机电设备设施管理方案示范文本
机电设备设施管理方案
机电设备设施管理方案一、概述机电设备设施管理是指对企业内部的机电设备和设施进行科学、合理的计划、组织、指挥、控制和监督，以保证机电设备的正常运行和设施的良好使用状况，提高生产效率和生产安全性的管理工作。
二、管理原则1. 预防为主通过定期检查、保养和维修机电设备，及时发现并排除潜在的故障隐患，防止事故的发生，保证设备的正常运行。
2. 维修及时一旦发现机电设备出现故障，应立即通知维修人员进行维修，确保故障得到快速、高效的处理。
3. 预留备品备件根据机电设备的使用情况，提前制定备品备件的储备计划，确保备品备件的供应及时，以备突发情况。
4. 保养维护制定全面、系统的保养维护计划，确保机电设备设施的长期使用寿命，并提高设备的性能和稳定性。
5. 管理规范建立健全机电设备设施管理制度和相应的管理流程，规范管理工作，提高管理效率。
三、管理措施1. 设备台账管理建立机电设备设施的台账，记录设备的基本信息、购置日期、维修情况等，及时掌握设备的变动和使用情况，并进行定期核对与更新。
2. 设备巡检制定巡检计划，定期对机电设备进行巡检，发现设备异常情况，及时采取措施进行修理和维护。
3. 保养维护制定全面、系统的设备保养计划，明确保养内容、周期和责任人，并通过培训和指导，提高设备保养人员的技术水平，确保设备的正常运行。
4. 备品备件管理建立备品备件的管理制度，明确备件的种类、储备数量和存放位置，并进行定期盘点和更新，确保备件的供应和管理的完整性。
5. 设备故障处理建立设备故障处理流程，明确故障报修、维修人员派遣和维修记录的程序，保证设备故障得到及时处理和记录。
6. 设备维修记录建立设备维修记录，记录每次维修的时间、维修内容和费用等信息，并进行分类归档，方便了解设备故障的情况和分析设备的可靠性。
7. 专业培训定期组织机电设备维修人员参加相关的培训课程，提高技术水平和业务能力，保证设备维修的质量和效率。
8. 管理评估定期对机电设备设施管理的工作进行评估，分析设备的使用效果和管理工作的不足，提出改进措施，优化管理流程。
机电设备的检查和管理制度范本
机电设备的检查和管理制度范本一、总则本制度的目的是为了确保机电设备的安全运行，保护员工的生命财产安全，提高设备的可靠性和使用寿命。
所有使用机电设备的部门和人员都应严格遵守本制度。
二、设备检查1.定期检查：对机电设备进行定期检查，包括但不限于机械设备、电气设备、液压设备等。
检查周期由设备的类型和使用环境确定，但不得超过一个季度。
2.临时检查：在设备发生故障、异常或定期检查之前，发现设备存在问题时，应及时进行临时检查，并采取必要的措施确保设备的安全使用。
3.检查内容：检查时应仔细观察设备的工作状态、运行情况和各部件的磨损程度，同时检查设备的保护装置是否完好有效，设备周围环境是否存在安全隐患。
三、设备维护1.定期维护：按照设备制造商的要求和技术标准，定期对机电设备进行维护，包括但不限于润滑、清洁、紧固等。
2.预防性维护：根据设备的工作特点和使用情况，制定相应的预防性维护计划，定期进行设备的检修和更换磨损部件，以减少设备故障的概率。
3.维护记录：对每次维护都应记录维护的内容、时间和责任人，并存档备查。
四、设备操作1.操作规范：设备的操作人员必须熟悉设备的使用方法和操作规范，严格按照操作规程进行操作，不得随意更改设备参数和工艺流程。
2.设备保护：操作人员在使用设备时应注意设备的保护，如开启空载、断电保护等，并严禁超负荷运行和漫无目的地启停设备。
3.停机维护：在设备整修、维护和更换重要部件时，必须先停机，并设立专人负责安全控制和操作。
五、应急措施1.应急演练：定期组织设备操作人员进行应急演练，提高员工的应急处理能力和自救意识。
2.事故报告：一旦发生设备故障、事故或安全事件，应立即向上级主管汇报，并按要求填写事故报告，包括事故的原因、处理过程和教训等。
六、责任与处罚1.设备检查和维护的责任主体：设备的责任主体为设备管理人员和设备操作人员，设备管理人员负责设备的检查和维护计划的制定和执行，设备操作人员负责设备的日常操作和保护。
煤矿机电设备管理制度范本
煤矿机电设备管理制度范本一、目的与依据1.1 目的本制度的目的是为了规范煤矿机电设备的管理，并确保其运行安全、高效、可靠。
1.2 依据本制度依据国家相关法律法规、行业标准和公司相关规定制定。
二、管理范围本制度适用于煤矿的机电设备管理，包括但不限于煤矿井下机电设备、煤矿地面机电设备及配套设施的管理。
三、设备管理责任3.1 设备管理部门煤矿应设立机电设备管理部门，负责煤矿机电设备的日常管理、维修、保养和技术支持等工作。
3.2 设备管理人员煤矿设备管理部门应配备专业的设备管理人员，具备相关专业知识和技能，并按照相关规定进行培训和考核。
3.3 设备责任制煤矿应建立设备责任制，明确设备管理人员的责任和义务，并进行定期评估和考核。
四、设备登记与档案管理4.1 设备登记煤矿机电设备应进行登记，包括设备的名称、型号、规格、厂家、购置日期、使用地点等信息，并进行编号管理。
4.2 设备档案管理煤矿应建立健全的设备档案管理制度，对设备的维修记录、保养记录、故障记录等进行及时、完整的归档和保存。
五、设备维修与保养5.1 维修管理煤矿机电设备应按照维修计划进行维修，维修人员应具备相应资质和技能，并按照相关操作规程进行维修。
5.2 保养管理煤矿机电设备应进行定期的保养，保养人员应定期检查设备的运行状况，及时清洁、润滑，确保设备正常运行。
六、设备检查与检测6.1 定期检查煤矿应进行定期设备检查，包括对设备的外观、电气设备、润滑系统等进行检查，确保设备的安全运行。
6.2 检测管理煤矿应按照相关标准，对设备进行定期检测，包括对设备的性能、运行参数等进行检测，以确保设备的正常运行。
七、设备故障与事故处理7.1 故障处理煤矿设备管理人员应及时处理设备的故障，包括维修设备、更换零部件等，确保设备尽快恢复正常运行。
7.2 事故处理煤矿应建立健全的事故处理机制，对设备事故进行调查和分析，采取相应的措施，避免事故的再次发生。
八、培训与技术支持8.1 培训管理煤矿应定期进行设备管理人员的培训，提升其专业知识和技能，确保其熟悉设备操作和维修等工作。
机电设备维护安全管理规定范本
