上海养老的项目考察的报告 共38页共38页
上海城市养老问题调研报告
上海城市养老问题调研报告
□ 延经苹
上海是我国老龄化程度最高
的 大 型 城 市 ，养 老 服 务 需 求 大 、负 担重。2018 年末，上海市 60 岁及以
上 海 是 我 国 老 龄 化 程 度 最 高 的 大 型 城 市 ，养 老 服 务 需 求 大 、负 担 重 。 为 贯 彻 落 实 中 央 推 进 养 老 服 务 发
日 托 类 居 家 上 门 服 务 。 此 外 ，部 分 养老机构还提供周末子女探望老 人 的 班 车 服 务 ，附 近 老 人 助 餐 服 务 等。养老机构在满足老人基本日 常 生 活 需 求 之 外 ，不 断 丰 富 完 善 功
（二）社 区 养 老 日 均 接 待 量 大 受访的 9 家综合为老服务中 心 ，日 均 接 待 人 数 在 100 人 以 上 的 有 5 家，其中 2 家接待量高达 250 人 以上。综合为老服务中心整合社
服 务 机 构 增 长 迅 速 。 2018 年 ，上 海
市社区托养机构中长者照护之家
共 计 155 家 ，床 位 数 4298 张 ，比 上
年 增 加 868 张 ；社 区 老 年 人 日 间 照
护机构 641 家，月均服务人数 2.5 万
人 ，增 加 0.2 万 人 。 为 整 合 社 区 养
老 资 源 ，大 力 发 展 社 区 综 合 为 老 服
供给之间的不平衡仍然存在。
图 1 2016-2018 年 养 老 机 构 数 和 内 设 医 疗 机 构 数
2019 年第 8 期 29
STATISTICAL THEORY AND PRACTICE
养 机 构 ，长 者 照 护 之 家 实 现 街 道
（乡 镇）全 覆 盖 。 近 年 来 社 区 托 养
关于考察养老调研报告
关于考察养老调研报告发展养老产业已成为解决我国老龄化问题的重要课题。
下面是小编整理的考察养老调研报告范文，欢迎阅读。
【篇一】关于推进我区医养融合养老工作的调研报告“推进我区医养融合养老模式”列为区政协主席会议专题协商课题以来，在有关领导的关心支持下，政协文史和教文卫体委会同区卫计、民政等部门和政协有关界别活动组等，组成了课题组，围绕推进我区医疗卫生与养老服务相结合的体系建设、实现医养融合等问题，陆续进行了考察调研，多次开展探讨交流，并作了一些梳理和思考。
现将相关情况报告如下：一、课题背景(一)现实矛盾日益突出20XX年，全国老龄工作委员会办公室发布的《中国老龄产业发展报告(20XX)》显示，20XX年，中国老年人口数量已经达到2.02亿，其中65岁以上的老人已经达到了10%，半失能、失能、失智老人近4000万，完全失能老人达到100万左右。
专家预测到2050年，我国每三个人就将有一个老年人。
根据世界银行的预测，到2030年，人口老龄化将使我们国家的慢病负担增长40%。
截至20XX年底，柯桥区户籍人口中60周岁及以上老年人口达15.09万人，占全区户籍人口的22.81%，其中失能、半失能老年人口为0.68万人，占老年人口的4.5%。
我区共有独居老人12612人，占老年人口8.65%，其中80周岁及以上的独居老人4391人。
日益增长的养老服务需求与医疗资源供给相对有限之间的矛盾日益突出，尤其是老年医疗养老服务总的满足率仅为15.9%，医养分离问题日益成为制约我区养老服务业发展的“短板”。
(二)上级文件陆续出台20XX年11月，浙江省人民政府办公厅转发了省卫生计生委等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的实施意见》，从目标要求、重点任务、保障措施、组织实施等13个方面提出具体意见和政策措施。
今年3月，绍兴市人民政府办公室出台了《关于印发绍兴市推进医疗卫生与养老服务相结合实施意见的通知》，根据医养结合的工作目标和任务要求，结合部门职能，进一步明确了各相关部门在医养结合体系建设中的职能。
关于考察养老调研报告
关于考察养老调研报告发展养老产业已成为解决我国老龄化问题的重要课题。
下面是小编整理的考察养老调研报告范文，欢迎阅读。
