2021物业服务合同完整版
物业服务合同范本2021
物业服务合同范本2021甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
1.2 乙方应提供的服务标准为：____________________。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前____个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。
如双方同意续签，应另行签订物业服务合同。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）物业管理费：____________________；（2）停车费：____________________；（3）其他费用：____________________。
3.2 甲方应在每月____日前将物业服务费用支付给乙方。
逾期支付的，甲方应按日支付逾期付款金额万分之____的滞纳金。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
4.2 甲方应保证物业共用部位、共用设施设备的正常使用，不得擅自改变其使用性质。
4.3 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
4.4 甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费用。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2021年物业合同范本
2021年物业合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业的业主/物业使用人]，双方就乙方所拥有/使用的物业（以下简称“本物业”）的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容甲方应提供以下物业服务：1. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理。
2. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5. 物业档案资料的管理。
6. [其他约定的服务内容]。
二、物业服务标准甲方应按照[具体标准名称或约定的标准]执行物业服务。
三、物业服务费用1. 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：[具体金额或计算方式]。
2. 支付方式：[现金支付/银行转账等具体方式]。
3. 支付时间：[每月/每季等具体时间]。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费。
3. 对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。
4. [其他权利和义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时足额支付物业服务费。
3. 遵守物业管理制度。
4. 配合甲方进行物业服务工作。
5. [其他权利和义务]。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权扣除部分或全部物业服务费。
2. 若乙方未按时足额支付物业服务费，应按照[具体比例或金额]向甲方支付违约金。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日。
2021物业服务合同范文5篇
2021物业服务合同范文5篇物业服务合同范文1甲方：________;法定代表人：________;住所地：________;邮编：________。
乙方：________;法定代表人：________;住所地：________;邮编：________;资质等级：________;证书编号：________。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称________;物业类型________;座落位置________;建筑面积________。
物业管理区域四至：东至________;南至________;西至________;北至________。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、________;2、________;3、________。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第___种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：________元/月.平方米;高层住宅：________元/月.平方米;别墅：________元/月.平方米;办公楼：________元/月.平方米;商业物业：________元/月.平方米;_____物业：_____元/月.平方米。
2021年物业服务合同范本15篇
2021年物业服务合同范本15篇物业服务合同范本1本合同当事人甲方：法定代表人：注册联系电话：乙方：法定代表人：公司联系电话：资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况物业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：方米;总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;总户数：户。
经甲、乙双方协商一致达成以下协议：一、甲方的权利与义务(一般性条款)1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。
积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。
2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。
3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。
4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。
5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。
二、乙方的权利与义务(一般性条款)1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。
2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区内违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。
3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠随时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。
2021年物业服务合同范本【三篇】
合同编号：合同协议甲方：乙方：2021年03月07日2021年物业服务合同范本【三篇】【篇一】第一章总则第一条本协议当事人拜托方（以下简称甲方）：组织名称：_________________________代表人：___________________________地址；_____________________________联系电话：_________________________受拜托方（以下简称乙方）：公司名称：_________________________法人：_______________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________按照有关法律、法规、在自愿、平等、沟通一玫的基础上，甲方将______________（牧业名称）拜托乙方实和行物业治理，订立本协议。
第二条物业基本情况物业类型：________________座落位置：________市________区________路（街道）________号四至：________________________占地面积：________平方米建筑面积：________平方米（拜托治理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供办事的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，负责相应的负责。
第二章拜托治理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和治理，包罗：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和治理，包罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理、包罗道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、泊车场、________、________、________、________。
2021年物业服务合同4篇
Hesitation can certainly avoid the possibility of doing something wrong, but it also loses the chance of success.通用参考模板（页眉可删）物业服务合同4篇物业服务合同篇1甲方：XXX XXX 电话：XXX 乙方：XXX XXX 电话：XXX 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律，法规之规定在平等自愿，协商一致的基础上，签订合同，并共同遵守。
经双方友好协商，就向乙方提供绿色植物服务一事达成如下协议1、甲方向乙方提供全责护理服务，每月服务费为XXX元。
2、护理期限为________年，护理从________年____月____日起至________年____月____日止。
3、护理服务费交付方式为每____月一交，每次交付时间为XXX。
4、乙方需按时支付甲方护理费。
逾期支付护理费的，每逾期____日，甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。
5、甲方负责派遣专业人员根据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并根据乙方的意见调整绿植的室内摆放位置。
6、乙方负责提供水源及有关养护绿植的便利条件。
7、植物在乙方处遇外力，不可抗力等因素而伤，甲方不承担更换责任。
8、乙方不得恶意损伤，破坏植物原貌。
如是甲方不予更换。
9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方及时更换，保证乙方的观赏效果。
