河南开封禹王台区商业地块调研报告书,
开封洛阳考察报告
考察报告学号：**********姓名：***班级：环艺一班辅导老师：***开封古称东京（亦有汴梁、汴京之称），简称汴，位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。
开封是我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。
其中耕地面积363.4千公顷，市区面积359平方公里，市区人口80万，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。
开封市位于河南省东部，总面积6444平方公里，总人口451万，辖尉氏、杞县、通许、兰考、开封五县和鼓楼、龙亭、南关、顺河、郊区五区，是黄淮海地区和连接陇海兰新经济带的主要商品集散地。
开封是中国七大古都和著名的历史文化名城之一，距今已有2700多年的历史。
战国时期的魏，五代时期的后梁、后晋、后汉、后周以及北宋和金均建都于此，故有“七朝古都”之称。
开封历史悠久，传统民族文化光辉灿烂，文物古迹驰名中外。
开封有着与国外友好交往的历史，特别是北宋时期的东京，城郭宏伟，“人口逾百万，货物集南北”，经济繁荣，风光旖旎，物华天宝，不但是全国政治、经济、文化中心，也是世界上最繁华的都市之一，有“汴京富丽天下无”的“国际都会”之称。
龙亭，其实，这不是亭，而是建筑在一座高达13米的巨大青砖台基之上的殿堂。
南接宋都御街，目前，以它为中心已经形成了开封最大的风景区。
进入龙亭大门，展现在我们面前的是一条宽阔的大道，大道两旁是浩瀚的湖泊，令人心旷神怡，豁然开朗。
路的前端那做拱起的石桥叫玉带桥。
玉带桥是用汉白玉和青石雕砌而成，长40米，宽18米，高17米。
下有五个涵洞，把潘、杨两湖连成一体，湖水相通，可使游船穿行。
占地面积83.13公顷。
站在龙亭大殿平台上往南望，两湖碧水犹如二面镜子，优美娴静，一条御道把你引入七朝古都开封的悠悠历史之中。
今日的开封尽收眼底。
开封市特色商业区建设研究报告
开封市特色商业区建设研究报告开封市特色商业区建设研究马倩（开封大学旅游学院，河南开封）摘要：2012年，河南省开始全面启动商务中心区和特色商业区建设规划，开封市特色商业区建设工作也开始全面提上日程。
结合开封市的具体情况，特色商业区的建设应是企业和政府珠联璧合，在管理模式上要不断创新；同时要突出资源优势，确定合理的功能定位，进行整体规划、错位经营，还要注意整体风格的营造，与城市风格浑然一体；各种功能要配套齐全、体现人性化、交通要方便。
关键词：开封市特色商业区管理模式功能定位产业发展方向一、开封市建设特色商业区的重要意义（一）特色商业区的内涵目前，国内普遍的提法是特色商业街、商业特色街区或商贸功能区等。
特色商业街又以特色商业街区、休闲娱乐特色街区、风味美食特色街区、民俗风情特色街区、历史文化特色街区等形态存在。
呈现以下几个发展趋势：集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验于一体的“五合一”趋势；集商业、旅游、文化于一体的“商旅文合一”趋势；集集中形态街区化、空中地上地下立体化、经营业态多样化于一体的“综合化”趋势；集名街、名店、名品于一体的“品牌化”趋势。
总的来看，特色商业区、特色商业街等提法，其本质都是以商业商贸为核心的服务业集聚区。
结合河南省实际和服务业集聚发展趋势，特色商业区的内涵界定为：在省辖市市辖区和纳入中心城市组团的县城、县级市市区内，集聚相关服务业企业，形成特色鲜明、具有一定规模和较强辐射带动作用，为一定区域提供特色商贸服务和相关商务服务的服务业集聚区。
（二）开封市建设特色商业区的重要意义产业集聚是产业发展的内在规律，是市场经济发展到一定阶段的必然产物。
国内外发达地区的经验表明，服务业集中积聚已经成为服务业发展的基本趋势。
特色商业区是服务业企业（机构、商户）集中布局，集群发展、服务功能集合构建、空间和要素集约利用，能够促进大容量就业，特色鲜明、具有一定规模和较强辐射带动作用，为一定区域提供特色商贸服务和相关商务服务的服务业集聚区，是为城区和周边区域提供综合服务的城市功能区。
开封市人民政府办公室关于2017年第四季度市政府系统公文办理情况的通报-汴政办文〔2018〕5号
开封市人民政府办公室关于2017年第四季度市政府系统公文办理情况的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------开封市人民政府办公室关于2017年第四季度市政府系统公文办理情况的通报汴政办文[2018]5号各县、区人民政府，市直各单位：2017年第四季度，各县（区）人民政府和市直各单位上报市政府的公文仍然存在请示事项不清楚、格式不规范、文件缺少内容、出现关键性错别字等问题。
现将有关情况通报如下：尉氏县人民政府《关于我县部分区域征地拆迁和附着物补偿参照郑州航空港经济综合实验区标准执行的请示》（尉政文〔2017〕102号），缺少“签发人”及签发人姓名，缺少附件。
尉氏县人民政府《关于提高尉氏县城市基础设施配套费标准扩大征收范围的请示》（尉政文〔2017〕107号），请示内容表述不准确。
尉氏县人民政府《关于调整乡镇土地利用总体规划（2010—2020年）有关指标的请示》（尉政文〔2017〕118），缺少“签发人”及签发人姓名。
通许县人民政府《关于调整开封市通许县乡级土地利用总体规划（2010—2020年）有关指标的请示》（通政文〔2017〕110号），文件红头不标准，缺少“联系人”姓名和电话。
开封市禹王台区人民政府《关于加快推进三里堡夜市整体搬迁的请示》（汴禹政文〔2017〕79号），缺少附件。
