律师承办拆迁法律业务操作指引
全国律协《律师办理拆迁法律业务操作指引》
全国律协《律师办理拆迁法律业务操作指引》一、总则拆迁是指政府为了实施城市规划或其他公共利益需要，对一定范围内的房屋、土地等进行强制收回，并对其原居民进行补偿安置的行为。
拆迁法律业务是指律师代理拆迁主体（拆迁户、拆迁对象等）的法律事务，帮助其维护合法权益，获得公正合理的补偿。
本指引旨在规范律师办理拆迁法律业务的操作流程和相关法律要求，提高律师服务质量和维权效果。
二、操作指引1.签订委托合同律师事务所与委托人应当签订书面委托合同，明确双方权利义务，约定服务项目和费用。
2.调查取证律师应当对拆迁现场进行调查取证，包括房屋、土地现状、附近环境等方面，了解委托人的具体情况，并收集相关证据材料。
3.资料筹备律师应当要求委托人提供相关证据材料，包括房产证、土地证、购房合同、过渡协议等，以便帮助委托人维权。
5.补偿协商律师应当与拆迁主体（政府或开发商）进行沟通和协商，争取公正合理的补偿方案，并尽可能保护委托人的权益。
6.现场监督律师应当对拆迁现场进行现场监督，确保拆迁过程合法、合规，并保护委托人的权益。
7.补偿协议编制律师应当根据协商结果，起草拆迁补偿协议，明确双方权益和义务，并确保委托人的权益得到充分保障。
8.强制拆迁申诉若协商不成功或拆迁补偿不公正，律师应当帮助委托人提起强制拆迁申诉，向相关行政机关或法院寻求公正的解决途径。
9.诉讼代理若强制拆迁申诉不成功，律师应当代理委托人进行拆迁诉讼，维护其合法权益。
10.合规宣教律师应当向委托人进行合规宣教，普及拆迁相关法律知识和维权方法，提高委托人的法律意识和维权能力。
三、注意事项1.律师应当遵守法律法规，履行中华人民共和国律师法和职业道德规范的要求，维护当事人的合法权益，尽职尽责。
2.律师应当尊重委托人的意愿，根据其利益选择合适的维权方式，并及时向委托人反馈案件进展情况。
3.律师应当遵守商业秘密的保密义务，不得泄露委托人的个人信息和相关案件信息。
4.律师应当提高维权意识和专业素质，不断更新拆迁业务知识和技能，提高服务质量。
律师办理土地法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引目录总则／110第一编律师办理土地权属登记业务操作指引／112第一章一般规定／112第二章土地权利设定登记过程中的律师业务／113第一节一般规定／113第二节划拨国有建设用地设定登记中的律师业务／114第三节出让国有建设用地设定登记中的律师业务／115第四节国家作价出资(入股)国有建设用地设定登记中的律师业务／115 第五节国家租赁国有建设用地设定登记中的律师业务／116第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务／116第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务／116第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务／118第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务／119第三章土地变更登记中的律师业务／119第一节一般规定／119第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务／120第三节出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记中的律师业务／120第四节集体土地所有权和使用权变更登记中的律师业务／121第五节土地他项权利变更登记律师业务／122第六节名称、地址和土地用途变更登记律师业务／123第四章土地注销登记中的律师业务／123第五章土地权属争议业务中的律师业务／125第一节一般规定／125第二节土地权属的确定／125第三节土地权属争议中的律师业务／128108中华全国律师协会律师业务操作指弓第二编律师办理土地征收业务操作指引／128第一章一般规定／128第二章土地征收的程序／129第三章征地的费用补偿和人员安置／131第一节征地补偿费用／131第二节被征地人口的安置／132第三节征地补偿协议／133第四章律师办理征地补偿安置标准听证法律业务／134第五章律师办理土地补偿安置标准争议协调、裁决法律业务／135第六章律师办理土地补偿争议行政复议法律业务／137第七章律师办理征地补偿安置标准争议的诉讼／138第一节征地补偿安置争议／138第二节征地补偿费用分配纠纷／139第三编律师办理土地储备业务操作指引／140第一章一般规定／140第二章土地储备的基本程序／141第三章律师审核土地储备合同应注意的问题／143第四编律师办理建设用地使用权取得的业务操作指引／145第一章一般规定／145第二章律师办理建设用地使用权划拨业务操作指引／146第三章律师办理建设用地使用权协议出让业务操作指引／149第四章律师办理建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务操作指引／150 第五章律师办理国有土地租赁业务操作指引／154第六章律师办理建设用地使用权出让合同纠纷业务操作指引／157第五编律师办理建设用地使用权流转业务操作指引／161第一章一般规定／161第二章律师办理建设用地使用权转让一般业务的操作指引／162第一节对拟转让的建设用地使用权的调查与审核／162第二节建设用地使用权转让合同／164第三节建设用地使用权转让的风险监管／165律师办理土地法律业务操作指引109第四节建设用地使用权转让登记／166第三章律师办理国有建设用地转让特殊业务的操作指引／166第一节房地产项目转让(含在建工程转让)／166第二节项目公司股权转让／174第四章律师办理建设用地使用权抵押业务的操作指引／178第一节对拟设定抵押的建设用地使用权的调查与审核／178第二节建设用地使用权抵押合同／180第三节建设用地使用权抵押登记／181第四节建设用地使用权抵押权的实现／181第五章律师办理建设用地使用权出租业务的操作指引／182第一节对拟设定出租的建设用地使用权的调查与审核／182第二节建设用地使用权出租合同／184第三节建设用地使用权出租登记／185第六章律师办理建设用地使用权投资合作业务的操作指引／185第一节对拟投资的建设用地使用权及投资合作项目的调查与审核／185第二节建设用地使用权投资合作合同／187第三节投资合作中建设用地使用权的流转／188第四节建设用地使用权投资合作常见问题处理／189第六编律师办理涉外土地法律业务操作指引／191第一章一般规定／191第二章境外投资者以出让方式取得建设用地使用权／193第一节外商参与建设用地使用权招标、拍卖、挂牌的特殊要求／193第二节外商取得建设用地使用权投资设立房地产开发企业／193第三章外资并购境内房地产开发企业／195第一节境外投资者并购的一般要求／195第二节外资股权并购境内房地产开发企业的审批／196第三节外资资产并购境内房地产开发企业的审批／197第四章其他涉外土地法律业务／197第一节外商投资项目核准／197第二节外商投资企业审批权限／199第三节外商投资企业境内再投资的审批／200第四节外商投资房地产企业备案／201第七编律师办理农村集体土地使用权业务操作指引／202第一章概述／202l10中华全国律师协会律师业务握!篁圭鳗第一节农村集体土地的法律制度／202第二节耕地保护制度／203第三节基本概念界定／204第二章农村集体建设用地／205第一节农村集体建设用地使用权／205第二节农村集体建设用地使用权的流转／207第三节非农建设用地／209第三章农村宅基地／212第四章农村土地承包经营权／213第一节土地承包经营权／214第二节农村土地承包经营权的具体流转／215第三节土地承包经营权的纠纷及解决／219第五章城中村改造的法律问题／219第一节城中村改造中的法律关系／220第二节城中村改造过程中的法律业务／223附则／226总则第1条制定目的为规范律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合土地法律服务实务，特制定本指引供律师及相关人士在实际业务中参考与借鉴。
律师办理土地法律业务操作指引
律师办理土地法律业务操作指引一、前期准备工作1.理解土地法律业务类型：土地法律业务主要包括土地交易、土地征收与补偿、土地承包与流转、土地权属与登记等方面。
3.整理相关资料：收集相关合同、证明文件、协议等，建立土地法律业务的档案。
二、业务办理流程1.了解当事人需求及基本情况：-与当事人沟通，了解其需求及具体情况；2.制定业务规划：-根据当事人需求及相关法律法规，制定可行的业务方案；-确定办理土地法律业务的时间节点及任务分工。
3.办理土地交易：-针对土地买卖交易，了解当事人意向、土地权属等情况；-制定买卖意向书或买卖合同，并协助当事人签署相关文件；-向有关部门申请办理土地交易，包括土地转让、土地使用权变更等。
4.办理土地征收与补偿：-针对征收、拆迁等情况，了解当事人权益及补偿标准；-协助当事人与征收方对接，保证其权益得到合理保障；-审查征收方提供的补偿方案及相关文件，确保合规性。
5.办理土地承包与流转：-针对土地承包、流转等情况，了解当事人意向及承包流转细则；-协助当事人制定承包协议或流转协议，并协助签署；-向相关部门申请办理土地承包与流转手续。
6.办理土地权属与登记：-针对土地权属、登记等情况，了解当事人土地状况及需求；-协助当事人办理土地权属证明及登记手续；-审查土地权属证明及相关文件合规性。
7.解决纠纷：-如出现土地法律纠纷，协助当事人收集证据，准备起诉材料；-协助当事人参与调解或仲裁程序，解决纠纷。
三、注意事项1.保护当事人权益：律师需始终以当事人的利益为主要考量，确保其合法权益得到保护。
