物业小区年度工作计划分解表
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时间 时间
工作任务
20
检查电梯对讲
21
检查电梯灯损坏情况
22
检查雨水管，张贴警示标识
23
检查阳光板，张贴警示标识
24
检查下水井盖
25
检查门岗
26
检查单元门前台阶、立柱
27
检查大门；门柱、栅栏、白钢字
28
检查围栏；基础、墙垛、栏杆，有无断裂、 基础不稳下沉，栏杆锈蚀、破损等。
29
检查马路路面、边石
30
2017年度（3）月份工作计划
起始时间 类序 型 号 开始 完成
时间 时间
工作任务
1 6 6.3 收集资料、建立健全档案信息
2 1 31 入户走访调查
3 6 12 入户调查、走访漏雨、渗水情况
4 13 4.2 检查地沟情况；解决堵塞、反味儿问题
5 13 4.2 检查下水井，清淘
6 13 4.2 地沟内消杀防害
每月巡查1次
每周巡查 每周巡查 每季度检查1次
制作人: 刘 浩[2017.03.03]
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第2页
起始时间 类序 型 号 开始 完成
时间 时间
工作任务
39
小区围栏维修
2017年度（3）月份工作计划
负责人
责任人 责任人
协作人
工作方法
报维修基础、墙垛，检修栏杆。
备注
制作人: 刘 浩[2017.03.03]
第3页
登记损坏情况，预期维修时间、方案。
画图归档。 清理，登记造册，下达整改单。
防寒保温
清理，不听劝告的登记造册。
清理，登记造册，下达整改单。
清理，登记造册。 清理，登记造册，下达整改单。
每季度清理1次 春秋两季
制作人: 刘 浩[2017.03.03]
第1页
2017年度（3）月份工作计划
起始时间 类序 型 号 开始 完成
检查外墙面
31
检查方砖路面；破损、下沉、积水
32
检查广场地面、健身器材、景观等
33
检查路灯、室外监控
34
检查停车场；破损、积水
35
检查晾衣杆
36
检查雨水井
37
检查雨水管
38
门岗室内粉刷
负责人
责任人 责任人
协作人
工作方法
备注
将检查结果登记，报电梯公司。 将检查结果上报电梯公司，要求整改 登记损坏情况。 登记损坏情况。 做表登记，下达维修单。 全面清理，登记维修整改。 登记、预期维修时间、方案。 上报或自修。 上报或自修，画图归档。 上报或自修，画图归档。 上报或自修，归档。 登记，制定自修方案。 登记，制定自修方案。 登记，制定自修方案。 制定维修方案。 制定自修方案。 归档，制定维修方案。 报维修明细表。
7 13 4.2 地沟盖板封闭
8 13 4.2 地沟损坏透风
9 20 4.2 地沟内消杀防害
10 20 4.2 地沟盖板封闭
11 13 26 检查单元门、出屋面防火门
12 13 26 检查电闸箱、管道井、弱电井等
13 13 19 清理楼道、管道井、消防栓等处
14
清理死车、僵尸车、烧烤车等占据车位，长 期停滞不动的机动车、非机动车。
15
清理园区各处堆放物、私搭乱建等。
16
清理住改商外挂牌匾
17
清理外悬挂物、储物栏等
18
清理小广告
19
春季大扫除，清理蜘蛛网、箱柜等
负责人
责任人 责任人
协作人
工作方法
备注
走访到户、形成报表 疏通、撒药、画图归档。 流向及对应立杠，画图归档。 喷洒杀虫剂、消毒剂，下鼠药。 发泡胶封闭。 登记跟进。 喷洒杀虫剂、消毒剂，下鼠药。 发泡胶封闭。
工作任务
20
检查电梯对讲
21
检查电梯灯损坏情况
22
检查雨水管，张贴警示标识
23
检查阳光板，张贴警示标识
24
检查下水井盖
25
检查门岗
26
检查单元门前台阶、立柱
27
检查大门；门柱、栅栏、白钢字
28
检查围栏；基础、墙垛、栏杆，有无断裂、 基础不稳下沉，栏杆锈蚀、破损等。
29
检查马路路面、边石
30
2017年度（3）月份工作计划
起始时间 类序 型 号 开始 完成
时间 时间
工作任务
1 6 6.3 收集资料、建立健全档案信息
2 1 31 入户走访调查
3 6 12 入户调查、走访漏雨、渗水情况
4 13 4.2 检查地沟情况；解决堵塞、反味儿问题
5 13 4.2 检查下水井，清淘
6 13 4.2 地沟内消杀防害
每月巡查1次
每周巡查 每周巡查 每季度检查1次
制作人: 刘 浩[2017.03.03]
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第2页
起始时间 类序 型 号 开始 完成
时间 时间
工作任务
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小区围栏维修
2017年度（3）月份工作计划
负责人
责任人 责任人
协作人
工作方法
报维修基础、墙垛，检修栏杆。
备注
制作人: 刘 浩[2017.03.03]
第3页
登记损坏情况，预期维修时间、方案。
画图归档。 清理，登记造册，下达整改单。
防寒保温
清理，不听劝告的登记造册。
清理，登记造册，下达整改单。
清理，登记造册。 清理，登记造册，下达整改单。
每季度清理1次 春秋两季
制作人: 刘 浩[2017.03.03]
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2017年度（3）月份工作计划
起始时间 类序 型 号 开始 完成
检查外墙面
31
检查方砖路面；破损、下沉、积水
32
检查广场地面、健身器材、景观等
33
检查路灯、室外监控
34
检查停车场；破损、积水
35
检查晾衣杆
36
检查雨水井
37
检查雨水管
38
门岗室内粉刷
负责人
责任人 责任人
协作人
工作方法
备注
将检查结果登记，报电梯公司。 将检查结果上报电梯公司，要求整改 登记损坏情况。 登记损坏情况。 做表登记，下达维修单。 全面清理，登记维修整改。 登记、预期维修时间、方案。 上报或自修。 上报或自修，画图归档。 上报或自修，画图归档。 上报或自修，归档。 登记，制定自修方案。 登记，制定自修方案。 登记，制定自修方案。 制定维修方案。 制定自修方案。 归档，制定维修方案。 报维修明细表。
7 13 4.2 地沟盖板封闭
8 13 4.2 地沟损坏透风
9 20 4.2 地沟内消杀防害
10 20 4.2 地沟盖板封闭
11 13 26 检查单元门、出屋面防火门
12 13 26 检查电闸箱、管道井、弱电井等
13 13 19 清理楼道、管道井、消防栓等处
14
清理死车、僵尸车、烧烤车等占据车位，长 期停滞不动的机动车、非机动车。
15
清理园区各处堆放物、私搭乱建等。
16
清理住改商外挂牌匾
17
清理外悬挂物、储物栏等
18
清理小广告
19
春季大扫除，清理蜘蛛网、箱柜等
负责人
责任人 责任人
协作人
工作方法
备注
走访到户、形成报表 疏通、撒药、画图归档。 流向及对应立杠，画图归档。 喷洒杀虫剂、消毒剂，下鼠药。 发泡胶封闭。 登记跟进。 喷洒杀虫剂、消毒剂，下鼠药。 发泡胶封闭。