2020年物业服务合同范本
物业服务合同范本格式5篇
物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。
第二条服务标准2.1 乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）公共区域的清洁卫生应符合国家及地方相关卫生标准；（2）公共设施的维护与管理应保证设施正常运行，及时响应维修需求；（3）安全保卫服务应确保甲方财产和人员的安全；（4）绿化养护服务应保证绿化区域的美观和生态平衡。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）服务费用总额为人民币（大写）__________元（￥__________）；（2）支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）；（3）支付时间为每月/季度的第__________日前。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用。
5.3 甲方应配合乙方进行物业服务工作。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2 乙方应保证服务质量，满足甲方的服务需求。
6.3 乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理意见进行改进。
第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的__________%支付违约金。
7.2 如乙方未能提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
上海物业服务合同(2020版)4篇
上海物业服务合同（2020版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1【上海物业服务合同（2020版）】第一章总则第一条依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第二条物业服务提供方应当具备相关资质和能力，提供合规、规范、高效的物业服务；物业服务需满足国家有关标准和规定。
第三条业主应当按照物业管理规定，配合物业服务提供方的日常工作。
第四条物业服务提供方应当保护业主的合法权益，维护物业设施的正常使用。
第五条物业服务提供方应当按照签订的合同及约定，提供相应的物业服务项目。
第六条物业服务提供方应当依法纳税，合规开展业务。
第七条业主应当支付物业服务费用，并按照合同约定的时间及金额进行支付。
第二章物业服务内容第八条物业服务提供方应当负责小区内的日常保洁、绿化养护、环境卫生管理工作。
第九条物业服务提供方应当负责小区内设施设备的维护、保养、修缮工作。
第十条物业服务提供方应当负责小区内的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。
第十一条物业服务提供方应当负责小区内的停车管理工作，保障车辆停放秩序。
第十二条物业服务提供方应当负责社区活动的组织和管理，加强业主之间的沟通与交流。
第三章物业服务费用第十三条物业服务费用根据小区的实际情况和服务内容进行确定，业主需按照约定的时间和金额进行支付。
第十四条物业服务费用的调整应当提前通知业主，并经相关部门的批准。
第十五条物业服务费用应当专款专用，不得挪作他用。
第十六条物业服务费用的欠缴将影响物业服务的正常运转，业主应当及时缴纳费用。
第四章违约责任第十七条任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并依法承担法律责任。
第十八条如因一方的原因导致另一方受到损失的，应当赔偿相应的经济损失。
第十九条若物业服务提供方存在违反法律法规的行为，业主有权解除合同，并要求其承担相应的法律责任。
第五章合同的解除与终止第二十条本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满终止。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、服务内容1. 物业管理区域内的房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。
3. 环境卫生的清洁、保洁，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、垃圾收集与处理等。
4. 绿化养护与管理，确保物业管理区域内的绿化景观美观。
5. 秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，保障物业区域内的安全秩序。
6. 协助甲方处理物业使用中涉及的公共事务和纠纷。
7. 提供物业档案资料的管理服务。
8. 甲方要求的其他合理物业服务事项。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方如需续签合同，应提前____个月协商并另行签订书面协议。
三、服务费用及支付方式每月/每季度/每年度人民币____元（大写____元整）。
物业服务费用应在每月/每季度/每年度的第____个工作日之前支付。
2. 甲方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照逾期金额的____%向乙方支付滞纳金。
（1）因甲方物业使用产生的水、电、燃气等能源费用；（2）其他应由甲方承担的费用。
四、双方权利与义务甲方权利：1. 监督乙方物业服务工作的执行情况。
2. 对乙方的服务提出合理的建议和要求。
3. 依据本合同约定享受乙方提供的物业服务。
甲方义务：1. 按时缴纳物业服务费用及其他应由甲方承担的费用。
2. 协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。
2020年物业合同
2020年物业合同一、甲方（业主/住户）与乙方（物业管理公司）的基本信息。
甲方：姓名：[具体姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：公司名称：[物业管理公司名称]公司地址：[办公地址]联系电话：[客服电话]二、物业基本情况。
甲方所居住/使用的物业位于[具体小区名称]，[楼号]楼，[单元号]单元，[房号]室，房屋建筑面积为[X]平方米。
三、服务内容。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
咱这房子啊，公共的地方可多了，像楼道啊、外墙啥的。
乙方得负责这些共用部位的维修、保养和管理呢。
要是楼道的墙皮掉了一块，或者是屋顶有点漏水影响到公共区域了，那物业就得赶紧来处理，可不能让这些小毛病变成大问题，您说是不？2. 共用设施设备的运行、维护和管理。
小区里的那些设施设备，像电梯啦、路灯啊、健身器材之类的，都是大家共用的。
乙方得保证这些东西都能正常运行。
电梯得定期检查维护，可不能出故障把大家困在里面，那多吓人呀。
路灯要是坏了，晚上大家出门都不方便，物业就得尽快修好，让小区一直亮堂堂的。
3. 环境卫生管理。
小区的卫生可重要啦。
乙方要负责打扫小区的公共区域，像楼道要扫得干干净净的，垃圾要及时清理。
还有小区的花园啊、停车场啊，都不能有垃圾乱扔。
夏天的时候垃圾要是不及时清，那味道可难闻了，还容易滋生细菌呢。
4. 绿化养护管理。
小区里那些花花草草的，可都是美化环境的小天使。
物业得好好照顾它们，该浇水浇水，该修剪修剪。
看着那些漂亮的花花草草，大家心情也舒畅呀。
5. 公共秩序维护。
保安人员得在小区里巡逻呢，保证大家的安全。
不能随便让陌生人进小区，要是有可疑的人在小区里晃悠，保安就得上去问问。
