施工图纸及变更管理规定

施工图纸及变更管理规定
1 目的和范围
为规范公司图纸会审、设计变更、工程洽商的管理工作，加强图纸会审及工程洽商的严肃性，使其更好地服务于施工质量与经济效益，特制定本规定。

本规定仅用于不进行施工图深化设计类型的工程。

2 引用文件
国家、行业、地方政府有关法律、法规、规章制度及规范标准；
3 定义
设计图纸：由设计者根据业主提供的要求及资料而设计的图纸。

图纸会审：为了了解设计意图、明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误、专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前，由设计、施工、建设单位共同组织召开的会审。

设计变更：就是设计单位对自己已经发放给业主、监理及施工单位的设计文件（设计图纸）所做的修改说明，通常是以设计变更通知单的形式出现，有时为表达清楚也会附有图纸。

工程洽商：一般是施工单位根据施工现场的实际情况或本身的施工能力，在不影响建筑物功能的前提下，提出更合理的设计修改意见，也称为技术核定单。

4 职责
4.1 项目管理部技术部门
负责监督所属项目图纸会审、工程洽商工作。

4.2 项目部
4.2.1 负责组织图纸会审;
4.2.2 负责书面提醒和协助建设单位召开图纸综合会审会议；
4.2.3 负责拟订施工单位提出的工程洽商；
4.2.4 负责施工图图纸的管理与受控发放；
4.2.5 负责竣工图绘制及归档工作。

5 基本工作流程
6 措施和方法
6.1 图纸会审
工程在开工前，项目部先组织各专业技术人员进行内部图纸会审。

6.1.1 图纸会审中应注意的要点
6.1.1.1 审查设计图纸是否为设计单位正式签署的图纸，凡是无证设计或超越资质设计，以及设计单位没有人签署的图纸不得用于施工。

审查施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和有关法规。

6.1.1.2 审查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题，是否符合现场实际地质情况，地质勘探资料是否齐全。

如果没有工程地质资料或无其它
地基资料的，应与设计单位商讨并办理书面手续。

6.1.1.3 设计图纸与说明是否齐全，是一次供图还是分期供图，如果是分期供图应有时间表。

6.1.1.4 工程结构是否符合安全可靠、经济合理的原则，有哪些合理的改进意见。

6.1.1.5 审查建设项目坐标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错。

6.1.1.6 大型构件和设备的吊装能否满足安全施工的要求。

6.1.1.7 审查图纸及说明是否齐全和清楚明确，核对建筑、结构、上下水、暖卫、通风、电气设备安装等图纸是否相符。

6.1.1.8 审查建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致。

6.1.1.9 审查建筑项目与地下构筑物、管线等之间有无矛盾。

6.1.1.10 审查结构图本身是否存在差错及矛盾：结构图中是否有钢筋明细表，若无钢筋明细表，钢筋混凝土关于钢
筋构造方面的要求在图中是否说明清楚，如钢筋锚固长度与抗震要求长度等。

6.1.1.11 审查施工图中有哪些施工特别困难的部位，采
用哪些特殊材料、构件与配件，货源如何组织，检测如何进
行。

6.1.1.12 对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性和应采用的措施进行商讨。

6.1.1.13 设计中采用的新技术、新结构限于施工条件和施工机械设备能力以及安全施工等因素，要求设计单位予以改变部分设计的，审查时必须提出，共同研讨，求得圆满的解决方案。

6.1.2 图纸会审的程序
6.1.2.1 图纸会审前，项目各专业技术负责人应组织工长、翻样、内业技术等有关人员在全面熟悉和深化图纸的基础上，进行自审，将发现的问题内部讨论统一意见，并作好记录，以备会审时提出。

6.1.2.2 图纸会审由建设单位召集进行，项目在做好内部会审工作后，督促建设单位尽快组织会审，并由建设单位分别通知设计、监理、分包施工单位参加。

6.1.2.3 图纸会审分“专业会审”和“综合会审”，解决专业自审和专业与专业之间存在的各种矛盾及施工配合问题。

无论“专业”或“综合”会审，在会审之前，应先由设计单位交底，交代设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的做法、要求、达到的质量标准，然后由各单位提出问题进行会审。

6.1.2.4 根据实际情况，图纸可分阶段会审，如地下室工程、士0.000以上主体工程、装修工程，当问题较多较大时，施工中间可重新会审，以解决下一步施工中的矛盾和问题。