机电设备维护安全管理规定范本以下是一份机电设备维护安全管理规定范本：第一章总则第一条为确保机电设备的正常运行和使用安全，维护设备的完好性和稳定性，提高设备运行效率，保障员工的生命财产安全，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本单位所有机电设备的维护和安全管理工作。
第三条机电设备维护和安全管理的目标是保障设备的安全可靠运行，延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率，防止人员因设备故障造成的伤害和财产损失。
第四条机电设备维护和安全管理应遵循科学、规范、预防为主的原则。
第二章维护管理第五条维护工作应按照设备的应用要求和制造厂家的规定进行，确保设备始终处于良好的状态。
第六条机电设备维护应注重预防性维护，定期检查设备的工作状态，发现问题及时处理，避免设备故障对生产造成影响。
第七条维护工作人员应具备相关的技术知识和维护技能，严格按照规定的操作程序进行维护工作，确保操作过程安全可靠。
第八条对于设备的重要部件、关键设备应设立专人负责维护，并建立完善的维护记录。
第九条维护工作应按照计划进行，制定维护计划，明确维护内容和时间，并及时进行维护记录和维护报告。
第十条设备故障时，应立即停机，并采取相应的维修措施，待故障处理完毕后方可恢复工作。
第三章安全管理第十一条安全管理是机电设备维护工作的重要组成部分，应采取多种措施确保设备运行过程的安全性。
第十二条设备的操作人员应进行岗前培训，熟悉设备的操作规程和安全操作规定，掌握操作技能，并持证上岗。
第十三条设备的维护人员应定期进行安全培训，了解有关的法律法规和安全知识，提高安全意识和应急处置能力。
第十四条设备安全管理应建立完善的责任制度，明确设备维护和安全管理的责任人，并进行确认和跟踪。
第十五条设备安全管理应建立健全的安全检查制度，定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患。
第十六条设备安全管理应建立安全事故预防信息报告制度，对可能引发事故的隐患进行报告和处理。
第四章处罚措施第十七条违反机电设备维护和安全管理规定的，将采取相应的处罚措施，包括但不限于口头警告、书面警告、停工整顿、责令停产整顿等；情节严重的，将追究相关责任人的法律责任。
机电设备运行安全保障措施示范文本
机电设备运行安全保障措施示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月机电设备运行安全保障措施示范文本使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
为加强固定设备的安全管理工作，特制定以下若于规定。
1、设备状态必须符合《煤矿安全觌程》、《煤矿矿井机电设备完好标准》要求。
2．设备安装必须符合《煤矿安装工程质量检验评定标准》要求。
3．设备的大中修必须符合《煤炭工业企业设备管理规程》、《煤矿机电设备检修质量标准》要求。
设备在检修施工时，必须编制详尽的安全技术措施，并严格贯彻执行。
无措施不准施工4、大型设备的停产检修必须提前一个月将检修汁划报生产技术部。
主提升机1、每台提升机必须每班配备两名培训合格的司机。
提升人员时一人操作，-人监护2、《煤矿安全规程》第427条规定的九项保护必须每天进行试验，当班司机对试验结果认可签字后方可开车。
严禁甩保护运行3、主要提升机必须保证每天不少于2小时的检查检修时间。
4、提升钢丝绳、罐道绳必须每天检查-次。
防坠制动绳(包括缓冲绳)、必须每周检查一次。
提升钢丝蝇需提前更换或延期使用时，必须按《煤矿安全规程》第403条、405条、406条、407条有关规定执行。
5、单绳缠绕式提升机：必须按《煤矿安全规程》第3条规定设防撞梁及托罐装置，保证使用可靠。
机电设备设施管理方案范本(二篇)
机电设备设施管理方案范本一、机电设备维护原则1、对设备进行系统管理和控制，确保其处于良好的运行状态，并努力使其寿命周期费用最经济。
2、明确各类设备的管理要求，确保设备的管理工作统一、完整和完善。
3、正确操作使用设备。
确保设备正常运行，有效控制和利用能源。
二、机电设备管理程序（一）设备档案的建立要求1、工程部应在正式接管物业后___月后内将所有设备建立台帐，并在建档后的___个工作日内将台帐移交公司办公室存档。
2、工程部应在接管物业后___月内将所辖物业内的所有设备进行设备标识及设备编号：①所有设备应单机单台或按功能系统进行"设备标识"；②"设备标识"用标牌形式予以实施，标牌应有设备名称、设备编号；③设备编号按下列规则编号：④标识的制作规范：金属薄板，表面抛光呈本色；设备编号用凹形字体，涂黑色磁漆；尺寸长___宽___厚为___mm______mm______mm，仅作参考。
3、所有设备应按单机单台或功能系统建立《设备卡》。
4、设备台帐应保持与设备现行状态一致，为此，设备管理人员应交将诸如设备封存、停用、限制使用范围、调迁、报废和更换零部件及检修情况及时地在设备台帐或设备卡上予以登录。
5、《设备台帐》和设备出厂原件（合格证、说明书、保修协议书等）统一由公司办公室保存。
使用部门保存复印件。
（二）设备的日常操作及维保管理详见相关设施设备管理规程。
1、配电房管理规程2、水泵房管理规程3、电梯机房管理规程4、空调机房管理规程5、程控机房管理规程（三）设备的购置管理1、设备的购置包括原有设备的更新和新添设备的购置。
2、设备购置应遵循满足服务提供需要的原则。
3、设备购置的资金来源按相关法规或规定执行。
4、设备更新需在原设备办理了报废手续后进行。
5、新添设备由工程部提出服务用途或配套功能以及主要技术指标的需求。
6、采购设备应遵循公司采购规程执行。
7、采购设备到达后，由工程部进行清点核对，接收相关资料，并___调试或试运行。
机电运输设备管理制度范本
机电运输设备管理制度范本一、目的和依据本制度旨在规范机电运输设备的管理，确保设备的正常运行和安全使用。
本制度依据《机电设备管理办法》和相关法律法规。
二、适用范围本制度适用于机电运输设备的购买、使用、维护和报废等全过程管理。
三、设备购买1. 机电运输设备采购应根据实际需要进行，采购前需制定明确的设备需求和采购预算。
2. 采购程序应按照公司采购管理规定进行，遵循公开、公正、公平的原则。
3. 购买的设备应具备合法手续和相应产品质量认证，并保留购买发票等相关文件。
四、设备验收1. 设备验收应由专业人员进行，并按照验收标准进行检查，确保设备的质量和功能符合要求。
