XX科技园招商项目策划方案

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国家大学科技园项目招商策划方案

国家大学科技园项目招商策划方案

国家大学科技园项目招商策划方案国家大学科技园项目招商策划方案一、项目背景和目标1.1 项目背景随着科技的不断发展和经济的快速增长,国家对科研创新和科技成果转化的需求也越来越急迫。

国家大学科技园项目作为促进科技成果转化和推动科技创新的重要抓手,具有重要的战略意义和广阔的市场空间。

1.2 项目目标本项目旨在打造一个以国家大学为依托的科技园,集聚高校优秀人才和科技创新资源,推动科技创新成果的转化和产业化,促进区域经济的快速发展。

二、项目优势和特色2.1 优势分析(1)国家大学资源丰富:国家大学拥有丰富的科研力量和创新成果,具备扎实的科技创新实力。

(2)科技创新环境优越:国家大学科技园为创新企业提供了良好的科研和创新环境,有利于创新企业的发展。

(3)政策支持力度大:国家对科技创新和科技成果转化给予了大力支持,为项目的发展提供了广阔的政策支持空间。

2.2 特色定位(1)创新创业特色:国家大学科技园将以创新创业为核心特色,集聚高校优秀创新创业人才,培育和孵化创新创业项目。

(2)科技成果转化特色:国家大学科技园将注重科技成果转化的推进和产业化,通过技术转让、技术服务等方式,将科技成果转化为实际生产力。

三、项目招商策略3.1 招商定位本项目主要面向创新创业型企业和科技成果转化项目,吸引具有高技术含量和市场潜力的项目入驻。

3.2 招商目标(1)吸引一批有影响力和成长性的创新创业项目入驻,推动项目的快速发展和持续创新。

(2)吸引一批具有核心技术和市场竞争力的科技成果转化项目入驻,促进科技成果的产业化和市场化。

3.3 招商策略(1)打造良好的创新创业环境:提供办公场所、场地设施、技术支持等创新创业环境,吸引创新创业人才入驻。

(2)提供优惠政策支持:通过减免租金、提供资金扶持等政策手段,吸引项目入驻。

(3)加强宣传推广:通过各种宣传手段,提高项目的知名度和影响力,吸引更多的项目入驻。

(4)建立合作联盟:与各类创新创业机构、投资机构等建立合作联盟,共同推动项目的发展。

科技园招商策划方案初稿

科技园招商策划方案初稿

科技园招商策划方案初稿一、项目背景随着科技的飞速发展,创新已成为推动社会发展的重要动力。

为了更好地促进科技创新和产业升级,各地纷纷投入巨资建设科技园区。

作为我国科技创新的重要载体,科技园承担着聚集创新资源、培育新兴产业、推动区域经济发展的重任。

为了进一步提高科技园的招商竞争力,我们特制定本策划方案。

二、项目定位1.打造科技创新高地:聚焦高新技术产业,吸引世界顶尖企业和人才,形成产业链完整、创新氛围浓厚的科技产业集聚区。

2.构建创新创业生态:以创业者需求为导向,提供全方位、全过程、全链条的创新创业服务,助力企业成长。

3.促进产城融合发展:结合区域优势,打造宜居、宜业、宜学的生活圈,实现产业、城市、人的和谐共生。

三、招商目标1.吸引一批具有核心竞争力的企业:重点引进世界500强企业、行业领军企业、独角兽企业等,提升科技园整体实力。

2.引进一批高水平的创新人才:积极引进院士、国家杰出青年等顶尖人才,为园区创新发展提供智力支持。

3.促进产业结构优化升级:引导企业向产业链高端发展,打造具有竞争力的产业集群。

四、招商策略1.政策优惠:制定一系列优惠政策,包括税收优惠、租金补贴、人才奖励等,降低企业入驻成本。

2.精准对接:通过线上线下渠道,了解潜在客户需求,提供个性化服务,提高招商成功率。

3.品牌宣传:积极参加各类展会、论坛等活动,提升科技园知名度,扩大品牌影响力。

4.合作共赢:与高校、科研院所、行业协会等建立合作关系,共同推进科技创新和产业发展。

五、招商渠道1.线上宣传:利用官方网站、公众号、社交媒体等平台,发布科技园相关信息,吸引潜在客户。

2.线下活动:举办各类论坛、研讨会、创新创业大赛等活动,吸引企业和人才关注。

3.校企合作:与国内外知名高校建立合作关系,引进其科研成果和优秀人才。

4.行业协会:加入相关行业协会,加强与行业企业的联系,拓展招商渠道。

六、服务与支持1.办公环境:提供高品质的办公空间,满足企业不同需求。

某科技园项目招商策划全案

某科技园项目招商策划全案

某科技园项目招商策划全案某科技园项目招商策划全案一、项目概述:某科技园项目旨在打造一个集科技研发、创业孵化、人才培养和科技创新服务于一体的创新型科技园。

项目占地面积500亩,总投资2亿元。

二、项目目标:1.聚集优质创新资源:吸引国内外优秀的创新性公司、科研机构和高科技人才入驻,为科技园提供丰富的创新资源。

2.推动科技成果转化:通过提供专业的技术转移服务和创新孵化平台,帮助初创公司将科技成果转化为具有市场竞争力的产品。

3.培养创新人才:建立科技园与高校、研究院所的紧密合作机制,为创新人才提供培训和交流的平台,打造人才集聚区。

4.促进区域经济发展:科技园的建设将带动周边产业发展,提升区域科技创新能力和竞争力。

三、项目招商策略:1.品牌宣传:通过建立专业的官方网站和社交媒体平台,以及参加行业展览和论坛等,扩大项目的知名度,提高吸引力。

2.资金支持:与各级政府、金融机构和投资机构合作,争取到政府补助和贷款等资金支持,以降低入驻企业和项目的成本。

3.人才引进:与高校、研究院所合作,设立科研项目和人才培养基地,吸引优秀的科研人才和创新团队入驻项目。

4.创新孵化:建立完善的创新孵化服务体系,提供包括场地、设备、导师和资金等多方面的支持,帮助初创企业顺利成长。

5.科技咨询:设立专业的科技咨询机构,为入驻企业提供科技研发、技术转移和市场开拓等方面的咨询服务。

6.市场拓展:开展与企业合作和技术合作的项目,以及组织举办科技创新大赛和交流活动,促进项目与企业之间的深度合作。

四、项目推广计划:为吸引更多优质企业和人才入驻,我们将采取多种推广措施,包括但不限于以下几方面:1.宣传推广活动:组织项目宣传会、路演活动和新闻发布会,介绍项目的发展规划和招商政策,并积极参与相关产业展览和论坛。

2.优惠政策:制定招商优惠政策,如免租金、减免税费和提供贷款等,吸引优质企业入驻项目。

3.合作招商:与相关企业、院校和科研机构建立合作关系,共同推进科技创新和项目发展,争取更多入驻企业。

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案一、项目背景近年来,科技创新成为推动社会发展的重要驱动力,各级政府与高校纷纷投入巨资建设科技园,以促进经济增长和创新能力的提升。

