兴宁南部新城历史保护规划1124
SZ2011017-5兴宁市宁中镇总体规划-346
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SZ2011017-5 Байду номын сангаас目简介
项目名称:兴宁市宁中镇总体规划
设计部门:深圳分公司
项目负责人:刘伟锋 主要设计人员:刘伟锋、刘杨杨、叶青、刘松 设计规模:43.63平方公里 项目完成时间:2011.12
设计理念与特色
区域定位 宁中镇总体功能定位为:以特色农业为主导,以生态旅游 业为辅助的兴宁市中部农贸服务型乡镇。 总体发展目标 宁中镇2030年总体发展目标是建设成为兴宁市生产发展、 农民生活宽裕、乡风文明、环境优美、城乡协调的现代化 城镇。
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SZ2011017-5 主要设计内容
设计内容 项目针对宁中镇在城镇化过程中所遇到的问题,从区域的 角度,从区域发展定位、发展目标与战略、产业空间布局 等问题进行研究,提出规划期末建设成为以特色农业为主 导,以生态旅游业为辅助的兴宁市中部农贸服务型乡镇。 并对镇域人口及城镇化水平进行预测,确定合理的城镇发 展规模,对镇域空间结构与镇村体系、空间管制、综合交 通、社会服务设施与公用工程设施、环境保护等方面的内 容进行合理规划,并重点对镇区的规划结构、用地布局、 综合交通、绿地景观、公用工程、近期建设等提出合理规 划方案
广东省人民政府关于兴宁市城市总体规划(2010-2020)的批复-粤府函〔2015〕42号
广东省人民政府关于兴宁市城市总体规划(2010-2020)的批复正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府关于兴宁市城市总体规划(2010-2020)的批复粤府函〔2015〕42号梅州市人民政府:《关于请求审批〈兴宁市城市总体规划(2010-2020)〉的请示》(梅市府报〔2013〕37号)收悉。
现批复如下:一、原则同意《兴宁市城市总体规划(2010-2020)》(以下简称《总体规划》)。
二、《总体规划》实施要充分发挥兴宁市作为我省客家文化名城和梅州市区域发展副中心的特点和优势,落实以人为本、优化布局、生态文明、传承文化等新时期城市发展建设的理念和要求,坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调,统筹做好城乡规划、建设和管理等各项工作,努力把兴宁市建设成为经济发达、文化繁荣、环境友好、生态宜居的城市。
三、合理控制城市规模。
城市规划区总面积为194平方公里,到2020年,中心城区城市人口规模控制在35万人以内,城市建设用地规模控制在33.2平方公里以内。
认真落实“紧凑城市”规划理念,节约集约利用土地资源,稳步推进城市有机更新,合理开发利用城市地下空间资源。
科学规范划定城市生态控制线和城市开发边界,加强对生产、生活、生态空间的管控,切实保护耕地特别是基本农田,制订并严格实施保护措施。
四、完善区域和城市基础设施。
优化城市内外交通衔接,加快高速公路建设,适当发展水运,建立以公共交通为主体,多种交通方式相结合的城市综合交通体系。
坚持先地下、后地上原则,统筹规划建设城市地下管网、城市供水水源、给排水、污水和垃圾处理等基础设施。
结合城市未来发展方向,合理安排教育、医疗、文化体育等公共服务设施的布局。
XX小区建设项目地质勘察、规划建筑设计招标公示
兴宁市南部新城棚户区改造三期(宁新安置区区一期)建设项目地质勘察、规划建筑设计招标公告文、招标条件本招标项目兴宁市南部新城棚户区改造三期(宁新安置区区一期)建设项目已由兴宁市发展和改革局(兴发改[] 号)核准,建设单位为兴宁市城市投资发展有限公司,建设资金来源为申请上级拨款及金融机构贷款外,其余由市财政统筹解决。
为尽快实施该项目建设,现对该项目的地质勘察、规划建筑设计进行公开招标。
、项目概况工程规模:兴宁市南部新城棚户区改造三期(宁新安置区区一期)建设项目主要建设内容:计划建设栋,占地面积约万平方米,建筑面积约万平方米,楼高十八层的安置房及周边基础配套设施等,项目总投资估算约亿;、勘察设计的任务和内容:本次地质勘察、规划建筑设计的任务分为五个阶段:单体建筑及附属等相关的工程勘察(含现状测量及周边管线普查)修建性详细规划设计(整体区工程);建筑方案设计(含工程投资概算);建筑、结构、水电(含消防、防雷)、通信、燃气管道、绿色建筑、小区智能化等全套施工图设计(含工程量清单预算编制);项目设计应满足审图合格要求,全过程配合建设方取得审图合格证。
项目全过程施工配合。
设计深度(内容):修建性详细规划设计、建筑单体、竖向设计、初步设计、施工图设计、总图设计、室外管网设计、小区绿化景观设计、道路设计、供电、给排水设计、雨水收集系统设计等用地范围内全部工程规划建筑设计。
工程地点:兴宁市宁新安置区内;建设工期:合同签订后个月内完成;承包方式:采用地质勘察、规划建筑设计总承包。
、投标人资格要求投标人为同时具备下列条件的独立法人:具有工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类(岩土工程)乙级以上(含乙级)资质;具有建设行政主管部门核发的城乡规划编制乙级以上(含乙级)资质;具有建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级资质;、拟派本项目勘察设计人员须专业配备齐全、合理满足勘察设计深度及业主要求的设计周期要求,项目负责人资质要求如下:岩土工程专业负责人(人)必须持有注册岩土工程师证。