2.凭证文件审查：律师在办理土地法律业务过程中，要对相关凭证文件进行审查，确保其合规性。
3.注重沟通：律师与当事人及相关部门应保持良好的沟通，及时解决问题，确保办事效率。
4.严格保密：律师在办理土地法律业务过程中要严守职业操守，保护当事人隐私及商业秘密。
5.持续学习：由于土地法律法规经常变化，律师要不断学习，提高专业水平，以应对新情况。
律师办理城市房屋拆迁征地拆迁法律业务操作指引
律师办理城市房屋拆迁征地拆迁法律业务操作指引如果您所在的城市正在进行房屋拆迁征地拆迁工作，您可能需要了解这些法律业务的操作指引。
这些指引将帮助您了解律师在城市房屋拆迁征地拆迁方面的业务操作。
1.了解相关法规在进行城市房屋拆迁征地拆迁的工作时，了解相关的法规和政策是至关重要的。
律师需要熟悉法律法规，并将它们用于各种不同的案件之中。
2.准备必要的证据在代表客户处理城市房屋拆迁征地拆迁案件时，律师需要帮助客户收集证据。
律师可以通过收集文件和记录、询问当事人以及验证证据来帮助确定各种证据的可靠性和可接受性。
3.咨询当地有关部门律师需要与当地政府部门和相关机构积极沟通。
这样可以使律师更加了解最新的法规和政策，以及拆迁过程中可能涉及的业务操作和要求。
4.与客户联系在进行城市房屋拆迁征地拆迁方面的工作时，律师需要与其客户保持有效的联系。
确保客户明确理解拆迁过程中的各种要求，并且得到适当的资金赔偿。
5.完成法律文件和手续律师需要为领取赔偿和完成其他形式的拆迁手续准备必要的文件和法律文书。
这些文件可能包括操作协议、委托书、授权书、赔偿协议、决定书和其他相关文件。
律师需要准确无误地起草这些文件，确保有关方面对其内容的理解和认可。
6.协调有关部门律师需要与多个有关部门进行联系和沟通。
首先和最主要的部门就是负责拆迁的有关部门，其次还需要和相关的地区政府机构进行联系，以确保整个拆迁过程能够按照相关流程顺利进行。
7.处理各种不同的案件类型在进行城市房屋拆迁征地拆迁相关业务过程时，律师需要处理各种不同类型的案件。
这些案件可能涉及建筑物证明、产权证明、土地权益、赔偿标准等方面。
8.管理各种不同的场景作为律师，需要协调处理大量的情况和不同的场景。
这可能包括应对争议、和当事人处理交涉、与政府部门进行沟通和协调等。
总结律师在城市房屋拆迁征地拆迁方面的业务操作相当复杂，但是律师能够发挥其专业性和专业知识，协助和辅导客户完成拆迁过程。
我们相信只要有正确的指引和科学的方法，律师一定能够协助客户处理好相关业务，使整个拆迁过程有序、公正、合理。
中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引文章属性•【制定机关】中华全国律师协会•【公布日期】•【文号】•【施行日期】•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】律师,建筑市场监管正文中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引（中华全国律师协会发布）目录第一章总则第二章建设工程招、投标第一节一般规定第二节招标第三节投标第四节开标、评标和中标第五节招标投标活动投诉处理第三章建设工程合同的订立第一节合同的类型第二节合同主体适格性第三节合同的主要内容第四节合同各方的主要权利和义务第五节与合同订立有关的其他事项第四章建设工程合同的履行第一节一般规定第二节合同交底第三节建设工程工期管理第四节建设工程施工安全管理第五节建设工程材料、设备的供应第六节建设工程签证与索赔管理第七节建设工程工程款的确认和支付第八节建设工程质量管理第九节建设工程竣工验收第十节建设工程造价第十一节建设工程保修第十二节建设工程勘察、设计、监理合同的履行第五章建设工程合同的争议解决第一节建设工程合同效力的认定第二节建设工程合同的法定解除第三节建设工程合同常见纠纷第四节建设工程合同纠纷的处理方式第五节涉及建设工程价款、质量、工期纠纷的司法鉴定第六章其他第一节律师尽职调查第二节建设工程价款优先受偿权第三节FIDIC合同条件第七章附则第一章总则第1条制定目的本操作指引由中华全国律师协会起草，其目的是向律师提供办理建设工程法律业务操作方面的借鉴经验，并非强制性或规范性规定，仅供律师在办理建设工程法律业务时参考。
第2条概念界定本操作指引所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。
发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：被发包人接受的具有工程承包主体资格及相应资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
建设工程合同：承包人进行工程建设、发包人支付工程价款的承发包双方就建设工程的主要内容达成一致意见的协议。
中华全国律师协会律师业务操作指引
中华全国律师协会律师业务操作指引中华全国律师协会律师业务操作指引》的内容共包括律师办理国有企业改制与相关公司治理业务、有限责任公司收购、业务、风险投资与股权激励法律业务、破产管理人、业务、农民专业合作社设立及相关治理法律业务、合同审查业务、土地法律业务、拆迁法律业务、建设工程法律业务、商品房买卖合同法律服务、二手房买卖业务、物业管理法律业务、基础设施特许经营法律业务、婚姻家庭业务、海商海事案件业务等16项、业务操作指引，执笔人均为本领域的优秀律师，并经过各专业委员会组织众多资深律师反复讨论后确定，对于律师从事各项法律业务具有很强的指导性、借鉴性，也是新从业律师最佳的学习范本。
律师业务指引和规范是一个开放的体系，在本次编选的16个指引之外，还将根据律师业务的发展状况和业务指引的编写成熟状况，不断推出新的指引和规范，并根据立法和司法实践，对内容进行及时的修订和更新，使之成为一个对全国的律师业务具有引领和指导作用的操作指引体系，推进律师业务领域的纵深拓展和律师执业能力的全面提升。
3图书目录编辑1 中华全国律师协会律师办理国有企业改制与相关公司治理业务操作指引2 中华全国律师协会律师办理有限责任公司收购业务操作指引3 中华全国律师协会律师办理风险投资与股权激励业务操作指引4 中华全国律师协会律师担任破产管理人业务操作指引5 中华全国律师协会律师办理农民专业合作社设立及相关治理业务操作指引6 中华全国律师协会律师办理合同审查业务操作指引7 中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引8 中华全国律师协会律师办理拆迁法律业务操作指引9 中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引10 中华全国律师协会律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引11 中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引12 中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引13 中华全国律师协会律师办理物业管理法律业务操作指引14 中华全国律师协会律师办理基础设施特许经营法律业务操作指引15 中华全国律师协会律师办理婚姻家庭法律业务操作指引16 中华全国律师协会律师承办海商海事案件业务操作指引附录1 中华全网律师协会关于律师办理群体性案件指导意见附录2 中华全国律师协会关于为应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展提供优质法律服务的指导意见附录3 中华全国律师协会关于律师为“三农”提供优质法律服务、促进农村经济、社会和谐发展的指导意见。
中华全国律师协会《律师承办拆迁法律业务操作指引》(律发通〔2007〕36号,2007年7月26日)
中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引律发通〔2007〕36号（2007年7月26日）附件二：中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引（六届全国律协七次常务理事会审议通过）目录第一章总则第二章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定第二节律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三节律师代理被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三章房屋拆迁评估中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁估价机构的确定第三节拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容第四章城市房屋拆迁补偿与安置中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁补偿安置协议第三节被拆迁房屋面积的确定第四节被拆迁房屋安置标准第五节特殊对象的补偿与安置第六节货币补偿款的分配第五章房屋拆迁行政裁决过程中的律师实务第一节一般规定第二节裁决申请与受理阶段第三节裁决审理阶段第四节行政强制执行阶段第六章农村房屋拆迁中的律师实务第一节一般规定第二节集体土地的征收征用及补偿第三节农村房屋拆迁补偿安置第四节农村房屋拆迁评估第七章行政复议与诉讼的律师实务第一节一般规定第二节拆迁行政复议第三节拆迁诉讼第四节律师在拆迁诉讼中的举证第八章附则第一章总则1. 制订目的为提高律师承办房屋拆迁业务的服务水平，指导律师办理与房屋拆迁相关的诉讼和非诉讼业务，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合拆迁业务操作流程和经验，制定本指引。