本文旨在为大学科技园的招商工作提供一个全面的方案,以吸引更多的企业入驻和合作。

二、招商目标1. 吸引高科技企业入驻:引进一批高科技企业,加强科技创新能力,推动科学研究成果的转化和产业化。

2. 引领行业发展:积极引进国内外领先的科技企业,带动行业的发展和创新。

3. 促进学术交流与合作:搭建国内外学术交流平台,吸引高水平学术会议和研讨会。

三、招商策略1. 建立良好的合作机制:与相关部门建立合作机制,利用各自的资源和优势,共同推动科技园的发展。

与高校的科研院所、产业研究机构以及企业形成紧密的合作关系。

2. 提供优惠政策:通过减免房租、税收优惠等方式,提高企业入驻科技园的吸引力。

针对重点行业和技术领域的企业,给予更大力度的优惠政策。

3. 打造良好的环境:提供高质量的办公设施、实验室和创新空间,为企业提供良好的工作环境和支持。

优化科技园的基础设施建设,提供优质的电力、网络和交通等配套服务。

4. 强化品牌推广:通过举办科技展览、创业大赛等活动,提高科技园的知名度和影响力。

与媒体合作,加大宣传力度,吸引更多有实力和潜力的企业入驻。

四、招商计划1. 制定明确的目标:根据科技园的发展战略和市场需求,制定招商目标。

明确招商项目的种类和数量,有针对性地推动招商工作。

2. 组织推介会:定期举办科技园招商推介会,吸引各类企业的关注。

推介会可以邀请行业专家和成功入驻企业的代表发表演讲,分享经验和合作机会。

3. 开展市场调研:了解市场需求和行业动态,确定科技园的优势和特色。

根据调研结果,精准地选择目标客户,并针对其需求进行招商工作。

4. 拓展国际合作:与国外高水平科技园区和科研机构建立合作关系,引进国际一流的科技企业。

通过组织国际科技交流、派遣团访问等方式加强国际合作,并吸引国外企业入驻科技园。

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案一、背景介绍科技园区是国家的战略产业,通过集聚科技创新资源,推动科技成果的转化,加速产业升级,推动区域经济的发展。

作为一个具有创新理念的园区,合理的招商活动方案将是园区招商工作的重要保障。

因此,制定一个高效、创新的招商活动方案是非常必要和重要的。

二、目标定位1.提高科技园知名度:通过推广招商活动,提升科技园在产业界的知名度,加强区域内的互动交流,拓宽园区合作节点,促进园区的可持续发展和创新。

2.拓展人脉资源:园区通过举办招商活动,吸引各类行业突出的创新型人才到园区交流、合作,通过交流了解行业动态,为园区招商提供智力支持。

3.找到合适的企业:招商活动可以促进园区配置企业资源,招揽当地环境和条件优良的中小企业,为园区人才积淀和创新提供保障。

三、详细方案1.组织行业交流会议:组织行业交流会议,邀请业内专家和相关企业经理专门进行交流探讨,汇聚业内优秀力量。

2.开展专业技能培训:园区可以定期对客商进行专业技能培训,让客商对园区和业务领域有全面了解,并提供实时维护服务。

3.举办招商推介会:举办招商推介会,重点承接对创新型中小企业的推介以及对优质项目的招商推介。

4.参加国内外招商论坛和交流活动:通过参加行业内招商论坛和交流活动,增加对园区的品牌宣传,扩大园区品牌形象的影响力。

5.园区网站宣传:通过园区网站、园区宣传册等多种形式展现园区优质资源,提升园区品牌形象。

6.推广企业上市:园区可协助企业完成上市手续,以进一步推广企业品牌和提升企业形象,为园区招商提供强力支持。

四、招商活动实施方案1.制定详细计划和时间表;2.邀请相关行业专家作为顾问,提供专业意见;3.对参与招商活动的企业进行认真筛选和严格审核,选取符合园区定位的优质企业;4.将招商活动的详细信息在园区官网、微信公众号进行宣传,提高园区在业内的知名度;5.协助入园企业解决各类问题,提供专业服务和维护。

五、招商活动效果评估指标1.活动参与企业数量及成交订单;2.媒体曝光量、报道比例、观看量;3.活动效果评估问卷调查结果;4.推广企业的市场占有率、客户满意度;5.创新培训进度和成果等。

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案1. 活动背景与目的科技园的发展不仅是一个建筑物的搭建,更重要的是吸引和满足各种各样企业的发展需求。

因此,科技园需要不断与企业对接,及时了解市场需求,设计符合市场需求的招商活动,吸引到更多的优秀企业入驻。

本文档将提供一份科技园招商活动方案,从活动背景、目的、内容、方案规划、预算、效果评估等方面进行详细说明。

2. 活动内容本次招商活动主要包括开展线上宣传、主题论坛、产业链接、创新体验展、招商洽谈等活动形式。

2.1 线上宣传通过科技园的官方微信公众号、官网、各大社交媒体平台发布招商广告,扩大活动影响度和知名度。

通过精准投放广告,针对各类创业者和企业家进行定向营销,吸引更多的优秀企业参与到活动中来。

2.2 主题论坛通过组织一场主题论坛,邀请有行业经验的专业人士,分享有关行业的最新发展及市场状况等方面的信息。

同时,邀请企业代表旁听和参与,找到更多可能性的商业机会。

该主题论坛将在科技园内或线上直播进行。

2.3 产业链接科技园在建立完整产业链的基础上,可以邀请园区内优秀的中小企业代表展开一对一的对接,寻找合作可能性,并鼓励企业之间的经验交流和资源共享。

2.4 创新体验展该活动将通过设立展台、拓展工作坊等方式,让参观者具体了解科技园内企业的产品和技术能力,增强对企业的信任和认同感,从而吸引更多的企业入驻项目。

2.5 招商洽谈科技园可以选择邀请重点企业到园区进行面对面洽谈,或者敲定一些合格服务供应商,寻找合适的企业与之合作。

同时,可以为企业提供考察实地参观的机会和良好的投资环境。

3. 方案规划3.1 时间安排招商活动需要提前准备和部署,时间要充分合理规划,确保活动的顺利推进和圆满完成。

3.2 活动场地科技园一般会有自己的会议室、展厅等场地,可以根据活动形式及规模,灵活选择适合场所。

3.3 活动策划团队活动策划团队应该由专业策划人员、营销人员、公关人员等人员组成,确保活动的全面规划和细致安排。

3.4 活动资源活动所需资源包括人力、物力、财力等,针对不同的活动需求,合理支配活动资源。

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案一、背景随着知识经济的快速发展,大学科技园作为高校与社会之间的桥梁和纽带,在推动科技创新、促进区域经济发展等方面发挥着越来越重要的作用。

