科技创新助推降本增效技术总结

腾讯滨海大厦工程

科技创新助推降本增效技术总结

中国建筑第二工程局有限公司

二0一三年十一月

一、工程概况

腾讯滨海大厦项目位于深圳市南山区，地处深圳市高新技术工业园的西南角，该项目将建成为腾讯公司在深圳新的总部大楼，是一座集办公、科研、会议、餐厅、商业、展厅、文体设施等各种功能的项目。该项目建设用地18,650.95㎡，总建筑面积为341431.98㎡，地下4层，地上部分分为南北两座塔楼，其中南塔楼50层，建筑高度为244.10米，北塔楼39层，建筑高度为194.85米。南北塔楼在1~5层相连形成裙房，主要功能为大堂、展厅、餐厅（商业）等。裙房建筑高度为35米。南北塔楼在21~25层相连，主要功能为健身、活动等员工配套设施。南北塔楼在34~37层相连，主要功能为阅读、培训等研发配套设施。

工程结构形式为型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒组合结构，工程桩采用钻（冲）孔灌注桩，基坑采用桩锚支护结构，深度21.25m。工程造价约为40亿元。本工程总承包范围包括：

1、土建工程：地下室土方回填、混凝土结构工程、砌体工程、防水工程、屋面工程（不包括饰面、绿化）、人防工程、粗装修工程、架空地板供应及安装工程、室外工程等；

2、钢结构工程：主体钢结构（主塔楼钢结构、楼层钢梁、压型钢板等）施工详图设计、材料供应、加工制作、运输、安装、涂装、紧固件连接，以及钢结构预埋件施工；

3、机电预埋工程：10层以下（包含10层）通风系统/给排水系统/电气系统/消防系统，以及整个弱点系统的管线、套管、埋件的预埋工程，专业分包进场后交由专业分包负责。

二、工程进展情况

1、“核心筒部分基坑支护及开挖工程”实施情况

腾讯滨海大厦项目基坑采用桩锚支护结构，深度21.25m，核心筒基坑支护设计基坑安全等级为二级。目前南塔基坑已施工完成，北塔基坑正在进行开挖。北塔旋喷桩止水帷幕已经施工完成，N-2，N-3垫层施工完成，N-3区正在进行钢筋绑扎施工；其他区正在进行土方开挖。

南塔大底板施

工完成，正在

进行S-1区-3

层楼板施工

北塔坑中坑、

N-3区底板正

在进行施工

基坑施工进度情况附图（2013.9.16）

2、地下室底板施工情况

截止2013年9月16日，南区S-2区、S-3区地下室施工已完成，S-1区底板大体积混凝土浇筑已完成，正在进行-3层楼板钢筋绑扎。北塔底板施工正在进行，N-2区垫层施工完成，N-3区正在进行底板钢筋绑扎，其余区域正在进行土方开挖施工。

南区S-1区地下室施工进度情况

北区底板施工进度情况

三、降本增效推广应用技术实施情况

1、水资源收集、循环利用技术

1）利用从基坑抽取的雨水和地下水，经过滤后，冲洗卫生间。本工程所在地——深圳降雨量特别丰富，本工程从基坑抽取的大量雨水和少量地下水经过滤处理后，收集至地面的一级高位水箱，然后抽至地面二级高位水箱为卫生间冲洗供水。

2）冲洗现场车辆用水，设立循环再利用装置。本工程将现场工程车辆出入口设立了废水收集处理系统，将冲洗现场车辆的废水收集后，进行沉淀过滤处理，然后循环再利用。

3）生活区设立雨水收集利用设施。本工程将生活区的雨水收集后，汇入地下水池，进行沉淀过滤处理，然后抽至位于地面的高位水箱，用于冲洗卫生间。

2、建筑垃圾分类收集、处理回收技术

1）建筑垃圾再回收利用。本工程将破碎的桩头运送至华威环保建材有限公司基地

废料堆场，再加工生产出再生砖，用于砖胎模。

2）垃圾桶按可“回收利用”、“不可回收利用”、“有毒有害”进行分类。项目将生活垃圾严格按“可回收”、“不可回收”、“有毒有害”进行分类，并交有资质的回收单位进行处置。

3）积极采用建筑垃圾再生材料。如，本项目生活区部分区域采用再生透水砖、植草砖等环保材料。

3、BIM技术应用

1）本工程以BIM模型和3D施工图代替传统二维图纸指导现场施工，避免现场人员由于图纸误读引起施工出错。

南区地下室BIM模型

2）本工程通过建立BIM模型对方案的设计进行检验，以下图片为针对溜槽方案对底板混泥土浇筑的区域及范围进行检验。

溜槽方案BIM模型

3）本工程利用BIM技术与项目的BIM模型进行整合，指导、记录、跟踪、分析作业现场的各类活动，除了保证施工期间不产生重大失误以外，同时也为项目运营维护准备了准确、直观的BIM数据库。

S-1区钢筋绑扎BIM进度模型

S-1区溜槽方案及底板混凝土浇筑BIM进度模型

S-1区溜槽方案及底板混凝土浇筑BIM进度模型

塔吊M440D及S-1区东侧钢结构柱安装BIM进度模型

塔吊M1280D及S-1区西侧钢结构柱安装BIM进度模型

4、泵送砼配合比参数取值优化技术

本工程地下室底板由主塔楼底板和纯地下室部分的底板组成，总面积约16865m2。其中南塔楼、北塔楼底板（以后浇带为分界线）面积分别为2442 m2、1255m2，塔楼部分底板厚度分别为4.6m、4.0m，局部最大厚度达10.25m，纯地下室部分底板厚1.2m,总计31614立方。底板混凝土强度设计为C40，抗渗等级为P10，内掺复合纤维膨胀剂。南塔楼与北塔楼分两部分独立组织施工。

混凝土配合比优化：

1、大体积混凝土强度按60天等级评定，选用广西贵港“台泥”牌普通硅酸盐水泥P.O 42.5，相较于P.O 42.5R早强水泥，能有效减小早期水化热量，较少混凝土裂缝产生；

2、本配合比设计中，合理减少水泥用量，增加粉煤灰、矿渣粉掺量，减少水泥水化热量；

3、采用天津豹鸣BM纤维抗裂防水剂，掺量12%，起到补偿收缩作用，其中的纤维成分能有效减少混凝土裂缝的产生；