2008-2013年厦门土地出让情况表
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知-厦府办[2008]26号
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厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知（厦府办[2008]26号）各区人民政府，各有关单位：《厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
厦门市人民政府办公厅二○○八年二月一日厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法第一条为加强建设用地批后管理，进一步规范和完善增容地价征收管理工作，根据土地管理法律、法规、规范及福建省人民政府、厦门市人民政府相关文件的规定，结合厦门市实际情况，制定本办法。
第二条本办法所称增容地价是指建设用地经批准增加容积率或建成后实测建筑面积超出缴交地价建筑面积，经批准补办增容手续的，应向土地管理部门缴纳相应的土地出让金或配套费。
第三条思明区、湖里区辖区内用地项目涉及增容地价，由厦门市国土资源与房产管理局（以下简称市国土房产局）负责计收。
海沧、集美、同安、翔安区内用地项目涉及增容地价，由市国土房产局驻区分局负责计收，并按照土地出让收入市区财政分成体制分别缴入市、区金库。
经营性房地产用地项目增容地价的评估、计算，以市国土房产局办事窗口正式受理用地单位办理增容手续申请（相关规划审批文件或竣工实测资料应合法、有效、齐全）的日期作为估价基准日。
第四条建设用地增容建筑面积的认定（一）增容后地上建筑面积的确认1、在项目建设过程中经规划管理部门批准增容的，地上建筑面积以规划管理部门有效批准文件（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、其他规划批准文件等）为准。
黄金九月厦门地价将破万元？——厦门9.8土地拍卖商住地块分析——
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ＥＳＴ ＡＴＥ Ｓ ０ＵＺＨＥ Ｔ ¨－
９ 月８日出让商住地块情况一览 ：
２７７ 环 曼 窝 齑 交 ９ ６ １ ３ １ １ ０ ０９ ＯＧ 岛 鲁 熹 道 ２ １ ６ ３ Ｏ２ ９ ７ ０ 、 ０ ０ ８ ９ ０ ７． ． ８
区域的未来前景更加有信心。 目前 ，五缘湾 已出让的商品房项 目已在
如火如荼的开发建设之 中，五缘湾的美好蓝图已逐渐显现。
１ ｏ ７ ８ ｏ ７ ２ 地块— 视角环湾景观 ．２ ０ Ｇ２ 、２ ０ Ｇ ９
优势一 ▲ 景观 ：位于五缘湾片区内。其地理位置优越 ，具有全视角环湾景 观 ，与国贸蓝海正好形成东西呼应之势 ，集 “ 一湾五桥九景”于
◎外来开发商强势 “ 抢”地
Ｏ 年８ ７ 月２日国内地产 巨头华润集团首次入厦 ，并 以１ ． 亿拿下当天挂牌出让的两幅地块 ，成 为此次 ９５ ６ 土地拍卖会最大也是唯一的赢家。整场拍卖会历时了３ 个小时，其中Ｊ０ ７ ４ ２ ０ Ｇ０ 地块的竞拍过程耗时２ 个半 小时 ，共有９ 个竞买家参与竞价 ，历经２ ６ ９ 个回合的 “ 撕杀” ，最终以１ ． ＇． ２７ ｆ￣成交 ，楼面均价 为６ Ｏ 元 ４Ｚ ３６ ／ 平方米，比起拍价高出２ ０ ２ ５ １ — １ ％，被称为厦门史上最为激烈土地竞拍。
◎公开出让地块有限
据了解 ，目前厦门房地产开发公司有近四、五百家 ；而真正有开发项 目和土地储备的公司不足三分之 一 ；土地公开出让 以后，总体供应有限 ，大量的中小开发商处于无地可开发的状态 ，同时大型房地产开发 公司也在加大土地储备力度 。因此 ，市场上对土地的需求异常强烈，总体呈现僧多粥少的市场格局。
齐。据悉 ，政府原计划加大２０年厦 门的土地供应量 ，但 由于一些因素的影响 ，目前总体的 出 ０７ 让计划 尚未完成年度计划的一半。Ｎ． Ｔ半年厦 门将会加快土地供应的速度 ，并一改双月出让 ￣ Ｄ
厦门土地出让结果汇总1998-2009
居住、商业、教育（幼 儿园）
海沧区05-11片区兴港路与角嵩 路交叉口东北侧 翔安区新店片区，洪琳湖东二路 居住、商业 （规划路）以南 居住、商业、教育（幼 翔安区13-07片区、马巷镇舫山 儿园） 北路西侧、翔安北路北侧 湖里区云顶北路（BRT县后站） 办公 东侧，湖里区06-06片区高新技 术园区 翔安区舫阳北路与舫阳东路交叉 居住、商业 口东南侧 酒店、办公、商业 居住、商业 思明区厦大国际会议中心（在 建）北侧，演武大桥西北侧
2009/5/6
15652.383
79000
226000000
2860.76
2009/5/27 2009/6/3 2009/6/5
150485.727 67ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ0.14 35474.74
177580 14070 106500
283330000 4700000 225620000
1595.51 334.04 2118.50
厦门新景地集团有限公司
福州世茂新城房地产开发有限 公司
厦门市万科房地产有限公司
宝嘉（厦门）贸易有限公司
厦门经济特区工程建设公司
厦门丰融投资有限公司
厦门市杏林建设开发公司
恒禾置地（厦门）股份有限公 司 厦门经济特区房地产开发集团 有限公司 厦门中骏集团有限公司 惠扬（厦门）房地产发展有限 公司 厦门古龙集团房地产有限公司 厦门恒兴置业有限公司 厦门经济特区房地产开发集团 有限公司
厦门经济特区房地产开发集团 有限公司 厦门市湖里区国有资产投资有 限公司 厦门眼科中心 厦门市杏林建设开发公司 吴英才 厦门永年房地产开发有限公司 厦门南中投资有限公司 厦门保税区航空港物流园建设 有限公司 厦门惠龙集团有限公司
厦门海天房地产开发有限公司 厦门古龙温泉山庄开发有限公 司 厦门长春堂生物科技有限公司 厦门市东区开发公司
年终土地盛宴——厦门市07年12月土地出让前景分析
海景——东海域海景资源 。
