投资商铺创业成功赚钱的十二条技巧
生意怎么做才算成功_成功励志
生意怎么做才算成功送给那些准备创业或正在创业的人，以下是小编为大家整理的关于生意怎么做才算，欢迎阅读!生意怎么做才算成功的25条定义：1首先要选择做你真正感兴趣的事2要当老板为别人打工绝对不会成为巨富3提供一种有效服务，或一种实际产品，靠写作画画变成富翁的机会可以说无限小，而在营销业，房地产业，制造业发大财的机会较大。
4如果要用自己的灵感来创业最好选择娱乐业。
5不论你是演员还是商人都要尽量增加你的“观众”在小咖啡馆唱歌的人赚钱一定比不上为大唱片公司录唱片的人。
地方商人不会比全国性商人赚钱多。
6找出一种需求然后满足它，社会越来越复杂，人所需求的产品和服务越来越多，做先发现这些需求而且满足他们的人，也是最先成为富翁的人。
6要敢采用新的产品和方法，它们会带来新的财富。
8如果你受过专业教育或有特殊才能，要充分利用它。
9着手任何事前，先做研究，可以节省许多和金钱。
10与其一直都想发大财，不如想象如何改进你的事业。
事业进行顺利，财富就会跟着来。
11可能的话进行一种家庭事业，那样可以减少费用，控制也比较容易。
12尽可能减少开支，但不能牺牲你的品质，否则你等于慢性自杀。
赚大钱的机会不大。
13跟同行朋友维持，他们可能对你很有帮助。
14把尽量多的时间花在事业上，你必须先牺牲一点家庭和娱乐，直到事业站稳为止。
15要敢自己下决心。
16要敢说实话，拐弯抹角只会浪费时间。
17要敢承认自己的错误，犯错不是罪过，犯错不改才是罪过。
18不要因为失败就裹足不前，失败是难免的也是有价值的，从中可以学到正确的方法。
19一旦发现某种方法行不通，立即把它放弃。
20不冒承担不起的风险。
21连续投资，不要让你的利润闲着。
22请一位高明的律师，他会替你节约更多的金钱和时间。
23请一位精明的会计师。
24请专家报税，一位高明的税务专家可以提你免很对税。
25保持健康心理很心灵平静，否则再有更多的钱也没什么用。
生意怎么做才算成功案例：生意怎么做才算成功一爹对儿子说：我想给你找个媳妇。
开店选址的5大策略和7种技巧
开店选址的5大策略和7种技巧开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?下面小编就为大家分享开店选址的5大策略和7种技巧，不容错过!一、商铺选址的五大策略商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。
商铺策略信息很多，投资者在选择时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。
1. 商铺所在地域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。
2. 当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。
3. 商品房的价格。
商品房是一种标准商品的标志，其价格反应了居住者的消费能力。
4. 商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。
5. 商铺的自身条件。
商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。
以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素。
二、商铺选址的七种技巧1. 商铺最好选在人们聚集的场所。
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。
另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并时期在经营上更具发展潜力。
2. 最好选在交通便利的区域。
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
如何挣钱发财的23种方法
如何挣钱发财的23种方法在当今社会，人们都渴望能够挣钱发财，实现财富自由。
然而，要想实现这一目标，并不是一件容易的事情。
挣钱发财需要具备一定的技能和智慧，同时也需要付出足够的努力和时间。
在这篇文章中，我将为大家介绍23种挣钱发财的方法，希望对大家有所帮助。
1. 创业。
创业是一种挣钱发财的有效途径。
通过创业，你可以实现自己的理想，同时也能够获得丰厚的回报。
但是创业并不容易，需要有足够的勇气和决心，同时也需要具备一定的商业头脑和管理能力。
2. 投资。
投资是一种比较稳健的挣钱发财方式。
通过投资股票、房地产、基金等金融产品，你可以实现资产的增值，获取丰厚的投资回报。
但是投资也存在一定的风险，需要谨慎选择投资标的，同时也需要及时调整投资组合。
3. 创作。
如果你擅长写作、绘画、音乐等创作领域，那么可以通过创作赚取收入。
你可以将自己的作品出版、展示，也可以通过网络平台进行销售，实现挣钱发财的目标。
4. 教育。
教育是一种可持续的挣钱发财方式。
通过教育，你可以传播知识，培养人才，同时也可以获得丰厚的报酬。
你可以选择成为老师、导师，也可以开办培训机构，实现财富积累。
5. 科技创新。
科技创新是一种挣钱发财的有效途径。
通过科技创新，你可以研发新产品、新技术，实现商业化，获取巨大的商业利润。
但是科技创新需要具备创新意识和技术实力，同时也需要投入大量的时间和精力。
6. 服务行业。
服务行业是一种稳定的挣钱发财方式。
通过提供优质的服务，你可以赢得客户的信任，获取稳定的收入。
你可以选择开办餐饮、美容、健身等服务行业，也可以提供咨询、顾问等专业服务。
7. 农业。
农业是一种传统的挣钱发财方式。
通过种植农作物、养殖牲畜，你可以获取丰富的农产品，实现财富积累。
但是农业也需要投入大量的时间和精力，需要有耐心和毅力。
8. 互联网。
互联网是一种新兴的挣钱发财方式。
通过互联网，你可以开展电子商务、网络营销等业务，实现全球化的商业运作，获取丰厚的商业利润。
