土地利用规划学 综合复习讲义

土地利用规划学综合复习讲义

1、国家领土是指在国家主权管辖下的地球表面的特定部分，包括领陆、领水、领陆和领水的底层土，以及领陆和领水上面的空气空间。

2、土地的功能：①养育功能②承载功能③仓储功能④景观功能

3、土地的特性：①土地物质的自然性

②土地数量（面积）的有限性

③土地质量的差异性

④土地利用的课持续性

⑤土地位置的空间性

⑥土地属性的两重性

4、土地利用就是由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。

5、土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

6、我国土地资源利用特点和存在问题：⑴土地资源的绝对数量大，相对量小⑵土地垦殖系数低，地区分布不均衡⑶林地面积极少，森林覆盖率极低⑷农业用地质量退化，土地资源利用效率低下①根底质量下降②水土流失严重③土地沙漠化严重⑸建设用地不断增加，根底面积逐渐减少

7、土地利用规划程序（了解）：明确任务——组织班子——收集资料——明确问题——总体构思——系统分析——系统综合——系统优化——系统评价——系统运行——系统更新

8、地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入。

土地价格是土地资本化的比率，是用年地租除以利息率之商来加以确定。

极差地租就是利用教好生产条件土地的超额利润。

9、可持续发展--既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。

10、土地利用规划原则：⑴维护社会主义土地公有制原则⑵因地制宜原则⑶综合效益原则⑷逐级控制原则⑸动态平衡原则

11、土地区位理论P36⑴杜能的农业区位论：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决土地的自然特性，而且更重要的是依赖于经济状况，其中特别取决于它到农产品消费地（市场）的距离。杜能从农业土地利用角度阐述了对农业生产的区位选择问题。在此基础上，杜能为了阐述农产品生产地到农产品消费地的距离对土地利用类型产生的影响，提出了著名的“孤立国”模式，证明市场（城市）周围土地的利用类型以及农业集约化程度（方式）都是以一个距离带一个距离带地发生变化，围绕消费中心形成一系列的同心圆，称作“杜能圈”，距城市最近的郊区为高度集约经营区。随着刀消费地距离的增加，土地经营愈益粗放，即精细城郊农业——林业——集约种植业——栅栏农业——粗放的三年轮作——牧业与粗放种植业。

⑵韦伯的工业区位论：1909年韦伯的“论工业的区位”的发表，标志着工业区位论的问世。韦伯首次引用了“区位因素”，即指一个地理点上能对工业生产起积极作用和吸引作用的因素。韦伯工业区位论中排除了社会文化方面区位因素，只考虑原材料、劳动力和运费，甚至把原材料费用及其地区差异纳入运费之中，因此，“孤立的工业生产”的趣味就取决于运输费用和劳动费用，并从两项因素的相互作用分析中，推导出工业区位分布的基础网，继而把集聚因素，对基础网作进一步的位置变换。韦伯认为，当劳动力费用（表现为工资）在特定的区位对配置企业有利时，这样可能使一个工厂离开或者放弃运费最小的地点，而移向有廉价劳动力的地区，条件是原材料和成品的追加费小于节省下来的劳动力费用，从而使韦伯的区位图形产生“第一次变形”。当一个工厂如果集聚所节省的费用大于因离开运费最小或劳动力费用最小的位置需追加的费用，则其区位由集聚因素定向。韦伯在以上分析中首次运用等费线（费用等值线）方法进行分析。

⑶克里斯塔勒的中心地论：克里斯塔勒吸取杜能、韦伯区位理论的基本特点，于20世纪30年代初提出“中心地理论”，即“城市区位论”，深刻地揭示了城市、中心居民点发展的区域基础及等级与规模的空间关系，为城市规划和区域规划提供了重要的方法论依据。克里斯塔勒认为，空间中的事物从中心向外扩散，区域的中心地点即区域核心，就是城镇，大多数情况是：一个国家或地区，如果从大到小对城市进行分级，各种等级城市均有，规模最小的那一级城镇的数量最大，等级越高，数量越少。

12、土地利用总体规划的概念：土地利用总体规划师在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。

13、土地利用总体规划的特点：整体性、长期性、战略性、控制性。

14、土地利用的总目标：在保护生态环境的前提下，保持耕地总量动态平衡，土地利用方式由粗放经营向集约经营转变，土地利用结构与布局明显改善，土地产出率和综合利用效率有比较明显的提高，为国民经济持续、快速、健康发展提供土地保障。

15、土地利用的具体目标：⑴农用地特别是耕地得到有效保护和综合整治⑵在保障重

点建设项目和基础设施建设用地的前提下，建设用地总量得到有效控制⑶土地整理全面展开，未利用土地得以适度开发⑷土地生态环境有比较明显的改善。

16、土地利用总体规划的主要内容：⑴土地利用现状分析⑵土地供给量预测⑶土地需求量预测⑷确定规划目标和任务⑸土地利用结构与布局调整⑹土地利用分区⑺制定实施规划的措施。

17、土地利用总体规划的程序：主要经过准备、编制和审批三个阶段。

18、公式：土地垦殖率（A1）=耕地面积/土地总面积×100%

土地利用率（A2）=已利用土地面积/土地总面积×100%

土地农业利用率（A3）=农业用地面积/土地总面积×100%

土地建设利用率（A4）=建设用地面积/土地总面积×100%

耕地复种指数（A5）=全年农作物播种面积/耕地总面积×100%

建筑密度（A10）=建筑物基底面积/用地总面积×100%

建筑容积率（A11）=建筑总面积//用地总面积×100%

耕地灌溉率（B2）=有效灌溉面积/耕地面积/×100%

单位土地资金集约度（B6）=土地总投资/土地总面积

单位播种面积（或收获面积）产量（或产值）（C1）=作物总产量（或总产值）/作物总播种面积（或收获面积）

粮食耕地年单产（C2）=粮食总产量/（粮食作物播种面积×复种指数）

19、确定土地利用基本方针的依据包括：

①“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策

②“一要吃饭，二要建设，三要保护环境”的基本原则

③本地区土地资源的优势和土地利用上存在的主要问题

④国民经济与社会发展的需要及其对土地利用的制约。

20、土地质量评价：是指在特定目的的前提下，对土地的自然和社会属性进行综合鉴定和划分等级的过程。