苏州工业园区产业发展协议书-苏州工业园区土地交易门户
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（三）乙方自开工建设当年起开始履行相应纳税义务； 乙方项目在苏州工业园区内每个完整年度形成的纳税总额， 按项目拟建计容积率建筑面积每万平方米不低于 3000 万元 约定；纳税总额以苏州工业园区税务部门核算统计的入库数 据为准。
（四）上述宗地的项目总投资额（地块上的固定资产额， 包括土地基建、设备安装和土地出让金）不低于 9250 万元 人民币（项目用地投资强度不低于 500 万元/亩）。
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1、责令乙方退还从甲方获取的历年奖励所得。 2、按照乙方持有的不动产权所对应的土地出让价格和 土建成本，扣除房产折旧和乙方已转让部分的盈利所得后对 其回购。 经甲方核验，确因客观因素影响，乙方在取得不动产权 证（土地）之日起 10 年后，项目纳税无法达到本协议第四 项第（三）条纳税约定的，甲方将引导乙方通过转让公司股 权或整体转让总部大楼土地及建筑不动产权的方式，引入新 项目继续履行本协议约定。 （三）经甲方核验，乙方存在税收转移、虚假承诺、未 经甲方允许擅自变更实际控制人等主观恶意行为，使项目纳 税无法达到本协议第四项第（三）条纳税约定的，甲方有权 采取以下措施： 1、责令乙方退还从甲方获取的历年奖励所得。 2、提请国土部门解除土地出让合同，无偿收回土地使 用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。 （四）针对乙方不同的违约行为，在由管委会相关部门 追究其违约责任的同时，将其列入园区诚信平台中的失信企 业。失信主体不得再次参与园区土地竞买，并由相关部门按 职责分工，依法依规实施联动惩戒。
甲方： 法定代表ຫໍສະໝຸດ Baidu或授权代表：
乙方： 法定代表人或授权代表：
日期：
日期：
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一、本协议双方当事人 甲方：江苏省苏州阳澄湖半岛旅游度假区管理委员会 地址： 苏州工业园区慈云路 9 号 法定代表人： 联系电话： 传真： 开户银行： 账号：
乙方： 地址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 开户银行： 账号：
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二、地块基本情况 宗地编号：320513103302GB24677 土地位置：苏州工业园区珠泾路西、葑亭大道南 项目名称： 土地用途：科研（研发）用地、旅馆用地（公寓式酒店）、
六、争议解决
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因本协议引起的或与本协议有关的任何争议或纠纷，双 方应友好协商解决。协商不成的，依法向土地所在地人民法 院提起诉讼。
七、其他 （一）本协议一式四份，甲乙双方各执两份，均具同等 法律效力。 （二）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 （三）本协议未尽事宜，双方通过书面补充协议予以明 确，与本协议内容互为补充，补充协议与本协议有同等法律 效力。
（八）甲方在按照《苏州工业园区企业总部用地供应管 理办法》对涉及须乙方满足的相关指标进行核实时，乙方应 主动配合，如实提供相关材料。拒不配合的，视为乙方违约。
五、违约责任 （一）乙方未经甲方批准，违反本协议约定，擅自或变 相变更土地用途、开发条件等规定要求的，甲方有权要求限 期改正。拒不改正的，甲方有权采取措施建议相关部门暂停 办理企业的后续行政审批手续。必要时，甲方可提请国土部 门解除土地出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及 构筑物不予补偿。 （二）经甲方核验，确因客观因素影响，乙方在取得不 动产权证（土地）之日起 10 年内，项目纳税无法达到本协 议第四项第（三）条纳税约定的，甲方有权采取以下措施：
编号: CJ20180501 号
苏州工业园区产业发展协议书
(苏州工业园区企业总部基地用地)
二〇一 年 月