【篇一】关于推进我区医养融合养老工作的调研报告“推进我区医养融合养老模式”列为区政协主席会议专题协商课题以来，在有关领导的关心支持下，政协文史和教文卫体委会同区卫计、民政等部门和政协有关界别活动组等，组成了课题组，围绕推进我区医疗卫生与养老服务相结合的体系建设、实现医养融合等问题，陆续进行了考察调研，多次开展探讨交流，并作了一些梳理和思考。
现将相关情况报告如下：一、课题背景(一)现实矛盾日益突出2014年，全国老龄工作委员会办公室发布的《中国老龄产业发展报告(2014)》显示，2013年，中国老年人口数量已经达到2.02亿，其中65岁以上的老人已经达到了10%，半失能、失能、失智老人近4000万，完全失能老人达到100万左右。
专家预测到2050年，我国每三个人就将有一个老年人。
根据世界银行的预测，到2030年，人口老龄化将使我们国家的慢病负担增长40%。
截至2016年底，柯桥区户籍人口中60周岁及以上老年人口达15.09万人，占全区户籍人口的22.81%，其中失能、半失能老年人口为0.68万人，占老年人口的4.5%。
我区共有独居老人12612人，占老年人口8.65%，其中80周岁及以上的独居老人4391人。
日益增长的养老服务需求与医疗资源供给相对有限之间的矛盾日益突出，尤其是老年医疗养老服务总的满足率仅为15.9%，医养分离问题日益成为制约我区养老服务业发展的“短板”。
(二)上级文件陆续出台2016年11月，浙江省人民政府办公厅转发了省卫生计生委等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的实施意见》，从目标要求、重点任务、保障措施、组织实施等13个方面提出具体意见和政策措施。
今年3月，绍兴市人民政府办公室出台了《关于印发绍兴市推进医疗卫生与养老服务相结合实施意见的通知》，根据医养结合的工作目标和任务要求，结合部门职能，进一步明确了各相关部门在医养结合体系建设中的职能。
赴昆明、重庆、上海老年公寓考察报告(精)
昆明、重庆、上海老年公寓建设借鉴与启示市民政局考察组（2007年11月29日）为学习外地老年公寓建设经验，根据市政府研究市老年公寓建设专题会议要求，市民政局组织有关同志于11月16－23日赴昆明、重庆、上海三地考察学习。
在当地民政部门的支持安排下，分别参观考察了昆明市老年公寓和昆明市寿星乐园老人院、祥和老年公寓，重庆市第三社会福利院（歌乐山老人休养院），上海宝康老年公寓和上海市第三福利院暨民政老年医院。
同时学习考察三地流浪儿童救助保护中心建设和城乡医疗救助工作。
通过学习考察，获得了许多启发。
现将老年公寓建设考察情况报告如下：一、三地老年公寓暨养老服务机构建设情况昆明市现有老年人口69.5万，占总人口的13.5%；拥有各种养老服务机构47个，床位5714张，每千名老人拥有8.2张。
重庆市老年人口达455万，占总人口的14.6%，人口老龄化排名全国第六，拥有养老服务机构1275所，床位55926张，每千名老人拥有12.5张。
上海市老年人口达275.6万，占总人口20.5%，其中中心区达20.9%，近郊区达19.8%，崇明县达22.5%,浦东社区为19.4%；上海全市养老机构505家，床位数597353张，每千名老年拥有21.6张，上海另有老年医疗机构（老年护理院、老年医院）70所，实际开放床位99822张，每千名老人拥有3.63张；还有家庭病床6.1万张,每千名老人年拥有2.2张。
二、三地老年公寓建设特点及比较通过学习考察，我们感到三地在老年公寓建设发展中，有许多共同点，值得学习总结和借鉴：1、起步早发展快。
上海早在1982年第三次人口普查中，65岁以上人口为7.37%，成为全国第一个老龄化城市。
重庆、昆明两地近年来老龄化速度也都在3‰以上。
人口老龄化迫切需要养老服务机构，上海早在1990年就在浦东建设了第一家老年公寓；重庆第三福利院、昆明老年公寓都始建于上世纪80代，通过20来年的发展，三地老年公寓暨养老服务机构建设具有相当规模，设施档次和服务规范都走在前列。
上海民营养老院可行性研究报告
THANK YOU.