本指引供律师在办理拆迁法律服务业务中参考和借鉴，并非强制性规定。
2. 概念界定2.1 城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区内国有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
2.2 农村房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
中华全国律师协会律师业务操作指引1
10中华全国律师协会律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引/350
11中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引/488
12中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引/633
13中华全国律师协会律师办理物业管理法律业务操作指引/643
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出版说明
拓展与规范法律服务，是党和政府对律师工作的一项重要要求，也是各级司法行政机关和律师协会的重要工作之一。随着律师业务领域的不断扩展和深化，社会对律师服务专业化的要求愈来愈高。规范律师执业行为，防范律师执业风险，加强对律师业务指导的重要性逐渐凸显。作为律师行业的自律性组织，中华全国律师协会一直致力于业务规范体系建设，并以专业委员会为依托开展业务规范和指引的课题研究和编写工作，先后发布了20件业务规范和业务指引，包括1997—2003年期间发布的《律师办理刑事案件规范》、《律师法律顾问工作规则》、《律师参与仲裁工作规则》、《律师从事证券法律业务规范》。
第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务
第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务
第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务
第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务
第三章土地变更登记中的律师业务
第一节一般规定
第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务
第三节出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更
第二节城中村改造过程中的法律业务
附则
8中华全国律师协会律师办理拆迁法律业务操作指引
第五章宣告破产后的管理人职责
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引目录总则第一编律师办理土地权属登记业务操作指引第一章一般规定第二章土地权利设定登记过程中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地设定登记中的律师业务第三节出让国有建设用地设定登记中的律师业务第四节国家作价出资（入股）国有建设用地设定登记中的律师业务第五节国家租赁国有建设用地设定登记中的律师业务第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务第三章土地变更登记中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第三节出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第四节集体土地所有权和使用权变更登记中的律师业务第五节土地他项权利变更登记律师业务第六节名称、地址和土地用途变更登记律师业务第四章土地注销登记中的律师业务第五章土地权属争议业务中的律师业务第一节一般规定第二节土地权属的确定第三节土地权属争议中的律师业务第二编律师办理土地征收业务操作指引第一章一般规定第二章土地征收的程序第三章征地的费用补偿和人员安置第一节征地补偿费用第二节被征地人口的安置第三节征地补偿协议第四章律师办理征地补偿安置标准听证法律业务第五章律师办理土地补偿安置标准争议协调、裁决法律业务第六章律师办理土地补偿争议行政复议法律业务第七章律师办理征地补偿安置标准争议的诉讼第一节征地补偿安置争议第二节征地补偿费用分配纠纷第三编律师办理土地储备业务操作指引第一章一般规定第二章土地储备的基本程序第三章律师审核土地储备合同应注意的问题第四编律师办理建设用地使用权取得的业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权划拨业务操作指引第三章律师办理建设用地使用权协议出让业务操作指引第四章律师办理建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务操作指引第五章律师办理国有土地租赁业务操作指引第六章律师办理建设用地使用权出让合同纠纷业务操作指引第五编律师办理建设用地使用权流转业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权转让一般业务的操作指引第一节对拟转让的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权转让合同第三节建设用地使用权转让的风险监管第四节建设用地使用权转让登记第三章律师办理国有建设用地转让特殊业务的操作指引第一节房地产项目转让（含在建工程转让）第二节项目公司股权转让第四章律师办理建设用地使用权抵押业务的操作指引第一节对拟设定抵押的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权抵押合同第三节建设用地使用权抵押登记第四节建设用地使用权抵押权的实现第五章律师办理建设用地使用权出租业务的操作指引第一节对拟设定出租的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权出租合同第三节建设用地使用权出租登记第六章律师办理建设用地使用权投资合作业务的操作指引第一节对拟投资的建设用地使用权及投资合作项目的调查与审核第二节建设用地使用权投资合作合同第三节投资合作中建设用地使用权的流转第四节建设用地使用权投资合作常见问题处理第六编律师办理涉外土地法律业务操作指引第一章一般规定第二章境外投资者以出让方式取得建设用地使用权第一节外商参与建设用地使用权招标、拍卖、挂牌的特殊要求第二节外商取得建设用地使用权投资设立房地产开发企业第三章外资并购境内房地产开发企业第一节境外投资者并购的一般要求第二节外资股权并购境内房地产开发企业的审批第三节外资资产并购境内房地产开发企业的审批第四章其他涉外土地法律业务第一节外商投资项目核准第二节外商投资企业审批权限第三节外商投资企业境内再投资的审批第四节外商投资房地产企业备案第七编律师办理农村集体土地使用权业务操作指引第一章概述第一节农村集体土地的法律制度第二节耕地保护制度第三节基本概念界定第二章农村集体建设用地第一节农村集体建设用地使用权第二节农村集体建设用地使用权的流转第三节非农建设用地第三章农村宅基地第四章农村土地承包经营权第一节土地承包经营权第二节农村土地承包经营权的具体流转第三节土地承包经营权的纠纷及解决第五章城中村改造的法律问题第一节城中村改造中的法律关系第二节城中村改造过程中的法律业务附则总则第1条制定目的为规范律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合土地法律服务实务，特制定本指引供律师及相关人士在实际业务中参考与借鉴。
中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引
中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引一、前言拆迁工作是城市建设和土地利用安排的重要环节，也是政府与市民之间的重要关系之一、拆迁涉及的法律问题较为复杂，因此需要律师在其中起到合法、公正、权益保障的重要作用。
为了规范律师在拆迁法律业务中的操作行为，特制定本操作指引，以期为律师提供一些指导和参考。
二、角色定位2.律师代理拆迁户的法律维权工作，应当以保护拆迁户的合法权益为基础，维护公平公正的拆迁程序，确保拆迁补偿等权益得到充分保障。
三、操作原则1.合法合规：律师在拆迁法律业务中的操作行为必须符合国家法律法规的规定，不得从事违法违规的活动。
2.公平公正：律师应当在代理拆迁户案件中始终保持公正、客观的立场，维护拆迁户的合法权益，不偏袒任一方。
3.忠诚勇敢：律师在工作中应当忠于拆迁户利益，勇敢维护他们的权益，敢于为他们提供全面的法律帮助。
4.保密要求：律师应当保守拆迁户的个人信息和相关案件信息，不得将其泄露给外部人员。
四、操作步骤2.拆迁协议审查：律师应当对拆迁协议进行严格的审查，以确保协议内容符合法律规定，保护拆迁户的权益不受侵害。
3.诉讼代理：若拆迁户对拆迁补偿或其他利益不满意，律师应当代理诉讼，依法维护拆迁户的权益。
4.案件协商：律师在拆迁纠纷案件中可以提供协商服务，帮助双方达成和解，减少诉讼纠纷。
五、职业道德1.忠诚义务：律师在拆迁法律业务中必须忠诚于拆迁户的利益，不得利用职权谋取私利。
2.保密义务：律师在拆迁法律业务中要严格履行保密义务，不得泄露拆迁户个人信息和案件信息。
