小区物业管理情况的公告
钦州物业管理方案公示公告
钦州物业管理方案公示公告尊敬的业主们：根据《物业管理条例》和《物业管理规定》，为确保小区居民的生活环境质量，促进小区和谐稳定发展，我们决定对钦州市某小区的物业管理方案进行公示。
现将相关内容公示如下：一、物业管理单位本小区物业管理单位为钦州市某房地产开发有限公司，负责小区的日常管理和维护工作。
物业管理单位将定期巡查小区各项设施设备的维护情况，并及时处理居民提出的问题和建议。
二、工作职责1. 安全管理：负责小区内的安全防范工作，包括消防设施的检查和维护、安全隐患的排查和整改等。
2. 环境卫生：负责小区的环境卫生工作，保持小区内的环境整洁、美观。
3. 设施设备管理：负责对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常使用。
4. 物业服务：负责对居民提供相应的物业服务，解决居民在生活和工作中遇到的问题。
5. 经费管理：负责对小区的经费进行合理管理和使用，确保物业管理工作的正常运转。
三、居民权利和义务1. 居民有权要求物业管理单位提供规范的服务，维护小区的管理秩序。
2. 居民有义务遵守小区规章制度，不得影响他人的生活和工作。
3. 居民有义务对小区环境进行爱护，不得擅自损毁小区设施设备。
4. 居民有义务遵守小区的安全规定，确保自身和他人的安全。
四、投诉和建议处理1. 居民可以通过电话、书面或电子邮件等方式向物业管理单位提出投诉和建议。
2. 物业管理单位将在收到投诉和建议后及时处理并答复居民。
3. 对于居民的投诉和建议，物业管理单位将进行记录并进行整改。
五、公示期限此物业管理方案公示自公告之日起，持续公示30天，届时将根据相关规定进行出具。
六、联系方式物业管理单位联系电话：XXXXXXXXXXX物业管理单位办公地址：XXXXX街道XX号钦州市某小区物业管理方案公示公告特此公示钦州市某小区物业管理委员会日期：XXXX年XX月XX日。
物业管理小区的情况报告
物业管理小区的情况报告一、运营管理情况2024年3月，XX物业公司对全区15个街道50个社区180个小区（涉及537个楼栋、居民3.53万户、人口8.8万人），实行全面服务管理。
物业按要求接管且将这些管理小区划分为8个片区，安排片区负责人，负责具体统筹管理工作；先后投入700余万元，在17个门卫室功能完善的小区，派驻专职保安员、保洁员69人；对于无门卫室的小区，做到“垃圾定时清运、保安‘一天两巡查’”。
以上小区，其中社区代管的102个、单位象征性代管的16个，居民自治的8个；长期以来，这些小区居民不交物业管理费，目前交费的热情仍然不高。
目前，据XX物业公司反映，居民户物业管理费收取率不足1%。
下一步，如果物业管理费收不上来，可能会直接影响物业服务质量。
二、小区现状及居民反映（一）问题表现1.物业管理方面：一是垃圾不能“日产日清”。
夏天容易滋生蚊虫、气味难闻，影响居住环境。
巡察实地走访部分小区，居民反映，新物业公司进驻以来，小区内垃圾清运不及时，经常存在垃圾外溢的问题，与以往相比改观不大。
巡察组同时了解到，小区保洁人员打扫卫生质量不高，具体表现为：每天只打扫1次卫生，且只打扫院内卫生，不清理楼内（楼道）卫生。
二是专业维修人员配备不足，在小区公共区域用水、用电、淤堵出现问题后，不能够做到及时修理、排除故障。
三是公共设施回收不力，主要是部分小区物业公司、管理单位撤场后，拖欠门卫人员工资未结，导致小区门卫室被门卫占用，一直未移交；另外，部分小区门卫室长期被无关人员霸占，导致物业公司无法派驻保安。
2.硬件设施方面：一个是生活设施老化。
部分小区主下水管道管网存在管道错位、堵塞现象，虽已疏通多次，但治标不治本；部分小区变压器老化、损坏严重，影响居民正常用电。
另一个是安防设施缺失，多个小区监控设备存在老化、缺失，公共区域监控不到，存在治安漏洞。
没有配备门卫的小区多采取流动执勤的方式，在夜间无人巡查，偶有电动车丢失问题；部分小区门禁、道闸缺失或损坏严重，造成小区安全指数下降。
小区物业公告
小区物业公告公告，是指政府、团体对重大事件当众正式公布或者公开宣告，宣布。
下面xx给大家带来小区物业公告，供大家参考!小区物业公告范文一尊敬的xx小区全体业主：因xx物业公司战略调整，将在九月底xx的物业服务合同期满后撤出xx小区。
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，xx业主委员会就xx住宅小区项目后期物业管理单位选聘进行公开招标。
现定于20xx年8月17-18日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数;委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。
