物业管理安全生产手册(终版)
(完整word版)物业服务安全生产标准化管理手册(规章制度分册)
北京市XXXX管理有限责任公司安全生产标准化管理手册规章制度分册目录1.安全生产管理制度发布令 (3)2.安全生产责任制 (4)3.事故隐患排查治理责任制 (19)4.安全生产教育和培训制度 (23)5.安全生产会议制度 (27)6.安全生产检查制度 (30)7.安全生产事故隐患排查治理制度 (35)8.生产安全事故报告和处理制度 (42)9.安全投入管理制度 (48)10.具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度 (51)11.危险作业管理制度 (55)12.劳动防护用品配备和管理制度 (59)13.安全生产奖励和惩罚制度 (63)14.特种设备管理制度 (66)15.特种作业人员管理制度 (71)16.相关方安全管理制度 (75)17.危险化学品相关管理制度 (81)18.安全生产责任制的制定、评审、修订及考核管理制度 86填写说明1. 安全生产管理制度发布令：填写本单位主要负责人，以及制度发布时间；盖章位置填写本单位营业执照全称。
2. 安全生产教育和培训制度：职责处填写本单位负责员工教育培训管理的部门或人员（职务）。
3. 安全生产例会制度：安全生产专题会处填写本单位主要负责人（职务）；安全生产例会处填写本单位安全管理人员（职务）。
4. 安全生产检查制度：职责处填写本单位负责安全生产检查工作的部门或人员（职务）。
5. 生产安全事故报告和处理制度：职责处填写本单位负责生产安全事故管理工作的部门或人员（职务）；事故报告程序处分别填写本单位安全管理人员（职务）和本单位主要负责人（职务）；事故现场保护处填写本单位安全管理人员（职务）。
6. 具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度：适用范围处填写本单位危险性较大的区域（如配电室、锅炉房、设备机房等）。
7. 危险作业管理制度：职责处填写本单位安全管理部门或人员（职务）。
8. 劳动防护用品配备和管理制度：职责处填写本单位负责劳动防护用品管理的部门或人员（职务）。
物业服务安全生产标准化管理手册(规章制度分册)
北京市XXXX管理有限责任公司安全生产标准化管理手册规章制度分册目录安全生产管理制度发布令 (3)事故隐患排查治理责任制 (19)安全生产教育和培训制度 (23)安全生产会议制度 (27)安全生产检查制度 (30)安全生产事故隐患排查治理制度 (35)生产安全事故报告和处理制度 (42)安全投入管理制度 (48)具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度 (51)危险作业管理制度 (55)劳动防护用品配备和管理制度 (59)安全生产奖励和惩罚制度 (63)特种设备管理制度 (66)特种作业人员管理制度 (71)相关方安全管理制度 (75)危险化学品相关管理制度 (81)安全生产责任制的制定、评审、修订及考核管理制度 (86)填写说明1. 安全生产管理制度发布令：填写本单位主要负责人，以及制度发布时间；盖章位置填写本单位营业执照全称。
2. 安全生产教育和培训制度：职责处填写本单位负责员工教育培训管理的部门或人员（职务）。
3. 安全生产例会制度：安全生产专题会处填写本单位主要负责人（职务）；安全生产例会处填写本单位安全管理人员（职务）。
4. 安全生产检查制度：职责处填写本单位负责安全生产检查工作的部门或人员（职务）。
5. 生产安全事故报告和处理制度：职责处填写本单位负责生产安全事故管理工作的部门或人员（职务）；事故报告程序处分别填写本单位安全管理人员（职务）和本单位主要负责人（职务）；事故现场保护处填写本单位安全管理人员（职务）。
