东方盐湖城市场报告20160411
中撰咨询-东方盐湖城道天下景区新增酒店
废水（生产废水□、生活污水√）排水量及排放去向 本项目生活污水排放量为 86478m3/a，其中 CODCr、SS、NH3-N、TP、TN、动植物油的 排放浓度分别为 400mg/L、 300mg/L、 30mg/L、 5mg/L、 60mg/L、 10mg/L， CODCr、 SS、 NH3-N、 TP、TN、动植物油的排放量分别为 34.59t/a、25.94t/a、2.59t/a、0.43t/a、5.19t/a、0.86t/a。 排放去向：本项目污水接入市政污水管网，最终进薛埠镇茅东污水处理厂处理，尾水排 入薛埠河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 本项目不使用放射性同位素和伴有电磁辐射的设施。
广州中撰企业投资咨询有限公司
ห้องสมุดไป่ตู้建设项目环境影响报告表
项目名称：东方盐湖城道天下景区新增酒店项目
建设单位（盖章） ：东方盐湖城旅游发展有限公司
编制日期：2018 年 3 月 江苏省环境保护厅制
可行性研究报告
商业计划书
社会稳定风险评估报告
广州中撰企业投资咨询有限公司
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉 字） 。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护 文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂 界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防 治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。 同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——有负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
2016苏州房地产市场年报
历次减税政策下，美国通胀水平趋于抬升
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of ， this report | 8 资料来源： Wind Bloomberg
宏观环境
全球经济概况
主要经济体通胀预期抬升，央行货币政策边际趋紧
美联储率先开启加息节奏，2017年或加息2次
冰与火之歌
政策导向下市场高开低走
--2016年苏州房地产市场运行分析及2017年研判
苏州港中原房地产代理有限公司 2017年1月
© Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。
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预计推行结果 待定 推行 打折推行 打折推行 推行
贸易政策
医疗/医药政策
大打贸易战，比如对来自中国的进口商品征收45%进口关税，对一般进口征收35%进口关税
竞选时特朗普强调要撤销和替换奥巴马医保法案；当选总统后，特朗普表示将不完全撤销奥巴马医保 法案，倾向于保留法案中的部分内容
© Copyright Centaline Group, 2010
油价和低基数或推升2017年1季度通胀水平 市场当前预期美联储2017年上半年加息概率偏低
资料来源：Wind，Bloomberg
© Copyright Centaline Group, 2010
资料来源：Wind，Bloomberg
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宏观环境
全球经济概况
资料来源：Wind，Bloomberg
资料来源：Wind，Bloomberg
盐湖城冬奥会案例研究
盐湖城冬奥会案例研究一总体概况盐湖城（Salt Lake City）是美国犹他州的首府和最大的一个城市，因为靠着大盐湖的缘故，世界闻名。
其市内人口约192000人（2016），大都市区人口为1140000人（2016）。
盐湖城位于瓦萨岐山前区（Wasatch Front），地处一个山谷的北端，海拔约1320米，且周围的高山海拔均值达到3582米。
其气候四季分明，年平均温度为11.1°C。
每年的11月份至第二年的4月份为盐湖城的雪季，平均总降雪约为160cm，其中周边分水岭山区的积雪量在其附近范围内是最高的，它的平均积雪厚度可达1270cm。
该地区每一年的降雨量约为419cm。
盐湖城全年大概有167天是不降雪的，这一阶段大概是每一年的4月30日至10月15日。
盐湖城因其独特的气候和地理位置优势成为犹他州著名的滑雪旅游胜地。
21世纪后当地政府积极促进本地户外活动和旅游业发展，并于2002年成功举办了第十九届冬季奥林匹克运动会。
盐湖城奥运会期间共有来自80多个国家和地区的约2500名运动员参加了15个大项、78个小项的比赛。
据美联社统计，此届冬奥会创造了40多亿美元的收益，与此同时，为了备战冬奥会当地创造了约3.5万人的就业机会，且当地居民在其中获利巨多，约15亿美元。
（一）奥运文化1.奥运会徽2002年盐湖城冬季奥运会的会徽是一朵雪花结晶（见图1），由黄、橙、蓝三种颜色组成，灵感主要来自犹他州的野外风景，表达出了“竞争、文化、勇气”的主题。
犹他人用他们自己别样的陆地风景与人文遗产来表达奥林匹克精神。
图1 2002盐湖城冬奥会会徽2.吉祥物2002年美国盐湖城冬季奥运会吉祥物分别是雪兔 Powder、北美草原小狼Copper和美洲黑熊Coal（见图2），分别代表了奥林匹克运动会的格言：更快、更高和更强。
图2 2002盐湖城冬奥会吉祥物3.奥运奖牌盐湖城奥运奖牌的金银牌均为567克，铜牌为454克，并首次根据体育项目的不同绘刻了不同的图案。
1-吉林宏泰·万树东方-产品及目标市场分析报告
吉林宏泰·万树东方产品及目标市场分析报告深圳市天方房地产经纪代理二○○四年十二月闫天慧执笔目录第一章市场分析及工程情况 (4)一、调研结论 (4)1、当地房地产供给及需求量分析2.当地房地产市场价格特点3、楼盘开发四种类别4、户型调查5、未来开展走势二、主要竞争楼盘 (7)1、阳光新城最新调研2、海银明月三、工程根本情况 (9)1、工程根本状况2、地块价值分析3、工程核心竞争力4、工程SWOT分析第二章细分市场描述及目标市场选择 (14)一、细分市场特征户 (14)1、集团潜在消费者2、个人潜在购置者二、客户群体可选择性分析 (15)1、第一群体--集团购置型可选择性分析2、第二群体--享受生活型可选择性分析3、第三群体--休闲娱乐型可选择性分析4、第四、五群体--奋斗憧憬型、运动好动型可选择性分析5、第六群体--投资型可选择性分析三、目标客户选择结论 (16)四、目标客户群体特征 (17)1、开发初期目标客户2、开发中后期目标客户3、目标客户身份4、目标市场价值取向分析5、目标消费群体特征五、目标客户心理分析 (18)1、目标客户市场心理分析2、目标市场共性3、目标客户生活特性、行为特性及认同生活方式六、目标客户购置本工程原因 (21)1、目标客户购置本工程原因2、目标客户产品使用目的七、目标客户产品需求特点 (22)1、建筑形式2、户型以及单套建筑面积3、对园林环境要求4、对配套设施要求八、购置决定影响因素 (24)1、目标客户购置主要考虑因素2、对工程社区及用地本身评价3、目标客户消费存在障碍及局部解决建议4、目标客户价格预期第三章、工程定位推导分析 (26)一、定位的基准原那么 (26)二、定位推导分析 (27)1、市场供给推导2、市场需求推导3、行业动态推导4、工程自身推导三、市场空白点和时机点分析 (31)1、市场空白点2、市场时机点第一章市场分析及工程情况一、调研结论1、当地房地产供给及需求量分析2003年，全年累计完成房地产开发施工面积73.12万平方米，同比减少31.75％，其中新开工面积36.30万平方米，同比减少37.75%，房屋竣工面积38.22万平方米，同比减少35.8％〔其中住宅22.39万平方米，同比减少53.49%；商业用房10.04万平方米，同比增长25.66％；办公楼及其他5.79万平方米，同比增长66.83%〕。
2024旅游市场调研报告范文(汇总8篇)
2024旅游市场调研报告范文（汇总8篇）旅游市场调研报告范文篇1(一)大连优越的地理置大连优位于渤海之滨的大连，凭借绵长的海岸线和整洁优美的城市形象，已经成为越来越多的国内外人士旅游观光者或者前来居住的目的地。