业主大会议题：一、表决是否授权业主委员会通过公开招投标方式选聘新的物业管理企业并签署物业管理合同;二、表决是否通过业主委员会所编写的物业管理招标文件;三、是否进入深圳市招投标中心进行招投标工作(按合同总金额收取招标费)四、中标企业为一级资质，物管费用：住宅为每平米3元，商铺为每平米元。
五、中标企业为二级资质，物管费用保持原价不变。
大会时间安排：20xx年8月17日至20xx年8月18日：在xx小区北大门集中投票，同时筹备组将组织人员逐户上门回收业主大会表决票;20xx年8月19日(9：00起)：工作人员将组织人员在小区内现场唱票。
依据相关法规，如回收时限届满，与会业主总户数、总票权数未达到业主大会法定比例的，将告知全体业主延长投票时间，组织人员继续催收业主大会表决票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例为止。
如有疑义，请与工作组联系。
业主委员会(代章)二○xx年*月*日小区物业公告范文二20xx年元月10日下午，根据崂山区政府办公会议精神，xx物业、业委会、区信访局和区执法大队、xx区物业办达成“20xx年元月15日xx物业撤出xx小区”的决议。
东洲物业20xx年元月13日进驻xx小区。
物业公告关于小区秩序整顿的通知
物业公告关于小区秩序整顿的通知尊敬的各位业主：大家好！为了给广大业主营造一个更加安全、舒适、和谐的居住环境，提升小区的整体品质和形象，物业将对小区的秩序进行全面整顿。
本次整顿工作涉及到小区的多个方面，现将相关事项通知如下：一、车辆管理1、规范停车位使用小区内的停车位资源有限，请各位业主严格按照所分配的停车位停放车辆，不得随意占用他人车位。
对于未购买或租赁停车位的车辆，应停放至指定的临时停车区域，严禁在消防通道、小区道路等禁止停车的区域停放。
2、加强车辆进出管理小区车辆出入口将加强管理，车辆进出时请减速慢行，主动配合保安人员的询问和检查。
外来车辆进入小区需进行登记，并说明来访事由和停留时间。
3、整治车辆乱停乱放现象对于违规停放的车辆，物业将采取贴条提醒、电话通知移车等措施。
如多次违规且拒不改正，将可能采取锁车等强制措施，并按照小区相关规定进行处罚。
二、环境卫生1、垃圾分类与清理请各位业主按照垃圾分类的要求，将垃圾分别投放到相应的垃圾桶内。
严禁乱扔垃圾，特别是在楼道、绿化带等公共区域。
物业将增加垃圾清理的频次，确保小区环境整洁。
2、公共区域卫生物业将加强对小区公共区域，如楼道、电梯、休闲广场等的清扫和消毒工作。
同时，也呼吁各位业主爱护公共卫生，不要在公共区域随地吐痰、乱扔果皮纸屑等。
3、宠物卫生管理养宠物的业主请及时清理宠物粪便，携带宠物外出时需使用牵引绳，避免宠物伤人或影响他人正常生活。
三、治安管理1、人员出入登记小区大门将加强对人员出入的管理，外来人员进入小区需进行登记，说明来访事由和访问对象。
2、巡逻与监控物业保安将加强巡逻力度，增加巡逻频次，确保小区内的安全。
同时，小区的监控系统也将进行全面检查和维护，保证其正常运行。
3、防范盗窃和诈骗请各位业主提高自我防范意识，出门时关好门窗，保管好个人财物。
如发现可疑人员或情况，及时通知物业或报警。
四、公共设施维护1、电梯维护物业将定期对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。
小区物业通知公告模板
尊敬的各位业主：您好！为了维护小区的和谐稳定，提高居住环境和生活品质，确保您和家人的安全与便利，现将有关事项通知如下，请您予以关注并遵守：一、物业管理服务事项1. 物业服务范围本小区物业服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修、家政服务、社区活动组织等。
2. 物业收费标准根据国家相关政策及公司规定，本小区物业服务收费标准如下：（1）住宅物业费：每平方米每月XX元；（2）非住宅物业费：每平方米每月XX元；（3）其他服务项目收费标准详见物业服务中心公示。
3. 物业服务时间周一至周日：8:00-20:00节假日：9:00-18:004. 投诉与建议如有任何问题或建议，请拨打物业服务中心电话：XXXXXXXXX，我们将竭诚为您服务。
二、小区安全事项1. 防火安全（1）请勿在楼道、公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通；（2）严禁在小区内燃放烟花爆竹，以免引发火灾；（3）禁止私拉乱接电线，使用违规电器设备。
2. 防盗安全（1）请妥善保管好个人财物，出入单元门时请随手关门；（2）请不要将钥匙交予陌生人，以免造成财产损失；（3）如发现可疑人员，请及时与物业服务中心联系。
