小区物业管理合同版本
物业管理服务合同通用版本8篇
物业管理服务合同通用版本8篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：___________________（详细地址）物业面积：___________________（具体面积）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：具体包括但不限于以下方面：（1）公共设施和设备的维护管理；（2）公共区域的清洁和保养；（3）绿化植物的养护；（4）安全监控和秩序维护；（5）车辆管理；（6）客户服务与投诉处理；（7）其他相关服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和标准，甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。
2. 支付时间：每季度/半年/年支付一次，于每个计费周期的第一天支付。
3. 支付方式：通过银行转账/现金等方式支付至乙方指定账户。
4. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，应按照逾期未付款项的百分之____向乙方支付滞纳金。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
服务质量标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）提出合理的服务需求和建议；（3）配合乙方实施物业管理服务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时向甲方公示物业服务费用的收支情况；（3）接受甲方的监督和建议。
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
住宅区物业管理委托合同样本6篇
住宅区物业管理委托合同样本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅区占地面积______平方米，共有房屋______栋，计______套，绿化面积______平方米，公用设施设备若干。
二、委托管理服务事项乙方对甲方委托的房屋共用部位、共用设施设备及配套的公共设施和附属建筑物提供维修、养护、管理等服务。
具体包括：房屋外观的维护、公共区域的保洁服务、绿化养护、安保服务、公共设备设施的维护等。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本住宅区物业服务等级和各项服务内容，乙方按照每月每平方米建筑面积______元的标准收取物业服务费。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费。
如有逾期，甲方需按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应支持乙方的管理服务，协助解决相关事项。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好宣传教育工作，维护社区秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业服务费用。
2. 乙方应提供符合标准的物业管理服务，保质保量完成各项服务任务。
对于房屋共用部位及设施设备，乙方应承担维修及养护责任。
如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料及收取的费用。
在提供服务过程中，乙方员工如有不当行为造成的损失由乙方承担相应责任。
对于非因乙方原因造成的损失，乙方不承担责任。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务事项1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共环境保洁服务、公共秩序维护服务等。
2. 物业服务区域：本小区物业服务区域东至________，南至________，西至________，北至________。
二、服务期限本物业服务合同的期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据小区的具体情况和甲乙双方协商确定。
2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。
四、服务质量1. 甲方应按照约定的服务质量标准提供物业服务。
2. 乙方对甲方的服务质量享有监督权，对甲方的服务质量不足部分，乙方有权提出整改意见。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对小区公共设施进行管理和养护；（4）对小区公共秩序进行维护；（5）其他约定权利义务。
2. 乙方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）监督甲方的服务质量；（3）提出合理的物业服务和改进意见；（4）遵守小区管理规定；（5）其他约定权利义务。
六、违约责任1. 甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并要求乙方承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇小区物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：___________________________受托方(以下简称乙方)：___________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：座落位置：______市______区____________路(街道)______号占地面积：_____________________________平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.___________________________________________________________________ _______。
第四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第六条其它委托事项1.___________________________________________________________________ ___________。
第七条委托管理期限为_______年。
自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。
第八条A、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;B、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
小区物业服务合同5篇
小区物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务公司）：__________________乙方（业主/物业使用人）：______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围：甲方为乙方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务费用1. 乙方应按照其持有的房屋面积支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据小区的具体情况及当地政府物价部门批准的价格确定。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付，应按逾期支付金额的______%支付违约金。
三、服务质量与标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务。
2. 甲方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。
3. 甲乙双方应共同维护小区内的公共设施和公共秩序，禁止一切损害公共利益的行为。
4. 乙方应遵守小区的各项规章制度，正确使用公共设施，保护小区环境。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定提供物业服务或者提供的服务不符合约定的标准和质量，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如未按本合同约定支付物业服务费用，除支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。
3. 甲乙双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
小区物业管理合同范本8篇
小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方对甲方所委托的小区物业的管理服务达成以下协议：一、合同标的及范围甲方聘请乙方为位于____________（详细地址）的小区提供物业管理服务。
服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控，物业设施设备的运行、维护，公共秩序维护等。
服务期限为自本合同签署之日起______年。
二、物业服务质量与标准乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供符合以下标准的物业服务：1. 公共区域的清洁和绿化服务应符合城市环境卫生标准；2. 设施设备运行及维护应保证正常运行，及时维修；3. 安全监控和公共秩序维护应确保小区安全；4. 其他服务质量标准按照相关规定执行。
三、物业管理的费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积共同承担。
具体的收费标准详见附件《物业服务费用标准》。
2. 乙方应于每月的______日向甲方提交费用账单，甲方应在收到账单后的______日内完成支付。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见；2. 按照约定支付物业服务费用；3. 为乙方提供必要的配合和支持。
（二）乙方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业管理服务；2. 合理利用资源，为小区营造优良的环境；3. 接受甲方的监督和建议，改进服务质量。
五、合同终止与续约1. 本合同自签署之日起生效，至服务期限届满时终止。
2. 合同到期前，双方可协商续约。
3. 合同终止或解除时，乙方应确保小区的正常秩序，完成必要的交接工作。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2. 因乙方原因造成重大服务质量事故时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权；乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 小区名称：____________________2. 小区地址：____________________3. 物业类型：公寓、住宅、商业等4. 物业面积：具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。
