商场运营管理服务合同模板
商场运营合同4篇
商场运营合同4篇篇1商场运营合同一、合同双方甲方（商场经营方）：公司名称：XXX商业发展有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX区XXX街XXX号联系电话：XXX乙方（商户）：公司名称：XXX餐饮有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX区XXX街XXX号联系电话：XXX二、合同内容1. 甲方为乙方提供商场内一处位置，用于乙方经营餐饮业务。
具体位置为商场一楼XX区XX号铺位，面积XX平方米。
2. 乙方经营的餐饮业务种类为XXX，经营时间为商场营业时间之内。
3. 甲方保证提供必要的设施和服务，包括但不限于水电气设施、清洁卫生等。
4. 乙方保证依法经营，遵守相关法律法规，保证食品安全卫生，保证提供优质服务。
5. 合同期限为一年，自签订之日起生效。
合同期满前双方如需继续合作，可在期满前一个月协商续签。
6. 甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，确保乙方按照合同要求经营。
7. 乙方应按时足额支付租金，并承担相应的水电费用。
8. 甲方有权对乙方的违约行为采取相应的处罚措施，包括但不限于暂停经营权，解除合同等。
9. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
三、其他条款1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，可通过法律途径解决。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为商场运营合同的内容，双方请仔细阅读并确认。
希望双方能够遵守合同规定，共同合作，实现共赢。
如有任何疑问，请及时与我联系。
祝合作愉快！篇2商场运营合同合同编号：******甲方（商场）：**********乙方（运营方）：**********鉴于甲方为拥有******商场的经营权，现寻求乙方进行商场的运营管理，为明确双方权责，经双方友好协商，特订立本合同。
一、合作内容1.1 乙方接受甲方委托，负责商场的日常运营管理工作，包括但不限于商场租赁、商户管理、活动策划、市场推广等。
万达商业广场2024年物业运营管理合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业运营管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容3.2 服务内容的变更第四条物业运营管理服务标准4.1 乙方应达到的服务标准4.2 服务标准的调整第五条物业运营管理服务费用5.1 服务费用的计算5.2 服务费用的支付方式5.3 服务费用的调整第六条物业运营管理保险6.1 乙方向甲方提供的保险6.2 保险的有效期第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 甲方的违约责任8.2 乙方的违约责任第九条争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的时间限制第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露和保护第十一条法律适用和争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 甲方和乙方约定的其他条款第十三条通知和送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址和联系方式第十四条合同的生效、修订和终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订14.3 合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场商业广场指的是位于市区街道的万达商业广场，具体位置以甲方提供的地图为准。
第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效日期起算，至合同到期日截止。
合同到期日前，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。
第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同约定的服务内容，为甲方提供万达商业广场的物业运营管理服务，服务内容包括但不限于：(1) 物业维护管理：包括大厦及附属设施的日常维护、保养和管理；(2) 消防安全管理：负责商业广场的消防安全工作，确保消防设施设备完好、安全；(3) 环境卫生管理：负责商业广场公共区域的环境卫生清洁工作；(4) 停车管理：负责商业广场停车场的运营管理，确保车辆停放秩序；(5) 安全保障：负责商业广场的安全保卫工作，确保甲方及商户的人身和财产安全；(6) 其他服务：双方在合同中约定的其他服务内容。
商场运营管理承包合同范本
商场运营管理承包合同范本甲方（业主方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方为商场的合法所有者或管理者，拥有商场的经营管理权；乙方具有丰富的商场运营管理经验，愿意接受甲方的委托，对商场进行专业的运营管理服务。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商场运营管理过程中的权利、义务和责任，确保商场的高效运作和良好经营秩序，实现商场资产的保值增值。
二、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日终止。
除非双方另有书面约定，否则到期后可自动续签。
