工程经济学课程设计某房地产项目

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王帅华工程经济学课程设计指导书

工程经济学课程设计房地产项目初步可行性研究姓名：王帅华专业：工程造价班级：13级造价3班学号：1602130305指导教师：尚美珺、闫博佼、李阳、狄娜日期：第17教学周1 项目概况1.1 基本情况1.1.1 项目名称长春市鑫隆地产1.1.2 项目位置地理位置：第一组净月区交通位置：位于长春市区东南部，三面临水、四面环林。

周围交通：地理位置优越，外部交通便捷，距市中心人民广场18公里，距长春火车站16公里，距长春龙嘉国际机场29公里，有3条高速公路和2条高等级公路沿区而过，还有轻轨站，交通便利。

1.1.3 承办单位概况开发商：广达地产集团代理商：春城建设工程有限公司设计单位：中工建筑设计有限公司施工单位：长科建设集团有限公司物管单位：三星物业1.1.4 项目周边情况区域内森林绕城，河湖邻城，林水穿城，形成了独特的小气候。

净月潭国家风景名胜区拥有近百平方公里的人工森林和一潭秀水，被誉为“天然氧吧”和“城市花园”。

工商、税务、金融机构等综合服务功能完备、商场、医院、体育馆等社会服务设施完善。

1.1.5 项目主旨长春市美华小区倡导以“人与自然的和谐相处”为理念，打造“真正自然、健康、便利的经济适用房”，提供优质的售后服务与物业服务，让普通百姓都有经济便利的房子居住。

1.2 各项经济指标2 投资环境及市场分析2.1 投资环境分析2.1.1 全国整体经济环境中国依然是全球增速最快的经济体之一，具有健康向好发展的雄厚基础。

房地产市场基本停止增长，基本已实现软着陆，住房刚需稳定增长。

2.1.2 项目投资环境1)地块环境分析①区域内森林绕城，河湖邻城，林水穿城，形成了独特的小气候。

净月潭国家风景名胜区拥有近百平方公里的人工森林和一潭秀水，被誉为“天然氧吧”和“城市花园”。

②外部交通便捷，距市中心人民广场18公里，距长春火车站16公里，距长春龙嘉国际机场29公里，有3条高速公路和2条高等级公路沿区而过，还有轻轨站，交通十分便利。

工程经济学课程设计房地产项目范本

工程经济学课程设计房地产项目《工程经济》课程设计设计题目：某房地产项目财务评价姓名：温晓专业：建筑经济管理学号： 42指导教师：金玮佳2020年5月4日目录1.课程设计任务书 12.建小高层商品房住宅楼财务评价 62.1项目概况 62.2投资估算 62.3资金筹措计划 72.4项目经济效益评价 92.5不确定性分析 123.建高层商业写字楼财务评价 13 3.1项目概况 133.2投资估算 133.3资金筹措计划 143.4项目经济效益评价 163.5不确定性分析 214.方案比选结论 221．设计题目(自选其一)1.1 工程项目资金筹措计划1.2 工程项目经济评价（财务评价）1.3 工程项目多方案比选1.4 工程项目不确定性分析及风险分析1.5 工程项目设备更新方案的经济分析1.6 工程项目国民经济评价1.7 工程项目环境影响评价2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。

本课程设计的目的是使学生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案选优的基本过程，全面掌握工程经济的基本原理和方法，具备进行工程经济分析的基本能力。

3．任务3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目，内容全面合理。

每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。

3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目或工业开发项目的经济评价。

※建筑物地点：浙江省范围内；※房地产开发项目能够是：商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合楼、工业厂房等，规模能够是：多层、小高层或高层；4．时间安排本次课程设计安排在 18周进行。

5．设计内容本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个工程项目的经济评价。

根据给定的资料数据（数据不足可自行设定，但要予以说明）设计若干种开发方案，综合运用“工程经济”所学的各种知识和方法，对多种方案进行比较和选择，最终确定最佳方案。

※如果方案比选，至少设计2种开发方案进行比选；※各种方案应包括以下内容：投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）；资金筹措计划；项目经济效益评价（必须含有全部资金财务现金流量（图）表和资本金财务现金流量（图）表，资金来源与运用表，贷款还本付息估算表等内容）；不确定性分析（包括盈亏平衡分析，敏感性分析）；结论：。

工程经济学课程设计某房地产项目财务评价

工程经济学课程设计某房地产项目财务评价Introduction本报告旨在对房地产项目的财务评价进行分析，报告旨在提供投资者关于这一项目的大致财务情景的把握。

财务评价的总体目的是评估公司的企业价值，其中包括项目的有效期和预期收益，以及公司本身的财务构成情况，以便作出决定，本报告将使用多种方法来完成该评价。

Cost/Benefit Analysis and Net Present Value财务评估开始于原始成本和效益分析。

此分析可以量化项目的本期以及预计未来投资收益，以及平均本息收益率 ( internal rate of return，IRR) 的可能性，并将计算出的估值与供应市场的费用相比较。

