验房师分享十年精装房验收经验
八个方面搞定精装房验收
八个方面搞定精装房验收导读:本文介绍在房屋装修，主材选购的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
精装房并不代表问题比较少而是代表问题比较隐蔽难以发现，对于业主来说这些问题关系到自身的居住环境的质量，所以业主们一定要在精装房验收环节把好关。
一、结构和材料验收验房的第一步就是验收房子的结构，对房子的面积、位置朝向、公用面积进行核对。
吊顶的结构往往在竣工图纸上看不到，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能够看的到房屋结构。
业主从观察口可以判断。
同时，对于装修所用的材料进行核对，看是否与合同承诺的一致，品牌、型号、款式是否对应等。
如果发现问题，要及时解决，以免在后期软装设计中产生影响。
二、水路和电路验收业主需要知道各个水路是否具备以及是否接错管道。
另外，水管的材料与平常直接相关，要确定是不是采用国家指定的材料。
如果水管材料不合格，后期很容易出现各种质量问题。
电路验收时要查看插座的位置和匹配，电线型号和电路最大承受量。
与所在小区的物业管理公司达成协议，若今后出现短路、断水的情况，可以根据图纸由专业人员进行维修。
三、卫生间以及厨房验收卫生间和厨房要查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有明显的问题；坐厕、台面要看看打磨得是否平滑，检查上下水管道是否顺畅。
另外，排风孔有没有留好常常是验收中容易被人忽视的环节。
首先厨卫装修的基本骨架确定清楚，后期的软装设计才能使家装更有品味。
四、地墙验收空鼓现象一般都比较隐蔽，不易察觉，可以用锤子轻敲墙面来检查是否存在空鼓，在地砖的铺贴上不能存在空鼓，也可以采用环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整干净。
五、门窗验收用手推拉开门，检查开关是否流畅。
门窗、玻璃的密封问题都比较严峻，被验收的精装房这一项问题也很多：入户门内门套内局部多处未填实未严密；厨房内门套、卫生间外门套松动；卧室内门套内未填实未严密，卧室窗户防护栏局部松动等。
六、检查墙孔主要是检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项精装房收房验房的步骤及注意事项一、精装房收房验房的步骤1.开箱验收精装房收房验房首先要做的是开箱验收，在购置和精装房收房前，运营商要了解完成产品的品牌、型号、数量，开箱验收要看看产品是否符合订购要求，产品是否完好无损，产品是否存在缺失的现象，如果不符合要求，及时拒收并及时向供应商投诉。
2.单体验收单体验收就是单独查看和检查每个产品，以确保其质量标准。
对于家具产品，首先关注材料、工艺、表面处理、加工精度,然后查看配件是否符合要求，最后进行安装组装，确保产品完美安装。
3.面积测量是检查精装房的一项必要步骤，以确保工程完成情况，检查精装房的主要是检查房屋面积，是否与合同约定的相符，并确认所有问题地板、瓷砖、窗户、墙、吊顶等都应该严格按照施工计划进行测量，以确保精装房的完整性和面积大小。
4.工程工艺质量检查工程工艺质量检查是检查精装房整体工艺质量的重要环节，检查主要包括：施工前的前期准备，施工过程中的物料配比、拉架、搪瓷、安装水、电、消防等的安装质量，施工完成后的清理及合格验收以及涂饰与装饰等施工质量，这些施工技术要求都要求按照对应的国家标准完成，以确保精装房工程质量。
二、注意事项1.要按照合同约定，持续监督精装房施工进度，以确保施工工期和工程质量，否则会影响使用者的正常使用。
2.在精装房收房验收时，关键检查点及时发现，不符合要求的部分要及时更换，以确保精装房的完美收尾。
3.要严格按照国家建设标准要求，确保安装精装房时使用合格的工料，以保证安全稳定。
4.对精装房施工中的各个部分要实施严格的质量管理，以确保精装房的质量和使用的安全。
5.严格合理的施工组织安排，确保精装房收房验收时的安全性，以确保其达到质量要求。
精装修的房子如何验收注意事项
精装修的房子如何验收注意事项