开封市禹王台区人民政府《关于申请“封土行动”期间涉及重点民生项目施工的请示》（汴禹政文〔2017〕85号），缺少“签发人”及签发人姓名。
开封市禹王台区人民政府《关于准予火车站周边棚户区改造一期（万达地块）项目“封土行动”期间施工的请示》（汴禹政文〔2017〕95号），缺少“联系人”姓名和电话。
开封市选址调研报告
地理位置
开封界于东经 113°51′51″— 115°15′42″，
北纬34°11′43″— 35°11′43″。
位于河南省中部偏东， 是黄河冲积扇平原的 尖端。东临商丘地区， 西连省会郑州市，南 接许昌市、周口地区， 北靠黄河，与中原油 田隔河相望。
开封在河南 省的位置
历史沿革
开封，简称汴，现为河南省直 辖市，是我国七大古都之一，地处 黄河之滨，是一座历史文化悠久的 古城。
数据来源：开封市政府工作报告
由上图可以看出，开封市近年来，三次产业均有明显增长。截止到 2010年年底，全市生产总值达930.2亿元，其中，第一产业达219.3 亿元，第二产业达400.7亿元，第三产业达310.2亿元。
人均收入
截止2010年年底，开封 市在岗职工年平均工资 为13695元，城市居民人 均可支配收入11378元。 虽然近几年开封市人均 平均工资和城市居民可 支配收入逐年上涨，居 民消费能力得到逐步提 高，但总体消费水平还 处于较低位置。
开封市城市发展规划进一步明确为： 中国历史文化名城；中原城市群纺织、食品、专用设备制造和化 工、医药基地；文化、旅游、教育中心；中原最适宜居住的城市。
在郑汴一体化的进程中，开封市城市发展方向沿郑开大道向西偏移。
《开封市城市规划具体方案》
根据新的城区规划方案，开封市将形成以中心城区、汴西新区、 东部工业区为主的簇状城市组团。其中，老城区作为中心城区， 重点突出旅游休闲、商业服务、文化教育功能，提升城市品位； 汴西新区，是以居住、工业、办公、综合服务为主的新城区，是 城市发展的主要空间，；东部片区，以重工业、物流、居住、服 务为主，是郑汴洛工业走廊的东端，起到承接转移、分流企业的 重要作用；轻工业主要集中在南部片区，与东部片区共同连形成 开封市的工业带；城市西北区（新河南大学校区）将作为高校园 区，以文化教育功能为主。
河南开封府调研报告
河南开封府调研报告河南开封府调研报告一、调研目的和背景近日，我们对河南开封府进行了一次深入调研，目的是了解开封府的经济、社会、文化和环境等方面的情况，并从中发现问题、寻找发展机遇，为推动当地的可持续发展提供参考和支持。
二、调研内容和方法我们调研的内容主要包括开封府的经济发展情况、社会事务、文化遗产和环境问题等。
调研方法主要包括实地考察、问卷调查和访谈等。
1. 经济发展情况通过对开封府的实地考察和与当地企事业单位的访谈，我们了解到开封府的经济发展呈现出以下特点：一是经济结构转型加速，传统产业发展存在困难；二是现代服务业发展迅猛，如旅游业、文化创意产业等；三是科技创新能力相对薄弱，需要加大创新力度。
2. 社会事务社会事务是一个地区发展的基础。
通过对当地的社会事务进行调研，我们发现开封府在基础设施建设、教育、医疗、就业等方面取得了一定的成绩，但也存在一些问题，如基础设施建设不完善，教育资源不均衡等。
3. 文化遗产作为中国七大古都之一，开封府拥有丰富的文化遗产资源，调研中我们深入探讨了这方面的情况。
我们发现，开封府的文化遗产得到了一定程度的保护和开发利用，但在传承和利用价值挖掘方面，还有很大的提升空间。
4. 环境问题环境问题是一个地区发展的重要指标。
通过对开封府的环境进行调研，我们发现当地的环境质量总体上较好，但仍然存在空气和水质污染的问题，需要加强环保力度。
三、结论和建议在调研的基础上，我们得出了以下结论和建议：1. 加快经济结构转型。
鼓励发展现代服务业，提高科技创新能力，减少对传统产业的依赖。
2. 加强基础设施建设。
提高基础设施建设的覆盖面，改善教育、医疗和就业等方面的条件，提升社会事务发展水平。
3. 加大文化遗产保护和利用力度。
加强对文化遗产的保护与传承，发挥文化遗产在旅游业、文化创意产业等方面的作用，提升开封府的知名度和吸引力。
4. 加强环境保护。
加大环境污染治理力度，提高生态环境质量，构建绿色低碳的发展模式。
开封夜市管理调研报告
开封夜市管理调研报告
一、调研目的
本次调研旨在了解开封夜市的管理情况，包括市场规模、场地管理、卫生安全等方面的情况，为进一步改善夜市管理提供依据。
二、调研方法
本次调研主要采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
共发放问卷100份，回收有效问卷80份。
三、调研结果
1. 夜市市场规模
根据调查结果显示，开封夜市市场规模较大，夜市场数量达到30个左右，每天接待人流量在5000人以上。
2. 夜市场场地管理
根据调查结果显示，开封夜市场中，有60%的夜市场场地是商业街区，有30%是在公共场所开展，还有10%的夜市场位于传统旧城区。
3. 夜市卫生安全管理
根据调查结果显示，虽然夜市管理部门加大了对夜市卫生安全的管理力度，但是仍有30%的夜市存在卫生问题，包括垃圾处理不及时、食品卫生不达标等。
4. 夜市执法管理
根据调查结果显示，开封夜市场中的执法管理存在一定问题，
执法力度不够，执法效果不明显，导致一些商贩存在违规行为。
五、调研建议
1. 加强夜市场规划和管理，合理布局夜市场场地，避免对城市交通和环境的不利影响。
2. 加大夜市卫生安全管理力度，建立健全夜市场的卫生安全监控机制，加强对商家的卫生培训和管理。