竞争对手优劣势
优势：公办养老院具有品牌优 势、政策支持，国外养老机构 具有先进的经营管理理念、服 务水平高等优势。
劣势：民办养老院在服务内容 、价格、地理位置等方面具有 优势，同时能够根据老年群体 需求进行定制化服务。
03
项目规划
项目定位与功能设计
目标人群
项目主要面向具有一定自理能力、经济条 件相对较好的老年人群，以及需要特殊照 顾的孤寡老人、残疾老人等。
对市场竞争风险，应提升服务质量、降低成本 、加强营销推广，以增强市场竞争力。
技术风险方面，应注重技术更新和设备选型， 采用成熟、稳定的技术方案，降低技术风险。
针对法律风险，应加强与政府部门的沟通协调 ，了解最新法律法规要求，确保项目的合规性 。
07
研究结论
可行性综合评价
市场需求
随着中国老龄化进程的加速，上海地区对养老服务的需求日益增长。通过市场调查和预测 ，报告认为上海民营养老院具有较大的市场潜力。
研究不足与展望
研究不足
报告承认研究中存在一些不足之处，例如 市场调查和预测的准确性可能受到多种因 素的影响，此外，经济和技术可行性的分 析也需要更加深入和全面。
VS
展望
未来研究可以进一步深化对上海民营养老 院可行性的研究，包括对不同地区、不同 类型养老院进行对比分析，以及更加全面 地考虑政策、社会、文化等多方面因素的 影响。同时，研究也可以探索如何更好地 将技术与养老服务相结合，推动养老服务 业的创新发展。
3
虽然民办养老院数量众多，但服务质量差异较 大。
目标市场与受众群体分析
目标市场定位
本次研究的养老院目标市场为中高端老年群体。
受众群体特征
目标市场老年群体多具有较高的经济实力、健康状况良好、有家庭照顾需求。
上海和杭州养老考察报告03[1].11
![上海和杭州养老考察报告03[1].11](https://img.taocdn.com/s3/m/870fb80302020740be1e9b35.png)
上海、杭州考察报告一、总论上海和杭州均已进入老龄化社会，老人数量呈逐年加速增长的趋势，养老床位远远满足不了社会需求；民营养老机构发展迅速，它运做灵活，并创新了多种模式，但大部分处于亏损或微利状态，需要政府和社会继续给予扶助和支持，同时需自身积极改进赢利模式。
目前调查的民营养老机构主要分为以下四类模式：养老院、普通老年公寓、专业老年居住小区、农家乐渡假式老年公寓。
其中普通老年公寓运营现状良好且具有较大发展空间和利润空间；会员制式专业老年居住小区作为新的养老模式具有较大发展潜力，但目前国内新的养老模式接受缓慢，其经营状况一般；农家乐渡假式老年公寓有较大利润空间，但在选址和政策方面存在一定限制（无产权销售使用权）。
通过分析，我们建议放弃低端养老院模式，重点发展中高端老年公寓模式，适当探索专业老年居住小区，选择性拓展农家乐渡假式老年公寓，同时积极探索其它新的模式。
下一步需要继续加强考察和深入分析，借鉴和创新国内外其它地方的先进模式，寻找合适的项目适时进入，争取先机。
目录二、上海和杭州养老总体概况 (2)2.1上海市养老基本情况 (3)2.2杭州市养老基本情况 (3)2.3总结 (4)三、调查项目分析 (4)3.1护理等级 (4)3.2民营养老机构模式分析 (4)3.3养老模式对比分析 (5)3.4其它新兴养老模式 (6)3.5新型养老模式个案分析 (6)3.5.1上海普善公寓（普通老年公寓） (6)3.5.2上海亲和源（专业老年住宅小区） (7)3.5.3浙江天目山九思湖畔（渡假式老年公寓） (9)四、经验借鉴及建议 (10)二、上海和杭州养老总体概况2.1上海市养老基本情况上海在1979年就进入老龄化社会，是全国进入老龄化社会最早和老龄化最严重的城市。