1、验收前期准备：
①将验收申请和承包合同及相关文件复印件，准备一份用于验收准备；
②整理好验收时的必备文件，包括设计图，设计说明，材料清单，施
工记录，质量检测报告等；
③开好电源，保证装修室的灯光，空调，家电等能正常工作。
2、验收注意事项：
①请专业验房人员检查装修工程的质量，检查水电安装，墙面铺贴，
木瓦安装，木地板安装，墙纸铺贴，石材安装，橱柜安装，检查暖气片安装，检查灯具安装，查看有无小计工程分项，装修质量是否合格等等；
②检查房屋结构，主要查看墙体保温，清洁，承重梁，横梁，地板等
结构是否符合设计要求；
③工程技术及施工质量是否满足设计要求；
④检查材料是否符合质量要求，检查材料使用效果，检查涂料使用是
否节能环保；
⑤检查有无细节工程分项，检查房屋涡轮风机，排气扇，安全门，家
具等装饰是否完好；
⑥室内验收要剔除掉尘土和拆除的普通废料，清理房间，检查工程完
工情况，解决异常问题；
⑦全程记录验收过程中的质量问题，并及时要求承建商做出整改。
精装房新房验收工作经验 精新房装修怎样工程验收
房屋装修，通常是每一个新房子小区业主都需要经过的事儿，可是当代人工作压力太大，日常生活快节奏的，小区业主们早已沒有针对的时间段来完成室内装修这件事情，此刻便会挑选房地产开发商早已室内装修好的新房子，新房是室内装修好啦，可是新房验收可不可以忽视哟，下边就跟随我们来认识下精装房新房验收工作经验吧。
北欧厨房精装饰效果图精装房新房验收工作经验1、空气检测精装修后的房子，房间内的家装材料全是房地产商购买的，买房者针对材质的品质没法把控。
装修房内的空气质量指数不合格，对搬入的小区业主而言，有身心健康安全隐患。
因此新房验收时，最先要检测的便是房间内的空气质量指数。
要留意的是，房地产商一般会给予组织的室内空气检测汇报，大伙儿在看汇报时，要留意是否有“CMA”标志，含有“CMA”的汇报才算是我国肯定的检测中心检验报告，不然失效。
2、确定掩藏管道部位掩藏管道的部位主要吗?针对以后要想自身更新改造房屋的小区业主而言，这一点很重要。
精装修水道的走管、电源电路的迈向，也有多功能性电源插座的部位，大伙儿通常都没有很清晰，可以请专业人员陪同看房子，以防中后期为自己产生不便。
3、水道一般的新楼盘水道通常是三种，饮用水、开水和原水。
中水是生活用水，是搜集运用的降水，一般用于冲马桶或养花。
顾客必须了解开水和原水是不是具有，及其能否插错管路。
还需要查验智能水表的部位，应当在餐厅厨房或洗手间的排水口。
此外，自来水管的原材料与日常生活可以直接有关，要明确是我国选定的达标原材料。
假如自来水管原材料很差，中后期非常容易渗水。
好的自来水管原材料是空调铜管，德国进口的PPR管材也非常好。
4、电源电路电路就是指电源插座的具体位置和配对，电缆线的型号规格和大耗电量机器设备的容积。
这要顾客向所属社区的物业服务公司或房地产商索取基本上的水、电等装修隐蔽工程合理布局的竣工图纸。
将来，假如发生短路故障、停水的状况，可以依据工程图纸的标明由专业技术人员开展检修。
精装修验房注意事项及细节
精装修验房注意事项及细节1. 开场白嘿，朋友们！买房子真是人生大事，尤其是精装修的房子，咱可不能马虎！今天咱们就来聊聊验房时的一些小细节，让你避免踩坑，最终能住进梦寐以求的家里。
咱们可得掏心窝子，把这些注意事项都说清楚，别让装修工的“鬼马心思”给整晕了！2. 验房前的准备2.1 理清思路首先，别急着奔向新家，咱得先准备好工具。
笔记本、尺子、手电筒、相机，最好来个清单，把要检查的项目列出来，防止临时“掉链子”。
别忘了，装修好的房子就像是个精美的蛋糕，表面光鲜可人，里面可得好好查查。
还有，约个懂行的朋友陪你，这样你就不容易被花里胡哨的东西迷了眼。
2.2 留意环境再者，检查环境也是个关键！看看周围的噪音、光线、通风如何，别让你家成了“闹钟厂”。
如果周围有个工地，那你得考虑是不是能忍受天天的“打铁声”。
真是“一山不容二虎”，宁愿花点时间挑个好地段，也不想搬来个“噪音博物馆”。
3. 重点关注的细节3.1 墙面和地面接下来，咱就要“细水长流”地检查墙面和地面了。
墙面是不是平整，色差大不大？如果一看就像拼图，那就得小心了。