兴宁市人民政府关于征收兴宁市南部新城福兴街道锦华村(地块2)房屋决定的公告
兴宁市人民政府关于征收兴宁市南部新城福兴街道锦华村(地块2)房屋决定的公告文章属性•【制定机关】兴宁市人民政府•【公布日期】2019.08.20•【字号】兴市府〔2019〕27号•【施行日期】2019.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文兴宁市人民政府关于征收兴宁市南部新城福兴街道锦华村(地块2)房屋决定的公告兴市府〔2019〕27号为实施城市规划和土地利用总体规划,加快构建“一城一廊一带”发展格局,促进我市经济社会跨越发展,拟对福兴街道锦华村(地块2)范围内的房屋实施征收。
根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)以及住房和城乡建设部《关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》(建房〔2011〕77号)等有关法律、法规、规章和规范性文件规定,现将有关事项公告如下:一、征收目的:兴宁市南部新城建设用地需要。
二、征收范围:福兴街道锦华村双星、厂下陈屋、赤硃岭、松山围。
三、房屋征收部门:兴宁市土地房屋征收安置中心。
四、房屋征收实施单位:兴宁市福兴街道办事处。
五、征收补偿标准及安置方式:按兴宁市人民政府批准的《兴宁市南部新城福兴街道锦华村(地块2)房屋征收补偿安置方案》执行。
六、征收签约期限:从2019年8月20日起至2020年2月20日止。
七、本公告范围内国有土地上房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
八、本公告发布之日起,任何人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费的行为。
违反规定实施的,不予补偿。
九、房屋征收实施单位应对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记和认定,被征收人应当予以配合。
调查认定结果在房屋征收范围内向被征收人公布。
十、被征收人应当积极配合房屋征收工作。
依照评估结果和补偿安置方案中的规定与房屋征收部门签订房屋征收补偿安置协议,并在协议约定的搬迁期限内腾空房屋,完成搬迁。
南京市人民政府文件市政府关于印发《南京市南部新城规划管理实施意见》的通知-宁政发[2010]235号
南京市人民政府文件市政府关于印发《南京市南部新城规划管理实施意见》的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市人民政府文件市政府关于印发《南京市南部新城规划管理实施意见》的通知(宁政发〔2010〕235号)各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为更好地推动南部新城规划整合、资源配置、功能提升,高标准打造南京都市新中心,现将《南京市南部新城规划管理实施意见》印发给你们,请认真贯彻执行。
二○一○年十一月三十日南京市南部新城规划管理实施意见南部新城是我市打造新南京、建设南部现代都市新中心的重大战略决策。
为加速推进南部新城的开发建设,提高南部新城的规划建设管理水平,保证规划管理的权威性和严肃性,特制定南部新城规划管理实施意见如下:一、南部新城范围及规划管理南部新城规划控制区范围:北起外秦淮河、运粮河至绕城公路,西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路,南至绕越高速,东至宁杭高速,总用地面积164平方公里。
南部新城建设协调区范围:北起外秦淮河、运粮河至绕城公路,西至南河,南至秦淮新河、宏运大道,东至宁杭高速、绕城公路,总用地面积约66平方公里。
南部新城核心开发区范围:北起雨花南路、卡子门大街、大明路、外秦淮河、运粮河至绕城公路,西至南河,南至绕城公路、机场高速、秦淮新河、双龙大道、绕城公路,总用地面积约32平方公里。
在南部新城建设协调区66平方公里规划范围内,由市规划局行使规划管理权,收回《市政府关于贯彻国务院关于加强城乡规划监督管理的通知精神理顺市区规划管理体制的通知》(宁政发〔2003〕187号)文中委托江宁区在该区域内核发江宁区工程项目“建设工程规划许可证”等具体事项。
兴宁市人民政府关于印发兴宁市水资源保护管理办法的通知
兴宁市人民政府关于印发兴宁市水资源保护管理办法的通知文章属性•【制定机关】兴宁市人民政府•【公布日期】2010.01.12•【字号】兴市府[2010]3号•【施行日期】2010.01.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水资源正文兴宁市人民政府关于印发兴宁市水资源保护管理办法的通知(兴市府[2010]3号)各镇人民政府、街道办事处,市直有关单位:现将《兴宁市水资源保护管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。
二○一○年一月十二日兴宁市水资源保护管理办法第一章总则第一条为保护我市各镇(街道办)、村区域内的山塘、水库等供水和生产用水水源及备用水源,防止水体污染,保障人体健康,促进农村经济和社会发展,根据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《广东省水资源管理条例》和《关于统筹全省水资源保护及开发利用问题的若干意见》(粤府〔2008〕13号)等法律和有关文件的规定要求,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内水资源的开发、利用、节约、保护和管理,适用本办法。