3. 交通安全（1）请按照规定停放车辆，不要占用消防通道、人行道；（2）请遵守交通规则，确保行车安全；（3）请勿在小区内追逐打闹，以免发生意外。
4. 消防安全（1）请勿在楼道、公共区域堆放易燃易爆物品；（2）请勿在楼道、公共区域吸烟；（3）请勿私拉乱接电线，使用违规电器设备。
三、小区环境维护事项1. 绿化养护（1）请勿践踏草坪，损坏绿化植物；（2）请勿在绿化区域乱扔垃圾；（3）请勿在树木上悬挂物品。
2. 公共区域清洁（1）请勿在公共区域乱扔垃圾；（2）请勿在公共区域堆放杂物；（3）请勿在公共区域乱涂乱画。
3. 噪音控制（1）请勿在夜间喧哗，影响他人休息；（2）请勿在公共区域播放高音量音乐；（3）请勿在楼道、电梯间等公共区域大声喧哗。
物业公告范文
物业公告范文
尊敬的业主们：
大家好！为了更好地管理小区，维护小区环境和业主的生活质量，现对小区部分事项进行公告如下：
一、小区环境卫生管理。
为了保持小区的整洁和美观，我们将加强小区环境卫生管理。
希望业主们在日常生活中能够自觉遵守小区环境卫生管理规定，不
随意乱扔垃圾，妥善处理家废，保持小区的整洁和美观。
二、停车管理。
为了解决小区停车难的问题，我们将对小区停车进行规范管理。
请业主们严格遵守小区停车规定，不得随意占用他人停车位，不得
在消防通道和楼梯口停车，以免影响其他业主的正常生活。
三、安全防范。
为了确保小区的安全，我们将加强小区的安全防范工作。
请业
主们注意安全，不要随意接纳陌生人进入小区，不要在夜间独自外出，确保自己和家人的安全。
四、物业服务。
为了更好地为业主提供服务，我们将持续改善物业服务质量，
提高服务水平。
同时，也希望业主们能够理解和支持物业工作，共
同维护好小区的和谐环境。
五、其他事项。
小区内部设施的维护和维修工作将在近期展开，请业主们在施
工期间多多谅解，配合工作人员的工作，避免给大家带来不便。
在此，我们也欢迎业主们对小区管理工作提出宝贵意见和建议，共同为小区的和谐发展而努力。
特此公告！
小区物业管理办公室。
日期，XXXX年XX月XX日。
以上是一篇范文，你可以仿照这个范文写一篇关于物业公告的文章。
小区物业管理公告
小区物业管理公告
尊敬的业主/住户：
特此通知!
**管理处
**年**月**日
关于小区停水的通知
尊敬的业主/住户：
由于小区管网维修，本小区将在**年**月**日**：**—**：**停水，请各位业主及住户提前做好储水储备，由此给您带来的不便，敬请谅解，谢谢合作!
**管理处
**年**月**日
尊敬的业主(住户)：
您好!
近阶段时期，气温变化较大，请注意服装填减，以防疾病。
夏季即将来临，风雨、雷电天气可能会频繁出现，希望各位业主注意自身身体健康外，对居室中放置在阳台、窗台的杂物，如花盆、晾晒的衣物等请妥善放置，避免在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品，雷电时请注意保护好您家中的电器。
在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好，以避免安全隐患。
**管理处
**年**月**日。
物业公告范文
物业公告范文尊敬的业主们，大家好！作为小区的物业管理方，我们一直致力于为大家营造一个舒适、安全、和谐的居住环境。
为了更好地管理小区事务，维护大家的共同利益，我们制定了一些物业公告，希望大家能够理解和支持。
首先，关于小区环境卫生的管理。
为了保持小区环境的整洁和美观，我们希望大家能够养成良好的生活习惯，不随意乱扔垃圾，垃圾要及时分类投放到指定的垃圾桶中。
同时，我们也将加强小区环境卫生的管理力度，定期进行清洁、消毒等工作，确保小区环境的卫生和整洁。
其次，关于小区安全的管理。
安全是小区居民生活的重要保障，我们将加强小区的安全管理工作，加装监控设备，加强巡逻巡查，确保小区的安全。
同时，我们也希望大家能够加强自我保护意识，注意防范火灾、盗窃等安全隐患，共同维护小区的安全和稳定。
另外，关于小区设施设备的维护。
小区的公共设施设备是大家共同使用的，希望大家在使用过程中能够爱护设施设备，不私自损坏或占用公共设施，如有损坏或故障应及时向物业报修，我们将尽快处理。
同时，我们也会定期对小区的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常使用。
最后，关于小区的文明和秩序。
文明是一个社区的底色，希望大家能够遵守小区的各项规章制度，不在公共场所大声喧哗，不随意摆放私人物品，不在小区内乱涂乱画等，共同维护小区的文明秩序。
在此，我们诚挚地希望大家能够理解和支持我们的工作，共同营造一个和谐美好的小区环境。
如果大家有任何建议或意见，都可以随时向物业反映，我们将虚心接受并改进工作。
