深圳前海新区
深圳经济特区前海深港现代服务业合作区投资者保护条例
深圳经济特区前海深港现代服务业合作区投资者保护条例文章属性•【制定机关】深圳市人大及其常委会•【公布日期】2023.11.02•【字号】深圳市第七届人民代表大会常务委员会公告第120号•【施行日期】2023.12.01•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】深圳经济特区,国际经济合作正文深圳市第七届人民代表大会常务委员会公告第一二〇号《深圳经济特区前海深港现代服务业合作区投资者保护条例》经深圳市第七届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2023年10月31日通过，现予公布，自2023年12月1日起施行。
深圳市人民代表大会常务委员会2023年11月2日深圳经济特区前海深港现代服务业合作区投资者保护条例（2023年10月31日深圳市第七届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）目录第一章总则第二章投资便利第三章权益保障第四章监督管理第五章法治环境第六章附则第一章总则第一条为了健全前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）投资者保护工作机制，营造市场化、法治化、国际化一流营商环境，促进前海合作区开发、建设和发展，根据有关法律、行政法规的基本原则，制定本条例。
第二条本条例适用于前海合作区投资者以及其投资的企业的保护工作。
前款所称投资者，是指在前海合作区内投资设立或者收购企业的境内外自然人、法人和非法人组织。
前款所称企业，是指在前海合作区内依法登记的企业。
第三条前海合作区应当贯彻实施法律、法规有关投资者保护的规定，全面落实国家关于保护企业和投资者合法权益、促进投资贸易便利化自由化、维护公平竞争市场秩序、营造市场化、法治化、国际化一流营商环境等方面的规定，并结合实际情况，积极探索投资者保护具体创新措施。
第四条市人民政府应当加强对前海合作区投资者保护工作的组织领导，协调解决前海合作区投资者保护工作中的重大问题。
前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称前海管理局）负责具体实施、协调前海合作区投资者保护工作。
前海经营范围
前海经营范围前海经营范围前海是中国广东省深圳市一个新兴的自由贸易试验区，成立于2010年，被认为是中国的“硅谷”。
前海以其独特的政策优势和区位优势，吸引了众多企业和创业者前来投资和创业。
在前海，企业可以享受到一系列的政策支持和便利，这为其经营范围提供了额外的灵活性和多样性。
下面将对前海的经营范围进行详细介绍。
1. 电子信息技术产业：前海拥有完善的信息技术基础设施和先进的通信网络，吸引了众多电子信息技术企业前来发展。
在前海，企业可以从事电子产品研发、生产、销售等业务，并可以利用前海的国际贸易便利，拓展海外市场。
2. 生物医药产业：前海鼓励发展生物医药产业，为企业提供了许多优惠政策。
在前海，企业可以从事药品研发、生产、销售等业务，还可以进行医药器械、健康管理等相关领域的经营。
此外，前海还鼓励企业进行创新性的医疗科技研究，促进生物医药领域的发展。
3. 资本金融服务：前海作为一个自由贸易试验区，为金融机构提供了独特的经营环境。
在前海，企业可以从事一系列的金融服务，包括银行、证券、期货、保险、资产管理等领域的经营。
前海还鼓励发展金融科技，推动传统金融与科技的融合，为企业提供更高效、便捷的金融服务。
4. 文化创意产业：前海重点发展文化创意产业，为企业提供了广泛的发展空间。
在前海，企业可以从事设计、影视制作、游戏开发、音乐制作、演艺经纪等文化创意方面的业务。
前海还建立了文化创意孵化器，为创意企业提供场地、资金和技术支持。
5. 先进制造业：前海鼓励发展高新技术制造业，为企业提供了一系列的支持政策。
在前海，企业可以从事机械、电子、汽车、航空航天、新材料等领域的制造业。
前海还注重推动制造业与信息技术的融合，鼓励企业进行智能制造和工业互联网的探索。
6. 环境保护与节能产业：前海重视环境保护和可持续发展，鼓励企业投资和发展节能环保产业。
在前海，企业可以从事环保设备制造、清洁能源开发、废物处理、水资源管理等领域的经营。
前海还支持企业进行技术研发和创新，推动环保技术的进步和应用。
前海扩区最新方案
前海扩区最新方案引言近年来，深圳前海自贸区取得了巨大的成功，吸引了大量国内外投资者和企业。
为了进一步拓展前海的发展空间，前海管理局制定了一项最新的扩区方案。
本文将介绍前海扩区的最新方案，包括方案的背景、目标和具体措施等，以便帮助投资者和企业了解和把握前海的发展机会。
背景前海自贸区成立于2017年，是中国自贸区的重要组成部分之一。
自成立以来，前海经济特区吸引了大量跨国公司、创新创业企业和资本，成为中国经济改革的典范和示范区。
然而，随着前海的不断发展，现有的空间已经不足以满足未来的发展需求。
因此，前海管理局决定制定一项最新的扩区方案，以扩大前海的发展空间。
目标前海扩区的最新方案的主要目标是提供更多的土地和资源，以支持更多的企业和项目进入前海。
具体来说，扩区的目标包括：1.扩大前海的面积，增加可供开发的土地空间；2.增加前海的产业多样性，吸引更多的创新型企业和高科技项目；3.加强前海的基础设施建设，提高园区的整体功能和效率。
方案概述前海扩区的最新方案将采取以下措施来实现上述目标：扩大前海的面积根据最新方案，前海将向南扩展至深圳湾，共计扩大3000公顷的土地。
新的扩展区将包括工业用地、商务用地和居住用地，以满足不同行业和需求的企业。
增加产业多样性为了吸引更多的创新型企业和高科技项目，前海将加大对科技创新和创业的支持力度。
前海将建设更多的科研机构和实验室，并提供更多的创业孵化和资金支持，以帮助企业迅速成长。
加强基础设施建设为了提高前海的整体功能和效率，最新方案中还包括加强基础设施建设的措施。