本办法所称水资源是指地表水、地下水(包括地热水、矿泉水)。
水资源属国家所有,国家规定对水资源实行取水许可制度和有偿使用制定。
本办法适用于各镇(街道办)、村区域内对供水水源水质有影响的河流、塘库水体和地下水的保护和污染防治。
第三条各镇(街道办)、村范围内的山塘、水库及其引水渠道、河流和备用水源是本市重点保护的饮用水水源。
兴宁市政府根据市域发展的实际需要,确定规划至2011年的农村饮水安全工程项目为新的水源保护地,依据本办法保护。
第四条对各镇(街道办)、村区域内水源的保护实行统一规划、防治结合、分级管理、分工负责的方针。
第五条任何单位和个人,都有保护山塘、水库等供水水源和备用水源不受污染的义务,拥有对污染供水水源的行为进行监督、劝阻和举报的权利。
第二章保护区的划定第六条按照供水水源水质的保护要求,供水水源地划分为一级保护区、二级保护区和准保护区。
广东省兴宁市土地利用总体规划
广东省兴宁市土地利用总体规划(2010-2020年)兴宁市人民政府二一一年二月〇目录第一章总则 (1)一、规划目的 (1)二、规划依据 (1)三、规划范围 (1)四、规划期限 (2)第二章土地利用现状 (3)一、土地利用现状 (3)二、土地利用主要问题 (3)第三章规划任务与土地利用目标 (5)一、规划任务 (5)二、土地利用目标 (5)第四章土地利用结构调整与布局优化 (7)一、土地利用结构调整 (7)二、土地利用布局优化 (7)第五章建设用地节约集约利用 (9)一、控制建设用地规模 (9)二、控制人均建设用地 (9)三、提高地均产值 (9)第六章建设用地空间管制分区 (11)一、允许建设区 (11)二、有条件建设区 (11)三、禁止建设区 (11)四、限制建设区 (11)第七章土地用途分区管制 (12)一、基本农田保护区 (12)二、一般农地区 (12)三、城镇村建设用地区 (12)四、独立工矿区 (12)五、风景旅游用地区 (12)六、生态环境安全控制区 (13)七、自然与文化遗产保护区 (13)八、林业用地区 (13)第八章中心城区土地利用调控 (14)一、中心城区控制区范围与规模 (14)二、中心城区建设用地空间管制 (14)三、中心城区土地用途管制 (15)第九章土地整治 (16)一、土地开发 (16)二、土地整理 (16)三、土地复垦 (16)四、坡度25度以下园地山坡地改造 (16)五、“三旧”改造 (17)第一章总则一、规划目的全面落实科学发展观,加强土地管理,转变土地利用方式,深入贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,重点保障各项建设及城镇发展用地需求,加大基础设施建设,统筹城乡土地利用,优化土地利用结构和布局,强化土地用途管制和建设用地空间管制,提高土地利用率和产出效益。
二、规划依据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省基本农田保护区管理条例》等法律法规,《县级土地利用总体规划编制规程》(TD/T1024-2010)、《县级土地利用总体规划制图规范》(TD/T1021-2009)等相关技术文件及《广东省国土规划(2006-2020)》(报批稿)、《广东省梅州市土地利用总体规划(2006-2020年)》等规划。
SZ2011017-1兴宁市新圩镇总体规划-342
项目名称:兴宁市新圩镇总体规划 设计部门:深圳分公司 项目负责人:钟飞翔 主要设计人员:李文婷、叶建明、张放心、张周、吴丽娟、 陈锦全、曹亮、夏洋
设计规模:96平方公里
项目完成时间:2011.12
设计理念与特色
功能定位 以工业强镇为核心,以工艺品加工与农贸为主导,以旅游 业为辅助的兴宁市东南部特色工业镇。 总体目标 至2030年建设成为新圩镇生产发展、农民生活宽裕、镇风 文明、环境优美、富有历史传统文化的现代化镇区。
Байду номын сангаас
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SZ2011017-1 主要设计内容
设计内容: 项目针对新圩镇在城镇化过程中所遇到的问题,从区域的 角度,从区域发展定位、发展目标与战略、产业空间布局 等问题进行研究,提出规划期末建设成为以工艺产业为核 心,以农牧业为主导,物流为补充的山区生态型文明城镇。 并对镇域人口及城镇化水平进行预测,确定合理的城镇发 展规模,对镇域空间结构与镇村体系、空间管制、综合交 通、社会服务设施与公用工程设施、环境保护等方面的内 容进行合理规划,并重点对镇区的规划结构、用地布局、 综合交通、绿地景观、公用工程、近期建设等提出合理规 划方案。
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
《兴宁市南部新城控制性详细规划和城市设计》简介
《兴宁市南部新城控制性详细规划和城市设计》简介⼀、规划编制情况近年来,兴宁市⼀直认真贯彻落实中央、⼴东省和梅州市的决策部署,紧紧围绕“以⼈民群众满意为重要标尺、全⼒建设富庶美丽幸福梅州”的核⼼任务,积极落实朱泽君书记、谭君铁市长在全市新型城市化⼯作会议上的讲话精神,加快推进新型城市化⼯作,统筹城乡、以城带乡、城乡互动,城是宜居区,乡是⽣态园,努⼒建设有特⾊、有个性、让⼈记得住的城市。
在“率先成为梅州绿⾊崛起主⼒军”的⽬标要求下,兴宁市重点推进“三园⼀区⼀基地”的建设,拉开城市架构,推动城市发展。
随着城市发展驶⼊快车道,中⼼城区现有功能已不能更好地服务于未来的发展,根据发展需要和城市功能提升的要求,亟需有预见性的选取适宜空间,完善城市功能,提升城市品位。
