住宅粗装修 (公司标准)工程做法

高碑店新发地农副产品有限公司工程部

住宅粗装修标准工程做法

备注：交房标准中涉及没有注明级别和容重的挤塑板或保温板均为B2级。

1.地下室墙身（底板）防水

1.1地下人防部分、有配电室的房间为一级防水，除结构自防水满足抗渗等

级要求外，底板、外墙，防水采用4+3mmΠ型SBS改性沥青防水卷材

1.2除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，

底板、墙身防水采用4mm厚Π型SBS改性沥青防水卷材，顶板采用

4+3Π型SBS改性沥青防水卷材。

1．2．1地下室外墙肥槽回填

SBS防水层外贴40mm厚聚苯板保护层（20kg/m3）

1米内回填2：8灰土，以外部分采用素土回填。（集水坑防水做法同底板）。

1．2．2消防水池做法：

除了结构满足自防水要求后，水池内壁刷无机铝盐素浆，外分层抹20mm 厚无机铝盐防水砂浆抹面压光。

1.3车库顶板做法：

种植土

聚酯无纺布滤水层（200g/㎡）

塑料网片

1mm厚20mm高耐根穿刺塑料凹凸疏水板（接缝采用焊接）

4+3mm厚II型SBS改性沥青防水卷材

冷底子油一道

现浇钢筋混凝土自防水地下室顶板原浆压光

2.粗装修楼面

2.1居室、卧室、餐厅、厨房

30mm面层用户自理

50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平

盘地暖管（材质及规格详见施工图纸）；

铺铝箔纸（材质及规格详见施工图纸）；

20（50）mm厚挤塑板保温层（括号内数值仅用于首层地面）容重不小于30kg/m3。

钢筋混凝土楼板

2.2卫生间

30mm面层用户自理

20mm厚1:3水泥砂浆保护层

1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm

最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5%

盘地暖管（材质及规格详见施工图纸）；

铺铝箔纸（材质及规格详见施工图纸）；

20（50）mm厚挤塑板保温层（括号内数值用于首层地面）容重不小于30kg/m3

钢筋混凝土楼板。

2.3封闭阳台

30mm厚面层用户自理

50mm厚C15砼垫层

20mm厚挤塑板保温层

钢筋混凝土楼板

2.4走道、电梯厅（二层及以上）

10mm厚地板砖铺装；暂定玻化地砖

20mm厚1:4干硬性水泥砂浆

70mm厚c15豆石混凝土垫层随打随抹平

钢筋混凝土楼板

2.5门厅

50mm(含30mm砂浆)厚大理石地面

80mm厚C20混凝土

150mm厚3:7灰土

素土夯实

2.6商业门店用房地面

30mm厚面层用户自理

50mm厚C15豆石砼垫层（含盘管）随打随抹平

铺铝箔纸

20mm厚挤塑板保温层

0.15mm厚塑料薄膜防潮层

80mm厚C15混凝土垫层

素土夯实

2.7门店卫生间地面

30mm厚面层用户自理

20mm厚1:3水泥砂浆保护层

1.5mm厚聚氨酯涂料防水层，四周沿墙上翻300mm

30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5%。

50mm厚C15混凝土垫层

素土夯实（仅适用于无直接刚性混凝土楼面的楼层）

2.8地下室、楼梯间、配电室地面

地下室-2层地面做法：20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光

素水泥浆结合层一遍

60mm厚C15混凝土

素土夯实

地下室-1层及楼梯间楼面做法：20厚1:2水泥砂浆抹面压光

素水泥浆结合层一遍

钢筋混凝土楼板

配电室楼面做法：30mm厚C20细石混凝土随打随压光

素水泥浆结合层一遍

钢筋混凝土楼板

2.9水箱间管道井电梯机房水泵房设备间

楼面做法：30mm厚C20细石混凝土随打随抹光

素水泥浆结合层一道

钢筋混凝土楼板

管道井楼面做法同以上楼面做法，并向地漏找1%坡

水泵房地面做法：30mm（含20mm厚1:4干硬性水泥砂浆）厚防滑地砖

20mm厚1：3水泥砂浆保护层

1.5mm厚聚氨脂防水层上卷300

80mm厚C15混凝土随打随抹

素土夯实

2.10地下车库

混凝土地面：120mm厚C20混凝土随打随抹光

20mm厚砂垫层

300mm厚3:7灰土

素土夯实

2.11坡道

结构坡道面层做法：15mm宽金刚砂防滑条、做法参见05J9-1-59-10

金刚砂耐磨骨料，砼即将初凝时均匀撒布

50mm厚C20混凝土随打随抹光

钢筋砼结构

非结构坡道面层做法：15mm宽金刚砂防滑条、做法参见05J9-1-59-10

金刚砂耐磨骨料，砼即将初凝时均匀撒布

120mm厚C20混凝土随打随抹光

20mm厚砂垫层

300mm厚3:7灰土

素土夯实

花岗岩无障碍坡道做法：做法参见05J13-15-3

坡道栏杆做法参见05J13-17-7，增设两道扶手

2.12台阶

花岗石台阶：做法参见05J1-台6:

20-25mm厚花岗岩踏步及踏脚板，水泥浆擦缝

30mm厚1:4干硬性水泥砂浆

素水泥结合层一遍

60mm厚C15混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）

300mm厚3:7灰土

素土夯实

3 内墙面

3.1起居室、卧室、餐厅、商业门店、初装墙面

混合砂浆墙面：（用于砌块墙，与砼面抹平，两种材料接缝处要采取防裂措施）；

砌体墙面做法：

刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4

15mm厚1:1:6水泥砂浆找平压光

（各区域按当地主管部门要求确定面层是否覆盖）

混凝土墙面做法：（包括水泥空心条板）；

混凝土墙（接缝处采取防裂措施）

粉刷石膏找平

3.2卫生间、厨房

a、面砖砌体墙面：（用于砌块墙面，与砼面抹平，两种材料接缝处要采取

防裂措施）

做法：砌体

刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4