3.诚信守法：律师在拆迁法律业务中要诚信守法，不得从事违法违规的活动，不得编造虚假证据和信息。
六、责任与追责1.拆迁维权失败：若律师在代理拆迁户案件中未能保护其合法权益或经操作失误导致拆迁维权失败，律师应当承担相应的责任，并向拆迁户作出适当的赔偿。
2.不当行为处理：若律师在拆迁法律业务中有不当行为，违反职业道德规范，律师协会将依据相应规定对其进行处理，可能包括警告、纪律处分等。
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】【法规标题】中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引【发布部门】【发文字号】【批准部门】【批准日期】【发布日期】【实施日期】【时效性】现行有效【效力级别】行业规定【法规类别】/ 【唯一标志】218508【全文】中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引（中华全国律师协会发布）目录总则第一编律师办理土地权属登记业务操作指引第一章一般规定第二章土地权利设定登记过程中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地设定登记中的律师业务第三节出让国有建设用地设定登记中的律师业务第四节国家作价出资（入股）国有建设用地设定登记中的律师业务第五节国家租赁国有建设用地设定登记中的律师业务第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务第三章土地变更登记中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第三节出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第四节集体土地所有权和使用权变更登记中的律师业务第五节土地他项权利变更登记律师业务第六节名称、地址和土地用途变更登记律师业务第四章土地注销登记中的律师业务第五章土地权属争议业务中的律师业务第一节一般规定第二节土地权属的确定第三节土地权属争议中的律师业务第二编律师办理土地征收业务操作指引第一章一般规定第二章土地征收的程序第三章征地的费用补偿和人员安置第一节征地补偿费用第二节被征地人口的安置第三节征地补偿协议第四章律师办理征地补偿安置标准听证法律业务第五章律师办理土地补偿安置标准争议协调、裁决法律业务第六章律师办理土地补偿争议行政复议法律业务第七章律师办理征地补偿安置标准争议的诉讼第一节征地补偿安置争议第二节征地补偿费用分配纠纷第三编律师办理土地储备业务操作指引第一章一般规定第二章土地储备的基本程序第三章律师审核土地储备合同应注意的问题第四编律师办理建设用地使用权取得的业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权划拨业务操作指引第三章律师办理建设用地使用权协议出让业务操作指引第四章律师办理建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务操作指引第五章律师办理国有土地租赁业务操作指引第六章律师办理建设用地使用权出让合同纠纷业务操作指引第五编律师办理建设用地使用权流转业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权转让一般业务的操作指引第一节对拟转让的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权转让合同第三节建设用地使用权转让的风险监管第四节建设用地使用权转让登记第三章律师办理国有建设用地转让特殊业务的操作指引第一节房地产项目转让（含在建工程转让）第二节项目公司股权转让第四章律师办理建设用地使用权抵押业务的操作指引第一节对拟设定抵押的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权抵押合同第三节建设用地使用权抵押登记第四节建设用地使用权抵押权的实现第五章律师办理建设用地使用权出租业务的操作指引第一节对拟设定出租的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权出租合同第三节建设用地使用权出租登记第六章律师办理建设用地使用权投资合作业务的操作指引第一节对拟投资的建设用地使用权及投资合作项目的调查与审核第二节建设用地使用权投资合作合同第三节投资合作中建设用地使用权的流转第四节建设用地使用权投资合作常见问题处理第六编律师办理涉外土地法律业务操作指引第一章一般规定第二章境外投资者以出让方式取得建设用地使用权第一节外商参与建设用地使用权招标、拍卖、挂牌的特殊要求第二节外商取得建设用地使用权投资设立房地产开发企业第三章外资并购境内房地产开发企业第一节境外投资者并购的一般要求第二节外资股权并购境内房地产开发企业的审批第三节外资资产并购境内房地产开发企业的审批第四章其他涉外土地法律业务第一节外商投资项目核准第二节外商投资企业审批权限第三节外商投资企业境内再投资的审批第四节外商投资房地产企业备案第七编律师办理农村集体土地使用权业务操作指引第一章概述第一节农村集体土地的法律制度第二节耕地保护制度第三节基本概念界定第二章农村集体建设用地第一节农村集体建设用地使用权第二节农村集体建设用地使用权的流转第三节非农建设用地第三章农村宅基地第四章农村土地承包经营权第一节土地承包经营权第二节农村土地承包经营权的具体流转第三节土地承包经营权的纠纷及解决第五章城中村改造的法律问题第一节城中村改造中的法律关系第二节城中村改造过程中的法律业务附则总则第1条制定目的为规范律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据《》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合土地法律服务实务，特制定本指引供律师及相关人士在实际业务中参考与借鉴。
陕西书宝律师事务所办理建设用地使用权取得法务操作指引
本所办理建设用地使用权取得业务操作指引为规范本所律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据有关法律、法规、规章、关司法解释、全国律协的指导意见，结合本人土地法律服务实务经验制定，供本所律师及相关人士参考、借鉴。
从事土地法律实务的非诉讼法律服务，尽职调查、参与谈判、受托起草、修改有关合同以及代办有关登记备案手续等；本指引旨在向本所律师提供办理土地法律业务方面的经验，而非强制性规定，供律师在实践中参考。
本指引根据2010年之前国家颁布实施的法律、行政法规、规章、司法解释及其他相关文件的规定制定。
若法律、法规发生变化，应以新的法律、法规及为依据。
主要法律依据1《城乡规划法》2《行政许可法》3《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》4《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》5《关于深化改革严格土地管理的决定》6《关于促进节约集约用地的通知》7《划拨土地使用权管理暂行办法》8《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》9《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》10《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》11《协议出让国有土地使用权规定》12《协议出让国有土地使用权规范(试行)》13《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》14《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》15《最高法关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》。
16《最高法关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
17《规范国有土地租赁若干意见》。
办理建设用地使用权划拨业务适用范围1依据我国现行法律、法规及政策的规定，下列建设用地的使用权，确属必需的，可以由市、县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(4)法律、行政法规规定的其他用地。
2我国国土资源行政主管部门制定并颁布了《划拨用地目录》，该目录不定期调整。
律师承办征地拆迁业务指引
律师承办征地拆迁业务指引第一章总则第一条为规范律师承办征地拆迁业务，保障律师执业权益,根据《中华人民共和国律师法》、《律师执业管理办法》、《律师事务所管理办法》，中华全国律师协会颁布的《律师协会章程》及《北京市律师协会章程》，制定本指引。
第二条本指引是北京律师承办征地拆迁业务的执业指引，是评判此类执业行为的行业标准，是律师自我约束的行为准则。
第三条本指引适用于北京市律师协会会员的律师和律师事务所，律师事务所其他从业人员参照执行。
第四条律师和律师事务所在征地拆迁领域推广律师业务，应当遵守平等、诚信原则，遵守律师职业道德和执业纪律，遵守律师行业公认的行业准则，公平竞争，不得有夸大和误导性宣传。
第五条律师和律师事务所应当通过提高自身综合素质、提高法律服务质量、加强自身业务竞争能力的途径，开展、推广征地拆迁业务。
第六条律师事务所应当定期组织律师开展时事政治、业务学习，总结交流执业经验，提高律师执业水平。