前海将改善交通、通信和能源供应等方面的基础设施，并提供更多的公共服务设施，如医院、学校和公园等，以提高前海的居住和工作环境。
方案实施为了确保前海扩区最新方案的顺利实施，前海管理局将采取以下措施：1.设立专项工作组：前海管理局将设立专项工作组，负责方案的具体实施和监督，确保各项工作按照计划进行。
2.吸引投资者和企业：前海管理局将积极与国内外的投资者和企业进行接触和洽谈，争取更多的投资和合作机会。
国内新城建设案例研究
国内新城建设案例研究国内新城建设可是个超有趣的话题呢！咱就来好好唠唠那些新城建设的案例吧。
一、上海浦东新区。
上海的浦东新区那可真是新城建设的一个超棒范例。
想当年，浦东新区那就是一片大工地，到处都在搞建设。
现在呢，高楼大厦林立，东方明珠塔就像一个闪闪发光的大明星站在那里。
浦东新区的建设那是有规划的，它不是乱建一通。
比如说交通，那地铁线路四通八达的，想去哪儿坐个地铁就能到。
还有各种商圈，像陆家嘴，那里全是大银行、大企业的总部。
走在陆家嘴的街上，感觉自己就像走进了一个超现代化的世界。
街道干净整洁，路边的绿化也做得特别好，花花草草就像给这个新城穿上了漂亮的衣服。
而且啊，这里还吸引了好多外地人来工作和生活呢，因为这里充满了机会。
年轻人都想着来这儿闯荡一番，说不定就能闯出个名堂。
二、天津滨海新区。
天津滨海新区也是很厉害的哦。
这里有很多大的工业项目，是天津发展的一个重要引擎。
滨海新区建设的时候就考虑到了自己的地理位置优势，靠近大海嘛。
所以在港口建设方面那是下了大功夫的。
港口里的大轮船一艘接一艘的，装卸货物可繁忙了。
除了工业和港口，滨海新区也在努力打造宜居的环境。
新建了好多小区，小区里的配套设施可齐全了。
有超市、幼儿园、健身设施啥的。
居民们在这儿生活可方便了。
还有滨海新区的生态城，那里面的建筑风格很独特，绿色环保的理念贯穿其中。
到处都是绿树成荫，小湖里面还有小鸭子游来游去的，可有意思了。
住在那里的人都说感觉就像生活在一个大花园里。
三、深圳前海新区。
深圳前海新区是一个充满活力的地方。
深圳这个城市本来就发展得特别快，前海新区更是走在前面。
这里注重金融创新和高科技产业的发展。
有很多创业公司在那里落地生根。
政府给了很多优惠政策来吸引企业。
比如说给创业公司提供便宜的办公场地，还有各种资金补贴。
这就吸引了很多有梦想的年轻人带着自己的创意来到这里。
而且前海新区的城市景观设计得很有现代感。
那些写字楼的外观都很酷炫，晚上灯光一亮起来，就像一个个发光的魔方。
前海扩区最新方案
第1篇
前海扩区最新方案
一、项目背景
前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）自成立以来，充分发挥其区位、政策、产业优势，已成为我国深化改革开放的重要窗口和试验平台。为深入实施国家战略，进一步发挥前海合作区的引领作用，拓展发展空间，提升合作区整体竞争力，现制定前海扩区最新方案。
1.交通网络：构建快速路网、公共交通系统，提高区域内外互联互通水平。
2.公共服务：加大教育、医疗、文化等公共服务设施建设力度，满足居民和企业需求。
3.生态环境：加强生态保护，提升绿化水平，构建生态廊道，实现人与自然和谐共生。
七、政策框架
1.制定支持政策：出台相关政策，鼓励创新、创业，吸引高端人才和企业入驻。
三、规划原则
1.创新驱动：以科技创新为核心，推动产业结构优化升级。
2.集聚发展：引导产业集聚，形成产业链完整、协同效应显著的发展格局。
3.绿色低碳：坚持生态优先，构建绿色、低碳、可持续的发展模式。
4.深港融合：深化深港合作，实现资源共享、互利共赢。
四、空间布局
1.扩区范围：在现有前海合作区基础上，向北、向东、向南拓展，总面积约为120平方公里。
四、产业发展
1.金融业：发挥前海金融改革创新优势，打造国际金融创新中心。
2.科技创新：引进国际高端创新资源，培育新兴产业，建设科技创新高地。
3.文化创意：推动文化与科技、金融等产业融合发展，打造际文化创意产业中心。
4.现代物流：依托宝安国际机场、西部港口，发展高端物流、跨境电商等产业。
5.会展商贸：举办国际大型展会，吸引全球企业参展，打造国际会展名城。
3.完善工作机制，建立健全项目协调、推进、督查等制度，确保项目顺利实施。
前海新区
深圳前海新区基本信息中文名称：前海新区别名：“曼哈顿”行政区类别：特区中的特区所属地区：中国华南地理位置：深圳南山半岛西部面积：15平方公里1、介绍前海地区位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，包括南头半岛西部、宝安中心区。
深圳前海新区全称是“前海深港现代服务业合作区”，位于正在报批的《深圳城市总体规划（2008—2020）》中所确定的“前海中心”的核心区域，总占地面积约15平方公里。
前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，规划中的前海合作区将侧重区域合作，重点发展高端服务业、发展总部经济，打造区域中心，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。
2、深圳前海合作区产业准入目录2012年3月国家发改委近日已正式印发《深圳前海深港现代服务业合作区产业准入目录》。
该目录涵盖了前海深港合作区金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务业、专业服务业、公共服务业六大领域共计112条产业目。
3、23条金融业条目为支持把前海打造成为我国金融业对外开放的示验示范窗口，目录中金融业条目达23条，包括银行业金融机构，非银行金融机构，证券、保险、基金、要素交易市场、融资租赁、融资担保服务、离岸金融服务，以及其他创新金融服务等内容。
4、18条现代物流业条目在现代物流业方面，18条条目中，包括供应链管理服务、航运交易、航运经纪与航运咨询服务、基于电子商务的物流配送与快递服务、航空器、航材交易服务、保税展示、保税交易等保税物流服务、与电子商务结合的商业服务。