截止07年12月，全市户籍人口1378.86万人（常住人口1858.08万），60岁及以上人口286.83万人，占总人口的20.8；2009年上海老年人口将突破300万；2010-2020年间将年增17万人，到2025年左右达到高峰，届时老龄化高达35%左右。
养老调研报告范文
养老调研报告范文一、背景介绍随着我国人口老龄化的加剧，养老问题日益引起广泛关注。
为了解老年人对养老服务的需求和满意度，我团队特进行了一次养老调研。
本次调研主要针对**市65岁及以上老年人，共收集了大约300份有效问卷，并对市内几家养老院进行了实地观察。
二、调研结果分析1.养老服务需求根据调查结果显示，老年人对养老服务的需求主要包括医疗护理、康复训练、文化娱乐活动和心理支持等。
其中，医疗护理需求最为突出，达到70%以上。
这表明老年人对于身体健康状况的关注程度较高。
2.养老服务满意度调查结果显示，老年人对养老服务的满意度整体较低，只有30%左右的老人表示满意。
其中，老人们对医疗设施和护理服务的满意度较高，而对文化娱乐和心理支持服务的满意度较低。
这表明养老院需要加强非医疗服务的提供，提高老年人的生活质量。
3.养老院设施观察通过对市内几家养老院的实地观察，发现存在一些问题。
首先，一些养老院的床位设施破旧，严重影响了老年人的舒适感。
其次，一些养老院的文化娱乐设施较为单一，老年人的养老生活缺少乐趣。
最后，一些养老院的员工素质较低，服务态度不好，给老年人带来了不良的体验。
三、建议与改进措施1.提高养老服务质量养老院应注重提高员工培训和素质，加强护理服务和文化娱乐活动的开展，以提高老年人的生活质量和满意度。
2.加强养老院设施建设养老院应加大对基础设施的投入，改善老人的生活环境，提升老年人的居住满意度。
3.加强养老社区建设4.加大对老年人养老需求的宣传政府和社会应加大对老年人养老需求的宣传力度，引导老年人正确选择养老服务，提升他们的社会认知水平。
四、总结通过本次养老调研，我们了解到老年人对养老服务的需求和满意度，并提出了相关的改进建议。
养老院应重视老年人的需求，加强服务质量和设施建设，提高老年人的生活质量和满意度，为老年人打造一个温馨、舒适的养老环境。
同时，政府和社会应加大对老年人养老需求的宣传，发挥社会的力量，共同关注和解决养老问题。
养老院调研报告
养老院调研报告
近年来，随着我国人口老龄化趋势日益明显，养老事业成为社会各界关注的焦点。
为了解目前养老院的实际情况，本文对多家养老院进行了调研，以期为相关政策的制定提供参考。
首先，我们对养老院的基本情况进行了了解。
在调研过程中，我们发现养老院
的数量和规模呈现出逐渐增加的趋势。
大多数养老院都位于城市郊区或者新建社区，交通便利，环境优美。
此外，养老院的设施设备也在不断改善，为老人提供了更好的生活条件。
其次，我们对养老院的服务内容进行了详细的了解。
在调研中，我们发现养老
院的服务项目主要包括饮食、医疗、康复和娱乐等方面。
其中，饮食方面注重营养搭配，医疗方面有专业的医护人员负责，康复方面有专门的康复设备和活动，娱乐方面则有丰富多彩的文娱活动。
总体来说，养老院的服务内容比较全面，能够满足老人的基本生活需求。
此外，我们还对养老院的管理情况进行了调研。
在实地走访中，我们了解到养
老院的管理团队大多由专业人士组成，管理水平较高。
养老院的管理制度也比较完善，能够保障老人的权益和安全。
最后，我们对养老院的发展前景进行了展望。
随着人口老龄化的不断加剧，养
老院将迎来更大的发展空间。
