《资产评估》练习题及参考答案

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资产评估试题及答案

资产评估试题及答案

资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、下列选项中,属于不可确指资产的是( B )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D )3、下列选项中,不属于...A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为:2003年20%,2004年25%,2005年27%,该资产的重置成本为( D )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( B )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元于( C )8、在设备评估中,市场法不适用...A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120%,则该设备的重置成本最接近于( A )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换全部液压系统需投入100万元,将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是:a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案:c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一?a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案:d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些?a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案:d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值?a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案:a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值?a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案:c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。

答案:估价,评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。

答案:收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。

答案:流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。

答案:一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。

答案:价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。

答案:资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

成本法则是以资产的成本作为衡量指标,考虑资产的物质和劳务投入,以确定资产价值。

收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值,常用于评估投资性资产。

2. 请列举影响资产评估结果的因素。

答案:影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。

3. 资产评估在企业决策中的作用是什么?答案:资产评估为企业提供了资产真实价值的信息,有助于企业进行决策和风险管理。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 资产评估的目的是()。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案:A2. 资产评估的主体是()。

A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案:C3. 资产评估的客体是()。

A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案:C4. 资产评估的依据是()。

A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案:A5. 资产评估的程序不包括()。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案:D6. 资产评估的方法不包括()。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案:D7. 资产评估中,市场比较法的基本原理是()。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案:A8. 资产评估中,成本法的基本原理是()。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案:C9. 资产评估中,收益法的基本原理是()。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案:B10. 资产评估中,折旧法的基本原理是()。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 资产评估的特点包括()。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案:ABCD2. 资产评估的基本原则包括()。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案:ABCD3. 资产评估的程序包括()。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案:ABCD4. 资产评估的方法包括()。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案:ABC5. 资产评估中,市场比较法的步骤包括()。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案:ABCD三、判断题(每题1分,共10分)1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。

大学资产评估试题及答案

大学资产评估试题及答案

大学资产评估试题及答案一、单选题(每题2分,共20分)1. 资产评估的目的是确定资产的()。

A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 账面价值答案:C2. 资产评估中,市场法主要适用于()。

A. 无形资产B. 土地C. 机器设备D. 专利权答案:B3. 资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和()。

A. 收益法B. 清算法C. 折现法D. 比较法答案:A4. 资产评估报告的有效期一般为()。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案:A5. 在资产评估中,收益法主要适用于()。

A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 长期投资答案:C6. 资产评估中的成本法评估,通常不包括()。

A. 历史成本B. 重置成本C. 折旧D. 增值答案:D7. 资产评估报告应当包括()。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 所有选项答案:D8. 资产评估中,收益法评估的资产价值通常是指()。

A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案:D9. 资产评估报告中,评估结果的有效期通常不包括()。

A. 资产价值的变动B. 资产的物理状况变化C. 资产的法律状态变化D. 所有选项答案:D10. 资产评估中,市场法评估的资产价值通常是指()。

A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案:C二、多选题(每题3分,共30分)1. 资产评估的基本原则包括()。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案:A B C D2. 资产评估中,成本法评估的步骤通常包括()。

A. 确定重置成本B. 估算资产的折旧C. 计算资产的净值D. 考虑资产的增值答案:A B C3. 资产评估报告应当具备的要素包括()。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果答案:A B C D4. 资产评估中,收益法评估的步骤通常包括()。

《资产评估学》配套练习题及答案

《资产评估学》配套练习题及答案

《资产评估学》配套习题参考答案第一章资产评估总论一、单项选择题1.资产评估时通过对资产某一()价值的估算,从而确定其价值的经济活动。

A.阶段B.时点C.时期D.时区答案:B2.资产评估与会计计价的关系是()A.完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系答案:D3.以产权变动为评估目的的是()A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保答案:B4.2001年9月1日()的颁布并实施的,它是我国资产评估第一个执业具体准则。

A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》答案:C5.资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行()。

A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.以上都不对答案:A6.资产评估的价值类型决定于()。

A. 评估程序B.评估方法C. 评估特定目的D.评估原则答案:C7.资产的效用或有用程度越大,其评估值就()。

A.越大B.越小C.无关系D.不一定答案:A8.清算价格的评估适用于()的假设。

A.清算(清偿)B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案:A9.下列原则中,()是资产评估的经济原则。

