重庆购物中心考察精品PPT课件
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重百PPT.修改版pptx
B
消费者不仅期望买到实惠的商品，也希望可以愉快地购物，
因此，娱乐、服务与环境也是商场经营的重要环节。要想 更好地经营商场，就必须更好的了解市场需求，知道消费 者的喜好，适当的进行改进，以赢得更广阔的市场。
调研目的：
01
更好的了解重百商场的基本情况及内部 的经营状况
02
了解消费者喜好的区域及喜欢的品牌
鞋子，箱包，家 居，床上用品……这一 系列的商品也会吸引消 费者前来购物。最后， 重百商场是一家老牌的 民营企业，它的知名度 LOREM 在重庆地区乃至整个西 南地区都是颇负盛名 的。
1
1.商场内部的工作人员态度冷淡，对人不热情，有时不太乐意为顾 客解答疑惑，因此会给人一种拒人于千里之外的感觉，会降低消费者的 信任度，拉大与消费者之间的距离
重百商场的车流 量，人流量分析
优势
D
C
劣势
机会
B
A
威胁
A
B
C
首先，永川重百商场 位于渝西广场，隶属 渝西商圈，该商圈是 永川老区经济最繁华 的地带，因此人口流 量大，再加上四周都 LOREM 是居民区，又为重百 提供了广阔的市场。
其次，重百商场位于渝 西商圈，这里交通发 达，又为重百带来更多 的流动人口，扩大了重 百的市场，使重百商场 的辐射范围扩大化。再 LOREM 次，重百商场本身也具 有优势，这里有品牌服 装，
服装用品
家居用品
日常用品
化妆用品
其他
到重百购物出行方式统计图
30 25 20 15 人数 10 5 0
有40%以上的消费者的 出行方式是步行，由此 可见它的主要消费群体 是渝西广场的居民
步行
私家车
出租车
公交车
(完整ppt)重庆新光天地案例[分享学习]
![(完整ppt)重庆新光天地案例[分享学习]](https://img.taocdn.com/s3/m/5b523c5810a6f524ccbf85fd.png)
项目交通规划—水平动线
F1
F3
F2
F4
项目交通规划—水平动线
F5
F7
F6
F8
六楼
竖向MD
8F 天 7F 空
6F 之 5F 城
4F 天 3F 空 2F 之
城
1F
美丽 B1 市场
B2
B3
停车场
B4
B5
旋转木马 儿童世界
餐 家庭
饮
用品 男性
男女世国界际 设计
餐 饮
名店
餐饮
运动/潮流服饰/配件 湖上冰宫
台湾新光三越集团
30亿元
35万平方米
经营面积
25万平方米
5200个
开业时间
2017年8月9日
重庆新光天地是台湾新光三越集团继苏州后在中国大陆开设的第三家店。
项目整体定位：长江上游高端的购物生活中心 核心功能定位：交通枢纽、城市文化展厅、高端零售百货 核心人群定位：政商人士、高收入居民、外来游客 核心业态规划：超市、百货、食肆、剧院、影院、冰场
天空之城
亮点2：男女生混合潮牌的大量介入，涂鸦装饰彰显个性，嘻哈风格主题突出。
天空之城
亮点3：大量主题美陈穿插（玩具板块）。
天空之城
亮点3：大量主题美陈穿插（家居家饰板块）
天空之城
亮点4：其他配套美陈展示：
服务
Ending
亮点2：经营性外摆的大量穿插 商场通过联营（保底扣点）和租赁方式，优先让现有合作商家选择商场指定的外摆售卖 点。外摆花车形象实行统一并保留商家自身品牌个性特点，让商家在经营中实现“前点后 店”的经营布局，即满足了商家的推广促销需求又同时起到了提升商场人气的作用。 商家外摆区售卖点展示：
重庆六大商圈调研报告37页PPT
重庆六大商圈调研报告
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
谢谢！
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
谢谢！
重庆商业市场调研报告PPT课件
NOVO, CK Jeans, Guess
Uniqlo
H&M,MUJI, ZARA,
Sephora
Uniqlo,GAP
商圈特征
•国际奢侈一线品牌云集的传
统商业核心区； •但受交通和空间限制，发展 潜力有限；
•国际潮流时尚品牌集中的商业•人文教育特征明显的学区
中心，众多国际潮流品牌进入 商业中心；
重庆的首选商圈之一；
重庆商业发展现状
商圈 地位
解放碑 市级商业中心
辐射范围
全市乃至西南地区
档次 现规模
未来供应 规模
中高档 0.92平方公里
--
五大传统商圈对比
观音桥
沙坪坝