●地块特色：
规模 —— ２０Ｔ ０总 建８万 ｍ ， 门新任 ０７ Ｇ ￣ ２ 厦
２ ０ Ｔ ０ ／３ 块 — — 东 海域 现 代 化 新 城 ０ ７ Ｇ ２０ 地 新任 地 王 地 。 王
区位——城南片区是政府 、机关和企事业的 办公集中区域 ， 交ｉ—一紧临同安公交枢纽站 ，交通 便利 。 匝
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◎同安区——厚积薄发 ， 折挂厦门新地王
同安是厦门最具历史、人文的行政区 ，一度受其地理 区位的影响 ，经济落后 ；近年重点打造
厦 门市工业 、物流、休 闲旅游三大重要基地 ，在厦门新一轮的城市发展建设中发展快速 ；此
次 年 终 发 力 ，一 举 推 出 ６ 商 住 用 地 ，其 中 东 海 域 “ ０ ７ Ｇ ２ 更 以 ８ ２ ９ ｍ 的 体 量 、 幅 ２０Ｔ ０ ” ２６０
Ｔ７６ 誊路 ６． ５０ １０ ３ ２．１唇 业 ２Ｇ 环弱 ２２ ８ ７ ０ ０１ 良商 ￣０ ４８ ２ ２ ６ ３ ５ ０ ０ ０２ ５ ７． ２
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２Ｔ３霎等东９２ ，７ ｓｏ ０Ｇ 主簧 ６ ｓ２ ００ ７ ８ ０ ｏ ３ ｏ ２． 居、业 １ 住 商 ０ｚ ７
Ｏ 年年度集美区多次公开出让土地 ，并 以园博园概念板 块创下厦 门岛外土地 出让单价新纪 ７
录 ，比肩岛内豪宅区。此次持续发力 ，分别出让集美北部新城 、杏北新城两幅优质地块。
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７３０ ５２ ４２０ ５０ ６０ ０１ ２０ ． ． 居 住 、 商 业 ０７１ ０ ２８
厦门市国土资源与房产管理局关于房地产三级市场计收土地出让金问题的通知
厦门市国土资源与房产管理局关于房地产三级市场计
收土地出让金问题的通知
文章属性
•【制定机关】厦门市国土资源与房产管理局
•【公布日期】2007.07.03
•【字号】厦国土房[2007]272号
•【施行日期】2007.07.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
厦门市国土资源与房产管理局关于房地产三级市场计收土地
出让金问题的通知
(厦国土房〔2007〕272号)
局机关有关处室、厦门市房地产交易权籍登记中心：
鉴于国家税务总局对承受装修房屋契税计税价格明确界定（国税函[2007]606号批复），为了加强我市房地产三级市场土地出让金的计收，堵塞管理漏洞，根据我市地价征收及其有关规定，现就全市房地产三级市场土地出让金的计缴基数有关问题通知如下：
房地产三级市场土地出让金的计缴基数为出售方向对方收取的全部价款，即合同成交价，包括装修款及其配套设施等在合同中记载的全部价款。
厦门市国土资源与房产管理局
二ΟΟ七年七月三日。
国家土地督察公告第7号——2013年国家土地督察工作情况
国家土地督察公告第7号——2013年国家土地督察工作情况文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2014.03.12•【文号】国家土地督察公告第7号•【施行日期】2014.03.12•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国家土地督察公告（第7号）为有利于社会各界了解并参与监督土地督察工作，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定，现将2013年国家土地督察工作情况予以公告。
国家土地总督察姜大明2014年3月12日2013年国家土地督察工作情况纠正整改地方土地征收管理文件304件2013年，国家土地督察机构深入践行党的群众路线教育实践活动要求，忠实履行《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发〔2006〕50号）所赋职责和要求，以监督检查省级政府土地利用和管理情况为主线，把保护耕地、严守红线作为各项督察工作的重中之重，突出对维护群众合法权益情况的监督检查，认真履行职责，不断提升效能，国家土地督察工作取得积极成效。
1 监督检查维护被征地农民合法权益情况2013年，国家土地督察机构组织实施维护被征地农民合法权益专项督察，重点督促地方政府依法规范履行土地征收管理职责，排查整改2012年以来征地补偿安置费用不到位和违规征占土地侵害农民权益的突出问题，着力完善土地征收管理政策。
在专项督察中，国家土地督察机构认真排查群众信访、举报和媒体反映的违规征占土地问题线索，向省级政府移交了重点问题线索1589件；对282个地级市（区）自查清理、整改验收情况开展了督导检查，检查卷宗、档案2.17万件，核查征地、占地项目现场1735个，审查省、市、县政府及有关部门出台的土地征收政策文件3753份。
在30个省（区、市）排查出35个问题突出、整改不力的地区作为重点督察地区，交由省级政府进行约谈和督导整改。
通过专项督察，督促地方政府对2012年以来经国务院和省级政府批准及2012年以前批准但于2012年以后具体实施征收的土地的补偿安置情况等进行自查清理，涉及55764个批次（项目），落实征地补偿安置费用和被征地农民社保费用约188亿元（其中土地补偿费98.16亿元、安置补助费49.92亿元、社保费用39.90亿元），落实2.79万户被征地农民的安置住房。
厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市国土资源与房产局国有建设用地使用权挂牌出让规则》的通知
厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市国土资源与房产局国有建设用地使用权挂牌出让规则》的通知厦国土房〔2007〕438号局机关相关处室、各分局、市土地开发总公司：根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号)及其他相关法律法规，局重新修订了《厦门市国土资源与房产管理局国有建设用地使用权挂牌出让规则》，现印发给你们，请遵照执行。