6. 具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度：适用范围处填写本单位危险性较大的区域（如配电室、锅炉房、设备机房等）。
7. 危险作业管理制度：职责处填写本单位安全管理部门或人员（职务）。
8. 劳动防护用品配备和管理制度：职责处填写本单位负责劳动防护用品管理的部门或人员（职务）。
9. 安全生产奖励和惩罚制度：职责处填写本单位负责安全生产奖惩的部门或人员（职务）；奖惩的金额自行确定填写。
【精品】物业公司安全生产工作规范化手册
安全管理规范化资料（二0一一年十月一日）目录一、 ***小区简介二、 ***物业安全管理领导小组通知三、 ***物业安全生产工作责任图四、 ***物业区安全生产管理人员花名册五、 ***物业安全生产工作领导小组职责六、 ***物业安全生产工作管理制度七、 ***物业领导小组（人员）安全生产职责八、 ***物业安全生产工作领导小组工作制度九、 ***物业安全生产工作会议制度十、 ***物业安全生产检查报告制度十一、***物业安全生产宣传教育培训制度十二、***物业安全生产事故隐患排查整改制度十三、***物业安全生产计划项目结评比制度十四、***物业安全生产事故隐患报告制度十五、***物业安全生产应急管理制度十六、***物业突发事件应急处置预案一、***小区简介***小区位于成都市00000003 号，住宅兼容商业住宅小区，总建筑面积为18万平方米，其中地上部分16万平方米，地下部分2万平方米，结构形式为框架-剪力墙结构，于2006年、2007年建成投入使用。
小区楼高100米以下，其中一期二栋4个单元，住宅兼容商业，楼高24层，地下三层，其中B1为人人乐购物广场，B2、B3为停车场，其中3—24层为住宅，1、2层为商业；二期为商业，楼高4层，B1、B2、B3为停车场；三期4栋4个单元，住宅，1、2、3栋楼高25层，4栋楼高11层，地下2层为停车场；四期1栋2个单元，住宅，楼高33层，地下2层停车场。
***小区配备消防设备有：自动消防报警系统、自动喷淋灭火系统、普通消火栓消防系统、自动喷淋灭火系统（公共区域、地下室停车场）、送风、排烟系统等完整的现代消防系统，并按照国家相关规定配置了足量的干粉灭火器（每单元楼层6—10个干粉灭火器）。
二、***物业安全生产工作领导小组为切实加强***小区安全生产工作，进一步落实各级安全生产管理职责，防止和减少事故的发生，保障客人和员工的生命财产安全，经小区物业管理公司会议研究，决定成立***小区安全生产工作领导小组。
物业管理有限公司安全工作.手册---工作.手册
u编号：YYWY/1Q-2016 版本/状态：1/0安全工作手册编制:审核:批准:受控状态:分发号2016-8-05发布 2016-8-08实施xxxx物业管理有限公司发布目录1.安全管理组织结构 (3)2.安全管理岗位职责 (4)3.安全管理内部管理规程 (10)4.安全管理监控规程 (22)5.安全管理服务工作规程 (26)6.停车场管理规程 (50)7.装修现场安全监控规程 (61)8.出租屋及暂住人员管理规程 (64)9.安全应急事件处理规程 (69)10.重大质量事故处理规程 (85)11.消防管理结构图 (90)12.消防工作岗位职责 (91)13.消防管理规定 (96)14.消防器材操作规范 (103)15.消防应急事故处理规程 (106)16.灭火应急预案和演练规定 (108)17.消防标识规定 (109)18.消防器材维护保养规程 (120)安全管理岗位结构安全管理岗位职责1.0目的建立一支训练有素的安全管理队伍，明确安全组员工的岗位职责，确保所管理服务区域域的安全、工作和生活秩序良好。
2.0适用范围适用于物业公司安全管理工作。
3.0职责管理处负责人为安全管理工作第一负责人，安全组各级人员具体实施安排管理工作。