随着新⼀轮城市总体规划纲要成果编制完成,为了⾼起点、⾼标准规划中⼼城区,根据市委、市政府⼯作部署,向全国公开招标设计⽅案,通过公开评标,确定由深圳市城市空间规划建筑设计有限公司进⾏兴宁市南部新城控制性详细规划编制和城市设计。
设计⽅案受到由住建部唐凯总规划师领衔的专家组⼀致好评,现将《兴宁市南部新城控制性详细规划和城市设计》深化⽅案进⾏公⽰,欢迎社会各界⼈⼠积极参与、献计献策,提出宝贵意见和建议。
⼆、规划的主要内容1.⽬标定位1.1发展⽬标兴宁:粤北明珠,多彩客都。
碧⽔连江的⽣态之城客乡古韵的⽂化之城创新服务的活⼒之城开敞舒展的宜居之城1.2规划定位以现代服务为先导,产业提振为落点,⽣态保育为本底,⼭⽔⼈⽂共融为特⾊的宜学、宜游、宜业、宜居的幸福新城。
2.设计思路2.1碧⽔连江的⽣态之城规划依托神光⼭、宁江、⽥园围屋景观和城市公园形成⼤公园体系。
贯通东沟、西沟等河涌,以天然河道、⽔塘和⼈⼯湖等各种形式,与宁江联络成⽹。
以⼤公园体系为底,以⽔为脉,构成城市⽣态⽹络。
2.2客乡古韵的⽂化之城以城市绿道为脉络,串接各种以客家⽂化为主题的公园和功能区,形成⼀条集客家⽂化体验、博物馆展⽰、⼭⽔⽥园风情和围龙屋公园游览等于⼀体的客家⽂化⾛廊。
兴宁市人民政府关于印发兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村(地块七) 房屋征收补偿安置方案的通知
兴宁市人民政府关于印发兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村(地块七)房屋征收补偿安置方案的通知文章属性•【制定机关】兴宁市人民政府•【公布日期】2019.08.20•【字号】兴市府〔2019〕28号•【施行日期】2019.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文兴宁市人民政府关于印发兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村(地块七)房屋征收补偿安置方案的通知兴市府〔2019〕28号福兴街道办事处,市府直属和省、梅属驻兴有关单位:现将《兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村(地块七)房屋征收补偿安置方案》印发给你们,请认真贯彻执行。
兴宁市人民政府2019年8月20日兴宁市南部新城福兴街道神光村、高田村(地块七)房屋征收补偿安置方案为实施城市规划和土地利用总体规划,着力构建“一城一廊一带”发展新格局,促进我市经济社会跨越发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)以及住房和城乡建设部《关于印发〈国有土地上房屋征收评估办法〉的通知》(建房〔2011〕77号)等有关法律、法规、规章和规范性文件规定,结合实际情况,制定本方案。
一、房屋征收与补偿安置的原则房屋征收与补偿应当遵循规划先行、决策民主、程序正当、结果公开的原则。
二、征收部门与实施单位征收部门:兴宁市土地房屋征收安置中心。
征收实施单位:兴宁市福兴街道办事处。
三、征收范围福兴街道神光村板桥陂,高田村新刘屋、老刘屋。
以上四至范围详见规划红线图。
四、房屋征收补偿安置方式房屋征收实行货币补偿和产权调换两种方式,由被征收人自行选择方式进行补偿。
征收市政工程和单位、学校、企业厂房、仓库、杂房、简易房、祖屋公共部分(祠堂除外)及公共设施等引导实行货币补偿。
祖屋祠堂可采用货币补偿,也可选择产权调换。
五、房屋征收补偿安置标准和规则(一)货币补偿标准:1.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
兴宁环境保护十三五规划
兴宁市环境保护“十三五”规划(报批稿)梅州市环境科学研究所广东绿园环保科技有限公司兴宁市环境保护监测站二O一六年九月组织单位兴宁市环境保护局规划编制单位梅州市环境科学研究所广东绿园环保科技有限公司兴宁市环境保护监测站项目负责人郑政伟规划编制组主要人员梅州市环境科学研究所:刘苑丽、毛杰、谢辉、张苑广东绿园环保科技有限公司:黄立新、李锦超兴宁市环境保护监测站:彭海彬目录前言 (1)第一章背景与形势 (2)一、“十二五”期间规划实施情况 (2)二、存在主要问题 (4)(一)环境质量状况与“双创建”目标要求还有差距。
(4)(二)环境监管水平难以满足新常态要求。
(4)(三)环境保护体制机制有待进一步创新。
(4)三、“十三五”环境保护机遇与挑战 (4)(一)机遇 (4)(二)挑战 (5)第二章总体要求 (8)一、指导思想 (8)二、基本原则 (8)三、规划目标 (8)第三章战略任务 (11)一、强化环境空间管控 (11)二、深化环境污染治理 (11)三、引领产业绿色发展 (11)四、构建“多元”共治格局 (12)五、推进环境信息公开 (12)六、提升风险防控水平 (12)第四章环境保护及污染防治专项规划 (13)一、水环境保护及污染防治规划 (13)二、大气污染防治规划 (15)三、土壤污染防治规划 (17)四、固体废物污染防治规划 (20)五、声环境保护及污染防治规划 (21)六、农村环境保护规划 (24)七、辐射污染防治规划 (25)八、生态建设规划 (25)1、全面配合创建国家生态文明先行示范区 (26)2、全面推进区域生态安全体系建设 (26)3、强化水土保持管理水平 (26)九、产业绿色化发展规划 (26)第五章环境监管能力建设规划 (28)一、加强环境监测体系建设 (28)二、强化环境执法监督体系建设 (28)三、推动环保数字体系的构建 (28)四、加强环境应急响应能力建设 (28)五、积极推进环境宣教 (28)六、引导规范环境保护公众参与 (29)第六章重点工程与投资估算 (30)第七章保障措施 (31)一、明确责职分工 (31)二、保障资金投入 (31)三、强化考核评估 (31)四、完善监督机制 (31)附表一兴宁市水环境保护重点工程 .............................. - 1 -附表二兴宁市大气污染防治重点工程 ............................ - 3 -附表三兴宁市土壤环境保护重点工程 ............................ - 4 -附表四兴宁市固体废物处理处置重点工程 ........................ - 5 -附表五兴宁市农村环境综合整治工程 ............................ - 6 -附表六兴宁市生态建设重点工程................................ - 7 -附表七兴宁市环境监管能力建设重点工程 ........................ - 8 -前言“十三五”时期是兴宁加快实现转型升级的关键时期,是全面建成小康社会的决胜阶段,兴宁市将严格遵循党中央提出的“五大发展理念”和“四个全面”战略布局,紧紧围绕省委、省政府“三个定位、两个率先”总目标,认真贯彻落实市委、市政府决策部署,用活“两大振兴政策”,扭紧“三大抓手”,主动融入“梅兴华丰”产业集聚带建设,坚定不移地推进“三园一区一基地”建设,力争实现与全国社会经济建设同步发展。
兴宁市住房建设规划(2002010)
兴宁市住房建设规划(2006-2010)年度第一章规划说明第二章住房现状和需求第三章规划目标和方针第四章住房用地供应计划第五章政策与策略第六章规划实施的保障措施第七章附则第一章规划说明第一条本规划的规划区为兴宁城区,规划期限为2006年至2010年。
本规划以《兴宁市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》和《兴宁市近期建设规划(2006~2010)》为依据,按照国家、省房地产调控的相关政策;结合我市实际进行编制。
第二条在规划期限内,凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动,应符合本规划及本规划的年度实施计划;与住房建设相关的各项政策、计划,应与本规划协调。
第三条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。
第四条本规划包括规划文本以及附表。
第二章住房现状和需求第五条规划区内住房现状。
依据我市2006年住房调查,至2005年底,全市住房总建筑面积为498.8万平方米。
其中,直管公房及其它公房(含政府兴建政策性住房)21.69万平方米,通过房地产开发方式建造商品住房366.7万平方米,通过其它方式建造住房(含原农村集体经济组织及原村民个人住宅建设和其它自建住房)110.41万平方米。
至2005年底,市区共建设经济适用房352套,建设廉租住房55套,总建筑面积4.8万平方米,直接解决了近2000人的住房难问题。
第六条规划期内住房需求。
根据预测至2010年全市居住人口约达到27万,按人均住房使用面积不低于25平方米的规划要求,规划期内,我市住房总需求为135万平方米。
其中,规划期内,应建设经济适用住房8.5万平方米,建设公共租赁住房(含廉租住房)6.5万平方米,建设商品住房120万平方米。
第三章规划目标和方针第七条住房建设的指导思想。
规划期内,进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系,满足不同收入层次居民的住房需求。
《兴宁市城市总体规划(2010-2020)》简介
《兴宁市城市总体规划(2010-2020)》简介一、规划编制情况城市总体规划是《中华人民共和国城乡规划法》的法定要求,是一个以区域协调、城乡统筹为灵魂,以空间资源要素合理利用为着眼点的综合性、全局性、战略性规划,它依据国民经济、社会发展规划以及资源环境条件,综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态,统筹安排城乡各项建设用地,合理配置各项基础设施,对城乡空间资源做出综合部署和具体安排。
原经批准的《兴宁市城区总体规划(2000-2015)》是1999年编制的,随着我市经济社会的跨越式发展,已不能适应我市各项事业的发展要求,需要进行修编。
我市的总体规划修编工作于2010年正式启动,委托深圳市城市空间规划建筑设计有限公司编制《兴宁市城市总体规划(2010-2020)》。
2012年2月24日,省住建厅和市政府在我市联合召开审查会,组织省内规划专家和省直有关部门代表审查通过了《兴宁市城市总体规划(2010-2020)纲要》,待进一步修改完善后,按规定程序报批。
我市将进一步贯彻落实中共中央政治局委员、省委书记汪洋在梅州调研时的重要讲话精神,按照梅州市朱泽君书记、谭君铁市长的要求,以“统筹城乡、以城带乡、城乡互动,城是宜居区,乡是生态园,努力建设有特色、有个性、让人记得住的城市”为工作思路推进《兴宁市城市总体规划》的编制工作。
二、规划的主要内容1、规划期限本次规划的期限为2010-2020年,其中近期:2010-2015年,远期:2016-2020年,远景展望到2030年。
2、规划范围及层次本规划编制分为市域、规划区和中心城区三个层次。
(1)市域兴宁市辖区,包括3个街道、17个镇,总面积2105平方公里。
(2)规划区包括福兴、兴田、宁新街道的行政辖区范围,以及合水、龙田、叶塘、宁中、永和、刁坊的镇区和部分村庄,总面积194平方公里。