请市土地开发总公司按本规则修改挂牌出让文件。
厦门市国土资源与房产管理局二○○七年十一月一日厦门市国土资源与房产管理局国有建设用地使用权挂牌出让规则一、总则1、根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，遵照公开、公平、公正和诚信的原则，厦门市国土资源与房产管理局组织厦门市国有建设用地使用权挂牌出让工作。
2、挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在厦门市土地矿产资源交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
二、受理机构厦门市土地开发总公司、同安、翔安、集美、海沧土地管理部门承担挂牌出让的具体工作。
三、竞买条件1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌出让活动(以出让公告为准)。
2、申请参加竞买者，必须提交竞买申请文件和竞买保证金。
3、竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。
联合竞买的，需提交联合竞买承诺书。
若联合竞得后不得将地块分割。
联合竞买的各成员应为竞买及竞得后的行为对外承担相应的连带责任。
四、资格审查厦门市国土资源与房产管理局授权受理机构对竞买申请人的竞买资格进行审查，有下列情形之一的，不具备竞买资格：(一)申请文件不齐全或不符合规定的；(二)申请文件字迹不清，无法辨认的；(三)申请人资格不符合本规则规定的；(四)未提交足额保证金的；(五)竞买申请人在厦门通过公开出让方式竞得土地尚有到期应缴地价款及相应违约金而未履行支付义务的。
8月8日夏门土地出让分析
始价 为４ ２ ０ ０ ０ 万元 ，楼面地 价 为２ ９ ． 元 ０５ ２ ８ ／－ － 。除了同２ ０ Ｇ１ 地块一样 的商业、居住 Ｔ ＇ ０８ Ｏ
用途 ，相 比前面两幅地块办 公用 途 。 （ ：８ 注 月８日地 块 全部
３ “ ｏ８ １ ”地块＿— 商 住－ 公 ． ２０Ｇ ３ 办
—
１ ３ ０ 平方米 ，起始价为５ ８ ０ ７０ １ ６ ０ 万元 ，楼面
地 价 为４ ９ ．元 ／ 。 ４１ － 方 公里 的湖 边 水 ９５ ６ 平 ２ － ＇ Ｔ
体的湖里商务区版块
点 评 ：２ ８ １ 地 块 位 于 湖 里 高 新技 术 ∞ Ｇ ３
片区居住用地
点 评 ：２０ Ｇ１地 块 位 于 湖 边 水 库 片 区 ０８ ０
元 ，地块楼面价从 ６ ０ 元 ／ 降至４ ２ 元 ０５ ｍ ８０
／ ２ 户 型面 积全 部 为 ９ ｍ ｍ， ０ 以下 的 规定 ，是
务区配套居住用地
点评 ：本地块立足于观音山商务 区的开
否能顺利 出让仍是一个悬念。
仙 岳 路 以 南 ，金 山路 以西 ，建 筑 面 积 达
发 ，观音 山的陆续建成 入驻将有效带动 区域 内的居住需求 ，临近会展路与塔埔路 ，交通
路网完善 ，同时可 以享受到观音山高起点市 政、生活配套等；该地块还有一个值得关注
的 是 ， 曾在 ４ ８ 月 日、 ６ ８日公 开 出让 过 ， 月
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６ 日，厦门市 国土房产局举办 土地拍 卖会 ， ，８ ｑ 拍卖结果让 人 大跌眼镜 ，１个地块有 ５ ２ 块流拍。这场
拍卖会拟出让的１块地中， 块为居住用地。岛内外 ２ ９
厦门市市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法
厦门市市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT厦财综〔2009〕39号厦门市财政局关于印发市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法的通知各区财政局、象屿保税区管委会计划财政局、火炬高新技术开发区管理委会计划财政局、各有关单位：现将《厦门市市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
在执行过程中有何问题，请及时反馈我们。
厦门市财政局二○○九年十二月三十一日厦门市市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法第一章? 总则第一条? 为规范和加强国有土地使用权出让收支预算管理，根据《中华人民共和国预算法实施条例》、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）等有关规定，结合本市实际，制定本暂行办法。
第二条? 本市市级国有土地使用权出让收支预算的编制、执行、变更、决算和监督检查适用本暂行办法。
第三条? 国有土地使用权出让收支全部纳入政府性基金预算管理，收入全额缴入国库，支出通过政府性基金预算从国有土地使用权出让收入中安排。
第四条? 土地出让收支预算编制应当遵循“以收定支、收支平衡、专款专用”的原则，支出预算不得高于收入规模（含往年结余和当年收入）。
第二章? 预算收支范围第五条? 国有土地使用权出让收入（以下简称“土地出让收入”）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部价款，包括国有土地使用权出让金收入、国有土地收益基金收入和农业土地开发资金收入。
（一）国有土地使用权出让金收入包括土地出让总价款、补缴的土地价款、划拨土地收入和其他土地出让金收入。
1、土地出让总价款指以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不包含代缴的税费），扣除计提国有土地收益基金和农业土地开发资金后的余额。
2、补缴的土地价款包括转让划拨国有土地使用权或依法利用划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款、转让房改房和经济适用房按规定应当补缴的土地价款、改变土地使用条件按规定应当补缴的土地价款以及其他补缴的土地价款。