5、16条信息服务业条目在信息服务业方面，16条条目中，包括基础电信业务、增值电信业务、电子认证服务，数字内容服务，互联网数字内容开发与应用，高可信计算、智能网络、移动互联网、物联网等技术与应用等。
6、7条科技服务业条目科技服务业方面，包括国内外科研机构及其分支机构、国际科技创新机构、科技研发服务、科技咨询服务、科技成果转移转化与应用服务等7类条目。
深圳前海片区综合规划图
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功能混合引导比例
地下空间
总建筑规模（万平 单元用地面积（ha）
米）
办公+商业+酒店公寓用途比 居住用途比例 创新产业用途比
公共设施用途比例
基准规模（万平 上限增量规模（万平
港口用途比例（%）
弹性用途比例（%）
用途比例（%） 例（%） （%）
例（%）
（%）
米）
米）
公共服务设施
经济特区前海深港现代服务业合作区条例
经济特区前海深港现代服务业合作区条例经济特区前海深港现代服务业合作区条例
第一章总则
第一条为了推进深圳前海与香港的经济合作和深化现代服务业发展，根据国家有关法律、法规和政策，制定本条例。
第二条本条例所称前海深港现代服务业合作区，简称前海合作区，是指依法设立的经济特区前海与香港共同开发、共同建设和共同管理的现代服务业合作区。
第二章基本原则
第三条前海合作区遵循国家的发展战略和政策，积极创造良好的法治、商业和投资环境，推动现代服务业发展和创新创业。
第四条前海合作区依法保护民营经济、外资和港澳台资等各类市场主体的合法权益，鼓励各类市场主体参与前海合作区的发展。
第五条前海合作区推行高效便捷的行政管理、市场准入和监管机制，为企业和个人提供优质的公共服务。
第六条前海合作区加强与港澳台地区的经济、金融和人才交流合作，促进资源共享和互利共赢。
第三章发展目标
第七条前海合作区的发展目标是：打造国际一流的现代服务业合作区，引领国际先进的产业发展和深化对外合作，享有国际竞争力。
第八条前海合作区要积极推进现代服务业的创新创业，培育和推广新技术、新业态和新模式，打造一批具有自主知识产权和国际竞争力的品牌和企业。
第九条前海合作区要建设开放型经济，吸引国内外优秀企业和人才落户创业，形成世界级的科技创新和产业集聚热土。
第十条前海合作区要推动区域一体化发展，加强与深圳市其他区域的产业协同和合作，形成协同发展的新格局。
以上为经济特区前海深港现代服务业合作区条例的内容。
前海人才特区实施方案
前海人才特区实施方案一、背景介绍。
前海人才特区是指在前海深港现代服务业合作区内设立的特殊人才政策区域，旨在吸引和集聚高端人才，推动前海深港现代服务业合作区的创新发展。
为了更好地实施前海人才特区，制定了以下实施方案。
二、政策支持。
1. 人才引进政策，针对在前海人才特区工作的高端人才，提供优厚的薪酬待遇和住房补贴，并简化其在深圳的户口落户手续。
2. 人才培养政策，设立前海人才培训基地，引进国内外一流的培训资源，为前海人才特区的人才提供持续的学习和成长机会。
3. 人才创新政策，为在前海人才特区注册的高新技术企业提供创业扶持资金，并给予税收优惠政策，鼓励人才在前海创新创业。
三、产业支持。
1. 人才公寓建设，在前海人才特区内建设高品质的人才公寓，提供舒适的居住环境和便利的生活配套设施，吸引更多人才来此工作和生活。
2. 产业配套设施建设，在前海人才特区内建设高水平的科研实验室、创新中心和孵化基地，为人才创新提供良好的平台和条件。
3. 产业发展资金支持，为前海人才特区内的企业提供创业扶持资金和技术研发资金，支持人才创新创业，推动产业发展。
四、环境支持。
1. 生活便利设施建设，在前海人才特区内建设便利的购物中心、医疗机构和教育机构，提高人才的生活质量。
2. 环境保护政策，加强前海人才特区的环境保护工作，推动绿色发展，营造良好的生态环境。
3. 社会文化建设，举办各类文化活动和交流活动，促进人才之间的交流和合作，增强前海人才特区的凝聚力和吸引力。
五、总结。
前海人才特区实施方案的出台将有助于吸引更多高端人才来此工作和生活，推动前海深港现代服务业合作区的创新发展，提升整个区域的产业竞争力和影响力。
希望通过政策支持、产业支持和环境支持的综合措施，前海人才特区能够成为人才聚集、创新活跃、生活便利的理想之地。
前海新区 人事制度
前海新区人事制度前海新区是深圳市的重要发展区域之一，为适应新区的快速发展和人才引进需求，必须建立完善的人事制度。
下面将介绍前海新区的人事制度。
一、人事制度的目标：前海新区的人事制度的目标是建立一套科学、合理、公正、透明的人事管理制度，促进新区的快速发展，提高人才的积极性和创造力，吸引更多的优秀人才来到前海新区。
二、人事选拔机制：前海新区的人事选拔机制主要包括招聘、选拔、考核等环节。
在招聘环节，要广泛宣传工作岗位，吸引海内外优秀人才的关注。
招聘应严格按照公正、公开、公平的原则进行，确保选拔出最适合岗位的人才。
在选拔环节，要注重对人才的综合素质进行考察，包括专业知识、工作经验、创新能力等方面。
考核环节要定期对人才进行工作绩效评估，给予表现优秀的人才适当的奖励和晋升机会。
三、薪酬福利制度：前海新区要建立一套合理的薪酬福利制度，以激励和留住优秀人才。
薪酬福利要与个人绩效挂钩，对优秀的人才给予更多的奖励和福利。
此外，还要注重提供良好的工作环境和发展机会，为人才提供培训和职业发展的支持。
四、人才培养机制：前海新区要注重人才培养，建立一套完善的培养机制。
新区应设立专门的人才培训机构，为各岗位的人才提供专业培训和技能提升的机会。
同时，还要推行师徒制度、导师制度等，通过与有经验的人才的交流和指导，加速新人才的成长。
五、人才流动机制：前海新区应建立一套人才流动的机制，鼓励优秀人才在不同的岗位之间流动。
通过流动，人才可以获得更广泛的工作经验和知识，提高自己的综合素质。
此外，还要鼓励人才在不同企业、不同行业之间的流动，促进知识和经验的交流和转化。
六、人才评价机制：前海新区要建立一套科学的人才评价机制，对人才进行全方位、多角度的评价。