开店做生意的技巧
开店做生意的技巧第一步，巧装修，彰显特色。
装修直接影响着店面形象，装修既不是以豪华为能事，当然也不是以粗陋寒酸为划算，重要的是要实用、有个性、显品位。
这里要考虑色彩的和谐搭配、货品的陈列展示、灯光照明效果，背景音乐选择，看货路线等等，一切都紧紧围绕一个原则：增强好感度，促进购买欲。
第二步，选好店址。
店址对于店铺生意的好坏起着主要作用。
好店铺就是人流、财流、信息流交换得最快、最活的地方。
第三步，活用广告。
在同一市场内，各商铺店内外的广告的醒目程度和效果影响成为影响购买的重要因素。
除此之外，还要充分运用行业媒体，即可做硬性形象广告，也可做软性新闻宣传。
有头脑的店铺或企业，总有一个广告宣传的年度计划，或人为制造看点、热点、卖点、新闻点;或借形势造优势，成为市场、顾客关注的焦点。
第四步，起好名号。
店号是很重要的，关乎着企业的形象，也会直接影响到产品销售。
一般地，店号名称要吉祥、琅琅上口、有特色、易识记。
通过恰当的商铺名号，让客户认识自己，欣赏自己，信任自己，实现长期业务合作。
名号策划得好，可以百口相传，做免费的宣传。
第五步，精细经营管理。
广告是务虚，经营管理是务实。
进货渠道，店员管理，业务拓展，客户沟通，收支利润，运输后勤，都是日常工作的必修课，哪一环节出了问题，都会直接影响业务进项。
经营管理体现在一个商铺日常工作的方方面面，它贯穿于商铺经营的始终，只要我们把握着抓两头带中间的工作原则，即一手抓进货，一手抓销售，用管理提升日常工作水平，用日常工作检验经营管理质量。
特别是在岗位标准，业务流程，制度保障，客户拓展维护等方面下足功夫，你的店铺经营管理质量，一定会上升一个新台阶。
第六步慎重选择项目就是结合本地实际情况，对即将出现的市场作出判断。
借鉴国外的先进经验、做法。
而在本地则属预见型新兴项目的，结合本地及自身情况有选择地实施。
尽力选择自己熟悉的行业和掌握相关知识的行业为投资目标，要充分发挥自身所掌握的知识和技能，把其作为选择投资项目的一个有利条件。
做生意的技巧及经验
做生意的技巧及经验方法/步骤1、与人打交道要有警惕，不要过份的相信人。
在生意场上的朋友仅仅是买卖关系的朋友，一旦买卖关系结束，这种朋友的感情也会淡薄。
商场如战场，害人之心不可有，防心之心不可无。
2、在没有了解对方之前，不要赊帐出去，以免收不到货款“钱货两亏”。
虽然生意暂时没有成交，但你不要后悔，因为只要货还在，就可以卖给别人。
百货中百客。
3、要懂得市场行情，该出手时就出手。
货源要充足，要备好货，客人来了不会因为没有货而扫兴。
如果客人来几次没有买上货，以后他可能就不会来了。
4、做生意最重要的是要诚实守信，不要卖假货差货。
要对客人说清楚货的规格质量。
要热情大方，要让利益给客户，不要斤斤计较。
任何客人都厌恨短斤少两的商家。
5、谈生意时，不要让客人感觉到你想把东西卖给他，这时他就会跌你的价。
你应该总结一套计巧，你表达出来的话语间流露出“我的东西是畅销的，你不要正好呢，我正好把东西留给别人，以免别人说我不守信用”。
但不要直说出来，让客人感觉你在说假话。
客人因为逆反心理会立刻卖你的货。
6、选择铺面要入行，最好选在人气旺的地方。
铺面要整洁干净，畅销商品要摆放在显眼的地方。
要熟悉店内的商品。
防止商品变质损坏。
总结1.想自己开店创业却不知道开店卖什么好，许多初次做生意的人往往会选择开服装店面，但事实上，现在最赚钱的开店方式其实是开皮具专卖店，专卖店的好处就是只要选择对的公司，开店前期的工作会省心省力很多。
就做生意来说，不论你是开店、摆摊，学校附近通常都是风水宝地，特别是在高校或者大学城附近，那真是黄金地段，但不代表你占据了这个黄金宝地，就能把生意做得风生水起。
在这里和大家分享一些做生意的经验，希望对大家创业有所帮助。
1、公示自己的联系方式，生意再小，也要主动公示你的联系方式，学生群体通常一半的人会记下你的联系方式，在其不方便的时候，他们会主动联系你到寝室送货吧！2、不放过任何一个面对面宣传的机会，对每一位光临的学生，告诉他们你的姓名（最好是搞笑的外号）和联系办法，条件允许的话，索取对方的手机号码或者宿舍号码，这个很重要，通常在自己没生意的时候，可以主动打电话到学生宿舍，询问是否需要服务。
无本钱创业22种方法低成本
无本钱创业22种方法低成本引言在现代社会，很多人都渴望实现创业梦想，但是当面临资金困境时，很多人感到无从下手。
然而，创业并不完全依赖于有丰富的本钱。
本文将介绍22种无本钱创业的方法，帮助那些想要以低成本开展创业的人们实现自己的梦想。
1. 提供服务1.1 手工艺品制作与销售：利用自己的技能和创意制作手工艺品，并在线上或线下渠道销售。
1.2 家庭保姆服务：提供家庭清洁、照顾儿童或老年人的服务，为他人解决日常生活中的问题。
1.3 外卖配送：利用自身的交通工具，帮助餐厅或快递公司进行外卖配送服务。
2. 创造内容2.1 写作：以自己的专业知识或兴趣为基础，写作内容并通过博客、微信公众号等平台发布。
2.2 摄影与摄像：将自己的摄影技巧应用于商业领域，为企业或个人提供摄影或摄像服务。
2.3 视频制作：利用现有的设备和软件制作有趣、富有创意的视频内容，并通过各大视频分享平台进行传播。
3. 利用社交媒体3.1 社交媒体管理：帮助企业或个人管理社交媒体账号，提升品牌曝光度和用户互动。
3.2 网红代理：与知名社交媒体网红合作，代理其产品销售，获取佣金收入。
3.3 社群运营：创建一个特定领域的社群，并利用其人脉和资源进行商业合作或推广。
4. 开展网络销售4.1 二手货交易：通过网络平台出售自己不需要的物品或从其他人那里购买低价物品进行重新销售。
4.2 自营电商店铺：利用大型电商平台，开设自己的店铺并销售自己的产品。
4.3 代购服务：提供海外代购服务，帮助他人购买高性价比的商品并通过网络销售获取佣金。
5. 利用共享经济模式5.1 资产租赁：将自己的闲置物品出租，如房屋、汽车、工具等。
5.2 服务租赁：利用自己的技能或知识，提供租赁服务，例如教授某项技能、提供旅行规划等。