第二章接受委托第七条律师和律师事务所承揽征地拆迁业务，不得进行歪曲事实和法律、或者可能使公众对律师产生不合理期望的宣传。
第八条从事征地拆迁业务的律师及律师事务所不得以下列不正当手段承揽业务：（一）以误导、利诱、威胁、聚众唆使或者虚假承诺等方式承揽业务的；（二）以支付介绍费、给予回扣、许诺提供利益等方式承揽业务的；（三）以对本人及所在律师事务所进行不真实、不适当宣传或者诋毁其他律师、律师事务所声誉等方式承揽业务的；（四）在律师事务所住所以外设立办公室、接待室承揽业务的。
第九条律师和律师事务所承办征地拆迁业务时，不得擅自或者非法使用社会专有名称或者知名度较高的名称以及代表其名称的标志、图形文字、代号以混淆误导委托人。
本指引所称的社会特有名称和知名度较高的名称是指：（一）有关政党、司法机关、行政机关、行业协会名称；（二）具有较高社会知名度的高等法学院校或者科研机构的名称；（三）为社会公众共知、具有较高知名度的非律师公众人物名称；（四）知名律师以及律师事务所名称。
农村房屋拆迁中的律师实务
农村房屋拆迁中的律师实务第一节一样规定1．适用范畴本章适用于指导律师办理农村房屋拆迁法律业务的实务操作。
如有关省市地点性法规或规章规定集体土地上的房屋拆迁适用都市房屋拆迁程序的，从其规定。
2．本章所指的农村房屋拆迁是指依法许可，拆迁人对都市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
3．律师为都市规划区内农民集体土地上的房屋拆迁提供法律服务也可参照本章规定。
第二节集体土地的征收征用及补偿律师为农村房屋拆迁提供法律服务应当把握并向托付人宣传下列有关法律知识：1. 征地的原则：1.1 国家为了公共利益的需要，能够依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。
1.2 征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。
1.3 征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
2. 注意研究当地的有关征地补偿安置的具体规定：由于我国都市土地实行国家所有，农村土地实行集体所有，因此，都市化过程中对土地的需求必定要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。
律师在办理此类案件时，不仅要了解国家的有关规定，还要注意研究当地的具体规定。
3. 征地补偿安置的工作程序3.1 在征地依法报批前，县级土地治理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。
3.2 县级以上建设用地治理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3.3 征地依法批准后，县级以上土地治理部门应当按照《征用土地公告方法》规定公告征地批准事项。
中华全国律师协会律师业务操作指引③
《中华全国律师协会律师业务操作指引③》中华全国律师协会律师业务操作指引③中华全国律师协会编目录律师承办企业法律顾问业务操作指引/1律师从事税法服务业务操作指引/17律师从事证券法律业务尽职调查操作指引/75律师代理商标注册申请业务操作指引/129律师办理技术合同非诉讼法律业务操作指引/163律师办理高新技术业务领域法律尽职调查业务操作指引/267律师承办公司关联交易业务操作指引/289律师办理新三板挂牌业务操作指引/325律师办理反垄断调查业务操作指引/379律师办理经营者集中申报业务操作指引/391律师为政府投资项目提供法律风险管理法律服务操作指引/403律师为政府投资项目立项、规划审批阶段提供法律服务操作指引/437律师为政府投资项目招标投标阶段提供法律服务操作指引/473律师为政府投资项目建设阶段提供法律服务操作指引/507律师为政府投资项目建设工程争议评审阶段提供法律服务操作指引/545律师办理买卖合同法律事务操作指引/571律师办理道路交通事故损害赔偿法律事务操作指引/617律师承办海商海事案件业务操作指引（修订版）/651律师办理商业秘密法律业务操作指引（修订版）/687543详目律师承办企业法律顾问业务操作指引第一章适用及定义第二章律师服务中的职业操守第三章客户的开拓第四章企业法律顾问服务的实现第五章特殊法律问题的处理第六章工作成果的提交及后续工作第七章其他事项律师从事税法服务业务操作指引第一章常年税法顾问服务第一节税法解读与涉税实务培训第二节合同涉税审查第三节企业税务健康检查第四节担任税务机关法律顾问第二章律师为企业提供税收优惠申请服务第一节一般规定第二节律师为企业提供申请区域税收优惠法律服务第三节律师为企业提供申请行业税收优惠法律服务第四节律师提供相关税务风险控制法律服务第三章企业专项税务规划服务第一节企业投资税务规划第二节企业并购重组税务规划第三节企业上市税务规划第四节企业清算注销税务规划第四章国际税法服务第一节外商投资中国税法服务第二节中国企业“走出去”税法服务第三节转让定价与反避税服务第五章个人税法服务第一节个人财富管理税法服务第二节员工计划与股票期权第六章税务争议法律服务第一节接受委托第二节税务行政处罚听证第三节税务行政复议第四节税务行政诉讼第五节税务刑事诉讼律师从事证券法律业务尽职调查操作指引第一章总则第二章证券法律业务尽职调查的基本方法第三章证券法律业务尽职调查的基本内容第一节本次发行及上市的批准和授权第二节发行人发行股票的主体资格第三节本次发行及上市的实质条件第四节发行人的设立第五节发行人的独立性第六节发起人和股东第七节发行人的股本及演变第八节发行人的业务第九节关联交易及同业竞争第十节发行人的主要财产第十一节发行人的重大债权债务第十二节发行人重大资产变化及收购兼并第十三节发行人公司章程的制定与修改第十四节发行人股东大会、董事会、议事规则及规范运作第十五节发行人董事、监事和高级管理人员及其变化第十六节发行人的税务第十七节发行人的环境保护和产品质量、技术等标准第十八节发行人募集资金的运用第十九节发行人业务发展目标第二十节诉讼、仲裁或行政处罚第二十一节发行人招股意向书法律风险的评价律师代理商标注册申请业务操作指引第一章总则第二章商标注册需确定的事项第一节申请主体的确定第二节商标的确定第三节商品的确定第四节商标查询第五节其他需确定的事项第三章申请文件的准备第一节一般商标注册申请的文件准备第二节特殊类型商标注册申请的附加文件第四章申请文件的递交第五章受理后的程序第六章商标注册后的注意事项第七章案件管理律师办理技术合同非诉讼法律业务操作指引第一章总则第二章技术合同的制作与审查第一节制作和审查的准备第二节技术合同的制作和审查第三章技术开发合同第一节技术开发合同概述第二节委托开发合同第三节合作开发合同第四节技术转化合同第四章技术转让合同第一节技术转让合同概述第二节专利权转让合同第三节专利申请权转让合同第四节专利实施许可合同第五节计算机软件转让合同和许可使用合同第六节技术秘密让与合同与技术秘密许可使用合同第五章技术咨询合同第六章技术服务合同第七章技术中介合同第八章技术培训合同第九章技术进出口合同第十章技术出资入股合同第十一章技术质押合同第一节专利质押合同第二节计算机软件著作权质押合同第十二章附则律师办理高新技术业务领域法律尽职调查业务操作指引第一章总则第二章法律尽职调查的操作流程第三章高新技术企业资质审查第四章高新技术企业知识产权尽职调查律师承办公司关联交易业务操作指引第一章总则第二章关联交易识别第一节关联方识别第二节关联交易类别识别第三节关联交易规模识别第三章约束关联交易的依据第一节一般规定第二节约束普通公司关联交易的依据第三节约束国家出资企业关联交易的依据第四节约束金融机构关联交易的依据第五节约束上市公司关联交易的依据第六节约束非上市公众公司关联交易的依据第四章律师办理公司关联交易业务操作指引第一节一般规则第二节普通公司关联交易法律服务业务操作指引第三节国家出资企业关联交易法律服务业务操作指引第四节金融机构公司关联交易法律服务业务操作指引第五节上市公司关联交易法律服务业务操作指引第六节非上市公众公司关联交易法律服务业务操作指引第五章律师协助公司规范关联交易业务操作指引第一节协助普通公司规范关联交易法律服务业务操作指引第二节协助国有企业及国有公司规范关联交易法律服务的业务操作指引第三节协助金融机构公司规范关联交易法律服务业务操作指引第四节协助上市公司规范关联交易法律服务业务操作指引第六章附则律师办理新三板挂牌业务操作指引第一章总则第二章初步尽职调查第三章全面法律尽职调查第一节概述第二节核查和验证第四章公司整理第一节概述第二节基本问题及规范第三节其他重点问题及规范第五章有限责任公司改制为股份有限公司第一节概述第二节改制流．程第三节律师的主要工作第六章股份公司审计第七章股份公司规范及授权与批准第八章制作挂牌法律文件及申报第一节出具法律意见书第二节参与或承担公开转让说明书的撰写第三节参与其他申报文件的起草与修改第四节申报材料第九章涉及的其他重要法律文件第一节律师工作报告第二节工作底稿第十章附则律师办理反垄断调查业务操作指引第一章总则第二章垄断协议申请宽大案件的律师工作第三章提起反垄断调查案件的律师工作第四章应对反垄断调查案件的律师工作第五章附则律师办理经营者集中申报业务操作指引第一章总则第二章初步调查与评估第三章事先商谈第四章集中协议的审阅第五章制作并提交申报文件第六章反垄断执法机构的审查与决定第七章其他注意事项律师为政府投资项目提供法律风险管理法律服务操作指引第一章总则第二章法律风险管理体系构建第三章法律风险环境信息收集第四章政府投资项目法律风险识别与评估第五章政府投资项目法律风险应对第六章法律风险的监督改进第七章律师尽职调查第八章重大项目规范性文件体系建设法律服务第九章附则律师为政府投资项目立项、规划审批阶段提供法律服务操作指引第一章总则第一节制定目的第二节一般规定第二章立项审批阶段的法律服务第一节政府投资项目立项审批概述第二节政府投资项目立项的基本要求及审批内容第三节律师在本阶段的工作内容第三章规划审批阶段法律服务第一节政府投资项目规划审批概述第二节律师在本阶段的工作内容第四章撰写社会稳．