住宅建筑优化设计

住宅建筑优化设计浅析

摘要:随着人们的生活水平逐渐提高，人们对住宅的要求日渐提高，对住宅消费转向开始追求和注重住宅的品质。如何优化住宅设计和提高人居环境，已经成为现阶段建筑设计者的一大课题。关键词:住宅设计；居住；优化设计随着经济水平的提高，人们对住宅品质的要求日渐提高，住宅的多样性、舒适度等已成为新时期人们对住宅建筑的更高要求。

随着经济的发展，住宅的居住人口结构发生变化。不同结构的家庭对于住宅有着不同的要求。当前有别于传统核心家庭的住户骤增，如多代居型家庭，dink型家庭、soho型家庭等。即使就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的。比如为有老人看护小孩的三代居安排双主卧套型；居民的职业特征也应在住宅设计中有所反映，比如为新兴的soho一族提供家庭办公空间；根据时代发展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。这就要求住宅设计适应时代发展的需要。在住宅使用功能设计上“以人为本”的设计思想已成为当前设计的主要原则。创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家对节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能、环保的同时，也提高了住宅的舒适度。新型住宅应提倡创新使用材料、推广新材料、与新工艺结合应用(如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节

水型卫生洁具等)。

住宅建筑面积不论大小，但各部分功能应该完善。除了常规的卧室、客厅、厨房功能，还很注重储藏空间，卫生间的干湿分区，洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了空间小安放两件套的问题，也十分节水。然而这里的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华的酒店或者大户型才能考虑卫生间的细化设计、储藏空间，这是不能满足今日人们的居住要求的。住宅建筑小空间能够灵活设计，解决一切功能；大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该考虑居住者的需求。

最近一段时间以来，精装房在商品房住宅市场销售越来越常见，精装修房内合理布置水电，合理装修，充分考虑使用者的需求，充分发挥建筑师的能动性，以精装修的设计理念优化设计，不是将一切不完善的地方推给二次装修，而是充分考虑功能需求，提供良好的居住环境，比如设计家具摆放的可能性，灯具、插座的位置与家具摆放统一设计，插座的数量充分考虑家用电器的多样性；水、煤气管路的走向、位置充分考虑装修的便利性等等，尽量减少不必要的拆改浪费。这些也反映了“以人为本”设计理念。

在住宅小区环境设计优化中，住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分注重溶入可持续发展思路，使住宅更加充满人性化氛围，更好地引导优秀住宅产品的生产。现代社会的人们除了对居住区提供住房和公共服务设施的要求同时，还

渴望居住区能够提供如下的社会功能：提供物质上和精神上的互助，感情与思想上的交流，社交、文化、娱乐、体育、观赏等闲暇的消遣。邻里之间的信任和关心，使他们能够不加掩饰、无拘束的交流思想感情。因此，住宅小区应具有一种凝聚力，使居民有一种归属感。

目前，我国居住区设计中，为提高建筑的容积率，普遍忽视组团间绿地和活动场地的设计，一定范围内居住人群的室外活动范围要扩大到距离本居住楼以外较远的地点，居住范围内的人群缺少彼此沟通的机会。同时，住宅楼的设计大都采用单元式做法，居民的安全防卫功能从由过去邻里、社区共同负担转变为由家庭独自负担，宅门一旦被突破，安全性即化为乌有，因而使得居民的安全感下降，这样一座楼道内虽有十几户的住户，但邻里之间缺乏必要的接触机会，一道宅门封住公共与私密空间之间的沟通，因而也就难以实现有利于交往活动的“共融空间”。可见，人们具有一种要求界定自身活动空间范围的本能，称之为领域感。居住空间的领域划分应有助于密切邻里关系，从而有利于居住环境中的安全防卫。

居住区内道路是居民日常出行行为的主要路径，它的布置应做到便捷，符合居民的日常出行规律，满足居民心理感受。同时，居住区内道路系统与城市道路网四通八达的要求有所不同，居住区主路是通往各个住宅组团的骨架，要求通顺，但却不应过于通畅，避免城市交通穿越。而居住区内部道路起到为人们散步、消闲的用途。尽量消除了人车到处穿行没有阻拦所引起的隐患。

住宅建筑品质的高低直接影响产品在市场上的竞争力，住宅优化设计重要性更加突出。优化设计体现更多的是一种人性化理念，处处需要体现了为使用者考虑的务实的原则。我们所提倡的住宅设计优化也就是基于这样一个宗旨才能实现的，每个建筑师都应担任起这样一个角色，共同促进住宅建筑的精细化、人本化。