为了进一步提升大学科技园的影响力和竞争力,吸引更多优质的企业和项目入驻,特制定本招商方案。

二、大学科技园简介大学科技园是依托于高校的智力、技术和人才优势,整合各类创新资源,为创新创业者提供孵化、加速、产业化等一站式服务的平台。

本大学科技园拥有完善的基础设施、专业的服务团队、丰富的科研成果转化经验以及良好的政策支持环境。

三、招商目标1、吸引一批具有创新能力和发展潜力的科技型企业入驻,形成产业集聚效应。

2、促进高校科研成果的转化和产业化,推动产学研合作。

3、为入驻企业提供优质的服务和支持,帮助企业实现快速成长和发展。

四、招商重点领域1、新一代信息技术,包括人工智能、大数据、云计算、物联网等。

2、生物医药与健康,涵盖创新药物研发、医疗器械、生物制品等。

3、高端装备制造,如智能制造、航空航天、新能源汽车等。

4、新材料,包括高性能纤维、新型电子材料、先进复合材料等。

5、节能环保,涉及节能技术、环保设备、资源循环利用等。

五、招商政策1、场地优惠为入驻企业提供一定期限的免租或低租场地,根据企业的发展情况和需求,灵活调整租赁政策。

对于优质项目和重点企业,提供定制化的场地解决方案,满足其特殊需求。

2、资金扶持设立创业投资基金,对符合条件的入驻企业进行股权投资。

协助企业申请各类政府扶持资金和科技项目资助。

3、税收优惠积极落实国家和地方的税收优惠政策,为企业减轻税负。

为企业提供税收筹划和咨询服务,帮助企业合理避税。

4、人才支持协助企业引进高层次人才,提供人才公寓、子女入学等配套服务。

组织开展各类人才培训和交流活动,提升企业人才素质。

5、技术服务依托高校的科研资源,为企业提供技术研发、技术咨询、技术转让等服务。

建立公共技术服务平台,为企业提供实验检测、中试生产等技术支持。

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案一、背景介绍随着科技的迅速发展,大学科技园作为促进创新创业的重要平台,得到了广泛的关注和支持。

本文旨在提出一个可行的招商方案,进一步发展大学科技园,吸引更多的投资者和企业参与其中,实现更高水平的创新创业。

二、招商目标1. 吸引优质企业:通过招商活动,将科技园打造为高端、世界级的科技创新中心,吸引具有创新能力和市场潜力的优质企业入驻。

2. 促进资源整合:通过与企业合作,加强产学研合作与交流,共享资源、提高创新能力、加速科技成果转化。

3. 推动经济发展:科技园的发展将带动周边地区的经济发展,提升整个地区的创新创业氛围,推动区域经济的繁荣。

三、招商策略1. 精准定位:准确定位科技园的发展方向和目标行业,根据本地区现有的科技资源和优势产业,确定招商重点,确保招商活动的针对性和有效性。

2. 打造硬件设施:加大投资力度,提升科技园的硬件设施建设水平,包括实验室、办公楼、生活设施等,为企业提供优越的创新环境和舒适的办公条件。

3. 引入政策扶持:积极争取政府的支持和政策扶持,提供税收优惠、资金补贴、科研项目支持等方面的政策,吸引企业入驻科技园。

4. 加强宣传推广:利用多种渠道,包括媒体、网络、展会等,宣传科技园的发展成果和优势,吸引更多的投资者和企业关注和参与。

四、招商措施1. 招商推介会:定期举办招商推介会,邀请企业家、投资机构参会,并详细介绍科技园的发展规划、政策扶持和投资机会等,通过现场演示和洽谈会,促进潜在投资者与科技园沟通合作。

2. 专业团队支持:组织专业团队,负责招商活动的策划、组织和执行,提供全方位的咨询服务,帮助企业解决创业过程中的问题和困难,提高入驻成功率。

3. 启动资金支持:为有创新创业潜力的企业提供启动资金支持,包括资金投入、股权投资等多种形式,帮助企业实现初期的快速发展。

4. 企业定制服务:根据企业的不同需求,提供定制化服务,包括人才招聘、市场推广、技术支持等,提高企业的运营效率和市场竞争力。

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案一、大学科技园简介大学科技园是高校科技成果转化、创新创业人才培养和高新技术企业孵化的重要平台。

它依托大学的科研、人才和学科优势,整合各类创新资源,为入驻企业提供全方位的服务和支持,促进科技与经济的紧密结合,推动区域经济的发展和产业升级。

我们的大学科技园位于具体地理位置,交通便利,周边配套设施完善。

园区占地面积X平方米,建筑面积X平方米,拥有现代化的办公场地、研发实验室、中试车间等基础设施。

二、招商目标本次招商旨在吸引一批具有创新能力和发展潜力的科技企业入驻大学科技园,形成产业集聚效应,推动科技创新和产业升级。

具体目标包括:1、引进X家高新技术企业,涵盖具体行业领域。

2、吸引X个创新创业团队,培育一批具有市场竞争力的科技项目。

3、促进产学研合作,与高校建立X个合作研发中心或联合实验室。

三、招商政策1、场地优惠为入驻企业提供一定期限的免租或低租办公场地、研发实验室和中试车间。

对于优质项目,可根据其发展需求提供定制化的场地解决方案。

2、资金扶持设立创业投资基金,对符合条件的入驻企业进行股权投资。

协助企业申请各级政府的科技扶持资金和贷款贴息。

3、税收优惠按照国家和地方相关政策,为入驻企业提供税收减免和优惠。

4、人才支持协助企业引进高层次人才,提供人才公寓和相关补贴。

与高校合作,为企业提供人才培训和技术支持。

5、服务保障为入驻企业提供工商注册、税务登记、知识产权保护等一站式服务。

定期举办创业培训、技术交流、项目路演等活动,营造良好的创新创业氛围。

四、入驻条件1、企业应具有独立法人资格,注册地和主要经营场所位于大学科技园内。

2、企业的主营业务应属于高新技术领域,具有自主知识产权和核心技术。

3、企业的创新能力和发展潜力较强,具有良好的市场前景和经济效益。

4、创新创业团队应具有明确的创业项目和发展规划,团队成员具有相关的技术背景和创业经验。

五、招商流程1、项目洽谈企业或创新创业团队与大学科技园招商团队进行初步沟通,了解园区的招商政策和入驻条件。

国家大学科技园项目招商策划方案

国家大学科技园项目招商策划方案

国家大学科技园项目招商策划方案一、项目概述:国家大学科技园项目作为国家级的重大科技项目,将为高校产学研一体化发展提供有力的支持,提高科技创新水平和国家经济发展水平。

该项目的主要目标是以高校科技资源建设为核心,通过与企业合作,打造具有国际水平的科技园区,建设多样化、高度集成化的研发和创新平台,促进高校与企业共同发展。

二、项目背景:随着国家科技创新战略的不断推进,高等教育体系日益完善,科技资源配置和利用效率也越来越高。

但同时,国内高校与企业之间还存在一定的挑战和障碍。

例如,在研究资源和经验分享、人才培养等方面,高校与企业之间缺乏协同,企业在技术研发上的投入不足,科技创新与应用还有待加强。

为更好地培育和推进高校产学研一体化发展,国家大学科技园项目应运而生。

该项目针对高校与企业之间的不足,着眼于搭建高校创新和企业产业链的桥梁,提供全方位、立体化、个性化的服务,促进高校科技基础研究和产业研发有机结合,实现产学研的“三位一体”。