A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则答案:C10.下列资产中,为不可确指的资产是()A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标答案:C二、多项选择题1.适用于资产评估的假设有()。

A.清算(清偿)假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设答案:ACD2.资产评估具有()的特点A.市场性B.咨询性C.随机性D.专业性答案:ABD3.确定评估基准日的目的是()。

A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D、.将动态下的企业资产固定为某一时点答案:AD4.以非产权变动为评估目的的是()A.财产保险B.财务报告C.企业租赁D.财产担保答案:ABD5.按资产评估的程度及其评估准则的关系划分,资产评估分为()A.单项资产评估B.整体资产评估C.完全评估D.限制评估答案:CD6.资产评估是一项()的经济活动。

资产评估试题及答案

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《资产评估》(课程代码00158)第一大题:单项选择题1、资产评估的主体是指( B )A.被评估单位B。

评估机构和评估人员C。

评估主管部门D.被评估资产2、下列原则中,属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D。

预期原则3、下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )A。

资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C。

资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D。

资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行模拟重置,按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( C )A。

复原重置成本B.完全复原成本C。

更新重置成本D。

实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系,年产某产品720件。

由于该型号的设备已停产,评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备,其价格为11.5万元,年产量为800件.则被评估设备的重置成本应为( A )A.10.35万元B.10.65万元C。

10.80万元D.11.15万元7、用市场法对资产评估时,评估值的评定应参照相同或相似资产的( D )A.重置成本B。

收益现值C.清算价格D.市场价格8、进口设备的到岸价是指( B )A.离岸价+境外运费B。

离岸价+境外运费+境外保险费C。

离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备,通过抽样选择10台具有代表性的设备,经估算,这l0台设备的重置成本为40万元,而账面成本之和为30万元,该类通用设备账面成本之和为600万元,则重置成本为( C )A.400万元B.600万元C。

800万元D。

1000万元10、已知某机器设备的贬值率为40%,该设备的已使用年限为l2年,则其尚可使用年限为( C )A。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么?A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素?A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本?A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标?A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值?A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。

(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。

(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。

(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。

(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。

(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。

2. 描述市场法评估的基本步骤。

3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。

4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利?5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。

四、计算题1. 某公司拥有一台设备,原始成本为100,000元,累计折旧为40,000元,目前市场上相似设备的售价为80,000元,若该公司采用成本法评估该设备的价值,请计算该设备的评估价值。

2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元,折现率设定为10%,请使用收益法计算该资产的当前价值。

五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值,该土地位于市中心,面积为5,000平方米。

根据市场调查,该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。

该土地目前被一家工厂租赁,年租金为500,000元,租期还剩5年。

资产评估各章练习题

资产评估各章练习题

资产评估各章练习题及答案第一章导论一、练习题1、术语解释(1)资产评估(2)资产评估的时点性(3)市场价值(4)非市场价值2、单项选择题(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。

a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未(2)不可辨认的资产是指()。

a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产(3)资产评估价值取决于资产的()。

a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状(4)正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。

这体现了资产评估的()。

a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则(5)下列不属于资产评估工作原则的是()a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性(6)在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。

a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。

a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是()a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者(9)资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的,这说明资产评估具有()a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。

该宗土地的价值应评估为()万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题(1)资产评估行为涉及的经济行为包括()a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿(2)资产评估的科学性原则是指()a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序(3)资产评估的公正性表现为()a、资产评估应遵循正确适用的评估原则,依照法定的评估程序,运用科学的评估方法。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题(每题2分,共30分)1. 资产评估的目的是为()提供价值判断。

A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括()。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中,收益法适用于()。

A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为()。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指()。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中,市场比较法的前提条件是()。

A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中,成本法的适用条件是()。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中,收益法的适用条件是()。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中,折旧法的适用条件是()。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中,资产的折旧方法不包括()。

A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题(每题3分,共30分)11. 资产评估的基本原则包括()。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中,市场比较法的步骤包括()。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中,成本法的步骤包括()。

A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中,收益法的步骤包括()。

A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中,折旧法的步骤包括()。

《资产评估》练习题及参考答案

《资产评估》练习题及参考答案

《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环,它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。