厦门2000-2015年商住用地出让数据
公告/宗地号 受让方 土地属性 占地面积(㎡) 容积率总建面积(㎡) 出让底价(万元) 成交总价(万元) 出让楼板价(元/㎡) 成交楼板价(元/㎡) 2015第099号/2015TG02 商住; 333014.45 3.2 1078960 118900 2015第080号/H2015P05 厦门恒琸投资管理有限公司 商住; 122959.631 2.33 287000 269800 450000 15679 15679.44 2015第075号/H2015P04 厦门海投房地产有限公司 商住; 9402.981 2.75 25900 24600 37500 14479 14478.76 2015第062号/2014XP04 厦门欣翼置业有限公司 商住; 132707.449 2.1 278680 138500 138500 4970 4969.85 2015第033号/X2015P01 厦门古龙房地产有限公司 商住; 8792.744 2.9 25500 20300 32000 12549 12549.01 2015第034号/2015JP01 恒大地产集团福州有限公司 商住; 70825.281 2.94 208240 176900 309400 14858 14857.85 2015第008号/2015P01 厦门科海联合房地产有限公司 商住; 23328.464 2.15 50060 52500 52500 10487 10487.41 2015第009号/2015XP01 厦门科海联合房地产有限公司 商住; 27396.038 2.56 70000 28400 28400 4057 4057.14 2014第143号/T2014P02 中海地产集团有限公司 商住; 14600.424 2.26 33000 18300 23100 7000 7000 2014第142号/T201
08年厦门土地出让总体
2008.02.18 居住、商业 无成交 挂牌 2008.02.18 居住、商业 无成交 挂牌
30% 2008.01.10 23000 4499
2008.02.18 居住、商业 无成交 挂牌
30% 2008.01.25 7000 394 7500
422
2008.02.28
游艇码头及 配套服务设
施
苏建华（澳门 籍）
2008.07.03 56800 4995.6 20% 24% 2008.07.03 22715 4820
2602 667 2988 4491
08.06.08
居住
厦门海沧土地 开发有限公司
挂牌
08.06.08
商业服务业 （汽车销售 与维修）
厦门国贸集团 股份有限公司
挂牌
08.06.08
居住、商业
厦门海投房地 产有限公司
翔安区环东海域片
(陆域
10 2008XG02 区，东坑湾西北侧 113342.170 177760 0.9
30%
、马新大桥西侧
水域
78270.032)
11
2008G08
仙岳路南侧，云顶 中路东侧
19189.186
86000
4.5
30%
30% 2008.01.10 10900 2309 26% 2008.01.10 2500 1008 28% 2008.01.10 36100 4501
35%
以北，龙山路以南
14
2007G22
塔埔安置小区西北 侧
11783.227
47130
4.0
38%
7040.93
14100 2.0
40%
15 2008G06 环湖里大道西侧
厦门市规划局关于印发《厦门市建设用地容积率管理办法》的通知(2013)-厦规[2013]66号
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厦门市规划局关于印发《厦门市建设用地容积率管理办法》的通知(2013)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市规划局关于印发《厦门市建设用地容积率管理办法》的通知（厦规〔2013〕66号）各相关单位：为加强我市建设用地容积率管理，进一步完善制度、规范程序、加强监管，我局特制定《厦门市建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请遵照执行。
厦门市规划局2013年6月4日厦门市建设用地容积率管理办法第一条为加强我市建设用地容积率管理，进一步完善制度、规范程序、加强监管，维护建设市场的公开、公平、公正，提高我市规划管理依法行政水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《厦门市城乡规划条例》以及住房和城乡建设部、监察部《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）有关规定，结合本市实际情况制定本办法。
第二条本市规划区范围内所有建设用地涉及容积率制定和调整的，适用本办法。
第三条厦门市控制性详细规划由大纲和图则组成，经营性用地的各项详细控制指标在图则阶段提出。
以出让等有偿方式提供国有土地使用权前，应依据控制性详细规划大纲编制地块控制性详细规划图则，明确规划地块的用地面积、总建筑规模等强制性内容，作为确定地块容积率指标的依据。
第四条以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，应当依据控制性详细规划确定开发强度，按以下方式合理确定其容积率：（一）建设单位申报建筑规模，应当提供以下依据：1、有可参照的标准的，应提供可参照的国标、地方标准及其它可以参照的行业标准。
2、建设单位有上级条管部门的，应当提供其上级条管部门同意申报规模的文件，并经市政府确定。
厦门市人民政府关于进一步明确划拨商品房转让补交土地出让金标准的批复