三、项目方法:国家大学科技园项目主要采取招商引资的方式,吸引优质科技企业入驻,以提高科技园区的整体实力和综合竞争力。

具体方法如下:1. 投资者管理:充分发挥投资者在项目建设、科技孵化、园区经营管理、科技产业发展等方面的能力和资源,实现共同发展。

2. 产业合作:积极邀请企业参与高校科技活动,充分发挥企业在生产、销售、经营、营销等方面的优势,推进科技创新和产业升级。

3. 动态监测:通过信息管理系统、智能化控制系统等手段,对入驻企业情况、科技成果转化情况、资源运营效益等进行动态追踪和监测,建立标准化、规范化、信息化的管控体系,提高项目的整体管理水平。

4. 人才引进:创新人才引进机制,打造优质人才队伍,发挥人才资源和技术优势,提高园区科技头部企业的影响力和竞争力。

5. 品牌打造:加强与国内一流科技园区、知名企业合作,提高项目品牌知名度和影响力,打造具有国际一流水准的高校科技园区。

四、项目特色:1.特色一:高校资源共享以高校科技成果转化为基础,打造产学研之间的桥梁,提高科技资源的共享性,促进科技成果的转化与产业化。

科技园招商活动方案策划

科技园招商活动方案策划

科技园招商活动方案策划一、背景分析随着信息技术的飞速发展,科技产业成为许多地方经济发展的重点,科技园作为科技产业发展的孵化器和聚集地,具有重要的推动作用。

然而,目前我国科技园的发展依然面临一些困难和挑战,例如招商引资效果不理想,科技企业数量和质量不高等问题,因此有必要开展科技园招商活动。

二、活动目标1. 扩大科技园的知名度和影响力,吸引更多的科技企业入驻。

2. 提升科技园的服务水平,搭建良好的创新创业生态环境。

3. 加强科技园与企业、高校等合作机构的对接,促进科技成果的转化和产业化。

三、活动策划1. 活动主题:打造创新之城,共建智慧未来。

2. 活动时间:为期三天,选择在国内知名科技产业发展高峰论坛之后进行,以吸引更多目标企业的注意。

3. 活动地点:选择科技园所在地,既有利于展示科技园的优势和潜力,也方便目标企业实地考察。

4. 活动内容:(1)招商推介会:邀请科技园园区内入驻企业的代表和高层,以及行业专家学者等参加,向目标企业推介科技园的资源和优势,介绍入园政策和扶持措施。

(2)企业路演:邀请科技园园区内的优秀科技企业和创业者进行项目路演,展示其创新成果和创业经验,吸引目标企业的关注和合作意向。

(3)高新技术展览:组织科技园园区内的科技企业参展,展示其最新研发成果和技术应用,吸引目标企业与参展企业进行深度对接。

(4)创新创业论坛:邀请国内外知名科技专家和成功创业者进行专题演讲和经验交流,探讨创新创业的热点问题和趋势,激发目标企业的创新创业热情。

(5)项目对接洽谈:为目标企业和科技园园区内的科技企业、高校等搭建洽谈对接平台,加强合作交流,推动科技成果的转化和产业化。

(6)参观考察:组织目标企业参观科技园园区内的科技企业和研发机构,让他们深入了解科技园的发展情况和产业集群优势。

四、活动组织1. 筹备团队:成立活动筹备团队,包括科技园管理机构的相关人员、企业代表、专家学者等,明确分工和责任。

2. 合作机构:与科技园附近的高校、科研院所、行业协会等建立合作关系,邀请其相关专家学者参与活动,并提供人力和资源支持。

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案随着科技的迅猛发展和创新创业的兴起,大学科技园作为孕育创新企业的重要平台,扮演着越来越重要的角色。

为了吸引更多优秀的企业入驻,我们制定了以下招商方案,旨在将大学科技园打造成为创新创业的热土。

一、背景分析当今时代,科技创新成为推动社会进步的重要引擎,大学作为科研和教育的重要场所,承载着创新创业的使命和责任。

大学科技园的建设旨在将大学的研究成果转化为实际应用,推动科技与经济的深度融合。

而招商作为大学科技园的重要工作之一,直接关系着科技园的发展和运营。

二、发展目标1. 提升科技园的知名度和影响力,吸引更多的创新型企业入驻;2. 培育优秀的科技创新企业,推动科技成果的转化与应用;3. 构建良好的创业生态,提供全方位的孵化服务;4. 促进大学与企业、产业的深度合作,形成产学研一体化发展格局;5. 支持和培育本地优秀企业,推动当地经济发展。

三、招商策略1. 宣传推广:通过媒体渠道、社交平台、展会等形式,广泛传播大学科技园的发展理念和成果,提升知名度和影响力;2. 优惠政策:制定各项政策,如税收减免、土地优先等,给予入驻企业一定的政策支持,降低创新创业成本;3. 搭建平台:引入创投机构、行业协会、专业咨询等合作伙伴,搭建创业培训、技术交流、融资对接等平台,为入驻企业提供全方位的服务;4. 优秀导师:邀请知名企业家、行业专家、成功创业者等担任导师,为入驻企业提供指导和支持;5. 强化服务:建立完善的运营团队,提供专业化的服务,包括法务、知识产权、市场推广等方面,全方位满足企业需求。

四、入驻优势1. 人才优势:大学科技园紧邻大学校园,拥有丰富的科研人才和优秀学生资源,为企业提供稳定的人才供给;2. 创新环境:科技园内汇聚了众多创新型企业和科研机构,形成了浓厚的创新氛围,为企业提供良好的创新环境和合作机会;3. 资金支持:科技园联合各类创投机构和银行设立基金,为入驻企业提供融资支持和风险投资;4. 前沿资源:科技园与大学紧密合作,享受大学实验室、科研设施等前沿资源,为企业研发和创新提供强大支持;5. 政策优势:科技园可以享受政府的政策支持和优惠,为企业的发展提供有力保障。

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案一、项目背景随着科技水平的不断提高以及科技产业的快速发展,越来越多的科技企业或科技人才开始聚集在科技园区内。

为了创造良好的发展环境,科技园需要招商引资,吸引更多的优秀科技企业入驻,增强园区互动交流,推动科技产业的协调发展。

为实现这一目标,本文提出了科技园招商活动方案,旨在通过举办各种形式的招商活动,让更多的科技企业了解和认识科技园的优势,从而加强园区的品牌影响力,提高园区的知名度和吸引力。

二、活动方案1. 主题研讨会组织园区内的科技企业、行业专家和学者等参与研讨会,并邀请其他园区、相关企业、金融机构、高校、科研机构等单位代表参加。

研讨会的主题应紧扣科技园的发展与建设,展示园区的政策优势、经济环境、科技成果等资源优势,同时为企业提供思路、建议和帮助。

2. 巡回推介会把园区的优势和发展方向通过不同主题的推介会分别介绍到不同城市、行业及场所,向相关单位和个人全面展示园区的优势和潜力,增强园区的影响力和知名度,进一步开拓园区的市场。

3. 专题培训班与专业机构、大学、科研院所合作,通过举办高端专题课程、工作坊等形式,提高园区企业的科技创新能力和经营管理水平,进一步增强科技企业的竞争力。

4. 投融资洽谈会邀请各种投资机构、风险投资公司、政府机构代表参加洽谈会,旨在引导更多的投资机构和企业进入科技园。

一方面,通过洽谈,吸引了更多优秀的投资资源;另一方面,也为有融资需求的科技企业和相关机构提供专业的资本对接服务。

三、总结科技园招商活动方案可以为科技园区提供多元化的招商渠道、增加园区的品牌影响力、提高园区的知名度、降低市场营销成本、增强园区的互动交流,推动科技产业的协调发展。