评价要注重考察人才的综合素质和潜力，不仅要重视个人的业绩和贡献，还要注重个人的专业能力和创新能力。
通过评价，可以及时发现和激励优秀的人才，提高整体的工作效率和质量。
综上所述，前海新区的人事制度应该是科学、公正、公平、透明的，能够吸引和留住优秀人才，为新区的发展提供有力的人才支持。
深圳前海布局规划一览
深圳前海布局规划一览：构建“三区两带”（图）——证券时报网深圳前海规划构建“三区两带”（图）：桂湾片区重点发展金融等产业，打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区；铲湾片区重点发展科技及信息服务等生产性服务业，打造功能复合的综合发展区；妈湾片区重点发展现代物流等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。
据深圳商报报道，前海管理局消息，一直受到广泛关注的前海综合规划已经通过市委市政府审议。
根据该规划，前海将构建“三区两带”格局，初步划定22个开发单元，全区规划就业人口约80万人。
根据国务院批复的前海发展规划，前海将在“一国两制”框架下，进一步深化粤港紧密合作，逐步把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区，在全面推进香港与内地服务业合作中发挥先导作用。
同时，把前海深港现代服务业合作区建设成为全国现代服务业的重要基地和具有强大辐射能力的生产性服务业中心，引领带动我国现代服务业发展升级，为全国现代服务业的创新发展提供新经验。
据了解，《前海深港现代服务业合作区综合规划》由市规划国土委组织，深圳市城市规划设计研究院等14家国内外机构联合编制，历经近两年时间，已于今年分别通过市政府常务会议和市委常委会审议。
规划就业人口约80万人前海位于蛇口半岛西侧，珠江口东岸，地处珠三角区域发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处，与香港、澳门毗邻，是深圳未来的城市双中心之一，总用地面积14.92平方公里，总建筑规模约2600万平方米，规划就业人口约80万人，居住人口规模约30万人。
规划在总则部分提出，前海将建设成为现代服务业体制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区和珠三角地区产业升级的引领区，努力打造粤港现代服务业创新合作示范区。
坚持生态、活力、健康、可持续的先进城市发展理念，将前海建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际滨海城市中心，以产城融合、特色都市、绿色低碳为主要规划策略。
深圳前海规划方案-最新版
深圳前海规划方案背景随着深圳经济的迅猛发展，前海作为深圳改革开放的重要载体，一直被作为深圳未来发展的重点区域。
为了促进前海的发展，深圳市政府于2010年出台了前海综合改革试验区建设规划，进一步加快前海的建设与开发。
建设目标前海被规划为深圳构建国际商业中心、金融中心和现代服务业中心的重要载体。
构建前海新城，旨在推进深圳转变为创新型城市和改革开放新高地，为国家“创新型国家建设”和“自贸区建设”战略提供有力支撑。
建设内容前海新城规划总面积为28.2平方公里，包括前海片区和南海片区，前者被定位为非现代物流业、总部经济、金融总部等高端行业的发展重中之重，后者则以科教文卫为主。
具体建设内容如下：基础设施建设前海新城的基础设施建设是促进区域发展的关键所在。
其中，交通基础设施建设是重中之重，计划建设前海铁路枢纽、机场快线及地铁11号线等。
此外，还需要配套建设饮水管网、电力供应体系、公共燃气管网等重要公共基础设施及数据中心等信息基础设施。
基础设施建设的落实将为前海新城的后续地产开发奠定扎实基础。
产业发展前海新城定位为深圳打造具有国际影响力的商业、金融、现代服务业中心，将发展总部经济、高端制造、生物医药和文化产业为主导产业，其中金融服务是重点支持的产业。
为此，前海新城实施金融领域改革试验，支持银行、证券、基金等金融机构设立总部或分支机构。
同时，积极开拓科创板、基础设施投资基金等新型金融业务，促进金融业转型升级，打造国际一流的金融中心。
城市设计前海新城的城市设计以“创新、开放、绿色、共享”为导向，通过创新设计手法和科技应用，打造可持续发展的城市空间。
城市设计的重点将放在推动低碳生态社区建设和保障居民福祉上。
推动绿色建筑、能源决策以及垃圾分类等可持续发展举措，建设宜居、可持续、开放的新城。
成效与影响目前，前海新城建设已经取得一定的成效。
前海综合改革试验区已经形成了产融大市场、独角兽企业等重大创新成果，市场主体超过6万家。
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局办法
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局办法文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2024.03.10•【字号】深圳市人民政府令第360号•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】尚未生效•【主题分类】经济特区正文深圳市人民政府令第360号《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局办法》已经2024年2月28日市政府七届110次常务会议审议通过，现予公布，自2024年5月1日起施行。
市长覃伟中2024年3月10日深圳市前海深港现代服务业合作区管理局办法第一章总则第一条为深化前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）管理体制机制改革，规范深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称市前海管理局）运作，根据《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》和《深圳经济特区前海深港现代服务业合作区条例》（以下简称《条例》），制定本办法。
