干衣机项目初步方案

干衣机项目

初步方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该干衣机项目计划总投资15214.64万元，其中：固定资产投资12652.27万元，占项目总投资的83.16%；流动资金2562.37万元，占项目总投资的16.84%。

达产年营业收入20362.00万元，总成本费用15408.07万元，税金及附加251.79万元，利润总额4953.93万元，利税总额5889.02万元，税后净利润3715.45万元，达产年纳税总额2173.57万元；达产年投资利润率32.56%，投资利税率38.71%，投资回报率24.42%，全部投资回收期5.59年，提供就业职位351个。

2018年干衣机市场零售额为9.8亿元，同比增长30%，是2016年的2.28倍，呈现出爆发增长的势头。预计在2020年，干衣机的零售额将达到16.7亿元。干衣机近年来逐渐受到消费者的青睐，如今市场规模正在不断扩大。目前虽然我国干衣机使用和发达国家相比还有很大的差距，但是我国的人口多，随着人们的消费能力提高，消费习惯的改变，干衣机市场的进一步规范和人们追求生活体验意识的增强，干衣机的比重将有所提高，干衣机市场前景可期。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

干衣机项目

（二）项目选址

xxx新区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42447.88平方米（折合约63.64亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.96%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度198.81万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42447.88平方米，建筑物基底占地面积28847.58平方米，总建筑面积45419.23平方米，其中：规划建设主体工程31720.08平方米，项目规划绿化面积3063.93平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3926.80万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量495844.40千瓦时，折合60.94吨标准煤。

2、项目年总用水量12080.84立方米，折合1.03吨标准煤。

3、“干衣机项目投资建设项目”，年用电量495844.40千瓦时，年总用水量12080.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.97吨标准煤/年。达产年综合节能量20.66吨标准煤/年，项目总节能率28.61%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15214.64万元，其中：固定资产投资12652.27万元，占项目总投资的83.16%；流动资金2562.37万元，占项目总投资的16.84%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入20362.00万元，总成本费用15408.07万元，税

金及附加251.79万元，利润总额4953.93万元，利税总额5889.02万元，

税后净利润3715.45万元，达产年纳税总额2173.57万元；达产年投资利

润率32.56%，投资利税率38.71%，投资回报率24.42%，全部投资回收期

5.59年，提供就业职位351个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位组建一个投资控制小组，负

责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。项目承办单位一

定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新区及xxx新区干衣机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新区干衣机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“干衣机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位351个，达产年纳税总额2173.57万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.56%，投资利税率38.71%，全部投资回报率24.42%，全部投资回收期5.59年，固定资产投资回收期5.59年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关