希望大家能够配合我们的工作，共同为小区的发展和进步贡献自己的力量。
谢谢大家的支持和理解！物业管理部门敬上。
小区公告范文
小区公告范文随着小区繁荣发展，小区生活变得越来越复杂。
业主、租户、物业等相关方面经常需要对小区内的重大事件、规定，以及其他生活服务进行公告。
小区公告是一种传递信息的方式，它能够将管理方和居民之间的信息交流和沟通加强起来。
好的小区公告格式能够有效地传递信息，引起居民的重视，提高居民的生活质量，下面我们来看看小区公告的一些范文。
一、关于物业服务费的公告尊敬的业主们：根据物业管理条例和物管公司的相关规定，我小区今年物业服务费的征收工作已经开始, 物业服务费是由业主共同承担，所以希望各位业主积极配合，按照物管公司规定的费用标准，准确缴纳相关费用，以保障小区的整体管理和运营。
同时，为方便缴费，物业服务费可以在小区物业部门缴纳，也可以使用线上支付平台进行缴纳。
如果您有问题，请联系物业部门，我们将竭诚为您解答。
祝愿我们的小区管理越来越好!二、关于停车位管理的公告尊敬的居民：我小区发现有居民将个人车辆停在小区周边或其他邻近地方，造成了不必要的交通拥堵和困扰。
为了维护小区秩序，我们小区要求，所有车辆必须停放在停车场内，否则我们将执行罚款或罚款加拖车措施。
请所有业主和租户遵守相关规定，保持小区的整体交通顺畅。
如有问题，请联系物业部门。
三、关于小区环境管理的公告尊敬的业主们：小区环境是所有居民的共同家园，我们将竭尽所能优化和维护小区的环境，提高我们的小区品质。
在此，我们要求每一位居民继续保持小区的清洁和卫生, 小区内禁止乱扔垃圾，遗弃家居用品等行为。
同时，居民可在物业部门申请垃圾桶和卫生设施等。
我们将持续监管小区环境，按照规定执行惩罚措施，请所有居民自觉履行公民义务，共建美好小区。
四、关于小区安全运行的公告尊敬的业主们：为了确保小区安全运行，我们如下安全提示：1、为防火灾，禁止在公共区域使用明火，也不要在家用燃气。
2、严禁从楼上乱扔物品或窗外沿，对下层住户可能造成伤害和不必要的损失。
3、如发现可疑人员或物品，应及时向治安保卫部门报告，保证小区的安全。
小区物业管理公告公文三篇
小区物业管理公告公文
小区物业管理公告范文一
尊敬的业主/住户：
根据上级机关文件指示精神，保障小区设施设备及业主人身、财产的安全;为增强我管理区域护卫人员素质及全体员工的消防意识，提高员工抗御初期火灾的能力，我管理处特定于****年**月**日在本小区停车场举行消防演习，欢迎各位业主/住户到场观摩。
特此通知!
**管理处
**年**月**日
小区物业管理公告范文二
关于小区停水的通知
尊敬的业主/住户：
由于小区管网维修，本小区将在**年**月**日**：**—**：**停水，请各位业主及住户提前做好储水储备，由此给您带来的不便，敬请谅解，谢谢合作!
**管理处
**年**月**日
小区物业管理公告范文三
尊敬的业主(住户)：
您好!
近阶段时期，气温变化较大，请注意服装填减，以防疾病。
夏季即将来临，风雨、雷电天气可能会频繁出现，希望各位业主注意自身身体健康外，对居室中放置在阳台、窗台的杂物，如花盆、晾晒的衣物等请妥善放置，避免在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品，雷电时请注意保护好您家中的电器。
在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好，以避免安全隐患。
**管理处
**年**月**日。
小区物业公告模板_行政公文
小区物业公告模板你有没有见过关于小区的物业公告是怎样的呢?具体模板是怎样的呢?下面橙子给大家带来小区物业公告范文，供大家参考!小区物业公告范文一 20xx年元月10日下午，根据崂山区政府办公会议精神，xx物业、业委会、区信访局和区执法大队、xx区物业办达成“20xx年元月15日xx物业撤出xx小区”的决议。
东洲物业20xx年元月13日进驻xx小区。
业委会和xx物业将就“xx物业撤出xx小区”发表联合公告。
xx花园小区业主委员会20xx年元月10日小区物业公告范文二尊敬的zz业主：您好!接zz湖区zz供电所的通知，为保障业主们冬季的高峰用电，需对变电站进行改造，预计在11月26日24：00-06:00;11月27日24：00-06:00停电，请业主朋友提前做好准备!如需帮助可拨打服务中心24小时服务电话：8***0，详情可咨询**供电所：8**8。
因此给业主朋友们带来的不便，敬请谅解!zz物业服务有限公司zz物业服务中心20**年11月**日1 / 3小区物业公告范文三尊敬的xx小区全体业主：因xx物业公司战略调整，将在九月底xx的物业服务合同期满后撤出xx小区。
