汕头历史建筑修缮围护利用规划指引

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汕头市历史建筑修缮维护利用规划指引
历史建筑的基础知识
（一）历史建筑的定义与分类
根据《广东省城乡规划条例》、《广东省人民政府办公室关于加强历史建筑保护意见的通知》（粤 府办〔2014〕54 号）、《汕头市人民政府办公室关于印发汕头市加强历史建筑保护的实施意见的 通知》（汕府办〔2015〕28 号）等文件的标准，汕头市目前已确定第一批 16 处历史建筑及第二批、 第三批历史建筑推荐线索，未来将有更多的优秀建筑加入这一行列。根据建成年代、材料、结构 及风格特征，汕头市历史建筑可分为以下四类：1. 传统潮汕建筑；2. 骑楼街屋建筑；3. 近现代重 要史迹及代表性建筑；4. 其他代表性建筑：
汕头市历史建筑保护的保护工作涉及市计民生，需要相 关各方的积极参与，其中保护责任人、管理人员是主要力量， 广大市民的参与也是必不可少的。保护工作专业性较强，且 涉及行政程序，因此保护原则和保护程序的明确，以及保护 基础知识的普及是必须也是急需的。《汕头市历史建筑修缮 维护利用规划指引》（下面简称指引）即针对此问题编写。
祠堂
寺庙
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汕头市历史建筑修缮维护利用规划指引
民居 民居
（二）传统潮汕建筑
后厅：潮汕传统民居中位于中轴 线上最后一进天井后的厅 堂。
三、本指引不涉及具体技术做法。
一、历史建筑的基础知识
历史建筑的基础知识
（一）历史建筑的定义与分类
1. 历史建筑的定义： 根据《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008 年） 第四十七条： 历史建筑，是指经城市、县人民政府确定公布的具 有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未 公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建 筑物、构筑物。
指引说明
一、本指引的管理对象为汕头市已公布的历史建筑。
二、《汕头市历史建筑修缮维护利用规划指引》属于规划层 面的指引性文件，与规划体系相接，其编写目的在于： 1. 使保护责任人、管理人员和广大市民了解历史建筑的 基本知识和建筑价值，帮助保护责任人认识自有历史 建筑，帮助管理人员开展保护工作； 2. 明确历史建筑管理修缮程序和修缮标准； 3. 明确禁止对历史建筑实施的行为； 4. 引导保护责任人开展日常保养维护、修缮工作； 5. 对历史建筑保护的常见问题提供推荐性解决方案。
3. 近现代重要史迹及代表性建筑 该类历史建筑除少量建于民国外，多建于上个世纪中、后期，见证了建国初期及改革开放时 期的社会历史环境。大部分为商业建筑或公共建筑，如酒店和剧场。
4. 其他代表性建筑 该类历史建筑属上述三类外的类型，是汕头城市记忆中不可缺少的一部分，多为构筑物类型， 包括景观、园林和城市雕塑等。
1. 传统潮汕建筑 该类历史建筑多建于清末民初，是潮汕本土建筑文化的代表，以下山虎、四点金的传统民居 和祠堂最为常见。类型主要包括民居、祠堂、寺庙等。
2. 骑楼街屋建筑 该类历史建筑多数建于 1910-1930 年代，是汕头开埠时期的历史见证。建筑采用框架结构， 立面设计以西式构图为主，西式装饰与中式纹样并用，整体呈现中西合璧的风貌。
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1. 日常保养维护
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2. 轻微修缮
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3. 非轻微修缮
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（三）修缮原则
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（四）修缮设计方案标准
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（五）历史建筑的利用与活化原则
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三、禁止对历史建筑实施的行为
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四、常见设备安装指引
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（一）空调外机的安装
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（二）雨棚的安装
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（三）广告灯牌的安装
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（四）排水管的安装
目录
目录
1
前言
2
指引说明
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一、历史Baidu Nhomakorabea筑的基础知识
5
（一）历史建筑的定义与分类
6
（二）传统潮汕建筑
8
（三）骑楼街屋建筑
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（四）近现代重要史迹及代表性建筑
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（五）其他代表性建筑
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（六）价值要素
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二、历史建筑的维护修缮
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（一）修缮的分类与判定程序
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（二）维护修缮分类的说明
2. 汕头市历史建筑的定义： 未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物
的建（构）筑物、市政基础设施、园林等，有下列情 形之一的，可以按规定程序认定为历史建筑：
（1）反映潮汕地域建筑文化特点； （2）建筑样式、结构、材料、施工工艺和工程技 术具有建筑艺术特色和科学研究价值； （3）与重要政治、经济、文化、军事等历史事件 或者著名人物相关的代表性建（构）筑物； （4）代表性、标志性建筑或者著名建筑师的代表 作品； （5）其他具有历史文化意义的建（构）筑物。
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五、汕头市历史建筑日常保养维护检查表
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前言
汕头于 1860 年开埠，是近代中国最早对外开放的港口城 市之一，素有“百载商埠”之称，优越的地理位置与繁盛的商 业文明造就了汕头独特的城市风貌。城内成片特色街区，大 量装饰精美、融合中西风格的百货大楼、旅馆、住宅、骑楼 等历史建筑，村落中建造精良的祠堂庙宇构筑起汕头建筑文 化遗产的格局。其中，小公园开埠区更是“百载商埠“的魅力体现。 为了更好地保护汕头的建筑文化遗产，根据《广东省城乡规 划条例》、《广东省人民政府办公室印发关于加强历史建筑 保护意见的通知》（粤府办〔2014〕54 号）、《汕头市人民 政府办公室关于印发 < 汕头市加强历史建筑保护的实施意见 > 的通知》（汕府办〔2015〕28 号）等文件，进一步推进落 实历史建筑的保护与合理利用，促进城市更新和文化遗产保 护工作的协调发展。
汕头市历史建筑修缮维护利用规划指引
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历史建筑的基础知识
（二）传统潮汕建筑
汕头传统建筑以下山虎、四点金为基础的传统民居、 祠堂、寺庙最为常见。寺庙主要供奉佛道神灵及民间神 祇，祠堂则是祭祀祖先之处。建筑以下山虎、四点金为 基本平面单元，多为小型院落，中轴对称，基本采用硬 山屋顶。一些大型祠堂或庙宇则有三坐落或多重组合的 院落。 汕头传统建筑的一个显著特点是装饰性极强，雕梁 画栋、富丽堂皇。其中包含了嵌瓷、木雕、灰塑、石雕、 彩画等工艺，以色彩鲜艳、饱和度高、对比强烈、繁复 精细著称。装饰构件遍布建筑内外，尤以屋顶为多。装 饰富含文化意义或故事寓言，而非仅为美观而设。