在方案实施过程中,需要综合考虑招商活动的形式与内容,加大宣传和推广力度,结合园区的实际情况,不断创新招商活动形式和策略,力争取得良好的招商效果。

同时,科技园管理部门应当加强对园区企业的服务和管理,促进科技企业的健康发展,为科技园招商活动提供可持续的发展动力。

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案一、大学科技园简介大学科技园是高校与社会创新资源整合的重要平台,旨在促进科技成果转化、创新创业人才培养和高新技术产业发展。

本大学科技园依托于_____大学的科研实力和人才优势,拥有一流的科研设施和创新环境,为入驻企业提供全方位的支持和服务。

二、招商目标本次招商旨在吸引具有创新能力和发展潜力的科技企业入驻,形成产业集聚效应,推动园区的快速发展。

具体目标包括:1、引进不少于_____家高新技术企业,涵盖信息技术、生物医药、新材料、新能源等领域。

2、吸引一定数量的创新创业团队和初创企业,为园区注入新鲜活力。

3、与_____家以上的知名企业建立合作关系,提升园区的影响力和竞争力。

三、招商政策1、场地优惠为入驻企业提供一定期限的免租场地,根据企业的规模和发展阶段,提供不同面积的办公空间和实验场地。

对于优质企业,可提供长期的租金优惠政策。

2、资金扶持设立专项创业基金,为符合条件的企业提供资金支持。

协助企业申请政府的各类科技扶持资金和贷款贴息。

3、税收优惠按照国家和地方相关政策,为入驻企业提供税收减免和优惠。

4、人才支持协助企业招聘优秀人才,提供人才培训和交流机会。

为高层次人才提供住房补贴和生活津贴。

5、技术服务依托大学的科研资源,为企业提供技术研发、技术咨询和技术转让等服务。

建立公共技术服务平台,降低企业的研发成本。

四、园区服务1、基础服务提供完善的物业管理服务,包括安保、保洁、绿化等。

建设高速网络、通讯等基础设施,保障企业的正常运营。

2、商务服务提供会议室、洽谈室等商务场所的预订服务。

协助企业办理工商注册、税务登记等相关手续。

3、金融服务引入金融机构,为企业提供融资咨询和金融产品服务。

举办金融对接活动,促进企业与投资机构的合作。

4、市场推广服务帮助企业进行品牌宣传和市场推广,提升企业的知名度和影响力。

组织企业参加各类展会和交流活动,拓展市场渠道。

五、招商流程1、企业咨询企业通过电话、邮件或网站等方式咨询园区的招商政策和入驻条件。

科技园招商活动方案策划

科技园招商活动方案策划

科技园招商活动方案策划科技园招商活动方案一、活动背景和目的科技园是创新创业的重要载体,为了吸引更多优秀的企业和创业者入驻科技园,提升科技园的影响力和竞争力,举办一场招商活动是非常必要的。

通过此次招商活动,旨在打造一个集资源共享、创新合作、产业链融合的科技园,吸引优秀企业入驻,促进科技成果转化,推动科技创新发展。

二、活动策划内容1. 主题确定招商活动的主题应紧密围绕科技园的特色和优势,突出科技创新、创业就业和产业融合等方面。

具体主题可以采用“创新创业新机遇,科技园共筑未来”或者“科技创新引领新时代,科技园助力创新创业”等。

2. 活动时间和地点招商活动的时间应在科技园规划启动之前,一般可以选择在科技园建设规划完成后的两个月内进行。

地点选择科技园内的会议厅或者室外开放场地,能够容纳大量的参与者,并且便于搭建展示区域。

3. 活动目标(1)吸引优秀企业入驻科技园。

通过展示科技园的优势和资源,吸引更多优秀的企业入驻,扩大科技园的规模和影响力。

(2)促进科技成果转化。

科技园作为科技创新的孵化器,应该借助此次活动,推动科技成果的转化和商业化,帮助创新项目接触到更多的投资机会。

(3)提升科技园的品牌形象。

通过这次活动,向外界展示科技园的独特魅力和发展成果,提升科技园在全国范围内的知名度和影响力。

4. 活动策划方案(1)招商峰会:利用一个或两天的时间,邀请各方投资机构、创业者、企业家等参加,组织各类演讲、论坛、座谈等活动,向参会者介绍科技园的发展规划、产业布局和扶持政策,推介入园企业,并提供投资、创业、政策等方面的咨询服务。

(2)项目对接会:组织一对一的项目对接会,吸引各类创新创业项目参与,为项目方提供与投资人、合作伙伴对接的机会,以促进项目融资、合作的实施。

(3)创业大赛:举办以科技创新和创业为主题的创业大赛,邀请创新型企业和创业者参加,评选优秀项目,并为优胜者提供一定的资金支持和产业对接服务。

(4)展览展示:搭建科技园的展示区,向游客和参会者展示科技园的建设成果、入园企业的项目以及投资机会等信息。

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案

科技园招商活动方案1. 背景科技园作为一个集合科技企业、人才以及资源的综合性园区,在当今时代的经济发展中起着重要的作用。

不同于传统的商业园区,科技园更注重于集聚创新、提升创新能力,以及加速科技成果的产业化进程。

然而,虽然科技园的政策、环境、装备等条件具备优势,但由于刚落地时的品牌宣传不足,导致很多优秀的科技企业并不了解或选择进入科技园。

2. 目的通过一系列招商活动,帮助科技园展示优势和特色,吸引更多优质科技企业入驻,从而促进园区的发展和经济实力的增强。

3. 招商活动方案3.1 交流会交流会是各个领域的专业人士、企业家、投资人等新兴科技圈人士最爱参加的聚会。

在这些交流会上,能够收集各种企业需求和投资信息,根据聚会上的信息和反馈来为招商制定方案。

同时,作为组织者也能获得一定的曝光度,扩大品牌影响。

3.2 线上宣传线上宣传是目前比较流行的一种宣传方式,通过各大社交平台和搜索引擎进行推广。

可以在科技园的网站、微信公众号、微博等公开渠道进行各类信息发布,以增加园区的知名度和吸引力。

同时,可以根据各种社交平台对用户行为的分析和广告推送策略,制定相应的活动方案,有精准的投放和推广,提高品牌曝光度和对目标客户的吸引力。

3.3 招商会招商会不仅是展示园区实力的平台,也是园区和社会资源对接的平台。

传统的招商会以平面宣传和展位展示为主,通过招商会的方式与园区潜在企业接触,了解企业需求,提供市场推介服务。

招商会可分为区域招商会和企业招商会。

针对特定区域已有的余年挂在、宽带、绿化、人才等顶层考虑,做到定向客户推广。

而企业招商会则更多是为了吸引企业入驻园区。

3.4 线下推广线下推广渠道主要涉及到传统媒体和一些展览和会议等活动形式。

可以通过电视媒体、报纸等对外宣传,这些传统渠道能够快速向较广泛的受众传递信息,但同时受众的触礁和留存时间和效果是难以保证的。

相比之下,不同于线上宣传,线下推广在传递信息的效果上更加形象化、实际化。

XX科技园招商项目策划方案

XX科技园招商项目策划方案

XX科技园招商项目策划方案第一部分招商项目的概述一、招商项目背景概述1、招商项目的建设历史:科技园前身为XXX,其用地属于中恒世纪科技实业有限公司的工业用地;后在具体的建设审批过程中定位于高新企业(倾向信息化和生物医药等产业方向)的创业基地和企业孵化大学园区。