(3)中心城区北至现状已建成区,南至神光山森林公园,西至西环路,东至205国道与官汕路交叉处,总面积约57平方公里。
广东省兴宁三建工程有限公司与广东省兴宁市自然资源局土地行政处罚案
广东省兴宁三建工程有限公司与广东省兴宁市自然资源局土地行政处罚案文章属性•【案由】行政处罚•【案号】(2021)最高法行再249号•【审理法院】最高人民法院•【审理程序】再审•【裁判时间】2023.04.19正文广东省兴宁三建工程有限公司与广东省兴宁市自然资源局土地行政处罚案最高人民法院行政判决书(2021)最高法行再249号申诉人(一审原告、二审上诉人、再审申请人):广东省兴宁三建工程有限公司。
住所地:广东省兴宁市兴南大道近水楼台。
法定代表人:王焕权,总经理。
委托诉讼代理人:郭俊杰,该公司员工。
委托诉讼代理人:冯海龙,北京中银(广州)律师事务所律师。
被申诉人(一审被告、二审被上诉人、被申请人):广东省兴宁市自然资源局。
住所地:广东省兴宁市人民大道。
法定代表人:陈伟东,局长。
委托诉讼代理人:钟伟崇,副局长。
委托诉讼代理人:曾荣松,广东广兴律师事务所律师。
申诉人广东省兴宁三建工程有限公司(以下简称三建公司)因诉被申诉人广东省兴宁市自然资源局(原广东省兴宁市国土资源局,以下简称兴宁市资源局)土地行政处罚一案,不服广东省梅州市中级人民法院(2014)梅中法行终字第70号行政判决,向广东省高级人民法院申请再审。
广东省高级人民法院以(2017)粤行申1232号行政裁定驳回三建公司的再审申请后,三建公司向本院申诉。
本院以(2021)最高法行监1号行政裁定提审本案,并依法组成合议庭,于2023年4月19日公开开庭审理本案。
三建公司的法定代表人王焕权,三建公司的委托诉讼代理人郭俊杰、冯海龙,兴宁市资源局的委托诉讼代理人钟伟崇、曾荣松到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
一、二审法院查明:2003年4月11日,兴宁市发展计划局向梅州市发展计划局上报兴计字〔2003〕14号《关于我市茶艺休闲娱乐运动中心项目的立项请示》,载明由三建公司筹资在福兴镇五里村征地80亩建设茶艺休闲娱乐运动中心。
梅州市发展计划局于2003年4月28日批复同意兴建上述项目。
南部县总规划
目录第一部分、规划修编相关要素分析......................................................2..一、原规划剖析...............................................................................2...二、城市总体规划修编背景分析....................................................4..三、发展条件分析...........................................................................6...四、发展策略及对策分析................................................................9..第二部份、县域村镇体系规划............................................................1..5一、县域生产力布局......................................................................1.5.二、县域交通系统布局..................................................................1..6三、县域城镇体系规划..................................................................1..7第三部分、中心城市规划....................................................................1.8.一、南部县城城市性质的确定......................................................1..8二、城市规模及规划年限..............................................................1..9三、城市发展方向的确定..............................................................1..9四、中心城区发展思路及策略:..................................................2..1五、城市功能布局结构形态..........................................................2..3六、城市道路交通系统规划..........................................................2..5第四部分、新“五城”建筑全面启动................................................1..8南部县城市总体规划修编构思第一部分规划修编相关要素分析一、原规划剖析(一)原规划要点1、城市性质:南充市一级中心城市,以重点发展商贸、轻工为主的山水园林城市。
兴宁市人民政府关于公布兴宁市第三批市(县)级重点文物保护单位的通知