地面更是不能马虎，踩上去要有踏实感，不要像走在海绵上。
还有，踢脚线的安装也得仔细，别让它歪歪扭扭，影响了整体美感。
3.2 水电设施水电设施可得好好把关！开关、插座、灯具，一定要试试，看它们的工作状态。
别让你刚搬进去就经历“水流不畅”或“电路短路”的噩梦。
尤其是水管，得听听有没有漏水的声音，漏水可不是“富贵险中求”的游戏。
记得开水龙头，看看水压够不够，能不能爽快洗澡。
4. 其他注意事项4.1 空调和暖气如果有空调和暖气，检查它们的运行情况也必不可少。
试试看制冷和制热效果，别让你在炎热的夏天成了“人间蒸发”，或者在寒冬里变成“冰雕”。
空调滤网是否干净，也得一并关注，别到时候“脏空气”把你累坏了。
4.2 家具和厨具如果房子里有家具和厨具，那就更得一一检查。
看看柜子门是否顺畅，抽屉能不能轻松拉出，别让你成了“搬家小能手”。
验收精装房注意事项及细节
验收精装房注意事项及细节
随着时代的发展，越来越多的人选择购买精装房。
在购买和验收
精装房时，有很多需要注意的细节，下面列举了一些需要注意的事项。
1. 查看物业：购买精装房时，需要先查看物业的质量和评价，问
问周围的业主对该物业的评价，看看是否有维修、保养等项目。
2. 检查房屋结构：购买时需要检查一下房屋的结构，如门窗、墙壁、地面、天花板等，看看是否合格。
检查的时候可以使用尺子、方
尺等工具量一下尺寸是否准确。
3. 检查电路布置：除了房屋结构，电路也是需要注意的。
检查电
路时需要看一下插座的数量和位置是否满足日常生活需要。
此外，也
要检查一下开关的位置是否合适。
4. 注意卫生间细节：在检查房屋时，需要特别注意卫生间的细节。
要看看马桶、淋浴房、洗手盆等这些设施是否完好无损。
还要检查排
水系统是否良好，是否存在管道堵塞的情况。
5. 确认装修材料：在验收精装房的时候，需要确认装修材料是否
符合规定标准，不要让商家用劣质的装修材料欺骗你。
6. 检查空调、暖气、热水器等家电设备：在验收的时候需要检查
空调、暖气、热水器等家电设备是否正常使用，排除设备本身的质量
问题。
7. 防水检查：特别是较高楼层的房屋，需要注意防水检查。
可以检查一下窗户、门口、阳台、水槽的防水情况。
总之，验收精装房是一项非常重要的工作，需要认真检查。
最好在验收时携带检测工具，像尺子、方尺、温度计等，并将所有问题都记录下来。
只有在检查细节的基础上，才能更好地享受舒适的家居生活。
精装房验房注意事项及要点
精装房验房注意事项及要点买房是人生中的大事，而验房则是关系到房屋质量的重要一环。
买一套精装房，无疑是购房者的首选，然而，就算是精装房也不代表就百分之百没有问题。
因此，下面将为大家介绍一些精装房验房的注意事项及要点。
首先要注意的是，房屋的外墙状况。
验房时应仔细观察房屋外墙是否有破损、渗水等情况。
要特别注意角落、门窗四周和阳台等易受风吹雨淋的部位。
同时，还需要查看外墙的贴砖是否整齐、是否存在脱落现象。
其次是房屋的地基和结构。
地基是房屋的重要基础，对房屋的稳定性起到关键作用。
验房时要仔细观察地基是否存在沉陷、裂缝等问题。
此外，还要注意结构是否坚固，是否存在梁柱倾斜的情况。
此外，还要关注房屋的屋顶。
屋顶是房屋的重要组成部分，密封性和防水性是其最基本的要求。
验房时要仔细观察屋顶是否有渗水、漏水的情况。
同时，要检查屋顶瓦片是否安装合格，没有破损或者错位现象。
接下来，要注意管道和电路。
验房时要仔细检查各种管道是否安装牢固，是否有漏水、渗水的情况。
同时，还要检查电路是否接地良好，是否存在漏电的情况。
此外，还需要关注房屋的门窗。
验房时要检查门窗是否闭合严密、是否有裂缝。
尤其是检查门窗的开闭是否灵活，是否有卡阻现象。
最后，还要注意室内装修。
精装房一般都会有吊顶、地板、墙面等装修，验房时要仔细检查装修质量。
尤其是检查吊顶是否平整、是否有起翘、掉落等现象。
地板是否平整，是否有空鼓等问题。
墙面是否有开裂、渗水等情况。
在验房时，还需要注意以下几点：一是要挑选适当的时间验房，最好是白天，光线充足，可以更好地观察房屋情况。
二是要提前做好验房计划，制定验房清单，做到有的放矢。
三是要使用专业的验房工具，如测距仪、水平仪等，以确保检查结果的准确性。