还有车辆的停放管理也很重要，不能让车子乱停乱放，把路都堵住了。
四、服务费用。
1. 甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，每月应支付的物业服务费为[具体金额]元。
2. 物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]，支付时间为每个月的[具体日期]之前。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务接受方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为具有合法资质的物业服务企业，乙方为需要物业服务的业主或业主大会，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下合同，以资共同遵守：第一条物业服务内容甲方应向乙方提供以下物业服务：1.1 公共区域的清洁与卫生维护；1.2 公共设施设备的维护与管理；1.3 公共安全秩序的维护；1.4 绿化养护与管理；1.5 交通秩序的维护；1.6 其他经双方协商一致的服务内容。
第二条物业服务标准甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，并不低于以下标准：2.1 清洁服务：公共区域应保持整洁，无明显垃圾和污渍；2.2 设备维护：公共设施设备应定期检查和维护，确保正常运行；2.3 安全管理：应有专人负责监控和巡逻，确保小区安全；2.4 绿化养护：应定期修剪、施肥、浇水，保持绿化区域美观；2.5 交通管理：应确保小区内交通顺畅，无乱停乱放现象；2.6 其他服务：应符合双方约定的服务标准。
第三条物业服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：- 住宅物业服务费：_______元/平方米·月；- 商业物业服务费：_______元/平方米·月；- 其他物业服务费：_______元/项。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益；2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
上海物业服务合同(2020版)3篇
上海物业服务合同（2020版）3篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道的疏通；公共绿化养护管理；车辆停放秩序管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；社区文化活动组织等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照物业服务收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用具体标准如下：__________________。
2. 乙方应当按照合同约定的方式和时间支付物业服务费用。
如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、服务质量甲方应按照国家和上海市的相关标准，提供优质的物业服务。
具体服务质量标准详见附件。
如因甲方原因造成服务质量未达到合同约定的标准，甲方应当承担相应的违约责任。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的相关规定，恪守合同约定，全面履行各自的义务。
2. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应当履行按时支付物业服务费用的义务。
4. 甲乙双方应共同协作，配合政府有关部门做好物业管理工作，维护物业区域内的公共秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未全面履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主是位于【地址】的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受业主的委托，提供物业管理服务。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方应根据相关法律法规、物业管理服务标准和合同的约定，对该物业实行专业化、规范化的物业管理服务。
1.2 乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（5）装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理。
1.3 乙方有权制定物业管理规章制度，并公示于物业管理区域内，业主应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的共有部位和共用设施设备。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2 本合同期限届满前【】个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第三条物业服务费用3.1 业主应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）物业管理费：【】元/平方米·月；（2）维修资金：【】元/平方米；（3）其他费用：【】。
3.2 业主应在每月【】日前将物业服务费用支付给乙方。
逾期支付的，应按照【】%的日利率支付滞纳金。
第四条双方的权利和义务4.1 业主的权利和义务：（1）有权按照合同的约定使用物业；（2）有权对乙方的物业管理服务提出建议和意见；（3）应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的共有部位和共用设施设备；（4）应按时足额支付物业服务费用。
4.2 乙方的权利和义务：（1）有权依据合同约定收取物业服务费用；（2）有权制定物业管理规章制度，并公示于物业管理区域内；（3）应按照合同的约定提供物业管理服务；（4）应定期公布物业服务费用的收支情况；（5）应接受业主的监督和建议。
上海物业服务合同(2020版)8篇
上海物业服务合同（2020版）8篇第1篇示例：上海物业服务合同（2020版）第一条委托人与受托人甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托人）地址：法定代表人：联系电话：第二条物业服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所委托的物业进行管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全等物业服务内容。
第三条服务期限1. 本合同自年月日起生效，至年月日终止。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为（具体标准）。
第五条支付方式1. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如有逾期支付的，甲方需按照一定的比例支付滞纳金。
第六条服务标准1. 乙方应按照国家相关规定、甲方的要求，对物业进行规范管理和服务。
第七条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力事件影响物业服务的履行，双方均不承担责任。
第八条合同变更1. 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