本招商项目依赖中恒世纪公司和大学的背景联系,中恒世纪和科技园签署了相关的加盟协议,并将XXX名称改为“科技园”,使之成为体系组成之一。

2、招商项目的概述大学经过百余年的发展,已逐步发展成为我国重要的科学研究中心和高新技术辐射中心,形成了较强的基础研究、应用研究和开发研究的能力。

大学科研条件优越,建有国家和省、部重点科技基地34个,科研机构190个;其中国家和省、部重点(专业)实验室5个,列全国高校前列;省、部重点和开放实验室9个。

大学每年都有许多科技成果获得国家、省、部级科技奖励。

是经国家科技部、教育部联合批准的首批22个国家级科技园之一,是浙江省重点科技企业孵化器、浙江省青年创业基地;科技园享受宁波国家高新技术产业开发区和省市政府出台的一系列优惠政策。

的建设遵循“统筹规划、以人为本、目标市场推动、坚持开放”的方针,坚持技术创新和科技成果转化、高新技术企业孵化和创新创业人才培育、高新技术产业辐射的宗旨,按照“一园多点”的原则同时在宁波、嘉兴、绍兴、温州及江西省南昌市等地建有科技园分园,打造一个实力雄厚、资源互动的大学科技企业商务服务体系。

作为宁波本地分园,以个性化空间设计、生态型环境控制、充足服务设施配套、专业性协调管理等特色优势打造成科技创业者的乐园,是“天堂硅谷”商务服务的一颗灿烂明珠。

二、招商项目工程概述1、整体设计概述:招商项目建筑由11幢独立楼宇组成,其中1#至9#楼为商务办公区,10#楼和11#楼为后勤服务区;招商项目建设有2个独立地下车库和一个地上中心花园。

整个大学园区建筑以规则的纵式排列,体现了科技园“高效、严谨”的风格;同时采用生态型花园布局、个性化单套设计、集群式商务管理等理念,实现商务的人性化和舒适化,为工作和生活提供互动一体化服务、为创意革新提供一个灵感的自由。

科技园招商活动方案策划

科技园招商活动方案策划

科技园招商活动方案策划一、背景介绍科技产业是当前全球发展最快、最具活力的行业之一,各国纷纷加大科技产业发展的力度。

作为国内科技创新引领的重要载体,科技园孕育了众多的创业公司和高科技企业。

然而,与众多的科技创新机构和团队相比,科技园招商方面还存在一些瓶颈,需要进一步加大力度,吸引更多的优秀企业入驻。

因此,为了提升科技园的影响力和吸引力,我们制定了以下招商活动方案,旨在吸引更多的符合科技园定位的企业,并且为企业提供更好的创业环境和资源。

二、招商目标1. 吸引优秀的科技企业入驻,提升科技园的品牌价值;2. 打造科技园与企业的良好合作关系,促进科技成果的转化和产业化;3. 建立科技园与其他创新机构的合作平台,促进资源共享和互助发展。

三、招商活动策划1. 宣传推广为了吸引更多的企业关注科技园,我们需要加大宣传推广力度。

我们将采取以下措施:- 制作宣传册和宣传视频,包括科技园的概况、入驻企业的优势、政策支持等内容,通过邮寄、电子邮件和社交媒体进行宣传;- 在科技峰会和创业大赛等活动中设立展台,向企业和创业者介绍科技园的优势和机会;- 与大学、高校、研究机构等合作,组织科技交流会和论坛,邀请企业代表分享创业经验和成功案例。

2. 招商活动为了吸引符合科技园定位的企业,我们将组织一系列招商活动,包括:- 专场招商会:确定目标行业和企业类型,邀请相关企业代表参加招商会,介绍科技园的优势和支持政策,同时提供展示和交流的机会,以便企业更加了解科技园;- 创业比赛:组织创业比赛,邀请相关企业和创投机构作为评委,评选出优秀的创业项目,并提供奖金和资源支持;- 创业训练营:与创业培训机构合作,组织创业训练营,通过专业培训和指导,帮助创业者提升能力和项目的可行性;- 孵化器合作:与创业孵化器合作,提供入驻优惠政策和资源支持,吸引更多的初创企业加入科技园。

3. 优惠政策和资源支持为了吸引企业入驻,我们将提供以下优惠政策和资源支持:- 低租金:为初创企业提供低租金的办公空间,减轻企业的负担;- 资金支持:设立科技创新基金,为优秀的企业提供种子资金和项目投资;- 人才引进:配备专业领域的导师团队,为企业引进技术人才和专业顾问;- 创业资源:为入驻企业提供创业路演平台、技术支持和市场推广等资源;- 孵化服务:提供行政、法律、财务等方面的咨询和支持,帮助企业解决日常运营中的问题。