在资产评估的实践过程中,常常会遇到各种问题和挑战。

为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识,本文将提供一些练习题并提供参考答案。

一、选择题1. 资产评估的目的是()。

A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括()。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中,市场比较法主要适用于()。

A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下,成本法更适合进行资产评估?A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括()。

A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估?为什么资产评估对企业决策具有重要意义?资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估,主要通过对资产的估值,来确定资产的价值和使用效益。

资产评估对企业决策具有重要意义,其主要原因有:首先,资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况,为企业的资产配置和决策提供依据。

通过对资产价值的评估,企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况,从而合理安排和配置资产,优化资产结构,促进企业的健康发展。

其次,资产评估可以帮助企业确定资产的价值,为企业的交易和融资提供依据。

无论是资产的买卖交易还是融资,都需要确定资产的价值,而资产评估正是为了解决这个问题。

通过对资产的评估,可以确定合理的交易价格和融资金额,减少交易风险,提高资本利用效率。

最后,资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。

在进行企业决策和风险管理时,对资产的估值是非常重要的。

资产评估考试题及答案

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资产评估考试题及答案第一题:什么是资产评估?答案:资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定,确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。

它是一个涉及多学科知识和技能的领域,主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。

第二题:资产评估的目的是什么?答案:资产评估的目的主要包括以下几个方面:1. 确定资产的价值,为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。

2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。

3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。

4. 为税务部门的税收征收提供依据。

5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。

第三题:资产评估的方法有哪些?答案:资产评估的方法主要包括以下几种:1. 直接比较法:根据市场上类似资产的价格和交易情况,来确定资产的价值。

2. 收益法:通过资产的收益能力来确定其价值,例如净现值法、资本化收益法等。

3. 成本法:根据资产的建设成本和折旧情况,来确定其价值。

4. 投资回报法:根据项目的投资和预期回报,来确定资产的价值。

5. 剩余价值法:根据资产在未来的残余价值,来确定其价值。

6. 专家评估法:通过请专家根据其经验和知识,对资产进行评估。

第四题:资产评估的步骤有哪些?答案:资产评估的步骤主要包括以下几个环节:1. 收集资料:收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。

2. 确定评估目的和范围:根据评估的目的和要求,确定评估的范围和重点。

3. 选择评估方法:根据资产的性质和市场状况,选择合适的评估方法。

4. 数据分析和处理:对所收集到的数据进行分析和处理,得出评估结果。

5. 编制评估报告:根据评估结果,编制评估报告,包括资产的价值、评估方法和依据等内容。

6. 审核和确认:由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。

7. 审查和备案:将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。

8. 评估结果的应用:根据评估结果,进行相应的决策和管理。

第五题:资产评估的风险因素有哪些?答案:资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面:1. 市场风险:市场行情波动导致评估结果的不确定性。

2024年资产评估师考试真题及答案

2024年资产评估师考试真题及答案

2024年资产评估师考试真题及答案2024年资产评估师《资产评估基础》真题及答案解析一、单选题(共30题,每题1分。

每题的备选项中,只有1个最符合题意,请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“○”作答)1.下列关于资产评估客体的说法中,正确的是()。

A.资产评估客体是评估报告使用人B.资产评估客体是资产评估委托人C.资产评估客体是资产评估对象D.资产评估客体是资产评估机构参考答案:C【本题解析】资产评估的客体是指资产评估的对象,包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。

2.下列关于资产评估专业人员对评估资料核查验证使用的说法中,错误的是()。

A.使用公开披露的上市公司年报数据,应当征得发布主体同意B.从政府权威平台发布的相关资料可以直接引用C.使用不动产权属证明应当将原件和复印件进行一致性审查D.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定,并获取正式出具的评估报告参考答案:A【本题解析】对于直接从上市公司年报获取的数据资料,由于该数据资料已经经过注册会计师审计,资产评估专业人员在进行必要的分析整合后可以直接采用,而不必经过发布主体同意。