定风险评估报告第一节社会稳定风险评估报告概述第二节撰写社会稳定风险评估报告第五章出具法律意见书第一节法律意见书概述第二节编制法律意见书第六章附则律师为政府投资项目招标投标阶段提供法律服务操作指引第一章总则第一节制定目的第二节概念界定第三节法律依据第四节基本原则第五节本操作指引的业务指导范围第六节特别声明第二章一般规定第一节项目招投标的具体类型第二节项目招标应具备的条件第三章招标文件的起草与审查第一节项目招标的一般规定第二节招标文件的起草第三节招标文件的审查第四章投标文件的审查第一节投标人主体资格合法性审查第二节投标文件内容的合法性审查第五章开标、评标和中标的合法性审查第一节开标的合法性审查第二节评标的合法性审查第三节中标的合法性审查第六章出具法律意见书第一节出具法律意见书应审查的事项第二节制作法律意见书的参考格式第三节出具法律意见书应注意的事项第七章争议的解决第一节异议投诉第二节行政复议、行政诉讼、民事诉讼第八章附则律师为政府投资项目建设阶段提供法律服务操作指引第一章总则第一节制定目的第二节本操作指引的业务适用范围第三节概念界定第四节特别提示第二章政府投资项目建设模式第一节一般事项第二节项目建设模式第三章项目建设合同的签订第一节合同的类型第二节合同的主要内容第三节合同各方主要权利义务第四节与合同签订有关的其他事项第四章项目建设合同的履行第一节项目咨询合同的履行第二节项目投资．合同的履行第三节项目代建合同的履行第四节项目建设合同的履行第五章争议事项解决第一节一般事项第二节非诉讼与诉讼方式的选择第三节和解与调解第四节争议评审第五节仲裁和诉讼第六章附则律师为政府投资项目建设工程争议评审阶段提供法律服务操作指引第一章总则第一节制定目的第二节概念界定第三节制定依据第四节律师参与建设工程争议评审的基本原则第五节本操作指引的业务指导范围第六节制度优势第七节评审方式分类第八节特别声明第二章拟定争议评审条款第一节争议评审条款的内容第二节评审规则的适用第三节争议评审条款的其他内容第三章成立评审组第一节选定评审组成员第二节签订《评审专家协议》第三节评审组的权力第四节评审专家的义务第四章评审组评审争议第一节当事人提交评审申请第二节被申请人答辩第三节评审组召开调查会第四节评审组出具评审意见第五节仲裁委员会核阅评审意见草案第六节书面更正和补充评审意见第七节评审程序终止及其他第五章评审意见的效力第一节评审意见的效力概述第二节评审意见生效第三节评审意见不生效第六章争议评审的报酬与费用第一节建设工程争议评审的收费原则第二节仲裁委员会的收费标准第三节评审专家的报酬与其他费用第七章附则律师办理买卖合同法律事务操作指引第一章总则第二章非诉讼买卖合同法律事务中律师的职责第一节买卖合同当事人的资信调查第二节买卖合同的起草第三节其他涉及买卖合同的非诉讼法律事务第三章买卖合同纠纷案件中代理．人的职责第一节对基础事实的审查第二节证据审查第三节诉讼请求的确定第四节起诉和应诉第四章附则律师办理道路交通事故损害赔偿法律事务操作指引第一章总则第二章损害赔偿权利人和责任人的确定第三章权利人利益分配第四章损害赔偿责任人之间的责任认定第五章赔偿数额和证据要件第六章事故责任重新认定和证据要件第七章刑事附带民事的特殊规定第八章有关保险公司的特别规定第九章与道路交通事故损害赔偿相关的非诉讼法律事务第十章附则律师承办海商海事案件业务操作指引（修订版）第一章总则第二章接受委托第三章律师代理海商海事诉讼案件的一般事项第一节诉前准备第二节调查取证第三节起诉和应诉第四节一审庭审第五节二审庭审第六节再审庭审第七节和解、调解第四章律师代理具体类型的海商海事诉讼案件第一节海上货物运输案件第二节沿海、内河水路货物运输案件第三节海上保险合同案件第四节船舶碰撞案件第五节海上人身伤亡案件第六节船舶油污及海上设备海洋污染案件第七节海事赔偿责任限制基金案件第八节其他海商海事诉讼特别程序案件第五章律师代理海商海事仲裁案件第六章律师代理海商海事执行案件第七章附则律师办理商业秘密法律业务操作指引（修订版）第一章总则第一节前述第二节商业秘密第三节商业秘密与公司秘密和国家秘密的关系第四节商业秘密与其他知识产权的关系第二章商业秘密管理第一节目标、模式和评价第二节采取保密措施第三节建立规章制度第四节人员管理第五节合同管理第六节公关管理第三章商业秘密的权利归属第一节商业秘密的属性第二节技术秘密的权利归属第三节经营秘密的权利归属第四节商业秘密权属纠纷第四章与商业秘密有关的各类合同第一节合同的起草与修改第二节企事业单位与员工之间的保密协议第三节竞业限制协议第四节企事业单位与其他企业、组织之间的保密协议第五节技术秘密合同第五章商业秘密纠纷的前期处理第一节事实调查与分析第二节律师声明与律师函第三节谈判第六章民事救济的共同问题第一节基本要求第二节管辖确定第三节证据保全和财产保全第四节鉴定与评估第五节开庭准备第六节庭审第七章商业秘密合同纠纷法律业务第一节合同诉讼要点第二节作为原告的代理人第三节作为被告的代理人第八章商业秘密侵权诉讼法律业务第一节侵权诉讼的要点第二节作为原告的代理人第三节作为被告的代理人第四节商业秘密不侵权诉讼第九章商业秘密行政法律业务第一节行政救济要点第二节作为权利人的代理人第三节作为被申请人的代理人第十章商业秘密刑事法律业务第一节刑事救济综述第二节作为被害人的代理人第三节作为刑事自诉人的代理人第四节作为犯罪嫌疑人、被告人的辩护人第十一章附则律师承办企业法律顾问业务操作指引目录第一章适用及定义/1第二章律师服务中的职业操守/3第三章客户的开拓/6第四章企业法律顾问服务的实现/9第五章特殊法律问题的处理/11第六章工作成果的提交及后续工作/13第七章其他事项本指引的制定目标为对律师从事企业1.1第一章适用及定义/14．法律顾问业务提供基本参考，提高工作的深度和广度、确保工作质量和工作效率的平衡，并在服务社会、为客户防范法律风险的同时防范自身的执业风险，特制订本指引作为工作理念、工作内容及工作要点等方面的提示。
律师拆迁安置专项法律服务方案范文
律师拆迁安置专项法律服务方案范文一、服务背景。
您知道拆迁安置这事儿吧？就像一场大变革，对被拆迁人来说那可是大事儿。
很多人在这个过程里晕头转向，搞不清楚自己的权益，也不知道怎么和拆迁方打交道。
这时候，就需要咱专业的律师来保驾护航啦。
二、服务目标。
咱的目标就是让您在拆迁安置这个复杂的事儿里，清清楚楚、明明白白，最大程度地保障您的合法权益。
不管是多刁钻的拆迁条款，还是让人头疼的安置补偿，咱们都要给您梳理得顺顺当当。
三、服务团队。
我们这个律师团队呀，那可都是精兵强将。
有在拆迁安置领域摸爬滚打多年的资深律师，对各种政策法规了如指掌，就像活字典一样。
还有年轻有活力、脑子转得快的助理律师，负责帮您处理各种繁琐的文件整理和资料收集工作。
大家齐心协力，就像一个超级战队，为您的拆迁安置大事冲锋陷阵。
四、服务内容。
# （一）拆迁前。
1. 政策法规解读。
咱们会像讲故事一样，把那些枯燥的拆迁政策和法律法规给您讲得明明白白。
您再也不用对着那些条文干瞪眼，知道自己在这个拆迁事儿里有哪些权利，该遵循哪些规则。
2. 房屋产权审查。
这就好比给您的房子做个全面体检。
我们会仔细审查您房屋的产权情况，包括土地性质、房屋面积、权属证明等等。
要是发现有什么小毛病或者潜在风险，提前给您指出来，让您心里有数。
3. 拆迁项目合法性调查。
我们可不能让您稀里糊涂地就被拆迁了。
我们会像侦探一样，去调查这个拆迁项目是不是合法合规的。
有没有相关的审批文件呀，程序走得正不正确呀。
要是发现有啥猫腻，咱们就可以提前采取措施，占据有利地位。
# （二）拆迁中。
1. 拆迁补偿谈判。
这可是重头戏呢！我们律师就像您的谈判专家，带着您的合理诉求，和拆迁方坐下来谈。
我们会根据您房屋的实际情况、周边类似房屋的补偿标准等等，制定一个合理的补偿方案。
在谈判桌上，我们可是据理力争，不卑不亢，一定要为您争取到满意的补偿。
比如说，要是拆迁方提出的补偿金额不合理，我们就会拿出证据，告诉他们为啥这个价格不行，应该怎么调整。
律师办理城中村改造法律业务操作指引--山东
律师办理城中村改造法律业务操作指引（2013年3月15日经山东省律师协会七届常务理事会第八次会议审议通过）第一章城中村改造中的法律概念第二章城中村改造的基本模式第一节概述第二节改造模式的类别第三节律师服务改造模式的选用第三章城中村改造业务中的主体及法律关系第一节城中村改造中的法律主体第二节城中村改造中不同主体之间的法律关系第四章城中村改造的基本流程第五章律师办理城中村改造业务应把握的原则第六章律师为政府职能部门提供法律服务第一节城中村改造中涉及的政府职能部门及其职责第二节律师为城中村改造项目启动阶段政府审批提供法律服务第三节律师为城中村改造政府职能部门办理土地和规划等手续提供法律服务第四节律师为城中村改造中政府职能部门拆迁、征收管理提供法律服务第五节律师为政府其他职能部门在城中村改造中的管理和行政执法提供法律服务第七章律师为投资人提供法律服务第八章律师为集体经济组织提供法律服务第一节村(居)委会、集体经济组织在城中村改造中的作用第二节集体经济组织作为城中村改造主体参与城中村改造的模式第三节村（居）委会、集体经济组织参与城中村改造的风险控制第四节律师为集体经济组织作为城中村改造主体时提供的法律服务第五节律师为集体经济组织作为被拆迁人时提供的法律服务第九章律师为物业权利主体提供法律服务第十章律师为其他主体提供法律服务第十一章律师防范职业风险的注意事项第十二章律师办理城中村业务适用的法律政策文件第一章城中村改造中的法律概念第1条城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