三、管理范围乙方的管理范围包括但不限于商场的日常运营管理、租赁管理、市场推广、客户服务、设施维护等。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 提供符合国家标准的商场设施和必要的运营条件。
- 监督乙方的运营管理工作，确保其符合合同约定。
- 按时支付乙方的运营管理费用。
2. 乙方的权利与义务：- 负责商场的日常运营管理工作，确保服务质量。
- 定期向甲方报告商场运营情况，并提出改进建议。
- 遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。
五、费用结算甲方应按照合同约定向乙方支付运营管理费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。
六、违约责任如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决因履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________授权代表签字：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________授权代表签字：_________________日期：____年__月__日。
商店运营承包合同协议书6篇
商店运营承包合同协议书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方就商店运营承包事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，共同遵守并履行下列条款：一、合同目的甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方承包甲方商店运营事宜达成此协议。
二、承包内容乙方负责承包甲方商店的日常运营、商品管理、营销推广等工作。
具体包括但不限于商品的采购、存储、陈列、销售、售后服务等。
三、承包期限承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、经营自主权乙方在承包期间享有充分的经营自主权，甲方不得干涉乙方的日常经营决策。
五、商业风险与责任承担1. 乙方在承包期间因自身管理不善导致的一切损失均由乙方承担。
2. 乙方应对商店的货物安全承担全部责任，如发生货物丢失、损坏等，乙方应负责赔偿。
3. 甲方对乙方因经营行为所产生的商业风险不承担任何责任。
六、经营管理与规范1. 乙方应严格遵守国家法律法规，执行有关商品质量、价格、计量、消费保护等规定。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行商店的运营计划和管理制度。
3. 乙方应维护商店的形象和信誉，不得从事损害甲方形象及声誉的行为。
4. 乙方应定期向甲方报告经营情况，接受甲方的监督与指导。
七、收入与费用承担1. 乙方在承包期间的全部收入归乙方所有，甲方不得干涉。
2. 乙方应承担承包期间的所有运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、商品采购费用等。
3. 甲方有权根据乙方经营情况调整承包费用，调整时应书面通知乙方。
八、合同终止与续约1. 合同期满后，乙方应将商店交还甲方，并保证商店的固定资产完好无损。
2. 若双方有意续约，应在合同期满前三个月进行协商。
3. 合同终止时，乙方应将承包期间的所有债权债务处理完毕。
九、违约责任1. 若乙方未经甲方同意擅自停业或中途退出承包，应赔偿甲方因此造成的损失。
商场代运营管理合同书样本
商场代运营管理合同书样本甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于_____________________的商场，甲方希望委托乙方进行商场的运营管理，乙方具有相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行商场运营管理事宜，签订本合同，并共同遵守。
第一条委托管理内容1.1 乙方负责甲方商场的日常运营管理，包括但不限于：- 商场的招商、租赁管理；- 商场的营销推广活动；- 商场的顾客服务；- 商场的物业管理；- 商场的安全管理；- 商场的财务管理；- 其他甲方委托的事项。
第二条委托管理期限2.1 本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付运营管理费用，费用标准为：____元/月。
3.2 甲方应于每月的第____日前支付当月的运营管理费用。
3.3 乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督和检查。
4.2 甲方应提供必要的协助和支持，以确保乙方能够顺利开展工作。
4.3 甲方应按照合同约定及时支付运营管理费用。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权根据合同约定收取运营管理费用。
5.2 乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业的运营管理服务。
5.3 乙方应保证商场的正常运营，不得擅自改变商场的经营方向和用途。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期支付运营管理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。
6.2 如乙方未能履行合同约定的运营管理义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
商场运营服务 合同范本