5.3 共享办公空间：将自己的闲置办公空间出租给创业者或自由职业者。
6. 设计与制作6.1 平面设计：利用自己的设计能力，为企业设计品牌标识、宣传材料等。
商铺租赁实用技巧让你成为高手
商铺租赁实用技巧让你成为高手商铺租赁对于创业者而言是一个重要的环节，它关系到企业的盈利和成长。
然而，在租赁商铺的过程中，存在着一系列的挑战和难题。
为了帮助创业者更好地应对这些问题，本文将介绍一些商铺租赁的实用技巧，帮助你成为一位高手。
1. 按需选址商铺的选址是至关重要的，它直接影响着商业的发展和客户的数量。
在选择商铺位置时，首先要根据自己的业务类型和目标客户群体来确定地理位置。
例如，如果你经营的是零售业务，那么商铺应该选择在人流量较大的商业区；而如果你经营的是餐饮业务，那么商铺应该选择在繁华的市中心或美食街附近。
此外，还要考虑到交通便利性、商业环境、竞争对手等因素。
通过综合考虑这些因素，选择一个合适的位置，可以为你的创业之路打下坚实的基础。
2. 全面了解租赁条款在商铺租赁过程中，了解租赁条款是至关重要的。
租赁合同中包含着对双方权益的约定和限制，为了避免日后的纠纷和损失，创业者应该全面了解合同中的条款。
具体包括租金、租期、押金、租赁方式、维修责任等内容。
如果条件允许，可以请专业律师协助你审核合同，并确保所有的条款都符合你的利益和需求。
3. 谨慎预算规划商铺租金是创业成本的一部分，因此在租赁商铺之前，需要对自己的预算进行充分规划。
首先要确定自己能够承受的租金范围，然后再来寻找符合这个范围内的商铺。
此外，还要考虑到除了租金之外的其他费用，如水电费、物业管理费等。
通过谨慎的预算规划，可以让你在商铺租赁过程中避免出现资金短缺和经营困境的情况。
4. 理性评估商铺条件在选定商铺之前，创业者需要对商铺的条件进行全面的评估。
包括商铺的面积是否适合自己的业务需求、设施设备是否完善、环境是否干净整洁等。
此外，还要注意商铺的安全性和公共设施的使用情况。
通过理性评估商铺条件，可以为你的创业之路提供更好的基础和条件。
5. 善于谈判合同条款商铺租赁合同中的条款通常是可以商议和谈判的。
创业者应该善于利用这一点，争取到更加有利于自己的合同内容。
经商做生意成功经验技巧
经商做生意100个成功经验1、人要成功需有三本—本人，本钱，本事。
本人是指要亲自去了解你所做的业务（产品和服务，甚至具体到每一个细节），本钱就是要有资本，本事是指你要有你的核心专长，核心的竞争力。
一个人要成功，要有很多的贵人。
8位数字与9位数字相差一万倍。
2、最重要的是要养成习惯，立即行动。
感动之后是行动。
3、要养成运动的习惯，要养成早起的习惯。
运动能激发无限的魅力，会使一个人感觉起来非常自信。
4、仅仅知道还不够，关键是要不断地训练。
训既是教育，练既是练习。
5、学校不教两件事情，一是不教谈恋爱，怎样找个好老婆怎样嫁个好老公。
二是学校不教怎样融入社会.6、成功者与失败者的差别在于时间管理，运用时间的方法。
7、你可以主宰你自己的命运！下定决心争取过自己想要的生活。
清楚自己的生活目的。
你需要拥有自己的梦想。
8、销售是世界上最赚钱的工作。
9，每天都保持巅峰状态。
10、人生不在于机会而在于选择。
人生的命运就取决于你一刹那所做的决定。
11、均衡式的发展。
训练很贵，不训练更贵。
12、改变命运很重要的三个关键。
其中之一是选择好的老师非常重要。
众人生死全看你，力挽狂澜只一人。
要想人前显贵，必先人后受罪。
13、要心怀一颗感恩的心。
14、怎么系统运用潜意识？马修史维的方法。
15、欧那西斯的方法。
看到任何人，经历任何事，每天晚上用本子记下。
以决定下一次怎样花时间在他身上。
这个不象学校教的“有教无类”，“不能以貌取人”，而真理是sayno，懂得拒绝 .16、功课不重要，一定要灵活。
因为交际手腕高的人会更成功。
17、如何分辨朋友，选择朋友？选择战友，选择敌人？如何选择环境，创造环境？18、会学习比肯学习愿意学习来得更重要。
前车之鉴，后车之履。
要试着去教别人你想要学的东西。
19、每一个决定不是离成功越来越远就是离成功越来越近。
思想决定态度，态度决定语言，语言决定行为，行为养成习惯，习惯形成性格，性格决定命运。
20、苦并不可怕，怕就怕苦得没有代价。
创业者必备：如何找到商业机会
创业者必备：如何找到商业机会创业是现代社会中越来越受到青年和有远大抱负人群的重视。
如今，许多成功的创业故事，已经激励了无数人去尝试自己的创业梦想。
但是，想要成为一个成功的创业者，就必须要掌握如何找到商业机会的诀窍。
一：创新理念的掌握在提高自己寻找商业机会的能力方面，一种特殊的技能需要我们平时去注意，那就是把握市场与社会发展趋势。
一个成功的商业机会必须是对应市场变化所引发的新的需求的答案。
因此，我们必须了解市场和社会的新发展，创新不仅存在于产品本身，还存在于各种经济交流方式和商业模式中。
二：积极跟进和研究市场趋势随着市场变化无常，每种商业机会都是有劣势和机遇的。
在这个趋势下，创业者必须时刻跟进市场情况。
创业者不仅要了解目前市场上不同的产品、服务，还要深刻地把握需求背后的市场趋势、消费习惯等重要信息。
三：运用信息学习在寻找商业机会时，信息的获取以及背后的学习过程也是非常关键的。
信息来源可以来自不同的市场研究机构、新闻、专业杂志等等。
创业者需要根据市场和社会的变化，更好地掌握未来的发展趋势，运用信息学习获得更多经验和知识，发觉商机。
如果我们能够将所有的属性都合理整合使用，就可以在市场中把握更多的机遇。
四：自己是商业机会的发现者创业者需要明确，每个人都是商业机会的发现者，因为每个人都有自己的独特视角和思维方式。
一些人可能更愿意从工作中寻找机会，一些人则会选择从市场中获取，还有的人会从朋友圈子或者其他接触途径中寻找新的商机。
因此，我们需要自信并勇敢地追求自己想要的事物，才能获得成功的经验。
五：不断寻找更多锻炼机会面对未知和挑战，每个人都有不同的应对方式。