政府应加大对养老院的支持力度，鼓励社会资本进入养老服务领域，促进养老院的健康发展。
综上所述，通过本次调研，我们对养老院的现状有了更清晰的了解。
养老院在
服务内容、管理情况和发展前景等方面都表现出了积极的态势，但也面临一些挑战。
希望相关部门能够针对养老院存在的问题，加大政策支持和引导，为我国养老事业的发展提供更好的保障。
酒店改造为养老机构项目考察报告
上海市中心城区养老产业现状浅析——上海虹叶酒店（三星）改造为养老机构项目考察报告项目名称：上海虹叶酒店地址：上海虹口区长春路158号商业区：外滩附近参观人员：·一、项目背景：上海虹叶养老院前身为上海虹叶酒店：上海虹叶酒店是一座集餐饮、住宿、娱乐、商务为一体的三星级涉外酒店。
星级标准：准3星开业时间1998年，新近装修时间2008年，楼高7层，共有客房总数97间（套），标间面积27平米。
坐落于四平路、溧阳路口的长春路上，豪华套房、标准客房宽敞舒适、装饰典雅、设施先进，国际电话、高级音响及彩色卫星电视一应俱全。
酒店拥有不同规格、格调高尚的餐饮包房12余间。
宴会厅可同时容纳300人。
转型之势，迫在眉睫：在车水马龙的大上海，很少有人关注一个准三星酒店的存亡与否，虽然门庭不再喧嚣，但是内部装修正在紧锣密鼓的进行着。
/上海虽为国际化旅游大都市，但酒店业竞争也相当惨烈，作为一家地理位置和硬件条件都不算出色的准三星酒店，面对每况愈下的入住率，勉强经营起来很艰难，及时转型不置可否。
酒店式养老院作为新兴的养老模式，有其得天独厚的基础条件，客房、餐厅、宴会厅厨房等酒店设施只需稍加改建，只需要添置些助老服务设施即可。
于是在这种大势所趋的环境之下，虹叶养老院便应运而生了。
政策支持：上海市虹口区全力推进为老服务工作--民政部一是及时部署全年老龄工作。
召开2013年区养老服务工作会议，对2013年工作进行部署，三级甲等医院与政府合作签约，探索养老机构“养医结合”新途径，目前已在8家养老机构开展第一批试点工作。
与工技大合作，形成了《完善虹口区养老服务体系研究》课题报告，为下一步为老服务工作奠定了基础。
{二是积极推进各项为老服务设施建设。
积极推进养老床位建设，川北街道溧阳路虹叶养老院改建项目已启动，目前已基本完工，拟建床位200余张。
加强养老机构消防安全管理，开展“生命通道体验”消防疏散演练和“军徽映夕阳”，消防部队与养老机构开展军民共建活动。
(完整版86页)上海医养结合高端养老市场需求调查及康养小镇项目策划方案
一、总体定位 .................................................................................10 二、客户定位 .................................................................................10 三、项目特色 .................................................................................12 第三章 项目市场分析 .........................................................................14 一、上海老年人口数量巨大，潜在客户群体规模可观 ...............14 二、上海养老市场面临巨大压力 ..................................................15 三、上海高端养老市场潜力调查 ..................................................16 四、国内重点高端养老机构调查分析 ..........................................16