2. 验收不合格的设备应及时反馈给供应商，并要求其进行修复或更换。
3. 验收合格的设备应填写验收单，并做好设备台账登记。
五、设备采购年度计划1. 按照公司的发展需求和设备运行状况，制定每年的设备采购计划。
2. 设备采购计划应经过相关部门审核，并在年初制定完毕，并上报公司领导审批。
3. 设备采购计划应包含设备名称、型号、数量、预算等内容，并根据实际情况进行调整。
六、设备使用1. 设备使用应按照设备使用说明书进行操作，严禁违规使用设备。
2. 设备操作人员应经过培训，并持有相应的操作证书。
3. 设备运行过程中，发现异常情况应及时停机检修，并及时报告上级领导和维修人员。
4. 设备使用过程中应定期进行维护保养，并做好维护记录。
七、设备维修和保养1. 设备维修和保养应定期进行，维修人员应经过专业培训并持有相应的维修资质。
2. 维修过程中应按照维修作业程序进行，并及时更新设备维修记录。
3. 维修和保养过的设备应经过试验和验收，确保设备的运行正常。
八、设备报废和更新1. 设备报废应按照相关规定进行，严禁擅自报废设备。
2. 设备报废前应做好相关手续，进行设备核准报废程序。
3. 设备更新应根据设备的运行状况和更新需求进行，更新后的设备应符合国家标准和公司要求。
九、设备台账管理1. 公司应建立设备资产台账，详细记录每个设备的基本情况和使用情况。
机电设备管理制度范文(4篇)
机电设备管理制度范文第一章总则第一条为了规范机电设备的管理，保障设备的安全运行和延长设备的使用寿命，以及节约能源和资源，制定本制度。
第二条适用范围：本制度适用于本单位的机电设备管理工作。
第三条管理原则：安全第一、预防为主、综合治理。
第四条管理目标：合理规划、安全可靠、节能环保、维修及时、保养有序。
第五条管理职责：（一）本单位负责人承担机电设备管理的最终责任，负责机电设备管理工作的组织和协调。
（二）设备管理部门负责机电设备的维护保养和修理工作。
（三）各部门负责本部门机电设备的日常管理和保养工作。
（四）设备使用人员负责设备的日常操作，并按时进行设备的保养和维护。
第二章设备管理第六条设备清单：设备管理部门建立设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用地点等信息，并进行定期更新。
第七条购买与报废：按照规定的采购流程购买设备，并及时办理设备的报废手续。
第八条设备验收：对新购买的设备进行验收，确保设备的质量和功能符合要求。
第九条设备登记：设备管理部门负责对所有设备进行登记，包括设备的基本信息、技术参数等，并进行分类管理。
第十条设备保养：设备管理部门负责制定设备的保养计划，并对设备进行定期保养，保证设备的正常运行。
第十一条设备维修：设备管理部门负责设备的维修工作，及时处理设备故障，并确保设备的正常使用。
第十二条设备报废：设备管理部门负责对设备的报废管理工作，定期审查设备的使用情况，发现设备存在严重问题时，及时提出报废申请，并进行报废处理。
第十三条设备安全：设备管理部门负责对设备的安全问题进行监测和管理，定期检查设备的安全性能，并做好安全预防工作。
第三章保养与维修第十四条保养计划：设备管理部门按照设备的使用情况和要求，制定设备的保养计划，并进行定期保养。
第十五条保养要求：设备保养包括清洁、润滑、调整、检查等内容，保养的具体要求按照设备的技术参数和使用说明进行执行。
第十六条维修措施：设备维修包括预防性维修和故障修理，设备管理部门根据设备的维修情况和需要，采取相应的维修措施。
机电设备安全运行管理制度范本
机电设备安全运行管理制度范本1. 目的与适用范围本制度的目的是为了保障机电设备的安全运行，提高设备的可靠性和使用寿命。
适用于公司内部所有涉及机电设备的部门和人员。
2. 安全管理职责2.1 公司公司负有机电设备安全管理的最终责任，应建立并完善相应的安全管理体系，并确保其有效运行。
2.2 部门负责人各相关部门负责机电设备的日常安全管理工作，并指定专门的人员负责设备的安全运行监管。
2.3 设备管理人员设备管理人员应具备机电设备安全运行相关的知识和技能，并负责设备的日常维护、保养和巡检等工作。
2.4 操作人员操作人员要稳定操作设备，严格按照操作规程进行操作，如发现异常情况要及时报告有关部门。
3. 设备维护与保养3.1 定期检查按照设备的规定时间进行定期检查，检查内容包括但不限于外观状况、电气系统、润滑系统等。
3.2 维护与保养记录设备管理人员应按照规定，定期记录设备的维护与保养情况，确保记录完整并保存至少一年。
3.3 异常处理设备管理人员发现设备异常情况时，应立即停机，并立即报告上级领导和相关人员，待问题解决后方可恢复正常运行。
4. 设备安全操作规程4.1 操作前准备操作人员在操作设备前，应检查设备的安全状态是否符合操作要求，如有异常情况要及时报告。
4.2 设备操作操作人员在操作设备时，要按照操作步骤进行，不得擅自修改或调整设备参数。
4.3 设备停机在设备停机前，操作人员应将设备清洁干净，并进行设备的日常保养工作。
4.4 设备故障如设备发生故障，操作人员应立即停机，并及时报告上级领导和维修人员，等待维修完成后方可重新启动。
5. 应急管理5.1 应急预案公司应制定机电设备应急预案，并定期组织演练，以提高应急处理能力。
5.2 应急救援在设备发生事故时，各部门应按照预案进行应急救援工作，确保员工人身安全和设备的保护。
6. 培训与考核公司应定期开展机电设备安全运行培训，提升员工的操作和应急处理能力。
并按照规定进行考核，确保员工掌握相关知识和技能。
机电设备的检查和管理制度范文
机电设备的检查和管理制度范文一、引言机电设备是企业生产运营中重要的支撑设施，其运行状态的良好与否直接关系到企业的生产效率和安全性。
为了保障机电设备的正常运行，对机电设备的检查和管理制度进行规范是非常必要的。
本文将针对机电设备的检查和管理制度进行详细的说明和阐述。
二、机电设备的检查1. 必要的检查频率根据机电设备的特点和运行的要求，制定出合理的检查频率是非常重要的。
一般来说，常见的机电设备应进行日常、周常、月常、季度及年度的检查。
日常检查主要是针对设备运行状况的监测和保养，周常检查则是对设备的性能和功能进行确认，月常检查则是针对设备的细节部位进行检查和维修，季度检查是对设备的大部件进行维修和更换，年度检查是对设备的全面检查和性能测试。
2. 检查内容的细化机电设备的检查内容应包括设备的运行状态、设备的性能指标、设备的维护和保养等方面。