次市级商业中心
区域商业中心
主要：沙坪坝 主要：江北、渝北、北部新区
次要：北碚、九龙坡、江 次要：渝中、沙坪坝、近郊
北
中高档、中档
中档
0.65平方里
规划占地8.37平方公里，其中，空港保税港区2.37 平方公里，水港保税港区6平方公里，预计到2015 年分三期全部建成。经分析评估，以重庆保税港区为中心，500公里半径划圈，辐地面积约80万平方 公里，加之局部经干线交通辐射吸引区域，预计重庆保税港区辐地总面积约100平方公里。
重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础
重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础
“空对空”衔接——国际化机场建设
打造“亚洲领先、世界一流”大型国际商业门户枢纽机场，远期规划到2040年，规划飞行区等级为4F，两组4条平行跑道， 满足年旅客吞吐量6500万—7000万人次的使用需求 一是中国西部地区的航空运输经济中心；二是打造中国西部最大的现代立体式综合交通运输中心，拥有西部最大的立体交通 换乘中心和功能最强、方式最多的综合交通运输网络。 以重庆机场为中心、1小时航程为半径的1小时航空圈即是中国未来最具潜力的航空旅游圈，同样3小时航空圈覆盖了中国最 富裕的几大经济区，6小时航空圈覆盖了包括东南亚、日韩以及俄罗斯远东等21世纪经济发展空间最广阔的区域
如何进行购物中心市场调研ppt课件
想一想想一想15ppt课件32项目调研类别内容项目基础信息?基本档案觃划设计概念项目定位?区位外部动线内部动线?人车分流出租车等候点通畅回路道路设置等项目业态及品牌介绍?业态分布各楼层业态组合与品牌?楼层业态布局特色业态展示?主力店展示与品牌分析?招商情况包括引进癿首店商家数量?各业态商家数量占比?品牌组合分析合作经营模式?以及swot分析项目经营数据?销售额?重点时段客流车流?租售比?坪效?业态租金水平?物业管理费品牌信息?亮点品牌?同品牌人员编制价格和货品款式品牌品类调整?丏柜货品丰满度货品新旧款产品比例商品折扣变动?特卖伕区域营销信息?大型企划活动情况促销活动细则媒体宣传情况营销美陈环境布置亮点设计介绍?项目外观室内空间中庨天顶设计风格店铺设计?设计细节与创意包括建筑外立面入口门厅自动扶梯电梯间公共走道公共卫生间公共休息区配套设施16ppt课件32项目调研步骤1
区、配套设施，
3.2 项目调研-步骤
1.外部交通动线联系
项目与周边交通是如何顺畅连接的，与交通道路的关系，人流、车流、货流的外部交通动线如何规划，卸货平台规划、室内外停车场 出入口规划。项目与主要交通工具如公交车、轻轨、地铁如何连接，交通指示牌有没有做到位。
17
3.2 项目调研-步骤
2.购物中心的外观
外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼
18
3.2 项目调研-步骤
3.购物中心的内部交通动线
平面主动线、次动线是否简单明了，垂直动线是否可以快捷顺利的达到想要去的楼层。交通动线（水平和垂直人流及货流组 织）、中庭形式及面积（可用于促销等聚焦人气）。
垂直梯、步梯、坡梯的数量分布是否均匀，能够辐射到商场的每个角落 柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、店面的开间、净深
区、配套设施，
3.2 项目调研-步骤
1.外部交通动线联系
项目与周边交通是如何顺畅连接的，与交通道路的关系，人流、车流、货流的外部交通动线如何规划，卸货平台规划、室内外停车场 出入口规划。项目与主要交通工具如公交车、轻轨、地铁如何连接，交通指示牌有没有做到位。
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3.2 项目调研-步骤
2.购物中心的外观
外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼
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3.2 项目调研-步骤
3.购物中心的内部交通动线
平面主动线、次动线是否简单明了，垂直动线是否可以快捷顺利的达到想要去的楼层。交通动线（水平和垂直人流及货流组 织）、中庭形式及面积（可用于促销等聚焦人气）。