商场运营服务合同范本甲方（商场业主）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（运营服务提供商）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[商场名称]的所有权或经营权，乙方具备专业的商场运营管理能力和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供商场运营服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 市场调研与分析：乙方对商场所在地区的市场进行调研，分析市场趋势、消费者需求和竞争对手情况，为商场的运营策略提供依据。
2. 商场规划与布局：根据市场调研结果和甲方的要求，乙方对商场的整体规划和布局进行优化，包括商铺划分、业态组合、人流动线设计等。
3. 品牌招商与管理：乙方负责制定招商计划，引进符合商场定位的品牌商家，并对商家进行日常管理，包括租赁合同的签订、租金收取、商户关系维护等。
4. 营销策划与推广：乙方制定商场的营销策划方案，组织各类促销活动、主题活动和广告宣传，提高商场的知名度和美誉度，吸引更多的消费者。
6. 数据分析与报告：乙方定期对商场的运营数据进行分析，包括销售额、客流量、客单价等，为甲方提供运营决策的依据，并提交运营报告。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。
服务费用包括乙方提供的各项运营服务的费用，但不包括商场的租金、水电费、物业费等其他费用。
商场运营需要准备的合同5篇
商场运营需要准备的合同5篇篇1甲方（商场运营方）：____________________乙方（商户）：________________________鉴于甲、乙双方共同意愿，为明确双方在商场运营过程中的权利与义务，确保双方共同利益，遵循诚实信用原则，特订立本合同协议。
一、合同概述本合同协议旨在明确甲、乙双方在商场运营过程中的合作关系，包括商户进驻、商铺租赁、商品陈列、销售、促销、物业管理等方面的内容。
二、合同期限1. 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。
三、商铺租赁1. 乙方租赁甲方位于商场____层的____号商铺，用于经营____类别的商品。
2. 商铺租赁期限、租金、支付方式等详见附件《商铺租赁合同》。
四、商品经营1. 乙方应按照甲方规定的商品类别和经营范围进行经营，严禁销售假冒伪劣、侵权盗版等违法商品。
2. 乙方应确保商品质量，遵守价格规定，不得进行不正当竞争。
3. 乙方应对商品进行明确标识，保障消费者的知情权。
五、商场管理1. 甲方负责商场的物业管理，包括但不限于安全、卫生、秩序等方面。
2. 乙方应遵守甲方的商场管理规定，维护商场的秩序和形象。
3. 乙方不得擅自更改商铺结构和布局，如需装修，须提前向甲方申报，经甲方同意后方可进行。
六、促销与推广1. 甲方有权根据商场需要组织促销活动，乙方应积极参与。
2. 乙方可自行组织促销活动，但须提前向甲方申报，并遵守甲方的相关规定。
3. 甲方有权在商场内各类媒介进行品牌推广和宣传，乙方应配合提供相关资料。
七、违约责任1. 若甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、减免租金等。
2. 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于罚款、解除租赁合同等。
3. 双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商场运营管理承包合同(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX商场运营管理承包合同（2024年版）版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 承包范围与内容2.1 承包范围2.2 承包内容3. 承包期限3.1 承包开始日期3.2 承包结束日期4. 承包费用4.1 承包费用金额4.2 承包费用支付方式5. 甲方的权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方的权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 丙方的权利与义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务8. 合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任承担10. 争议解决方式10.1 争议解决方式选择10.2 争议解决机构11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 合同的生效、履行与解除12.1 合同生效条件12.2 合同履行方式12.3 合同解除条件13. 附件13.1 附件列表14. 其他约定14.1 其他条款14.2 附加协议第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义2. 承包范围与内容2.1 承包范围：乙方承包甲方商场的整体运营管理业务，包括但不限于招商、促销、店铺管理、物业管理等方面的工作。
2.2 承包内容：乙方负责商场的日常运营管理，包括店铺租赁、物业管理、营销策划、员工培训等业务，确保商场正常经营和持续发展。
3. 承包期限3.1 承包开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 承包结束日期：承包期限为五年，自承包开始日期起计算。