在对设备的运行状态进行检查时，应关注设备的噪声、振动、温度、湿度等情况，同时还应对设备的各个部件进行外观检查，以排除可能存在的损坏和故障。
同时，在对设备的性能指标进行检查时，可以通过设备的测试和监测来确认设备的工作情况。
此外，对设备的维护和保养也是非常重要的一项内容。
维护和保养包括设备的清洁、润滑、加注液体等方面。
对机电设备进行定期的维护和保养，可以有效地延长设备的使用寿命，同时还可以提高设备的性能和工作效率。
三、机电设备的管理1. 设备的档案管理对机电设备进行档案管理是非常重要的。
档案管理主要是记录设备的基本信息、使用状况、维修记录等内容。
设备的基本信息包括设备的名称、型号、规格、生产日期、购买渠道等；使用状况包括设备的运行时间、工作状态等；维修记录则是记录设备的维护和保养情况，以及设备的故障和修理等情况。
通过档案管理，可以清楚地了解设备的历史和现状，有利于设备的管理和维修。
2. 设备的保养计划制定设备的保养计划是非常必要的。
保养计划应根据设备的使用频率和使用环境来确定。
2023年机电设备设施管理方案
2023年机电设备设施管理方案机电设备设施管理方案是为了保障机电设备的稳定运行和设施的正常使用，维护工作环境安全等方面的管理措施。
以下是2023年机电设备设施管理方案的具体内容。
一、管理目标1.保障机电设备的正常运行和设施的正常使用，提高工作效率。
2.提升设备设施维护管理水平，延长设备设施使用寿命。
3.确保工作环境安全，预防事故发生。
二、管理措施1.定期维护保养定期对机电设备进行维护保养，包括清洁、润滑、螺丝连接和电气线路的检查等。
设立设备维护保养计划，按照计划进行定期检查和维护。
2.故障排除及时发现和排除机电设备故障，减少设备停机时间。
设立故障排除机制，建立专门的故障维修小组，对发生故障的设备进行快速维修。
3.设备更新和升级对老旧设备进行更新和升级，以保持设备的竞争力和运行效率。
根据设备使用年限和现有设备性能，制定设备更新计划，并逐步进行设备更新。
4.人员培训加强员工的机电设备设施管理培训，提高员工的维护管理水平。
定期组织培训，培养员工对设备故障和维护保养的识别和处理能力。
5.安全管理严格遵守相关安全规定和操作规程，加强设备设施的安全管理。
建立安全管理制度和安全培训计划，确保员工具备必要的安全知识和技能。
6.巡检和监测定期巡检设备设施，并建立监测系统，实时监控设备运行状态。
建立巡检和监测记录，及时发现和解决设备设施的问题。
7.节能减排加强能源管理，优化设备运行参数，使用高效节能设备和材料，减少能源消耗和碳排放。
制定节能减排目标和措施，进行能源消耗分析和评估。
8.环境保护加强对机电设备设施对环境的影响控制，合理处理废水、废气、废物等。
建立环境监测和管理制度，确保环境合规。
三、绩效评估1.设立绩效考核制度，对机电设备设施管理进行定期评估。
评估指标包括设备故障率、设施使用率、巡检合格率、能耗指标、环境合规等。
2.根据评估结果，对管理措施进行调整和改进。
及时总结经验教训，提升管理水平。
四、预算和资源1.制定年度预算，确保维护保养、设备更新和升级、人员培训等各项工作得到有效支持。
机电设备安全运行管理规定范本
机电设备安全运行管理规定范本一、总则1. 为确保机电设备的安全运行，保障人身和财产安全，按照相关法律法规的规定，制定本规定。
2. 本规定适用于本单位内所有机电设备的安全运行管理。
3. 机电设备安全运行管理应坚持预防为主、综合治理的原则，强化工作责任制和监管制度，确保机电设备运行安全。
二、机电设备安全运行责任1. 本单位负责人是机电设备安全运行的第一责任人，应当建立健全机电设备安全管理制度，确保机电设备运行安全。
2. 设备管理部门负责机电设备的日常运行、维护和检修工作，制定设备巡检、保养和维修计划，及时发现和处理设备故障，确保机电设备安全运行。
3. 设备操作人员和维护人员应按照操作规程和维修程序进行操作和维修，加强对设备的监督管理，确保机电设备运行安全。
三、机电设备安全管理措施1. 机电设备的选购、验收、安装和调试应根据相关技术标准和规范进行，确保设备的质量和安全性能达到要求。
2. 严格执行机电设备的维护保养计划，定期对设备进行巡检和保养，及时清理设备周围的杂物和积尘，消除设备潜在的安全隐患。
3. 定期进行设备的检修和大修，依据设备使用寿命和技术状况确定检修和大修周期，确保设备处于良好的工作状态。
4. 对于老化设备和存在严重安全隐患的设备，应及时更换或进行必要的改造，确保设备的安全可靠运行。
5. 加强对设备操作人员和维护人员的培训，提高其操作技能和安全意识，严禁未经培训和未取得相应资质的人员进行设备操作和维护。
四、应急管理1. 建立健全机电设备事故应急预案，明确应急组织机构、人员职责和任务分工，提前做好应急资源和装备的准备工作。
2. 定期组织机电设备事故应急演练，提高应急处置能力和反应速度，确保在发生事故时能够快速有效地处置，最大限度减少人员伤亡和财产损失。
3. 对机电设备事故进行及时报告和登记，彻底排查事故原因，开展事故调查和事故分析，总结经验教训，加强事故预防和应急管理。
五、安全宣传教育1. 定期开展机电设备安全宣传教育活动，提高员工的安全防范意识和安全知识水平，增强员工的安全责任感。
机电设备管理制度范文
机电设备管理制度范文一、总则为了保障机电设备的正常运行，维护设备的安全性、可靠性和有效性，提高设备利用率，确保相关人员的生命安全和财产安全，特制定本机电设备管理制度。
二、适用范围本制度适用于本单位所有机电设备的管理与维护工作。
三、设备管理原则1. 安全第一。
在设备管理过程中，安全是首要考虑因素，任何时候都不得以安全为代价来追求其他利益。
2. 预防为主。
以预防为主，做到设备维护与检修工作的及时性和主动性，防患于未然。
3. 维护与保养并重。
通过定期维护与保养，延长设备的使用寿命，提高设备利用率。
4. 资源优化。
在设备管理中，优化资源配置，合理利用资源，提高生产效益。
5. 管理规范。
严格按照制度执行，确保管理工作的规范性和科学性，提升管理水平。
四、设备档案管理1. 建立设备档案。
对每台机电设备建立详细的档案，包括设备名称、型号、购置日期、制造单位、设备制造合同号、技术参数、设备安装图纸、设备维修记录等。
2. 定期更新档案。
定期更新设备档案，及时记录设备的维修记录、维护情况和更换部件的历史，做到档案完整与准确。