网络现值 (net present value) 也会被用于评估现金流的过滤性，它将项目的未来和历史的收益打包，它也可以可将不同的财务方案当作不同的经济方案来考虑，这有助于考虑现金流和收益的影响。

Discounted Cashflow折现现金流分析 (discounted cash flow , DCF ) 非常常见于财务评估中。

这种分析可用于评估不同期限的收益，以及投资收益比 ( return on investment, ROI). 这些短' 的 ROI 评估可用于衡量总体长期视图和择机而动的机会。

折现现金流分析可以考虑本金支出，以及未来收入，以及现金流决定性因素如利率和投资率，其计算结果可以比较不同的投资方案。

假定博弈和资产定价模型，如拉诺基( Black-Scholes) 模型或杰斐逊的公式 (GARCH) 模型是财务评估中最适用。

这些模型通过分析投资者行为多样性，以及如何在收益和风险之间进行取舍，将它们作为可能影响资产价格的主要组成部分，以便评估投资者给投资买入的意图。

这次报告讨论了财务评估过程中应用的几种主要方法。

原始成本和效益的分析十分常用，以量化本期收益和未来预期收益。

另外，现金流折现方法可以考虑收益期、投资回报和不同的财务方案。

工程经济学课程设计(某房地产项目)

《工程经济》课程设计设计题目：某房地产项目财务评价*名：**专业：建筑经济管理学号：42指导教师：***2022年4月28日目录1.课程设计任务书12.建小高层商品房住宅楼财务评价62.1项目概况62.2投资估算62.3资金筹措计划72.4项目经济效益评价92.5不确定性分析123.建高层商业写字楼财务评价133.1项目概况133.2投资估算133.3资金筹措计划143.4项目经济效益评价163.5不确定性分析214.方案比选结论221．设计题目(自选其一)1.1 工程项目资金筹措计划1.2 工程项目经济评价（财务评价）1.3 工程项目多方案比选1.4 工程项目不确定性分析及风险分析1.5 工程项目设备更新方案的经济分析1.6 工程项目国民经济评价1.7 工程项目环境影响评价2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。

3．任务3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目，内容全面合理。

每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。

3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目或工业开发项目的经济评价。

※建筑物地点：浙江省范围内；※房地产开发项目可以是：商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合楼、工业厂房等，规模可以是：多层、小高层或高层；4．时间安排本次课程设计安排在18周进行。

5．设计内容本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个工程项目的经济评价。

工程经济学课程设计房地产项目

《工程经济》课程设计设计题目：某房地产项目财务评价姓名：温晓专业：建筑经济管理学号：42指导教师：金玮佳2022年4月26日目录1.课程设计任务书12.建小高层商品房住宅楼财务评价62.1项目概况62.2投资估算62.3资金筹措计划72.4项目经济效益评价92.5不确定性分析123.建高层商业写字楼财务评价133.1项目概况133.2投资估算133.3资金筹措计划143.4项目经济效益评价163.5不确定性分析214.方案比选结论221．设计题目(自选其一)1.1 工程项目资金筹措计划1.2 工程项目经济评价（财务评价）1.3 工程项目多方案比选1.4 工程项目不确定性分析及风险分析1.5 工程项目设备更新方案的经济分析1.6 工程项目国民经济评价1.7 工程项目环境影响评价2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。

3．任务3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目，内容全面合理。

每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。

3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目或工业开发项目的经济评价。

5．设计内容本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个工程项目的经济评价。

工程经济课程设计新

《工程经济学》课程设计任务书一、设计名称某房地产开发项目经济评价二、背景资料（一）项目概况某房地产开发公司拟开发一项目，该项目所在区域潜在需求较大，具有很好的市场机会。

该工程总用地面积为61898m2，总建筑面积为62968m2，项目销售总建筑面积为60322，项目基准收益率为16%。

项目建设期为2年：2014年第1季度开工，2015年第4季度竣工。

预计从2015年第1季度开始销售，2015年第4季度销售完毕。

（二）投资估算及资金筹措1.投资估算（1）土地费用（包括地价款、契税、交易手续费）为32346.76万元。

（2）前期工程费主要包括项目前期规划、设计、可行性研究、水文、地质勘测以及“三通一平”等阶段的费用支出，总计为409.91万元。

（3）建安工程费包括建筑房屋建筑物所发生的建筑工程费、设备采购费和安装工程费，为12090万元。

（4）基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目用地规划红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用，根据该市房价政策，按建筑面积324.00元/m2计算。

（5）公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用，根据项目实际，按建筑面积366.00元/m2计算。

（6）其他工程费主要包括临时用地费、工程造价咨询费、总承包管理费、合同公证费、施工执照费等费用。

采用前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套费之和的4%。

（7）管理费用是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而发生的各种费用，按土地费用、前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套费5项之和的3%计取。