兴宁市人民政府关于公布兴宁市第三批市(县)级重点文物保护单位的通知文章属性•【制定机关】兴宁市人民政府•【公布日期】2008.09.01•【字号】兴市府[2008]52号•【施行日期】2008.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文兴宁市人民政府关于公布兴宁市第三批市(县)级重点文物保护单位的通知(兴市府[2008]52号)各镇人民政府、街道办事处,市直有关单位:为弘扬客家传统历史文化,切实保护好历史文物古迹,经研究,批准我市古城门、古城墙为兴宁市第三批市(县)级重点文物保护单位,现予公布。
附件:兴宁市古城门、古城墙有关情况二○○八年九月一日兴宁市古城门、古城墙有关情况一、兴宁市古城门、古城墙情况介绍古城门(南门、北门)、古城墙(西北城墙、东北城墙、东南城墙及西城墙)形成一个圆形的古城遗址。
建筑年代:明成化三年1467年。
南门城楼,位于南街南面民居123号。
建筑结构为二层建筑,二重拱门,分敌楼、瓮城、主楼,总占地面积594平方米,建筑面积528平方米。
敌楼(外门楼)高8米,横23米,纵3.7米;主楼(内门楼)高10米,横16.7 米,纵7.6米。
敌楼拱门高3.1米,宽2.6米,纵1.5米;主楼拱门高3.6米,宽2.8米,纵1.67米,门楼基础4米砌麻石方块(长1.25米、宽0.37米、厚0.28米,有的稍大,有的稍小),麻石方块以上为青砖,木瓦盖顶。
外门楼与内门楼之间的瓮城占地约168平方米,原来是空地,现在两旁已建有民居,走入民居内,仍能看到城墙脚。
北门城楼(现仅存主楼),位于西北城脚民居73~75号门牌之间,建筑结构为三层建筑,楼高14.2米,横 14.6米,纵 8.1 米,占地118平方米,建筑面积328平方米。
主楼拱门高4米,宽2.75米,纵1.63米,巷内宽3.6米。
门楼基础4.5米砌麻石方块(长1.33米、宽0.25米、厚0.25米,有的稍大,有的稍小),麻石方块以上为青砖,木瓦盖顶。
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——初步方案
框架 FRAMEWORK
1 项目概况 2 价值评估与面临问题 3 保护目标与策略 4 整体空间格局风貌的保护 5 保护等级与保护范围规划 6 非物质文化遗产的保护 7 规划实施与建议
项目概况
Project Overview
项目背景 规划范围与期限
1.0
规划解读
第四次 第五次
北宋末至南宋末
明末清初 清朝同治年间后
粤东兴(宁)梅(州)地区
粤中和滨海地带、湘、川、桂、台、黔等省 粤西、琼、东南亚、世界各国
2.1兴宁历史价值与特色
整体印象——山环水绕,城水相生
盆地地形,四面环山
——神光山(国家级森林公园)
水库、温泉、河流
——合水水库,梅州市第二大水库 ——叶塘、坭陂两处温泉,兴宁近郊 ——宁江河,穿过兴宁市区
文物保护单位18处
其中兴宁学宫、两海会馆、文峰塔、北门古城墙、磐安 围、善述围、棣华围7处为省级文物保护单位,同时还 有“十大古民居”和135座特色古民居。
非物质文化遗产保护项目37项
其中省级保护项目有:《罗家通书》推算法、竹板歌和 杯花舞。
价 值 评 估
兴宁学宫
兴宁古城墙
1984年在兴宁新圩大村出土的春秋战国时期编钟
兴宁历史价值与特色 南部新城历史价值与特色
2.0
与新城建设关系
主要问题
2.1兴宁历史价值与特色
整体印象 ——历史悠久、岭东首府
历史沿革(以齐昌最负盛名)
建县于东晋咸和六年(331年)。 南朝至宋(488~1019年),置齐昌县(府)。 宋熙宁四年(1071年)分设长乐县(今兴宁市)。 1958年冬,平远县并入兴宁,两年后复置平远县。 1985年实行市管县体制,兴宁隶属梅州市。 1994年6月8日,经国务院批准,兴宁撤县设市,为 县级市,由梅州市代管。 东晋 南朝 五代
商 贸 文 化
教育文化
兴宁是文化之乡、粤东宝地。在近八十年的时间内出过四 十五位大学校长和五位院士,有着“大学校长摇篮”之称。
教 育 文 化
价 值 评 估
近现代革命文化
革命名人:辛亥革命元老中国现代教育奠基人何子渊;民 主革命先驱何天炯、何贯中,无产阶级革命家黄文杰、陈 但、张中,闽粤赣边区领导人罗屏汉,爱国民主人士罗翼 群。 革 命 文 化
1.划定古城保护区和建设控制地 带;南部新城墨池寺、文峰塔、 五里大黄屋3处文保单位以及7处 拟保护建筑。 2.城市性质客家文化名城。 3.城市结构“两心四轴多片区”, 向南拓展,形成新老两个中心。 4.南部新城——融居住、游憩和 公共服务于一体的富有浓郁客家 文化特色的滨水新区。
1.确定斗门镇为宗法礼制文化风 貌区。 2.发展目标——碧水连江的生态 之城、客乡古韵的文化之城、创 新服务的活力之城、开敞舒展的 宜居之城。 3.客家文化长廊——东西向为主 干,南北拓展的文化长廊。
城市性质:客家文化名城,粤、赣、闽边际地区的物流和商贸中
心,粤东北地区的特色工业城市,梅州市副中心和山水生态城市。
历史文化资源保护目标:保护好现存的各级文物保护单位和优
秀历史建筑、古城格局及其相关优秀传统文化等珍贵的历史文化资源, 形成历史文化环境的整体性,历史文化遗存的多样性。
历史文化资源
文物保护单位:省级文物保护单位7处,市(县)级文物保护单位11 处。其中南部新城范围内省级文物1处、市(县)级文物保护单位2处。
技术路线
1.1项目背景
国家“海西”发展战略、广东省区域均衡以及经济转型发展 战略、梅州“绿色崛起”战略以及“世界客都 · 宜居家园”理 想蓝图,使兴宁南部新城建设受到各方面的支持和关注;
2010年,广东省住房与城乡建设厅制定了《关于加强优秀历
