六安市——叶集房地产市场调研ppt

项目分配
主力户型 车位规划 物业分布
2018/10/31
商业50%住宅35%
130平米 无
工程进度
销售均价 得房率
已建部分
3000元 无
汽车及配件商贸城，住宅，车站，加油站
户型
金天地商业必创商务巅峰
金天地置业矩献-----金天地商大厦 叶集正在以突飞猛进的速度发展，以更好 的提高城市形象，提高城市的建设品位， 由此金天地大厦孕育而生 两大优质名校------打造优质教育 叶集新二小 以及安徽省重点中学毛坦厂中 学分校 商业环境------新的商业中心 依托政府政策支持和城市发展方向，造就了 金天地大厦的绝佳环境，周边有商贸城，汽 车站，学校及医疗卫生，大型工厂及在建工 程等 五大中心聚焦---甜美生活乐享其成 政治中心 文化中心 教育中心 商业中心 居住中心
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一、前言



为了更加深入的了解房地产领域的有关知识， 我们组在老师的带领下对安徽省第一个镇级改革 试验区“叶集”进行市场调研 2013年11月2日皖西学院土木工程专业学生代 表对叶集阳光新都会、金天地商贸城、胜利时代 广场进行了市场调研活动。 下面我们将从各项目基本概况、区域发展、项 目定位、规模等方面做出简单阐述。
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二、阳光新都会
（一）阳光新都会基本概况
所在区域地址 开发商 占地面积
总户数
叶集试验区兴叶大道（管委对面）
叶集华安达房地产开 发有限公司 29320.8平米 430 2.5 106.48平米133.95平 米 共349
全程代理 建筑面积 开业时间 工程进度 销售均价 绿化率
合肥铭城地产顾问 82375.49平米 居然之家2013年3月 已建设两栋 3200元/平米 31.4%
六安市叶集 叶集房地产市场调研报告
小组成员：李学超 唐峰林 陈天赐 张育林 陈德峰 褚松涛 市调时间：2013年11月2日 汇报时间：2013年11月4日
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目录
一、叶集简介 二、前言 三、阳光新都会 四、金天地商贸城 五、胜利时代广场 六、小结
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叶集简介
地理位置：六安西部，为安徽西大门与河南省交界处，南依大别山， 北临淮北平原，全区现有叶集镇和孙岗，和一个省级经济技术开发 区，国土面积320平方公里，总人口15W4q人。 交通情况：区位独特，交通便捷;已建成312国道，沪陕高速，合武 高速，高景高速，沪汉蓉高速铁路，宁西铁路。 地区资源：农副产品集散地（茶类产品加工，羊肉等），木材加工 业集群化发展，产品达十大门类三十多种。 消费人群：大多处于外地务工再加上固边工业稀少，流动人口也少， 大多是首次购房，整体消费能力不强。高端消费群体为党政机关， 企事业单位的管理阶层；中端为普通工，商阶级；大多持改善住宅 心态前来购房，更多是住房的实验性，舒适性。低端消费人群则对 于价格比较敏感。 发展的原因：我省（安徽省）第一个镇级改革开放实验区 目的：加大土地的利用率，使之更趋向于集中性，多样化，丰富性， 让人们的生活更丰富。
容积率 主力户型 车位规划
物业分布
写字楼、高端酒店，高档住宅、大型超市等多种业态
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（二）阳光新都会 区域优势
高档住宅 /商务写字楼/高端酒店/ 尊崇礼遇，缔造永恒荣耀 大型超市/综合商业街 与城市同步，见证政务区辉煌 典藏政务区，尊荣行政级尚品美 宅 创富魔方，引力无法抗拒 最高迎宾礼仪，只为阁下
现订购3重优惠： 1、三户就享受团购优势 2、免一年物业管理费 3、“阳光卡”增值计划启动-----订购越早，优惠越 多，最高优惠144000
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主打户型
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三、金天地商贸城
（一）金天地商贸城基本概况 所在区域地址 开发商 占地面积 住宅总数 叶集观山路与北外环路交汇处 安徽金天地交通置业 投资有限公司 10万平米 100 运营管理 建筑面积 开业时间 宝利商业管理有限公司 31万 2013年
工程进度
销售均价 得房率
商业部分刚动工正在坐地基
无 商业部分50%
集合大型卖场、高端百货、名品专卖、连锁院线、知名餐饮一站式购 物新时尚
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叶集五星级酒店
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五、ห้องสมุดไป่ตู้结

叶集是国家镇级试验区有着很大 的发展潜力，附近工厂相对来说还是 比较多的，向外有着很好的交通路线 优势，城镇建设更是为娱乐休闲，学 习，农工业，医疗等为一体的，更有 利于城市以后的全面发展。
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三，胜利时代广场
（一）胜利时代广场基本概况
所在区域地址 开发商
商业面积 开业时间
安徽六安霍邱县叶集试验区民强北路与兴
安徽林氏投资集团有 限公司 7万平米 2015
代理公司 建筑面积
租金模式
安徽林氏投资集团有限公司 35万㎡ 纯租金
在售项目
主力户型 车位规划 物业分布
无
130平米 3000个车位
开放进取--------政府的重点支持 金天地商业大厦属于政府重点开发项目，总 建筑面积2万平米，配套商贸城8万平米， 项目总投资2.3亿，作为重点招商项目，政 府在相关优惠政策上给予大力支持，为项目 顺利进行保驾护航。
多种户型晋升豪华空间 金天地大厦属于多种业态 的综合体，拥有多 种户型，我们坚持以空间打造生活宽度，以 品质打造生活高度，以更加合理的布局为你 节约每一份空间，打造完美的生活品质