3. 加强夜市场的执法管理，提高执法力度，加大对商贩的执法力度，对违规行为进行及时处理，确保夜市秩序良好。
六、总结
通过本次调研，了解了开封夜市的管理情况，夜市市场规模较大，夜市场场地管理相对较好，但仍存在一些卫生安全和执法管理等方面的问题。
希望相关管理部门能根据本报告的建议，加强对夜市的规划和管理，在提升夜市品质的同时，保障市民的安全和权益。
开封领导调研报告
开封领导调研报告开封领导调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我对开封市进行了一次调研。
现将调研结果报告如下。
一、调研目的为全面了解开封市的经济、社会发展状况，发现问题，提出改进措施，推动开封市的可持续发展。
二、调研方法1. 应用问卷调查的方法，采集市民对开封市发展的看法和建议。
2. 进行实地调研，参观开封市的重要景点、企事业单位和社区，了解基层情况和民众需求。
3. 参与座谈会，与相关部门和企事业单位领导进行深入交流，听取意见和建议。
三、调研结果1. 经济发展：开封市是河南省的重要地级市，经济实力较强。
但是还存在一些问题，如投资环境有待进一步改善，发展速度相对较慢。
2. 旅游服务：开封市是中国历史文化名城，具有丰富的旅游资源。
但旅游服务设施有待提升，导致游客满意度不高。
3. 教育与培训：开封市的教育发展较为薄弱，在高等教育及职业培训方面存在一定缺口。
需加大对人才培养的投入。
4. 社会治安：开封市的社会治安形势相对稳定，但仍存在一些安全隐患，如交通管理不严格、盗窃案件频发等。
5. 基础设施建设：开封市的基础设施建设较为完善，但在城市交通、水电供应等方面仍有一些短板。
四、问题分析1. 投资环境改善需要进一步加强，吸引更多优质企业和项目落户开封市。
2. 旅游服务设施需要提升，增加旅游项目和景区的开发力度，提高游客的满意度。
3. 教育与培训方面需要加大投入，提高教育资源配置的公平性，加强对高等教育和职业培训领域的培训力度。
4. 社会治安问题需要加强公共安全管理，完善交通管理制度，加大对违法犯罪分子的打击力度。
5. 基础设施建设需要进一步提升，改善城市交通堵塞问题，优化水电供应系统，提高城市居民的生活质量。
五、改进措施1. 加大对开封市的宣传力度，提升开封的知名度，吸引更多优质企业和项目投资。
2. 加强对旅游服务设施的建设和管理，提升旅游景区的品质和服务水平。
3. 加大对教育和培训领域的投入，改善教育资源分配不均的问题，提高人才培养质量。
开封市市场调查报告
开封市市场调查报告一、调研目的和背景自古有“京畿府州”的美誉，位于河南省东部、黄河南岸的开封市，是中国历史文化名城之一。
开封市作为河南省副省级城市，拥有丰富的历史文化资源和旅游资源，同时也是河南省的政治、经济、文化、教育、科技、交通和金融中心。
本次调查旨在了解开封市市场的现状和发展潜力，为市场的开发和促进经济的发展提供参考。
二、调研方法和范围本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
我们以开封市的居民和企业为调研对象，涵盖了不同年龄、性别、职业等方面的代表性人群。
调研时间为一个月，范围包括开封市的主要商业区和旅游景点等地。
三、调研结果1. 开封市的市场状况根据调查结果，开封市的市场较为活跃，商业街区内聚集了大量的商铺和商业机构。
开封市的商业形态多样，主要有商场、超市、专卖店等，以及餐饮、娱乐等休闲消费场所。
同时，发现开封市的市场竞争激烈，同类型的商业机构数量较多，产品和服务的差异性不明显。
2. 消费者需求与行为根据调研结果，开封市的消费者对生活用品、餐饮、休闲娱乐等方面的需求较为旺盛。
消费者的消费行为主要以线下购物为主，但线上购物的趋势也逐渐增加。
消费者对产品质量和价格敏感度较高，追求价廉物美的产品。
3. 市场发展潜力根据调研结果，开封市市场的发展潜力较大，主要体现在以下几个方面：（1）旅游市场：开封市作为中国历史文化名城，拥有丰富的旅游资源。
调研结果显示，开封市的旅游市场需求量大，但目前旅游产品种类较少，开拓更多的旅游产品可以进一步满足市场需求。
（2）特色产品：根据调研结果，开封市的特色产品有烧饼、开封菜等。
发展特色产品可以加强市场竞争力，吸引更多的消费者。
（3）电商市场：调研结果显示，开封市的线上购物需求逐渐增加。
开拓电商市场，提供便捷的购物渠道可以拓宽市场辐射范围，吸引更多的消费者。
四、建议和展望根据调研结果，我们对开封市的市场发展提出以下建议：1. 注重产品和服务的差异性，开发更多具有创新和特色的产品，吸引消费者，增加市场竞争力；2. 加强线上销售渠道的建设，提供方便、快捷、安全的购物体验；3. 挖掘和开发市场的潜力，提供更多满足消费者需求的旅游产品，拓展旅游市场的规模和影响力；4. 加强市场竞争意识，提高服务质量和产品品质，提升消费者的满意度；5. 增加市场宣传和推广力度，提高市场知名度和美誉度。
开封房地产调研报告