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，xx业主委员会就xx住宅小区项目后期物业管理单位选聘进行公开招标。
现定于20xx年8月17-18日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数;委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。
业主大会议题：一、表决是否授权业主委员会通过公开招投标方式选聘新的物业管理企业并签署物业管理合同;二、表决是否通过业主委员会所编写的物业管理招标文件;三、是否进入深圳市招投标中心进行招投标工作(按合同总金额收取招标费)四、中标企业为一级资质，物管费用：住宅为每平米3元，商铺为每平米4.7元。
小区物业管理公示公告
小区物业管理公示公告
尊敬的业主们，大家好！为了更好地管理和维护我们的小区环境，提升居住质量，保障业主的合法权益，现对小区物业管理事项进行公
示公告如下：
一、物业费调整通知
根据小区业委会决议，自2022年1月1日起，我小区物业费将
做出调整。
具体调整如下： - 住宅类每平方米月物业费由30元调整
为35元； - 商铺类每平方米月物业费由40元调整为45元。
希望各位业主能够理解和支持，共同维护好小区的生活环境。
二、停车位管理规定
为规范小区停车秩序，保障车辆有序停放，特制定以下规定： - 严禁私拉乱停，如发现将进行警告，并可扣除信用分； - 每户仅能享
有一个固定车位，不得占用他人车位； - 车辆严禁在消防通道、楼梯口、绿化带等影响正常通行的地方停放。
三、垃圾分类处理提醒
生活垃圾分类是每位业主的应尽义务，请各位做到以下几点： - 厨余垃圾需投放到指定容器内； - 有害垃圾、可回收物需分类投放到
相应垃圾桶中； - 定期清理家中垃圾，不允许乱倒乱扔。
四、公共设施维护通知
本次通知还对小区公共设施的维护作出几点要求： - 请大家爱
护公共电梯，不在电梯内吸烟、乱丢垃圾； - 不得擅自私拉乱接电线，在楼道内堆放私人物品； - 如发现公共设施损坏，请及时向物业报修
或电话联系维修人员。
以上公示内容请业主们遵守和配合，通过大家的共同努力，相信
我们的小区会变得更加美好！感谢各位的支持与配合！。
物业管理公告
物业管理公告【物业管理公告】尊敬的业主和住户：为了更好地维护小区的安全、卫生和秩序，提高居住环境的品质，我物业管理公司决定发布以下公告，望大家共同遵守。
一、安全管理1.1 严禁在楼道、公共区域和消防通道堆放杂物、垃圾等物品，以免影响疏散和消防安全。
1.2 禁止私拉乱接电线，使用违规电器设备，以免引发火灾和电器故障。
1.3 严禁在窗户外挂物品，以免影响小区美观和安全。
1.4 禁止私自改动、拆除公共设施设备，如水表、电表等，如有需要，请向物业管理处申请并由专业人员操作。
二、环境卫生2.1 每位业主和住户应保持自己房屋周边的卫生，定期清理垃圾、杂物等。
2.2 禁止乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。
2.3 禁止随地吐痰、乱丢烟蒂等不文明行为，共同维护小区的整洁与美观。
三、公共设施使用3.1 小区公共设施如健身器材、游乐场等仅供业主和住户使用，禁止非业主和住户擅自使用。
3.2 使用公共设施时，请注意安全，妥善保管个人财物，不得损坏设施设备。
3.3 使用完毕后，请及时清理场地，保持整洁。
四、停车管理4.1 严禁乱停车、占用他人车位或公共区域停车，应按照规定停放在指定车位。
4.2 未经授权的车辆禁止进入小区内停放，如有需要，请提前向物业管理处申请停车位。
五、社区安全5.1 请业主和住户保持警惕，如发现可疑人员或异常情况，请及时向物业管理处报告。
5.2 严禁在小区内从事违法犯罪活动，如有发现，请立即报警。
六、其他事项6.1 物业管理处将定期组织小区巡查，对违规行为进行处理，如有发现违规行为，将按规定进行相应处罚。
6.2 业主和住户有任何问题或建议，可随时向物业管理处反映，我们将及时处理并提供帮助。
希望业主和住户能够共同遵守上述规定，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。
如有违规行为，物业管理处将依法进行处理。
谢谢大家的支持与配合！物业管理公司日期。
物业管理公告范文
物业管理公告应该怎么样写呢？那就需要看看你有什么想说的了，我们看看下⾯的物业管理公告范⽂吧！ 物业管理公告范⽂尊敬的⼴⼤业主们: 按照x花园第三次业主⼤会决议,北京x物业管理有限公司⾃20xx年9⽉17⽇起已经接管本⼩区物业服务管理⼯作,迄今已经有两个⽉,业委会的主要⼯作也已经随之过渡到对现物业公司的监督上。