而不管是什么样的思路，创业者都需要通过不断的尝试并吸取教训来获得更多的经验和锻炼机会。
如果你能够自信、积极地寻找更多的机遇去探索，就会发现自己在探索商业机会的时候有更多的进步。
总之，如果想要寻找商业机会，那么就需要根据市场和社会变化的趋势，积极跟进和研究市场趋势，认真运用信息学习，自己成为机会的发现者，并不断寻找更多锻炼机会，最终才能获得成功。
如何做生意技巧
如何做生意技巧
1.了解市场需求：在做生意之前，要了解市场需求，了解你的产品或服务能否满足消费者的需求。
2.定位目标客户：了解你的目标客户是谁，年龄、性别、职业、收入等，才能更好地制定营销策略。
3.建立品牌：品牌是产品或服务的形象和价值的体现，要通过品牌建立信任和忠诚度。
4.选择合适的销售渠道：销售渠道包括实体店、电商平台、社交媒体等，要根据产品特点和目标客户选择合适的销售渠道。
5.保持良好的客户关系：客户是生意的核心，要始终保持良好的客户关系，及时回应客户的需求和反馈。
6.不断创新：市场竞争激烈，需要不断创新以满足客户需求，提高产品或服务的竞争力。
7.控制成本：控制成本是生意成功的关键因素之一，要尽可能降低成本，保持利润。
8.合法经营：要合法经营，遵守相关法规和标准，才能长期发展。
9.良好的团队协作：团队协作是生意成功的基础，要建立良好的团队协作和沟通机制。
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个人如何创业50款个人创业赚钱开店小生意
个人如何创业50款个人创业赚钱开店小生意在当今社会，越来越多的人渴望拥有自己的事业，实现财务自由和个人价值。
创业成为了许多人的选择，但如何找到适合自己的创业项目却让不少人感到迷茫。
接下来，我将为您介绍 50 款个人创业赚钱开店的小生意，希望能给您带来一些启发。
1、早餐店民以食为天，早餐是人们一天中不可或缺的一餐。
开一家早餐店，提供包子、油条、豆浆、粥等常见的早餐食品，选址在学校、写字楼或居民区附近，只要口味好、价格实惠，生意一般不会差。
2、水果店水果是人们日常生活中的健康食品。
开一家水果店，保证水果的新鲜和品质，提供多样化的选择，还可以开展水果切配、果汁制作等服务，满足不同客户的需求。
3、花店鲜花不仅是美丽的象征，也是人们表达情感的重要方式。
在商业街、医院附近或高档小区内开一家花店，提供鲜花零售、花束定制、婚礼花艺等服务，市场前景广阔。
4、宠物用品店随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始养宠物。
开一家宠物用品店，销售宠物食品、玩具、用品等，还可以提供宠物美容、寄养等服务。
5、美容美发店人们对美的追求永无止境，美容美发行业一直都有稳定的市场需求。
开一家美容美发店，提供发型设计、美容护理等服务，只要技术过硬，积累了一定的客户资源，就能获得不错的收益。
6、瑜伽馆健康生活理念的普及，让瑜伽成为了热门的运动方式。
开一家瑜伽馆，聘请专业的瑜伽教练，提供多样化的瑜伽课程，吸引追求健康和身材的人群。
7、烘焙店香甜可口的烘焙食品深受大众喜爱。
开一家烘焙店，制作面包、蛋糕、饼干等，可开展线上线下销售，还可以接受定制订单。
8、文具店学校和办公场所对文具的需求较大。
在学校周边或写字楼附近开一家文具店，提供各类文具用品，还可以增加复印、打印等服务。
9、洗车店汽车保有量的增加，使得洗车服务需求不断上升。
开一家洗车店，提供专业的洗车、汽车美容服务，选址在交通便利的地方，生意会不错。
10、家政服务店现代人工作繁忙，对家政服务的需求日益增长。
店铺选址技巧
店铺选址技巧一、广开渠道寻找商铺现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。
所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。
最原始的方法就是自己多出去逛逛,看有没有出租转让店铺的贴在门面上.这样的话比较慢,而且要肯花时间和精力去做的.二、“客流”就是“钱流”商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民区和单位周边的地方。
对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。
三、选址要有前瞻性并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。
因此，创业者在选址时要眼光放远些。
除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
四、注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。
对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。
举例来说，对月收入在2万元左右的饰品店，其月租金在3000元~5000元比较合适，能保证一定的毛利率。
关于商铺选址的6点忠告1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。
如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。
此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。
通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。
2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。
也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。
初创企业经营的10个技巧
初创企业经营的10个技巧初创企业是一个全新的企业，通常面临着资源紧张、市场竞争激烈等挑战。
因此，初创企业需要有一些特殊的经营技巧，以帮助企业稳定发展。
