济南万科城汇报材料2

4
施施工工道道路 路
施工道路
5
拟建区
施施工工道道路 路
施工道路
6
7
万科城1.2期
人行道路 施工道路
人行道路
木工 原材区
木工 加工棚
预制 构件 堆放 区域预制
构件 堆放 区域
构件 堆放 区域
拟建建筑物
拟建建筑物
8.00
人行道路 施工道
路
人行道路
拟建建筑物
停
停
停
车
车
车
位
位
位
施工道路
生活区、办公区 济南万科化纤厂路 施工总平面布置图
可具备材料供应，1.2期施工时可作为临时
济
施工道路，可均有通行能力。但距生活区、
南 万 科
办公区较远不便于通行； 4、场区周侧设置环形施工道路，西侧和南 侧设置施工道路及人行道路，便于施工通畅 ，道路外侧采用围挡封闭。
城
5、依据主楼高度暂设定QTZ63塔吊，进行
项
垂直运输；场区配合约10处集中加工区；二
施工；
月平均
7.62
9.01
15.8 0
30.2 7
38.43
80.14
192.3 6
151.9 1
53.21 36.48 20.74 10.降93水量：七月最大不宜基础施工；
为此不影响工期，建议避开以上提示；
百分比 1.18 1.39 2.44 4.68 5.94 12.39 29.75 23.49 8.23 5.64 3.21 1.66
二、施工部署
2.1 平面布置图
1、本工程分为二期：北侧为1.1期；南侧为
1.2期，二期南侧设置临建区；
2、现有施工出入口东邻奥体西路，不具备
通行大型运输车等超出车辆的能力。1.2期
施工时，此部位为二期施工区，一旦基础开
挖，北侧施工区、办公区将失去通行能力。
3、北侧出入口位于涵源大街，1.1期施工时
目
次构件单独设置集中加工区；以减少二次搬
运量；
6、待主体施工时，木工集中加工区迁至场
区内侧，吊运方便；
7、生活区、办公区：部署于场区南侧，分
区式设置为安全区域。
施工道路
出
入 口
1
施工道路
施工道路
施
施
道 工道 工
路
路
3施 工 道 路
施工道路
施工道路
2
万科城1.1期 施 工 道 路
施工道路
施工道路
施工道路
质量实测合格率：98%； 观感质量得分率：80%； 规定动作得分率：95%； 安全文明得分率：85% 工期目标：标准工期执行100%；
目录
一、 工程概况 二、 施工部署 三、 工期保证措施 四、 质量保证措施 五、 安全保证措施
万科城：1.1期；建筑面 积：约19.14万㎡; 计划开工：2013年3月
参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中的资源配
2
施工 负责人
及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工 工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工
付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。
济南万科城项目施工策划
天元建设集团有限公司
2013年1月30日
前言
根据万科领导在2013年1月25日交底会的具体要求，按照万科企业股份有限 公司的《产品质量实测操作指引》（A5标准）等文件要求，综合研究分析万科 北京区域在建项目产品质量评估报告（2012年第4期）的相关数据，并结合我集 团在青岛万科所施工工程的优缺点，实现万科领导所定的“把项目做到顶级， 以产品品质为关注焦点，让济南市场认可万科品质”的目标。为确保区域前 “八”目标，根据万科测评体系的具体要求及权重划分比例（产品实测实量合 格率评估65、观感质量评分15、规定动作20），将本工程的最低标准设定如下：
2.3项目组织结构图
技术负责人
项目经理
施工负责人
统计员
材料员
安全员
质检员
技术员
班组长 操作工人
2.4 项目人员配备——岗位职责
序 号
管理 岗位
职责范围
1
项目 经理
负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行 部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺 保顾客满意。
万科城：1.1期；建筑面 积：约19.14万㎡; 计划开工：2013年3月
万科城：1.2期；建筑面 积：约5.7万㎡; 计划开工：2013年10月
万科城：1.2期；建筑面 积：约5.7万㎡; 计划开工：2013年10月
一、工程概况
济南万科城项目位于涵源大街(花园东路)以南， 奥体西路以西，项目规划建设用地面积约19.14公顷 ,1.1期建筑面积：约14.3万㎡ 、1.2期建筑面积：约4.7 万㎡；建筑用途：11座高层住宅。 结构形式：剪力 墙结构
办公区、生活区
出入口
点击查看平面布置图
2.2 建设地区自然条件状况
1、年平均气温14.3℃
气
温
2、累年极高气温为42.5℃；
3、累年极低气温为-19.7℃。
1960以来年降水量一览表
降 水
单位：mm 表量2-1
1、平均降水量669.30mm， 2、年最小降水量为320.70mm
月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
3
技术 负责人
参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划）；对施工图纸、技术资料、项目质量 的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预
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材料 负责人
参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中材料管理 配置的可wenku.baidu.com性负责，编制本工程的材料采购计划并按规定实施，对进场材料的质量负责；负责本工程施工机 ，并对保证机械能力负责。
参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的质量控
5
质检员 行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监
对工程质量的错检、漏检负责。
3、年最大降水量为1283.40mm
月最大
47.9 0
37.00
67.8 0
83.9 3
124.8 0
334.7 7
485.6 7
383.4 0
239.8 7
120.1 1
98.60
36.00
依据近几年气温累计：
月最小 0.00 0.00 0.00 2.20 2.50 9.50 74.80 23.40 0.04 0.98 0.00. 气0.0温0 ：11月中旬至一月最低冬季不宜装饰