2019年7月上海新天地、孝贤坊等休闲养老项目考察报告(41
1注 资料来源：
别墅区
护理 中心
小高层
12
2.3 保利西塘越——开发时序
Title Unit of measure
1注 资料来源：
小高层与 联排先期 开发
护理中心 尚在建设 过程中
13
2.4 项目优势
Title Unit of measure
1
区位 距离申嘉湖高速较近，距离江南古镇西塘仅十 五分钟步行路程。享有较好的旅游度假资源。
8
1.5 绿地21城孝贤坊-劣势分析
受T区it位le条件及配套所限， 房 50产00增U年n值i到t缓14慢o年f；均m从e价a0s达5u年到re开盘
11000元，房价增长仅达到 200%，而上海地区房价从 05至14年，房价上涨至少在 500%左右，即使以苏州地 区为例，苏州市区房价自05 年至14年房价增值也达到 360%。如果项目主打吸引 上海客户或苏州客户，相对 较低的房产增值对后期开发 显然有不利影响。
不足，目前能看 便捷交通。
到的就是康复理
疗中心，尚未开
始运营。
区域能级较低
➢桐乡属嘉兴，为 县级市，嘉兴经 济发展水平在长 三角各城市中本 属低下。 ➢经济总量、区域 能级以及人口数 量都制约了本地 的消费能力，也 减弱了对外来投 资者的吸引力。
1注
资料来源：
15
2.6项目借鉴
Title
定位Un基it准of measure
➢通过考察来看，保利
西塘越准确的定位应当
是养生养老地产，保利
官网对西塘越的定位是
“长三角首席人文养生
社区。”
➢从客户群体来看，既
有老年人也有中青年作
关于上海市社区养老服务发展情况的调研报告
共设立５ ０ ０ 多个 社区老 年人助餐服 务点 （ 详见 表２）。服务 平 台的建 成 ，切实解 决 了开展社 区养老服务 过程 中的场地 、设施 等问题 。
二 是政社 互 动活力 足 。资源 充沛 。上海
市 在发 动社 会力量 投 身社 区养老 服务 、直 接 参 与服 务供 给方 面取得 了实 绩 。一方 面 ，通
（ 一 ）依 托 政 策 支 持 ．服 务 保 障 制 度 化 。上海市 自 ２ ０ ０ ０ 年开 始探 索社 区养老 服务 做法 。仅２ ０ ０ ５ －２ ０ ０ ８ 年 期 间 ，就 连续 出 台了 三套 政 策文件 ，共４ Ｏ 条 扶持 措施 ，关于 社 区 养老 服务 的有 ｌ ７ 条 ，涉 及到 养老 服务补 贴 、
开展 居 家和机 构相 结合 的舒 缓疗护 项 目 ，为
社 区居 民提供 临终关怀服 务。
（ 三 ）整 合挖 掘社 区存 量资 源 ．服 务平 我照 顾 、社 区居 家养 老服务 与 机构 养老 服务 ９ ０ ７ ３ ”养 老服务 格 局 。２ Ｏ ｌ ２ 年， 台 实体 化 。服务平 台是 社 区养老 服务有 效运 为一 体的 “ 行 的重 要 载体 。 上海 市 推 出了社 区 助老 服务
年龄 阶段 老年人 口快 速增 长 （ 详见 图１ ）。总 体上 来讲 ，上 海市 人 口老龄化 程度 高 、速 度 快 、高龄 化突 出 ，且纯 老家庭 及独 居老 人较
多 。经过 十多 年的 探索 和发展 ，上 海市 在社
照料 、康复 护理 、精 神慰藉 等 服务 内容 的社 根据 实际需 要完成 电子 化派 工服 务 ，开启 了 区居家养 老服务体 系 （ 详见表 １ ） 。针对 独居 上 海市社 区养老服务 的物联网 时代 。