以下是10个初创企业经营的技巧：1.确定明确的商业模式：商业模式决定了一个企业的盈利方式，对初创企业来说，选择适合的商业模式至关重要。
初创企业需要考虑如何获得用户、如何产生收入等问题，确定明确的商业模式可以帮助企业快速适应市场需求。
2.寻找合适的创业伙伴：初创企业通常面临资源紧张的情况，因此寻找适合的合作伙伴非常重要。
合适的合作伙伴可以提供资金、技术、市场等支持，帮助初创企业更好地发展。
3.确定核心竞争力：初创企业通常面临市场竞争激烈的情况，因此需要确定自己的核心竞争力。
核心竞争力可以使企业在市场中脱颖而出，获得更多的用户和市场份额。
4.投资人管理：初创企业通常需要依靠投资人的支持来发展，因此需要善于管理投资人。
管理投资人需要建立良好的沟通机制，及时向投资人汇报企业的经营情况，并积极寻求投资人的建议和支持。
5.节约成本：初创企业通常面临资源有限的情况，因此需要善于节约成本。
节约成本可以帮助初创企业保持良好的运营状况，延长企业的生命周期。
6.改善产品服务：初创企业通常需要不断改善产品和服务，以满足用户的需求。
改善产品和服务可以增加用户的粘性，提高用户的满意度，从而获得更多的用户和市场份额。
7.不断学习和创新：初创企业需要保持开放的心态，不断学习和创新。
学习可以帮助初创企业掌握最新的市场动态和经营技巧，创新可以帮助初创企业推出更具竞争力的产品和服务。
8.市场营销策略：初创企业通常面临市场竞争激烈的情况，需要制定有效的市场营销策略。
市场营销策略可以帮助初创企业扩大市场份额，增加用户数量。
9.建立良好的企业文化：初创企业需要建立良好的企业文化，增强员工的凝聚力和归属感。
良好的企业文化可以帮助初创企业吸引和留住优秀的人才，推动企业的快速发展。
10.灵活应变：初创企业通常面临市场变化的风险，需要具备灵活应变的能力。
商铺投资的十二个技巧把握投资时机有诀窍
Usr 商铺投资的十二个技巧把握投资时机有诀窍这年头,人人都在琢磨,怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来;要想让钱更多地生钱,现代化的投资技术和理念固然必不可少,咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的;俗话说,一铺养三代;投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招;商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报;要使所投资的商铺长盛不衰,取得丰厚的投资收益,就要从最初的选购开始“眼观六路,耳听八方”;商铺选购要考虑的因素很多,比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等;下面教你12个投资商铺的小技巧,仅供参考哦★技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主;位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主;位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高;位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主;在投资商铺之前,就应该为它寻找“出路”;★技巧二：坚决“傍大款”如果你相中的商铺位于着名连锁店或强势品牌专卖店附近,甚至就在这些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客;★技巧三：巧用“物以类聚”管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”;★技巧四：独立门面不可少有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦;★技巧五：周边民众购买力需知晓商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值;当然,在那些购买力较强的区域,商铺的价值高,你获得投资回报的成本也相对较高;★技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量;真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流公交、地铁的客流;★技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路上来回两个方向的客流,这种临街的商铺,价值不低;★技巧八：建筑结构必须好建筑物的结构也直接影响到商铺的价值,这一点很多人都没想到;建筑物的结构多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构,或者大跨度的无柱类结构如体育场馆,这些结构的优点是：展示性能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放;★技巧九：了解商铺的开发商选择品牌开发商,确保资金安全,是成功投资商铺的一个重要方面;实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种保证;★技巧十：周边交通要便利理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,当然,停车场也是不可或缺的;★技巧十一：不忽略发展空间投资商业物业要具有发展的眼光;有一些看似位置较偏的商铺,前期租金很低,商户难寻,似乎没啥“钱”途,不过你可别忘了,任何事情都可能发生变化;★技巧十二：把握投资时机有诀窍从总体上说,经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