第2条村改居：指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，原村民委员会辖区转为居民委员会辖区，实现城市化的系统改造。
广义的村改居包括村民自治管理体制转变为城市居民自治的管理体制、村民由农业户口转变为居民户口、土地由集体所有转变为国有、集体房产和村民住宅改造、农集体经济组织转变为现代企业制经济实体等。
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附件二：中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引（六届全国律协七次常务理事会审议通过）目录第一章总则第二章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定第二节律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三节律师代理被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三章房屋拆迁评估中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁估价机构的确定第三节拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容第四章城市房屋拆迁补偿与安置中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁补偿安置协议第三节被拆迁房屋面积的确定第四节被拆迁房屋安置标准第五节特殊对象的补偿与安置第六节货币补偿款的分配第五章房屋拆迁行政裁决过程中的律师实务第一节一般规定第二节裁决申请与受理阶段第三节裁决审理阶段第四节行政强制执行阶段第六章农村房屋拆迁中的律师实务第一节一般规定第二节集体土地的征收征用及补偿第三节农村房屋拆迁补偿安置第四节农村房屋拆迁评估第七章行政复议与诉讼的律师实务第一节一般规定第二节拆迁行政复议第三节拆迁诉讼第四节律师在拆迁诉讼中的举证第八章附则第一章总则1. 制订目的为提高律师承办房屋拆迁业务的服务水平，指导律师办理与房屋拆迁相关的诉讼和非诉讼业务，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合拆迁业务操作流程和经验，制定本指引。
本指引供律师在办理拆迁法律服务业务中参考和借鉴，并非强制性规定。
1. Formulated for the purpose of improving housing demolition contractors lawyers business services, guidance and counsel for demolition of housing-related litigation and non-litigation business, according to "People's Republic of China Property Law" and "People's Republic of China Land Management Law" and other laws and regulations , Regulations and relevant judicial interpretations of the Supreme People's Court, with the demolition process and operational experience, to enact the guidelines. The guidelines for lawyers in legal services for the demolition of reference and draw on, not mandatory requirements.2. 概念界定2.1 城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区内国有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
2.2 农村房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
2.3 拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
2.4 拆迁单位：取得依法拆迁资质的房屋拆迁企业。
2.5 被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人和使用人。
2.6 房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。
2.7 违章建筑，是指依法应予以无偿拆除的违法建筑物。
3. 律师办理拆迁法律业务的基本原则拆迁关系到社会稳定和广大被拆迁人的切身利益，律师办理拆迁法律业务应遵循如下原则：3.1 忠诚负责原则。
律师办理拆迁法律业务，应不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护国家法律的正确实施和委托人的合法权益。
3.2 专业精湛原则。
律师办理拆迁法律业务，应掌握拆迁专业知识和业务操作的相应能力和水平，以扎实的专业知识和技能为委托人提供优质的法律服务。
3.3 勤勉敬业原则。
律师办理拆迁法律业务，应勤于学习、勤于思考，恪尽职守，根据委托人的要求，在与委托人约定的期限内完成各项受托法律业务。
3.4 支持合理补偿原则。
律师办理拆迁法律业务，应当支持被拆迁人的合理补偿要求，其合理补偿的底线是：被拆迁人原有居住水平不因拆迁而降低。
4. 律师办理拆迁法律业务的前提和要求4.1 律师办理拆迁法律业务，应在核实委托人的主体资格并充分了解受托事项的具体情况后，与委托人制作谈话笔录，分析利弊，告知法律风险。
4.2 律师须与委托人签订委托协议，在取得委托人的合法授权后，在受托权限内依法履行职责，不得损害委托人的合法权益。
4.3 律师办理拆迁法律业务，应把有利于社会稳定作为自己的社会责任，把维护被拆迁人的合法权益、促进矛盾化解、构建和谐社会作为办理拆迁法律业务的工作要求。
4.4 律师在办理拆迁法律业务中应保守所知悉的国家秘密、委托人的商业秘密和个人隐私。
5. 本操作指引的业务适用范围本操作指引适用于律师代理与拆迁相关的诉讼和非诉讼法律业务。
主要适用于律师在提供拆迁法律咨询、受托调查、起草并修改拆迁计划与方案、起草并修改各类法律文书、出具专项法律意见书、培训拆迁管理与实施人员、代理政府、拆迁人、拆迁单位、被拆迁人、房屋承租人、房屋同住人、房屋使用人参与拆迁评估活动、参与听证及谈判活动、参与行政裁决活动、参与强制拆迁活动、参与行政复议活动、参与仲裁活动、参与诉讼活动等法律服务。
涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使（领）馆房屋的拆迁法律服务不适用本操作指引。
2. 2.1 define the concept of urban housing demolition, is that the law permits, the demolition of urban people of the area of housing on state land owners or users resettlement compensation under the premise be moved out of housing and to dismantle the appendage Legal acts. 2.2 demolition of housing in rural areas, is permitted by law,the demolition of urban planning were outside all the collective farmers on the land owners or users of housing resettlement compensation under the premise be moved out of housing and appendage to the removal of legal acts .2. 2.1 define the concept of urban housing demolition, is that the law permits, the demolition of urban people of the area of housing on state land owners or users resettlement compensation under the premise be moved out of housing and to dismantle the appendage Legal acts. 2.2 demolition of housing in rural areas, is permitted by law, the demolition of urban planning were outside all the collective farmers on the land owners or users of housing resettlement compensation under the premise be moved out of housing and appendage to the removal of legal acts . 