选项A错误。

3.下列经济事项中,可以不进行资产评估的是()。

A.两家国有控股公司进行公司合并B.国有企业以非货币资产对外投资C.国有独资公司的两家全资子公司之间的资产置换D.国有独资公司与国有控股公司之间的资产置换参考答案:C【本题解析】中央企业内部同一控制下的母公司与其独资、全资子企业之间,或独资、全资子企业之间以及股东及其持股比例完全相同的子企业之间进行的交易可以不对相关交易标的进行评估。

4.在使用收益法评估企业价值时,下列关于预期收益的说法中,错误的是()。

A.股权现金流也可以称为权益现金流B.税前企业现金流与税后企业现金流的差异是由所得税引起的C.全投资口径现金流是税前企业现金流D.净利润与净现金流都属于税后收益参考答案:C【本题解析】全投资口径的现金流指标包括:税前企业现金流和税后企业现金流。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估是指:A. 对公司资产进行清查和测量B. 对资产进行定价和估值C. 对资产进行购买和销售决策D. 对资产进行保险和风险管理答案:B. 对资产进行定价和估值2. 资产评估的目的是:A. 确定资产的所有权归属B. 评估资产的市场价值C. 管理和优化资产配置D. 规划资产收益和风险管理答案:C. 管理和优化资产配置3. 在确定资产价值时,评估师可以采用下列哪种方法:A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述方法答案:D. 所有上述方法4. 资产评估的主要对象包括:A. 不动产B. 动产C. 金融资产D. 所有上述资产答案:D. 所有上述资产5. 资产评估报告的基本要素包括:A. 资产基本信息B. 评估方法和依据C. 评估结果和价值D. 所有上述要素答案:D. 所有上述要素二、简答题1. 简述资产评估的意义和目的。

答案:资产评估是对某个实体拥有的资产进行定量、定性分析和估值的过程。

其意义在于通过评估资产的价值,可以帮助实体进行资产管理和配置,优化资产利用效率,制定科学的决策和策略。

而资产评估的目的则是为了确定资产的真实价值,为财务会计报告、投资决策、风险管理、贷款审批等提供依据。

2. 列举三种常用的资产评估方法,并简要介绍其原理。

答案:常用的资产评估方法包括成本法、市场法和收益法。

- 成本法:根据资产的成本以及衰减和折旧情况,来估计资产的价值。

该方法假定资产的价值等于其曾经投入的成本,不受市场供需关系的影响。

适用于特定资产,如不动产、机器设备等。

- 市场法:通过对类似或相似的交易资产进行观察,确定其市场价值。

该方法关注市场供需关系和市场交易价格,适用于流动性强的资产,如股票、债券等。

- 收益法:通过预测资产未来的经济效益,结合折现率计算资产的现值。

该方法基于资产预期现金流量的折现和计算,适用于固定收益资产和有明确现金流量的资产。

3. 介绍资产评估报告的主要内容和格式。

资产评估练习试题及答案解析

资产评估练习试题及答案解析

第一章资产评估旳基本概念一、单选题1.从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看,资产评估成果具有()。

A.现实性B.征询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务旳基础,决定了资产价值类型旳选择,并在一定限度上制约着评估途径旳选择。

A.评估目旳B.评估措施C.评估规程D.评估对象3.如下属于法定评估旳资产业务是()。

A.公司租赁 B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值旳经济活动,评估价值是资产旳()。

A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部1月1日发布旳《国有资产评估管理若干问题旳规定》,占有单位有()行为旳,可以不进行资产评估。

A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属旳独资公司之间旳资产转让D.拟定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。

A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估旳主体是指()。

A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人 D.从事资产评估旳机构和人员8.如下表述不符合资产评估科学性原则旳是()。

A.必须根据评估旳特定目旳选择合用旳价值类型和措施B.评估旳特定目旳必须与价值类型相匹配C.特定旳资产业务可采用多种评估措施D.特定旳资产业务可采用多种价值类型9.资产评估旳(),是指资产评估旳行为服务于资产业务旳需要,而不是服务于资产业务当事人旳任何一方旳需要。