4. 承包费用4.1 承包费用金额：乙方向甲方支付承包费用人民币万元整，用于支付商场运营管理期间的各项费用。
4.2 承包费用支付方式：乙方按月向甲方支付承包费用，每月支付人民币万元整。
5. 甲方的权利与义务5.1 甲方权利：甲方有权监督乙方的工作，对乙方的运营管理情况进行检查和评估，并提出合理化建议。
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合同编号：运营管理服务合同某商城层号运营管理服务合同甲方(出租方): XXX管理有限公司（简称“运管公司”）法定代表人：XXX地址:联系电话：乙方(承租方): 注册（或自然人居住）地址: 法定代表人（乙方为企业时填写）: 身份证号码（乙方为自然人时填写）：联系电话：鉴于乙方为某商城（下简称国城）商铺业主（或实际租赁户），甲方为专业从事商业地产运营管理服务的有限公司，为统一商业业态规划、规范市场管理、维护全体业主共同利益、保障物业的公共区域合理使用、规范物业的公共秩序，乙方将其拥有产权（或租赁）的商铺交由甲方提供进行统一的商业化管理服务。
为明确合同双方的权利义务，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，经双方协商一致制定本合同，并共同遵照执行。
第一条商业管理服务区域1-1、本合同商业管理服务区域为位于湖北省襄阳市邓城大道1号与春园北路交汇处的：某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测量为准）。
某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测量为准）。
某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测量为准）。
某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测量为准）。
某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测量为准）。
本合同中商铺均指上述商铺。
1-2、根据市场统一规划布局，归类经营，经双方约定，该商铺经营范围仅限于业态经营。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其商号、经营业态、商铺区域的用途和在商铺区域经营的品牌、类别和模式。
1-3、甲方有权允许其他经营户在国城其他区域经营与乙方相同或类似的业务。
第二条商业管理服务期限本合同商业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。
非经双方一致同意，任何一方无权单方面变更本合同商业管理服务期限。
第三条商业管理服务内容3-1、制定、修订并执行国城经营管理制度，使国城的经营能够有序进行。
3-2、对国城进行合理、统一的功能划分，并根据需要进行调整。
3-3、国城装饰装修管理，对装修活动进行监督，确保装修人文明装修，不影响他人正常经营。
3-4、对国城整体的宣传、推广工作。
3-5、处理消费者的投诉，解答经营户的工作咨询。
3-6、对国城公共区域的商业用途进行管理。
3-7、管理规定或管理细则中约定的其他由甲方负责提供商业管理服务的内容。
第四条商业管理服务费4-1、本合同期限内，商业管理服务费标准具体如下：本合同所称的“合同年度”均系指自各合同年度起始日起向后推算，每满十二个月为一个合同年度。
4-2、付款方式为：乙方应按年度支付服务费。
乙方应本合同签订后五日内向甲方支付第一个合同年度的全额服务费，其后的服务费应当在当年度合同期满前提前两个月向甲方支付下一个年度的全额服务费。
如遇法定节假日须在法定节假日前提前支付。
4-3、自第四个合同年度开始，商业管理服务费标准由甲方通知乙方，乙方应按照甲方通知的商业管理服务费标准向甲方支付；甲方的该项通知应当在该合同年度起算时提前至少两个月作出，且甲方依本条通知的商业管理服务费标准应当处于同类型或相近类型服务费的合理水平内。
4-4、履约保证金、商业服务费及其他各项费用的收款账户：户名：开户行：账号：第五条履约保证金5-1、为维护市场信誉、业主权益、商铺完整性、消费者权益，以及保证乙方全面履行本合同所载乙方应遵守、履行的条款及规定，乙方应向甲方支付履约保证金元（大写：万仟佰拾元整）。
保证金应与乙方签署本合同时一次性付清（返还时不计利息）。
乙方无权将所缴纳的履约保证金在本合同履约期间冲抵乙方应缴纳的商业管理服务费及其他各项费用。
5-2、在本合同有效期内，乙方任何顾客对乙方所供应的商品或服务的投诉、索赔，要求退还有关商品及收回购买该商品所支付的金额或任何形式的权利主张，只要顾客提供了消费者协会或具有法定资质的检测机构出具的上述商品或服务存在质量问题的书面文件，且要求甲方进行处理的，甲方即有权决定是否接受顾客的要求及支付有关索赔，乙方不得提出异议。
若乙方违规经营遭到政府部门处罚，可能对该房屋所在物业经营造成不利影响时，甲方可从履约保证金代付罚款（金额以政府处罚通知为准）。
5-3、若乙方未完全履行本合同项下的义务，甲方有权将乙方应付而未付费用包括但不限于商业管理服务费及其他各项费用，以及应向甲方支付的违约金、赔偿金、滞纳金等，从履约保证金中扣除。
若该保证金在扣除后不足本合同约定的保证金总额的，乙方应在保证金总额不足之日起五日内补足；乙方逾期补足的，甲方有权就不足金额按每日千分之三收滞纳金，直至乙方补足全款。
5-4、本合同有效期届满时，若乙方已完全履行本合同项下的义务，已付清本合同约定的一切乙方应付费用，未出现恶意破坏商铺内及公共区域装修，退场后没有未了结的消费纠纷、税费纠纷等其他纠纷，在合同期满后6个月内，甲方将保证金全额无息退还。
第六条税费6-1、乙方经营自负盈亏，一切债权债务与甲方无关。
6-2、乙方在该商铺内从事经营业务所引起的一切税费均由乙方负担。