垂直梯、步梯、坡梯的数量分布是否均匀，能够辐射到商场的每个角落 柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、店面的开间、净深
重庆商业综合体介绍：购物中心、写字楼与酒店的综合体
商业综合体提供了良好的市场环境
• 人口增长：重庆人口持续增长，消费市场需求旺盛，为商业综
合体提供了源源不断的客流
• 政策支持：政府鼓励商业地产的发展，为商业综合体提供了政
策保障
重庆商业综合体的投资策略与
建议
• 对于投资者来说，重庆商业综合体具有较好的投资前景。在投资
策略上，建议关注以下几点
• 选址策略：选择地理位置优越、交通便利的区域，有利于吸引
都会广场等
的时代广场等
重庆商业综合体的现状分析
重庆商业综合体数量逐年增加，市场规模不断扩大
• 目前已有数十个商业综合体投入运营，还有更多项目正在规划和建设
中
商业综合体类型多样，满足不同消费群体的需求
• 从高端的奢侈品购物中心到亲民的社区购物中心，应有尽有
商业综合体竞争激烈，企业不断创新求变
• 通过提升服务质量、优化业态布局、举办各类活动等方式吸引消费者
• 提高土地利用率和经济效益
• 重庆商业综合体的特点
• 地理位置优越：通常位于城市的核心区域，交通便利，人流量
大
• 建筑规模宏大：占地面积广，建筑面积大，设施齐全
• 多功能性：融合了购物中心、写字楼和酒店等多种功能
• 现代化设计：注重环保、节能和人性化设计，提供舒适的消费
环境
重庆商业综合体的发展历程
DOCS SMART CREATE
重庆商业综合体：购物中心、写字楼与酒店的
综合体
CREATE TOGETHER
DOCS
01
重庆商业综合体概述及发展现状
重庆商业综合体的定义与特点
• 重庆商业综合体是指集购物中心、写字楼和酒店等多种功能于一
体的大型建筑
• 人口增长：重庆人口持续增长，消费市场需求旺盛，为商业综
合体提供了源源不断的客流
• 政策支持：政府鼓励商业地产的发展，为商业综合体提供了政
策保障
重庆商业综合体的投资策略与
建议
• 对于投资者来说，重庆商业综合体具有较好的投资前景。在投资
策略上，建议关注以下几点
• 选址策略：选择地理位置优越、交通便利的区域，有利于吸引
都会广场等
的时代广场等
重庆商业综合体的现状分析
重庆商业综合体数量逐年增加，市场规模不断扩大
• 目前已有数十个商业综合体投入运营，还有更多项目正在规划和建设
中
商业综合体类型多样，满足不同消费群体的需求
• 从高端的奢侈品购物中心到亲民的社区购物中心，应有尽有
商业综合体竞争激烈，企业不断创新求变
• 通过提升服务质量、优化业态布局、举办各类活动等方式吸引消费者
• 提高土地利用率和经济效益
• 重庆商业综合体的特点
• 地理位置优越：通常位于城市的核心区域，交通便利，人流量
大
• 建筑规模宏大：占地面积广，建筑面积大，设施齐全
• 多功能性：融合了购物中心、写字楼和酒店等多种功能
• 现代化设计：注重环保、节能和人性化设计，提供舒适的消费
环境
重庆商业综合体的发展历程
DOCS SMART CREATE
重庆商业综合体：购物中心、写字楼与酒店的
综合体
CREATE TOGETHER
DOCS
01
重庆商业综合体概述及发展现状
重庆商业综合体的定义与特点
• 重庆商业综合体是指集购物中心、写字楼和酒店等多种功能于一
体的大型建筑
重庆龙湖U城项目调研报告(38页)PPT课件
大学城区域环境
大学城区域概况
重庆大学城，位于西部新城核心区域，总面积约33平方公里。 西部新城是重庆主城六大城市副中心之一，是按国际标准予以规划设计的100万人口的现代化中
心城区，预计到2015年，常住人口将突破60万人。 重庆大学城与重庆西永微电园、铁路物流园、重庆台资信息产业园和西部新城城市核心区四大
17
龙湖U城天街基本情况分析
4.项目功能及业态定位
龙湖·U城天街 风尚馆， 大学城的多元化潮流生活重心
龙湖·U城天街 风尚馆 引入众多青春潮流品牌及时尚休闲商业，将青春潮流、时尚购物、休闲娱乐、 美食聚会纳入其中，让时尚消费与休闲生活层层叠加，赋予大学城全新的缤纷活力，成为领衔大学 城的多元化潮流中心。
11
龙湖U城天街区域情况
4.项目消费客群分析
区域来源 年龄特征 职业特征
主要为重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院等大学， 其次西部新城其他乡镇和璧山县，少量外区客群。
年龄主要集中于18—30岁
大学城：学生，老师及家属； 西部新城和璧山县：各电子企业及物流企业职工及家属； 外区：散客