为使⼴⼤业主及时了解本⼩区的实际情况,今后业委会将定期将各⽅⾯情况向⼴⼤业主通报,请⼴⼤业主监督。
⼀、截⽌⽬前新⽼物业交接情况 9⽉17⽇,原物业北京盛昌鑫⿍物业管理有限公司对⼩区地上部分(包括保安、保洁、电梯和绿地等)实⾏撤管,但拒绝依法交接⼩区的全部公共设施和资料。
鉴于法律规定不许强制交接,北京x物业管理有限公司采取了逐步接收的⽅法进⾏接收。
9⽉17⽇起,北京x物业管理有限公司开始提供保安、保洁等服务。
10⽉15⽇,原物业腾退了占据的C、D座夹层的公摊⾯积。
北京x物业随即解决了保安、保洁⼈员的住宿问题。
10⽉23⽇,原物业将供⽔系统及其资料移交;北京x物业随即对⽔箱进⾏清洗,并由防疫站进⾏了⽔质检验。
因⽼物业未交回原来的合格证,致使新合格证尚未取回。
10⽉23⽇,原物业将电梯资料移交。
随即,北京x物业开始电梯检修。
11⽉5⽇,北京x物业取回了正在运⾏的8部电梯的检测报告和合格证。
⽬前,原物业仍占据配电室、D座地下⼀层公摊⾯积未移交。
⼆、⼩区硬件设施改进情况 x物业公司接管后,为完成⼩区封闭管理的⽬标,按照合同约定垫付资⾦对⼩区的的部分设备、设施、道路等进⾏了更新改造,截⽌20xx年11⽉28⽇,⼩区设施改造情况如下: 10⽉10⽇,不锈钢伸缩门、⼤门岗亭安装完毕,已投⼊使⽤。
10⽉15⽇,更换路桩完毕(原路桩被⽼物业拆⾛); 10⽉30⽇,监控系统地⾯部分已经布线完毕,地下车库由于开发商不让进地库布线,⾄今不能安装使⽤。
⽬前电梯内监控系统已经开始试运⾏,⼩区地⾯监控系统于11⽉底启⽤。
东河花园物业管理方案公告
东河花园物业管理方案公告大家好！首先，感谢您对东河花园物业管理工作的支持和信任。
作为东河花园的物业管理方，我们一直致力于为业主提供优质的服务，提升小区的居住品质。
为了更好地管理和维护小区，我们制定了以下管理方案，希望得到大家的理解和配合。
一、物业管理组织架构东河花园物业管理由管理处、维修处、保洁处、安保处等部门组成。
管理处负责日常管理工作，协调各部门的工作，与业主沟通；维修处负责小区设施设备的维护和修理工作；保洁处负责小区的清洁卫生工作；安保处负责小区的安全保卫工作。
二、物业管理服务内容1. 日常保洁：保洁人员每天对小区公共区域进行清洁，保持小区的整洁和美观。
2. 安全巡逻：安保人员定期对小区进行巡逻，确保小区的安全和秩序。
3. 设施维护：维修人员定期检查小区设施设备，及时发现问题并进行维修。
4. 投诉处理：管理处接受业主投诉，并及时解决问题。
5. 社区活动：定期组织各类社区活动，增进业主之间的交流和互动。
三、物业费收取方式1. 物业费采取月收的方式，业主需在每月指定的时间内缴纳物业费。
2. 物业费用包括日常保洁、安全巡逻、设施维护等服务费用。
3. 物业费的具体金额根据小区的面积和公共设施的数量而定，详情请咨询管理处。
四、物业管理规定1. 业主需遵守小区的相关规定，不得扰乱小区秩序。
2. 业主需爱护小区公共设施，并保持小区的整洁和美观。
3. 业主需关注物业管理通知，积极配合物业管理工作。
五、应急处理措施1. 在突发事件发生时，物业管理将第一时间通知业主，并采取相应措施。
2. 业主在紧急情况下应冷静应对，听从物业管理的指挥和安排。
以上是东河花园物业管理方案的内容，希望各位业主能够理解和支持我们的工作。
我们将不断努力，提升管理水平，为您提供更优质的服务。
如有任何问题或建议，请随时与管理处联系，谢谢！祝大家生活愉快，工作顺利！东河花园物业管理处日期：XXXX年XX月XX日。
新增物业管理规定公告
新增物业管理规定公告尊敬的各位业主：大家好！为了进一步提升小区的物业管理水平，维护广大业主的合法权益，营造安全、舒适、和谐的居住环境，根据相关法律法规以及小区的实际情况，我们对物业管理规定进行了新增和完善。
现将新增的物业管理规定向全体业主公告如下：一、关于小区停车位的管理1、小区内的停车位分为固定停车位和临时停车位。
固定停车位将通过抽签或其他公平公正的方式分配给业主，业主需按时缴纳停车费用，如有逾期未缴，将取消其固定停车位使用资格。
2、临时停车位供来访车辆和未分配到固定停车位的业主车辆使用，临时停车时间不得超过X小时，超时将按照相关规定收取费用。
3、任何车辆不得在消防通道、小区道路等禁止停车的区域停放，否则将被拖车处理，所产生的费用由车主承担。
二、小区公共区域的使用规定1、小区的公共区域，包括花园、广场、楼道等，是全体业主共同享有的空间，不得私自占用。
2、禁止在公共区域堆放杂物、私搭乱建，如有违反，物业管理处将责令限期整改，逾期未改的，将强制清理，并对相关业主进行处罚。
3、业主在公共区域进行活动时，应注意保持环境整洁，不得大声喧哗，影响他人休息和正常生活。
三、小区绿化与环境卫生管理1、业主应爱护小区内的绿化植物，不得随意践踏、采摘、破坏。