（8）财务费用是指为开发项目融资而发生的各项费用，本项目是借款利息。

本项目共向银行融资8000万元，在2008年第一季度向银行借款4000万元，第二季度借款2000万元，第三季度借款2000万元。

贷款年利率为7.56%，按季度计息，自2015年第一季度开始用（学号为单号的同学采用等额本息法；双号同学采用等额本金利息照付法）来还款。

工程经济学课程设计(某房地产项目)

数据分析能力提升
在课程设计过程中，大量收集、整理、分析相关数据，有效提升了数据处理和分析能力。
团队协作与沟通
课程设计以小组形式进行，促进了团队成员之间的协作与沟通能力，培养了团队协作精神。
存在问题和挑战剖析
数据获取困难
在收集项目相关数据时，遇到数据来源有限、数据质量不高等问题，对数据分析和结论产生了一定影响。
01
类似工程比较法
参考类似工程的造价资料，结合本项目的特点和实际情况，进行必要的调整，得出投资估算。
02
03
概算法
根据初步设计概算指标和扩大综合单价，计算出单位工程或单项工程的造价，进而汇总得出总投资。
资金筹措途径和策略
自有资金
投资者自有的现金、存款和其他可变现资产，是项目资金筹
措的基本来源。
当投资回报率变化±5%时，方案一的经济效益变化范围为9.5%-14.5%，方案二的经济效益变化范围为14%19%，方案三的经济效益变化范围为7.5%-12.5%。
建设周期敏感性分析
当建设周期变化±10%时，方案一的经济效益变化范围为11%-13%，方案二的经济效益变化范围为16%-18%，方案三的经济效益变化范围为9%-11%。
在项目规划、建设、销售等各个环节，加强合规性审查，确保项目符合政策法规要求。
政策变化应对
针对可能出现的政策变化，提前制定应对策略和调整方案，降低政策风险对项目的影响。
07
总结与展望
课程设计成果回顾
理论与实践结合
通过课程设计，成功将工程经济学的理论知识应用于实际房地产项目中，实现了理论与实践的有效结合。
要求
学生需独立完成课程设计的各个环节，包括数据收集、模型构建、计算分析、报告撰写等，并提交一份完整的课程设计报告。同时，要求学生积极参与课堂讨论和小组交流，提高团队协作和沟通能力。

工程经济课设word版

《工程经济学》课程设计设计题目：某房地产开发项目财务评价姓名：木子心学院：土木工程专业：工程造价学号：＊＊＊＊指导教师：＊＊＊3/22/22一.课程设计任务书1．设计题目某房地产项目财务评价2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。

3．任务3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目的经济评价，内容全面合理。

每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。

3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某城市中的某一个房地产开发项目的经济评价。

※建筑物地点：某城市，可参照兰州；※房地产开发项目可以是：商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合楼、工业厂房等，规模可以是：多层、小高层或高层；※建设用地50000m2；※投资估算相关数据：（1）前期费用：土地费用：商业用途1200万元/亩；住宅用途800万元/亩可行性研究费：按照国家取费标准自行考虑城市基础设施配套费：80元/ m2×建筑面积消防设施配套费：5元/ m2×建筑面积生活垃圾服务费：12元/ m2×建筑面积勘察设计费：建筑安装工程费总造价×2%规划管理费：1.8元/ m2×建筑面积（2）建设期间费用建筑安装费用：多层按1500元/平方米考虑，高层和小高层按1800元/平方米考虑；设备：要求考虑电梯，写字楼要求考虑中央空调。

供水电工程：自行考虑。

（3）管理费和预备费：自行考虑。

（4）其他费用：自行考虑。

※建设期：多层按2年考虑，年末付款；小高层和高层按3年考虑，建设投资均匀发生；※若考虑商品房销售，销售价格参照报纸或网络提供的均价考虑（在课程设计中注明其价格出处），销售时间按3年考虑；※写字楼出租按每年80%出租率，月租金参照报纸或网络提供的均价考虑（在课程设计中注明其价格出处）；※建设资金：自有资金占总造价的35%，不足部分向银行贷款（贷款年利率统一按7%计算），银行贷款在年中支付；※要求自有资金率在35%以上；※建筑容积率要求（最大值）：住宅：多层2：1，高层和小高层4：1。

《工程经济学》课程设计报告

《工程经济学》课程设计报告《工程经济学》课程设计报告安东新区的某房地产住宅开发项目经济评价学期 2011-2012学年第二学期系（院）建筑工程学院专业工程管理年级 ******学号 *********姓名 *****指导教师 ********日期 2012年6月目录一.项目概况 (1)二．房地产项目管理中的措施 (3)2.1项目管理中的成本控制 (3)2.2 项目管理中的进度控制 (3)三．项目管理模式 (3)3.1项目动态控制 (3)四．市场研究 (4)五．项目规划建设方案和建设条件 (4) 六．建设方式和进度安排 (6)七．投资估算和资金筹措 (7)八．投资分析基础数据的预测和选定 (10) 九．项目经济效益评价 (11)十．编制报表、指标计算、风险分析 (14)十一．财务评价的结论与建议 (17)第一章概述1.1 本课题的目的：通过市场供需研究和财务经济分析，对投资和和资金筹措，成本费用，销售收入，销售税金及附加等进行估算的基础上，根据国家现行财务制度及价格体系和项目评估的有关规定，从项目财务角度分析计算项目直接发上的财务费用和效益。