期,未必是投资商铺的最佳时机,投资者选择商铺的空间很小,而且获得商铺要付出的成本很高;反之,在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成中,投资者可以在较大的范围内选择商铺,需要付出的成本也相对较低;如何投资商铺：三大方法轻松解决时至今日,“商铺是金”的说法已经深入人心,每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者;然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在很大的失误,给投资人带来较大的潜在风险;借助多年的行业经验,谈谈一些心得,希望对大家的投资有所帮助;一,如何评估商铺物业的价值经常被问及这样的问题：这个铺值多少钱其实这个问题的答案不在任何专家,也不在发展商那里,也许投资人应当自己去做一些小研究,答案就在我们自己的手中;商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型;假设我们在一个适于经营餐饮业的地段考察一个铺位,首先应当去了解的是周边餐饮的经营状况,比如周边居住人群的消费习惯,顾客的种类,餐饮的档次,大众口味还是特色餐饮吸引人群等等情况;比如对于一个200平米的餐饮铺,除去厨房、洗手间等公共部分,餐位为30—40个,初期投入,转让费包括购置厨房设备、餐桌餐椅和碗筷等用具为10万元、装潢费6万元,房租每天元,月租金为9千元,总投入万元;平均每天上座率为八成,每人消费为20元,每天有100人消费,那么每日的营业额为2000元,每周营业额为万元,每月营业额为万元,每年营业额为万元,1到2年之后,如果经营好的话,净收益远远高于前期投入资金,营业额将会成倍增长;投资餐饮属于比较稳健,风险小的投资项目,其见效快,收益快;一般餐饮的回收期为8--12个月,而且是当日见钱,就目前而讲,餐饮行业是投资当中高回报的一种如果说资金不多、没有太多经验的投资者来说,选择新兴地区商铺投资会更具优势;二,什么是好的商铺物业好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高;在这个意义上,位于离最近的通州区——·金街是最佳的商铺;其据守八通线梨园站南,客流量之大,桃花岛金街不同于一般的住宅底商和商场内铺,为全独立并且铺铺临街,无论经营餐饮、服装或者其他行业都可以;不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法,在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺一定要临街,远远好于商场内铺以及地下底商,同时要区分人流的种类,休闲人流的价值要远远高于交通人流,其周边众多高尚社区云集,80%CBD白领以及准白领,50多万常住人口,消费实力非常强劲;三,如何收取回报如果你商铺的承租人经营失败你会有哪些损失首先,当你最终决定让承租人退场的时候,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用,一般多达半年；其次,寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期,以及需要支付的佣金；第三,因为商铺一次的经营失败,大大影响到继任承租人的信心,会影响到新的租金；第四,我们不知道是否因此会卷入拖欠房租而引起的诉讼;所以,挑选一个好的承租人,以及帮助承租人做好生意对投资者来说是多么重要好的承租人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户,所以笔者从来不建议商铺拥有人仅仅根据租金的高低来甄选租户；同时,租户也得选择信誉比较好的物业公司,来解决后顾之忧;位于通州核心的桃花岛·金街,始终坚持统一定位,集娱乐、休闲、餐饮、购物等业态于一体的商业街区,并打造出通州24小时全天候休闲商业地标,同时聘请赛科物业对金街的管理,提供出较高的物业服务,同时也设立招商管理处和;就区域发展来看,梨园镇作为通州发展重中之中的区域,增值潜力无限攀升,桃花岛金街就位居20万㎡现代生活文化体验街区核心;目前,梨园镇已形成了3万平米的餐饮娱乐第一街,领衔京东休闲商业;八通线经济带以及奥运商机的来临,在未来1-3年内通州将会形成一个核心商圈;其在此投资,前景被广泛看好商铺投资资金门槛高,技术含量也高,如何投资才能降低风险,21世纪不动产青岛鑫居加盟店商铺投资置业顾问陈志丹介绍了两点：一、多了解要购买的商铺周边铺面的成交价格,尽量不要过分高于周边商铺的成交价格;二、要多打听周边商铺的租金价格,商铺价格是由租金决定的;只要租金价格清晰,今后的投资收益就能知道个八九不离十,会有效控制风险;有两种情况会使投资商铺出现风险,要注意规避：一、商铺周边的商圈或业态发生改变,比如过去的美食一条街云霄路和中山路出现过因商圈萧条带来的租金下降;二、在购买商铺当年,该商铺周边租金价格虚高;上述两种情况,出现的可能性较小,但也要认真考察;商铺投资基础知识一、如何评估商铺物业的价值经常被问及这样的问题：这个铺值多少钱其实这个问题的答案不在任何专家,也不在发展商那里,也许投资人应当自己去做一些小的研究,答案就在我们自己的手中;商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠,因为没有人愿意赔本租场地的,所以必须研究各种行业的成本模型;假设我们在一个适于经营服装业的地段考察一个铺位,首先应当去了解的是周边服装铺的经营状况,比如衣物的档次平均单件价格、每周的出货量、顾客的种类等等情况,一般而言,场地成本占其总成本的1/5～1/4;只要知道该地区每平方米的平均营业额,就不难推算出合理的商铺投资价格;对于新兴地区商铺的估价就复杂多了,必须考虑市政交通、新建住宅等等预期带来的人流量,存在较多不确定因素;在这样一个短小的篇幅,不能尽言详细的方法,但是