2、物业管理处将定期对小区绿化进行修剪、养护，如因业主个人原因导致绿化植物受损，业主需承担相应的赔偿责任。
3、小区内的环境卫生由物业管理处负责清扫，但业主也应自觉保持自家门口及周边区域的清洁，不得乱扔垃圾。
四、小区设施设备的维护与管理1、小区内的电梯、路灯、消防设施等公用设施设备，由物业管理处定期进行维护和检查，确保其正常运行。
2、业主发现设施设备存在故障或损坏时，应及时通知物业管理处，不得擅自维修或更换。
3、因业主个人原因导致设施设备损坏的，业主需承担维修或更换的费用。
五、小区安全管理1、小区实行封闭式管理，外来人员进入小区需进行登记，并说明来访事由。
2、业主应随身携带门禁卡，不得转借他人，如有遗失应及时挂失并补办。
物业管理公告
物业管理公告引言概述：物业管理公告是指物业管理公司或物业管理委员会发布的一种公开通知，旨在向小区居民传达重要信息、政策变动、活动安排等。
物业管理公告对于小区居民的生活、安全和社区建设起着重要的作用。
本文将从五个方面详细阐述物业管理公告的内容和意义。
一、公告内容的重要性1.1 传达重要信息：物业管理公告是物业公司向小区居民传达重要信息的重要渠道，如停水、停电、维修通知等。
1.2 政策变动通知：物业管理公告可以及时通知居民政策的变动，如物业费用调整、停车位管理政策等。
1.3 活动安排通知：物业管理公告可以告知居民社区内的活动安排，如社区义工招募、健身活动等。
二、公告的发布方式2.1 小区公告栏：物业管理公告通常会在小区公告栏中发布，方便居民随时查看。
2.2 网上公示：随着互联网的发展，物业管理公司也会在小区网站或社交媒体上发布公告，方便居民在线查阅。
2.3 电子邮件通知：物业管理公司还可以通过电子邮件向居民发送公告，提高传达效率。
三、公告的格式和要求3.1 标题明确：物业管理公告的标题应该简明扼要地表达公告的主题，便于居民快速理解。
3.2 信息准确：公告内容应该准确无误，避免给居民带来困惑或误导。
3.3 语言简洁：公告的语言应该简洁明了，避免使用复杂的词汇和长句，方便居民理解。
四、公告的时效性和更新4.1 及时发布：物业管理公告应该在相关信息确定后及时发布，确保居民能够及时了解到相关信息。
4.2 定期更新：物业管理公告应该根据情况定期更新，避免信息过时或失效。
4.3 重要公告优先：对于重要的公告，物业管理公司应该优先发布，并采取多种渠道进行通知，确保居民能够第一时间收到信息。
五、居民对公告的重视和配合5.1 积极关注：居民应该积极关注小区公告栏、小区网站或社交媒体上的物业管理公告，及时了解小区内的重要信息。
5.2 配合执行：居民应该按照公告要求积极配合执行，如遵守停车位管理规定、节约用水用电等。
5.3 反馈建议：居民可以通过公告留言板或其他渠道向物业管理公司提供反馈和建议，共同改进小区管理。
小区物业温馨提示管理公告
小区物业温馨提示管理公告尊敬的业主们：近期，为了更好地管理和维护小区的环境和设施，我们物业部门将会对小区进行一系列的温馨提示管理工作，希望广大业主能够与我们共同配合，共同营造一个和谐美好的居住环境。
首先，我们要重点提醒大家的是垃圾分类的问题。
随着我国“垃圾分类”政策的逐步推行，我们小区也将加强这方面的管理工作。
业主们在日常生活中要养成良好的垃圾分类习惯，将干、湿垃圾、有害垃圾和可回收垃圾分开投放。
同时，我们也将会在小区设立垃圾分类回收点，方便业主们进行垃圾分类投放，我们也将会定期对小区内的垃圾桶进行清理和分类处理，希望大家能够积极配合我们的工作。
其次，关于小区的环境卫生，我们也将加强管理力度。
业主们在小区内外扔烟蒂、垃圾或者随意涂鸦等不文明行为将受到警告甚至罚款处理。
我们在小区内设置了多个环境卫生提示牌，提醒大家爱护环境，维护卫生。
同时，我们也会加大环境卫生清洁工人的巡查力度，保证小区环境的整洁和美观。
第三，小区内停车位管理问题。
业主朋友们，小区内的停车位资源是有限的，我们将会加强对停车位的管理，确保每一位业主都有自己的停车位使用权。
请大家不要将车辆停放在他人的私人车位上，避免产生纠纷。
同时，也不要在小区内随意停放车辆，以免影响他人通行。
最后，关于小区内的设施维护问题。
小区的共用设施如楼道、电梯、游乐设施等都需要大家共同爱护和保养。
请大家在使用这些设施时，文明有序，不要随意损坏。
如果发现有设施损坏或者故障，请及时反映给物业，我们会在第一时间进行维护和处理。
总之，小区是我们共同的家园，一份温馨提示就是一份关爱和照顾。
我们希望每一位业主朋友都能够从自身做起，共同维护小区环境的整洁和美好，让我们的小区充满温馨和和谐的氛围。
感谢大家的配合和支持！小区物业部门敬上。
物业公告范文
物业公告范文
尊敬的业主：
为了更好地维护小区的安全和整洁，提高小区居民的生活质量，特制定以下物业公告：