收集精品文档============================= ================================= ==========================================开封房地产市场调研报告目录第一部分开封经济社会及房地产市场发展状况一、开封经济发展状况1、经济总量及产业结构2、招商引资3、固定资产投资持续较快增长4、市民生活水平5、商业经济发展6、整体经济地位低，城市竞争力弱7、商业经济省内排名二、郑汴一体化政策对开封商业地产影响==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================三、房地产市场状况1、市场整体销售及投资状况2、90㎡以下住宅销售及投资状况3、房价走势第二部分商业地产发展状况一、商业地产市场发展状况1、2007年及2008年第一季度商业地产开竣工及投资状况2、2007年及2008年第一季度商业地产销售状况二、商业地产分布状况1、开封市商业格局2、重点商业区域基本状况3、大型综合商业体体量及业态分布4、本项目周边楼盘临街商业体分布情况==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================三、重点区域商业地产租售价格及商业定位1、西区竞争楼盘及重点地段商业地产租售价格2、老城区主要商业体及重点地段商业地产租售价格四、竞争楼盘商业地产租售模式及存在问题1、竞争楼盘商业部分租售模式2、竞争楼盘商业部分运作过程中存在的问题五、商业地产调研结论第三部分住宅市场发展状况一、住宅市场发展状况1、2007年及2008年第一季度住宅开竣工及投资状况2、2007年及2008年第一季度住宅销售状况二、高层住宅市场发展状况三、竞争楼盘户型分析==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================1、主推户型2、户型配比四、重点竞争项目分析宋城雅居荣勋花园五期希尔斯•天翼碧丽国都==============================专业收集精品文档收集精品文档============================================================== ==========================================第一部分开封经济社会及房地产市场发展状况一、开封经济发展状况1、经济总量及产业结构2007年全市GDP完成571亿元，按可比口径计算，比上年增长13.1%，人均生产总值达到12190元；第一、二、三产业结构为26.9：42.0：31.1，农业比例较大，第三产业比例较小。
开封房子调查报告模板
开封房子调查报告模板根据您的要求，我将直接开始撰写开封房子调查报告的内容：调查目的：本次调查的目的是评估开封市房屋市场的整体情况，包括房价水平、供需关系、市场竞争以及消费者对房屋质量和配套设施的满意度等方面。
调查方法：我们采用了问卷调查和实地考察相结合的方式进行房子调查。
首先，我们从开封市的房地产中介机构获取了相关市场数据和开盘信息。
然后，我们设计了一份问卷调查，对开封市的居民进行了调查，以获取他们的观点和意见。
最后，我们还前往开封市的不同区域，实地考察了若干个房屋项目，对房屋质量和配套设施进行了评估。
调查结果：1. 房价水平：- 通过对市场数据的分析，我们发现开封市的房价整体上呈现稳定增长的趋势。
尤其是近几年，随着城市发展和人口增加，房价呈现出明显的上升趋势。
- 调查问卷中，超过70%的受访者认为开封市的房价过高，已经超出了他们的负担能力。
2. 供需关系：- 开封市的房屋市场供需关系紧张，特别是城市中心地区和繁华商业区的房源供应严重不足。
购房者普遍面临着选择有限的情况，导致价格上涨。
3. 市场竞争：- 在开封市的房屋市场中，竞争非常激烈。
房地产开发商为了吸引购房者，采取了各种促销手段，如赠送家具家电、提供优惠贷款等。
同时，房地产中介机构也在加大市场宣传和咨询服务的力度。
4. 消费者满意度：- 调查显示，大部分受访者对开封市的房屋质量和配套设施表示满意。
他们认为，开封市的房屋项目在建筑工艺、设计风格和居住环境方面都有较高的水平。
然而，也有部分受访者对某些开发商在售后服务方面存在不足的意见。
结论与建议：基于以上调查结果，我们得出以下结论和建议：1. 鉴于开封市房价过高的问题，政府应该加大土地供应，增加房屋市场的供应量，以降低房价水平。
2. 针对市场竞争激烈的情况，房地产开发商和中介机构应该加强服务质量，增加特色产品的开发，以提升竞争力。
3. 对于消费者满意度方面，开发商应该加强售后服务，保证房屋质量，并及时解决居民的投诉和问题。
开封调研报告
开封调研报告开封调研报告一、调研目的和背景本次调研旨在了解和分析开封市的经济发展状况、旅游资源和产业发展方向，为进一步的投资和发展提供参考。
二、调研方法和过程1. 调研方法：采取实地走访、问卷调查和资料收集相结合的方式进行调查研究。
2. 调研过程：先查阅了相关统计数据和研究报告，了解了开封市的基本情况，然后组织团队对开封市进行实地走访，并进行了问卷调查，最后根据调研结果进行数据分析和综合评估。
三、调研结果和分析1. 经济发展状况：开封市是河南省的省辖市，拥有较为完善的交通和基础设施，具备良好的区位优势。
根据数据显示，开封市的经济总量逐年增长，2019年已达到XXX亿元。
其中，旅游、制造业和现代服务业是开封市的主要经济支柱。
2. 旅游资源：开封市拥有丰富的历史文化遗产和自然景观，是中国重要的旅游目的地之一。
著名的景点包括古都开封城、龙亭、清明上河园等。
根据问卷调查显示，开封市的旅游资源受到游客的大力推崇，但仍存在交通不便、服务不到位等问题需要加以改善。
3. 产业发展方向：根据调研结果，开封市的产业发展方向主要集中在旅游业、现代服务业和高端制造业。
开封市的历史文化资源和旅游景点为发展旅游业提供了得天独厚的条件，而现代服务业和高端制造业则与开封市的地理位置和交通优势相结合，形成了较为有潜力的产业发展方向。
四、问题和建议1. 问题：根据调研发现，开封市面临的问题主要包括交通不便、服务不到位和基础设施建设滞后等。
这些问题直接影响了开封市的发展潜力和吸引力。