五、设备维护管理1. 制定维护计划。
按设备的使用寿命、技术状况和安全风险等因素，制定维护计划，确保维护工作的有序进行。
2. 检修记录。
对于每次维修和保养，要详细记录维修内容、时间和人员，确保维修工作的可追溯性。
3. 故障排除。
对于设备故障要及时进行排除，找出故障原因，并采取有效措施防止再次发生类似故障。
4. 预防性维护。
定期进行设备的预防性维护，包括清洁、润滑、紧固、电气检修等工作，提前发现潜在问题并进行修复，以避免设备故障。
六、设备使用与保管1. 设备使用。
按照设备的使用说明和操作规程，正确、规范地使用设备，严禁超负荷使用设备，避免对设备造成损坏。
2. 设备保管。
设备保管人员要做到定期巡检设备，发现问题及时报修，保持设备的清洁和整洁，防止设备受到灰尘和湿气的侵害。
3. 设备保险。
对于重要的机电设备，要进行保险投保，确保在发生意外情况时能够得到及时的经济补偿。
水电站机电设备检修管理制度示范文本
水电站机电设备检修管理制度示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月水电站机电设备检修管理制度示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
1 目的规范和加强青铜峡水电站机电设备的检修管理，提高机电设备的安全性和可靠性，延长机电设备的使用寿命，确保电站机电设备安全、稳定运行。
2 适用范围青铜峡水电站机电设备的检修管理3 职责3.1 宁电分公司3.1.1 贯彻黄河水电公司设备检修管理的规划和要求，执行本制度。
3.1.2 组织编制机组检修需要的各项管理制度，负责设备检修的全过程组织管理及协调工作。
3.1.3 严格执行黄河水电公司招投标及资产管理控制程序。
3.1.4 接受黄河水电公司的业务指导及监督检查。
3.1.5 向黄河水电公司提出设备检修管理的改进建议。
3.2 专业分公司3.2.1 落实黄河水电公司设备检修管理要求，执行本制度，实现宁电分公司提出的检修管理责任目标。
3.2.2 对设备检修的安全、质量、工期、现场文明施工负责。
3.2.3 严格执行宁电分公司物资管理控制程序及相关规定。
3.2.4 负责组织有关检修的技术资料、文件、技术记录等整理归档工作，并移交宁电分公司。
3.2.5 接受宁电分公司的业务指导及监督检查。
机电设备设施管理方案
机电设备设施管理方案1. 背景现代企业需要大量的机电设备和设施来支持其生产和运营活动。
这些设备需要定期维护和管理，以确保其稳定运行和延长其使用寿命，从而减少维修和更换的成本。
为此，我们设计了一个完整的机电设备设施管理方案，以确保设备的长期稳定运行和管理。
2. 目标本方案的目标是管理企业机电设备和设施，维护设备以保证最少的停机时间，并降低设备维修和更换的成本。
我们的目标是通过有效的维护和管理措施来延长设备的使用寿命，减少设备的故障率和出现意外停机的概率，从而提高企业的运营效率和生产效率。
3. 管理方案以下是我们提出的机电设备设施管理方案：3.1 设备标识所有设备都必须在使用前进行标识，标识应包括设备名称、型号、制造商、安装位置、维修周期、负责人员和联系方式等。
设备标识可以帮助我们更好地管理和维护设备，并及时发现和修复问题。
3.2 设备维修计划为了保证设备稳定运行并延长其使用寿命，我们应该制定设备维修计划。
维修计划应包括维修的种类、维修的周期、维修的内容和维修的费用等。
定期的设备维修可以降低设备的故障率和出现意外停机的概率，从而减少不必要的维修和更换成本。
3.3 设备养护为了确保设备的正常工作和延长其使用寿命，我们应该进行定期的设备养护。
设备养护应包括定期清洁设备或更换设备滤芯等。
通过设备养护，我们可以有效地保障设备的正常工作，并减少设备维修和更换成本。
3.4 设备备件管理设备备件管理是指对设备备件的计划、采购、存储、领用和更新的管理。
为了确保设备备件的及时供应，我们应该建立备件管理制度，包括备件的分类、采购渠道和备件库存量等。
通过高效的备件管理，我们可以及时维护设备并确保设备正常地工作。
3.5 设备故障报修如果出现设备故障或异常，我们应该及时报修并组织专业人员进行维修。
为了及时接受故障报修，我们建议建立24小时故障报修接口。
通过这种方式，我们可以迅速诊断和修复设备故障并保证设备的稳定性工作。
4. 安全措施在设备维修和管理过程中，我们需要注意以下安全措施：1.定期检查设备的安全保护装置，防止因设备故障而引起的危险；2.使用安全保护装置和安全操作规程，严格按照操作规程进行操作；3.为维修人员配备必要的安全防护装备；4.在维修和保养过程中，严禁穿拖鞋、短裤、容易导电的衣物等；5.维修前应断开电源或气源等能量源。
机电设备管理制度模版（3篇）
机电设备管理制度模版(一)(一)根据公司的具体情况及要求，全面加强机电设备管理，确保设备的四率，即防爆率100﹪，待修率5﹪，完好率90﹪以上，事故率1﹪以下，以及对设备从购置到闲置报废全过程的综合管理。
(二)建立建全的设备台帐，加强现场监察管理，及时调剂设备的使用、变更设备流动帐，做到账、物相符，防止公司资产流失。
(三)机电部作为机电设备的综合管理部门，在公司机电副总的领导下，对公司构成固定资产的设备及小型低值和不纳入固定资产的设备，全部纳入机电设备管理范围，建立设备管理档案台帐，并建立设备软件管理系统。
(四)机电部在设备管理调剂和使用上，有权对公司任何单位和个人进行考核，设备使用单位必须设有专人(可兼职)对设备管理负责，对单位的设备使用情况，做到底数清、账物符，对使用中存在的问题及时反馈。
(五)在设备管理上做到减少闲置、积压、浪费，杜绝设备的重复购置，确保设备验收质量、设备档案齐全。
(六)对增置新设备，机电部会同财务部门制定年度维简计划，由机电副总召集财务、技术、使用部门进行经济技术论证，本着结合实践、发展生产、产业升级等要求，制定、下达设备年度购置计划，并____设备到货验收、入账、发放等工作。
(七)机电部应制定公司设备包机管理体系，年度检修计划，大型设备周期测试安排，季节性测试安排，并负责检查监督和考核。
机电设备管理制度模版（2）一、总则1. 为了加强机电设备的管理，确保机电设备的安全性和有效性，制定本管理制度。
2. 本制度适用于公司所有的机电设备管理。
3. 本制度的目标是实现机电设备的规范化、科学化、安全化管理。
4. 本制度的实施范围包括机电设备的购置、安装、使用、保养、维修、报废等全过程管理。