一、关于垃圾分类
为了响应国家的环保政策，小区将全面推行垃圾分类。
请各位业主在日常生活中将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中，不要随意乱扔垃圾。
同时，为了方便垃圾分类，小区将在每个楼栋门口设置垃圾分类指导牌，请各位业主认真阅读并按照指导分类投放垃圾。
二、关于停车管理
为了保障小区车辆通行和业主停车需求，小区将对停车进行管理。
请各位业主在小区内停车时，按照停车位编号停放车辆，不要占用他人停车位。
同时，为了方便管理，小区将在每个停车位上设置停车位编号，请各位业主认真阅读并按照编号停放车辆。
三、关于物业服务
小区物业将全面提升服务质量，为业主提供更加优质的服务。
请各位业主在日常生活中如有任何问题或建议，可以通过物业服务热线或者物业服务中心进行反馈。
同时，为了方便业主了解物业服务情况，小区将在每个楼栋门口设置物业服务公告栏，请各位业主认真阅读并及时了解物业服务信息。
四、关于小区安全
小区安全是我们最为关注的问题。
为了保障小区居民的生命财产安全，小区将加强安全管理。
请各位业主在日常生活中注意安全，不要随意开放门禁，不要让陌生人进入小区。
同时，为了方便业主了解小区安全情况，小区将在每个楼栋门口设置安全公告栏，请各位业主认真阅读并及时了解安全信息。
以上是小区物业公告，希望各位业主认真阅读并按照公告要求执行。
如有任何疑问或建议，欢迎随时联系物业服务中心。
谢谢！。
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关于***物业管理工作情况的
公告
尊敬的***各位业主（住户）：
首先，感谢广大业主（住户）一直以来对物业管理工作的支持和配合！
时光荏苒，岁月如梭。
我司自2002年底开始为***提供物业管理服务，至今已十年有余。
十几年来，经我司全体员工辛勤努力，小区的物业管理工作得到了政府主管单位及广大业主的一致认可。
***小区先后荣获“成都市物业管理优秀住宅小区”，“四川省城市物业管理优秀小区”，“园林式居住区”等称号。
目前，小区物业房屋及设施设备逐渐老化，主要存在以下几方面的问题：1．小区房屋本体日益老化，楼顶及外墙已先后多次出现过漏水的情况。
2．因各种尚未能查明的原因，小区一楼地面多处先后出现塌陷的情况。
尤其是A座大门边及一楼农业银行门口，塌陷的情况十分严重，亟需解决。
3．小区供电供水系统日益老化，我司已先后多次处理过部分区段公共供水管道老化漏水及公共供电线路老化出现短路跳闸的情况。
另我司亦多次向政府主管部门反映，恳请供电单位接管供电系统及抄表到户。
目前，仍在跟进处理中。
4．小区电梯故障日益频繁，维修保养成本一年比一年高。
因电梯的使用寿命一般为15年左右。
目前，只是加强维保。
未来要更换，将是一笔巨大的费用。
5．小区监控系统和消防系统日益老化，故障频繁，均未能正常的使用。
6．因使用时间较久，小区地下室排污水泵老化，亟需进行维修更新改造。
目前，***小区物业管理工作的存在诸多困难，主要包括以下几方面：
1．由于历史的原因，部分业主未能按时缴纳物业专项维修基金。
经查询，目前仍多达四十几户。
根据《**市物业专项维修基金管理办法》的有关规定：物
业专项维修基金如未全部缴纳，将不能提取和使用。
鉴于目前***房屋及设施设备老化严重的情况。
倘若***出现电梯、供水供电设备问题等重大情况的时候，却无法使用物业专项维修基金进行紧急重大情况的处理，将直接影响业主的正常生活和工作。
因此，我司倡议：请尚未缴纳的业主及时到市房管局缴纳。
2．众所周知，自2002年我司接管小区开始至今，物业管理费一直保持在住宅1.2元/平方，非住宅1.8元/平方。
但随着物价的上涨，人工工资已由原来的平均几百元上涨到平均两千多元，同期***的房价亦由原来的两千多元/平方，上涨到九千多元/平方。
鉴于物业管理费收入未增加，而支出却大幅度增加的情况，我司只能在人工成本及日常开支中一再节俭，以维持小区正常的管理。
3．***住宅部分的物管费本就不足，一直是靠商业部分及停车管理费补贴，以维持正常运作。
但少数个别业主，却出于私人的目的，以物业服务质量不高为借口，拒绝缴纳物管费，现总欠费已高达二十多万元。
此部分业主的欠费行为，已严重损害其他缴费业主的利益，给小区物业管理工作造成了重大困难。
在此，我司真诚的希望全体业主（住户）对我司物业管理服务工作多一点的理解，多一点的支持，多一点的配合。
在接下来的工作中，我司将积极与大家保持沟通，广泛的征求意见和建议，并在实际的物业管理服务工作中予以落实，与大家一起努力，争取把***建设成“安全、文明、和谐”的美好家园。
**市**物业服务有限公司
***物业服务中心
二〇一四年八月八日。