而且，大连优越的地理位置，决定了其无与伦比的区位优势越的地理位置。
位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户，北依中国东北的辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地，南与中国山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相城市西北临渤海，东南面向黄海，在黄海和渤海的相拥之下，有着著名的特殊景观——“黄渤海分界线”。
整座城市依山沿海而建，海岸线绵长，占到辽宁省的73%，全国的8%，每年有着2500~2800小时的稳定日照时间，阳光、沙滩、海浪在这里完美结合，并且冬无严寒、夏无酷暑、四季分明，气候宜人，可以说，大连是国内极佳海岸线资源的坐北朝南的阳光海滨之城，在东北、中国乃至世界范围内，都是极佳的休闲度假胜地。
首先，空间上看，大连近京津、临韩日，处于世界三大经济体之一东北亚的核心位置;从时间看，大连和北京、首尔、东京几乎在地理空间的一条直线上，直飞北京、首尔不到一小时，直飞日本也不到两个小时，所以大连可以说是极具发展后劲的“幸运之城”。
而从夏季达沃斯会议选择在大连召开这一事实来看，大连的城市地位已经可见斑。
(二)促进大连旅游发展因素不经意之间，“城市让生活更美好，休闲让城市更具魅力”，已经成为当代中国城市发展的一种时尚和潮流。
就其内涵而言，物质生活的逐步丰富，促使市民渴望更加充实地精神生活。
首先，拥有自己的文化特色和城市内涵。
简单的山林湖泊、历史遗迹等资源不能代表休闲，而是要将休闲资源与地域文化结合形成城市自己的文化特色。
有了文化才有内涵，城市才具有久远的吸引力。
如大连有自己的清新，自己的风情，自己的新鲜其次，休闲产业的创意性较强。
创意可以给城市带来活力。
东方市酒店市场研究报告.doc
东方市酒店市场前景调查及投资策略研究报告 2017-2022年前言近年来，随着中国旅游业的持续红火，会展业的蓬勃发展，中国酒店业获得了前所未有的飞速扩张，目前已有40多个国际酒店管理集团的70多个品牌落户中国，在华经营和管理的酒店数量达1000多家，世界排名前10位的国际酒店管理集团均已进入中国，且如瑞吉、四季、丽思卡尔顿等高端酒店纷纷制订了在中国扩张的计划，登陆中国多个主要城市。
中国已经成为全球酒店业中发展潜力最大、发展效益最好、综合收益最高的市场之一，多年来外资酒店的年均利润率均维持在10%以上。
目前我国呈现高星级酒店数量迅速增加，低星级酒店进入淘汰整合阶段的特点，各酒店层级逐渐分化，形成高星级酒店和经济型连锁酒店并驾齐驱的格局。
中国酒店业用20多年时间基本上达到了欧美等发达国家几百年所达到的规模。
当前，中国还处于城镇化的中期，未来二三十年仍将是中国城镇化的快速发展期，酒店业与城镇化相互交织、相互融合的状态将长期存在，酒店业在二三线城市和中西部地区的较快发展势头将不会改变，旅游市场和商旅市场的蓬勃发展以及酒店数客房数及营业收入将稳步增长。
中商产业研究院发布的《2017-2022年东方市酒店市场前景调查及投资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。
本报告主要分析了东方市酒店行业现状、东方市不同类型酒店经营情况、东方市酒店客源构成及定房渠道。
报告根据酒店行业发展轨迹及多年的实践经验，对东方市酒店行业未来选址、经营策略及投资前景做出审慎分析与预测，是酒店企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800元第一章东方市酒店行业发展背景分析第一节东方市经济运行情况一、东方市经济发展分析二、东方市产业结构分析三、东方市社会消费水平四、东方市居民收入水平第二节东方市旅游业发展情况一、东方市旅游资源分析二、东方市旅游发展情况三、东方市入境旅游情况第二章东方市酒店行业发展分析第一节东方市酒店行业经济指标一、东方市酒店数量二、东方市酒店分布三、东方市平均房价四、东方市平均出租率第二节东方市按经营性质划分酒店经营情况一、高星级酒店二、经济型酒店三、客栈旅舍四、旅游度假村第三章东方市不同类型酒店经营情况第一节经济型酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第二节三星级酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第三节四星级以上酒店一、酒店数量二、客房数量三、客房出租率四、平均房价第四章东方市酒店分部门经营情况分析第一节酒店客房部门一、客房部门收入占比二、客房部门支出占比三、客房部门盈利占比第二节酒店餐饮部门一、餐饮部门收入构成（一）食品收入占比情况（二）饮料收入占比情况二、餐饮部门开支构成（一）食品直接成本（二）饮品直接成本（三）工资其他开支第三节水疗及健身娱乐部门第五章东方市酒店客源构成及定房渠道第一节东方市酒店客源构成情况一、商务客源二、旅游散客三、旅游团四、会议/会展/奖励旅游五、其他第二节东方市酒店订房渠道一、直接向酒店预订二、酒店协议客户三、旅行社/旅游运营商四、网络订房五、其他渠道第六章东方市酒店排名研究分析第一节按综合评价排名第二节按人气数排名第三节按房价排名第四节按房间数排名第五节按环境排名第六节按服务排名第七章东方市酒店选址要求与策略第一节酒店选址的理论研究一、居民情况二、店面结构三、餐饮发展四、交通情况五、街道情况六、地域情况第二节星级酒店选址标准一、三星级酒店设计标准二、四星级酒店设计标准三、五星级酒店设计标准第三节不同经营性质酒店选址要求一、商务型酒店二、度假型酒店三、长住型酒店四、观光型酒店五、经济型酒店六、连锁酒店七、公寓式酒店第四节东方市酒店选址策略分析第八章东方市酒店业营销策略研究第一节东方市酒店业市场定位研究一、酒店产品定位的概述二、酒店产品定位的方法三、酒店产品定位的步骤四、酒店产品的定位策略第二节东方市酒店营销动向研究一、在线营销成酒店业趋势二、健康客房成营销新趋势三、网络成酒店营销新途径四、深度开发酒店团购市场第三节东方市酒店网络营销分析一、酒店网络营销模式特点二、酒店开展网络营销意义三、酒店网络营销存在问题四、网络营销在酒店中运用五、酒店在线营销开拓渠道六、酒店业网络营销的对策第四节东方市酒店营销策略分析一、不同市场酒店营销对策二、提升竞争力的营销策略三、新形势酒店业营销技巧四、酒店行业蜂鸣营销分析五、酒店节日营销手段分析六、数字营销策略五大要点七、文化营销诠释酒店魅力八、酒店终端操作策略研究第九章东方市酒店行业投资策略及建议第一节东方市酒店投资风险因素一、政策调控风险二、竞争加剧风险三、酒店财务风险四、选址不当风险五、价格竞争因素第二节东方市酒店投资成本分析一、酒店购地成本二、土建机电成本三、酒店人力成本四、酒店营运成本第三节东方市酒店投资机会分析一、收入水平二、消费支出三、消费特点四、旅游规划第四节东方市酒店投资策略建议图表目录图表 2013-2015年东方市酒店业平均房价统计图表2013-2015年东方市酒店业平均出租率统计图表2013-2015年东方市酒店客房部门收入占比情况图表2013-2015年东方市酒店客房部门支出占比情况图表2013-2015年东方市酒店客房部门盈利占比情况图表2015年东方市商务客源占比情况图表 2015年东方市旅游散客占比情况图表 2015年东方市旅游团客源占比情况图表 2015年东方市会议/会展/奖励旅游客源占比情况图表2015年东方市其他客源占比情况图表2015年东方市直接向酒店订房渠道占比情况图表2015年东方市酒店协议客户订房渠道占比情况图表 2015年东方市旅行社/旅游运营商订房渠道占比情况图表2015年东方市网络订房渠道占比情况图表 2015年东方市酒店其他订房渠道占比情况最新目录推荐 