二、设备购置1. 机电设备的购置需经过科学评估和合理决策，确保性价比最优。
2. 购置机电设备应符合国家和行业相关标准和规定。
3. 根据机电设备的类型和用途，制定具体的购置程序和流程。
三、设备安装1. 设备安装前，需要进行安全评估和施工方案制定，确保安装过程中的安全性。
煤矿机电设备管理制度模版
煤矿机电设备管理制度模版一、目的与范围本管理制度的目的是为了规范煤矿机电设备的管理，确保设备正常运行，保障生产安全。
适用于煤矿机电设备的购置、维护、使用和报废。
二、职责与权限1. 煤矿机电设备部门负责煤矿机电设备的购置、维护、保养和管理，并定期进行设备巡检和维修。
2. 煤矿管理部门负责对煤矿机电设备管理制度的监督和检查，并对违反制度的行为进行处罚。
3. 煤矿员工应按照本制度要求正确使用设备，及时报告设备故障，并积极参与设备维护和保养工作。
三、设备购置与验收1. 设备购置应按照煤矿的需求和安全要求，选择合适的设备，并按照设备使用手册进行验收。
2. 购置的设备应具备相应的合格证明和技术支持，符合国家安全标准。
四、设备维护与保养1. 设备维护工作由专业维修人员负责，并按照设备维修计划进行维修和检修工作。
2. 设备保养工作由设备使用人员负责，应按照设备保养手册的要求进行定期保养，保证设备的正常运行。
3. 对设备的维护和保养工作进行记录，包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。
五、设备使用与操作1. 设备使用前应进行安全检查，确保设备工作正常，操作人员应经过培训，熟悉设备操作流程。
2. 设备使用人员应按照操作规程正确操作设备，严禁超负荷使用设备，避免设备损坏和安全事故的发生。
六、设备故障与报修1. 若设备出现故障或异常情况，设备使用人员应立即停止使用，并向维修人员报修。
2. 维修人员应及时响应，并尽快进行维修与故障排除。
七、设备报废与更新1. 设备报废应按照国家相关法律法规和煤矿相关规定进行处理。
2. 设备更新应根据实际需求和技术进步，及时更新设备，确保设备的安全性和性能。
八、考核与奖惩1. 煤矿机电设备部门根据设备的运行状况和员工的维护保养工作进行考核，对表现优秀的人员进行表彰和奖励。
2. 对违反本管理制度的行为进行处罚，包括但不限于警告、停职、辞退等。
九、附则本管理制度由煤矿管理部门负责解释和修订，经批准后施行。
机电类特种设备安全管理制度范本
机电类特种设备安全管理制度范本一、总则1.为了维护机电类特种设备的安全运行，保障生产、工作人员的人身安全和财产安全，制定本管理制度。
2.本管理制度适用于我公司内所有机电类特种设备的安全管理工作。
3.机电类特种设备的安全管理工作应遵循国家相关法律法规、安全标准和本公司的相关规定。
4.公司应设立专门的机电类特种设备安全管理部门，负责统一管理和监督机电类特种设备的安全工作。
二、机电类特种设备的选用1.机电类特种设备选用前，需进行全面的风险评估，确保设备的性能、质量、安全性能等符合国家标准和公司要求。
2.将机电类特种设备列入选用范围前，需向机电类特种设备安全管理部门报备，并提供相关的技术资料、试运行报告等。
3.机电类特种设备选用时，应优先考虑符合国家安全认证的产品或具备相关的安全保护装置的产品。
三、机电类特种设备的安装与调试1.机电类特种设备的安装与调试必须由具备相关资质并经过培训合格的人员进行。
2.安装前需制定详细的安装方案，并按照方案执行，确保设备安装牢固、运行正常。
3.安装调试完成后，需进行验收，验收合格后方可投入使用。
4.安装调试期间，应严格遵守安全操作规程，确保人员安全。
四、机电类特种设备的使用与维护1.机电类特种设备的使用前，必须进行操作培训，获得合格的操作证书后方可操作设备。
2.每台机电类特种设备都应有专人负责日常的巡检与维护，确保设备的正常运行。
3.设备故障发生时，应及时进行维修，由专业的技术人员进行，修理前需切断电源或防止其他能源输入。
4.定期对机电类特种设备进行检查和保养，发现问题应及时修复或更换配件，确保设备的安全运行。
5.机电类特种设备维护人员应定期参加相关的培训和考核，更新维护技术知识。
五、机电类特种设备的检测与鉴定1.机电类特种设备的检测与鉴定必须由合格的第三方检测机构进行，检测频率应符合国家相关法律法规和标准的要求。
2.机电类特种设备的检测、鉴定报告应及时归档，并进行记录，以备查阅。
机电设备运行、维修保养制度范文(二篇)
机电设备运行、维修保养制度范文引言：本制度旨在规范机电设备的运行、维修保养工作，确保设备的正常运行，提高设备的利用率和寿命，减少维修次数和管理成本。
下文将详细阐述机电设备运行、维修保养的各项要求和流程。
一、机电设备运行管理1. 设备调试1.1 每台新设备的调试工作由设备安装、调试人员负责，确保设备调试合格后方可投入使用。
1.2 调试人员需详细记录设备调试的过程和参数，并将记录交由设备管理者保存备查。
2. 设备操作2.1 操作人员需经过正规的培训并取得相应的操作证书方可上岗操作设备。
2.2 操作人员应正确操作设备，并按照操作规程进行操作，禁止随意更改设备参数。
2.3 操作人员应定期检查设备的运行状态，如发现异常情况应及时报修。
3. 设备运行检查3.1 设备管理者或专职运行人员应定期对设备进行运行检查，发现问题及时处理。
3.2 运行检查内容包括但不限于设备运行状态、设备润滑、冷却系统工作情况等。
3.3 运行检查记录应详细记录设备运行情况和异常情况，并及时处理记录中的问题。
4. 设备维护保养4.1 设备管理者应建立设备维护保养计划，并严格按照计划进行维护保养工作。
4.2 维护人员应按照维护计划对设备进行定期维护，包括设备清洁、润滑、紧固等工作。
4.3 维护保养记录应详细记录维护保养的内容和工作情况，并将记录交由设备管理者保存备查。
二、机电设备维修管理1. 维修申请1.1 操作人员或运行检查人员在发现设备故障或异常情况后，应立即向设备管理者报告。
1.2 维修申请应详细描述故障现象和发生的时间，并将维修申请交由设备管理者审批。
2. 维修任务分配2.1 设备管理者根据维修申请的紧急程度和维修人员的专业能力对维修任务进行分配。
2.2 维修人员接到维修任务后，应及时安排维修工作，并按照维修要求进行维修。
3. 维修过程管理3.1 维修人员应按照维修要求进行维修工作，并按照工序流程进行记录。
