东方盐湖城市场报告20160411

举行开 工典礼
道天下景 发现珍 区全面开 稀盐泉 工建设 一期开 工建设
建筑主 体已封 顶
在常州动 漫节展示 一期“道 天下”小 镇
景区公交 线路运营 方案拟定
商业街招商
全面进 入开园 倒计时, 主体结 构封顶
“道家性 养生博物 馆”正式 落户 元旦试 运营， 3月正 式开园
道天下收费
景区门票实行一票制
巡游
路秀
赛神会
街头卖艺 桃花屋 八仙送福 占卜神卦
巡游表演
互动表演 路秀表演 路秀表演 互动表演
玄门妙韵区 喜乐五福区
天师台广场 艮院桃花林 喜泉阁 道风街 15:30（周二停） 10:00/14:30 14:00 10:30/15:30
13:30
10:00/15:30 9:30/10:00 14:30/15:00 10:30/14:00 10:30/13:00 15:30
道天下——道风街（已完工）
喜泉阁
三真祠
道天下——道风街（已完工）
降魔宫
古戏台
道天下——道风街（已完工）
中国性文化博物馆
剪纸民俗馆
表演内容
场景表演 晨钟暮鼓 水火共融
表演形式
祭祀表演 剧情表演
表演地点
周一至周五 震院广场舞台 离院魔幻剧场 10:00/14：30 11:30/14:30 15:30

经典案例：中华恐龙园、恐龙谷温泉、"树立方"恐龙城大剧场 、三河三园亲水之旅等。其 中中华恐龙园在全国旅游界创下了“无中生有”的经典传奇，成为全国主题公园建设的成 功典范。
项目总体概况

总规划面积:
27.8平方公里
总投资:
80亿元
项目特色：项目充分利用茅山特有的 "山、水、茶、 盐、药、泉"六大资源优势及道文化、金坛地缘文
开发时序
以主题旅游为特色的成片综合开发模式
一期
二期
三期
产品 配套设施
神奇山镇 道风街 酒店 宗教文化展示、创意互动体验 建设阶段
盐泉乐园 度假养生
道养生休闲公园
规划阶段
规划阶段
一期项目推进
11年4月 12年7月 13年5月
13年8月 14年3月
14年9月
14年9月
14年9月 15年4月
16年3月

历史渊源：重现茅山历史上白云崇福观。也是 向中国道教协会所在地——北京白云观的致
敬之作。

位置：观云白处于小镇中心位置 内容 : 中国道文化发展史、中国道文化名山重 观、神仙世界等内容 观云白效果图
道天下——八院（已完工）
乾天穹
坤地谷
道天下——八院（已完工）
坎水法
离火殿
道天下——八院（已完工）
艮石阵
震雷场
道天下——八院（已完工）
巽风湾
兑盐藏
道天下——道风街（已完工）

商业功能：核心景点道风街全程长近2000米,由主街、辅街、横街和水街、山街组成，是一条集文化
观光、自然养生、商业服务、互动体验、餐饮住宿的功能街区。

建筑特色：定位上采用魏晋南北朝风格，打造“西安在秦徐州汉，魏晋南北朝金坛”的主题街区。
项目总体规划
白云观云白为“一观”，结合“乾、坤、坎、离、兑、艮、震、巽”的八卦文化，设计出对应 的天、地、水、火、泽、山、雷、风八个主题院区。
白 云 观 云 白 坤 地 谷 乾 天 穹
离 火 殿
巽 风 湾
坎 水 法
兑 盐 藏
入口 震 雷 场
主 要 景 点： “ 一 观 八 院 ”
艮 石 阵
道天下——白云观云白（尚未建设）
杭州 长三角地区 一小时到达南京 两小时到达无锡、苏州 五小时覆盖长三角地区
开发商——龙控品牌价值

开发商：龙城旅游控股集团

简介：该公司以“旅游产业、创意产业、房地产业、媒体产业”为四大产业支柱的新型产
业格局，在主题公园、温泉休闲、文化演艺、动漫影视资、动漫品牌运营、房地产开发等 领域卓有成效。
营运时间
周六、周日 10:00/15:00 11:30/12:30 13:30/14:30 15:30/16:30 晚间
吉盐圣地 远古之光 古戏台
剧情表演 原生态表演 情景表演
喜乐五福区盐官 离院小舞台 喜乐五福区古戏 台
11:00/14:30（周一、周二停） 12:00/14:00/15: 00 12:00（周二停） 12:00/15:00 19:00（周 二停）
项目 成人票 儿童/老人票 学生票 成人 价格（元/人次） 180（现场） 160（网上购票） 100 140 30 备注 景区门票实行一票制
观光车
儿童
15
当日乘坐不限次数
道天下运营模式
采取统一招商、统一管理、统一运营，其招商的范围涵盖“特色餐饮、休闲娱乐、文化购物、主 题客栈、展馆收藏、民俗遗风”六大业态，并针对不同业态制定不同优惠招商政策，如加强对民 俗、非遗等传统文化的扶持保护，并将与旅游体验、展示进行结合转化等
业态种类 休闲、餐饮类大面 积400-800㎡ 小面积商铺20-40 ㎡ 运营模式 招商 招商 租金 1元/天·㎡ 4-5元/天·㎡ 1-8年 出租年限
民俗、非遗等传统 景区自营或者联合 免租金或者少量租 文化 运营 金，具体金额未知。 客栈 旅游项目 景区自营 景区自营
ENDTHANKS
化。

江苏省十二五重点规划项目，江苏省 2011 年— 2014年重点建设项目，江苏省2013年创意文化类 重大项目、常州510重点工程。
项目概况

总体定位：集道文化圣地、酒店会议度假、休闲购物、美食餐饮、文化演艺、度假居养等 多功能于一体的复合型国家级旅游度假区和世界级养生宜居之地。

规划理念：依据文化引领、旅游支撑、度假主导的三位一体的规划开发主旨，并结合地形 地势，形成功能各有侧重的“一核三区”板块。以一期道天下景区为“一核”、加上神奇 山镇、盐泉乐园和道养生休闲公园为“三区”的规划分区。 项目 功能区名称 神奇山镇·道 天下 盐泉乐园 道养生休闲 公园 功能区内容 规划面积 一观、八院、道 10.5平方公里 风街 道盐养生主题特 色山地温泉 养生度假板块 7.3平方公里 10平方公里
一期
二期 三期
一期“道天下”规划理念
规划面积： 建筑风格： 开园时间： 规划理念： 占地1000多亩 魏晋南北朝风格 正式开园为2016年3月26日，2016年元旦试运营。 根据东方远古对宇宙生成和自然构成的理解，以中国文化之根——周易
一期投资总额： 总投资28亿元。
八卦为破题立意，通过“太极生两仪，两仪生四象，四象生八卦”的策划激活，创造性的 建设“一观八院十家宿，廿馆百铺千间房”等全新的旅游产品。
东方盐湖城市场研究报告
目录
PART 1
项目基本概况
区域位置
东方盐湖城位于金坛茅山风景区，铁、陆、空交通便捷，为宁、沪、杭三角地带之中。
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常州市区

距金坛市区19公里 距常州市区76公里 距离常州奔牛机场96公里 距离南京禄口机场79公里