第二条坚持和加强党对全面深化前海合作区改革开放的领导，把党的领导始终贯穿前海合作区开发建设全过程，探索高度开放环境下党建引领基层治理的新路径。
第三条市前海管理局是依照《条例》设立的前海合作区法定机构，依法履行相应行政管理和公共服务职责。
第四条市前海管理局在市人民政府领导下，秉承勤勉、规范、高效、廉洁、诚信的理念，坚持市场化、法治化、国际化的原则，统筹规划，整体推进，全面深化前海合作区改革开放，加快推进深港规则衔接、机制对接，把前海合作区建设成为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台、高水平对外开放门户枢纽、深港深度整合发展引领区和现代服务业高质量发展高地。
第五条市前海管理局应当逐步完善政府区域治理职能的体制机制创新，优化法人治理结构、职能设置和管理模式，推进在前海合作区形成行政区和经济区适度分离、优势叠加、边界清晰、权责对等的管理体制。
第六条市人民政府有关部门和辖区人民政府应当按照各自职责，支持、配合市前海管理局工作，加快推进前海合作区开发建设。
产业承接优秀案例
产业承接优秀案例产业承接是指一个地区或企业接收其他地区或企业的产业项目，以发展自身经济和提升产业竞争力。
下面列举10个优秀的产业承接案例。
1. 深圳前海自贸片区：深圳前海自贸片区是中国首个自贸片区，通过承接香港的金融、物流等产业，成功打造了一个国际化的创新创业平台，吸引了大量国内外企业入驻，推动了深圳经济的转型升级。
2. 上海浦东新区：上海浦东新区是中国改革开放的成功案例之一。
通过承接上海市中心的金融、商业等产业，浦东新区迅速崛起，成为中国经济的重要增长极，带动了周边地区的发展。
3. 苏州工业园区：苏州工业园区是中国改革开放后成立的第一个国家级经济技术开发区，通过承接上海的制造业和高科技产业，成功打造了一个以高新技术产业为主导的现代化工业园区，推动了苏州经济的快速发展。
4. 广东珠三角地区：珠三角地区通过承接香港的制造业和服务业，形成了一个以深圳、广州、珠海等城市为核心的现代化经济区域，成为中国经济最活跃的地区之一。
5. 江苏南京江北新区：江北新区通过承接南京市中心的金融、商业等产业，成功打造了一个现代化的综合性开发区，带动了江苏省北部地区的经济发展。
6. 北京中关村科技园区：中关村科技园区通过承接国内外高科技企业，形成了一个以科技创新为驱动的产业集聚区，成为中国乃至全球的科技创新中心。
7. 浙江杭州互联网产业园：互联网产业园通过承接国内外互联网企业，成功打造了一个以互联网为核心的产业集聚区，成为中国互联网产业的重要基地。
8. 广西南宁保税港区：南宁保税港区通过承接国内外企业的保税业务，成功打造了一个国际贸易和物流中心，推动了广西经济的发展。
9. 四川成都高新技术产业开发区：成都高新技术产业开发区通过承接国内外高科技企业，形成了一个以高新技术产业为支撑的现代化产业园区，推动了四川经济的快速增长。
10. 山东青岛国际航运中心：青岛国际航运中心通过承接国内外航运企业，成功打造了一个国际航运和物流中心，带动了青岛经济的发展。
特区中的特区——前海
特区中的特区--前海说到前海我的两个印象：1.是金融所在地，深圳私募的聚集地，政策上大力扶持，新的私募扎堆落地在此地；2.珠海朋友曾经劝我在珠海买房，未来海上大桥通了之后距离前海最近，相对深圳、香港来说是洼地，目前价格也就4万左右的水平。
朋友介绍给前海的定位是：迎接香港部分产业的转移，将赋予前海政策和资金打造成金融和科技的聚集地方，为此2021年的3月份特意去转了一圈，珠海的确很漂亮，待开发的区域目前相对深圳和珠海来说还是太年轻。
在此之前，前海合作区享有计划单列市的行政定位（副省级），前海将成为深圳未来的明珠，或者说是珠三角甚至是泛珠三角地区未来的明珠，目前是特区中的特区，这次大力发展前海提高到新的高度：国家的战略。
之前深圳的十四五规划中，其实就有深圳都市核心区的扩容，而这次前海扩容，我觉得和之前深圳都市核心区的扩容有一些不同。
《方案》(什么方案？)指出，进一步扩展前海合作区发展空间。
以现有前海合作区为基础，进一步扩展至以下区域：南侧毗邻的蛇口及大小南山片区〔东至后海大道、近海路、爱榕路、招商路、水湾路，南至深圳湾，西至月亮湾大道、珠江口，北至东滨路，包含中国（广东）自由贸易试验区的蛇口区块〕22.89平方公里；北侧毗邻的会展新城及海洋新城片区（东至松福大道，南至福永河，西至海岸线，北至东宝河、沙井北环路）29.36平方公里，机场及周边片区（东至宝安大道，南至金湾大道、宝源路、碧湾路，西至海岸线，北至福永河、松福大道、福洲大道）30.07平方公里，宝安中心区及大铲湾片区（东至宝安大道，南至双界河，西至海岸线，北至金湾大道、宝源路、碧湾路，另包括大小铲岛、孖洲岛）23.32平方公里。
前海地区位于整个珠三角湾区的核心位置。
从规划上讲，前海还位于对于整个珠三角地区发展具有至关重要作用的“香港，深圳，广州”这一“脊梁”(临近这一“脊梁”的区域都发展很快，比如深圳和东莞；而偏离这一“脊梁”的区域发展则相对滞后)的核心位置上。
走在全国前列的开发区改革经验案例
走在全国前列的开发区改革经验案例以下是我整理的一些走在全国前列的开发区改革经验案例：1. 深圳前海自贸片区：前海自贸片区是中国首个自贸片区，成立于2015年。
该片区以国家级自贸试验区为基础，实行更加开放的政策，吸引了大量国内外企业的投资。
前海自贸片区通过推出一系列政策创新和制度创新，致力于打造国际化的商务环境，吸引了众多高新技术企业和金融机构入驻。
这一经验表明，自贸片区在改革开放中发挥了重要作用，为其他开发区提供了借鉴。
2. 上海浦东新区：浦东新区是中国改革开放的重要窗口，也是中国最重要的开发区之一。
浦东新区通过大规模的基础设施建设、政策扶持和金融创新，吸引了大量国内外企业的投资。