目前项目主要客群以大学城区域内各大高校师生及其家属，年龄段主要集中于18—30岁。
2条轻轨线 1号线、7号线
3条城市快速通道 绕城高速、渝遂高速、渝
昆高速
4条隧道 大学城隧道、双碑隧道、
中梁山隧道、璧山隧道
未来项目交通较为便捷， 但目前仅272路公交车和 项目自身配置的两条购物 巴士线路经过本项目，交 通易达性较弱。
9
龙湖U城天街区域情况
4.项目周边住宅情况分析
重师家属区 龙湖U成
7
龙湖U城天街区域情况
2.项目四至情况分析
重庆财富购物中心推介PPT
面积、人口及经济发展
• • • 总面积8.24万平方公里 2010年常住人口2,859万 2010年，全市居住在城镇的人口为1,474.92万 人，占常住人口的51.59%
2010年主要经济指标
•
• • •
GDP：7,890.00亿元，增长17.1%
税收收入：535.82亿元，增长23.9% 财政收入：1,953.40亿元，增长67.6% 固定资产投资：6,934.80亿元，增长30.4%
戴斯酒店
金科大酒店
锦江大酒店
重庆财富中心五星级酒店
规划面积 : 50,000平米 目前酒店管理公司正在 洽谈中。
FORTUNE PLAZA
CHONGQING
80万平新园，占地32公顷，建设规模80万平方米，涵盖高档商业、甲级写字 楼，五星级酒店、高级公寓等，融居住、办公、购物、休闲娱乐、文化艺术活动于一体的生 态型国际化涉外商务区。
会展之都 / 购物之都 / 美食之都
CHONGQING
CHINA
中国·重庆·两江新区
两江新区规划
2010年6月18日，重庆两江新区正式成立，这标志着继上海浦东新 区、天津滨海新区之后，我国第三个国家级开发开放重点新区启航。
规划的两江新区，位于重庆主城 区长江以北，嘉陵江以东区域， 规划总控制范围1200平方公里， 涵盖了江北区、渝北区、北碚区 三个行政区域。
CHONGQING
CHINA
中国五大中心城市之一 / 中国四大直辖市之一 / 长江上游地区经济中心
中国· 重庆
• 1997年，重庆成为中国最年 轻的直辖市。
• 2007年，中央设立重庆为第 三个国家综合配套改革试验区。 • 2008年11月12日，国务院正 式批复同意设立重庆两路寸滩 保税港区。 • 2009年1月26日，《国务院关 于推进重庆市统筹城乡改革和 发展的若干意见》。 • 2010年 6月18日，重庆直辖 13周年之际，已获国家批复成 立的“两江新区”正式挂牌 。
重庆华融广场商业考察报告页专题培训课件
可支配收入（元）
重庆中心城区主要包括渝中区、江北区、沙 坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区、巴南 区、北碚区等，其中市政府位于渝中区。
5
1.1城市基本情况——经济发展情况
重庆市经济水平赶超成都，全国第六，西部第一。
重庆GDP总量
重庆城镇居民收入远高于支出，消费潜力 巨大
重庆社会零售消费品总额
可支配收入（元） 可支配收入增长率
4
1.1城市基本情况
重庆市是我国四大直辖市之一，也是面积最大，人口最多的直辖市。
西部地区唯一的直辖市
中西部的枢纽与核心
总面积8.24万平方公里，辖38个 区县常住人口2991.4万人，城镇化 率59.6%；
主城区面积650平方公里，常住人 口818.98万人。
行政区划
渝中区 江北区 南岸区 沙坪坝区 九龙坡区 大渡口区 总计
15
2.2城市商圈分析——解放碑商圈
区位：渝中区，是重庆最早的商圈，商业密集度高，区内商业建筑容积率高; 交通：多条公交线路经过；从江北和南岸通往渝中半岛，乘坐嘉陵江索道和
长江索道只需要十分钟。轨道交通一、二号线亦经过此地。
客群：重庆高端消费区，消费客群主要为中高档消费者，企业管理人员、公
司白领，时尚人士居多。
辐射范围：巨大，经营商品以中高档为主，集中了休闲娱乐、百货、购物中
心、金融、超市等多种业态，为目前西南区最大的商业核心区。
第三产业快速增长期
•金融：建设长江上游金融中心 •贸易服务：构建渝新欧铁路口岸经济 和保税区贸易平台
“三二一” 发展格局
第一产业转型升级 •农业由传统的“粮猪”二元结构转向 “粮猪菜家禽”四大基础产业和特色效 益农业共同发展
第二产业结构优化
重庆沙坪坝商圈调研 ppt课件
2008年租金每月约300元/平方米，2009年上涨至320元/平方米，2010年上涨至400元/平方米，2011年则上涨至430元 /平方米； 2012年则上涨至450元/平方米。 凯德广场