1、智能制造系列研究报告《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2016-2021年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2016-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2016-2021年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2016-2021年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2016-2021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2016-2021年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2016-2021年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-2021年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2021年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2016-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2016-2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2016-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2016-2021年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2016-2021年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
东方盐湖城现有的环境保护与旅游业发展的政策
东方盐湖城现有的环境保护与旅游业发展的政策随着旅游业的发展，人们偏重追求经济效益，忽视环境影响，这给我国乃至世界人民生存环境带来巨大的灾难。
旅游业的可持续发展，是以系统的、协调的、不破坏旅游生态环境为目的发展，是为千秋万代造福的可持续发展。
旅游资源是旅游业发展的基础。
我国地域辽阔、历史悠久，以独特的东方神韵吸引着国内外游客。
我国应在提高经济利益最大化的同时，保护好旅游的资源，使旅游业可持续发展。
东方盐湖城占地27.8平方公里，传承中国大道文化精髓，以文化为核心竞争力，以中国道教名山----茅山的“山、水、盐、茶、药、泉”六大自然资源及道文化、金坛地缘文化为依托，打造国内首个集休闲度假、文化展示、互动体验、山地运动等主题为一体的山水文化旅游度假型景区。
东方盐湖城现有的环境保护主要包括项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，目前还未建立完整的保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
需要进行加强规划和落实。
还有关于本项目清洁生产、达标排放和总量控制的污染防止措施的有效性需要进行总结和归纳。
还有大规模的景区排污工作的落实还需完善，东方盐湖城环境保护是旅游业的可持续发展根本保证和重要内容之一，旅游业的发展应为环境保护提供支持。
目前，包括中国在内的世界上许多国家都把旅游的可持续发展，与环境保护相匹配起来。
因为经济利益上的趋动，历史文化遗产遭到不同程度的破坏，一些自然景观也遭到不同程度的损坏。
当前，我国旅游业面临着发展和保护环境的双重挑战，只有采取环境与经济“双赢”的措施，才能处理好人口、资源、环境与旅游业发展的关系，实现可持续发展。
注重旅游业循环经济的建立，按照生态规律组织整个生产、消费和废物处理过程，能够达成一个互惠互利的良性循环；随着生态旅游的发展，可以把旅游资源开发真正融入生态环境的建设中，将传统的被动式保护变为积极的保护。
可持续的发展旅游，与环境的保护应做到以下几条：1、科学地有计划的开发东方盐湖城旅游资源，建立旅游与环境之间的良性循环关系，尽可能地减少因旅游对自然景观的破坏。
量体裁衣三大创意助力“东方盐湖城”
量体裁衣三大创意助力“东方盐湖城”东方盐湖城坐落于江苏省金坛市茅山旅游风景区，整体占地面积27.8平方公里，计划投资80亿元，已列入江苏省“十二五”规划的重点规划项目。
该项目是龙城旅游控股集团进军旅游地产投资开发的第一个旅游度假综合体项目，项目整体规划以打造国家5A景区和国家级旅游度假区为目标，融旅游、康体保健、文化体验、趣味游览、特色购物与山地、湖滨与一体，旨在成为国际一流的养生休闲旅游目的地、国际级道文化体验中心。
未来“东方盐湖城”将与龙城旅游控股集团旗下国家5A级旅游景区“环球恐龙城”双城合壁，实现企业跨区域发展战略。
东方盐湖城整体规划分三期进行，其中一期规划面积6.21平方公里，重点打造“温泉传奇”、“九天圣境”。
2010年，达沃斯巅峰旅游规划设计院有幸成为“东方盐湖城”一期启动区“温泉传奇”和“九天圣境”的策划智力服务商。
在规划过程中，规划团队结合场地条件、文化背景和企业的旅游经营优势，从近期启动需要注重的游客量估算准确性、旅游度假产品构建的市场竞争性、投资与收益的近中远财务运作平衡性、生态环境保护与利用的创意性等四个方面，通过三个创意诠释东方盐湖城一期启动的关键性因素。
创意一水织绿网，打造绿色生态构架基于茅山地区道文化渊源和场地条件，规划团队遵循最大限度保留现状水系及周边植被，固水生绿，固绿生水的原则，规划新增水域面积15公顷，创意水网与绿网，共同编织山水交融的绿色灵动空间，呈扇形逐层布局水网生态公园、功能性景观绿色廊道区和生态恢复区。
在景观创意方面，通过对中华道文化的专题研究，汲取道文化中“九重天”道境，结合茅山“第一福地·第八洞天”的道教名山显位，最终确定以“九天圣境”为主题，将观光休闲、文化展览、道文化讲坛、山水实景娱乐演出等功能集于一身，打造体现“向道、寻道、问道、悟道、修道、得道、享道、乐道”不断升华心灵的人间仙境。
山不在高，有水则灵。
水网的构建是绿色生态框架的点睛之笔。
2019常州东方盐湖城调研报告
江苏常州东方盐湖城项目介绍及商业分析目录一、项目概况 (2)二、空间布局 (3)三、一期道天下景区 (4)四、一期项目建设 (5)五、一期市场情况 (12)六、一期商业分析 (13)研究院2019.9.22一、项目概况东方盐湖城位于江苏常州市金坛区茅山旅游度假区，占地27.8平方公里，投资100亿元，历时六年时间潜心打造。
东方盐湖城传承中国大道文化精髓，融合中国道教名山—茅山的“山、水、茶、盐、药、泉”六大自然资源及道文化、金坛地缘文化，彰显道法自然、天人合一的山水情怀。
项目依据文化引领、旅游支撑、度假主导的“三位一体”发展机制，以一期道天下景区为核心、加上茅东风情小镇、山地运动公园和道养生休闲公园为“三区”的规划分区。
将打造国内首个集观光游览、休闲度假、文化展示、山地运动等旅游业态为一体，服务与设施一流的综合性特色休闲国家级山水闲养旅游度假目的地。
项目区位图项目定位图二、空间布局布局结构：“一镇三园”项目分布：三、一期道天下景区一期道天下景区，位于东方盐湖城核心，占地1000多亩，总投资28亿元。
一期道天下景区，它集道教主题展馆、民俗博物馆、风情酒店、特色小店和各类美食于一身，融文化展示、游乐、住宿、餐饮和演艺等元素为一体，全力打造适合全家人出行的以“道教养生文化”为主题的度假村。
四、一期项目建设道天下景区包括8个体验式卦院和20多个博物馆、业态丰富的道风街和多家主题酒店，形成了“一观八院，廿馆百店千房”的全新旅游业态。
并于2016年3月26日正式开园。
1、一观八院（1）观云白白云观云白，其寓意取自“始皇埋璧”，望重现茅山历史上白云崇福观的壮美辉煌。
（观云白目前暂不对外开放）。
（2）乾天穹乾为天，以浑天仪的外观为造型，呈现出乾院的样貌，通过天幕影院的体验方式，描绘出盘古从混沌里把天和地分离的过程。
（3）坤地谷坤为地，坤地谷通过激浪漂流，展示大地母亲之地谷，孕育人类祖先的第一段传奇。
奇山怪林环抱之中的远古村落，乘坐木筏，来一场地宫漂流的惊险历程，并体验“大地之母”女娲造人补天的故事场景。
盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议-范本模板
盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议一、盐城发展1、城市概况盐城东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻,西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望，是江苏沿海发展规划重要的中心城市之一，也是江苏省省辖市中面积最大的市，拥有国内最大的生态湿地资源。
盐城辖2区5县2市，市辖亭湖、盐都两区158。