厦门市人民政府关于进一步明确划拨商品房转让补交土地出让金标准的批复文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2008.09.28•【字号】厦府[2008]341号•【施行日期】2008.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市人民政府关于进一步明确划拨商品房转让补交土地出让金标准的批复（厦府〔2008〕341号）厦门市国土资源与房产管理局：厦国土房〔2008〕273号收悉。
经第44次市政府常务会议研究，同意对《厦门市地价征收管理若干规定》（厦府〔2007〕315号文）中涉及划拨商品房用地的相关条款中“1990年5月19日前”的时间界限予以删除。
具体修改意见如下：一、将第七章第二十一条第（三）款中“个人或单位购买1990年5月19日前经市政府批准的划拨商品房（不含商业、旅馆）和购买1999年12月29日前房管所以当时商品房价格出售集资翻改建的住宅。
该房产转让时，按其分摊的土地面积每平方米20元收取土地出让金。
”修改为：“个人或单位购买经市政府批准的划拨商品房（不含商业、旅馆）和购买1999年12月29日前房管所以当时商品房价格出售集资翻改建的住宅。
该房产转让时，按其分摊的土地面积每平方米20元收取土地出让金。
”二、将第七章第二十二条第（一）款中“土地房屋用途为商业、旅馆。
1990年5月19日前批准的划拨商品房项目、1999年12月31日前房管所以当时商品房价格出售的集资翻改建房屋、个人自建或个人以其他方式取得的房屋。
（1）补交出让金＝基准地价系数修正值×15％；”修改为：“土地房屋用途为商业、旅馆，经市政府批准的划拨商品房项目、1999年12月31日前房管所以当时商品房价格出售的集资翻改建房屋、个人自建或个人以其他方式取得的房屋。
（1）补交出让金＝基准地价系数修正值×15％；”厦门市人民政府二OO八年九月二十八日。
厦门市人民政府关于印发厦门市地价征收管理补充规定和厦门市城镇土地基准地价的通知
厦门市人民政府关于印发厦门市地价征收管理补充规定和厦门市城镇土地基准地价的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2014.06.16•【字号】厦府[2014]164号•【施行日期】2014.06.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文厦门市人民政府关于印发厦门市地价征收管理补充规定和厦门市城镇土地基准地价的通知（厦府〔2014〕164号）各区人民政府，市直各委、办、局：《厦门市地价征收管理补充规定（试行）》和《厦门市城镇土地基准地价》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
厦门市人民政府2014年6月16日厦门市地价征收管理补充规定（试行）为进一步提升我市城市功能，优化土地资源配置，加快现代服务业发展，推动产业结构转型升级，扩大基础设施用地有偿使用范围，结合《福建省国土资源厅关于印发〈若干产业项目用地管理分类目录（2013年本）〉的通知》（闽国土资综〔2013〕378号）精神和我市各类用途土地的市场情况，对《厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收管理若干规定》（厦府〔2013〕310号）进行补充，制定本规定。
一、商服用地在原有商业、办公、酒店三种用地类型基础上，新增营利性医疗教育用地、经营性公用设施产业用地、大型演艺娱乐用地、软件信息服务业及创意产业用地四种用地类型。
二、商服用地适用范围和土地使用最高年限（一）商业用地：含商场、商店、超市、各类批发（零售）市场、金融保险营业场所等用地，土地使用最高年限40年。
（二）办公用地：含各行业办公楼、各类写字楼、经营管理总部类等用地，土地使用最高年限50年。
（三）酒店用地：含宾馆、酒店、公寓式酒店、旅馆、招待所、旅游度假村等用地，土地使用最高年限40年。
（四）营利性医疗教育用地：含营利性民办医疗用地、营利性民办教育用地、营利性养老用地，土地使用最高年限50年。
（五）经营性公用设施产业用地：含会展、港口、码头、物流（运输型）等用地，土地使用最高年限40年。
厦门市人民政府关于2012XP04地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复-厦府[2012]302号
![厦门市人民政府关于2012XP04地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复-厦府[2012]302号](https://img.taocdn.com/s3/m/fb2d6d9d82d049649b6648d7c1c708a1284a0a05.png)
厦门市人民政府关于2012XP04地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的
批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于2012XP04地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复
（厦府〔2012〕302号）
市国土资源与房产管理局、市规划局：
《厦门市国土资源与房产管理局厦门市规划局关于2012XP04地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的请示》（厦国土房地〔2012〕77号）文悉。
经研究，同意你们报送的位于翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧B5地块（编号：2012XP04）国有建设用地使用权拍卖出让。
现将有关事项批复如下：
一、拍卖出让工作由市国土资源与房产管理局主持，市土地开发总公司承担具体工作。
拍卖出让全过程由市公证处进行公证。
二、同意你们报送的翔安区翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧B5地块控制性详细规划图则和规划设计条件。
三、有关该项目拍卖出让的竞买人资格、拍卖起叫价、竞买保证金及地块规划设计要求等相关事项按你们提出的方案处理。