4.0安全管理工作的主要内容4.1治安防范管理：登记访客，控制无关人员进入所管理服务区域域；核查出入人员、车辆所携带的物品，防止物品丢失及危险品进入所管理服务区域域。
4.2停车场及交通秩序管理：对车辆进行管理，防止管理服务区域内停放的车辆受破坏、盗窃及未经许可停泊；调节、疏导人、车流量，防止所管理服务区域域秩序混乱和交通堵塞。
4.3消防安全及卫生管理：巡查管理服务区域公共设施、设备、消防器材的状况，协助保持管理服务区域环境卫生。
4.4突发事件及违章处理：随时发现、处理、应对突发事件，控制现场，防止事态恶化；按规定程序处理违章行为。
5.0程序要点5.1安全主管职责5.1.1遵守国家法律、法规和公司各项规章制度，贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定，建立管理区域内的各项安保工作制度，对管理处负责人负责。
物业安全手册范本
物业安全手册范本
一、安全责任
物业公司应当建立健全安全责任体系，制定安全管理制度，确
保安全生产和管理。
同时，明确各级安全管理人员的安全职责和管
理权限，要求落实到人，定责到位。
二、安全生产
物业公司应当建立安全生产制度，加强对物业、设施、维修、
保养等工作的管理，安排经过岗位培训合格的工作人员进行有计划、有组织、有纪律的作业，保证设备运行安全可靠。
在日常巡检中发
现问题，应当及时采取措施进行处理。
三、消防安全
物业公司应当制定消防安全管理制度，建立消防安全专职管理
机构，配备专职消防安全管理人员和设施设备。
人员应当有消防安
全专业知识和技能，定期进行应急演练和技能培训。
同时，在建筑物内设置灭火器等设施，进行定期检查和维护保养。
四、安全培训
物业公司应当对职工和其他相关人员进行安全培训，包括职业病防护、应急预案、安全生产等方面的培训，提高安全意识和应急能力。
五、应急预案
物业公司应当编制和实施应急预案，建立健全应急指挥机构，配备应急救援设施和器材，保证在突发事件中能够及时有效地进行组织和救援。
六、管理效果评估
物业公司应当建立安全生产和管理的资料档案，开展统计分析和效果评估，及时发现和纠正安全管理中存在的问题，提高安全管理水平。
以上为物业安全手册的一部分内容，具体内容还需根据物业公司的实际情况进行制定。
希望各物业公司都能够重视安全生产和管理，做好相关工作，确保广大业主和职工的安全。
物业安全管理手册
物业安全管理手册第一章：引言物业安全是指在物业管理中，保护人们和物品免受损害、丢失，确保居民和员工的安全的一系列措施和管理活动。
本手册将为物业管理人员提供一套全面的安全管理策略和操作指南，旨在确保物业的安全性能达到最佳状态。
第二章：安全规范1. 建立安全意识：通过定期培训和教育活动，提高居民和员工的安全意识，确保大家了解常见的安全风险和预防措施。
2. 安全责任：明确物业管理公司的安全责任及各部门的职责，建立健全的安全管理体系，推动安全工作的有效开展。
3. 紧急应急措施：制定紧急应急预案，包括火灾、地震、自然灾害等，确保在紧急情况下能够及时、有效地响应和处置。
第三章：常见安全风险与防范1. 消防安全：制定和实施消防安全措施，包括安装火灾报警器、灭火设备等，组织消防演练和疏散训练，确保火灾发生时能够迅速扑灭。
2. 电气安全：对物业中的各项电气设施进行定期检测和维护，确保设备正常运行，预防触电事故的发生。
3. 水安全：加强对建筑物水系统的管控，预防水源污染和水泄漏，确保居民用水安全。
第四章：安全巡查与监控1. 安保巡查：建立安保巡查制度，定期检查物业周边区域和公共区域的安全状况，及时发现和处理安全隐患。
2. 监控设备：安装闭路电视监控设备，覆盖物业的各个重要区域，监控录像保留一定时间，以便在需要时进行调查和取证。
第五章：访客管理与人员进出控制1. 访客登记：建立访客登记制度，要求所有访客在进入物业前必须进行登记和身份验证，确保访客的身份真实可靠。
2. 门禁系统：安装门禁系统，对人员进出进行控制和监管，避免未经授权人员进入物业。