65万人(亭湖区83.90万，盐都区74。
75万），市区居住人口在80万左右.在盐城市政府出台的《市区2008-2012年住房建设规划》中明确规定期内市中心城区人均住房面积不低于33平方米。
对外交通上,沿海高速、宁靖盐高速、盐徐高速环城而过，新长铁路盐城站已经通车，此外，沪通铁路建设方案已经确定，沪通铁路的建设必将为盐城等江苏沿海地区城市的发展建设提供新的契机。
2、城市经济发展从2001年开始盐城生产总值进入一个相对高速增长的时期，平均增长率达15％左右。
2009年盐城市完成国民生产总值1917亿元，比上年增长19.6%，继续维持快速增长的趋势。
人均GDP达25553元(按2009年汇率约3740美元），较上年增长14.3%，根据联合国对75个国家关于房地产市场与人均GDP之间的研究（见表1），表明盐城房地产市场已经进入快速发展阶段.表1 房地产市场与人均GDP的关系0—800元800—4000元4000—8000元8000—20000元启动期快速发展期快速发展期稳定发展期改善需求为主改善需求为主生存的需要生存、改善需求皆有3、未来城市规划根据盐城市发展规划，盐城城市发展战略为：“重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西”.河东区发挥盐城汽车产业优势及盐工、盐师高校、亭湖区政府入驻等优势，加之汽车站、火车站等交通枢纽的东移以及跨河大桥的建设,为盐城市开发的新一轮重点，具有较大的发展潜力。
城南定位为集行政办公、商务、居住为一体的中心区域，目前,市政府已入驻，世纪大道两侧及环内港湖区域已经较为成熟，中南控股、华厦集团、金鹰国际等均已在此取得项目;城西片区将通过居住环境的改善、城中村的改造，逐步成为新型的居住区域。
关于常州市商业项目的市场调研报告
xxxx/常州市商业项目市场调研报告调研时间：2010年10月一五日——2010年11月一五日调研人员：张军、杜豪调研内容：了解常州几大商圈内每个独立项目的项目状况和经营情况，对正在建设和处于规划中的商业项目进行项目定位的了解，通过分析每个项目的周边商业、交通、人口、政策等因素对项目进行SWOT分析。
调研目的：通过市场调研增加自己对商业地产开发，运营，调整等方面的认识，并通分析其他项目运营成功和不足之处，学习到对太阳城购物中心今后发展的可借鉴的经验。
项目分析：杜豪一、延陵西路商圈调研分析延陵西路商圈在常州老商业街的基础上发展而来，是常州目前独立商业项目最多、人气最旺，也是目前商业竞争最激烈的商圈。
延陵路商圈依延陵路呈东西方向分布，主要由文化宫，南大街，江南商场三个地方的商业组成。
其中，南大街地区商业发展尤其成功，汇集了众多一流的百货商场和成熟的商业街区，他是目前常州商业的核心，也是能够代表常州的名片之一。
延陵西路商圈在最近几年的发展中，已经将文化宫，南大街以及江南商场三地连接起来，特别在万博北岸城，万博国际广场等项目落成后，延陵西路将是常州商业的轴线，带领呈“一体两翼”分布的常州商业不断繁荣。
但是，延陵西路商圈目前的商业竞争已经进入白热化状态，整个商圈内仅百货商场就有5个之多，随着城市版图的扩大，其他地区出现商圈和大型商业项目将是必然，延陵西路这座庞大的商业航母如果要继续扮演领航者的角色，将面对着很多挑战。
1、万博北岸商城项目简介：万博北岸城总建筑面积约3.6万平方米左右，项目整个分5层，地下有2层，地上有3层，地面一层以国际名品为主，聚集了像丝芙兰、优衣库这样的国际名品；二层主要以国内休闲服饰和运动服饰为主的业态形式；三层以大型中餐、餐饮为主。
到目前为止其他签约万博北岸城的品牌有：LEE、RICH BOSS、季诺餐饮、韩国时尚馆、满记甜品、BONGWOR服饰、面包新语、美津浓、茵宝、真功夫、永和大王、棒球小子、屈臣氏、美购百货、米奇、一茶一坐、佐丹奴、U1龙一、木果果木、避风塘、东方名橱（粤菜馆）、棒球手、迪诺欢乐世界、仙踪林等项目优势分析:经过调整的万博北岸城开始致力于打造自己的百货品牌——万博百货，而目前又不断传出消息，其已与国际知名的服装品牌优衣库等签订合作协议，这也是优衣库第一次被引进常州市场，相信随着万博北岸城的开业一定能吸引到年轻时尚消费群体的青睐。
2016年5月商业地产市场月度报告
China Index Academy商业地产市场月度报告2016年05月中国指数研究院目录Contents宏观环境商业地产市场表现关注点◆企业动态◆热销项目◆新开项目速递010203本期亮点总结宏观环境经济运行总体平稳，产业结构更趋优化；金融业持续快速发展利好商办用房需求；CPI同比增速连续3月持平，消费品零售总额同比增速较上月收窄0.4个百分点。
商业地产运行宏观环境比较稳定。
市场表现1-4月，商办用房销售面积创历史同期新高，供需同比均增长；商办用地市场整体回温，但溢价率同比持续回落。
关注点企业动态：远洋地产首次涉足上海写字楼市场，收购东海商业中心世茂博时合作发行全国最大规模酒店资产证券化项目保利商业宣布其在全国扩张商业地产的路线图乐视近30亿收购世茂旗下地产公司，进军房地产行业热销项目：绿地中央广场·通州——国际5A级标准，全新生态设计，树立北京新CBD标杆新开项目速递：天津恒通企业港、重庆圣名世贸城等项目开盘Part 1宏观环境✓GDP 与经济结构：我国2016年一季度GDP 同比增长6.7%，经济运行总体平稳；第三产业占比扩大至56.9%，较去年同期提升5.3个百分点，产业结构更趋优化。
✓服务业经济：批发和零售业、住宿和餐饮业稳步增长，市场对商业用房需求持续加大；金融业快速发展，同比显著增长，利好写字楼需求。
✓消费水平：4月，CPI 同比上涨2.3%，同比连续3月持平；消费品零售总额同比增长10.1%，较上月回落0.4个百分点，总体保持平稳增长，利好对未来商办用房的需求。
宏观经济运行总体平稳，服务业扩张速度放缓金融业持续快速发展利好商办用房需求GDP 与经济结构：经济运行总体平稳，第三产业占比显著提升，产业结构更趋优化GDP 增速企稳：2016年，我国一季度GDP 同比增长6.7%，经济增速符合预期，稳增长效果显现。
第三产业占比提高：一季度第三产业增加值为9.02万亿元，同比增长7.6%，自2012年3季度以来持续高于GDP 增幅；在GDP 中占比达到56.9%，较2015全年显著提高6.4个百分点，经济结构更趋优化。
2016-2022年中国滨海旅游业市场发展现状及十三五发展前景分析报告
2016-2022年中国滨海旅游业市场发展现状及十三五发展前景分析报告中国报告网2016-2022年中国滨海旅游业市场发展现状及十三五发展前景分析报告∙【报告来源】中国报告网—∙【关键字】市场调研前景分析数据统计行业分析∙【出版日期】2016∙【交付方式】Email电子版/特快专递∙【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元/lvyou/241376241376.html中国报告网发布的《2016-2022年中国滨海旅游业市场发展现状及十三五发展前景分析报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。
本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。
