中国银行转公积金贷款流程

中国银行转公积金贷款流程

【原创版】

目录

1.商贷转公积金贷款概述

2.转公积金贷款的申请条件

3.转公积金贷款的办理程序

4.转公积金贷款的注意事项

5.结语

正文

一、商贷转公积金贷款概述

商贷转公积金贷款是指在商业性购房贷款未结清的情况下，借款人将原商业贷款转为住房公积金贷款的一种方式。这种方式可以降低借款人的还款压力，减少贷款利息支出。在中国银行，借款人需同时符合 7 个条件才能申请商贷转公积金贷款。

二、转公积金贷款的申请条件

1.符合本市住房公积金贷款申请条件；

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7.未申请过住房公积金贷款的。

三、转公积金贷款的办理程序

1.先去公积金管理中心拿申请审批表；

2.原商业贷款银行在申请表上确认商业贷款的本金金额和是否逾期；

3.中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点；

4.借款人向担保公司总部提交房屋所有权证原件，用自有资金或担保公司资金还清原商业贷款；

5.申请人应向担保公司（总行或受委托银行分行）提交原商业贷款他项权利证明及他项权证相关资料，包括原商业贷款合同、抵押登记证明等。

四、转公积金贷款的注意事项

1.借款人在办理商贷转公积金贷款前，应向原商业贷款银行咨询是否符合提前还款条件；

2.办理商贷转公积金贷款时，借款人需提供原商业贷款的所有相关资料，如借款合同、抵押登记证明等；

3.转公积金贷款后，借款人需按照住房公积金贷款的相关规定，按时足额还款；

4.借款人在还款过程中，如遇到还款困难，可向公积金管理中心申请延长还款期限或降低月还款额。

五、结语

商贷转公积金贷款为借款人提供了一种降低还款压力、减少贷款利息支出的方式。借款人在申请商贷转公积金贷款时，需注意满足申请条件，并按照规定办理相关手续。