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为切实履行《苏州工业园区总部企业用地供应管理办 法》（苏园管规字【2017】1 号）要求，保证苏州工业园区企 业总部基地(以下简称“总部基地”)区域发展目标的实现， 明确项目落户总部基地过程中甲、乙双方的权利义务，根据 相关法律法规，经甲、乙双方同意，签订本协议书：
（五）乙方在签订土地《成交确认书》后，须持正式签 署的《产业发展协议》与苏州工业园区国土环保局签订《国 有建设用地使用权出让合同》。
（六）乙方取得不动产权证（土地）之日起 10 年内（含 10 年），未经甲方允许，不动产权证（土地）持有人公司实 际控制人不得变更。
乙方取得不动产权证（土地）之日起 10 年后，项目宗 地及地上建筑物如因客观原因确需整体转让,或不动产权证 （土地）持有人公司实际控制人如确需变更，受让方/实际控 制人变更后的公司仍需符合上述第（三）条的纳税约定，且 受让方/实际控制人变更后的公司原则上不能再次享受总部
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基地优惠政策。 （七）项目总部大楼建成后，乙方使用和运营的面积参
照《苏州工业园区企业总部用地供应管理办法》执行。旅馆 用地（公寓式酒店）对应的计容积率面积可分割转让，其余 建筑面积不得转让。
乙方总部大楼出租区域入驻的项目经向甲方备案后，税 收贡献可计入乙方纳税总额，分割转让区域入驻的项目税收 贡献不计入乙方纳税总额。
四、乙方权利义务 （一）乙方取得的上述企业总部基地地块主要用于建设 总部大楼，乙方项目应承诺符合《苏州工业园区企业总部用 地供应管理办法》的规定。 （二）乙方项目如为新注册或新迁入企业，须在自取得
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不动产权证(土地)之日后六个月内完成本地注册(阳澄湖半 岛旅游度假区）。乙方项目在总部基地内应连续经营，原则 上不得迁移。
零售商业用地 用地面积： 12329.07 平方米
三、甲方权利义务 （一）甲方应根据苏州工业园区的相关政策和发展要 求，为乙方企业总部项目的设立、规划、建设、运营等提供 相关服务。 （二）甲方有权或委托相关机构按照本协议书核查乙方 项目的履约情况。若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有 权按照本协议书的约定进行责任追究。
（四）上述宗地的项目总投资额（地块上的固定资产额， 包括土地基建、设备安装和土地出让金）不低于 9250 万元 人民币（项目用地投资强度不低于 500 万元/亩）。
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1、责令乙方退还从甲方获取的历年奖励所得。 2、按照乙方持有的不动产权所对应的土地出让价格和 土建成本，扣除房产折旧和乙方已转让部分的盈利所得后对 其回购。 经甲方核验，确因客观因素影响，乙方在取得不动产权 证（土地）之日起 10 年后，项目纳税无法达到本协议第四 项第（三）条纳税约定的，甲方将引导乙方通过转让公司股 权或整体转让总部大楼土地及建筑不动产权的方式，引入新 项目继续履行本协议约定。 （三）经甲方核验，乙方存在税收转移、虚假承诺、未 经甲方允许擅自变更实际控制人等主观恶意行为，使项目纳 税无法达到本协议第四项第（三）条纳税约定的，甲方有权 采取以下措施： 1、责令乙方退还从甲方获取的历年奖励所得。 2、提请国土部门解除土地出让合同，无偿收回土地使 用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。 （四）针对乙方不同的违约行为，在由管委会相关部门 追究其违约责任的同时，将其列入园区诚信平台中的失信企 业。失信主体不得再次参与园区土地竞买，并由相关部门按 职责分工，依法依规实施联动惩戒。
甲方： 法定代表ຫໍສະໝຸດ Baidu或授权代表：
乙方： 法定代表人或授权代表：
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一、本协议双方当事人 甲方：江苏省苏州阳澄湖半岛旅游度假区管理委员会 地址： 苏州工业园区慈云路 9 号 法定代表人： 联系电话： 传真： 开户银行： 账号：
乙方： 地址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 开户银行： 账号：