2. 建议：针对上述问题，提出以下建议：(1) 加大交通基础设施投入，提升交通便利度；(2) 改善旅游服务体系，提升游客满意度；(3) 加强基础设施建设，提供更好的商业环境和发展条件；(4) 挖掘和保护更多的历史文化遗产，丰富旅游资源。
五、结论通过本次调研，可以得出以下结论：开封市的经济发展状况良好，旅游资源丰富，产业发展方向明确。
但同时也存在一些问题需要解决，通过加大基础设施建设和提升服务质量，开封市的发展潜力将得到更好的释放。
开封市场调研报告
开封市场调研报告摘要：本报告旨在对开封市场进行调研分析，为投资者和企业提供市场机会和发展趋势的参考。
通过对开封市场的综合调查和对各行业数据的分析，得出以下结论：开封市场具有广阔的发展前景，尤其在旅游、文化传媒和农产品加工等领域发展潜力巨大。
一、引言开封市作为河南省的省会城市，拥有悠久的历史和灿烂的文化。
近年来，随着国内旅游业的蓬勃发展，开封市迎来了新的发展机遇。
本文将结合市场调研和数据分析，对开封市的市场潜力、消费状况以及主要行业进行深入研究。
二、市场潜力分析1. 旅游业：开封市作为中国历史文化名城，具有丰富的旅游资源和独特的人文景观，吸引了大量的游客前来观光旅游。
据统计，近年来开封市的游客人数持续增长，预计未来几年仍将保持较高增长率。
因此，旅游业将成为开封市发展的重要引擎。
2. 文化传媒：开封市拥有丰富的文化资源和人文景观，这为文化传媒行业的发展提供了广阔的空间。
随着互联网的普及和数字媒体的兴起，开封市的文化传媒行业蓬勃发展，尤其是在电影、电视剧和网络媒体领域。
3. 农产品加工：开封市位于中国黄河中游农业区，农产品资源丰富。
由于消费者对健康食品的追求增加，农产品加工行业有望迎来新的发展机遇。
开封市当地政府也出台了相关产业扶持政策，为农产品加工企业提供了良好的发展环境。
三、消费状况分析1. 房地产行业：开封市房地产市场目前处于快速发展阶段。
由于城市发展和人口增长的需求，房地产市场供不应求。
市中心的房价持续上涨，但还存在一些发展潜力的郊区。
2. 零售业：开封市的零售业市场规模庞大，消费者对各类商品的需求旺盛。
传统的百货店和购物中心仍然是开封市零售业的主要形式，但在线购物也在逐渐兴起。
3. 餐饮业：开封市的餐饮业发展迅速，市区的餐厅和小吃摊点遍布街头巷尾。
开封市的特色美食如开封菜和豆汁也备受游客和本地居民喜爱。
四、主要行业分析1. 旅游业：开封市旅游资源丰富，旅游业发展潜力巨大。
开封市应进一步加大对旅游业的投资，提升旅游设施设备的质量和服务水平，加强营销和宣传推广，以吸引更多的游客。
单位人民币万元
21060
开封市内环东路北段64号
熊超
13837891880
wangyanhong39@
138
开封宋门关宗地
该宗地位于东护城河以东，公园路以西，宋门关大街以南，滨河路以北，占地面积约259.7亩
合作、合资
85800
开封市内环东路北段64号
熊超
13837891880
wangyanhong39@
信阳市文化局
丁永祥阮超
13503768895 0376-6256089
124
信阳羊山新区茶叶示范园建设项目
建设1000亩茶叶示范园区
合作、合资
10300
信阳市农科所
吕主任
13503768156
125
信阳茶叶博览园建设项目
世界茶树品种展示园；信阳毛尖制作展示区；信阳茶文化展示厅；茶文化风情馆；茶叶博览交易厅等
独资
80000
新华人寿保险河南分公司
林旗
13623818963
zbcyd2007@
142
郑州日产研发中心建设项目
该项目为郑州日产研发中心建设项目，计划建设研发办公楼、综合试验室、试制工厂、活动中心、食堂、大学生公寓、专家公寓和其它配套设施等。其中一期建设零部件试验室、动力总成试验室、整车节能排放环保试验室、办公楼、活动室、试车道路和空压站等
占地1000亩,成立国家动漫产业发展基地,小樱桃动画片(第一部)制作完成并播放
合作
65000
郑州小樱桃动漫卡通公司
白琳
13838276952
touzichu2003@
121
郑州金水区总医院
占地30亩
合作
15000
金水区人民政府
开封市场调查报告
开封市场调查报告一、开封市概况地理位置：开封，简称汴，古称东京、汴京，是中原经济区的核心城市，河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。
开封已有两千七百多年的历史，有“十朝古都”、“七朝都会”之称，是首批中国历史文化名城，中国八大古都之一，历史上的开封有着“琪树明霞五凤楼，夷门自古帝王州”、“汴京富丽天下无”的美誉，北宋东京开封更是当时世界第一大城市。
世界上唯一一座城市中轴线从未变动的都城，城摞城遗址在世界考古史和都城史上绝无仅有。
开封亦是清明上河图的原创地，有“东京梦华”之美誉，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城市、全国创建文明城市工作先进城市。
经济水平：河南省中原城市群的核心城市、中原经济区中心城市、国家级文化产业示范园区、全省文化产业发展和文化体制改革试点城市；旅游景区管理体制改革试点城市；服务业综合改革试点城市；文化改革发展试验区。
2012年全市实现生产总值(GDP)1212.15亿元，按可比口径计算，比上年增长11.1%。
其中，第一产业增加值257.66亿元，增长4.5%；第二产业增加值538.36亿元，增长14.4%；第三产业增加值416.13亿元，增长11.0%。
三次产业结构为21.3:44.4:34.旅游：开封有众多的文物古迹、包括国家级文物保护单位13处，省级38处，市级26处，县级136处。
闻名遐迩的铁塔、相国寺、包公祠、延庆观、禹王台、繁塔等，具有较高的历史文化价值。