东门
乔 丹 1
以 纯 3
森 马 1
衫 国
华 宇 支 路 站
凯德广场
华宇广场站
数码通讯城
家乐福 安踏2
苏宁电器 永辉超市
赛博数码广场
南门
人 流 方 向
沙 坪 坝
欢乐 迪 KTV
安 踏 3
鸿 匹星 克尔
克
班 劲尼 浪路 体2
3 真特 森 6 维步 马 1 斯2 3
NIKE 骆驼 KAMA
站
育2
北
以纯2
路
沙坪坝区商圈特征概述
沙坪坝商圈简述： ➢ 沙坪坝的区位、教育、人力等核心优势吸引了大量外资；同时，随着高铁、新火车站、内环拓宽、中梁山及双碑隧道等建 设，沙坪坝的快速交通枢纽价值将得以完美呈现，巨大的区域吸附力必将促进城市经济的快速增长。2012年，沙坪坝区实现 两项指标总数（进出口总额、利用外资）、三项指标增速（GDP、规模以上工业总产值、利用外资）占全市第一。同时，凭 借沙坪坝目前“有效消费人口约120万人，年购买力超过100亿元，日均人流量30万人以上”的消费人群。千亿沙区商圈正在 崛起。 沙坪坝商圈特征： ➢ 规模大——沙坪坝区是重庆重要的商贸区，对周边地区有较强的经济辐射力。始建于90年代中期的步行街，北起沙南街， 跨渝碚路，顺华宇广场西侧延伸至绿色艺术广场。商圈有效消费人口120万，年购买力在100亿以上，区域内商业网点万余家 （含便利店等）。 ➢ 地理位置独立性强——受重庆特有的多组团式布局现状影响，同时由于地理位置相对独立的原因，沙坪坝商圈也就具有了 较强的独立性。与此相对应，沙坪坝区商圈对本区居民消费力的把握和消化比较充分，同时商品种类已较为完备。 ➢ 消费力支撑足——如果以区域内的常住人口数量乘以人均消费支出，计算重庆各主城区的消费力，沙坪坝区仅位于渝中区 和九龙坡区之后，位居第三。但是需要说明的是，由于南岸和江北两区距离渝中区较近，两区的购物环境、商业发展水平以 及商圈的相关软硬件配套和渝中区相比，有明显的差距，其消费力被解放碑商圈分流的现象非常明显。而九龙坡区由于有效 的吸引了大渡口区的消费力，从消费力总量的角度看，在除渝中区外的各主城区中，具有领先优势。 ➢ 辐射范围广——由于沙坪坝区地理位置相对独立，因而对本区的消费力把握相当充分，以地域为标准，其有效辐射区包括 往北碚方向至井口、往渝中区方向至红岩村、往江北区方向至大石坝、南至上桥、西至高新区的地域范围。
东门
乔 丹 1
以 纯 3
森 马 1
衫 国
华 宇 支 路 站
凯德广场
华宇广场站
数码通讯城
家乐福 安踏2
苏宁电器 永辉超市
赛博数码广场
南门
人 流 方 向
沙 坪 坝
欢乐 迪 KTV
安 踏 3
鸿 匹星 克尔
克
班 劲尼 浪路 体2
3 真特 森 6 维步 马 1 斯2 3
NIKE 骆驼 KAMA
站
育2
北
以纯2
路
沙坪坝区商圈特征概述
沙坪坝商圈简述： ➢ 沙坪坝的区位、教育、人力等核心优势吸引了大量外资；同时，随着高铁、新火车站、内环拓宽、中梁山及双碑隧道等建 设，沙坪坝的快速交通枢纽价值将得以完美呈现，巨大的区域吸附力必将促进城市经济的快速增长。2012年，沙坪坝区实现 两项指标总数（进出口总额、利用外资）、三项指标增速（GDP、规模以上工业总产值、利用外资）占全市第一。同时，凭 借沙坪坝目前“有效消费人口约120万人，年购买力超过100亿元，日均人流量30万人以上”的消费人群。千亿沙区商圈正在 崛起。 沙坪坝商圈特征： ➢ 规模大——沙坪坝区是重庆重要的商贸区，对周边地区有较强的经济辐射力。始建于90年代中期的步行街，北起沙南街， 跨渝碚路，顺华宇广场西侧延伸至绿色艺术广场。商圈有效消费人口120万，年购买力在100亿以上，区域内商业网点万余家 （含便利店等）。 ➢ 地理位置独立性强——受重庆特有的多组团式布局现状影响，同时由于地理位置相对独立的原因，沙坪坝商圈也就具有了 较强的独立性。与此相对应，沙坪坝区商圈对本区居民消费力的把握和消化比较充分，同时商品种类已较为完备。 ➢ 消费力支撑足——如果以区域内的常住人口数量乘以人均消费支出，计算重庆各主城区的消费力，沙坪坝区仅位于渝中区 和九龙坡区之后，位居第三。但是需要说明的是，由于南岸和江北两区距离渝中区较近，两区的购物环境、商业发展水平以 及商圈的相关软硬件配套和渝中区相比，有明显的差距，其消费力被解放碑商圈分流的现象非常明显。而九龙坡区由于有效 的吸引了大渡口区的消费力，从消费力总量的角度看，在除渝中区外的各主城区中，具有领先优势。 ➢ 辐射范围广——由于沙坪坝区地理位置相对独立，因而对本区的消费力把握相当充分，以地域为标准，其有效辐射区包括 往北碚方向至井口、往渝中区方向至红岩村、往江北区方向至大石坝、南至上桥、西至高新区的地域范围。