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二、地块基本情况 宗地编号：320513103302GB24677 土地位置：苏州工业园区珠泾路西、葑亭大道南 项目名称： 土地用途：科研（研发）用地、旅馆用地（公寓式酒店）、
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因本协议引起的或与本协议有关的任何争议或纠纷，双 方应友好协商解决。协商不成的，依法向土地所在地人民法 院提起诉讼。
七、其他 （一）本协议一式四份，甲乙双方各执两份，均具同等 法律效力。 （二）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 （三）本协议未尽事宜，双方通过书面补充协议予以明 确，与本协议内容互为补充，补充协议与本协议有同等法律 效力。
（八）甲方在按照《苏州工业园区企业总部用地供应管 理办法》对涉及须乙方满足的相关指标进行核实时，乙方应 主动配合，如实提供相关材料。拒不配合的，视为乙方违约。
五、违约责任 （一）乙方未经甲方批准，违反本协议约定，擅自或变 相变更土地用途、开发条件等规定要求的，甲方有权要求限 期改正。拒不改正的，甲方有权采取措施建议相关部门暂停 办理企业的后续行政审批手续。必要时，甲方可提请国土部 门解除土地出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及 构筑物不予补偿。 （二）经甲方核验，确因客观因素影响，乙方在取得不 动产权证（土地）之日起 10 年内，项目纳税无法达到本协 议第四项第（三）条纳税约定的，甲方有权采取以下措施：
编号: CJ20180501 号
苏州工业园区产业发展协议书
(苏州工业园区企业总部基地用地)
二〇一 年 月
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为切实履行《苏州工业园区总部企业用地供应管理办 法》（苏园管规字【2017】1 号）要求，保证苏州工业园区企 业总部基地(以下简称“总部基地”)区域发展目标的实现， 明确项目落户总部基地过程中甲、乙双方的权利义务，根据 相关法律法规，经甲、乙双方同意，签订本协议书：
（五）乙方在签订土地《成交确认书》后，须持正式签 署的《产业发展协议》与苏州工业园区国土环保局签订《国 有建设用地使用权出让合同》。
（六）乙方取得不动产权证（土地）之日起 10 年内（含 10 年），未经甲方允许，不动产权证（土地）持有人公司实 际控制人不得变更。
乙方取得不动产权证（土地）之日起 10 年后，项目宗 地及地上建筑物如因客观原因确需整体转让,或不动产权证 （土地）持有人公司实际控制人如确需变更，受让方/实际控 制人变更后的公司仍需符合上述第（三）条的纳税约定，且 受让方/实际控制人变更后的公司原则上不能再次享受总部
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基地优惠政策。 （七）项目总部大楼建成后，乙方使用和运营的面积参
照《苏州工业园区企业总部用地供应管理办法》执行。旅馆 用地（公寓式酒店）对应的计容积率面积可分割转让，其余 建筑面积不得转让。
乙方总部大楼出租区域入驻的项目经向甲方备案后，税 收贡献可计入乙方纳税总额，分割转让区域入驻的项目税收 贡献不计入乙方纳税总额。
四、乙方权利义务 （一）乙方取得的上述企业总部基地地块主要用于建设 总部大楼，乙方项目应承诺符合《苏州工业园区企业总部用 地供应管理办法》的规定。 （二）乙方项目如为新注册或新迁入企业，须在自取得
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不动产权证(土地)之日后六个月内完成本地注册(阳澄湖半 岛旅游度假区）。乙方项目在总部基地内应连续经营，原则 上不得迁移。
零售商业用地 用地面积： 12329.07 平方米
三、甲方权利义务 （一）甲方应根据苏州工业园区的相关政策和发展要 求，为乙方企业总部项目的设立、规划、建设、运营等提供 相关服务。 （二）甲方有权或委托相关机构按照本协议书核查乙方 项目的履约情况。若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有 权按照本协议书的约定进行责任追究。