第九条合同解除1. 乙方应在与甲方协商一致的情况下，提前通知甲方，可以解除合同，届时双方应协商处理尚未履行的义务事项。
第十条争议解决1. 因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。
第十一条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第十二条合同附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：上海物业服务合同（2020版）是为了规范物业管理公司与业主之间的合作关系而制定的一份重要文件。
其中包含了物业服务的内容、服务标准、费用支付方式、责任与义务等条款，确保物业服务的规范和可持续发展。
以下是该合同的具体内容和解释。
第一章总则第一条根据国家相关法规、法律和国家政策，物业服务公司与业主签订本合同，为了规范物业服务行为，保护业主的合法权益，保障物业服务公司的合法权益，维护社区的公共秩序和居民的正常生活。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本【物业服务合同】合同编号：_______甲方（出租方）：__________________（以下简称甲方）法定代表人（负责人）：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________（以下简称乙方）法定代表人（负责人）：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方具备一定法律能力，愿意根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，平等自愿、协商一致，签订本合同。
第一条合同结构1.1 本合同包括以下条款：1.1.1 合同目的：明确双方签订本合同的目的和内容。
1.1.2 服务内容：详细描述甲方提供的物业服务内容及标准。
1.1.3 服务费用：规定乙方支付给甲方的物业服务费用和支付时间。
1.1.4 服务期限：约定甲方提供物业服务的时间范围。
1.1.5 违约责任：约定双方违约时的责任和补偿方式。
1.1.6 协议变更和终止：规定双方变更或终止合同的程序和条件。
1.1.7 法律适用和争议解决：约定本合同适用的法律和争议解决方式。
第二条服务内容2.1 甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下几项：2.1.1 设施维护：及时维修、保养物业设施和设备，确保其正常运行。
2.1.2 公共区域管理：保持公共区域的清洁、卫生，及时处理垃圾、雪灾等问题。
2.1.3 安全管理：确保小区的安全，加强安保措施，防范各类事故和犯罪行为。
2.1.4 物业服务人员管理：合理安排物业服务人员，供应足够数量且具备专业素质的工作人员。
2.2 甲方可根据自身实际情况对服务内容做出适当调整，但应提前通知乙方。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下方式支付物业服务费用：3.1.1 月付款：乙方每月按照约定的服务费用支付给甲方。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本《2020最新物业服务合同范本》第一章总则第一条合同双方当事人甲方（房地产开发公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号法定代表人：联系电话：第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。
建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。
第三条本合同中涉及的币种，均指人民币。
第二章物业服务事项第四条甲方按照法律、法规和有关规定，采用招标、协议方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。
第五条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
1、建筑物主体外的共用部位管理。
服务质量：外墙完好第六条乙方应按照甲方要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。
第七条乙方应遵守国家、省、市的相关法律、法规和政策，严格按照物业管理的相关规定，提供优质、高效的物业管理服务。
第三章服务费用第八条甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用按照双方约定执行。
第九条甲方应按时支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
第四章合同的履行和监督第十条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第十一条甲乙双方应共同建立物业管理协调机制，解决物业管理过程中出现的问题。
第十二条乙方应定期向甲方报告物业管理情况，甲方有权对物业管理工作进行监督和检查。
第五章违约责任第十三条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十四条因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。
第六章争议解决第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
前期物业服务合同(2020版)3篇
前期物业服务合同（2020版）3篇篇1前期物业服务合同（2020版）一、甲方：____________（以下简称“甲方”）地址：____________联系电话：____________法定代表人：____________二、乙方：____________（以下简称“乙方”）地址：____________联系电话：____________法定代表人：____________鉴于甲方为某物业项目的业主，其拥有该项目的物业管理权；乙方为一家从事物业管理服务的企业，拥有物业管理相关资质和经验。
双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方应根据甲方委托，对物业项目进行全面、专业的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全防范、设备维护、人员管理等工作。
1.2 乙方应制定详细的管理方案和服务流程，确保物业项目的运营达到最佳状态。
第二条服务内容2.1 乙方应招聘专业的物业管理人员，保证物业项目的日常管理工作正常运作。
2.2 乙方应保持与甲方的密切沟通，及时回应甲方提出的管理需求和意见。
2.3 乙方应配备必要的设备和工具，确保物业项目的各项设施设备得到良好的维护和修缮。
第三条服务期限3.1 本合同自双方盖章之日起生效，至________年________月________日止。
3.2 若甲方需继续委托乙方提供管理服务，应在到期前一个月书面通知乙方，经双方讨论后决定是否延期。
第四条服务费用4.1 甲方应按照乙方制定的管理费用标准，按月（季/年）支付服务费用。
4.2 服务费用包括但不限于人工费、物料费、差旅费等相关费用，具体金额双方另行约定。
第五条合同变更5.1 需要对本合同进行任何形式的变更，应经双方书面协商一致后方可生效。
5.2 变更后的内容应以书面形式签订补充协议，并补充于本合同。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同约定，导致另一方出现损失的，应承担相应的赔偿责任。
2020年物业小区服务合同3篇