本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章：中国滨海旅游业发展背景分析1.1 滨海旅游业概述1.1.1 滨海旅游业定义和统计范围（1）滨海旅游业定义（2）滨海旅游业统计范围1.1.2 滨海旅游特点分析1.1.3 滨海旅游业属性分析（1）滨海旅游业所处的生命周期（2）滨海旅游业对经济周期的反应1.1.4 滨海旅游业地位分析（1）滨海旅游业在国民经济中的地位分析（2）滨海旅游业在海洋经济中的地位分析（3）滨海旅游业在旅游业中的地位分析1.2 中国滨海旅游业发展环境分析1.2.1 滨海旅游业政策环境分析1.2.2 滨海旅游业经济环境分析（1）国际宏观经济环境分析（2）国内宏观经济环境分析1.2.3 滨海旅游业消费环境分析（1）社会消费品零售总额（2）居民消费价格总水平（3）我国居民收入水平（4）居民消费结构升级1.2.4 滨海旅游业社会环境分析（1）我国人口结构特征（2）我国社会结构特征（3）滨海旅游文化环境（4）滨海旅游生态环境第二章：全球滨海旅游业发展状况分析2.1 全球滨海旅游目的地概述2.1.1 滨海旅游目的地概念2.1.2 全球滨海旅游发展历程（1）初级阶段（2）发展阶段（3）繁荣阶段2.1.3 全球滨海旅游目的地空间特征（1）地理区位指向明显（2）经济区位指向明显（3）资源特征共性2.1.4 全球滨海旅游目的地阶段性特征（1）滨海旅游目的地初期阶段特征（2）滨海旅游目的地发展阶段特征（3）滨海旅游目的地繁荣阶段特征2.2 全球滨海旅游业发展状况分析2.2.1 全球滨海旅游发展状况综述2.2.2 欧洲滨海旅游发展状况分析（1）西班牙滨海旅游发展分析（2）法国滨海旅游发展分析2.2.3 美洲地区滨海旅游发展状况分析（1）美国滨海旅游发展分析（2）加勒比海地区滨海旅游发展分析2.2.4 亚太地区滨海旅游发展状况分析（1）澳大利亚滨海旅游发展分析（2）泰国滨海旅游发展分析（3）新加坡滨海旅游发展分析2.3 全球滨海旅游业发展模式分析2.3.1 全球滨海旅游目的地发展模式（1）生态保护型开发（2）健康型开发（3）特色型开发2.3.2 典型地区滨海旅游开发模式分析（1）整岛开发模式——马尔代夫模式（2）群岛式海岛开发模式——夏威夷模式（3）城市型海岛模式——新加坡模式（4）城市群滨海旅游开发模式——佛罗里达2.4 对中国滨海旅游开发的借鉴意义2.4.1 滨海旅游成长机制借鉴2.4.2 滨海旅游开发模式借鉴2.4.3 滨海旅游经营策略借鉴2.4.4 滨海旅游联动模式借鉴第三章：中国滨海旅游业发展状况分析3.1 中国滨海旅游资源（景区/点）分析3.1.1 滨海旅游资源概况分析（1）海洋旅游资源分析（2）滨海旅游景区/点分析3.1.2 滨海旅游资源特点分析（1）滨海景观的独特性（2）自然与人文旅游资源的交融性3.1.3 滨海旅游资源开发的影响因素分析3.2 中国滨海旅游支持型行业分析3.2.1 交通运输业发展分析（1）铁路运输业发展情况分析（2）高速公路发展情况分析（3）港口发展情况分析（4）航空运输业发展情况分析3.2.2 海洋产业发展分析（1）海洋经济总体运行分析（2）区域海洋经济发展情况分析（3）主要海洋产业发展情况分析3.2.3 旅游业发展分析（1）旅游业总体运行分析（2）入境旅游业发展情况分析（3）国内旅游业发展情况分析3.2.4 餐饮业发展分析（1）餐饮业发展规模（2）餐饮业集中度分析（3）餐饮百强企业经营分析3.2.5 酒店行业发展分析（1）星级酒店发展分析1）星级酒店市场总体经营情况2）不同星级酒店经营指标分析3）不同地区酒店经营情况分析（2）酒店行业品牌格局（3）经济型连锁酒店发展分析1）经济型酒店数量规模2）经济型酒店区域分布3）经济型酒店价格分布4）经济型酒店市场格局（4）酒店行业发展趋势3.2.6 旅行社行业发展分析（1）旅行社数量规模（2）旅行社区域发展情况1）旅行社区域分布格局2）旅行社各地区数量规模3）旅行社行业区域集中度4）旅行社行业区域国际化情况（3）旅行社资产及从业人员（4）旅行社经营情况分析1）总体经营情况2）行业盈利结构（5）旅行社主要业务情况1）入境旅游业务分析2）国内旅游业务分析3）出境旅游业务分析3.3 中国滨海旅游业发展现状分析3.3.1 滨海旅游产品开发模式分析3.3.2 滨海旅游业发展状况分析（1）滨海旅游业发展概况（2）滨海旅游业收入分析（3）滨海旅游业增加值分析3.4 中国滨海旅游发展战略分析3.4.1 滨海旅游业战略支撑体系3.4.2 滨海旅游业发展战略分析第四章：中国各省市滨海旅游业发展分析4.1 辽宁省滨海旅游业发展分析4.1.1 辽宁省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析（3）文化环境分析4.1.2 辽宁省滨海旅游业发展概况（1）辽宁省滨海旅游地区分布（2）辽宁省滨海旅游资源分析（3）辽宁省滨海旅游收入分析（4）辽宁省滨海旅游客源分析（5）辽宁省滨海旅游企业规模分析4.1.3 大连金石滩国家旅游度假区发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析（4）旅游区定位分析4.1.4 辽宁省滨海旅游业发展趋势4.2 河北省滨海旅游业发展分析4.2.1 河北省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析（3）文化环境分析4.2.2 河北省滨海旅游业发展概况（1）河北省滨海旅游地区分布（2）河北省滨海旅游资源分析（3）河北省滨海旅游收入分析（4）河北省滨海旅游客源分析（5）河北省滨海旅游企业规模分析4.2.3 北戴河发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析（4）旅游区定位分析4.2.4 河北省滨海旅游业发展趋势4.3 天津市滨海旅游业发展分析4.3.1 天津市滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析（3）文化环境分析4.3.2 天津市滨海旅游业发展概况（1）天津市滨海旅游资源分析（2）天津市滨海旅游收入分析（3）天津市滨海旅游客源分析（4）天津市滨海旅游企业规模分析4.3.3 天津滨海旅游区发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析（4）旅游区定位分析4.3.4 天津市滨海旅游业发展趋势4.4 山东省滨海旅游业发展分析4.4.1 山东省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析（3）文化环境分析4.4.2 山东省滨海旅游业发展概况（2）山东省滨海旅游资源分析（3）山东省滨海旅游收入分析（4）山东省滨海旅游客源分析（5）山东省滨海旅游企业规模分析4.4.3 青岛海滨风景区发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区资源分析（3）旅游区定位分析4.4.4 山东省滨海旅游业发展趋势4.5 江苏省滨海旅游业发展分析4.5.1 江苏省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析4.5.2 江苏省滨海旅游业发展概况（1）江苏省滨海旅游地区分布（2）江苏省滨海旅游资源分析（3）江苏省滨海旅游收入分析（4）江苏省滨海旅游客源分析4.5.3 连云港连岛海滨旅游度假区发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析（4）旅游区定位分析4.5.4 江苏省滨海旅游业发展趋势4.6 上海市滨海旅游业发展分析4.6.1 上海市滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析4.6.2 上海市滨海旅游业发展概况（1）上海市滨海旅游资源分析（2）上海市滨海旅游收入分析（3）上海市滨海旅游客源分析（4）上海市滨海旅游企业规模分析4.6.3 上海市滨海旅游业发展趋势4.7 浙江省滨海旅游业发展分析4.7.1 浙江省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析（3）文化环境分析4.7.2 浙江省滨海旅游业发展概况（1）浙江省滨海旅游地区分布（2）浙江省滨海旅游资源分析（3）浙江省滨海旅游收入分析4.7.3 嵊泗列岛发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析（4）旅游区定位分析4.7.4 浙江省滨海旅游业发展最新动向及趋势4.8 福建省滨海旅游业发展分析4.8.1 福建省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析4.8.2 福建省滨海旅游业发展概况（1）福建省滨海旅游资源分析（2）福建省滨海旅游收入分析（3）福建省滨海旅游客源分析4.8.3 鼓浪屿旅游区发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区资源分析（3）旅游区定位分析4.8.4 福建省滨海旅游业发展动向4.9 广东省滨海旅游业发展分析4.9.1 广东省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析4.9.2 广东省滨海旅游业发展概况（1）广东省滨海旅游资源分析（2）广东省滨海旅游收入分析（3）广东省滨海旅游客源分析4.9.3 稔平半岛旅游发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析4.9.4 广东省滨海旅游业发展趋势4.10 广西省滨海旅游业发展分析4.10.1 