沈阳房屋买卖合同

沈阳房屋买卖合同

岀卖人（姓名或名称）：联系电话：

住所或注册地址：邮政编码：

个人身分证件名称：证件号码：

单位法人资格证书：

或营业执照：证件号码：

法定代表人：职务：联系电话：

委托代理人（姓名）：联系电话：

住所或注册地址：邮政编码：

个人身份证件名称：证件号码：

买受人（姓名或名称）：联系电话：

住所或注册地址：邮政编码：

个人身份证件名称：证件号码：

单位法人资格证书

或营业执照：证件号码：

法定代表人：职务：联系电话：

委托代理人（姓名）:联系电话：

住所或注册地址：邮政编码：

个人身份证件名称：证件号码：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，房屋出卖人（以下条款中称卖方）与买受人（以下条款中称买方）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就房屋买卖事宜签订本合同。

一、卖方自愿将座落于沈阳市区路（街）巷号单元层间号，建筑面积平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购买该房。

二、出售房屋的基本情况

1.房屋所有权证号码：

2.房屋共有权证号码：

3.土地使用权证号码：

4.房屋用途：

5.房屋归属：

（1）个人所有口

（2）夫妻共同所有口

（3）共有人共有口

（4）其他口

6.房屋产权来源：

7.土地使用权来源：划拨口出让口

三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项：

1.卖方出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与卖方有关的产权纠纷，由卖方承担相应的发事责任。因此给买方造成的经济损失，山卖方负责赔偿。

2.卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷，由卖方负责清偿，并承担相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。

3.卖方出售的房屋，属于夫妻共同所有的，己征得配偶同意。

4.卖方出售的房屋，属于共有产权的，已征得共有人同意并提交其他共有人书面

意书。

5.卖方出售的房屋，设有抵押权的，己征得抵押权人同意，并提交抵押人书面同意书。

6.卖方出售已购公有住房，已征得共同居住成年人的同意。

7.买卖双方在签订房屋买卖合同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。如果有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。

四、买卖双方申报房屋成交总价款为币（大写）元整，（小写）元整。

五、买方先期已交付定金的，定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止，由违约方依照有关法律规定承担相应的责任。

六、付款及房屋交接方式，按下列第种方式办理：

1.本合同签订后，买方付给卖方部分购房款（或定金）币（大写）:元整。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，并到房产登紀发证机构领取《房屋所有权证》后，买方付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，卖方将岀售的房屋交给买方。

2.本合同签订后，买方一次性全额付款。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，同时将出售的房屋交给买方。

3.双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后，买方持交易机构出具的凭证，将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕，并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后，卖方将出售的房屋交给买方，卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。

4.

七、买卖双方应按规定，各自承担应缴纳的转让登记税费。

八、买卖双方约定的其他事项：

1.

2.

3.

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本中所列条款约定的内容具有同等效力。

十一、本合同共页，一式份，出卖人份，买受人份，份，份。

十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

法定代表人或法定代表人或

负责人（签章）：负责人（签章）：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

年月曰年月曰

签于签于