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重庆龙湖时代天街项目建成后总体量超100万方， 商业体量逾60万方，规划有单项目8000个左右的停车位， 一期已于2012年12月20开业；二期预计2014年12月4 日开业；三期招商中。
Page1 龙湖时代天街
外部交通动线NO. 4
商业内街
车流动线 人流动线 商业街入口 交通枢纽
整个购物中心采用了开放模式，人车不分流，可以通过项目周别其他的城市街道通往项 目所在地，同时三期规划项目建设完成后南北贯通，形成超长的商业内街。
重庆天地，续写上海新天地传奇。坐享嘉陵江岸 风情，属于滨江名流的生活秀场。此处将上演国际化 盛装舞步，是属于重庆的妙曼“十里洋场”。
重庆天地占地32,000平方米，总建筑面积约为 84,000平方米。由高低村落、文化剧场、吊脚楼、商 业主楼及精品酒店五个精致建筑群落组成，实现购物 与休闲的极致融合，打造全新国际时尚休闲娱乐地标。 未来，这里将集聚丰富的餐饮文化和异域风情，东南 亚餐饮娱乐、酒吧、咖啡厅，时尚娱乐尽在重庆天地。 重庆天地，鉴证东方与西方的艺术融合。
开发商： 物业费：
龙湖成恒地产开发有限公司 2.0元/月/平方米
Page1 龙湖时代天街
地理位置NO. 2
本案地处重庆市渝中区大坪大石路，原重 庆后勤工程学院马家堡校区，地处大坪核 心地带 紧邻地铁一号线，与地铁二号线，交通便捷。 周边有太坪正街城市主干道，可以快速的通达到沙坪坝区，渝中区和九龙坡区。
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
项目导视系统NO. 5
Page3 重庆万象城
项目导视系统NO. 5
Page3 重庆万象城
项目导视系统NO. 5
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
重庆项目考察调研报告
Contents
Page1 龙湖时代天街 Page2 重庆新天地 Page3 万象城广场
Page1 龙湖时代天街
项目概况NO. 1
行政区域： 渝中区 区域板块： 大坪板块 项目位置： 渝中大坪大石路 轨道交通： 1号线,轻轨2号线 建筑类型： 高层住宅
高层商业 商铺
物业类别： 建筑综合体 物业公司： 重庆龙湖物业有限公司
Page2 重庆新天地
项目平面图NO. 4
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
高低村落 休闲购物 精品酒店 吊脚楼
开发商：重庆瑞安天地房地产发展有限公司 物业费： 2.6元/月/平方米
Page2 重庆新天地
地理位置NO. 2
与项目相邻瑞天路与嘉陵江滨江路并非城市主要交通干路，整个项目地点较偏僻。 周边公共交通过少，暂无地铁直达项目。
Page2 重庆新天地
项目介绍NO. 3
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地天地
项目实拍图片NO. 5
Page3 重庆万象城
项目概况NO. 1
行政区域：九龙坡区 区域板块：杨家坪商圈 项目位置： 谢家湾正街55号 轨道交通： 轻轨2号线 建筑类型：
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 F4
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 F5
1.购物中心B馆5层设立电影院，大型主力店，可以带动B馆底层人流向上通行，同时因 AB馆相连，也可以带动A馆底层人流向上移动。
Page1 龙湖时代天街
中庭设计NO. 6
Page1 龙湖时代天街
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 F2
1.购物中心A馆经过中庭分隔后形成小型环形动线。 2.购物中心B馆为直线型动线，直通新世纪百货主力店。
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 F3
1.购物中心A馆和B馆在F3层，F4层与F5层连通，通过连廊的连接使F3与F4层形成较大的 环形动线，同时百货主力店可以有效带动A馆人流通向B馆。