广西省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析4.10.2 广西省滨海旅游业发展概况（1）广西省滨海旅游资源分析（2）广西省滨海旅游收入分析（3）广西省滨海旅游客源分析（4）广西省滨海旅游企业规模分析4.10.3 北海银滩旅游度假区发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析（4）旅游区定位分析4.10.4 广西省滨海旅游业发展动向4.11 海南省滨海旅游业发展分析4.11.1 海南省滨海旅游业发展环境分析（1）经济环境分析（2）政策环境分析4.11.2 海南省滨海旅游业发展概况（1）海南省滨海旅游地区分布（2）海南省滨海旅游资源分析（3）海南省滨海旅游收入分析（4）海南省滨海旅游客源分析（5）海南省滨海旅游企业规模分析4.11.3 三亚热带海滨风景名胜区发展分析（1）旅游区简介（2）旅游区总体规划（3）旅游区资源分析（4）旅游区定位分析4.11.4 海南省滨海旅游业发展最新动向及趋势第五章：中国滨海旅游领先企业经营分析5.1 中国滨海旅游酒店业分析5.1.1 三亚万豪度假酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.1.2 北海和美假日湾度假酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.1.3 海南皇冠滨海温泉酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.1.4 青岛海景花园大酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.1.5 天津滨海假日酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.1.6 大梅沙京基喜来登度假酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.1.7 上海外滩中心威斯汀大饭店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.1.8 大连香洲花园酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业经营策略及发展战略分析5.1.9 秦皇岛海景假日酒店经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海服务分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.2 中国滨海旅游旅行社分析5.2.1 中海国际旅行社经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海路线分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.2.2 北戴河海之旅旅行社有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海路线分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.2.3 上海华臣国际旅行社经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海路线分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.2.4 天津中信国际旅行社经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海路线分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.2.5 湖北省虹桥国际旅行社经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海路线分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.2.6 中国康辉旅行社集团有限责任公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海路线分析（3）企业销售网络分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.2.7 中国国际旅行社总社有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织结构分析（3）企业滨海路线分析（4）企业销售网络分析（5）企业经营策略及发展战略分析（6）企业最新发展动向分析5.2.8 中青旅控股股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）主要财务指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业运营能力分析（5）企业偿债能力分析（6）企业发展能力分析（7）企业滨海路线分析（8）企业销售网络分析（9）企业经营策略及发展战略分析（10）企业最新发展动向分析5.3 中国滨海旅游运营企业分析5.3.1 海南南山文化旅游开发有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海旅游业务分析（3）企业经营策略及发展战略分析5.3.2 大连金石滩旅游集团有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织结构分析（3）企业滨海旅游业务分析（4）企业经营策略及发展战略分析5.3.3 深圳市特发集团有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业滨海旅游业务分析（3）企业经营策略及发展战略分析（4）企业最新发展动向分析第六章：中国滨海旅游业投资分析6.1 中国滨海旅游业投资特性分析6.1.1 滨海旅游业投资优势分析6.1.2 滨海旅游业投资机遇分析（1）政府大力扶持（2）旅游业景气度高（3）海洋经济前景广阔6.1.3 滨海旅游业投资热点分析（1）文登南海新区（2）济南市滨河新区（3）天津滨海旅游区（4）宁波滨海新城6.2 中国滨海旅游业发展前景分析6.2.1 滨海旅游业发展趋势分析6.2.2 滨海旅游业发展前景预测6.3 中国滨海旅游业投资建议6.3.1 滨海旅游业开发建议（1）前瞻性的开发策略（2）先进的规划理念（3）核心项目的有力支撑（4）重视生态保护及相关技术6.3.2 滨海旅游业项目投资建议（1）投资滨海风景区（2）投资滨海酒店（3）投资滨海旅游旅行社（4）投资滨海民俗旅游项目（5）投资海港游项目图表目录图表1：滨海旅游的特点分析图表2：经济减速对旅游业影响路径图图表3：2005年以来滨海旅游业增加值占全国生产总值的比重图（单位：%）图表4：2005年以来滨海旅游业增加值占全国主要海洋产业增加值的比重图（单位：%）图表5：2005年以来滨海旅游业增加值占全国旅游行业收入的比重图（单位：%）图表6：滨海旅游业的主要政策法规图表7：2008年以来美国实际GDP环比折年率（单位：%）图表8：2001年以来欧元区17国GDP季调折年率（单位：%）图表9：2007年以来日本GDP环比变化情况（单位：%）图表10：2012年以来全球主要国家宏观经济增长率指标及预测（单位：%）图表11：2008年以来中国国内生产总值及其增长情况（单位：万亿元，%）图表12：2008年以来中国GDP增速与旅游行业总收入增速对比图（单位：%）图表13：2012年以来中国社会消费品零售总额月度同比增长速度（单位：%）图表14：中国社会消费品零售总额及构成情况（单位：亿元，%）图表15：中国限额以上企业（单位）商品零售结构（单位：%）图表16：2012年以来中国居民消费价格月度涨跌幅度（单位：%）图表17：中国居民消费价格主要数据（单位：%）图表18：2006年以来我国城镇居民可支配收入及同比增速（单位：元，%）图表19：2006年以来我国农村居民人均纯收入及同比增速（单位：元，%）图表20：1999年以来国内旅游收入增速与名义GDP增速的关系图（单位：%）图表21：1994年以来人均GDP与居民出游率相关性（单位：元，次）图表22：近年人均GDP与居民出游率的线性拟合图（单位：元，次）图表23：中国人口数及其构成（单位：万人，%）图