第六章：突发事件应急处理1. 指挥体系：建立突发事件应急指挥体系，明确各部门职责和行动方案，确保应急事件能够迅速、有序地处理。
2. 通讯设备：配备应急通讯设备，以便在紧急情况下能够及时与各方沟通协调，报告事件进展。
第七章：安全培训和教育1. 培训计划：根据不同岗位和工作内容，制定相应的安全培训计划，定期进行培训和考核，提高员工的安全意识和操作技能。
物业服务企业安全生产标准化管理手册(PDF 55页)
物业服务企业安全生产标准化管理手册人员管理分册北京市朝阳区安全生产监督管理局目录1.关于成立安全领导小组的通知 (3)2.关于任命专/兼职安全管理人员的通知 (4)3.安全管理网络图 (5)4.关于成立事故隐患排查治理专业技术队伍的通知 (6)5.关于下发年度安全生产总目标的通知 (7)6.主要负责人安全生产目标责任书 (9)7.分管安全负责人安全生产目标责任书 (11)8.安全生产管理机构以及安全生产管理人员安全生产目标责任书 (13)9.办公室、行政部门安全生产目标责任书 (15)10.安全保卫部门安全生产目标责任书 (17)11.工程部门安全生产目标责任书 (19)12.财务部门安全生产目标责任书 (21)13.客服部门安全生产目标责任书 (22)14.环境部门安全生产目标责任书 (23)15.主管安全生产目标责任书 (24)16.班长安全生产目标责任书 (27)17.变配电室人员安全生产目标责任书 (28)18.电梯技工安全生产目标责任书 (30)19.给排水（管道）技工安全生产目标责任书 (31)20.消防中控室安全生产目标责任书 (33)21.员工安全生产目标责任书. (35)22.工会主席安全生产目标责任书 (37)23.安全目标和安全目标责任书完成情况考核登记表 (39)24.特种作业人员统计台账 (40)25.特种设备操作人员统计台账 (41)26.消防控制室值班人员统计台账 (42)27.工伤保险缴费凭证 (43)28.培训（活动）计划 (44)29.培训台账 (46)30.新员工“三级教育”培训 (50)31.培训记录 (51)32.相关方台账 (52)填写说明1. 红头文件：结合本单位人员能力水平，任命/成立各类管理人员/机构；盖章处填写本单位营业执照全称，并填写任命/成立时间。
2. 安全管理网络图：将本单位安全管理人员姓名填入网络图中。
3.安全生产目标责任：相应岗位的员工、管理人员，在责任书中本人手签字，并填写签署时间。
物业安全生产管理手册
物业安全生产管理手册第一章安全生产方针和目标安全生产方针和目标方针：安全第一，预防为主目标：安全生产机构XX物业公司的安全生产领导小组由公司的主要负责人、安全生产部门负责人组成，是公司安全生产管理工作的最高领导机构。
安全生产领导小组：组长：组员：秩序维护队做为公司安全生产领导小组的常设机构，负责处理公司日常安全管理工作。
公司安全生产领导小组下设安全生产管理班组，以各服务中心为单位，物业服务中心主任任安全生产管理班长，各安全生产管理班成员人数可设2－5人，由各物业服务中心自行确认，报安全生产领导小组备案。
各级安全管理组织同时负责公共秩序维护和义务消防工作，各物业服务中心要在各工作岗位设义务消防员。
第二章安全生产岗位职责安全生产岗位职责一、安全生产领导小组职责1.全面贯彻执行有关安全生产的法律法规及方针政策。
2.审核公司年度安全生产工作计划、长期规划和经费预算，并对执行情况进行监督落实。
3.审核公司安全生产技术措施的增加、改造和安全生产设备设施的更新改造等重大工程项目。
4.定期召开安全生产工作例会，听取安全生产部门汇报，分析安全生产形势，研究部署安全生产工作。
5.对轻伤事故做出处罚决定；对重伤以上事故在1小时内上报上级公司和政府行政管理部门；协助调查事故取证及善后处理工作，并落实整改措施。
6.总结、考核、评比公司安全生产工作。