A.公正性B.市场性C.征询性 D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”原则旳是()。

A.控制性B.有效性 C.稀缺性D.市场性二、多选题1.资产评估中旳资产具有旳基本特性是()。

A.是由过去旳交易和事项形成旳 B.可以以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制旳D.能给其特定主体带来将来经济利益E.是有形旳2.资产评估中确认资产旳原则有()。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项?A. 客观性原则B. 合法性原则C. 市场性原则D. 保密性原则答案:D2. 资产评估的目的通常是为了:A. 资产交易B. 资产保值C. 资产增值D. 资产减值答案:A3. 以下哪项不是资产评估的方法?A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法答案:D4. 资产评估报告的有效期通常为:A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案:C5. 资产评估中,以下哪项不是评估对象?A. 土地使用权B. 机器设备C. 企业商誉D. 个人信用答案:D6. 资产评估中,对于无形资产的评估,通常采用的方法是:A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 混合法答案:C7. 资产评估报告的使用者通常包括:A. 资产所有者B. 资产评估师C. 第三方机构D. 所有以上选项答案:D8. 资产评估过程中,评估师需要遵循的职业道德包括:A. 独立性B. 客观性C. 公正性D. 所有以上选项答案:D9. 资产评估中,评估值通常包括:A. 账面价值B. 市场价值C. 清算价值D. 所有以上选项答案:B10. 资产评估报告的组成部分通常不包括:A. 评估目的B. 评估方法C. 评估过程D. 评估结果的法律效力答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)11. 资产评估的依据通常包括以下哪些方面?A. 法律法规B. 市场情况C. 资产的物理状态D. 资产的财务状况答案:A, B, C, D12. 资产评估中,评估师需要收集的资料包括:A. 资产的权属证明B. 资产的财务报表C. 资产的物理状况报告D. 相关市场信息答案:A, B, C, D13. 资产评估报告中,以下哪些内容是必须包含的?A. 评估目的B. 评估方法的选择与应用C. 评估过程的描述D. 评估结果的分析答案:A, B, C, D14. 资产评估中,以下哪些因素可能影响评估结果?A. 资产的使用年限B. 资产的维护状况C. 资产的市场需求D. 评估师的专业水平答案:A, B, C, D15. 资产评估的程序通常包括以下哪些步骤?A. 接受委托B. 确定评估目的C. 收集评估资料D. 编制评估报告答案:A, B, C, D三、简答题(每题10分,共30分)16. 简述资产评估的目的和意义。

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《资产评估》练习题及参考资料一、简述题:1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案:房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次:个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。

例如,土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿,邻接街道的条件,与市政设施的接近程度等等;又如,房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。

区域因素是指房地产所处地区的环境特点。

主要有:商业服务业的繁华程度,道路交通的通畅程度,交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。

一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。

主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。

2、运用成本法进行资产评估的思路是什么?答:成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。

在条件允许的情况下,任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。

如果投资对象并非全新,投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗;如果被评估资产存在功能和技术落后,投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值;如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响,投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。

成本途径作为一条独立的评估思路,它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的,即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。

只有当被评估资产处于继续使用状态下,再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。

只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益,资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。

从这个意义上讲,成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。

同时,采用成本法评估,还应当具备可利用的历史资料,形成资产价值的耗费也是必须的。

3、机器设备评估具有哪些特点?答:机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分,它通常与企业的其他资产共同完成某项特定的生产目的,一般不具备独立的获利能力。

所以在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法(2)对于整体性的机器设备,它是为了实现某种功能,由若干机器设备组成的有机整体。

主体人员在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响,整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。

(3)在机器设备中,一部分机器设备属于动产,它们不需要安装,可以移动使用。

一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物,它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑上,移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。

((4)影响机器设备磨损的因素很多,设备的磨损、失效规律不易确定,个体差异较大。

确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。

(1分)(5)设备的贬值因素比较复杂。

除实体性贬值外,往往还存在功能性贬值和经济性贬值。

科学技术的发展,国家有关的能源政策、环保政策等,都可能对设备的评估价值产生影响。

4、简述运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素。

答:(1)资产的功能;(2)资产的实体特征和质量;(3)市场条件;(4)交易条件。

5、资产评估报告书的目录有哪些主要内容?答:按有关规定,资产评估报告书目录应包括摘要、正文、备查文件三大部分。

其中,正文还应包括:委托方与资产占有方、评估目的、评估范围和对象、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论、特别事项说明、评估基准日期的重大事项、评估报告法律效力、评估报告提出日期等有关方面的内容。