养老项目定量调研项目报告
2021年7月11日星期日
目录
1. 项目概述 2. 主要结论 3. 目标人群特征研究 4. 目标人群生活形态研究 5. 接受度研究
项目背景和项目目的
1 项目背景
永泰红磡控股集团有限公司拟建立一个完整的养老服务产业链基地，引入丰富的适老型 产品，采取先进的管理机制和运营模式，造就一个适合老年人居住、生活的社区环境（）， 为追求高品质生活的老人提供全面系统的、丰富多彩的健康养老养生服务。
滨海新区 北辰区 津南区 西青区 宝坻区 蓟县 东丽区 静海区 武清区 宁河县 总计
调研样本量 113 114 120 70 107 109 73 68 56 45 41 32 27 19 16 10 1020
样本配比 11.1% 11.2% 11.8% 6.9% 10.5% 10.7% 7.2% 6.7% 5.5% 4.4% 4% 3.1% 2.6% 1.9% 1.6% 1% 100%
该项目的特点是面向高端人群，为了更好的了解目前天津养老市场的状况，分析目标客 户群体特征，了解目标客户对项目的接受度和具体需求，特此进行此项调研。
2 项目目的
1、了解目标客户群体的生活形态和养老需求，为养老项目的目标市场分析、锁定目标客户提供 依据，以便于制定相应的产品策略与营销策略。 2、了解目标客户群体对的接受度以及具体的需求状况，为项目的市场进入分析提供依据，为项 目的各项具体设计及管理模式的确定提供依据。
B1.记录被访者性别？【单选】
基本特征-家庭结构
调研对象中老人多以夫妻二人的家庭为主，父母多是和子女分开居住的。而子 女人群多以三口之家为主。其他类型的家庭结构分布相对均衡。
B2. 【出示示卡】请问您家庭目前的常住人口是几个人？请问您目前的家庭结构是怎么样的？【 每问单选】
上海老年地产会议和项目考察感想61页
3、居家社区养老的需求
（1）富有生气不脱离社会，老年养老社区是复合型的， 有托儿所、小学，始终能看到年轻人和儿童的身影是 重要因素。老年占60~70%，年轻人及儿童占30%是 恰当的比例。
（2）提供老年人绿地环境、医疗保健、食品安全、文 化交流、再就业机会及不同年龄段的生理需求，配置 老年持续养老的设施设备。
上海老年地产会议和项目考察感想 61页
床位费及护理服务费
上海老年地产会议和项目考察感想 61页
国际交流中心
• （1）老年大学：定期组织教学活动， 如书法、园艺、网络知识等课程。聘 请的老师既可以从专业学校聘请，也 可以是入住者之中有一技之长并愿意 教授他人的人。
• （2）餐饮中心：大餐厅提供的食物口 味清淡、选择品种多样化，由营养专 家制定每日菜单，营养结构合理，价 格经济，按量定价；小餐厅（包厢） 可根据自己的口味定菜，也可招待朋 友或客户聚餐。
上海老年地产会议和项目考察感想 61页
2、居家社区养老的功能和需求
养老居住功能、生活协调功能、社会交 往功能、医疗康复功能、娱乐休闲功能、文 化教育功能、余热发挥功能、服务管理功能； 强调邻里交往和公共空间的营造，强调住宅 内部与外界的交流，强调环境的熟悉性和连 续性。
上海老年地产会议和项目考察感想 61页
• 1楼餐厅正在扩充座位， 以方便老人就餐。
颐养院
• 颐养院建筑面积9736.1 平米，共设300余张床位。
• 与上海市三级甲等医院 对接，由专业医疗机构 派出团队进行管理。
• 颐养院共9层，1-4层为 门诊部门，5层为样板间， 6-9层位护理区。
• 房间内配有独立洗手间、 冰箱、电视、紧急呼叫 器。
组织结构
入住指南 服务内容 收费标准