四是要与开发商或中介进行积极的沟通，及时反馈问题，争取解决。
总而言之，验房是买房过程中非常关键的一环，精装房也不例外。
通过以上注意事项及要点，相信可以帮助购房者更好地进行精装房的验房工作，确保购房者的权益。
精装房子验收收房注意事项
精装房子验收收房注意事项
哎呀呀，亲爱的朋友们！说到精装房子验收收房，这可真是一件大事啊！可不能马虎对待哟！
就说这验收的环节吧，那得像侦探查案一样细致入微呀！咱不能光看表面的光鲜亮丽。
比如说，墙面得好好瞅瞅，有没有裂缝、凹凸不平的地方，这就好比脸上不能有瑕疵一样！还有地板，走上去感受感受，是不是平整稳固，可别走着走着感觉像在走跷跷板！
再看看门窗，开关是不是顺畅，密封是不是严实，要是漏风漏雨可就糟糕啦！这就像衣服破了个洞，不保暖还容易进风。
然后呢，水电方面也不能疏忽呀！水龙头打开，看看水流是不是正常，有没有漏水的迹象。
电闸拉一拉，各个房间的灯和插座都要检查到位，可不能有短路或者不通电的情况。
这就好像人的血管和神经，得畅通无阻才行！
还有啊，厨房和卫生间的设施也得仔细瞧瞧。
水槽、马桶、淋浴喷头，都要试用一下，确保功能完好。
哎呀呀，可别觉得麻烦就草草了事。
这房子可是要陪伴咱很久的呀！就像找个靠谱的伙伴，得方方面面都了解清楚。
要是验收的时候不认真，后面出了问题，那后悔都来不及啦！
总之啊，精装房子验收收房的注意事项一定要牢记在心，别等住进去了才发现问题。
要像对待珍贵的宝贝一样，用心去验收，这样才能住得舒心、安心呀！。
精装房验收的步骤经验及须知
精装房验收的步骤经验及须知一、验房的步骤1.验收前准备购房者在进行精装房验收之前要确保购房合同已经签订并获取到购买精装房的产权证书、房屋登记证明和交房通知书等相关文件。
2.外观检查购房者首先应该对精装房的外观进行检查，包括外墙、门窗、阳台、楼梯等部位，注意是否有破损、开裂、漏水等问题。
3.室内检查接下来购房者需要对室内进行仔细检查，包括墙面、地板、天花板、门窗、橱柜、卫生间等部位，注意是否有质量问题，如刮痕、漆面开裂、松动、破损等。
4.设备设施检查购房者还需要对房屋内的设备设施进行检查，包括水电系统、消防器材、暖气设施等，注意是否齐全、正常运转。
5.环境检查购房者还应该对楼盘的周边环境进行检查，包括小区绿化、路灯、道路等，注意是否符合规范，是否存在安全隐患。
6.验收记录验收过程中购房者应该制作详细的验收记录，包括发现的问题、缺陷以及要求开发商整改的内容，并妥善保管相关材料。
7.整改验收购房者有权利要求开发商在规定时间内对发现的问题进行整改，并在规定时间内重新验收。
8.验收合格经过整改后，如果验收合格，购房者可以正式接受精装房并办理相关手续，如交房费用、办理过户等。
二、验收的经验1.提前准备事先了解精装房验收的相关知识和要求，对验收程序及材料做好准备，以免出现纰漏。
2.仔细检查在验收过程中要细心观察，对墙面、地板、门窗等进行仔细检查，发现问题要及时记录，以便整改。
3.多方参与可以邀请家人或找专业人士参与验收，以确保问题全面发现。
4.合理要求在整改过程中，合理要求开发商解决问题，如装修质量的问题要求重新施工，确保最终的验收结果。
5.保留证据对于整改过程中的沟通和解决方案，要保留书面证据，以备日后维权时使用。
6.保留好房产证购房者在接受精装房后要妥善保管好房产证，以确保自己的权益得到保障。
三、验收的注意事项1.购房者在进行精装房验收前要了解有关法律法规，确保自己的权益得到保护。
2.购房者进行验收时要认真观察，对于发现的问题要及时记录。
买了精装房要这样验收 别被坑了又哭
买了精装房要这样验收别被坑了又哭导读:本文介绍在房屋装修，收房验房的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多业主买精装房的初衷就是为了方便省心，但是精装房的质量不合格成为了很多业主的心头大患。
下面我们就来看看精装房验房需要注意的一些要点。
一、准备工作验房是件辛苦的事情，在开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。
购房合同是一定要具备的，合同附件也不能大意忽略，比如小区分布图，约定细则等。