作为河南三大石刻集中地之一，开封馆藏和各名胜古迹中保存着上自汉代、下止民国的各类石刻珍品1000余件，是研究历史、科学技术和书法艺术的宝贵资料。
截至2012年，全市共有4A级旅游景区（点）7处，5A级旅游景区（点）1处。
星级宾馆酒店22个，旅行社54家，人口近50万。
二、酒店特点分析1.、全国著名经济型连锁酒店品牌已经在该城市站稳脚跟，并有继续发展的趋势，例如：7天连锁酒店5家、汉庭4家、如家4家（含正在筹备的1家）、格林豪泰2家、锦江之星1家、速8酒店1家、2、老的星级酒店房间陈旧，无特色，但是酒店会议室、餐饮配套设施比较完善，市场仍然不错，会议、婚宴较多。
开封考察调研报告
开封考察调研报告开封市，位于中国河南省东部，是河南省的省辖市，也是河南省重要的中心城市之一。
作为中国历史文化名城，开封拥有丰富的历史和文化遗产，以及独特的旅游资源。
本次考察调研报告将对开封市进行描述和分析，并提出相应的建议。
首先，在考察期间，我们参观了开封市的著名景点之一——开封府。
作为中国唯一一座保存完整并具有完善功能的封建土地刑政组织遗存，开封府是我国法制发展历史的重要见证。
通过参观开封府，我们深入了解了封建社会的法律体系和官员职责，对于研究中国法律文化具有重要意义。
然而，在考察期间，我们也发现了一些问题。
开封府的旅游接待设施和导览服务相对滞后，无法满足游客需求。
因此，我们建议开封府加大对游客服务设施的投入和引进专业导游，提升游客体验。
其次，我们考察了开封市大河南故道遗址。
故道遗址是中国黄河故道留下的重要代表性遗址，具有较高的历史、地质和文化价值。
通过考察，我们了解了大河南故道形成的原因和历史演变，以及该地区的生态环境和农业发展。
然而，我们也发现该遗址的保护和利用仍存在一些问题。
例如，由于开发建设和人为破坏，遗址的完整性和原始状态受到了严重影响。
因此，我们建议加强对大河南故道遗址的保护力度，制定相关法规并加强执法力度，同时加强宣传和教育，提高公众的环境保护意识。
最后，我们考察了开封市的魏庄古镇。
魏庄古镇是开封市的一个特色旅游景点，拥有悠久的历史和独特的文化特色。
通过考察，我们了解了魏庄古镇的发展历史和文化传承，以及古镇的旅游资源和商业发展。
然而，在考察期间，我们也发现了一些问题。
魏庄古镇的旅游开发和商业化程度相对较低，缺乏完善的旅游设施和服务。
因此，我们建议加大对魏庄古镇旅游开发的投入，引进专业管理团队，提升旅游服务质量，推动地方经济发展。
综上所述，开封市拥有丰富的历史和文化遗产，以及独特的旅游资源。
然而，在考察期间，我们也发现了一些问题。
因此，我们建议加大对开封府、大河南故道遗址和魏庄古镇的保护和开发投入，同时加强相关旅游设施和服务建设，提升游客体验。
孙国强、开封市禹王台区人民政府二审行政判决书
孙国强、开封市禹王台区人民政府二审行政判决书【案由】行政行政行为种类政府信息公开【审理法院】河南省高级人民法院【审理法院】河南省高级人民法院【审结日期】2020.09.14【案件字号】(2020)豫行终1597号【审理程序】二审【审理法官】王凤强卢瑜秦娜娜【审理法官】王凤强卢瑜秦娜娜【文书类型】判决书【当事人】孙国强;开封市禹王台区人民政府【当事人】孙国强开封市禹王台区人民政府【当事人-个人】孙国强【当事人-公司】开封市禹王台区人民政府【法院级别】高级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】孙国强【被告】开封市禹王台区人民政府【本院观点】上诉人孙国强向禹王台区政府提出政府信息公开申请，申请公开的“‘一渠六河’禹王台区段周边棚户区改造二期项目房屋征收范围内分户补偿信息"，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款、第二十九条第一款的规定，应由房屋征收部门负责制作并向被征收人公布。
【权责关键词】合法违法证据不足改判政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明事实与开封市中级人民法院一审查明事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，上诉人孙国强向禹王台区政府提出政府信息公开申请，申请公开的“‘一渠六河’禹王台区段周边棚户区改造二期项目房屋征收范围内分户补偿信息"，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款、第二十九条第一款的规定，应由房屋征收部门负责制作并向被征收人公布。
禹王台区政府根据当时有效的原《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十一条第三项关于“依法不属于本行政机关公开或者该政府信息不存在的，应当告知申请人，对能够确定该政府信息的公开机关的，应当告知申请人该行政机关的名称、联系方式"的规定，向孙国强答复称其申请公开的政府信息不属于禹王台区政府公开的信息，并告知孙国强向开封市禹王台区房屋征收办公室提出申请，适用法律正确。
禹王亭调研报告
禹王亭调研报告1. 调研目的禹王亭是中国历史文化名胜区之一，拥有悠久的历史和丰富的文化内涵。
本次调研报告旨在了解禹王亭的历史渊源、文化特色以及旅游发展状况，为进一步提升禹王亭的知名度和旅游价值提供参考依据。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法：•网络搜索：通过搜索禹王亭相关的资料和新闻报道，获取相关的背景信息和最新动态。
•实地考察：前往禹王亭，参观景区，了解景区的规模、设施以及游客的需求和反馈。
