项目对接人在接到报备后确认报备客户·是否有效，“报备有效”即可带看。

五、客户带看和客户归属界定规则：

1.乙方经纪陪同客户到接待处后填写《****客户上门登记确认书》，甲方安排置业顾问接待，经驻场、现场置业顾问、签字后，该客户为乙方看房有效客户。

2.客户归属及保护期：若乙方转介的客户自在甲方客户系统（甲方客户系统是指甲方现场接待上门客户登记本及来访客户电子档）1个月内未有接待记录的客户，则为有效转介客户。经纪方转介的有效看房客户保护期为30日，客户在保护期过后成交属无效转介客户，佣金不予结算。

3.同一批客户多个手机号码被多个经纪人分别报备，按带看时间为界定标准，该客户归属最先带客到场并签署客户转介确认单的经纪人。

4.若客户同一手机号码被不同经纪公司报备，该客户归属最先带客到场并签署客户转介确认单的经纪人。

5.如出现中介带看客户被打街霸情况，需双方业务员出示2小时前.三天内的通话或聊天记录。客户归属最先联系客户的经纪人。

6.夫妻/父母/子女/直系关系属于同一批客户，被不同的经纪人带看或成交。客户和成交归属于第一次带客户上门并填写客户确认单的经纪人及所属公司。（举证方需提供真实有效的证据）。

7.客户属朋友关系或旁系亲属关系，被不同的经纪人带看或成交，客户归属于带客户认购的经纪人及所属公司。

8.对争议客户申诉，乙方需在客户签订《商品房买卖合同》前提出书面申诉，并在7天内提供有效证据，已经签订《商品房买卖合同》的争议客户，甲方不再接受乙方的申诉要求。

9.其他未尽事宜和发生争议的事宜，由甲方同开发商依据事实情况酌情处理。

六、合作期限：自2018 年5月1日起至2018 年8月30日止，代理期限届满前15 日，如双方同意续约，则另行签订销售代理合同。

七、佣金结算：

商铺佣金：成交确认后，乙方推介的一次性付款客户签署****《东莞市房地产买卖合同》、****《商铺委托经营合同》或者按揭客户支付首期款,签署《银行按揭合同》后的30天内支付全部佣金（乙方需提前提供等额税票）。

现金奖：交足定（10%）现金奖24小时内派发。

甲方：乙方：

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2018 年月日2018 年月日