四、土地出让金支付方式、土地交付、出让合同签订工作安排及项目的开工、竣工时间要求等按你们提出的方案办理。
接文后，请抓紧开展拍卖出让各项工作。
厦门市人民政府
2012年8月6日
——结束——。
厦门市国土资源与房产管理局土地房产测绘档案信息利用制度
厦门市国土资源与房产管理局土地房产测绘档案信息利用制度国土资源与房产管理系统在平时工作中所形成的土地、房产、测绘类档案，是国家专业档案的重要组成部分，是促进地方建设和社会发展的重要档案资源。
国土房产测绘档案管理中心负责土地、房产、测绘档案信息的管理、利用和各单位档案业务的指导、监督工作，应主动面向社会，提供优质、方便、全面、有效的档案信息利用，服务大局、服务民生。
档案信息包括档案中心保存的档案实体及其数字化信息、归口档案中心对外利用的其他单位的档案实体及其电子信息、其他档案室纳入档案管理中心档案管理系统的数字化档案信息。
一、利用的对象和条件（一）安全、司法、执法机关，纪检监察、税务稽查、建设等部门因案件、建设项目需要，凭介绍信、工作证可以利用相关的土地房屋档案信息资料。
（二）行政机关、事业单位凭介绍信、工作证（身份证）和权属证明（权利人为本单位），可以利用相关的档案信息资料；因特殊公务，凭单位纪检、监察部门证明和身份证明，可以利用本单位相关职工的土地房屋档案信息资料。
（三）仲裁机构凭介绍信、工作证、仲裁申请文件材料，可以利用相关的土地房屋档案信息资料。
（四）公证机构凭介绍信、工作证、公证申请、权属证明和落实房屋政策退还通知文件材料，可以利用相关的土地房屋档案信息资料。
（五）律师凭介绍信、律师证、委托证明、权属证明（权利人为委托人）；仲裁、诉讼案件还需出示受理案件通知书（判决书、传票、举证通知书、诉讼收费凭据等），可以利用相关的土地房屋档案信息资料。
（六）企业单位1、拆迁单位凭介绍信、工作证、拆迁公告（属拆迁期内的可出示复印件、属拆迁期外的出示原件）或有关征用土地批文及有关拆除范围内土地房屋权属证明，可以利用相关的土地房屋档案信息资料。
2、评估、拍卖机构凭介绍信、工作证（身份证）、委托证明及权属证明，可以利用相关的土地房屋档案信息资料。
3、房地产开发企业凭介绍信、身份证、立项批文等相关材料，可以利用与本企业开发的建设项目有关的土地房屋档案信息资料。
07年厦门土地出让总体
89600 31600 124200 68100 99100 57300 114000 66834 52500
1.8以上 ＞15%＜25% 1.8以上 ＞15%＜25% 1.8以上 ＞15%＜25% 1.8以上 ＞15%＜25% 1.8以上 ＞15%＜25% 1.8以上 ＞15%＜25% 1.8以上 ＞15%＜25% 1.8以上 ＞15%＜25% 3.0以下 35%以上
16.5%
50%
07.1.4
20700
4012
20700
4012
07.2.8
联发集团有限 商业、办公 公司、厦门禾 丰建设有限公 司(联合竞买) 加油加气站
挂牌
2
2007G03
环岛路南侧，五 石路东侧 何厝边防派出所 的东侧，环岛路 西侧 会展路与会展北 路交叉口东北侧 五通海空联运码 头片区北部，环 岛路东侧 沧五路东段北 侧，渐美村南侧 同安梧侣下边村 北侧，纵二路口 西侧
2007年厦门土地成交情况
序 号 地块编号 项目地址 占地面积(㎡) 建筑面积 容积率 (㎡) 绿化率 建筑密度 公告时间 起始价 (万元） 起始单 成交价 成交楼面 价 (万元） 价元/㎡ 成交日期 土地用途 中标公司 备注
1
2007G01
园山南路以南， 古龙花园以北
14908.868
51600
3.5
工业 工业 工业 工业 工业配套生 活设施 厦门火炬集团 有限公司 工业配套生 活设施 商业、酒店 孙建东 工业 厦门禾丰建设 有限公司
挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌
9
2007G14
环东海域A1地块 湖里园内，美溪 路以西，西福三 路以南，西柯南 路以北
10
2010年厦门土地出让情况(1)
2.4
30%
31934.192 84400.0 2.6
30%
32% 32% 2010.01.14 88730 32%
2997
88730
2997
居住、商业
2010.02.08
居住、商业、 幼儿园
厦门市杏林建 设开发公司
拍卖
居住、商业
翔安区翔安大道和
2 2010XP01 琼湖路交叉口东南 9681.911 ≤27500 2.8
74262.932 111400 1.5
30%
同安区滨海新城13- 21693.057 43400 2.0
30%
7 2010TP03 04片区滨海旅游路
（暂命名）以东 18307.567 36600
2.0
30%
35779.439 107300 3.0
30%
26760.641 53500 2.0
30%
30%
24 2010TPO8 中区梧侣路北侧02-
3、02-5地块 12264.277 30660 2.50 30%
17319.263 41900 2.42 30%
同安区滨海新城12- 19045.732 37600 1.97 30% 25 2010TP07 14片区西洲路侧
、滨海西大道东侧 35824.24 89600 2.50 30%
拍卖
35% 2010.03.15 8380 70% 40% 2010.03.15 87290 40%
35% 2010.03.15 15900
2401 2165 2454
8380 87290 33500
2401 2165 5170
2010.04.08
商务金融用地 （办公）
岛外新兴区域地块主导考验开发商拿地热情——08年4月8日土地成效状况分析及6月8日土地出让情况分析
，
有着 市场 风 向标 的
、
本次土 地出让 在延续上 次土地出让 中小 地块 为主
，
多幅地块同时出
，
让这两 大特 点 外 让成 熟 用地较 少 的市场格 局
，
出现 了
—
个新的特 点
，
，
即 以 岛外 新兴 区 域地块为主
4
出
，
出乎 市场的预 期
—
特 别是 对 能否 延 续
月 8 日初 步 回暖
无疑是
次严 峻 的考验 !