•专家访谈：与禹王亭的管理者、相关专家以及当地居民进行访谈，深入了解禹王亭的历史文化和旅游发展情况。
•数据分析：对调研过程中收集到的数据进行统计和分析，得出结论和建议。
3. 禹王亭概况禹王亭位于河南省开封市，是中国历史文化名胜区之一。
禹王亭建于北宋时期，以纪念传说中的夏代开国皇帝禹而得名。
禹王亭的建筑风格独特，以木结构为主，古朴典雅。
亭内有禹王殿、昆仑道场、禅室等多个建筑，气势恢弘。
禹王亭所蕴含的历史文化更是丰富多样。
禹王亭不仅是纪念禹的地方，还是世界文化遗产清明上河图的创作背景之一，具有重要的历史和文化价值。
4. 禹王亭的旅游发展状况禹王亭是国内外游客热门的旅游目的地之一，吸引了大量的游客前来参观和观光。
禹王亭的旅游业发展迅速，但也面临着一些问题和挑战。
首先，禹王亭的旅游设施需要进一步完善。
尽管禹王亭已经建有禹王殿、昆仑道场等景点，但还需要增加更多的休息区、卫生间和餐饮设施，以提高游客的游览体验。
其次，禹王亭的宣传和推广还需加强。
目前，禹王亭在网络上的知名度不高，需要更多的宣传推广活动，吸引更多的游客前来参观。
此外，加强与旅行社、景区联动等合作，提升禹王亭的知名度和影响力。
再次，禹王亭需要完善导游讲解服务。
由于禹王亭的历史文化底蕴深厚，需要专业的导游进行讲解，向游客传递更多的历史文化知识。
最后，禹王亭还需要注重生态环境保护。
随着旅游业的发展，禹王亭的生态环境受到了一定的压力，需要加强保护措施，保持景区的原始风貌和生态平衡。
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专项调研 开封地产调研——商业分布 中山路北段 特征：开封高档服装走廊 规模：商业部分街长约 1000米，全长约2000米，人行道宽2米�经营面积约45000 平方米 计算方法：1000长×15进深×2边×1.5楼层系数＝45000平方米 主要经营业种：以服装、鞋类为主兼有小型餐饮业态以品牌专卖店为主、兼有百
地块概述
项目西侧企业
西侧经一路沿线未盖完的门市和厂房
地块概述 地块北侧挨着东侧工厂有小型鱼塘一个和正在生产的工厂
地块北侧有马家河水系穿过。
地块概述 地块南侧隔310国道与规划中的宏进农批市场二期遥遥相望。
地块西侧是汉威汽车城，主营重卡
地块概述 地块东侧目前规划为中石油加油站
图中黄色线区域内就是规划用地 ，此地块区域紧靠310国道，连接开封最大 城区祥符区（暨开封县9.8公里）规划路直 通市区（距禹王台区政府6.9公里，距市中 心8.7公里） 项目地块位置位于开封市禹王台区辖 区内，地处开封市禹王台区南郊乡，地块基 本呈正方形，东西长650米，南北长550米。 红色线区域内为规划中的宏进农批市场二期 用地
河南开封禹王台区商业地块调研报告书
谨呈
香港昌升置业有限公司
吴刚2015年08月
前 言
2003年，河南省委、省政府做出了加快中原城市群发展，实现中原崛起的 决策，确定以郑州为中心，一个半小时经济圈内的开封、洛阳、新乡、焦作、 许昌、平顶山、漯河、济源9个省辖市组成的中原城市群。 目前开封市逐渐形成了“一带、两廊、三片”的布局结构，“一带”指的 是贯穿东西的郑开大道，“两廊”分别为南部工业、物流区，北部教育、文化 区，“三片”即东部片区、宋城片区和汴西新区。 根据开封市的整体发展规划，现将开封市与集团洽谈的用于商业开发的项 目地块以及开封市内各种业态专业市场进行了集中调研摸底，本次调研的专业 市场涵盖小商品百货、轻纺针织、五金机电、家居建材、服装批发、农贸果蔬 批发等业态的所有专业市场。同时对开封市区新近开发的住宅及商业楼盘进行 了专项调研，通过全面的调研多角度的了解开封的消费市场影响能力、目前现 状、发展趋势及商圈辐射范围，并在此基础上论定项目在本区域的发展及潜在 机会，为项目进行市场定位、产品力提升提供有效支持，并为项目制定合理营 销策略提供有效的依据。 通过对相关调查数据及资料的收集整理、分析，最终形成本报告，力求对 计划立项的开封市昌升现代商贸物流广场项目的开发做到详尽、精确的分析， 为公司项目开发运作提供有效的帮助和建议。
城市规划
北部教育、文化区
汴 西 新 区
宋 城 郑开大道 片 区
南部工业区
东 部 城 区
目前开封市逐渐形成了“一带、两廊、三片”的布局结构，“一带”指的是贯 穿东西的郑开大道，“两廊”分别为南部工业、物流区，北部教育、文化区， “三片”即东部片区、宋城片区和汴西新区。
交通状况
开封地处中原，交通便利，距郑州仅70公里，郑开轻轨正在建设中，预计2013年 完工，届时只需要19分钟就可以到达郑州，城市周边环绕交通主干线：陇海铁路 、大广高速、连霍高速、郑民高速、郑徐铁路专线、郑开大道。
地块研判
项目综合建设思路及规划重点建议
本项目地已有同类型商业在此开发，从长远发展来看，本区域还会有更多 属于起步阶段，去化量是关键。 建议本项目开发采取集中定位模式，结合差异化定位成为本案定位的指 导策略。在业态确定上如何做足、做深，将商业项目主题凸现出来成为产品设 计的关键。 将蛋糕做大整合市场需求升级市场功能：利用本地块规模较大的优势， 升级现有市场服务功能，与政府规划接轨，整合本地区现有急需升级改造的专 业市场，规划一个集多业态组合的大型综合市场 标新立异开发本地区有需求没市场的业态：目前，开封有服装鞋帽轻纺 批发市场、水果蔬菜水产品批发市场、小商品百货批发市场、五金机电批发市 场、家居建材陶瓷批发市场、开封目前正在建设省级汽车零部件产业园区，目 前入驻配套企业14家，如奇瑞（河南）汽车制造基地等，初步形成了产业聚集 。 但目前开封专业汽配市场还是市场空白。 由于本项目的启动与入市时机与禹王台区市政道路及各项配套设施建设 周期密切相关，在现阶段取得并持有本项目将有可能使公司面临一定的资金压 力风险，但从远期分析，禹王台南部工业产业开发区将具有良好的发展前景， 随着区域内各项市政配套与生活设施的完善，本项目未来将具有投资前景与利 润空间。