对项目预期进行进行可行性分析。

确定项目的规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象，并对该项目的经济可行性做出评价，为委托投资决策及来发项目融资提供依据。

1.2 本课题的任务要求：本课程设计是位于安东新区的某房地产住宅开发项目的经济评价。

根据给定的资料数据，综合运用“工程经济学”所学的各种知识和方法，对该项目进行经济评价并做出结论。

第二章项目概况2.1. 项目概况随着安阳城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化，城市用地功能进一步拓展，尤其是安阳新区的开发，现某房地产开发公司拟在安阳市东开发区开发一房地产住宅项目，该项目总规划用地总面积为130726.00平方米，总建筑面积为300538.91平方米。

其中住宅建筑面积为253690.50平方米，共包含32栋住宅楼，其中小高层（11层）共9栋，建筑面积为35300.20平方米；高层（18层、24层）共23栋，建筑面积为218390.30平方米；商业建筑面积为40000.52平方米；幼儿园4222.71平方米（不可销售），公共配套建筑2625.18平方米（不可销售）。

工程经济课程设计

一、设计名称住宅开发项目经济评价二、背景资料（一）项目概况某房地产开发公司获得一开发项目，该项目征地面积为7.5亩，土地费用为510万元，用地性质为建造商品住宅（其中包括代征地1.97亩）拟建项目容积率为2.61，面积为13050平方米。

该土地上有拆迁户数84户，共计面积为2462平方米，返迁面积是原面积的1.65倍。

该项目拟从土地再开发，前期准备工作开始需要三年才能竣工。

（二）投资估算及资金筹措1、该公司有资本金1000万元，公司将全部用来启动该项目。

第一年公司将其全部用完，主要包括土地费用510万元，勘察设计28万元，进行前期准备工作432万元和开发公司每年都有的管理费用40万元。

2、工程款按预算为650万元，甲方与施工单位签订合同，工程款由施工单位硬垫至项目预售前，共需80万元，施工单位拟借款，利息率为6.14%，这部分费用由房地产开发公司还款时支付。

同时这部分费用第一年用于工程的为20万元，其他60万元用于第二年的工程建设。

3、把每年预售房屋的款项用于工程建设及其他一些费用，余下的部分则用于施工单位工程借款的偿还。

第二年工程建设款还需300万元，第三年还需投资270万元。

（三）销售计划、进度安排1、拆迁部分：拆迁户返迁在第四年，偿还面积部分按当地政府规定的价格，房地产开发公司可收取360元/平方米，而超过部分按成本价格500元/㎡收取。

2、销售部分：拟在第二年对项目投资超过25%，并且工程基础部分完工后开始销售，在第五年年末将房屋销售完毕房屋售价2400元/㎡（均价）。

每年销售任务按总面积扣除返迁面积计算，第二年的任务为18%，以后各年任务分别依次为27%，35%，20%。

并且对第二年购房者优惠10%，对第三年购房者优惠5%，第四年，第五年按现房价格销售。

（四）税费根据规定该项目需要缴纳一下税费：营业税5%，城市维护建设税7%，教育费附加3%。

房地产税按销售收入的12%计。

本项目的基准内部收益率为12%。

房地产项目开发初步可行性研究课程设计

湖南农业大学工学院课程设计课程名称：房地产开发、工程经济学题目名称：建设项目经济性分析与评价班级：2010级工程管理专业1班姓名：袁鹏辉学号：201040613131指导教师：王文萱、李明孝评定成绩：教师评语：指导老师签名： 2012 年 11月 22日课程设计名称：房地产项目初步可行性研究一、课程设计目的：通过课程设计，熟悉掌握房地产市场调查方法和项目策划方法，工程经济学的基本原理和方法，能运用所学知识进行房地产项目可行性研究。

具体包括：1、掌握房地产市场调查问卷和楼盘调查编写方法2、熟悉房地产市场调查方法和技巧3、熟悉房地产市场调查数据统计分析方法4、熟悉房地产市场目标市场选择方法5、掌握房地产市场定位方法6、熟悉房地产项目成本费用的构成及其用途7、掌握成本估算的方法8、熟悉销售收入、利润、税金等概念，掌握销售收入、利润、税金的计算方法9、熟悉财务评价的基本步骤10、掌握现金流量的构成与现金流量表的编制11、掌握财务评价基础数据的测算12、掌握工程项目静态、动态评价方法。

二、课程设计进度安排：本设计按教学计划安排，共2周。

第1天，编制楼盘调查表和市场调查问卷第2、3天，进行楼盘调查和市场问卷调查第4天，进行楼盘和调查问卷统计分析第5天，根据统计分析进行房地产项目市场细分，目标客户群定位及房地产产品定位。