10、乙方可要求更换不同种类的植物，更换的条件是同种类同大小，或不同种类同价格的植物。
九乙方如有特殊情况需要临时增加一些高档花木，可与我们协商，按临时租摆计算，租期按周计算，价格协商。
11、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前通知甲方。
如由于乙方未及时通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。
12、双方应严格履行协议内容，任何一方不得擅自更改和解除协议。
有特殊原因，必须提前 15 天告知对方。
2021年物业服务的合同范本5篇
It will be more beneficial to treat your competitors as rivals rather than enemies.通用参考模板（页眉可删）物业服务的合同范本5篇物业服务的合同范本篇1委托方(甲方)：受委托方(乙方)：说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。
2、本合同文本供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
3、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定;双方亦可通过协商另行签订补充协议。
补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和《管理规约》相抵触。
5、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。
委托方(甲方)：[业主委员会][业主]委托方登记号(身份证号)：通讯联系电话：邮政编码：物业服务企业(乙方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目(物业名称)(以下简称“本物业”)物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条物业项目基本情况名称：[地名核准名称][暂定名];类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业];坐落位置：[通讯地址]区(县)路(街);建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]平方米;区域四至：[区县建委备案][街道办事处备案]：东至：;南至：;西至：;北至：。
2021年物业服务合同四篇
If you insist, you will shine. Time is an invincible weapon. It can gather arms and sand into towers, making theimpossible in life possible.通用参考模板（页眉可删）物业服务合同四篇物业服务合同篇1根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。
第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5、交通、车辆行驶及停泊。
6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料；9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条物业服务合同范本期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
物业管理服务合同2021最新五篇
物业管理服务合同2021最新五篇物业管理的本质，是物业公共区域的维护和管理，业主的服务和帮助。
那么物业管理服务合同范本有哪些?以下是小编为大家准备了物业管理服务合同2021最新五篇，欢迎参阅。
物业管理服务合同一根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市区路(街道)号;占地面积：m;建筑面积：m。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。
2.公共设施的修缮和管理。
3.社区服务配套设施的经营和管理。
4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。
5.物业档案资料管理。
6.建筑管理。
7.公共环境卫生。
8.保安。
9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。
第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。
第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方制定的物业管理方案。
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理：(1)甲方负责返修。
(2)委托乙方返修，支付全部费用。
(3)其他。
6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方)，由乙方按下列第项执行：(1)无偿使用。
(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。
8.当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。
物业服务合同范本2021
物业服务合同范本2021甲方（业主）：____________________地址：_____________________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业安全防范；（6）其他经双方协商一致的服务内容。
第二条物业服务期限2.1 本合同物业服务期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。
物业服务费用的标准为人民币___元/平方米·月。
3.2 物业服务费用的支付方式为：（1）按月支付，甲方应于每月___日前支付当月物业服务费用；（2）其他经双方协商一致的支付方式。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；（3）甲方应遵守物业管理区域内的相关规定，维护物业公共秩序和环境卫生。
4.2 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督。
第五条物业服务的质量保证5.1 乙方应保证提供的物业服务符合国家和行业标准，满足甲方的合理需求。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未支付金额的___%支付违约金。
6.2 如乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
2021年最新物业管理服务合同(精选4篇)
2021年最新物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；１．物业管理综合服务费；２．房屋共有部位和共用设施日常维修费；３．停车费；４．装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
2021年物业管理服务合同3篇
2021年物业管理服务合同3篇【合同】如果物业管理合同签署的期间较短，就可能因物业管理公司追求短期效应，采取不恰当的方式从事物业管理，从而不利于物业管理设施的长期保养。
此外，出于物业管理关系的特殊性，物业管理一方当事人不得象委托合同当事人那样可以随时解除合同。
以下是小编为大家精心准备的：物业管理服务合同样本3篇，欢迎参考阅读!物业管理服务合同样本一甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
2021年物业管理服务合同(通用15篇)
2021年物业管理服务合同(通用15篇)物业管理服务合同1甲方：天津__物业管理有限公司x市x区x路x号电话：乙方：电话：根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。
一、合同内容：乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。
具体内容及单价见附表。
二、合同期限：合同有效期：自年月日始至年月日止。
如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。
三、服务方式：1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；2、乙方接到甲方通知后，乙方应该在小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；3、甲方对乙方每次提供的打印机耗材等产品进行现场检查，如发现质量问题马上通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发现质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后小时内进行维修和更换；如果是甲方在产品正常使用当中发现质量问题的，乙方应当无偿更换；5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。
四、维修与服务乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。
五、结算时间及付款甲方自合同生效之日起，每月日根据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方根据结算数额安排每月进行一次付款。
六、违约责任1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。
给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。
2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。
如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2021年物业管理服务合同范本标准版5篇
2021年物业管理服务合同范本标准版5篇物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，那么关于物业管理服务合同该范文呢？下面是WTT给大家整理的2021年物业管理服务合同范本标准版5篇，欢迎大家借鉴与参考，有所帮助。
〖更多关于“物业管理服务合同”内容请点击（↓↓↓）〗最详细的物业管理服务合同范本5篇最新物业管理服务合同范本新版物业管理服务合同模板常见的物业管理服务合同范文最新物业管理委托服务合同范本5篇物业管理服务合同范本1 甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。