机会二
红星美凯龙的进驻，必将为本地家居建材经营商户的经 开封市场虽然大，但占地总面积 35万平米的纯商业板块 营区域转移起到巨大推力，本案也将快速发展为本地规 在本地也不是轻易可以忽视的，介于目前市场现状，要 模最大，业态最全，商品种类最丰富的家居建材旗舰。 不就不做，做就做个航母级的大而全的综合大市场，只 有够规模的大市场才能吸引商家的眼球。
专项调研 开封地产调研——商业格局 开封商业层次较低�业态不够丰富�处于起步阶段�形成如此状况有
以下几点原因�
�1�开封整体经济地位低�城市竞争力弱� �2�开封人均GDP水平相对落后�但处于经济的高速发展期�对商业的发 展有较大促进作用� �3�存款总量低�但保持稳步增长。
专项调研 开封地产调研——业态特点 开封市区各行业业态较为集中街道 晋安路东段——中高档餐饮集中区 中山路——中高档服装品牌专卖店集中区 中山路、自由路西段——中低档服装批发区 宋都御街——中低档旅游商品集中区 观前街、大纸坊街——汴绣专营店集中区 包公湖南路——中低档茶楼集中区
郑汴一体化
1、由来：
2003 年，河南省委、省政府做出了加快中原城市群发展，实现中原崛起的决
策，确定以郑州为中心，一个半小时经济圈内的开封、洛阳、新乡、焦作、许 昌、 平顶山、漯河、济源9个省辖市组成的中原城市群。
郑汴一体化
2、发展目标：
河南省委、省政府2006 年确定，用15年的时间（2006—2020年），把郑汴新 区打造成为中 原城市群的先导区、郑汴一体化发展的产业聚集区，让郑 汴产业带成为我省经济的重要增长极。最终到2020年，区域建成面积达110平 方公里，人口达到116万左右，人均GDP超过5000美元。
目录
项目综述 地块研判 SWOT分析 专项调研 调研综述
第一部分
城市认知
城市区位
东连商丘； 西接郑州； 南邻许昌、周口； 北靠新乡。
开封，古称东京，简称汴，位于豫东大平原的中心位置，我国八大古都之一 ，中国优秀旅游城市。全市总面积达到6444平方公里，下辖五区四县。市区 人口170万，常住人口500万。
优势 分析
发展优势： 从远期分析，禹王台南部工业产业 开发区将具有良好的发展前景，随 着区域内各项市政配套与生活设施 的完善，本项目未来将具有投资前 景与利润空间。
SWOT分析
远离市中心老城区成熟商圈 目前周边规划不成熟， 需要较长的成熟周期
劣势分析
规划用地非净地，两家企业正在 作业，土地构成较为复杂
机会三
充分利用现有客户资源，配合政府规划政策，建造可 满足市里待拆迁市场经营需求的大市场，满足现有经 营业者的经营需求。研 开封地产调研——商业类型
开封商业地产主要分为三种类型: 第一种是大型综合商业体如鼓楼振河商业城、龙亭新都汇等项目。 第二种是与住宅小区联建的临街商业体如社区商业、高层底商等。这 两类商业在布局上具有明显的地域性特征。 第三种商业模式是与我项目建设思路相同的专业批发市场商业，专业 市场大多成立时间较长，商户围绕市场扎堆经营。
地块概述
项目周边商业氛围 地块周边目前尚无成型商业氛围，项目周边属政府规划待开发的工业物流园区 ，目前只有与我项目隔街相望的宏进农产品批发市场项目在此立项。周边氛围 尚有待于开发。
我市场用地靠近310国道沿线是树林 国道另一侧宏进农批市场二期规划用地
第二部分
项目地块研判
地块研判
地块概况（一）
项目地块位于开封市禹王台区南郊乡南端 310国道、规划新建开尉公路纵横贯穿项目周边, 交通相对来说较为便利。
货、超市
主力消费群：中高收入人士、老板、公务员等，游客较少 主要品牌：以国内品牌为主乐途、法国都彭、罗蒙、百丽、哥弟、沙驰等 铺位面积、租金：铺位面积较大，一般60-80元/平方米，最高400元/平方米。 大型购物广场 三毛购物广场 超市 铜锣湾商场 百货
专项调研 开封地产调研——商业分布 马道街 特征：开封低端的时尚步行街： 规模：长约430米、宽10米，经营面积约16000 平方米（计算方法： 430(长 )16（进深）2（边）1.2（楼层系数）=16589平方米） 经营业种：以潮流服装、鞋类为主，兼有电器、家具，但餐饮较少： 主力消费群：工薪族、年轻族、学生、游客：
此地块区域紧靠310国道，连接开封最大城 区祥符区（暨开封县9.8公里）规划路直通市区 （距禹王台区政府6.9公里，距市中心8.7公里）
地块研判
宗地 位置：
宗地位置：位于开封市南郊乡，310国道以北 宗地性质：商服用地（≤40年） 占地面积：357550m² 建筑限高：4层
地块研判
目前开封市逐渐形成了“一带、两廊、三片”的布局结构，“一带”指的 是贯穿东西的郑开大道，“两廊”分别为南部工业、物流区，北部教育、文化区， “三片”即东部片区、宋城片区和汴西新区。根据开封市的规划和发展决定，开封 已将大规模物流园区、专业市场集群、工业区全部归置到南部发展的决定，开封南 部将逐渐建成开封工业产业园。
大梁路、金明大道至西环城路段——电动自行车专卖店集中区
大梁路、西门大街、西环城路至水系二期主河道段——建材家具集中区 滨河路、重工街——陶瓷建材集中区 解放路——五金机电集中区
专项调研 开封地产调研——业态特点
开封的餐饮多集中在大梁路、晋安路、宋城路尤其以晋安路为主要 中高档餐饮集中区，这些区域多在城墙外的新区，而老城区则为特色餐 饮，如特色小吃等中低档餐饮为主，较为集中的区域分布在鼓楼夜市和 丁角街。鼓楼夜市多为外地游客为主，而丁角街消费客群主要是开封当 地市民。