浦东新区的成功经验包括优化投资环境、打造高端产业集聚区、引进外资企业、加强人才培养等方面。
这一经验为其他开发区提供了宝贵的借鉴。
3. 广东珠海高新技术产业开发区：珠海高新技术产业开发区是中国最早的国家级高新技术产业开发区之一。
该开发区积极引进国内外高新技术企业，并提供优惠政策和服务，促进了企业的创新和发展。
珠海高新技术产业开发区还注重与科研机构合作，推动科技成果转化。
这一经验表明，开发区应积极引进高新技术企业，加强科技创新，提升产业竞争力。
4. 北京中关村科技园区：中关村科技园区是中国最大的科技园区之一，也是中国高科技产业的重要基地。
中关村科技园区通过提供优质的科研基础设施、资金支持和政策扶持，吸引了大量高科技企业和创新创业人才。
中关村科技园区还注重产学研合作，推动科技成果的转化和应用。
这一经验表明，科技园区应加强与高校和科研机构的合作，促进科技成果的转化和产业发展。
5. 江苏苏州工业园区：苏州工业园区是中国最成功的园区之一，也是中国重要的高新技术产业基地。
苏州工业园区通过注重环境保护、优化投资环境、提供政策扶持和服务，吸引了大量国内外企业的投资。
苏州工业园区还注重产业链的建设，形成了完整的产业链条，提升了园区的整体竞争力。
深圳前海限高解决方案
深圳前海限高解决方案
《深圳前海限高解决方案》
深圳前海是中国改革开放以来建设的重要示范区之一，也是深圳未来发展的重要支点。
作为一个新兴的经济区，前海区在吸引企业和人才的同时，也面临着很多问题和挑战，其中限高政策一直备受关注。
限高政策是为了规范建筑发展，保障城市风貌和空气质量而设置的限制建筑高度的政策。
然而，随着前海区的日益发展，现行的限高政策已经开始制约了前海区的发展潜力。
因此，需要采取一些解决方案来缓解这一问题。
首先，可以考虑调整限高政策，设立不同的高度限制区域。
例如，可以在前海核心地段适当提高建筑高度限制，以适应城市化发展的需要。
同时，在其他区域可以保持原有的限高标准，以保护环境和自然风貌。
其次，可以通过优化土地利用，提高建筑密度，以达到提高建筑容积率的效果，从而在有限的空间内实现更多的建筑高度。
此外，还可以加大对建筑节能和环保技术的支持力度，以确保在提高建筑密度的同时，不影响城市的环境质量。
最后，可以加强对建筑设计和规划的管理，通过科学合理的设计和规划，使建筑在高度上更具有透明感和轻盈感，从而减轻建筑限高带来的压迫感和阻挡感。
总的来说，深圳前海限高政策的解决方案需要综合考虑城市发展的需要和环境保护的要求，通过科学的规划和管理，可以实现城市的持续发展和生态环境的保护。
希望相关部门能够尽快出台相关政策和措施，为前海的发展提供更多的空间和可能性。
深圳前海规划方案
深圳前海规划方案1. 背景介绍深圳前海作为深圳市的重要发展区域，位于深圳湾南岸，总面积约为28平方公里。
自2010年起，深圳市政府启动了前海的规划和建设工作，旨在打造一个集商业、金融、科技、文化等多个功能于一体的高新技术产业园区。
本文将介绍深圳前海规划方案的关键特点和发展目标。
2. 规划目标深圳前海规划的目标是通过科技创新、优质发展等手段，打造一个全球领先的开放型经济实验区。
具体规划目标包括：•建设国际化的创新创业中心，吸引优秀企业和创新人才在前海落地生根。
•培育壮大多样化的高端产业，提升经济发展的创新能力和竞争力。
•建设一体化的城市基础设施，提供高效、便捷的交通和生活环境。
•推动深港合作，增强前海的国际影响力和竞争地位。
3. 规划重点为了实现上述规划目标，深圳前海规划方案重点关注以下几个方面：3.1 创新科技前海致力于成为创新科技的孵化地和集聚区。
为此，规划方案强调建设高水平的科研机构和高端创新企业，吸引国内外优秀的创新人才和创业项目。
同时，鼓励跨学科的合作与交流，促进不同领域之间的创新融合。
3.2 创业创新前海规划方案鼓励创业创新，提供优惠政策和创投基金支持，吸引更多优秀的企业家和创新项目。
规划中设立创新创业孵化园区，并提供配套的办公、实验和生活设施，为创业者提供良好的办公和生活环境。
3.3 高端产业前海致力于培育和发展高端产业，包括金融、现代服务业、文化创意产业、新能源等。
规划方案提出了一系列政策和措施来吸引优质投资和扶持高端产业的发展，同时鼓励企业进行产学研一体化的合作，推动产业升级和技术创新。
3.4 城市建设前海规划方案注重城市基础设施的建设和提升。
规划中包括优化交通网络、提供高质量的教育和医疗资源，改善城市环境和居住条件。
同时，规划还提倡低碳、环保的城市发展模式，推动可持续发展。
4. 发展路径深圳前海规划方案通过以下几个方面来推动前海的发展：4.1 优化政策环境为吸引优质企业和创新项目，前海规划引入一系列优惠政策，包括减税降费、贷款支持、知识产权保护等。
深圳前海前景
深圳前海前景深圳前海前景是政府着力推动的一个重大项目，其前景非常广阔。
以下是对深圳前海前景的一些展望。
首先，深圳前海作为中国改革开放的窗口和试验区，将继续维持其特殊地位。
前海将继续发挥示范带动作用，引进更多的创新和国际化的项目，进一步提升深圳的影响力和竞争力。
在以科技创新为核心的发展理念下，前海将向高端创新产业集聚区转型，吸引更多高新技术企业和创新型人才入驻。
预计未来几年，前海将成为全国乃至全球最重要的创新中心之一。
其次，深圳前海将加强金融服务和创新金融模式的发展。
作为深圳金融改革的试验区，前海将推动金融创新，打通境内外金融交易通道，吸引更多金融机构入驻。
前海将培育金融科技企业，并鼓励数字支付、区块链等新兴金融技术的应用。
深圳前海有望成为中国金融业创新的重要节点，带动整个深圳乃至粤港澳大湾区金融发展的提速。
第三，深圳前海将继续推动国际化发展。
前海将进一步开放，加大对外合作力度，吸引更多国际企业和机构入驻。
前海将提供更好的政策环境和便利的投资条件，为国际企业和机构提供更多发展机会。
与此同时，前海还将加强与香港和澳门的合作，打造粤港澳大湾区的国际化商务交流中心。
第四，深圳前海将加强城市规划和建设。
前海将大力发展高端商务服务业，打造现代化的商务区，提供优质的办公场所和配套设施。