第6天，根据房地产产品规划，进行房地产项目成本费用的估算。

第7、8天，进行相关经济指标的测算和分析第9天，初步审查设计成果，对设计进行修改完善第10天，整理完成课程设计。

三、课程设计内容要求：1. 内容要求：（1）2012年长沙市房地产市场分析（2）该项目所在区域房地产市场现状分析（3）房地产项目市场定位及规划（4）房地产项目相关经济指标的测算和分析（5）房地产项目可行性分析（6）结论2.内容提纲：（1）项目概括（2）2012年长沙市房地产发展现状及需求分析（3）项目规划：a.土地所在地周边房地产发展现状（根据楼盘调查进行说明）b.消费者需求特点c.项目产品策划与规划设计：产品总体形象定位；客户定位，主要包括目标客户群特征产品核心利益的追求（核心产品定位）形式产品定位及附加产品定位（重点），形式产品主要包括建筑风格、结构特点、主力户型和面积，价格和定价策略等。

工程经济学课程设计表格编程版

12340320855358270166.7310001860012400108528974184.7320855358270166.7序号建筑工程设备费用130********.1300001.215001.3600设备安装费供水电费年末欠款累计表2建设投资估算表（万元）工程或费用名称工程建设其工程费用合计建筑安装费万元，第二年18600万元，第三年12400万元表1建设利息估算（万元）项目当年累计欠款当年借款当年应付利息第三年涨价预备费为：PC3=95302×20%×[(1+2.8%)³-1]=1646.32（万元）则该项目的涨价预备费为：PC=PC1+PC2+PC3=4604.05(万元)2.2 建设期利息估算预估项目贷款62000万，年利率7%,采用年中支付。

贷款分三年投入，第一年3100第二年涨价预备费为：PC2=95302×30%×[(1+2.8%)²-1]=1623.50（万元）50%，第二年投资30%，第三年投资20%，建设期内物价水平比较的不稳定估计物价上涨指数为2.8%（数据来自中国行业研究网2013年物价分析）。

第一年涨价预备费为：PC1=95302×50%×[(1+2.8%)-1]=1334.23(万元)可行性研究费 30000×1%=300（万元）设备购买费 30000×5%=1500（万元）供水电费 30000×2%=600（万元）管理费 300（万元）预备费基本预备费=（30000+60000+1600+100+240+26+600+36+300+1500+600 +300)×5%=95302×5%=4765.1(万元)2.1建设投资估算方案一：建高层商品房住宅楼高13层，容积率为4：1，土地使用费为800万元/亩，建设期3土地费用 5×800÷667=60000（万元）建筑安装费 20×1500=30000（万元）城市基础工程设施配套费 20×80=1600（万元）涨价预备费：以工程静态投资95302万元为计算基础，建设期为3年，第一年投资生活垃圾服务费 20×12=240（万元）白蚁防治费 20×1.3=26（万元）勘察设计费 30000×2%=600（万元）规划管理费 20×1.8=36（万元）1 项目概况某房地产开发商决定在武汉市中心新建项目，建设用地50000平方米，拟建方案有两每年年末等额付款，销售价格为13000元/平米（数据来自2013年6月人民网提供的均价）消防设施配套费 20×5=100（万元） 3年内全部售完，建设期投资比例分别为50%，30%，20%，销售量各年依次为50%，30%，2 投资估价22.12.22.32.42.52.62.72.82.933.13.24306001500序号建筑工程设备费用130********.130********.21.3234306001500序号123161147.636688.624459.01.160062.633791.620274.31.21085.02897.04184.7261147.636688.624459.02.129062.615191.67874.32.232085.021497.016584.7序号456170166.746777.823388.9债务资金项目总投资建设投资建设期利息3 资金筹措计划自有资金60295.21万元，第一年投入50%，第二年投入30%，第三年投入20%。

工程经济学购房课程设计

工程经济学购房课程设计一、课程目标知识目标：1. 了解工程经济学的基本概念，理解房屋购买决策的经济因素；2. 掌握购房过程中的成本分析、预算编制及财务评估方法；3. 掌握房地产市场的供需关系、价格影响因素，并能够运用经济学原理分析房价走势。

技能目标：1. 能够运用工程经济学原理对购房成本进行合理预算；2. 培养学生运用数据分析、批判性思维等方法，评估购房方案的可行性；3. 提高学生在实际购房过程中进行谈判、沟通及解决问题的能力。

情感态度价值观目标：1. 培养学生对工程经济学的兴趣，激发学生探索房地产市场的热情；2. 增强学生的经济意识，使其能够理智看待购房消费，树立正确的消费观；3. 培养学生具备团队合作精神，学会尊重他人观点，形成客观、公正的评价态度。