6-3、乙方不得拖欠相关税费，合同期满，乙方未缴清应交政府部门税费以致影响后续商家办理相关手续的，甲方有权从保证金中直接扣除代为缴纳，乙方对此没有异议。
第七条商铺的装修7-1、乙方在足额缴纳本合同中约定相关费用后，可到某商城运营管理公司办理相关装修手续，并严格按照本合同中约定部分执行。
7-2、乙方装修方案需事先报经甲方书面同意方可施工，施工过程不得损及甲方及其他租户权益，必要时乙方须做装修区域防尘防护。
乙方应就装修工程足额投保，并按时缴纳装修押金、管理费、清运费、临时供电费（若有）等相关费用。
7-3、乙方只有在该租商铺内的二次装修通过消防部门、质检部门及其它相关部门的验收后，才具备开始对外营业条件。
甲方可协助乙方办理在该物业内二次装修的消防、质检及其他相关部门的审批及验收手续，乙方应提供前述审批及验收所需的一切配合，但甲方不承担任何有关乙方未能通过消防、质检及其他相关验收的责任。
7-4、乙方负责提供完善的符合国家相关的消防及建筑安全管理规定的装修设计方案，报消防审批通过或委托甲方统一代为报批。
并在设计方案中表明所采用的装修材料和施工方法；遵照政府相关规定，确保选材、施工都符合国家相关的消防安全及质量管理规定。
7-5、若乙方在该商铺内的二次装修不能通过消防、质检及相关部门的验收或者乙方在装修及验收过程中接到消防、质检及其它相关部门的任何整改意见，乙方应立即按照要求进行相应的整改。
7-6、乙方保证其装修设计方案和在该商铺的一切装修活动都符合相关的消防安全及质量管理规定，否则，乙方自行承担因此造成的一切损失。
7-7、乙方在装修、营业期间不得对商铺进行房屋结构、配套设施、消防设备等进行更改、破坏。
若出现本款约定情况时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此造成的一切经济损失、违约责任由乙方承担。
7-8、乙方须按照甲方统一制作的门头、广告牌或店面招牌制作安装广告，费用另议。
乙方如需在市场其他位置制作广告牌等宣传类牌、架、箱，应先向甲方书面申请，未经甲方同意擅自制作的，甲方有权拆除，乙方应支付甲方因此发生的拆除费用，并承担相应的违约责任。
7-9、甲方有权根据市场经营需要，对公共区域的铺、房、地进行规划、建设改建、装饰装修、广告牌开发等，乙方不得干预阻挠。
7-10、乙方承诺在甲方规定的日期前完成该商铺的全部装修、装潢。
如乙方未能在上述期限内完成上述装修工程导致乙方未能在开业日开业经营（本合同项下开业经营即指乙方在该房屋内开始经营，实际接待顾客，而无论乙方是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如何，或者国城内其它商家是否开业）的，本合同项下之装修期不予延长。
7-11、如果因乙方装修的违规对国城的正常营业造成影响的，乙方应负责承担由此给甲方及其他受损方造成的一切损失。
第八条商铺的使用和维修8-1、在合同期限内由乙方负责该商铺的日常维护，使该商铺处于良好使用状态，并且承担由此产生的全部费用。
乙方不得进行亦不得容许他人进行任何可能损及该商铺或导致该商铺及国城的保险失效或造成保险费率增加的活动，否则须负相应的赔偿责任。
8-2、在合同期限内，乙方应爱护并合理使用该商铺及其附属设施。
如因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应立即予以修复或负责经济赔偿。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，由此产生的费用由乙方承担，并且因前述维修期间给乙方经营带来的任何影响或损失均由乙方自行承担。
8-3、甲方向国城提供的保安人员、管理人员、任何性质的机械、电子防盗系统，并不构成甲方须承担该商铺及其房屋内之人员、财物安全的责任。
乙方在任何时间都须自行对商铺及其商铺内之人员、财务负有保安责任。
如商铺发生有关人身、财产损失，由乙方自行承担。
8-4、在该商铺内，乙方不得制造超过国家、国城所在地方有关噪音、震（振）动、粉尘及气味等之标准及对第三方滋扰。
8-5、乙方的各项排油、排烟、排水、排污线路、空调和冷库制冷（如有）的室外机组摆放场地（甲方指定或甲方认可的摆放场地）等，均以不影响相邻各方为前提。
如在经营过程中因上述原因导致相邻各方投诉，则应由乙方负责自行处理解决。
如因乙方各项技术指标不能达到有关职能部门标准的，则由乙方负责平息有关纠纷，并保证甲方及其他经营户不会因此遭受损失，否则，甲方有权追究乙方违约责任。
8-6、在不影响乙方正常经营情况下，甲方有权在国城商铺内的任何部分安装或固定甲方认为适合的机器、设备、标记及其他设施，并有权维修、拆除、更换这些设备和设施。
双方确认，甲方有权进入该商铺进行有关维修、保养或其他与该商铺相关事项，并可以采取一切相关的合理技术措施（但应尽量避免给乙方营业造成影响）。
乙方不得因此而向甲方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。
8-7、如遇突发紧急事件情况下，甲方工作人员有权在未通知乙方情况下自行直接进入该商铺，甲方无须承担因进入该房屋造成损失的任何赔偿责任。
第九条国城统一商业管理9-1、为维护国城整体形象及双方的共同利益，双方同意由甲方对该国城进行统一商业管理，乙方应严格遵守甲方制定的并在其后根据实际需要不时修正的各个方面管理的一切规章制度（包括但不限于装修守则、商户手册、统一经营管理守则、房屋及设施设备使用要求等）。
乙方接受甲方对市场的统一管理，并约束其代理人、被许可人或任何代表乙方的经营、雇佣人员【以下称“乙方人员”】遵守该条例，接受并承担甲方对前述人等（乙方及乙方人员）违反该条例及甲方制定规章制度的处罚及责任。
9-2、乙方保证守法经营,对商铺经营涉及之各项权利（包括但不限于商标权、专利权、著作权、经营权、专营权、商品所有权等）及所经营商品和/或服务的品质，乙方自行对外独立负有完全保证担保责任。