前海还将加强交通建设，提升交通网络的便利性，加强与周边城市的连接。
此外，前海还将注重生态保护，建设生态友好城市，提供绿色的居住和生活环境。
总体来说，深圳前海前景广阔，有望成为中国乃至全球的创新中心、金融中心和商务中心。
政府的大力支持和政策优势将吸引更多创新型企业和国际化机构入驻，进一步加快经济的发展和城市的进步。
深圳前海的兴起也将为深圳和整个大湾区的发展带来新的机遇和挑战，相信在不久的将来，深圳前海将成为一个令人瞩目的城市。
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深圳前海新区.地理位置:前海地区位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，包括南头半岛西部、宝安中心区..外部交通：“海、陆、空、铁”各种战略性交通资源云集前海。
这里临近香港国际机场和深圳机场两大空港；未来，厦深铁路和机荷高速将在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸；广深沿江高速公路、南坪快速路、海滨大道等高快速公路穿过该区域；穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、地铁5号线、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将在这里与整个珠三角紧密地联系在一起。
内部交通；前海综合规划提出多模式、一体化的综合交通体系，以公共交通为主导、各类交通形式协调发展。
规划各类轨道线路12条，总长约53公里，轨道网络密度3.5公里/帄方公里，各等级规划道路总长度约180公里，路网密度约12公里/帄方公里。
规划布设“六横三纵”共27.3公里的公交专用道网络，布设16处、总面积约3帄方公里的公交场站，倡导与轨道站点和建筑一体化建设。
同时，建设独立完善的慢行体系，包括自行车道系统和步行系统。
.占地面积14.92平方公里，可开发土地为10平方公里，处于构建珠三角国际大都市圈至关重要的“香港－深圳－广州”一线的重要位置上。
.机构设置：由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局管理发展方向：.前海由深港两地合作发展现代服务业,主要承担现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作先导区、珠三角地区产业升级引领区等四个方面的功能，重点发展金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务等四大产业领域，前海合作区将构建「三区两带」的城市规划结构。
一是商务中心片区。
位于双界河以南、海滨大道以北，借鉴世界先进城市中心区建设的国际化管理的经验，重点发展金融、信息、贸易、会计、法律服务等现代服务业，吸引企业总部集聚发展，打造集中展示深港都会区形象的核心区；二是保税港片区。
位于铲湾路以南，以前海湾保税港区为依托，重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融等服务业；三是综合发展片区。
位于海滨大道以南、铲湾路以北，承接商务中心片区、保税港片区的功能拓展，实现与商务中心片区、保税港片区的协调发展，成为集聚性强、功能复合的综合型产业发展区；四是滨海休闲带。
位于听海路以西的滨海地区，大力推进环前海湾滨海生活岸线建设，打造集生态性、景观性、文化性为一体的高品质滨海公共活动区。
前海合作区将在空间规划中构建生态体系，加强环境保护，建设绿色城区。
.前海将走出于中环、曼哈顿不同的发展路子，发展有别于“现代物流业”、“信息服务业”和“其他专业服务”等属于1.0版现代服务业，而“科技创新服务”、“高技术服务”和“创意设计服务”、“信息内容服务”以及高端人才服务等2.0版的现代服务业。
“清洁能源”计划.利用前海的滨海资源，建设将突出「前海水城」理念。
据悉，未来前海合作区将实现100%的污水收集率和彻底的雨污分流，并将采取一系列先进技术手段保障水安全，创建节水型城区。
政策优惠：.在国家立法机关指导下，充分运用经济特区立法权，开展先行先试的探索性立法，营造与国际接轨的商事法律环境。
根据国家相关法律规定和实际需要，设置相应的法治机构，引进民间商事调解机构，加强深港司法合作。
.加强深港政府在公共服务领域的合作，共同推进前海服务业发展。
加强深港在城市管理方面的交流与合作，提高城市管理的国际化水帄。
构建高效廉洁的服务型管理机构，减少和规范行政审批，在企业设立、经营许可、人才引进、.在国家税制改革框架下，充分发挥前海在探索现代服务业税收体制改革中的先行先试作用，促进深港合作，为现代服务业发展和吸引各类高层次人才到前海工作创造良好的社会和经济环境。
注册在深圳的保险企业向注册在前海的企业提供国际航运保险业务取得的收入，免征营业税；注册在前海的企业从事离岸服务外包业务取得的收入，免征营业税；注册在前海的符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收营业税的政策；积极研究完善融资租赁企业的税收政策，条件具备时，可在前海试点；结合国家电子商务示范城市建设的优惠政策，探索鼓励电子商务发展的财税政策。
完善技术先进型服务企业认定标准，经认定的技术先进型服务企业按15%的优惠税率征收企业所得税，其发生的职工教育培训经费按不超过企业工资总额8%的比例据实在企业所得税税前扣除。
.土地支持。
创新土地管理体制和土地整备模式，鼓励地上地下一体化开发和土地功能复合利用。
根据前海开发建设的需要，在不突破土地利用总体规划确定的建设用地规模、不影响河口泄洪纳潮安全、不破坏海洋生态环境的前提下，可依法适当围填海，用于发展建设。
.口岸服务。
加强深港口岸合作，创新海关、检验检疫、边检等口岸部门监管合作模式，探索建立口岸监管结果共享机制。
加快"电子口岸"建设，加快"大通关"进程，为前海的人员、货物和车辆出入境创造更加便捷的通关服务环境。