课程性质：本课程以工程经济学为基础，结合实际购房案例，旨在培养学生运用经济学原理解决实际问题的能力。

学生特点：高中生已具备一定的经济学基础，具有较强的逻辑思维和分析能力，但购房实践经验不足。

教学要求：结合学生特点，注重理论与实践相结合，通过案例分析和课堂讨论，使学生掌握购房相关知识，提高实际操作能力。

同时，关注学生的情感态度价值观培养，使其形成正确的消费观念。

在教学过程中，将目标分解为具体的学习成果，便于教学设计和评估。

二、教学内容1. 工程经济学基本概念：包括成本、效益、投资、折旧等基本概念的学习。

2. 房地产市场分析：学习房地产市场供需关系、价格影响因素，分析房价走势。

3. 购房成本分析：教授购房过程中的各项成本，如首付、贷款、税费、装修等，并学会编制成本预算。

4. 财务评估方法：学习净现值、内部收益率等财务评估指标，评估购房方案的可行性。

5. 购房决策与风险管理：探讨购房过程中的风险因素，学会规避风险，做出明智的购房决策。

6. 实践案例分析：选取实际购房案例，分析购房过程中的经济学原理运用。

教学内容安排和进度：第一周：工程经济学基本概念学习。

工程经济学课程设计(某房地产项目)

《工程经济》课程设计设计题目：某房地产项目财务评价姓名：温晓专业：建筑经济管理学号： 42指导教师：金玮佳2020年8月15日目录1.课程设计任务书 12.建小高层商品房住宅楼财务评价 62.1项目概况 6 2.2投资估算 6 2.3资金筹措计划 7 2.4项目经济效益评价92.5不确定性分析123.建高层商业写字楼财务评价133.1项目概况 13 3.2投资估算 13 3.3资金筹措计划 143.4项目经济效益评价 163.5不确定性分析214.方案比选结论 221．设计题目(自选其一)1.1 工程项目资金筹措计划1.2 工程项目经济评价（财务评价）1.3 工程项目多方案比选1.4 工程项目不确定性分析及风险分析1.5 工程项目设备更新方案的经济分析1.6 工程项目国民经济评价1.7 工程项目环境影响评价2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。

3．任务3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目，容全面合理。

每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。

3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目或工业开发项目的经济评价。

※建筑物地点：省围；※房地产开发项目可以是：商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合楼、工业厂房等，规模可以是：多层、小高层或高层；4．时间安排本次课程设计安排在 18周进行。

5．设计容本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个工程项目的经济评价。

※如果方案比选，至少设计2种开发方案进行比选；※各种方案应包括以下容：投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）；资金筹措计划；项目经济效益评价（必须含有全部资金财务现金流量（图）表和资本金财务现金流量（图）表，资金来源与运用表，贷款还本付息估算表等容）；不确定性分析（包括盈亏平衡分析，敏感性分析）；结论：※在方案的财务评价指标的计算和分析中，至少要有：静态投资回收期、动态投资回收期、部收益率、方案净现值等指标。

工程经济学课程设计--房地产项目初步可行性研究

工学院工程管理专业课程设计课程设计名称：建设项目财务经济评价班级：姓名：学号：课程设计名称：房地产项目初步可行性研究一、课程设计目的：通过课程设计，熟悉掌握房地产市场调查方法和项目策划方法，工程经济学的基本原理和方法，能运用所学知识进行房地产项目可行性研究。

具体包括：1 、掌握房地产市场调查问卷和楼盘调查编写方法2 、熟悉房地产市场调查方法和技巧3 、熟悉房地产市场调查数据统计分析方法4 、熟悉房地产市场目标市场选择方法5 、掌握房地产市场定位方法6 、熟悉房地产项目成本费用的构成及其用途7 、掌握成本估算的方法8、熟悉销售收入、利润、税金等概念，掌握销售收入、利润、税金的计算方法9 、熟悉财务评价的基本步骤1 0 、掌握现金流量的构成与现金流量表的编制11 、掌握财务评价基础数据的测算1 2 、掌握工程项目静态动态评价方法。

二、课程设计进度安排：本设计按教学计划安排，共 2 周。

第 1 天，编制楼盘调查表和市场调查问卷第 2 、 3 天，进行楼盘调查和市场问卷调查第 4 天，进行楼盘和调查问卷统计分析第 5 天，根据统计分析进行房地产项目市场细分，目标客户群定位及房地产产品定位。

第 6 天，根据房地产产品规划，进行房地产项目成本费用的估算。

第 7 、 8 天，进行相关经济指标的测算和分析第 9 天，初步审查设计成果，对设计进行修改完善第 1 0 天，整理完成课程设计。

三、课程设计内容要求：1 .内容要求：（1）2010 年长沙市房地产市场分析（ 2 ）该项目所在区域房地产市场现状分析（ 3 ）房地产项目市场定位及规划（ 4 ）房地产项目相关经济指标的测算和分析（ 5 ）房地产项目可行性分析（ 6 ）结论2 . 内容提纲：（ 1 ）项目概括（2）2011 年长沙市房地产发展现状及需求分析（ 3 ）项目规划：a . 土地所在地周边房地产发展现状（根据楼盘调查进行说明）b . 消费者需求特点c . 项目定位：目标客户群、产品核心利益的追求（核心产品定位）形式产品定位及附加产品定位（重点）d . 项目营销策略：开盘时间、销售节奏的控制及不同时期的销售价格（ 4 ）房地产项目经济可行性分析包括各种成本估算表及现金流量表，进行经济指标的分析，判断项目是否可行。