二、行政部安全生产职责1、负责制定本部门的安全生产规章制度，落实安全生产责任制，开展安全生产教育和培训。
2、建立健全安全用工管理制度，不得将有残疾的员工分配到其所禁忌的工作岗位。
3、做好女工的“四期”保护工作及未成年员工的劳动保护工作。
4、建立健全安全培训体系，对员工要进行长期的安全教育和培训；对新入职员工进行三级安全教育，考试合格后，方可上岗工作。
5、贯彻国家有关规定，对本公司的安全生产工作进行管理、监督、检查和指导。
6、与安全生产部门共同制定本公司安全生产管理制度和各岗位、各工种的安全操作规程，并对落实情况进行经常性的监督、检查。
物业部安全管理手册
安全管理手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：生效日期：2020年3月20日目录第一章安全管理组织机构图 (1)第二章安全管理部工作内容概述 (2)一、物业安全管理的定义 (2)二、物业安全管理的要求 (2)第三章安全管理规章制度 (5)一、治安管理规定 (5)二、安全管理员交接班制度 (5)三、安管员巡逻签到制度 (6)四、安全防范工作重大事项报告制度 (6)五、消防监控中心工作制度 (8)六、停车场管理规定 (8)七、机动车管理规定 (9)八、非机动车管理规定 (10)九、消防管理规定 (10)十、消防安全检查制度 (13)十一、消防安全总结制度 (15)十二、消防演习管理规定 (15)十三、物品出入管理规定 (16)十四、安管员培训制度 (17)十五、安管员请销假制度 (17)十六、对讲机使用管理规定 (18)十八、安管员仪容仪表规定 (19)十九、安管员礼仪规定 (20)二十、安管员服式及着装规定 (20)二十一、安管员奖罚管理规定 (21)二十二、安管员宿舍管理规定 (23)二十三、安管员道德规范 (24)二十四、安管员权限 (25)二十五、监控录像管理规定 (26)二十六、义务消防员管理规定 (26)第四章安全管理部工作职责 (27)一、安全管理部工作职责 (27)二、管理处安全部工作职责 (27)三、安全管理部经理岗位职责 (28)四、安全管理部督察岗位职责 (28)五、管理处安全部主管岗位职责 (29)六、管理处安全部副主管岗位职责 (30)七、安管领班岗位职责 (31)九、监控员岗位职责 (32)十、巡逻岗工作职责 (33)十一、大门岗工作职责 (33)十二、车辆管理员工作职责 (34)十三、义务消防员工作职责 (35)十四、大堂岗工作职责 (35)十五、各级防火责任人职责 (35)第五章安全管理部工作流程 (37)一、管理处安全管理岗位图 (37)二、安管员处理问题的原则和方法 (37)三、安管领班工作流程图 (38)四、大门（大堂）安管工作流程图 (39)五、车辆管理工作流程图 (39)六、治安及车辆应急处理流程图 (40)七、巡逻岗工作规程 (41)八、消防监控中心工作流程图 (42)九、消防监控中心工作规程 (42)十、火警火灾应急处理流程图 (43)十一、处理治安事件职责规程 (46)十二、安全管理服务过程中的检验 (47)十三、应急处理预案 (48)第六章安全管理部工作考核标准 (67)一、安全管理工作检查标准 (67)二、训练考核标准 (73)三、安全管理部员工绩效考核标准 (74)附件：安全管理表格第一章安全管理组织机构图第二章物业安全管理的概念一、物业安全管理的定义物业的安全管理是指物业管理企业，在业主、使用人和相关部门的支持配合下，灵活运用企业、物业和社会资源，以达到安全为目标所采取的组织性、技术性措施。
物业服务安全生产标准化管理手册(规章制度分册)