6、简述编写资产评估报告应遵循的基本要求。

答:资产评估报告时应遵循如下基本要求:(1)实事求是;(2)内容全面,准确而简练;(3)报告要及时。

1.C2.D3.C4.D5.C6.A7.B8.B9.A10.C11.B12.B13.D14.A15.B16.B17.A18.C19.D20.D21.B22.A23.C24.D25.B26.D27.D28.A29.A30.B一、单项选择题(共30题,每题l分。

每题的备选项中,只有l个最符合题意)1.从性质上讲,资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的()估计值。

A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关,其中包括()。

A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件3.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产,在持续使用前提下,其评估价值应该是()。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有()。

A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益5.某收益性资产,评估基准日后可使用年限为30年,每年收益为20万元,折现率为1 0%,其评估价值最接近于()。

A.178B.180C.188D.2006.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为100万元,以后每年递增l0万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。

A.1400B.1700C.1800D.19707.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为l0%,该房地产的评估值最接近于()万元。

A.555B.560C.625D.6508.被评估对象为某企业的无形资产,预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平,并在第五年末出售该无形资产,经专家分析认为,该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元,假设折现率为10%,该无形资产的评估价值最接近于()万元。

A.455B.580C.655D.13249.在资产评估程序中,首先要明确资产评估业务基本事项,其中包括明确()。

A.资产的价值类型及定义B.资产评估业务约定书格式C.资产评估计划类型D.资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为l992年l2月购入,账面原值l2万元,评估基准日为2004年12月31日。

目前市场上无法获得该设备相关售价信息。

已知该类设备1992年的定基物价指数为l02%,l998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于()万元。

A.5.34B.6.15C.6.65D.7.8511. 已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元,设备的主材费为全部成本的8 5%,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则设备的重置成本最接近于()万元。

A.123.53B.129.41C.135.29D.135.8812. 某被评估设备目前已不再生产,该设备与更新后的新设备相比,在完成相同生产任务的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗电100万度,如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元,每度电的价格为0.45元,自评估基准日起该设备尚可使用8年,折现率为l0%,企业所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

A.130B.180C.310D.33813. 某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常工作14600小时。

由于实验室利用率低,如果按一年365天计算,在过去的5年内平均每天只工作4个小时。

经专家分析,若按过去5年的实际利用率预测,自评估基准日起该设备尚可使用l 5年,若不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于()。

A.72%B.75%C.82%D.86%14. 评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比,在每年产量相同的条件下,多耗费材料10万元。

同时由于市场竞争原因,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业每年利润总额减少20万元。

若该设备尚可使用5年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值最接近于()万元。

A.50.8B.75.8C.76.2D.1l3.715. 在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为()。

16. 被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。

A.189B.25lC.377D.40417. 某企业年产塑料件产品l0万件,由于采用了一项专利技术,使每件产品的成本由原来的3元降到2.5元,同时由于该专利技术提高了产品质量,产品售价(不含税)由原来的每件l5元上升到l7元。

假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为5年,产量不变,折现率为10%.企业所得税税率为33%,不考虑流转税及其他因素,则该专利使用权的评估值最接近于()万元。

A.63.50B.69.75C.88.52D.94.7818. 被评估对象为一项专有技术,在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。

动力消耗40万元,支付科研人员工资30万元。

评估人员经过市场调查询证,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3,科研平均风险系数为0.5,该项无形资产的投资报酬率为25%,行业基准收益率为30%,如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本,其重置成本最接近于()万元。

A.120B.150C.250D.26019. 甲企业拟许可乙企业使用其商标,注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时,预测其未来收益的范围应为()。

A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B.乙企业的产品、服务及投资收益C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益20. 根据我国《著作权法》的规定,()属于受版权保护的作品。

A.时事新闻B.历法、通用表格和公式C.法律法规D.地图、示意图21. 某企业发行五年期一次还本付息债券10万元,年利率6%,单利计息,评估基准日至到期日还有3年,若以国库券利率5%作为无风险报酬率,风险报酬率取3%,则该债券的评估价值最接近于()元。

A.93672B.103198C.111454D.12037022. 甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资,评估师运用加和法评估甲公司时,其原始资料应以()数据为基础。

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