工程经济学课程设计房地产项目

工程经济学课程设计房地产项目一、项目概述：该房地产项目位于一个正在快速发展的新兴社区，面积约为5000平方米，包括三栋住宅楼和一个商业中心。

项目的主要目的是提供高品质、现代化、人性化的住宅和商业空间，为当地居民提供便利和舒适的生活体验。

二、市场调研：通过市场调研，我们了解到当地的房地产市场需求旺盛，特别是对于符合现代化标准的住宅和商业空间的需求更为强烈。

该社区的年轻家庭和新兴中产阶级是潜在的核心客户。

此外，我们还发现当地竞争对手较少，市场前景良好。

三、项目规划和设计：根据市场需求和竞争情况，我们规划设计了三栋住宅楼和一个商业中心。

住宅楼包括一个、两个和三个卧室的公寓，每个公寓都拥有现代化的厨房和浴室。

各住宅楼还配备了地下停车场和公共休息区。

商业中心包括超市、美容美发店、餐厅等，为居民提供便利的生活服务。

四、投资估算：该项目总预算为3000万美元，其中住宅楼建设占60％，商业中心建设占40％。

具体的投资估算如下：1.土地购置费用：500万美元2.建筑物建造和装修费用：1500万美元3.地下停车场建设费用：200万美元4.给水、排水和电力设施费用：300万美元5.管理和销售费用：300万美元五、融资方案：我们计划通过银行贷款、股权融资和预售房屋的方式融资。

我们将通过清晰的财务计划来吸引潜在投资者，并提供高收益率的投资项目。

我们也将采用透明的管理方式，以此保证投资者的投资安全和回报。

六、风险分析：虽然市场前景良好，但是该项目面临着以下风险因素：1.市场风险：房地产市场的未来发展方向可能受到宏观经济因素、政策变化和竞争对手等因素的影响。

2.财务风险：由于融资成本较高和项目建设周期长，可能面临流动性和资金周转困难的情况。

3.技术风险：房地产项目涉及多个领域的知识，如建筑、设计、工程等，可能面临技术难题和安全风险。

四、总结：通过科学的市场调研、精心的项目规划和设计、准确的投资估算以及有效的融资方案，该房地产项目将具有良好的市场前景和投资潜力。

工程经济学第四版课程设计

工程经济学第四版课程设计1. 课程设计背景工程经济学是建筑工程专业的一门重要课程，为建筑工程学生提供了必要的经济知识和工具，帮助他们在未来的工作中更好地解决与工程经济相关的问题。

《工程经济学》（第四版）是一本经典的教材，收录了许多实用的案例和分析工具，对于提高学生的实际应用水平具有重要的意义。

本次课程设计旨在通过实际案例分析和模拟经济情境的方式，提高学生的实际操作能力并加深对工程经济学的理解和应用。

2. 课程设计目标本次课程设计旨在培养学生的以下能力：•能够通过工程经济分析方法评估工程投资收益和成本；•能够进行风险评估和决策分析，准确掌握经济决策制定的过程；•能够进行成本效益分析、生产成本分析等经济指标分析；•能够使用现代软件工具对工程项目的成本和收益进行仿真分析；•能够进行项目进度控制、风险管理的经济分析。

3. 课程设计内容3.1 案例选取本次课程设计选择两个与建筑工程有关的案例进行分析。

•案例一：某房地产公司计划开发一个新的住宅区。

学生需要根据市场需求、地价等因素，制定可行的开发方案并对其进行经济分析，包括建设成本、销售价格、风险评估等。

•案例二：某建筑公司正在进行一项大型公路建设项目。

学生需要根据工期、成本等因素，对项目进行经济分析，并利用模拟软件进行仿真分析。

另外，学生还需进行进度控制和风险管理。

3.2 工具使用本次课程设计将引导学生使用以下工具进行案例分析和仿真：•Microsoft Excel：用于数据处理和成本效益分析；•@Risk：用于风险分析和模拟仿真；•MS Project：用于项目进度控制。

3.3 学习方法本次课程设计将采用小组协作的方法进行学习：•学生将分成几个小组，每个小组由3-4人组成；•每个小组选择一个案例进行分析，并制定分析计划和分工；•学生通过使用工具进行数据处理和结果分析，并将成果以报告的形式提交；•每个小组分别向全班进行案例报告并进行经验分享。

4. 课程设计成果经过本次课程设计，成功的学生将：•熟练使用工程经济学分析工具，并能熟练地处理和分析相关数据；•具备评估工程项目成本和效益的能力，以及制定决策和风险管理的能力；•能够清晰地解释经济学原则和模拟结果；•团队协作能力得到提高。

工程经济学课程设计(某房地产项目)