2.3 demolition, is made in accordance with the law permits the demolition of housing units. 2.4 demolition of flats Qualification made in accordance with the law demolition of housing demolition business. 2.5 was the demolition, refers to the demolition of houses and use of all people.2.6 Housing lessee, is that people with the demolition ofa legal relationship between the rental units and individuals. 270 illegal construction is that the law should be removed free of illegal buildings. 3. Demolition of legal services lawyers for the demolition of the basicprinciples related to social stability and the vast majority of the demolition of the vital interests, legal counsel for the demolition business should follow the following principles: 3.1 responsible for the principle of loyalty. Legal counsel for the demolition business, should be free from any units and other organizations and individuals in the unlawful interference, safeguard the correct implementation of national laws and the legitimate rights and interests of clients. 3.2 superb professional principles. Legal counsel for the demolition business, the demolition should have the expertise and operational capacity and the corresponding level to a solid professional knowledge and skills for the client to provide quality legal services. 3.3 diligence dedicated principle. Legal counsel for the demolition business, should be diligent in learning, thinking hard, fulfill their duties, in accordance with the requirements of clients, in agreement with the client within the period entrusted with the completion of the legal business. 3.4 support the principle of reasonable compensation. Legal counsel for the demolition business, the demolition should be supported by the reasonable compensation request, reasonable compensation for its bottom line is this: the demolition of the original living standards of peoplebecause of the demolition and lower. 4. Barristers in the demolition business law and requirements of the premise of 4.1 legal counsel for the demolition business, clients should verify the qualifications and the main body entrusted with the full understanding of the specific situation, with the client's production notes, analysis of the pros and cons to inform the legal risk. 4.2 lawyers and clients must be signed by the agreement, in a client's lawful authority, the authority entrusted to perform their duties in accordance with the law, without prejudice to the legitimate rights and interests of clients. 4.3 legal counsel for the demolition business, should be conducive to social stability as their own social responsibility, to uphold the demolition of the legitimate rights and interests, and promote conflict resolution and building a harmonious society as a legal business for the demolition work requirements. 4.4 for the demolition of lawyers in legal business should be aware of the conservative state secrets, commercial secrets and client privacy. 5. Guidelines on the operation of the business scope of the operation guidelines applicable to counsel and demolition-related litigation and non-litigation legal services. Mainly applicable to lawyers in providing legal advice demolition, entrusted with the investigation,drafting and revising the demolition plans and programmes, the drafting and amending various legal instruments, issued by the special legal submissions, training management and implementation of the demolition, the Government Agent, demolition, the demolition unit , Demolition, housing tenant, living housing, housing demolition of the use of people involved in assessment activities, to participate in hearings and negotiations, the decision to participate in activities, to participate in mandatory demolition activities, to participate in the review activities, to participate in arbitration Activities, to participate in activities such as litigation legal services. Involve military facilities, churches, temples and cultural relics in China and foreign countries (from) the demolition of the Museum of legal services are not applicable to operating guidelines.第二章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定本章所称前期准备阶段是指截至房屋拆迁许可证公告之日前的阶段。