带尺寸的房型图纸也应在验房前都应准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。
二、结构验收看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
要对房子整体进行检查，核积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。
三、水电煤验收1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。
看排水管道是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
2.检查配电线路和插座。
可直接打开的灯，看是否全亮。
带个万用表检查插座是否都有电。
3.检查墙砖和地砖是否空鼓。
随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。
如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。
4.检查木工制品以及油漆工制品。
观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
5.边角和隐蔽的地方仔细检查。
注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理。
6.检查煤气管道。
一般情况下煤气管道走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
7.煤气设备验收。
通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，本身质量不会有大问题，施工这时就显得重要了。
我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。
检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。
精装修房屋验收标准及验收方法
精装修房屋验收标准及验收方法说实话精装修房屋验收标准及验收方法这事，我一开始也是瞎摸索。
我自己买了套精装修的房子，验收的时候那叫一个头大。
先说墙面吧，我就拿手去摸。
你想啊，这墙面要是坑坑洼洼的，就像你脸上长了痘痘一样，摸着肯定不舒服。
正常的墙面得是平滑的。
我一开始就忽略了墙角那旮旯，后来才发现墙角有些小裂缝。
所以大家验收的时候，墙角也得仔仔细细地瞧，就跟检查一个鸡蛋有没有裂缝一样，别看小，说不定里面就有问题呢。
再说说地板，我踩上去的时候就感觉到有的地方有点空响。
这就好比你走在一个空心的木板上，那种感觉很不踏实。
这说明地板可能铺得不好。
后来我找师傅来一看，原来是地下的龙骨没钉好。
所以验收地板的时候，你就到处走走，蹦跶两下，听听有没有这种空响的声音。
水电这块儿啊，我试过很多方法。
我开始就只看灯亮不亮，插头有没有电。
这其实远远不够。
比如说，水龙头，你得开到最大看看水流的大小，水流小可能就是哪里堵住了。
就像人的血管一样，堵住了就不通畅了。
还有插座，我当时就没拿个电笔去测到底有没有接地线，这可太危险了。
万一电器漏电，接地线可就是保命的东西。
门窗呢，我推推拉拉的时候发现有的门窗很涩，就像一个人关节生锈了一样不灵活。
正常的门窗不应该这样，得开合顺畅。
而且看看门窗的密封胶条，要是坏了，就像冬天穿破了洞的衣服，风呼呼地往屋里灌，保温隔音就全完了。
至于家具什么的，我之前就没仔细看。
后来我发现柜子的门有的关不上，发育不良似的。
这就是明显的做工问题啊。
验收的时候，你得把每个柜子每个抽屉都打开关上试试，像对待自己第一次做的手工品一样，哪儿都得检查到。
还有个不确定的地方就是空气质量，我觉得有股子味，但自己也没什么好办法去检测。
不过听说有那种专门检测空气质量的机构，要是可以的话，在验收的时候最好也检测一下，毕竟房子是要长久住的，这空气质量就像我们每天呼吸的空气一样重要。
要验收精装修的房子啊，就是得像个挑刺儿的人，任何小毛病都别放过，不然住进去之后有问题就麻烦了。