史建筑保护工作的指导意见》,对各地市城乡规划建设管理中 历史建筑的保护提出要求; 兴宁市南部新城历史文化资源较为丰富,具有极高的历史意 义和艺术价值; 兴宁南部新城历史保护现状堪忧,亟需编制历史保护规划, 并与新出台法律法规衔接。
南部新城现状自然资源分析图
价 值 评 估
宁江
田园村落景观
神光山
2.1兴宁历史价值与特色
整体印象——人文荟萃、重商重教
宗教文化
佛教文化(神光寺、祖师殿、墨池寺) 道教文化(石古大王、白鹤仙师) 宗 教 文 化
商贸文化
兴宁是粤、赣、闽三省陆路交通枢纽,自古商贸活跃,商 贸业发展有着悠久的历史,历为粤赣闽边际商品集散地, 有“无兴不成市”之说,素有“小南京”之誉。
以客家文化为依托,积极挖掘和发扬客家文化,打造以宁江为客家文化 传承主线,以文峰塔、围龙屋等客家人文要素为依托的客家文化长廊。 规划区用地结构图
项ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ目 概 况
文化长廊规划图
规划区空间结构图
1.3规划解读
兴宁市城市总体规划 (2010-2030年) 兴宁市南部新城控制性详细 规划及城市设计 兴宁市文物保护单位保护范 围和建设控制地带的划定
饮食文化
传统的客家招牌菜是:盐焗鸡、酿豆腐和红烧肉,与潮菜
比较,客家菜的口感偏重“肥、咸、熟” 。
饮 食 文 化
2.1兴宁历史价值与特色
主要历史价值——粤东北最灿烂的文物保护区
遗址丰富、文物众多
有新石器时代遗址35处、革命遗址12处、古窑址11处、 植物古化石区1处、古村寨址11处,历史文物1856件、 其中国家一级文物6件、二级文物9件、三级文物193件。 兴城南门
项 目 概 况
1.2规划范围与期限
规划范围:兴宁市南部新城,南部新城位于现状兴宁主城区 南部,范围北至人民路,东至永合公路,西至规划外环路,南 至梅河高速,包括神光山风景区,总面积36平方公里。 规划期限:2014年~2025年。
1.3上层次规划解读
兴宁市城市总体规划(2010-2030年)
兴宁历代疆域图
价 值 评 估
明朝古城图
北宋
清朝
解放后
2.1兴宁历史价值与特色
整体印象——世界客都、华侨之乡
第三次迁徙地
兴宁市所在的梅州是举世闻名的“世界客都”,在世界客家五次大 迁徙中,这里是客家民系形成和稳定的中心区域(客家第三次迁徙 后),同时也是客家稳定以后向全中国(客家第四次迁徙)和全世 界(客家第五次迁徙)散播的发源地。
步步登高
前低后高,从前后分段设台阶,叫做"步步登高"。 不仅地面,屋顶也随 地面层层升高,以龙厅屋脊为最高点。后面的封围树更高。这种"步步高 "的客观意义,一是为视觉心理要求,二是为排水需要,三是适应"坐实 向虚"的地形。
价 值 评 估
定义性因素是后面马蹄形的部分
内中八分
前面是禾坪和水塘 围龙屋内部,化胎地面的水向两侧流到围屋前沿会前檐水,叫“内中八 分”。排水口和暗沟注入水塘口的位置,都由地理师根据主人的生辰八 字、房子的方位、四周地形等来选定。 背靠山而面对盆地,因此朝向变化不定,什么方向都有。
价 值 评 估
2.1兴宁历史价值与特色
主要历史价值——围龙屋盆地、围龙屋博物馆
兴宁市围龙屋占梅州60-70%;
梅州是围龙屋分布最多的地方,现存总数约6000座,主要集中在梅州的兴 宁市(约4000座),占梅州围龙屋的60-70%,是名符其实的围龙屋王国。
盆地型分布,围龙屋中心地带;
围龙屋的分布以客家聚居腹地兴宁为中心,向周边辐射东江流域延伸至珠 江地区。而兴宁是广东省最大的盆地,整个兴宁盆地都是围龙屋集中地。
家三大诗人。
何子渊(1865—1941)辛亥革命元老,老革命家、教育家、实业家、 中国现代教育的奠基人、同盟会嘉应州主盟人、黄冈起义领导人之一,是 一位具有广泛社会影响的历史名人,他曾对百年前的辛亥革命和中国现代 教育以及“实业救国”等领域作出杰出贡献,是一位坚强的民主革命战士。 1925年3月12日,孙中山逝世于北京。25日起,东征军在县城举行望祭 孙中山1周。30日,在县城刁屋坝举行孙中山追悼大会,由蒋介石读誓词, 周恩来读祭文 。 孙中山追悼大会 何南风 罗庆辉 何子渊
坐实向虚
2.1兴宁历史价值与特色
客家民居地缘关系(围屋、围龙屋、土楼)
非物质文化遗产:兴宁非物质文化遗产主要有25 个项目。其中省级3
个;梅州市级 8 个;兴宁市级14 个。
项 目 概 况
中心城区历史文化保护规划图
对南部新城的要求:
通过疏解旧城、建设城市特色功能区,完善城市服务功能,打造服务 型中心城区,提升城市的整体形象,形成一个融居住、游憩和公共服 务于一体的富有浓郁客家文化特色的滨水新区。
兴宁市市域重要文物古迹分布图
2.1兴宁历史价值与特色
主要历史价值——重要历史事件及名人
重要的历史人物和历史事件
罗庆辉(清康熙、雍正年间人)兴宁福兴镇锦华村人。《罗家通书》创 始人。 何南凤(1588—1651)广东梅州兴宁市石马人,是中国佛教“横山堂”流 派创始人,又是才华横溢的诗人。在粤东、赣南、闽西一带以及东南亚都 有其门徒,其学说颇有影响。 胡曦(1844—1907)兴宁兴城镇大巷里人。晚清诗人、考据学家和书 法家。一生诗作甚丰,有《湛此心斋集》共12卷。早年创作的《燕京感 事》、《吊关天增》等,被中外学者誉大推为黄遵宪新派诗的“同道先 进”、“公度新派诗之先河”。同黄遵宪、丘逢甲一起被誉为晚清岭南客 罗家通书 胡曦《湛此心斋集》
世界客都
客家是汉族八大民系之一,人口约8000万到1亿人,是汉族在世界 上分布范围广阔、影响深远的民系之一。客家民俗、美食以及客家 围龙屋,已经是众所周知的文化名片。
价 值 评 估
世界客家五次大迁徙路径图表
次数
第一次 第二次
迁徙时间
魏晋 唐朝末期
迁徙目的地
江淮流域皖赣地区 赣南、闽西、粤北地区
第三次