3.2 维修人员在维修过程中如遇到故障原因不明的情况，应及时向设备管理者报告并征求意见。
2023年机电设备设施管理方案
2023年机电设备设施管理方案____年机电设备设施管理方案一、引言随着科技的发展和社会的进步，机电设备设施在现代社会中扮演着越来越重要的角色。
机电设备设施的安全、稳定和高效运行对于生产、生活、环境保护等方面都具有重要意义。
因此，制定一套科学合理的机电设备设施管理方案对于现代社会的可持续发展至关重要。
本文将介绍____年机电设备设施管理方案的基本内容，旨在提高管理水平，保障设备设施的正常运行。
二、管理目标1. 提高设备设施的安全性：通过加强安全意识教育和培训，建立健全的安全管理制度，加强设备设施的巡检和维护，确保设备设施的安全性。
2. 提高设备设施的稳定性：建立完善的设备设施维修保养体系，加强预防性维护，提高设备设施的稳定性。
3. 提高设备设施的能效性：优化能源使用结构，提高能源利用效率，减少能源消耗和排放，达到节能减排的目标。
4. 提高设备设施的环境友好性：加强环境保护措施，减少污染物排放，优化设备设施的环保性能，保护生态环境。
三、管理措施1. 建立健全的设备设施管理体系(1) 设立由管理部门负责的机电设备设施管理委员会，负责制定管理方案、组织实施和监督评估工作。
(2) 建立设备设施档案管理制度，及时更新设备设施档案信息，做到全面、准确、可靠。
(3) 建立设备设施管理绩效评估体系，制定科学合理的指标体系，对设备设施的安全性、稳定性、能效性和环保性进行评估。
(4) 加强设备设施信息化建设，建立设备设施管理信息系统，实现对设备设施的全面监控和数据分析。
2. 加强设备设施的巡检与维护(1) 按照设备设施的特点和使用要求，制定巡检计划和维护方案，明确巡检和维护的频次和内容。
(2) 采用现代化的巡检手段，如红外检测、振动分析等，提前发现设备设施的故障隐患，采取合理有效的措施进行维修和调整。
(3) 建立设备设施的维修保养记录，做到及时、准确地记录设备设施的维修保养情况，为下一步的分析和决策提供参考依据。
3. 加强设备设施的能效管理(1) 加强能源管理工作，制定能源使用计划，合理安排能源使用时段，提高能源使用效率。
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机电设备设施管理方案示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月机电设备设施管理方案示范文本使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
一、机电设备维护原则1、对设备进行系统管理和控制，确保其处于良好的运行状态，并努力使其寿命周期费用最经济。
2、明确各类设备的管理要求，确保设备的管理工作统一、完整和完善。
3、正确操作使用设备。
确保设备正常运行，有效控制和利用能源。
二、机电设备管理程序（一）设备档案的建立要求1、工程部应在正式接管物业后一月后内将所有设备建立台帐，并在建档后的3个工作日内将台帐移交公司办公室存档。
2、工程部应在接管物业后一月内将所辖物业内的所有设备进行设备标识及设备编号：①所有设备应单机单台或按功能系统进行"设备标识"；②"设备标识"用标牌形式予以实施，标牌应有设备名称、设备编号；③设备编号按下列规则编号：④标识的制作规范：金属薄板，表面抛光呈本色；设备编号用凹形字体，涂黑色磁漆；尺寸长×宽×厚为70mm ×20mm×1mm，仅作参考。
3、所有设备应按单机单台或功能系统建立《设备卡》。
4、设备台帐应保持与设备现行状态一致，为此，设备管理人员应交将诸如设备封存、停用、限制使用范围、调迁、报废和更换零部件及检修情况及时地在设备台帐或设备卡上予以登录。
5、《设备台帐》和设备出厂原件（合格证、说明书、保修协议书等）统一由公司办公室保存。
使用部门保存复印件。
（二）设备的日常操作及维保管理详见相关设施设备管理规程。
1、配电房管理规程2、水泵房管理规程3、电梯机房管理规程4、空调机房管理规程5、程控机房管理规程（三）设备的购置管理1、设备的购置包括原有设备的更新和新添设备的购置。
2、设备购置应遵循满足服务提供需要的原则。
3、设备购置的资金来源按相关法规或规定执行。
4、设备更新需在原设备办理了报废手续后进行。
5、新添设备由工程部提出服务用途或配套功能以及主要技术指标的需求。
6、采购设备应遵循公司采购规程执行。
7、采购设备到达后，由工程部进行清点核对，接收相关资料，并组织安装调试或试运行。
符合要求的，办理验收手续；不符合要求的，按合同或公司相关规程执行。
8、经验收符合要求的采购设备按本条例相关规定纳入台帐，建立卡片等进行日常管理。
（四）设备状态标识1、工程部应对设备状态进行标识，以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏。
2、设备状态分为运行、备用、停用、封存、报废、检修及严禁合闸等。
3、正常运行中的设备可不予标识。
4、标识的方式方法：①设备状态用标识牌进行标识，标识牌用300 mm×150 mm×1 mm（长×宽×厚）的绿色塑料板制作，字体为黄色一毫米塑料板粘于底板上，仅作参考。
②设备状态标牌应在设备状态确定后，由设备操作人员及时悬挂于应予标识设备的明显位置；③设备状态改变，标识应随之改变。
（五）设备的停用和封存1、对多余的设备或暂不使用的设备应予停用。
2、停用或封存的设备应采用适当措施防止锈蚀、碰磕和其他形式对其状态的损坏。
3、工程部应定期对停用或封存的设备进行检查，以保持其适用性。
4、设备领班人员应填写设备停用或封存的报批单，经管理处主任批准后实施。
三、主要工作流程1、在使用任何一台新设备或新员工独立操作以前，必须经过对设备的结构、性能、安全操作、维护要求等方面的技术知识进行教育和实际操作培训。
2、工程部应会同设备使用部门有计划地对使用、操作人员进行技术培训，以不断提高对设备使用，维护的能力。
3、凡规定凭证操作的设备，操作人员必须通过考试拿到证书后，方能独立使用或操作设备。
4、对于直接供租户使用的设备应定期对其状态进行检查,以查明是否处于完好状态,如若发现问题应及时修理；对于某些设备应在明显处标识及操作方法和注意事项。
5、对于员工直接操作的设备，设备部门应建立完善的设备使用规章制度，主要包括以下几种：·设备操作规范·设备维护保养规范·岗位责任制·交接班制度6、设备的操作规范的编制。