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案

大学科技园招商方案一、前言大学科技园作为高校与社会连接的重要桥梁,是推动科技创新和经济发展的重要力量。

为了吸引更多优质的企业和项目入驻,促进大学科技园的繁荣发展,特制定本招商方案。

二、大学科技园简介大学名称大学科技园成立于成立年份,位于具体地理位置,占地面积占地面积平方米。

园区依托大学名称的科研、人才和学科优势,致力于打造一个集创新创业、科技成果转化、企业孵化、人才培养为一体的综合性科技园区。

园区内拥有完善的基础设施,包括办公楼、研发中心、实验室、中试车间、会议室、餐厅、公寓等,能够满足企业的各种需求。

同时,园区还提供一系列的配套服务,如物业管理、法律咨询、财务咨询、知识产权服务、技术转移服务等,为企业的发展提供全方位的支持。

三、招商目标本次招商的主要目标是吸引以下类型的企业和项目入驻:1、与大学名称优势学科相关的高科技企业,如信息技术、生物医药、新材料、新能源等领域的企业。

2、具有自主知识产权和核心技术的创新型企业。

3、处于初创期或成长期的科技型中小企业。

4、能够与园区内企业形成产业链上下游合作关系的企业。

四、招商政策1、场地优惠对于新入驻的企业,提供一定期限的免租优惠,具体期限根据企业的情况而定。

对于租用面积较大或发展前景良好的企业,给予租金优惠。

2、资金扶持设立创业投资基金,对优质的入驻企业进行股权投资。

协助企业申请各级政府的科技扶持资金和贷款贴息。

3、税收优惠按照国家和地方的相关政策,对符合条件的企业给予税收减免或优惠。

4、人才支持协助企业招聘高层次人才,提供人才公寓和住房补贴。

为企业员工提供培训和继续教育的机会。

5、其他政策优先推荐入驻企业参加各类科技项目申报和评奖。

为企业提供免费的宣传推广服务,提高企业的知名度和影响力。

五、招商流程1、项目洽谈企业与招商团队进行初步沟通,了解园区的情况和招商政策。

招商团队对企业的项目进行评估和筛选,确定是否符合入驻条件。

2、实地考察邀请符合条件的企业到园区进行实地考察,了解园区的环境和设施。

某科技园项目招商策划激励方案

某科技园项目招商策划激励方案

某科技园项目招商策划激励方案某科技园项目是一个新兴的产业园区,致力于提供有吸引力的发展机会和良好的生活环境,吸引全球科技创新人才和企业在此发展。

为了让更多科技企业入驻该园区,我们需要设计有效的招商策划和激励方案。

一、招商策划1. 定位精准首先,我们需要定位精准,准确的了解我们想要招商的企业和他们的需求。

从产业领域、企业规模、发展阶段、创新能力等方面进行全面分析,制定有效的招商策略。

2. 提供一站式服务对于入驻的企业,应该提供一站式的服务和便利。

例如,提供物业管理、人才招聘、法律咨询和财务指导等服务,让企业专注于业务发展。

3. 强化营销渠道除了推广新科技、新产品和创新模式,还需要使用多样化的营销手段。

包括线上展示,线下活动、推广社交媒体等,吸引更多的目标客户,并建立长期合作关系。

4. 加强实力合作科技园区应该和各类相关主体合作,包括研究机构、科技创新基金、专业服务机构等。

这样可以增强科技园区的实力和专业性,并通过合作拓展更多的招商渠道。

二、激励方案激励方案是考虑到企业参与市场竞争的原因之一。

激励机制可以鼓励入驻企业更快地实现竞争优势,缩短企业发展时间,降低开发成本和解决问题的协调问题。

1. 资金激励资金激励是保障成功的重要保障。

企业可根据园区实际情况定制奖励制度,如入驻一年给予租金补助或其他特殊资金奖励。

2. 业务支持基于园区的特殊性质,政府部门可提供相关业务支持服务,如政策咨询、审批业务、专家指导等,鼓励企业坚持科技创新,推进产业升级和经济发展。

3. 人才专项服务企业发展关键在于人才。

园区可建立人才专项服务机制,包括专业人才招聘、培训、创新人才引进等,激励更多优秀人才到园区发展并实现他们的创业梦想。

4. 资源共享科技园区应该通过共享资源的方式来实现资源优化和节约。

建立资源分享平台,企业可以在园区自己的场地上推广产品和把资源共享给其他企业,形成一个优质的生态,实现双赢局面。

5. 税收优惠税收是重要的关键要素,可以为企业提供各类优惠政策,如税收减免、税收优惠等,更好地转移企业在开发费用上的负担,为企业带来实质性的经济效益。

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XX科技园招商项目策划方案第一部分招商项目的概述一、招商项目背景概述1、招商项目的建设历史:科技园前身为XXX,其用地属于中恒世纪科技实业有限公司的工业用地;后在具体的建设审批过程中定位于高新企业(倾向信息化和生物医药等产业方向)的创业基地和企业孵化大学园区。

本招商项目依赖中恒世纪公司和大学的背景联系,中恒世纪和科技园签署了相关的加盟协议,并将XXX名称改为“科技园”,使之成为体系组成之一。

2、招商项目的概述大学经过百余年的发展,已逐步发展成为我国重要的科学研究中心和高新技术辐射中心,形成了较强的基础研究、应用研究和开发研究的能力。

大学科研条件优越,建有国家和省、部重点科技基地34个,科研机构190个;其中国家和省、部重点(专业)实验室5个,列全国高校前列;省、部重点和开放实验室9个。

大学每年都有许多科技成果获得国家、省、部级科技奖励。

是经国家科技部、教育部联合批准的首批22个国家级科技园之一,是浙江省重点科技企业孵化器、浙江省青年创业基地;科技园享受宁波国家高新技术产业开发区和省市政府出台的一系列优惠政策。

的建设遵循“统筹规划、以人为本、目标市场推动、坚持开放”的方针,坚持技术创新和科技成果转化、高新技术企业孵化和创新创业人才培育、高新技术产业辐射的宗旨,按照“一园多点”的原则同时在宁波、嘉兴、绍兴、温州及江西省南昌市等地建有科技园分园,打造一个实力雄厚、资源互动的大学科技企业商务服务体系。

作为宁波本地分园,以个性化空间设计、生态型环境控制、充足服务设施配套、专业性协调管理等特色优势打造成科技创业者的乐园,是“天堂硅谷”商务服务的一颗灿烂明珠。

二、招商项目工程概述1、整体设计概述:招商项目建筑由11幢独立楼宇组成,其中1#至9#楼为商务办公区,10#楼和11#楼为后勤服务区;招商项目建设有2个独立地下车库和一个地上中心花园。

整个大学园区建筑以规则的纵式排列,体现了科技园“高效、严谨”的风格;同时采用生态型花园布局、个性化单套设计、集群式商务管理等理念,实现商务的人性化和舒适化,为工作和生活提供互动一体化服务、为创意革新提供一个灵感的自由。

2、建筑概述:招商项目用地面积33968㎡,总建筑面积53237.7㎡,其中地上建筑面积47694.1㎡,地下建筑面积5543.6㎡,招商项目容积率1.4,绿地率35%。

招商项目1号楼为9层建筑,位于科技园的正门,是大学园区的核心单体,配备有2部OTS电梯;总建筑面积为17167.1㎡,包括主楼和裙楼、地下车库三部分;主楼建筑面积11624.9㎡,每层建筑面积为1298㎡,均为办公用房;裙楼3层,建筑面积为2556㎡,每层建筑面积大约850㎡左右,可作展示、会所及配套营业场所使用;地下车库2803.6㎡。

一号楼建筑宏伟、设计气派,从而彰显出大学园区的整体实力和入驻企业的外在形象。

招商项目的2至9号楼为四层建筑加架空层和阁楼,是大学园区的重点部分,也是大学园区的特色部分。

该部分总建筑面积25351.6平方米,分别设计有A1、A2、B1、B2、C1、C2六种户型共80套可供选择的个性化、孤套复式办公空间,面积均在250㎡~380㎡左右。

招商项目的10号、11号楼在大学园区内靠北方向,均为5层建筑,总建筑面积7719㎡,设计以生活配套服务功能为主。

10、11号楼共拥有酒店式公寓170套,每套建筑面积为33㎡;餐厅、休闲吧等集中在11号楼;完全可以满足大学园区内企业职工的餐饮、休闲、、文体等服务需求。

招商项目还有面积6226.3㎡的架空层和面积多达3500㎡的中心花园,沿各主体建筑周围都设有绿化带;招商项目各建筑主体分布规则、合理,力求达到“真正会呼吸的科技园”的生态型、SOHO创业空间效果。

三、招商项目区位概述本招商项目位于长三角经济圈范围内的宁波市钱塘江南岸滨江区南环路上,属于国家高新技术产业开发区政策区块。

该区块是国家高新技术企业的研究和创业基地,聚集了如UT斯达康、东方通信、浙大中控、恒生电子、信雅达等众多著名高新企业;本招商项目同时与宁波国家高新软件园及其他高新企业相互辐射,创新、科技氛围浓厚,是宁波国家级软件、集成电路设计、通讯与动画等多产业的创制造基地。