最简单的办法是考察同规模同档次的成熟地区,再考虑新地区的建设周期,毕竟消费模式不会有大的差距;现在我们知道了,评估商铺的价格,也不能简单说是该地区住宅售价的多少倍,即便是同样地区的商铺,可能因为适用于不同的经营种类,就导致价值的迥异;希望这个方法不但对投资者,对一些初发展商铺物业的业者也有启迪;二、什么是好的商铺物业好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高;不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法,在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以底铺远远好于在楼上的铺位,同时要区分人流的种类,休闲人流的价值要远远高于交通人流,前者如商业中心、娱乐中心,后者如地铁通道等；是否是人气也是另外一个指标,要看看周边商业是否已经或者预期成势,周边是否有重要的顾客来源等,值得提出的是,狭窄街道形成的双边型商铺结构比宽阔马路造成的双单边商铺结构有利得多；商铺平面结构也很重要,一方面要有较宽的门面接触顾客,另方面也希求方正的格局便于店堂布置;想单独讨论是现在较多出售的位于商厦内部的分割铺位,笔者认为这是商铺投资中风险因素最多的一种;因为位于商厦内部,会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约,还会受到商厦内其他经营者的影响;无论怎样,首先应该选择临街或者尽量靠近出入口的铺位,形成商厦内部和外部左右逢源之势,并且一旦有空租,总是位置不佳的首当其冲；全部是出售的铺位,统一规划管理难度比较高,通常会在同个楼层品牌档次参差不齐,在这种情况下,经营总是逐渐向低档靠拢,因而尽量规避定位高档货品,从而降低商铺经营的换手率;三、如何收取回报如果你商铺的承租人经营失败你会有哪些损失首先,当你最终决定让承租人退场的时候,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用,一般多达半年；其次,寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期,以及需要支付的佣金；第三,因为商铺一次的经营失败,大大影响到继任承租人的信心,会影响到新的租金；第四,我们不知道是否因此会卷入拖欠房租而引起的诉讼;所以,挑选一个好的承租人,以及帮助承租人做好生意对投资者来说是多么重要好的承租人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户,着名如麦当劳,除了印度尼西亚骚乱以外,从来没有因为经营不善而关门大吉,就成为非常好的租户;所以笔者从来不建议商铺拥有人仅仅根据租金的高低来甄选租户;长期的回报在于商铺经营者/承租者是否取得良好的业绩,因而减轻经营者的资金压力也成为投资人的重要工作;比如,当经营者投入较多进行店堂布置和装修工程的时候,可以合理减少押金,或者延付押金,以帮助经营者以更多的资金投入到生意的运营,可能开始良好的资金状况会使生意财源滚滚,而资金不足则可能导致恶性循环;另外,在租约到了之后也尽量挽留,其成本和风险也会大大低于招揽一个新的租户;。
做生意技巧和方法
做生意技巧和方法
做生意是现代人的一种生活方式，为了获得更多的利润，需要掌握一些做生意的技巧和方法。
以下是几个重要的方面：
1.了解市场需求：在做生意之前，需要了解市场需求，找到市场空缺。
通过调查市场，了解客户需求和喜好，能提高销售效率，获得更高利润。
2.选择适合的产品：选择适合的产品很重要。
产品可以是自己生产的，也可以是代理的，但必须是高质量的，有竞争力的。
选择产品时，需考虑成本、市场状况和客户的需求。
3.制定合理的价格策略：价格是销售的重要因素。
定价时，需考虑成本、竞争状况和市场需求。
对于高品质的产品，可以采用高价策略；对于市场竞争激烈的产品，可以采用低价策略。
4.建立稳定的供应链：建立稳定的供应链能确保产品的供应和质量。
与供应商建立良好的合作关系，能够降低成本，提高产品的质量和销售效率。
5.建立良好的客户关系：建立良好的客户关系是做生意成功的关键。
要与客户建立信任和友好关系，通过提供高质量的产品和优质的服务，提高客户满意度。
做生意需要耐心和毅力，在竞争激烈的市场中，掌握以上技巧和方法能够帮助您获得更高的利润和成功。
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如何做生意赚钱的十种方法
如何做生意赚钱的十种方法
以下是一些做生意赚钱的十种方法：
创业：自己创业是一种常见的赚钱方式。
通过开设自己的企业或公司，你可以通过出售产品或提供服务来赚钱。
贸易：进出口贸易是一种可以赚大钱的生意方式。
你可以进口产品并在国内销售，或者出口国内产品到国外市场。
科技：在科技领域开展业务也是一种赚钱的好方法。
通过开发新的软件、应用程序或硬件设备等，你可以获得相当可观的收益。
餐饮：开设餐饮店也是一种常见的赚钱方式。
你可以经营各种类型的餐厅，如快餐店、酒吧、咖啡馆等等。
旅游业：旅游业是一种收益较高的行业。
你可以通过开设旅游公司或旅游服务中心来赚钱。
房地产：房地产投资是一种风险较高但收益可观的赚钱方式。
你可以通过购买、租赁或销售房地产来获得收益。
农业：农业是一种传统的赚钱方式，通过种植或养殖等方式，你可以
获得相当可观的收益。
艺术品：艺术品投资是一种赚钱的好方法。
你可以购买、销售或拍卖艺术品，如画作、雕塑等等。
健康保健：健康保健行业也是一种收益可观的赚钱方式。
你可以开设医疗机构、美容院、瑜伽馆等等。
咨询服务：咨询服务是一种可以赚大钱的生意方式。
你可以提供各种类型的咨询服务，如管理咨询、市场咨询、财务咨询等等。
当然，这些方法都需要对市场进行深入的研究，同时也需要具备一定的商业技能和经验。
14招教你发现商机
14招教你发现商机——探索商机的方法和技巧商机，指的是能够带来商业利益和发展的机会和潜力。