2020年物业小区服务合同3篇居住在城镇里的居民几乎都和物业打过交道，但对物业服务的相关知识不是很了解，对前期物业服务合同更是一知半解，今天小编就给大家分享一下服务合同，有想要就收藏哦!物业小区服务合同格式1甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积： M2三、管理期：从年月日至年月日止。
四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元。
乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。
4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020甲方（业主委员会/业主大会）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 坐落位置：____________________4. 建筑面积：____________________二、服务内容与质量物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应符合相关标准和规范，保持正常运行和使用；清洁卫生应保持物业区域内环境整洁，垃圾日产日清；绿化养护应保证植物生长良好，无明显病虫害；车辆停放管理应规范有序，保障道路畅通；公共秩序维护应确保物业区域内安全稳定，防范各类安全事故的发生。
三、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：______元/平方米·月；非住宅：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的____日前履行交纳义务。
3. 乙方应按照规定向业主公布物业服务费用的收支情况。
四、物业的经营与管理1. 本物业区域内的停车位、广告位等经营收益归全体业主所有，乙方应按照相关规定进行管理和使用。
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编号：________2020 年物业服务合同范本甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日第 1 页 共 10 页甲方：2020 年物业服务合同范本法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使 用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华 人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自 愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、 一体化的物业管理订立本合同。
第 2 页 共 10 页风险提示： 服务合同的特点是服务方提供服务，可能会涉及到劳动方 面的纠纷。
在服务合同中，应该明确约定服务人员的劳动保护和工作安全及 生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由服务方负责，与委托方无关。
如 委托方因此而受损或支出任何费用，服务方应当承担赔偿责任。
一、物业项目基本情况 1、物业项目基本情况名称：_________________。
2、类型：____________________________________。
3、坐落位置：________________________________。
4、建筑面积：________________________________平方米。
区域四至：东 至：_________________；南至：_________________；西至：_________________； 北至：_________________。
风险提示： 合作内容应载明具体的服务内容与质量等条款。
但是很多 合同约定服务优质等比较笼统，这样的约定形同虚设，因此在约定服务质量 条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比如约定投诉低于 xx，客 户满意率达到 xx 等。
二、甲方的权利义务 （一）甲方的权利 1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编 制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
第 3 页 共 10 页2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。
如因乙 方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。
3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建 议的权利。
4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。
（二）甲方的义务 1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。
2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。
4、自合同生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。
5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通 知乙方。
6、甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公 用设施，保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。
7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方 工作。
8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约 平方米，位置为。
第 4 页 共 10 页三、乙方的权利义务（一）乙方的权利1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书 面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、 方案、服务费用明细等须交甲方备案。
委托的工作内容仅限于物业服务的分项内 容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
2、乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服 务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获取不当 利益。
3、乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。
（二）乙方的义务1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护计划和大中修方案，经甲方审 批后，由乙方负责组织实施。
2、积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议， 及时改进并不断完善和提高服务。
3、对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须 经甲方同意方可实施。
4、若乙方负责本物业的保卫和消防安全工作，负责监督和管理本物业的消 防设施维修保养，则须承担相应的安全考核责任。