具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同期满前，双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。
篇2甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共秩序维护服务；4. 公共卫生保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 停车场管理服务；8. 消防安全管理服务；9. 其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议，收取物业管理服务费。
2. 交纳方式：业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用，并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。
3. 其他费用：如停车场费用、装饰装修管理费用等，按照相关规定和合同约定执行。
五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、完好、整洁和美观。
具体服务质量和标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题和困难。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。
乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，以便双方共同遵守。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
2024年小区物业管理合同简单版(2篇)
2024年小区物业管理合同简单版【合同编号】：2024-XXX甲方：小区业主委员会地址：XXX小区乙方：XXX物业管理有限公司地址：XXX双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成以下协议，以维护小区秩序，提升业主居住环境，促进小区和谐发展。
第一条服务范围1. 乙方将负责小区内公共区域及设施的日常维护和管理工作，包括但不限于道路、绿化、水电设施、门禁系统、垃圾处理等。
2. 乙方将为业主提供必要的咨询服务，解答关于小区管理的问题，并及时处理反馈的投诉和建议。
3. 乙方将协调小区内的社区活动，组织居民参与，促进居民之间的沟通交流。
第二条服务内容1. 乙方将负责保洁工作，定期清扫公共区域、卫生间、走廊、电梯等，并保持良好的卫生环境。
2. 乙方将定期检查公共设施设备，确保正常运行，如有损坏或故障将及时维修。
3. 乙方将负责小区内的安全管理，加强巡查巡逻，防范盗窃、火灾等安全问题，并及时报警处理。
4. 乙方将负责小区内的绿化养护工作，包括花坛、草坪、树木的修剪、浇水等，并进行必要的病虫害防治。
5. 乙方将负责垃圾分类和处理工作，制定垃圾分类制度，并定期清运垃圾。
第三条费用及支付方式1. 甲方每月向乙方支付物业管理费，费用为人民币XXX元。
2. 物业管理费由业主按照公摊面积进行分摊，每月独立缴纳。
3. 物业管理费的支付方式为银行转账或现金支付，甲方应提供明确的收款账户和收款方式。
第四条权益和义务1. 甲方享有小区公共设施设备的正常使用权，并要求乙方及时维护和保养这些设施设备。
2. 甲方有权监督乙方履行合同的规定，提出合理的建议和要求，并要求乙方及时处理紧急情况。
3. 甲方有义务遵守小区管理规定，维护小区公共秩序和良好环境，不得干扰其他业主的正常生活。
4. 乙方有权要求甲方提供相关的证件资料，以便进行公共区域的进出管理。
第五条合同期限与解除1. 本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2024年XX月XX日至2026年XX月XX日。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
小区物业管理的合同范本(2024版)
小区物业管理的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（小区业主委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具有物业管理资质，乙方为__________小区的业主委员会，为了维护小区的物业管理秩序，保障业主的合法权益，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2 物业管理内容：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；（3）物业公共秩序的维护和安全防范；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）其他物业服务事项。
二、服务标准2.1 甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，为乙方提供符合要求的物业管理服务。
2.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。
2.3 甲方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量。
三、服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。
3.2 乙方支付物业服务费用后，甲方应及时开具正规发票。
3.3 甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权解除合同。
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编号：小区物业管理合同版本甲方：乙方：签订日期：年月日甲方（委托方）：__________________（业主管理委员会）乙方（受托方）：__________________（物业管理公司）为加强______（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1、物业基本情况（1）物业类型：______。
（2）座落位置：______市______区______路（街道）______号。
（3）四至：东______，南______，西______，北______。
（4）占地面积：______平方米。
（5）建筑面积：______平方米。
2、委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1、本物业的管理服务费按下列第______项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积______元；（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积______元；（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积______元。
2、管理服务费标准的调整按下列第______项执行：（1）按政府规定的标准调整；（2）按每年______%的幅度上调；（3）按每年______%的幅度下调；（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（5）按双方议定的标准调整______。
3、住宅共用部位共用设施设备维修基金（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用______元，按下列第______项执行：（1）由甲方在本合同生效之日起______日内向乙方支付；（2）由乙方承担；（3）在______费用中支付。
5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第______项执行：（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月______元；（2）由甲方承担上述管理成本费用的______%.第四条其他有偿服务费用1、车位及其使用管理服务费用：（1）机动车：______；（2）非机动车：______；2、有线电视：______.第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起到______年______月______日止。
第七条双方权利、义务1、甲方权利义务（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的______%）______平方米给乙方，按月租金______元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房______平方米（其中办公用房______平方米，员工宿舍______平方米），按月租金______元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
2、乙方权利义务（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后______年内达到______标准。
2、确保年完成各项收费指标______元，合理支出______元，乙方可提成所收取管理费的______%作为经营收入。
第九条风险抵押1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币______元，作为风险抵押金。
2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额______%奖励乙方。
2、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币______元（全国）、______元（省）、______元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币______元至______元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的______个月向对方提出书面意见。
3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续______均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续______均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。
未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
保密期限为______年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。