4
、
。
新 开 发 区 域 土 地 居 多 ： 相对 4 月 8 E l 岛 内成 熟 区 域 地 块 居 多 的特
，
地块数量 最 大 ： 总体达 12 块
岛外 为 主
：
，
其中商住用地 9 块
。
。
点
，
本次 土 地 出让 成 熟用地较少
5
、
大多集 中于新 兴 区域
。
2
、
9 幅 商住用 地
：
，
岛外 占了 7 幅
逢 双 月 出让 土地
承 受金融调 控重 压
，
，
已成 为厦 门市 土地市场 的 鼢 0 在 目前整懒
，
、
正
双望
坚 持成为消 费者与开 发 商不 同表 隋的 市场弱 势
。
格局
，
似乎并未 对厦门市 的 土地 出让 节奏造 成 较大 影 响
，
众 所周 知
，
土地
市场做为房地产开 发 的源 头 作用
。
历 来是 市场 关注的重 点
．
5 1 12 0
6 4 290 40 200 1897。
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杏林湾片 区滨水东 岸，湾东 路西南 侧，沈海 高速公路 接引线西 侧
2009/6/8
365391.4
774630
厦门经济 150935万 特区工程 元 建设公司
湖边水库 片区，湖 心岛北部
2009/6/8
95098.24
199710
厦门市万 183000万 科房地产 元 有限公司
集美区建 南路以 东，纺织 东路以北
2009/10/8
30544.98
270400
2009/10/8
40276.92
71400
2009/10/8
7699.72
17120
湖里区湖 里高新技 2009G39 办公 术园中心 商务区西 南侧 同安区 T2006G10 地块（华 居住、商 森国际商 T2009G06 业 业集中 区）西侧 、同莲路 北侧 居住、商 同安区环 业、教育 城西路西 T2009G08 （幼儿 侧、同莲 园） 路南侧
18740.72
46850
6320万元
陈长流
6666.204
9332
厦门恒奥 2639844. 进出口有 54元 限公司
10000.43
9800
蓝保（厦 3,360,14 门）水处 5.82元 理科技有 限公司
9966.225
9766
厦门市路 3,348,65 南松实业 1.60元 有限公司
同安五显 科技研发 商务金融 中心，北 T2009G02 用地（办 辰山南 公） 侧，北山 村北侧 批发零售 用地（商 业）\商 务金融用 鼓浪湾酒 地（办公 店南侧、 H2009G03 、SOHO办 海沧大道 公）\住 西侧 宿餐饮用 地（酒 店） 城镇住宅 \批发零 售用地 （商业） 翔安大道 \商务金 和新店路 X2009G05 融用地 交叉口东 （办公） 南侧 \科教用 地（幼儿 园） 城镇住宅 \批发零 集美区杏 J2009G05 售用地 滨路东侧 （商业） 文体娱乐 用地（轮 胎测试基 地与运动 赛场）\ 双龙潭水 J2009G04 批发零售 库周边 用地（商 业展示） \住宿餐 饮用地 （酒店） 批发零售 用地（商 业）\商 圣果路与 务金融用 集美北大 2009JG05 地（SOHO 道交叉口 办公）\ 东北侧 住宿餐饮 用地（酒 店）
厦门市东 22562000 区开发公 0元 司
城镇住宅 用地（居 住）、批 发零售用 2009JG04 地（商 业）、科 教用地 （幼儿 园） 城镇住宅 用地（居 住）、批 2009G07 发零售用 地（商 业） 城镇住宅 用地（居 住）、批 发零售用 J2009G02 地（商 业）、科 教用地 （幼儿 园）
2009/9/8
32880.93
78810
厦门经济 特区房地 6.8E+08 产开发集 团有限公 司
2009/9/8
107621.6
301000
厦门禹州 集团地产 1.5E+09 投资有限 公司
2009/9/8
18434.86
33200
厦门市东 83000000 区开发公 司
2009/9/8
56947.55
厦门市大 嘉合富置 20900000 业有限公 司
2009/9/8
42920.23
33840
厦门恒兴 1.05E+09 置业有限 公司
2009G24
居住、商 业
居住、商 业、教育 H2009G02 （幼儿 园）
X2009G02
居住、商 业
居住、商 业、教育 X2009G03 （幼儿 园）
X2009G04
24558.75
24600
厦门市杏 5390万元 林建设开 发公司
五缘湾湖 湖里区五 里营运中 缘湾片 心在建工 商务金融 区，环岛 程（包括 用地（办 路以南， 国有建设 公） 环湾路以 用地使用 东 权） 高林五通 医卫慈善 片区，环 2008Y07- 用地（眼 岛干道以 Y地块 科专科医 东、五林 院） 路以南 五缘湾片 区五缘湾 商务金融 道东侧, 2009G01 用地（办 本浦路和 公） 泗水道交 叉口西南 侧 城镇住宅 用地（居 住）批发 屿浦路北 零售用地 2009G02 侧、西浦 （商场） 路西侧 科教用地 （幼儿 园）
2009G21
居住、商 业
H2009G01
居住、商 业