北京市XXXX管理有限责任公司安全生产标准化管理手册规章制度分册目录安全生产管理制度发布令 (3)事故隐患排查治理责任制 (20)安全生产教育和培训制度 (24)安全生产会议制度 (29)安全生产检查制度 (33)安全生产事故隐患排查治理制度 (39)生产安全事故报告和处理制度 (47)安全投入管理制度 (54)具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度 (58)危险作业管理制度 (62)劳动防护用品配备和管理制度 (67)安全生产奖励和惩罚制度 (71)特种设备管理制度 (74)特种作业人员管理制度 (80)相关方安全管理制度 (84)危险化学品相关管理制度 (90)安全生产责任制的制定、评审、修订及考核管理制度 (95)填写说明1. 安全生产管理制度发布令：填写本单位主要负责人，以及制度发布时间；盖章位置填写本单位营业执照全称。
2. 安全生产教育和培训制度：职责处填写本单位负责员工教育培训管理的部门或人员（职务）。
3. 安全生产例会制度：安全生产专题会处填写本单位主要负责人（职务）；安全生产例会处填写本单位安全管理人员（职务）。
4. 安全生产检查制度：职责处填写本单位负责安全生产检查工作的部门或人员（职务）。
5. 生产安全事故报告和处理制度：职责处填写本单位负责生产安全事故管理工作的部门或人员（职务）；事故报告程序处分别填写本单位安全管理人员（职务）和本单位主要负责人（职务）；事故现场保护处填写本单位安全管理人员（职务）。
6. 具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度：适用范围处填写本单位危险性较大的区域（如配电室、锅炉房、设备机房等）。
7. 危险作业管理制度：职责处填写本单位安全管理部门或人员（职务）。
8. 劳动防护用品配备和管理制度：职责处填写本单位负责劳动防护用品管理的部门或人员（职务）。
9. 安全生产奖励和惩罚制度：职责处填写本单位负责安全生产奖惩的部门或人员（职务）；奖惩的金额自行确定填写。
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前言
安全生产是企业维持经营活动最基本的条件，也是社会赋予企业的首要责任。
它关系到社会秩序的整体稳定和有序，也关系到企业自身的健康发展，更关系到企业员工的生命财产安全。
我司一直高度重视安全生产管理工作长抓不懈，在各专业作业指导及作业堆积中对安全生产已有概括描述和要求，为了更加有效地控制和消除生产服务过程中存在和可能出现的安全隐患。
从各岗位作业指导及作业过程出发，由基础要求、设备设施安全管理、作业环境安全管理、作业人员自身安全管理及第三者提示管理等几个层面，对安全生产隐患进行系统梳理、识别和完善，制定了相应的预防措施与办法并形成物业服务安全生产手册。
本手册与各作业指导、规程配合使用，请全体员工遵照执行。
使用说明：
1、本手册内容为安全生产基本要求，请各单位负责人熟悉其内容。
并每季度组织全体员工进行系统学习，新员工上岗前必须掌握相关内容；各专业主管、班组长在服务控制过程式中，严格按手册要求控制、检测、整改各作业环节，杜绝不安全作业情况出现；
2、全体员工对安全手册内容必须熟练掌握。
如对部分内容存在异议可提出书面意见，品质部门将依据相关法律法规给予指导和更正。
如无异议必须遵照执行。
3、各单位或个人不得自行修改本手册，如该手册中内容及要求如与实际情况不符，各单位可向品质部提出尽收眼底面意见和修改建议，经品质部和有关部门评估审核后，按以发修改执行版执行。
4、本手册与各专业作业指导、规程配合使用。
如与作业指导、规程出现不符，按手册执行。
同时就不符合内容，各单位或个人必须向品质部进行备案申报；
5、临时性的指示牌可以使用纸张打印张贴在支架上。
目录
1、前言 (01)
2、岗位作业安全提示 (03)
3、安全篇 (06)
4、工程篇 (14)
5、绿化篇 (29)
6、保洁篇 (33)
7、客户服务篇 (41)
8、会所服务篇 (50)
9、高空作业篇 (53)
10、食堂管理篇 (55)
岗位作业安全提示：
安全篇：。