（1）参照设备说明书及资料对一般设备的操作规范进行编写。
系统设备的操作规范由工程部门编写。
（2）重要设备的操作规范，要在设备旁用醒目的标牌标示，并注上重点标记，要求操作者特别注意。
（3）设备操作规范一般应包括以下内容：①启动前的准备工作；②启对时的操作步骤；③注意事项。
7、操作人员必须严格执行"五项纪律"。
①实行定人定机制度，严格遵守操作规范。
②经常保持设备清洗，按规定维护。
③认真执行交接班制度，做好交接班记录。
④管理好工具、附件，不能遗失、损坏。
⑤发现设备有异常的声音和故障应立即停机检查，自己不能处理应及时通知工程部。
四、管理标准和养护计划（一）公共设施设备日常维修养护计划及实施方案序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果1电梯①曳引绳张紧度的调整维护。
②导轨、安全钳的工作情况维护。
③转动、滑动部的维护。
④各项安全装置的维护。
⑤计算机控制板等的维护检测。
每天巡视二次，发现问题及时维修。
每月检查曳引绳张紧度一次；每月定期对滑动、转动部分加一次油。
由相关电梯公司实施维护。
电梯维修保养标准。
①安全正常运行、平稳。
②机房、轿厢整洁。
③电梯各部分完好率100%。
2机电设备①水泵等机电设备的维护保养。
②日常机电设备的零部件易耗品维修、更换。
每天巡视检查，每半月进行一次保养；每季检修一次。
由工程部实施维修。
各项机电设备维修保养规程。
①无故障。
②保障安全运行。
3消防设施①疏散标志的维修及维护。
②室内（外）消火栓（箱）以及消防设施的有效维护及检修。
③喷淋、烟感报警系统故障的排除和维护。
每月检查一次消防报警系统完好情况以及消防设施的完好性、有效性。
①由消防、机电、维修专业人员负责实施。
②一般消防设施视使用情况及有效性进行更换。
①标识制作及维护管理规定。
②消防设施维修操作规程。
③消防报警系统维护保养规程。
①设施有效，标识清楚，完好无损。
②灵敏，准确报警。
4中央空调①制冷主机维护保养。
②机房设备管道维护保养。
③阀门维护保养。
④新风机和风机过滤网。
每半月对主机、管路、阀门的紧固、渗漏、保温等进行检查与维护；新风机、风机过滤网清洗；①由工程部实施日常维修保养。
②相关专业公司实施维修（维保）。
中央空调设备维修保养规程。
①无故障。
②保障正常安全运行。
③设备性能良好。
序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果5变配电控制设备①高压配电柜检查。
②变压器运行检查。
③低压控制柜运行检查①每2小时检查一次24小时值班控制。
②每天对配电控制柜外观清扫一次。
①由工程部组织实施。
②高压配电柜由电力局进行维修。
配电设备运行及维修保养规程。
①无故障。
②保障正常安全运行。
③设备性能良好。
6地下车库、外围道路、停车场①地面大面积的破损，坑洼、积水。
②地面有成块的砼结块或其它污染物。
每周检查一次，发现问题及时处理。
由工程部组织维修。
园区道路修缮标准。
房屋维修标准。
平整、无坑洼、无积水、无缺损。
7井、沟①井盖破损。
②堵塞。
③缺损、多污积。
污水井、沟及时清理。
由工程部组织实施。
房屋维修标准。
①井内无积物、无堵塞。
②井盖正常使用，密合，无破损；标志清晰。
8公用标识设施①设施破损。
②标识污染。
③标志所示意思不符。
①每周检查一次，并对标识的示意准确性进行检查，发现问题，及时处理。
②每月清洁标识一次。
由综管部、工程部组织实施。
园区标识制作安装及管理规定。
①标识清洁美观，无破损。
②安放稳固。
③标识示意正确。
（二）公共设施设备定期维修养护计划及实施方案序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果1电梯①曳引绳张紧度的调整维护。
②导轨、安全钳的工作情况维护。
③转动、滑动部的维护。
④各项安全装置的维护。
⑤计算机控制板等的维护检测。
每季检查一次导轨、安全钳工作情况；每半年进行一次全面检查。
由相关电梯公司实施维修（全保）。
电梯维修保养标准。
①安全正常运行、平稳。
②机房、轿厢整洁。
③电梯各部分完好率100%。
2机电设备①水泵风机等机电设备的维护保养。
②日常机电设备的零部件易耗品维修、更换。
每年检查电源切换及自动保护装置。
风机等每15年更换一次。
各项机电设备维修保养规程。
①无故障。
②保障安全运行。
3消防设施①疏散标志的维修及维护。
②室内（外）消火栓（箱）以及消防设施的有效维护及检修。
③喷淋、烟感报警系统故障的排除和维护。
每半年进行一次试验；每年对消防箱（栓）油漆一次，并将消防带晾晒一次，以防发霉；每年对消防疏散标志进行一次维护，发现问题，及时维修。
①由消防、机电、维修专业人员负责实施。
②消防系统主要设施设备每20年更换一次。
①标识制作及维护管理规定。
②消防设施维修操作规程。
③消防报警系统维护保养规程。
①设施有效，标识清楚，完好无损。
②灵敏，准确报警。
4中央空调①主机制冷剂、滤网检查、调换、清洗。
②管道保温，风机过滤网清洗③各类阀门维护。
④各类仪器维修保养。
每季维修保养一次。
①由工程部实施日常维修保养。
②相关专业公司实施维修（维保）。
中央空调维修保养规程。
设备性能完好；运行正常。
序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果5变配电控制设备变压器、母线排、桥架、低压控制柜。
每年对变压器、低压控制柜、桥架、母线排进行清洗，紧固、维护检查。
由工程部组织实施。
变配电设备维护保养规程。
设备性能完好；运行正常6地下车库、外围道路、停车场①地面大面积的破损，坑洼、积水。
②地面有成块的砼结块或其它污染物。
③地面有明显油渍。
每年对局部损坏严重，修补多次的路面、道牙、人行道板进行翻新。
由工程部组织维修。
园区道路修缮标准。
房屋维修标准。
平整、无坑洼、无积水、无缺损、无油渍。
7井、沟①井盖破损。
②堵塞。
③缺损、多污迹。
井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀。
由工程部组织实施。
房屋维修标准。
①井内无积物、无堵塞。
②井盖正常使用，密合，无破损；标志清晰。
8公用标识设施①设施破损。
②标识污染。
③标志所示意思不符。
①每半年对标识安放稳固情况进行检查维护。