物业类别：建筑综合体 物业公司：
开发商：华润置地 物业费：
Page3 重庆万象城
地理位置NO. 2
Page3 重庆万象城
项目平面图NO. 3
Page3 重庆万象城
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
Page3 重庆万象城
项目沙盘NO. 7
Page3 重庆万象城
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 UG
2
1
人流动线
1.购物中心A,B馆地下一层组合形成环形动线，主力店设置在深处，高效率的带动客流。 2.预先留出下期项目的对接口，为二期项目开通后人流对接做准备。
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 F1
人流动线
1.购物中心A馆为直线型动线，简单明了，同时合理运用中庭来将内部分成小型环形动线。 2.购物中心B馆深处采用大型主力店来吸引客流。
Page1 龙湖时代天街
项目介绍NO. 3
重庆龙湖时代天街系百万方城市综合体，项目规划 “两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公 共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空 间、住宅、城市广场等，融合休闲购物、行政办公、星 级酒店、城市住宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、 城市广尝文化艺术九大城市功能
中庭设计NO. 6
Page1 龙湖时代天街
垂直交通NO. 7
Page1 龙湖时代天街
人性化设计NO. 8
Page1 龙湖时代天街
导视系统NO. 9
Page2 重庆新天地
项目概况NO. 1
物业类别： 综合性MALL 物业公司：新昌瑞安物业管理公司
行政区域： 渝中区 区域板块：渝中区嘉陵江畔 项目位置：化龙桥瑞天路150号 轨道交通： 轻轨2号线 建筑类型：文化剧场
Page1 龙湖时代天街
外部交通动线NO. 4
商业内街
车流动线 人流动线 商业街入口 交通枢纽
整个购物中心采用了开放模式，人车不分流，可以通过项目周别其他的城市街道通往项 目所在地，同时三期规划项目建设完成后南北贯通，形成超长的商业内街。
重庆天地，续写上海新天地传奇。坐享嘉陵江岸 风情，属于滨江名流的生活秀场。此处将上演国际化 盛装舞步，是属于重庆的妙曼“十里洋场”。
重庆天地占地32,000平方米，总建筑面积约为 84,000平方米。由高低村落、文化剧场、吊脚楼、商 业主楼及精品酒店五个精致建筑群落组成，实现购物 与休闲的极致融合，打造全新国际时尚休闲娱乐地标。 未来，这里将集聚丰富的餐饮文化和异域风情，东南 亚餐饮娱乐、酒吧、咖啡厅，时尚娱乐尽在重庆天地。 重庆天地，鉴证东方与西方的艺术融合。
开发商： 物业费：
龙湖成恒地产开发有限公司 2.0元/月/平方米
Page1 龙湖时代天街
地理位置NO. 2
本案地处重庆市渝中区大坪大石路，原重 庆后勤工程学院马家堡校区，地处大坪核 心地带 紧邻地铁一号线，与地铁二号线，交通便捷。 周边有太坪正街城市主干道，可以快速的通达到沙坪坝区，渝中区和九龙坡区。
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
项目导视系统NO. 5
Page3 重庆万象城
项目导视系统NO. 5
Page3 重庆万象城
项目导视系统NO. 5
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
重庆项目考察调研报告
Contents
Page1 龙湖时代天街 Page2 重庆新天地 Page3 万象城广场
Page1 龙湖时代天街
项目概况NO. 1
行政区域： 渝中区 区域板块： 大坪板块 项目位置： 渝中大坪大石路 轨道交通： 1号线,轻轨2号线 建筑类型： 高层住宅
高层商业 商铺
物业类别： 建筑综合体 物业公司： 重庆龙湖物业有限公司
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项目平面图NO. 4
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