表24：中国目前“金字塔型”社会结构具体表现图表25：滨海旅游目的地概念图表26：滨海旅游目的地地理区位指向明显简析图表27：滨海旅游目的地经济区位指向明显简析图表28：滨海旅游目的地经济区位指向明显简析图表29：滨海旅游目的地初期阶段特征图表30：滨海旅游目的地繁荣阶段特征图表31：美国旅游业发展情况（单位：万人次，亿美元，%）图表32：全球滨海旅游目的地特色型开发案例分析图表33：马尔代夫整岛开发模式简析图表34：夏威夷群岛式海岛开发模式简析图表35：新加坡城市型海岛模式简析图表36：佛罗里达城市群滨海旅游开发模式简析图表37：国外滨海旅游成长机制借鉴图表38：国外滨海旅游开发模式借鉴图表39：我国海洋旅游资源开发利用现存问题图表40：中国现有海滨旅游景点分类（按资源类型分）（单位：处）图表41：中国现有各类型海滨旅游景点占比（单位：%）图表42：中国沿海省市已开发海滨旅游景点分布（按资源类型分）（单位：个）图表43：滨海旅游资源开发的影响因素分析图表44：2011年以来全国铁路旅客运输量及同比增速（单位：万人，%）图表45：中国公路投资建设情况（单位：亿元，万公里，%）图表46：2011年以来全国公路旅客运输量及同比增速（单位：万人，%）图表47：2011年以来我国港口旅客吞吐量及同比增速（单位：万人，%）图表48：2011年以来我国民航旅客运输量及同比增速（单位：万人，%）图表49：2011年以来我国民航旅客周转量及同比增速（单位：亿人公里，%）图表50：2008年以来全国海洋生产总值情况（单位：亿元，%）图表51：全国重点区域海洋经济发展情况（单位：亿元，%）图表52：主要海洋产业增加值构成图（单位：%）图表53：我国主要海洋产业发展情况图表54：2005年以来中国旅游行业总收入及增长率（单位：亿元，%）图表55：中国入境旅游接待人数（单位：万人次，%）图表56：中国入境旅游外汇收入（单位：亿美元，%）图表57：中国入境旅游客源结构（单位：%）图表58：外国人入境旅游目的（单位：%）图表59：入境旅游外国人年龄结构（单位：%）图表60：入境旅游外国人性别结构（单位：%）图表61：中国入境旅游主要客源市场情况（单位：%）图表62：2005年以来中国国内旅游人数增长情况（单位：亿人次，%）图表63：2006年以来中国国内旅游收入增长情况（单位：亿元，%）图表64：2006年以来中国国内旅游人均花费及增长率（单位：元，%）图表65：2001年以来中国住宿和餐饮业零售额占社会消费品零售总额比重（单位：%）图表66：2011年以来全国餐饮收入情况（单位：亿元）图表67：规模以上餐饮企业营业收入结构（单位：%）图表68：2006年以来百强餐饮业营业额情况（单位：亿元，%）图表69：2004年以来餐饮百强企业营业额占全社会餐饮收入的比重（单位：%）图表70：全国星级饭店经营情况表（按星级分）（单位：家，亿元，%）图表71：全国星级饭店经营情况平均指标表（按星级分）（单位：家，元/间夜，%，元/间）图表72：全国星级饭店经营情况平均指标比较（按星级分）（单位：%）图表73：国内酒店品牌排名（前二十名）图表74：2003年以来中国经济型酒店门店数量（单位：家，%）图表75：经济型酒店客房数城市份额（单位：%）图表76：中国经济型酒店产品结构（单位：%）图表77：国内经济型酒店品牌排名（前二十名）图表78：我国酒店行业发展趋势图表79：2007年以来旅行社数量规模及增长情况（单位：家，%）图表80：全国旅行社数量区域分布变化情况（单位：家，%）图表81：2007年以来旅行社数量地区分布（单位：家）图表82：我国旅行社数量的区域分布情况（单位：家，%）图表83：我国旅游外汇收入的地区分布（单位：百万美元，%）图表84：外商投资旅行社数量的地区分布（单位：家，%）图表85：全国旅行社财务状况表（单位：千元，人）图表86：旅行社行业经营情况（单位：亿元，%）图表87：2006年以来中国旅行社收入结构（单位：%）图表88：2006年以来中国旅行社毛利率对比（单位：%）图表89：旅行社入境旅游外联人次排名前十位的客源地国家和地区（单位：%）图表90：2006年以来旅行社入境游毛利率（单位：%）图表91：组织国内旅游人次排名前十位的地区情况（单位：%）图表92：2006年以来旅行社国内游毛利率（单位：%）图表93：全国旅行社出境旅游组织情况表（单位：人次，人天）图表94：2006年以来旅行社出境游毛利率（单位：%）图表95：滨海旅游产品开发模式简介图表96：2005年以来中国滨海旅游业增加值及增速（单位：亿元，%）图表97：滨海旅游业战略支撑体系分析图表98：滨海旅游业发展战略分析图表99：辽宁省GDP增长情况（单位：亿元，%）图表100：辽宁省居民人均收入情况（单位：元，%）图表101：辽宁省社会消费品零售总额（单位：亿元，%）图表102：辽宁省住宿餐饮及交通运输业发展情况（单位：亿元，万吨，%）图表103：辽宁沿海经济带发展规划主要内容图表104：辽宁省旅游发展总体规划主要内容图表105：丹东市旅游发展总体规划主要内容图表106：辽宁省滨海旅游文化环境分析图表107：辽宁滨海城市行政区划表（单位：个）图表108：辽宁滨海旅游资源分布图（单位：%）图表109：辽宁省滨海城市旅游景点归类表（单位：个）图表110：辽宁省旅游业发展情况（单位：万人次，亿元，亿美元，%）图表111：辽宁省游客出游景观类型选择结构（单位：%）图表112：辽宁省游客对滨海旅游的偏爱程度（单位：%）图表113：辽宁省游客参加滨海旅游的时间选择（单位：%）图表114：大连金石滩国家旅游度假区基本信息表图表115：大连金石滩国家旅游度假区总体规划图表116：大连金石滩国家旅游度假区定位分析图表117：辽宁省滨海旅游业发展趋势与重点分析图表118：2008年以来河北省生产总值及增速（单位：亿元，%）图表119：2008年以来河北省城镇居民人均可支配收入及增速（单位：元，%）图表120：2008年以来河北省农民人均纯收入及增速（单位：元，%）……略图片详见报告正文•••••（GY LX）特别说明：中国报告网所发行报告书中的信息和数据部分会随时间变化补充更新，报告发行年份对报告质量不会有任何影响，有利于降低企事业单位决策风险。
盐城商业市场调研报告
盐城商业市场调研报告盐城商业市场调研报告 0 2021 年年 1 11 月一、商业地产的概念 1.商业地产定义商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，商业地产是一种结合体，具有地产、商业与投资的三重特性，它既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业，同时这三方面的特性既相互独立又相互作用，形成了商业地产较为明显的特征--环环相扣，系统性极强。
此外住宅的开发本身可以通过滚动开发的模式回收资金，因而资金压力相对比较轻；而一个大型的商业计划，要通过投资建成商业气氛就要求开发商有雄厚的资金储备和抵御风险的能力，要有大的资金投入，多数情况下，其建设维护成本及单价较之住宅要高出许多。
在商业发展成熟地区，一般来讲商铺住宅价格比维持在 4：1 到 5：1 之间。
这种情况造成了商铺开发及投资总额相对较大，因而风险相对较大，从规避风险的角度考虑，将会出现多个利益主体共同分担风险的局面，因此其相关的利益主体较之住宅类产品明显要多。
2.商业地产的利益主体在商业地产的运作中，最基本的利益主体将由发展商、投资者、经营者、消费者等构成，各个利益主体都有其明显的利益要求，因此，商业地产在推广中必须要根据各个利益主体的不同关注侧重点，选择主诉求点。
3.商业地产在中国商业地产的概念最早出现在中国是20_年，首先从北京、上海、广州开始，并逐步蔓延到全国。
随着近几年中国房地产业的持续升温，商业地产作为房地产中最具专业化的开发形态，以其惊人的价值提升速度，成为房地产市场中最受关注的投资热点。
人们用手中的富余资金购买商铺，然后或返租获取固定回报，或单独出租获取租金，或出售赚取差价，博取更多收益。
由于商业地产远比住宅地产的操作要求更高，所以虽然参与开发的很多，但能够坚持做商业地产且比较开展比较成功的仅有大连万达、宝龙地产、世纪金、中粮地产等，这些为数不多的企业基本都是在资金储备、专业人才方面具有很大优势的全国性商业地产开发企业。
2019常州东方盐湖城调研报告
2019常州东方盐湖城调研报告江苏常州东方盐湖城项目介绍及商业分析目录研究院2019.9.221一、项目概况东方盐湖城位于江苏常州市金坛区茅山旅游度假区，占地27.8平方千米，投资100亿元，历时六年时间潜心打造。