5、若相关国家部门对乙方承担维护保养的设备有定期检测或检验的强制性 规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。
检测、检验费用由第 5 页 共 10 页______方承担。
6、参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标 准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准取费，不得擅自加价， 不得只收费不服务或少服务。
7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共 区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常使用。
8、甲方房屋自用部位（房屋内部）、自用设施及设备的维修、养护，在当事 人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
9、乙方应在承担承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案；乙方需 调换原配备人员时，应提前_________日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更 换。
10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方对其职责内工作的指挥， 不得影响甲方正常工作。
11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。
12、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为 业主的个人资料信息保密。
13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等14、法律法规规定的和合同约定的其他义务。
四、物业服务相关费用1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币_________元/ 平方米/月，计每月（大写）_________元整（¥_________元），每年（大写）_________第 6 页 共 10 页元整（¥_________元）。
2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。
3、物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业公共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等； （10）法定税费及乙方的企业利润； （11）乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。
五、物业服务费用的支付 1、物业服务费按照_________（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，将应付物业服务费用支付到第 7 页 共 10 页乙方指定的账户。
2、甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门 认可的正规等额发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应按照本 合同约定履行义务。
若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权 从任何一期合同应付款项中予以扣除。
3、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质 量标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要 求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
风险提示：违约责任应规定的具体明确，要避免笼统地说“如一方违约，则向对 方承担违约责任”等条款。
为了有效行使自己的权利，应将具体的违约情况 罗列清楚。
此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉 求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商 榷。
六、违约责任1、乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方 承担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。
2、乙方未按合同约定提供物业服务，或未按合同约定履行合同义务，经甲 方催告在限定时间内仍未纠正的，甲方有权要求乙方退回全部或者部分合同价 款，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违 约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
第 8 页 共 10 页3、乙方迟延履行合同义务，每逾期_________天，乙方应当按照当年度物业 服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金；逾期超过_________日 的，甲方有权解除合同，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的 _________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失。
4、乙方未经甲方同意，擅自将合同项下全部或部分物业服务工作转包或分 包的，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付 违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
七、适用法律适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法 律。
八、合同期限本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自 _________年_________月_________日止。
九、争议解决因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协 商解决。
经协商仍无法达成一致的，提交__________________仲裁机构仲裁，按 照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方 均有约束力。
十、合同生效1、本合同经双方法定代表人（负责人）或其授权代表签署并加盖双方公章 或合同专用章之日起生效。
签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专第 9 页 共 10 页用章的日期为准。
2、本合同签订前，乙方按照甲方要求已为甲方完成的本合同范围内的工作包括在本合同内，具体内容以本合同约定为准。
3、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。
甲方（签章）： 日期：_________年_________月_________日 乙方（签章）： 日期：_________年_________月_________日第 10 页 共 10 页。