验楼师教你如何正确验收精装房
验楼师教你如何正确验收精装房集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]近期，佛山不少新盘集中收楼，其中不乏精装房。
精装房可以拎包入住，免除了业主自己装修的烦恼，然而“华丽”的外衣下却掩盖了更多比毛坯房更难以发现的问题。
稀里糊涂收楼后，一旦新房出现质量问题，只能业主自己埋单。
精装房该如何验收小编给你过几招。
据验房师介绍，精装房验收细节更多，从墙体、门窗、阳台、水电到配套的设施甚至装修工艺等方面都要面面俱到，可通过摸、听、量、试为精装房做“全身体检”。
查出的问题，验房师写下贴在墙上。
查地板空鼓。
用激光标线仪查墙面垂直度。
检查门窗。
摸：配套设施多，摸索找瑕疵TIPS：门套不正影响日常使用10月15日上午9：30，验房师涂正兵走进一间刚刚交楼的精装房。
才刚进门，涂正兵便对着防盗门检查起来。
先是用手触摸门的表面，仔细观察门是否平整、是否有刮痕，接着在门套、门垛上来回摸索，重复扳动门把手、转动门锁、检验门吸，一下子“摸”出许多问题。
“门套缝与墙体间填缝不实;门扇关闭不严;门吸无吸力;防火墙上钉孔太多……”涂正兵边说着，边用便利贴把问题记下贴在门上。
“防火墙钉孔多，对防火功能有影响。
门套不正会直接影响到你日后实际生活中的使用。
”由于精装房不仅已将所有门窗都安装好，还配置了厨具、卫浴等，因此这里里外外10扇门窗加上厨具、卫浴都是验房师的验收项目。
在长达半小时的验收里，涂工把许多容易被肉眼忽略的问题揪了出来。
专业人士表示，毛坯和精装房普遍都有保修期，就算是收楼后发现问题，开发商也会予以解决，但是在整修期限，处理的满意度上有风险，也会拖延业主的装修进度。
为此，最好在收楼前就检查处理好各项问题。
根据众多专业人士的建议，记者整理了以下的收楼细则。
听：听“空心砖”找“空鼓”TIPS：精装地板的空鼓不可忽视验完了房间所有自带设施后，涂正兵从工具箱掏出一把空鼓锤，开始在每一个墙面、屋顶棚上游走。
精装房子验收收房注意事项
精装房子验收收房注意事项
以下是 9 条关于精装房子验收收房注意事项：
1. 得好好看看墙面啊！你想想，要是墙面不平整，那多难看呀！就像人的脸坑坑洼洼一样让人不舒服。
比如说你看到墙面有裂缝，那可得赶紧找开发商处理啦！
2. 门窗可不能忽视哟！这就好比是房子的眼睛呀，要是门窗关不紧，那冬天不就冷死啦？我朋友家就是，窗户透风，冬天在屋里都得穿厚棉袄！
3. 水电可得检查仔细啦！要不然以后三天两头出问题可烦死了。
你能想象洗着澡突然没水了或者灯突然不亮了那种崩溃吗？
4. 地板也要留意呀！踩上去要是嘎吱嘎吱响，这心里得多别扭呀。
就好像走在摇摇欲坠的桥上，多吓人啊！
5. 厨房和卫生间的设施都得试试啊！马桶冲不下去水可咋办？那不成摆设了嘛！这不就跟买了个不会跑的车一样嘛！
6. 注意检查各种管道啊！万一漏水啥的，那可真是后患无穷啊！你想想家里发水灾那场面，哎呀，不敢想！
7. 精装的柜子啥的也要看看细节呀！拉手松松垮垮的多闹心呐！这就跟漂亮衣服上有个破扣子一样让人不爽。
8. 天花板也别落下啊！要是有块地方颜色不一样，多影响美观呀！这不就好比脸上有块胎记一样明显嘛！
9. 总体来说，收房的时候可千万不能马虎啊！一定要瞪大眼仔细检查，别等住进去了才发现一堆问题，到时候后悔都来不及了！一定要让自己的家完美无缺呀！。
精装房交付后的验房注意事项
精装房交付后的验房注意事项
1. 嘿，一定要仔细检查墙面啊！你想想，要是墙面不平整，那多难看呀，就像人脸上长了痘痘一样让人不舒服！比如看看有没有裂缝、空鼓啥的。
咱可得把眼睛瞪大了好好瞅瞅。
2. 门窗也不能忽视呀！这就好比房子的眼睛，要是关不紧或者有啥毛病，那不就麻烦大啦！像窗户开关是否顺畅，有没有漏风的情况。
怎么能不好好验验呢？
3. 水电可得严查！这可是关系到生活便利性的重要部分。
要是水电有问题，那不就跟人的血管堵塞一样令人头疼啊！看看水管有没有漏水，插座是否都能正常使用。
你说能不重视吗？
4. 地板也得好好检查呀！要是踩上去嘎吱嘎吱响，那多闹心啊。
就像走在崎岖的路上一样不舒坦！看看有没有翘起、损坏的地方。