《工程经济》课程设计设计题目：某房地产项目财务评价姓名：温晓专业：建筑经济管理学号： 42指导教师：金玮佳2019年9月6日目录1.课程设计任务书 12.建小高层商品房住宅楼财务评价 62.1项目概况 6 2.2投资估算 6 2.3资金筹措计划 7 2.4项目经济效益评价92.5不确定性分析123.建高层商业写字楼财务评价133.1项目概况 13 3.2投资估算 13 3.3资金筹措计划 143.4项目经济效益评价 163.5不确定性分析214.方案比选结论 221．设计题目(自选其一)1.1 工程项目资金筹措计划1.2 工程项目经济评价（财务评价）1.3 工程项目多方案比选1.4 工程项目不确定性分析及风险分析1.5 工程项目设备更新方案的经济分析1.6 工程项目国民经济评价1.7 工程项目环境影响评价2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。

3．任务3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目，内容全面合理。

每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。

3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目或工业开发项目的经济评价。

5．设计内容本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个工程项目的经济评价。

工程经济分析与决策》课程设计-某房地产开发项目财务评价

合肥学院HE FEI XUE YUAN《工程经济分析与决策》课程设计-某房地产开发项目财务评价2015年12月8号某房地产项目财务评价项目概款此房地产开发项目位于合经区锦绣大道北、清潭路西、云际路南，建设内容为住宅、商业，占地面积82000平方米（123亩），建筑容积率2.88：1，建筑面积为260000平方米，建设期为3年，销售期为3年。

一．投资估算1 建设投资估算（包括土地费用，前期工程费，建筑安装工程费，管理费，财务费，开发期税费，其他费用和不可预见费用等）1）土地费用：1000万元/亩*123=123000万元2）建安工程费：1800元/平方米*260000=46800万元3）前期工程费：46800万元*5%=2340万元4）基础设施费：46800万元*3%=1404万元5）公共配套设施费：46800万元*3%=1404万元6）开发期间接费：51948万元*5%=2597.4万元7）不可预见费：177545.4万元*4%=7101.82万元8）管理费用：177545.4万元*5%=5326.36万元建设投资估算费用=1+2+3+4+5+6+7+8=189973.58万元2 建设期借款利息估算项目贷款100000万元，年利率6.65%，采用在运营期内等额还本利息照付的方式，贷款分三年投入，第一年50000万元，第二年30000万元，第三年20000万元，每年的借款发生在年中。

建设期利息的计算：Q1=（P0+0.5*50000）*6.65%=1662.5万元Q2=（Q1+P1+P0+0.5*30000）*6.65%=4433.06万元Q3=（Q1+Q2+P1+P2+0.5*20000)*6.65%=6380.32万元建设期利息=Q1+Q2+Q3=12475.88万元建设期借款利息估算如下表一：1 建设期借款利息（万元）则建设投资金额=189973.58+12475.88=202449.46万元（其中自有资金为102449.46万元，贷款100000万元，自有资金所占比例=102449.46/202449.46=50.6%，大于要求规定）。

工程经济学课程设计(房地产项目)

某房地产项目财务评价方案Ⅰ建小高层商品房住宅楼项目概况此房地产开发项目位于某市中心地带，占地面积50000㎡（75亩），建筑容积率4：1，建筑面积为:200000㎡，建设期为3年，销售期3年。

投资估算1、前期费用土地费用：800万元/亩×75=60000万元可行性研究费：100万元城市基础设施配套费：80元㎡×200000=1600万元消防设施配套费：5元/㎡×200000=100万元生活垃圾服务费：12元/㎡×200000=240万元白蚁防治费：1.3元/㎡×200000=26万元勘察设计费：30000万元×2%=600万元规划管理费：1.8元×200000=36万元2、建设期间费用建筑安装费用：1500元/㎡×200000=30000万元电梯：240万元供水电工程：30000×2﹪=600万元3、管理费用:1200万元基本预备费：93542×5%=4677.1万元4、其他费用：200万元1+2+3+4=99619.1万元5、建设期利息估算预估项目贷款60000万元，年利率7%，贷款在每年年中付，并分三年投入，第一年20000万元，第二年投20000万元，第三年投20000万元。

工程总造价99619.1+6548.43=106167.53万元，自有资金46167.53万元，占工程总造价的43.49%。

资金筹措计划1、自有资金为46167.53万元，建设期为三年，贷款第一年投入20000万元，第二年投入20000万元，第三年投入20000万元。

表2 长期借款还款计划表（万元）表3 项目总投资使用计划与资金筹措表（万元）表4 建设投资估算表（万元）2、各项资本金估算⑴工资及福利费估算：宣传及销售人员，管理人员，每年工资及福利1000万；⑵财务费用：每年偿还当年利息;⑶营业费用：经预测每年营业费300万，用于宣传、推销广告等；⑷修理费：（设备+水电）×10%=84万;⑸建设费用：总投资额分三年回收，分别为35389.17万元、35389.17万元、35389.19万元；⑹总成本估算：本项目在运营期内没有新的贷款和新的利息，因此固定成本包括工资及福利费，可变成本包括财务费用及营业费。