本区块与著名的西湖风景区一桥相连,之江度假村、龙禧酒店、速8酒店和正在建设的龙禧硅谷等知名星级酒店配套,临江花园、彩虹城、银色港湾、太阳公寓等大型居民住宅区相继开盘落成,高新区公建中心、钱江大桥桥头景观等生活、工作休闲场所的规划和设计;随着各居民住宅区入住率的提高和高新企业自身的不断发展,依托新区生态型建设设计理念,本区块将发展成为宁波未来南岸EOD(生态商务区)经济圈和高新技术产业领袖区。

四、招商项目服务概述本招商项目本质属于科技园招商项目,其以高新技术为主体,视创造为生命,通过为科技型企业提供办公、后勤于一体的商务空间,创造更多的政策优惠、综合服务、专业管理的附加价值。

本招商项目的入驻企业首先可以凭相应资格享受到国家关于高新区的优惠政策,包括所得税税收、对外经济合作、设备折旧、对外进出口贸易及职工福利等多方面的实质性内容。

其次就是可以国家、省、市有关部分对出台的专向扶持政策,包括国家科技部创业基金资助、浙江省科技企业孵化基金支持、高新技术成果转化风险投资及融资贷款担保和高新企业人才股权税收免征等内容。

再次针对大学出台的一系列资源共享和人力资源培养等方面的鼓励措施。

本招商项目本着发展成为个性化商务空间、专业化高新企业孵化大学园区的目标积极主动向入驻企业提供完善、优质的服务。

首先向入驻企业提供基础性的服务,包括办公场所的提供、通讯网络接入管理服务、共享商务设施租赁服务、职工生活后勤服务等诸多方面的商业房产的基础性内容。

其次提供高新企业的代理服务,包括有高新企业认定审核、企业招商项目管理、知识产权保护等多类型的代理工作,进行集中政府公关,节省入驻企业的交际成本。

再次就是为发展中创业型企业提供咨询服务,包括有投资规划、资金管理、法律顾问、目标市场调研和产品拓展等高附加值的商务服务体系。

同时还可以依托大学的科研成果和人力资源背景,为入驻企业提供人才培养和引进,并为企业的人力资源管理工作提供咨询和集中管理的服务。

最后大学园区还可以通过大学园区内部及体系为在园企业提供技术交流、产权交易、经济合作、资源内部利用等技术性服务。

第二部分招商项目的目标市场调查一、招商项目的投资目标本招商项目是中恒世纪公司按照资源合理利用和技术产业化生产需要而进行的工业地产投资招商项目;经过前期大量系统的工作,该工业地产已经成为了体系的组成之一,并努力朝向科技企业孵化器的方向发展。

招商项目以为各类科技型企业提供办公空间和商务配套服务为目标,通过尊贵的、个性化的建筑艺术和优质的配套服务,以倡导休闲商务为创业新主张,为入驻大学园区的各企业提供商务增值服务;本招商项目的投资目标除了自身产业化需要外,更多的注重招商项目的招商目标和效益。

二、宁波商务写字楼调查分析随着宁波经济的经济起飞,宁波住宅房产逐渐进入泡沫状态,在中央政府的强力调控下,宁波写字楼目标市场正逐步取代宁波住宅目标市场进入发展商的视线;不过宁波写字楼的开发大部分集中于高级地段,重点推行地段优势和区块优势来博取目标市场认可;而且更多的商务写字楼走高档、纯写字楼路线,强调商务的豪华概念。

2004年宁波前九个月推出6幅新写字楼用地,大多位于宁波主城区,维持固定高级地段供应水平;从地域分布来看,宁波写字楼区集中化已非常明显。

由2005年到2007年三年内,已有及将有超过200万平方米以上的新写字楼入市,预计将会超越之前十年新盘上市的总和;其中CBD钱江新城将占大量,该区由03、04两年间共推出11幅用地,合计376亩,该区开发面积会达到在120-150万平方米。

而2005年将是宁波各写字楼进入新一轮供应期,竞争将日益激烈。

从目前宁波商务写字楼目标市场的大局来看,主要划分为七大商务区,还有各零星分布的商务性写字楼。

1、武林商务区宁波武林商务区是依据宁波武林商圈孕育而生的历史性商务区,也是宁波市中心CBD规划核心。

由于该区块内分布着杭百、银泰、百大、连卡佛等众多商业流通场所,极大丰富了区块商业氛围;但同时因商业场所的密集分布,武林商务区逐步跨越向艮山方向拓展;随着一大批高档写字楼的陆续建成,该区域正从传统的商业黄金地段,向高尚办公商务区域转换。

据咨询调查,该区域外贸型企业居多,这些企业非常重视自身形象,讲究品味与档次。

目前该区域较新楼盘供应量在47万平方米左右,均价在12800元/平方米左右。

区块参考日租金为2-4元/平方米;传统区块内有云天·财富中心、海华广场、华源发展大厦、白马大厦等高档楼盘。

武林商圈便捷的交通、成熟的配套等一系列优越条件的影响,使得武林周边区域的写字楼随之崛起,形成新武林商务区。

新武林商务区增加美达·丽阳国际、红石·中央大厦、越都商务大厦、野风·现代领地LOFT、华龙商务大厦、迪尚商务中心等写字楼招商项目。

2、CBD商务区庆春路商务区是宁波如今写字楼最密集分布的区域,号称宁波成熟的市中心CBD 区块中的金融街。

该区块历来就是宁波商务写字楼的亮点,商务氛围较浓厚,金融网点遍布整条大街,超市、医院、电信服务都非常方便,是宁波传统商务的发源地。

据咨询调查,目前该区域商务写字楼的需求空间很大,客户类型也大都为一些贸易公司和一些服务性行业。

区块内较新楼盘供应量在35万平方米左右,价格在8500元/平方米左右;区块参考日租金为2.6-4元/平方米。

东清大厦、滨江·新城市广场、金都·杰地大厦、中豪·凤起广场、银座大厦、瑞丰国际商务大厦、广利大厦等招商项目分布其中。

政府关于解放路延伸段工程,更是进一步刺激了该区域内的楼市,因此这一区块的写字楼有着较好的目标市场前景。

3、火车站商务区城站商务区历史其实也很悠久;宁波商务写字楼的发展历史中一直就有着城站的身影,但是该区块商务氛围一直倍受冷遇;随着宁波新客站的投入使用、西湖南线改造工程完成、西湖大道商机渐浓等因素,城站商圈已具备中高档商圈的条件,其便利的交通环境、完备的商务配套大大提升了城站的商务接待能力,使大量客源停留在城站区域。

城站写字楼入住内外贸企业较多。

据咨询调查,目前城站区域较新楼盘供应量在24万平方米左右,价格在8000元-1.4万元/平方米不等。

区块参考日租金为2-5元/平方米。

香榭商务大厦、伟星·东河世纪大楼、雪峰花苑、联银大厦、中闽大厦、红星文化广场、广复大厦、利群大厦等商务写字楼相继推出,极大丰富和带动了区块的活跃。

配合西湖、吴山广场的开发,城站商务区逐步向“景观商务”、“人文商务”、“绿色环保商务”等概念性商务区发展。

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