物业服务合同范本2021
物业服务合同范本2021甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
处理业主和物业使用人的投诉和纠纷，协调各方关系。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。
负责小区内共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水设备、供电设备等。
3. 公共秩序维护服务负责小区内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保小区内的安全秩序。
配备专职保安人员，实行 24 小时值班制度，加强对小区内的巡逻和监控。
物业服务合同范本2021
物业服务合同范本2021甲方（业主/产权人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业服务内容1. 公共区域的清洁卫生维护，包括但不限于楼道、电梯、花园等。
2. 公共设施设备的日常维护和管理，如电梯、水电设施等。
3. 安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。
4. 绿化养护工作。
5. 其他双方约定的服务内容。
二、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体金额为每月____元。
2. 支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，支付时间为每月的__日前。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 享有乙方提供的物业服务。
2. 监督乙方的服务质量。
3. 按时支付物业服务费用。
4. 遵守小区的各项规章制度。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. 对小区公共区域和设施设备进行管理和维护。
4. 及时处理业主的投诉和建议。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业服务合同范本2021
物业服务合同范本2021甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________合同编号：________________一、合同主体1.1 甲方甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系方式：________________1.2 乙方乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系方式：________________二、物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________2.4 物业用途：________________三、物业服务内容3.1 物业管理（1）乙方负责物业的日常管理，包括物业设施设备的维护、保养、维修、更新；（2）乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；（3）乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁；（4）乙方负责物业的公共秩序维护，包括车辆管理、绿化管理等；（5）乙方负责物业的消防、应急预案的制定和实施。
3.2 物业服务（1）乙方负责提供物业咨询服务，解答业主关于物业管理的疑问；（2）乙方负责协调业主与第三方服务单位的关系，确保服务质量的提升；（3）乙方负责组织物业相关活动，提高业主的满意度。
四、物业服务费用4.1 物业服务费用标准：________________4.2 物业服务费用支付方式：________________4.3 物业服务费用调整机制：________________五、合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
5.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
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2021物业服务合同完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________2021物业服务合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
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第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
(二)甲方义务1.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。
第17条乙方权利和义务(一)乙方的权利1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;5.负责物业管理档案资料;6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;8.当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理;9.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
(二)乙方的义务1.履行本物业服务合同并依法经营;2.接受业主委员会和业主、使用人的监督;3.接受物业行政主管部门的监督、指导;4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。
如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;5.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;6.向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;7.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;8.定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情;9.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第五章物业管理服务质量及标准第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。
具体内容如下：(一)房屋及共用设备管理1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
2.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
3.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。
(二)共用设施管理1.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2.公共照明设施设备齐全，运行正常。
3.保持道路畅通。
4.污水排放畅通，沟道无积水。
5.危险部位标志明显。
(三)绿化及养护管理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(四)环境卫生管理1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。
2.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。
4.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
5.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
(五)社区秩序维护1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。
2.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
3.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料7天有效。
设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。
(六)消防1.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2.配备兼职消防管理人员。
(七)公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。
第六章物业管理服务费用第19条物业管理服务费(一)依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。
(二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。
第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。
第七章违约责任第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。
第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。
第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。
第八章附则第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。
但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。
第27条本合同一式三份。
甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。
第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：(一)由日照市仲裁委员会仲裁。
(二)向人民法院起诉。
第29条其他约定：1.加强对建筑垃圾的管理工作。
2.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________代表人：代表人：________年____月____日本处可输入公司或团队名字THIS TEMPLATE IS DESIGNED BY FOONSHION。