在竞争日益激烈的商业环境中，发现商机对于企业的成功至关重要。
本文将为您提供14招，帮助您发现商机并抓住商机。
1. 深入市场调研市场调研是发现商机的首要步骤。
通过对目标市场的详细研究，了解市场需求、消费习惯以及竞争格局，可以更准确地把握商机。
2. 关注新兴领域和趋势新兴领域和趋势常常伴随着商机的出现。
跟踪和关注最新的科技、社会和市场趋势，开拓视野，及早发现可能的商机。
3. 听从顾客需求和反馈顾客是商机的源泉。
倾听顾客的需求和反馈，了解他们的痛点和诉求，根据此调整业务和创新产品，为顾客创造价值。
4. 联合营销与合作与相关行业和企业合作可以扩大商机的范围。
通过共同推广、互惠互利的合作，双方可以共同分享市场和资源，实现共赢。
5. 创新产品和服务创新是发现商机的关键。
不断推陈出新，提供符合市场需求的创新产品和服务，能够抓住顾客的眼球，获得更多商机。
6. 关注竞争对手竞争对手的行动常常给出商机的启示。
关注竞争对手的战略动向、产品创新和市场扩张，可以借鉴其成功和失败的经验，发现商机。
7. 紧密追踪行业动态行业动态改变着商业环境，也提供着商机。
及时了解行业的发展动态、政策变化和重大事件，能够洞察商机并及时抓住机会。
8. 挖掘新的消费群体新的消费群体往往带来了新的商机。
通过分析人口统计数据、消费趋势和社会变迁，发现新的消费群体，并致力于满足其需求。
9. 利用社交媒体和在线平台社交媒体和在线平台提供了广阔的商机。
通过积极利用社交媒体和在线平台，借助人们的互动和分享，发现潜在商机并进行营销。
10. 提供个性化服务个性化服务是发现商机的一种策略。
通过了解顾客的个性化需求，提供相应的服务和定制化的产品，能够赢得更多商机。
11. 投资和并购投资和并购可以为企业带来新的商机。
通过收购或投资新兴公司和创业项目，获取新的技术、渠道和市场份额，进一步拓展商机。
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作为一名创业者，你在初期可以没有太多的资金，因为有很多的成功人士是“白手起家”的；可以没有太多的经验，也有很多成功人士在此之前没有创业的经历；但是，想要创业成功除了要具备良好的心态之外，还必须懂得一些技巧。
究竟创业初期需要懂得哪些技巧呢?
1、选择行业要因地制宜
针对位于交通枢纽较远的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。
针对位于住宅附近的商铺，应以经营日常综合性消费品为主。
针对位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。
针对位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。
在投资商铺之前，就应该为它寻找"出路"。
2、对于周边民众购买力需大致了解
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。
对于你的店铺是否能够长期发展有很大的影响。
在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你可以适当投入大点，你所获得的回报也将更大。
而相反，在购买力较低的区域，你就应该经营一些价廉物美的商品。
3、要了解人流量情况
商铺的收益主要取决于两个方面，一是民众购买力，二是人流量。
真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
4、把握投资时机有诀窍
从总体上说，在经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机。
因为此时投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。
反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
5、能“傍大款”最好
如果你相中的商铺位于着名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
这样，还可以省下一大笔创业前期必须的广告投资呢。
6、独立门面不可少
独立的门面作为你商铺的广告牌，对于能否打响以后的品牌非常重要。
如果有店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
7、路边店客流量双倍效应
如果你的商铺位于一条道路的一侧，就等于拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，商业价值非常高，值得投资。
8、了解商铺的开发商
选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。
实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
9、周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
10、建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。
建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
11、巧用物以类聚
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的"集中市场"。
12、不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光。
有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥"钱"途。
此时，你就要详细分析下该地带的发展前景如何，如果具备好的发展空间的话，尽量将合同签长一点。
这也可以省下一大笔的铺租。