这可不能马虎哟！
5. 厨房和卫生间的设施要逐一试过哦！不然到时候用起来出问题咋办。
这可比做饭时发现锅是坏的还糟糕！像水龙头出水正不正常，马桶冲水好不好。
可别嫌麻烦呀！
6. 房间的阴阳角也要注意呀！要是歪歪扭扭的，多影响美观呀，就跟歪瓜裂枣似的。
仔细瞧瞧是不是垂直的。
这可得看仔细咯！
7. 别忘了检查房子的净高呀！要是和当初说的不一样，那不亏死啦。
这就好像本来期待得到一个大蛋糕，结果却小了一圈。
所以得认真量一量哦！
我觉得呀，精装房交付后验房真得特别仔细，一处都不能放过，不然以后住进去麻烦可就多了，还得自己花钱花精力去解决呢！。
收精装房验房注意事项
收精装房验房注意事项
买房是一个很重要的决策，而验房则是买房的必要步骤之一。
购买精装房时，验房尤为重要，因为精装房在装修完成后很难发现一些问题。
下面是我总结的精装房验房注意事项。
首先，要关注房屋的材料质量。
精装房的质量与使用的材料直接相关，因此，排查房屋是否使用了质量合格的材料非常重要。
可以查看施工方提供的材料清单和购买凭证来核实材料的品质和型号。
同时，还可以辨别一下装修的细节，如瓷砖的平整度、墙面的涂料是否均匀等，有异味的地方要特别注意。
其次，要检查房屋的外观和结构。
外观的检查主要包括墙面的平整度和涂料的粘附性，门窗的安装是否严密等。
而对于结构的检查，主要包括地面的平整度、墙体的质量和尺寸，以及阳台和楼梯的承重能力等。
此外，还要留意房屋是否存在渗水、开裂等问题。
第三，要仔细检查房屋的管道和设备。
这些包括水、电、燃气等。
水管不能有漏水现象，水压要稳定。
检查电路和开关是否完好，插座是否正常使用。
门窗和阳台的排水系统是否通畅。
除此之外，还要留意一下厨房和卫生间等区域是否有排气不畅的情况，这些都是使用过程中需要解决的问题。
最后，要参考周边环境。
房屋的周边环境对居住的舒适度和安全性有着重要影响。
可以查看周边道路是否方便、停车是否便利，附近是否存在噪音和污染等问题。
同样，小区的配套设施和物业管理情况，也是需要关注的因素。
总结一下，精装房验房时应注意材料质量、外观结构、管道设备和周边环境四个方面。
希望以上的注意事项能够对您的精装房购买有所帮助。
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略一、验房前准备1.查看合同：在验房前，先仔细翻阅购房合同，了解房屋交付标准和交房时间等内容。
2.携带工具：准备好验房所需的工具，如手电筒、纸巾、尺子、相机等，以便更好地观察和记录问题。
3.制作验房清单：提前制作验房清单，详细列出需要关注的问题，有针对性地进行验收。
二、整体外观检查1.外墙是否有开裂、渗水等问题。
2.楼道是否干净整洁，电梯是否正常运行，门禁系统是否完好。
3.公共区域的照明是否良好，有无安全隐患。
三、室内空间验收1.地板：检查地板是否平整、平直，无明显裂缝、凹凸。
敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.墙面：观察墙面是否有裂缝、鼓包、漏水等问题，检查墙面涂料是否均匀、平整。
3.天花板：检查天花板是否平整、无裂缝，有无渗水的迹象。
4.门窗：检查门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，有无玻璃破损等。
5.防盗门：检查防盗门的合页、锁具是否完好，有无漏气、漏水的问题。
6.空调：检查空调是否有安装及漏水问题，是否能正常制冷、制热。
7.电路：查看插座、开关、灯具等是否完好，是否符合安全标准。
8.管道：检查水管、下水管道是否畅通，有无渗漏、漏水问题。
9.厨房：检查橱柜、烟道、排气扇等是否完好，水龙头、燃气管道是否正常运作。
10.卫生间：检查洁具、花洒、下水道等是否正常工作，有无漏水、渗水问题。
四、细节部分验收1.墙角线、顶角线、踢脚线等是否安装完好。
2.门窗的五金件是否齐全、正常运作。
3.开关、插座面板是否平整，有无裂缝、缺损。
4.瓷砖拼缝是否工整，有无漏缝、裂缝。
5.吊灯、壁灯等照明设备是否正常工作。
五、验房记录和整理1.在验房过程中，及时记录发现的问题，拍照或录像留证。