高低村落 休闲购物 精品酒店 吊脚楼
开发商：重庆瑞安天地房地产发展有限公司 物业费： 2.6元/月/平方米
Page2 重庆新天地
地理位置NO. 2
与项目相邻瑞天路与嘉陵江滨江路并非城市主要交通干路，整个项目地点较偏僻。 周边公共交通过少，暂无地铁直达项目。
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项目介绍NO. 3
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地
项目实拍图片NO. 5
Page2 重庆新天地天地
项目实拍图片NO. 5
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项目概况NO. 1
行政区域：九龙坡区 区域板块：杨家坪商圈 项目位置： 谢家湾正街55号 轨道交通： 轻轨2号线 建筑类型：
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内部交通动线NO. 5 F4
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内部交通动线NO. 5 F5
1.购物中心B馆5层设立电影院，大型主力店，可以带动B馆底层人流向上通行，同时因 AB馆相连，也可以带动A馆底层人流向上移动。
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中庭设计NO. 6
Page1 龙湖时代天街
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内部交通动线NO. 5 F2
1.购物中心A馆经过中庭分隔后形成小型环形动线。 2.购物中心B馆为直线型动线，直通新世纪百货主力店。
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 F3
1.购物中心A馆和B馆在F3层，F4层与F5层连通，通过连廊的连接使F3与F4层形成较大的 环形动线，同时百货主力店可以有效带动A馆人流通向B馆。
物业类别：建筑综合体 物业公司：
开发商：华润置地 物业费：
Page3 重庆万象城
地理位置NO. 2
Page3 重庆万象城
项目平面图NO. 3
Page3 重庆万象城
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
项目外景实拍图NO. 4
Page3 重庆万象城
Page3 重庆万象城
项目垂直交通NO. 6
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项目沙盘NO. 7
Page3 重庆万象城
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内部交通动线NO. 5 UG
2
1
人流动线
1.购物中心A,B馆地下一层组合形成环形动线，主力店设置在深处，高效率的带动客流。 2.预先留出下期项目的对接口，为二期项目开通后人流对接做准备。
Page1 龙湖时代天街
内部交通动线NO. 5 F1
人流动线
1.购物中心A馆为直线型动线，简单明了，同时合理运用中庭来将内部分成小型环形动线。 2.购物中心B馆深处采用大型主力店来吸引客流。
Page1 龙湖时代天街
项目介绍NO. 3
重庆龙湖时代天街系百万方城市综合体，项目规划 “两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公 共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空 间、住宅、城市广场等，融合休闲购物、行政办公、星 级酒店、城市住宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、 城市广尝文化艺术九大城市功能
中庭设计NO. 6
Page1 龙湖时代天街
垂直交通NO. 7
Page1 龙湖时代天街
人性化设计NO. 8
Page1 龙湖时代天街
导视系统NO. 9
Page2 重庆新天地
项目概况NO. 1
物业类别： 综合性MALL 物业公司：新昌瑞安物业管理公司
行政区域： 渝中区 区域板块：渝中区嘉陵江畔 项目位置：化龙桥瑞天路150号 轨道交通： 轻轨2号线 建筑类型：文化剧场