东方盐湖城传承中国大道文化精华，融合中国玄门名山—茅山的“山、水、茶、盐、药、泉”六大自然资源及道文化、金坛地缘文化，彰显道法自然、天人合一的山水情怀。
项目依据文化引领、旅游支持、度假主导的“三位一体”发展机制，以一期道天下景区为中心、加上茅春风情小镇、山地运动公园和道养生休闲公园为“三区”的计划分区。
将打造国内首个集参观游览、休闲度假、文化展现、山地运动等旅游业态为一体，服务与办法一流的综合性特性休闲国家级山水闲养旅游度假目的地。
项目区位图项目定位图2二、空间结构布局结构：“一镇三园”项目分布：3三、一期道天下景区一期道天下景区，位于东方盐湖城中心，占地1000多亩，总投资28亿元。
一期道天下景区，它集玄门主题展馆、风俗博物馆、风情酒店、特性小店和各类美食于一身，融文化展现、游乐、住宿、餐饮和演艺等元素为一体，全力打造得当百口人出行的以“玄门养生文化”为主题的度假村。
4四、一期项目扶植道天下景区包括8个体验式卦院和20多个博物馆、业态丰富的道风街和多家主题酒店，形成了“一观八院，廿馆百店千房”的全新旅游业态。
并于2016年3月26日正式开园。
1、一观八院（1）观云白白云观云白，其寓意取自“始皇埋璧”，望重现茅山历史上XXX的壮美辉煌。
（XXX目前暂不对外开放）。
5（2）乾天穹乾为天，以浑天仪的外观为造型，呈现出乾院的样貌，通过天幕影院的体验方式，描绘出XXX从浑沌里把天和地分离的过程。
（3）坤地谷XXX为地，坤地谷通过激浪漂流，展示大地母亲之地谷，孕育人类祖先的第一段传奇。
奇山怪林环抱之中的远古村落，乘坐木筏，来一场地宫漂流的惊险历程，并体验“大地之母”女娲造人补天的故事场景。
6（4）坎水法坎为水，坎水法是以水主题景观体验区，通过瀑象、镜象、泉象、溪象的创意呈现，水八卦、大水车等建筑景观让您感受水的灵动。
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经典案例：中华恐龙园、恐龙谷温泉、"树立方"恐龙城大剧场 、三河三园亲水之旅等。其 中中华恐龙园在全国旅游界创下了“无中生有”的经典传奇，成为全国主题公园建设的成 功典范。
项目总体概况
总规划面积:
27.8平方公里
总投资:
80亿元
项目特色：项目充分利用茅山特有的 "山、水、茶、 盐、药、泉"六大资源优势及道文化、金坛地缘文
项目总体规划
白云观云白为“一观”，结合“乾、坤、坎、离、兑、艮、震、巽”的八卦文化，设计出对应 的天、地、水、火、泽、山、雷、风八个主题院区。
白 云 观 云 白 坤 地 谷 乾 天 穹
离 火 殿
巽 风 湾
坎 水 法
兑 盐 藏
入口 震 雷 场
主 要 景 点： “ 一 观 八 院 ”
艮 石 阵
道天下——白云观云白（尚未建设）
业态种类 休闲、餐饮类大面 积400-800㎡ 小面积商铺20-40 ㎡ 运营模式 招商 招商 租金 1元/天·㎡ 4-5元/天·㎡ 1-8年 出租年限
民俗、非遗等传统 景区自营或者联合 免租金或者少量租 文化 运营 金，具体金额未知。 客栈 旅游项目 景区自营 景区自营
ENDTHANKS
巡游
路秀
赛神会
街头卖艺 桃花屋 八仙送福 占卜神卦
巡游表演
互动表演 路秀表演 路秀表演 互动表演
玄门妙韵区 喜乐五福区
天师台广场 艮院桃花林 喜泉阁 道风街 15:30（周二停） 10:00/14:30 14:00 10:30/15:30
13:30
10:00/15:30 9:30/10:00 14:30/15:00 10:30/14:00 10:30/13:00 15:30
营运时间
周六、周日 10:00/15:00 11:30/12:30 13:30/14:30 15:30/16:30 晚间
吉盐圣地 远古之光 古戏台
剧情表演 原生态表演 情景表演
喜乐五福区盐官 离院小舞台 喜乐五福区古戏 台
11:00/14:30（周一、周二停） 12:00/14:00/15: 00 12:00（周二停） 12:00/15:00 19:00（周 二停）
化。
江苏省十二五重点规划项目，江苏省 2011 年— 2014年重点建设项目，江苏省2013年创意文化类 重大项目、常州510重点工程。
项目概况
总体定位：集道文化圣地、酒店会议度假、休闲购物、美食餐饮、文化演艺、度假居养等 多功能于一体的复合型国家级旅游度假区和世界级养生宜居之地。
规划理念：依据文化引领、旅游支撑、度假主导的三位一体的规划开发主旨，并结合地形 地势，形成功能各有侧重的“一核三区”板块。以一期道天下景区为“一核”、加上神奇 山镇、盐泉乐园和道养生休闲公园为“三区”的规划分区。 项目 功能区名称 神奇山镇·道 天下 盐泉乐园 道养生休闲 公园 功能区内容 规划面积 一观、八院、道 10.5平方公里 风街 道盐养生主题特 色山地温泉 养生度假板块 7.3平方公里 10平方公里
历史渊源：重现茅山历史上白云崇福观。也是 向中国道教协会所在地——北京白云观的致
敬之作。
位置：观云白处于小镇中心位置 内容 : 中国道文化发展史、中国道文化名山重 观、神仙世界等内容 观云白效果图
道天下——八院（已完工）
乾天穹
坤地谷
道天下——八院（已完工）
坎水法
离火殿
道天下——八院（已完工）
道天下——道风街（已完工）
喜泉阁
三真祠
道天下——道风街（已完工）
降魔宫
古戏台
道天下——道风街（已完工）
中国性文化博物馆
剪纸民俗馆
表演内容
场景表演 晨钟暮鼓 水火共融
表演形式
祭祀表演 剧情表演
表演地点
周一至周五 震院广场舞台 离院魔幻剧场 10:00/14：30 11:30/14:30 15:30
东方盐湖城市场研究报告
目录
PART 1
项目基本概况
区域位置
东方盐湖城位于金坛茅山风景区，铁、陆、空交通便捷，为宁、沪、杭三角地带之中。
镇江 南京
奔牛机场
常州
京沪高 速
无锡 苏 州 上海
南京 市 禄口机场 东方 盐湖城
金坛市
常州 市
常州市区
距金坛市区19公里 距常州市区76公里 距离常州奔牛机场96公里 距离南京禄口机场79公里
杭州 长三角地区 一小时到达南京 两小时到达无锡、苏州 五小时覆盖长三角地区
开发商——龙控品牌价值
开发商：龙城旅游控股集团
简介：该公司以“旅游产业、创意产业、房地产业、媒体产业”为四大产业支柱的新型产
业格局，在主题公园、温泉休闲、文化演艺、动漫影视资、动漫品牌运营、房地产开发等 领域卓有成效。
开发时序
以主题旅游为特色的成片综合开发模式
一期
二期
三期
产品 配套设施
神奇山镇 道风街 酒店 宗教文化展示、创意互动体验 建设阶段
盐泉乐园 度假养生
道养生休闲公园
规划阶段
规划阶段
一期项目推进
11年4月 12年7月 13年5月
13年8月 14年3月
14年9月
14年9月
14年9月 15年4月
16年3月
项目 成人票 儿童/老人票 学生票 成人 价格（元/人次） 180（现场） 160（网上购票） 100 140 30 备注 景区门票实行一票制
观光车Leabharlann 儿童15当日乘坐不限次数
道天下运营模式
采取统一招商、统一管理、统一运营，其招商的范围涵盖“特色餐饮、休闲娱乐、文化购物、主 题客栈、展馆收藏、民俗遗风”六大业态，并针对不同业态制定不同优惠招商政策，如加强对民 俗、非遗等传统文化的扶持保护，并将与旅游体验、展示进行结合转化等
一期
二期 三期
一期“道天下”规划理念
规划面积： 建筑风格： 开园时间： 规划理念： 占地1000多亩 魏晋南北朝风格 正式开园为2016年3月26日，2016年元旦试运营。 根据东方远古对宇宙生成和自然构成的理解，以中国文化之根——周易
一期投资总额： 总投资28亿元。
八卦为破题立意，通过“太极生两仪，两仪生四象，四象生八卦”的策划激活，创造性的 建设“一观八院十家宿，廿馆百铺千间房”等全新的旅游产品。
举行开 工典礼
道天下景 发现珍 区全面开 稀盐泉 工建设 一期开 工建设
建筑主 体已封 顶
在常州动 漫节展示 一期“道 天下”小 镇
景区公交 线路运营 方案拟定
商业街招商
全面进 入开园 倒计时, 主体结 构封顶
“道家性 养生博物 馆”正式 落户 元旦试 运营， 3月正 式开园
道天下收费
景区门票实行一票制
艮石阵
震雷场
道天下——八院（已完工）
巽风湾
兑盐藏
道天下——道风街（已完工）
商业功能：核心景点道风街全程长近2000米,由主街、辅街、横街和水街、山街组成，是一条集文化
观光、自然养生、商业服务、互动体验、餐饮住宿的功能街区。
建筑特色：定位上采用魏晋南北朝风格，打造“西安在秦徐州汉，魏晋南北朝金坛”的主题街区。