上海典型顶级豪宅(世联)-(新版)

占地160亩，容积率 0.267，建筑密度约 15.2%，绿化覆盖率60%。 共建造50栋现代中式园林 大宅，面积都超过1000 平米，总价在2000-6000 万/栋左右，其中有1栋是 会所。物业费8-9元/平方 米/月。目前先推出21栋， 总建面28722平方米。
5 5 5 2 5 0
5 6 5 3
兰乔圣菲——二期户型D
一层
二层
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兰乔圣菲——消化面积及均价格走势图
月成交面积及成交价格走势图 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
一期
二期
二期
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世茂佘山庄园——A型房1平面图
效 果 图
一层平面图
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世茂佘山庄园——A型房1户型图
地下层
一层
二层
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月成交总面积 均价
20
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檀香别墅（檀宫）——西欧古堡风格建筑
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世茂佘山庄园
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世茂佘山庄园——总体规划
前后院之间用墙体、花架和绿篱进行分割，墙体、花架的 材料和做法均与建筑相同，形成完整的空间感受。
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兰乔圣菲——一期户型A
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兰乔圣菲——一期户型A
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檀香别墅（檀宫）——消化面积及均价 格走势图
月度成交面积及成交价格走势图 4000 3000 2000 1000 0 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0
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0 20 4.08 0 20 4.0 04 9 20 .10 0 20 4.1 04 1 20 .12 0 20 5.0 05 1 20 .0 05 2 20 .03 0 20 5.0 05 4 20 .05 0 20 5.0 05 6 20 .07 05 .0 8
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兰乔圣菲——一期户型B
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兰乔圣菲——一期户型C
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兰乔圣菲——二期户型A1
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世茂佘山庄园——欧风贵都
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世茂佘山庄园——田园雅趣
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04 20 .09 04 20 .10 04 20 .11 04 20 .12 05 20 .01 05 20 .02 05 20 .03 05 20 .04 05 20 .05 05 20 .06 05 20 .07 05 .0 8
月成交总面积 均价
20
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上海顶级豪宅
王新颖
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九间堂
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九间堂——总体规划
开盘时间:2004-0910(推出21栋）。
项目规划：规划小区总
兰乔圣菲——建筑及园林特色
由美国知名建筑师JWDA担纲项目设计，将兰乔圣菲总体的气氛定位为加州
早期传教士风格。它采用深厚的体形，以及加州常用的质朴的粘土筒瓦、彩色 水泥抹灰墙面、人造文化艺术石、锻铁栏杆装饰、古朴的木质门、木花架和深 褐色的窗饰，并运用大量的手工工艺而形成的拓朴、深厚、融合自然的建筑单 体风格，营造了具有浓郁加州氛围的高雅生活气氛。
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兰乔圣菲——户型设计特点
别墅的内部空间设计主要强调空间的层次感，各个功能 大户型的别墅设计了具有情趣的内庭院，更增加了与室
外庭院空间的层次序列和生活静谧感。
区域之间既分又合，空间形态变化丰富，并与室内的景观 相互交融。
每个私家庭院分为前后院，前院部分向车行道路开放，
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兰乔圣菲——加州风情
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兰乔圣菲——加州情怀
幽 窗 小 窥
落 日 余 辉
小 楼 揽 月
寻 常 人 家
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世茂佘山庄园——C型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
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世茂佘山庄园——C型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
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世茂佘山庄园——欧式古典庄园
月成交总面积 均价
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九间堂——现代中式园林
曲径通幽
围合之道
塘前弄影
华堂方屋
礼客之仪
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九间堂——现代中式园林
信步闲庭
碧波清池
竹园蹊径
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开盘时间:2005-08-06
（一期）。 项目规划：该案整个规 划占地面积在1000多亩， 分二期开发。一、二期被 自然的山脉分割开来，整 个社区都是面向月湖。目 前仅一期开盘。 一期概况：一期占地600 亩，容积率仅有0.1，绿化 率达到84.7%，水域面积有 6万多平方米，一期共55栋 独立别墅，面积在7501050平方米之间，各户型 有8种欧式的古典风格。均 价40000元/平方米，物业 费10元/平方米/月。
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檀香别墅（檀宫）
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檀香别墅（檀宫）——总体规划
开盘时间： 2003 年7 月
18日。 项目规划：小区总建筑 面积31200平方米，总占 地47384万平方米，绿化 面积20375平方米，容积 率0.3，由18栋独立别墅 组成，物业费5元/平方米 /月。 项目简述：宫每栋建筑 面积最小为1600平方米， 大的则超过2000平方米， 上下四层，每一层休闲和 娱乐、社交、款待贵客和 居住四大主题。
一层平面图
二层平面图
外 立 面
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九间堂——户型五
底层平面图
一层平面图
二层平面图
外 立 面
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九间堂——消化面积及均价格走势图
月度成交面积及成交价格走势图
一层
二层
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兰乔圣菲——二期户型B1
一层
二层
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兰乔圣菲——二期户型B2
一层
二层
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世茂佘山庄园——B型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
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世茂佘山庄园——B型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
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十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风
A房型私家娱乐层 格，具备鲜明的特征。
檀宫的外观采用全进口的石材、砂岩和石板瓦。 檀宫将古典美学韵味与明朗实用的现代特征相结合。配备的门
窗和电器与老洋房相比，科技含量大大提高 。
A房型主人卧室层
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5000 4000 3000 2000 1000 0 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0
12 01 02 03 04 05 06 07 08 4. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 5. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 20 20 20 20 20 20 20 20
九间堂——户型二
底层平面图
一层平面图
二层平面图
外 立 面
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九间堂——户型三
底层平面图
一层平面图
二层平面图
外 立 面
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九间堂——户型四
底层平面图
（平面图）
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檀香别墅（檀宫）——房型特色
每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院，室内拥有恒
温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客 厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房，至少5套以上的 卧室套房。
新设计的绿化园艺，采用混合种植的树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可
能与原生态林相匹配，并营造早期庄园的园艺氛围。在景观规划上，万科兰乔 圣菲保留现有河道和现存的原生态树林为前提进行规划，使之融入别墅区。
结合主要的南北向的河道，在河道西侧穿插设计了小区纵向的车行主干道和
步行道，并保留了沿河的原生林丛。规划中改变了一般河道的垂直石驳岸的设 计，改变为自然曲线的草坡、石坡，即石块、水草与水面的自由结合，并设计 了不同标高的水面和跌水、观水平台、划艇码头。这样，无论是车行抑或步行 在沿岸各个角度，都能体验到在自然湿地环境中步移景异的令人心仪的感受。
二期
三期用地
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兰乔圣菲——营销节点
一期公开日期
一期开盘日期
二期公开日期
二期开盘日期
2003-06-04
2003-10-25
2004-04-25
2004-07-03
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兰乔圣菲
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兰乔圣菲——总体规划
项目规划：小区总
一期
建筑面积9.3万平方 米，总占地约32公顷， 规划建造305幢独栋 别墅，共分三期。目 前销售二期。 项目概况：一期有 90栋，二期有98栋， 三期117栋。容积率 0.27。物业管理费7.8 元/平方米/月。
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九间堂——户型一
底层平面图
一层平面图
二层平面图
外 立 面
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紫都上海晶园
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紫都上海晶园——总体规划
开盘时间： 2004-1220。
项目规划：区总建筑面
积323901平方米，总占 地面积1300亩，总栋数 345栋，共分三期开发。 一期总建筑面积16万平方 米，一期占地300亩。容 积率0.188。物业管理费 8.5元/平方米/月。目前 仅一期在售。