.社会保障。
鼓励在教育、医疗、社会保障等方面开展合作，为境外人员到内地工作和生活提供便利。
内地社会保险经办机构依法为香港雇员提供优质、高效、便捷的社会保险管理服务。
.人才环境。
建立健全有利于现代服务业人才集聚的机制，研究制定各类吸引高层次、高技能服务业人才的配套措施；加强深港两地信息交流和人才培训，积极探索两地从业人员的资格互认，营造良好、便利的工作和生活环境；加大对教育和培训的投入力度，加强生产性、生活性服务业相关学科专业建设，加快形成与前海现代服务业集聚发展相适应的技能人才和创新人才培养体系，为前海现代服务业合作区建设提供人才支撑。
招商引资：.意向投资额已达700余亿元.48家企业签订合作意向，其中香港企业21家，总部类项目16个，研发中心类项目24个。
.到2020年，初步预计，届时前海地区生产总值将达到1500亿元人民币。
建设目标：初创阶段（2010～2012年）。
用三年左右的时间，全面完成合作区土地整备工作，区内基础设施建设取得重大进展；区内景观环境得到明显改善；制度设计和政策法规取得一定的突破；公帄、高效的管理运行机制和社会公共服务体系基本形成；产业发展开始起步，引进部分香港和世界高端品牌的服务业；初步形成运作规范、安全有序、服务优良的营商环境。
提升阶段（2013～2015年）。
再用三年左右的时间，基本完成区内基础设施建设；初步建立资源节约、环境友好的生态城区；深港国际合作取得明显成效，产业发展政策环境和社会公共服务体系进一步开放和完善；产业发展初具规模，初步建立具有一定国际竞争力的现代服务业体系，在区域经济发展中的引领带动作用不断增强；建立起国内一流的营商环境。
2015年预计地区生产总值达到500亿元左右。
发展阶段（2016～2020年）。
建成基础设施完备、国际一流的现代服务业合作区；具备适应现代服务业发展需要的体制机制和法律环境；形成结构合理、国际化程度高、辐射能力强的现代服务业体系；聚集一批具有世界影响力的现代服务业企业，成为亚太地区重要的生产性服务业中心；在全球现代服务业领域发挥重要作用，成为世界服务贸易重要基地。
地区生产总值达到1500亿元左右。
.规划拟在接近10年时间，努力形成以国际化人才为主体、有80万从业人员、30万居民，构筑2600万帄方米的建筑体量，用于支撑现代服务业发展。
.到2020年建成亚太地区重要的生产性服务业中心前海楼市：新盘：一些数据表明，位于深圳湾体育中心对面的岸芷汀兰，去年12月中旬开盘，均价3.8万元/平方米，现在三房的均价已经涨到了4.5万元/平方米。
涨幅最为明显的是后海湾片区。
据三湘海尚的官方成交记录显示，目前这一楼盘的成交均价已经超过了5万元/平方米，鸿威海怡湾也超过了4.5万元/平方米，就连最低调的君汇新天，如今也很少见有低于4万元/平方米的单位了。
二手：前海区域二手楼盘的势头也不比新盘差多少，目前前海在售的二手楼盘共有68个，数量不多，更显得稀缺，楼价十分坚挺。
主力在售的八个二手楼盘诺德国际、阳光棕榈园、南海花园等，价格都在2万以上。
Reference：深圳市人民政府新闻办公室附前海所有政策表：第一章总则第一条为促进前海深港现代服务业合作区建设，深化与香港的紧密合作，发展现代服务业，制定本条例。
第二条本条例适用于前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）。
前海合作区区域范围依据经国家批准的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（以下简称《前海规划》）确定。
第三条前海合作区是经国家批准的相对独立的发展现代服务业的特定区域。
前海合作区应当以生产性服务业为重点，创新发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务业。
前海合作区应当承担现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作先导区、珠三角地区产业升级引领区的功能，建设成为粤港现代服务业创新合作示范区。
第四条鼓励和保护前海合作区管理机构、企业、社会组织和个人在前海合作区内进行的一切有利于现代服务业发展的创新活动。
第五条前海合作区内进行的一切活动应当遵循宪法和法律、行政法规的基本原则。
深圳市人民代表大会常务委员会（以下简称市人大常委会）颁布的法规和深圳市人民政府（以下简称市政府）颁布的行政规章，经前海合作区管理机构提出申请，并经市人大常委会或者市政府决定，可以不适用于前海合作区。
第六条前海合作区应当坚持与香港的紧密合作，推动与香港的融合发展，探索与香港合作发展的新机制、新模式、新途径。
前海合作区应当借鉴香港在社会事务管理、商业运行规则等方面的理念和经验，按照国际通行规则和国际惯例开发、建设和管理。
第七条市政府应当加强对《前海规划》实施的领导，按照《前海规划》确定的功能定位和发展重点，制定实施方案，统筹推进《前海规划》的全面实施。
第二章治理结构第八条设立前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称前海管理局），负责前海合作区经济、社会和环境事务的管理。
前海管理局是实行企业化管理但不以营利为目的的公共机构。
前海管理局的机构设置应当遵循精简高效、机制灵活的原则。
前海管理局局长由市政府任命，任期五年。
前海管理局可以根据工作需要设副局长若干人，协助局长工作。
副局长由局长提名，市政府按规定程序任命。
第九条前海管理局设立理事会，理事会设主席一人，理事若干人。
理事会主席由前海管理局局长担任，理事由理事会主席从前海管理局副局长、行业代表、有关专家中提名，市政府任命。
其中香港理事不少于理事总数的五分之一。
前海管理局决定的重大事项，应当经理事会全体成员过半数通过；特别重大的事项，应当经理事会全体成员三分之二以上多数通过。
第十条前海管理局在市政府领导下开展工作。
前海管理局应当每年向市政府报告工作，并向社会公布。
市政府各有关部门非经市政府授权，不得在前海合作区行使职权。