6.1.2.5 会审时，由项目内业技术人员提出内部会审时的统一意见并作记录，会后整理好《图纸会审记录》，由参加单位盖章后生效。

分别送建设单位、设计单位、监理单位、项目经理部存档，作为施工文件的组成部分。

该记录应包含
以下内容：
a）工程项目的名称、参加会审的单位及人员名单；
b）会审的时间、地点；
c）建设单位与施工单位对设计提出的要求，以及要求修改的内容；
d）会议上讨论的主要内容；
e）施工单位为了便于施工、施工安全或建筑材料问题而要求设计单位修改部分图纸的商讨与解决办法；
f）会审中尚未解决或需进一步商讨的问题与要求。

6.1.2.6 图纸会审后遗漏或新出现的问题可采用设计变更或工程洽商的方法解决。

6.2 设计变更
6.2.1 设计变更，由设计人拟写，内容详实，必要时应附图，并逐条注明应修改的图纸号。

6.2.2 设计变更应以设计图的发放方式发至业主、监理单位和施工单位，同时应有各单位的签字认可。

6.2.3 变更在业主、设计、监理和施工单位签字认可后，由项目技术负责人指导资料员归档，并同时报送复印件给项目现场、商务、质监等相关部门。

6.2.4 项目商务部门应根据变更的实际情况，做好经济性认定，对于出现索赔的情况，应根据相关规定及时提出索赔要求。

6.3 工程洽商
6.3.1 施工单位提出的工程洽商，由项目的技术负责人拟写，应征得设计、监理、业主的同意并签字认可后由业主发往各单位。

6.3.2 设计单位如委托业主（监理单位）办理签认，应办理委托手续。

6.3.3 一个专业要办理工程洽商，对其他相关专业有影响的，必须事先与相关专业技术人员商定，取得一致意见后再办理工程洽商。

6.3.4 洽商在业主、设计、监理和施工单位签字认可后，由项目技术负责人指导资料员归档，并同时报送复印件给项
目现场、商务、质监等相关部门。

6.3.5 项目商务部门应根据洽商的实际情况，作好经济性认定，对于出
现索赔的情况应根据相关规定及时提出索赔要求。

6.4 施工图及变更的受控发放
6.4.1 各项目部应设置资料员，负责施工图纸及其它相关设计文件的收发、登记、保管和整理工作（其中属保密工程的，应严格按保密制度执行）。

6.4.2 只有经过受控发放的图纸才能正式用于施工。

6.4.3 项目在签订合同时应要求建设单位提供足够的图纸份数。

图纸发放的范围为项目技术负责人、预算员、钢筋翻样员，项目其他管理人员的发放，由项目技术负责人根据项目的具体情况确定。

6.4.4 对于资料员收集到涉及图纸变更的设计变更和工程洽商，也应将复印件发送给图纸持有人。

6.5 施工图的变更标识
项目在收到经签发认可的图纸会审、设计变更和工程洽商时，图纸持有人应对受控图纸进行相应的更改。

更改的原则是：在发生更改部位相邻的空白处，注明：此处有修改，详见设计变更单或工程洽商单XX号，并用箭头指向更改的部位。

若更改部位在图纸上不便指向，则在图纸图标上方空白处注上变更说明。

资料员在受控发放新版图纸或变更图纸的同时，要收回旧版图纸并做好作废标识。

6.6 竣工图绘制
6.6.1 凡按施工图施工没有变动的，在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章；
6.6.2 凡一般性图纸变更，可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，一般采用杠（划）改、叉改法、局部修改圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。

所有变更处必须引划索引线，注明更改依据，并加盖及签署竣工图章。

6.6.3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变
及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。

对于重新绘制的图纸要求与原图比例相同，符合制图规范，有图名和图号，图号可按原图编号。

对于用CAD绘制的竣工图，修改后圈出修改部位，并在图中空白处做一修改备考表，图签上必须有原设计人员签字。

6.6.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范，修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。

6.6.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪器绘制的白图，不得使用复印的图纸。

6.6.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。

不得使用涂改、刀刮、补贴等方法修改图纸。

7 应形成记录
图纸会审记录、工程设计变更单、工程洽商单（技术核定单）记录表格样式详见当地规定。

8 附则
8.1 本管理规定自颁布之日起实行。

8.2 本管理规定由项目管理部负责解释。

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