楼层说辞

楼层说辞

高层好？

房屋使用期限长，造价高，闹中有静，易于物业管理，档次高，可做商住两用房，出租回报率高。过几年你看看那些多层的房子，又矮又旧，住的人还得爬得半死，你才会知道你现在的选择多有远见。

多层好？

公摊低，房价低，使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。以后随着土地越来越紧缺，盖的都是高层，现在的多层到时候可以当别墅使。

一次性付款好？

若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，加之现在银行存款利息低，把钱存入银行赚不到多少利息，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功，若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大。在公司上班还是做事业，谁能保证没个变故呢？省钱就是赚钱！把钱都付掉，自己就会省着点用了，口袋里有几个钱，人就是不老实，你说是不？

按揭好？

还用说吗？有钱现在随便买个什么也比存银行高啊？不知道干什么？就再多买一套呗，房子的增值要是会慢于银行利息，国家都要垮掉！

六楼好？

价格合适，视野开阔，空气流通好，采光好，安静安全，高度好，又避免了楼顶漏雨的可能。

3、4楼好？

采光好，安全、安静、干静，避免了1、2楼的潮湿，高楼的爬楼累，中间楼层好，高低楼优势兼备。这种便利，是一辈子的，不是多那几块钱的价格能买到的。

底楼好？

生活方便，若有孩子，利于孩子成长，培养健全性格，有老人利于老人活动，参于社交，带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧，租出去做办事处，租金高，升值潜力大，更因人员走动多，相较楼顶而言更加安全。现上海房价1楼最贵，很多房屋下水道走2楼，送绿地以半价计。

公摊高好？

房屋高档，设计合理，配套面积多，配套设施全，出房率低代表配套齐全，随生活提高，对房子配套要求越来越高。房子越高级，公摊越高，老实说，开发商建设公摊部分的成本比住宅和店面高多了，你以为开发商合算啊？还不是为了大家生活得更有档次。

公摊低好？

省钱，同样的钱买到的使用面积多，比较划算。公摊也要算你物业管理费的，你以为呢！

朝西的好？

价格低，采光好，选择的范围大，阳光充足，朝西主体都比较结实，因为比较干燥。

朝东的好？

阳光光照时间早，设计户型合理，新空气易流通，不西晒，夏天凉快。起得早，比闹钟还强。

朝南房子好？

采光好，日照时间长，房间温度适宜，冬暖夏凉，确保升值，易出手，适合老年人住，阳气重，自豪感。夏天开空调冬天开暖气都比其他朝向的省电。你要是还不满意朝南的，那就去火星上找你喜欢的朝向吧！

双卫好？

方便、卫生，有一客用卫生间，档次高，都是主卧套卫生间，生活趋势。省哪里的钱不能省下半身方便的钱，不是吗？

单卫好？

现在一般都是三口之家，双卫没有必要，多一个卫生间也是要花钱买的，现在主要是解决住的问题。一个卫生间要4.5个平方米，就算3000元/平方米，也要一万多块，花一万块买个卫生间，还不如把这部分钱用在装修上，咱们还不是过奢华生活的时候，单卫最实惠，买房最主要是自己住，现在也不经常有客人串门，所以客卫派不上用场，而且装修一个卫生间又得花钱，打扫卫生也麻烦，还浪费水、电、增加支出，简直就是买了一个公务员！

中间房好？

保温好，不存在西晒问题。风雨都刮不到他，领了免死金牌似的，还不好？

两边房好？

采光好，通风好，一般会是花同样价钱享受明厅，而且空气新鲜，夏季会特别凉快。两边房你还看不上，那就去中间做夹心饼干吧，闷死你！

南北向好？

通风好，冬暖夏凉，皇宫都这么建的，还有什么好说。

东西向好？

采光好，阳气重，传统上南北向的观念完全是错误的，因为那时候没有发明空调和玻璃，有了这些东西，以东西向房子的优惠程度，够你买所有空调和用一辈子空调钱了。南北向的你就能不用空调？