2.将问题按照紧急程度进行分类整理，分为立即整改、优先整改和一般整改。
3.与开发商或售房代理沟通，提出整改要求，并要求书面确认和整改计划。
六、验房问题处理1.立即整改问题：对于立即整改的问题，应要求开发商或售房代理立即进行整改，并确认整改结果。
精装房交房验收方法
精装房交房验收方法精装房交房验收是购房者接收房屋的重要环节，通过验收可以确保房屋的质量和装修达到预期标准。
下面将介绍一些常见的精装房交房验收方法，以供购房者参考。
一、外观验收1.外墙表面：检查外墙是否有裂缝、漏水等问题，确保墙面平整光滑，无明显破损。
2.门窗：检查门窗是否开闭灵活，密封性好，无渗漏现象。
3.阳台栏杆：检查栏杆固定牢固，无松动或变形。
二、室内验收1.地面：检查地面是否平整、无裂缝，并确认地面材料与合同一致。
2.墙面：检查墙面是否平整、无裂缝，油漆是否均匀，颜色是否与合同一致。
3.天花板：检查天花板是否平整，无渗漏、起翘等问题。
4.门窗：检查门窗是否正常开闭，无卡阻现象，五金配件是否齐全、无锈蚀。
5.卫生间：检查卫生间是否通风良好，无异味，卫生间设施是否完好，水龙头、马桶等是否正常使用。
6.厨房：检查橱柜、水槽、燃气灶等是否安装牢固，水、电路是否正常。
三、设备设施验收1.空调系统：检查空调是否正常制冷、制热，遥控器是否能够正常操作。
2.电路设备：检查开关插座是否正常工作，线路是否连接牢固，无暴露电线。
3.给排水系统：检查水龙头、淋浴器、下水道等设备是否正常工作，无漏水、堵塞现象。
4.燃气设备：检查燃气灶、热水器等是否正常使用，燃气管道是否安全。
四、细节验收1.灯具：检查灯具是否完好，灯光是否明亮，开关是否灵活。
2.墙壁装饰：检查壁纸、墙贴等是否平整、无脱落。
3.门锁：检查门锁是否牢固，钥匙是否顺畅插拔。
4.窗帘、窗纱：检查窗帘、窗纱是否完好，无损坏、污渍。
5.家具：检查家具是否完好，无破损、划痕。
五、其他注意事项1.验收时间：购房者应在交房前与开发商约定验收时间，确保双方都有充分的时间进行验收。
2.验收记录：购房者应当在验收过程中详细记录发现的问题，并与开发商协商解决办法。
3.保修期：购房者应了解房屋保修期限，及时向开发商提出保修要求。
精装房交房验收是购房者保障自身权益的重要环节。
购房者在验收过程中应仔细检查房屋的外观、室内、设备设施等方面，确保房屋质量符合预期。
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验房师分享十年精装房验收经验
略的一个环节，而验房的好坏直接影响到日后的家居生活，因此装修前一定不能忽视验房这一工序。
那么房屋验收要怎么做呢?
一、整体勘察
在检查房屋的时候，首先要看清楚房屋是不是有裂痕，尤其是卧室及靠近露台的顶面和地面，如果出现了与墙角呈现45以上倾斜的裂缝，那说明这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。
如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能收。
不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要和装修公司协调修补的问题。
二、从细微处着手
从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是石墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。
亲自体验门窗的开关效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。
对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。
检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。
三、拒绝验收垃圾房
在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后再签收。
如果开发商迟迟不解。