X2009Y04 办公、机 -B 房
居住、商 T2009G04 业
居住、商 T209G23 居住
思明区鹭 江道温德 姆和平国 际大酒店 北侧地块 湖边水库 片区仙岳 路与金山 路交叉口 西南侧 海沧区海 沧大道与 角嵩路交 叉口西北 侧 翔安区翔 安东路西 侧，华天 学院东侧 同安区 12-05片 区、厦门 第二外国 语学校北 侧、银湖 西路北侧 同安区 12-05片 区、环城 西路西侧 、祥平西 路南侧 湖里区云 顶北路 （BRT县 后站）东 侧，湖里 区06-06 片区高新 技术园区 思明区 03-14片 区云顶南 路东侧
2009/6/8
30052.79
90000
厦门市杏 25831万 林建设开 元 发公司
集美区乐 城镇住宅 海路东北 2009JG09 用地（居 侧，嘉庚 住） 体育馆东 南侧 城镇住宅 用地（居 住）、批 思明区仙 2009G15 发零售用 岳路北侧 地（商 业） 城镇住宅 用地（居 五缘湾片 住）、批 区内湖东 2009G12 发零售用 岸，五石 地（商 路以北 业） 湖边水库 片区观日 西路（规 城镇住宅 划路）南 用地（居 侧，金边 住）、批 路以东， 2009G05 发零售用 金湫路 地（商 (规划路) 业） 西侧，金 碧路（规 划路）以 北
批发零售 2009JG01 用地（商 业）
厦门 （新）站 片区西南 部，新孙 坂路以 东，沈海 高速公路 两侧 集美杏林 湾片区杏 林大道东 南侧，华 侨大学西 北侧
2009/2/1
135765.2
507030
厦门经济 特区房地 ######## 产开发集 北站营运中心 团有限公 司
2009/2/8
2009/4/8
4305.391
15000
厦门南中 1.03E+08 投资有限 公司
2009/4/23
18634.66
52050
厦门保税 区航空港 82395150 物流园建 元 设有限公 司
2009/5/6
15652.38
79000
厦门海天 22600万 房地产开 元 发有限公 司
2009/5/6
居住、商 业
2009G20
酒店、办 公、商业
居住、商 2009G41 业
2009G38 办公
湖里区 （0608）五缘 湾西片区 、五缘湾 道西侧、 金湖路北 侧 海沧区 05-11片 区兴港路 与角嵩路 交叉口东 北侧 翔安区新 店片区， 洪琳湖东 二路（规 划路）以 南 翔安区 13-07片 区、马巷 镇舫山北 路西侧、 翔安北路 北侧 翔安区舫 阳北路与 舫阳东路 交叉口东 南侧 思明区厦 大国际会 议中心 （在建） 北侧，演 武大桥西 北侧 湖里区五 缘湾道与 金山路交 叉口西北 角 湖里区湖 里高新技 术园中心 商务区西 侧、安里 路南侧
2009年全市公开出让地块明细表
地块编号 地块用途 士地位置 湖里高新 区北侧在 建工程项 办公 目（包括 土地使用 权） 成交时间 面积(平方米) 土地 建筑 成交价 受让人
湖里高新 2007/11/13 31904.09 74565.6 区北侧
厦门天地 16400万 开发建设 元 公司
2009JY01 商务金融 -B（A 用地（办 区） 公）
2009/10/8
7108.634
14380
厦门市恒 3170万元 辉商贸有 限公司
2009/10/8
17117.42
42800
厦门市同 安区华旺 9420万元 房地产开 发有限公 司 厦门市同 安区华旺 12830万 房地产开 元 发有限公 司
2009/10/8
24952.67
58130
城镇住宅 同安工业 用地（居 集中区梧 2009TG02 住）批发 侣路北 2009/10/29 零售用地 侧，纵一 （商业） 路西侧 集美区后 溪镇北 部，黄厝 山和岚狮 J2008Y08 工业 山南麓的 2009/10/29 -3 集美台商 投资区后 溪工业组 团 集美区后 溪镇北 部，黄厝 山和岚狮 J2008Y08 工业 山南麓的 2009/10/29 -1 集美台商 投资区后 溪工业组 团 集美区后 溪镇北 部，黄厝 山和岚狮 J2008Y08 工业 山南麓的 2009/10/29 -2 集美台商 投资区后 溪工业组 团
2009/12/8
86077.06
86110
6870万元
厦门国际 银行
2009/12/8
89934.41
350000
泰地控股 75210万 集团有限 元 公司
2009/12/8
165270.4
339290
北京首都 110290万 开发股份 元 有限公司
2009/8/8
5775.913
36000
惠扬（厦 门）房地 1.92E+08 产发展有 限公司 厦门经济 特区房地 7.44E+08 产开发集 团有限公 司 厦门中骏 3.21E+08 集团有限 公司 中国电信 股份有限 2010万元 公司厦门 分公司 厦门古龙 集团房地 82000000 产有限公 司
2009/8/8
32373.55
113700
2009/8/8
25091.88
62730
2009/8/24
30010.74
54950
2009/9/8
14227.66
28450
2009/9/8
24774.04