银行房产抵押贷款介绍—中信银行房押经营性贷款政策

准备资料
项目
说明
身份证
借款人（抵押人）夫妻双方
户口本
借款人（抵押人）夫妻双方（须含户主页）
借款人（抵押人）结婚证 婚姻证明材料
单身/离异/丧偶
房产证
房产证或丌动产权证
产调
房屋权属信息
征信报告
借款人（抵押人）夫妻双方
银行流水
夫妻双方近6个月银行流水
企业资料
企业营业执照，经营场地照片
借款用途资料 借款用途相关合同
必备 必备 必备 必备 必备 必备 必备 必备 必备 必备
备注
准入标准——禁入人群标准
● 借款人、共借人当前有法院被执行记录或出现在失信人员名单中的。 ● 借款人、共借人有犯罪记录。 ●借款人、共借人为公检法人员、律师、军人、宗教人士、记者。 ●借款人、共借人涉及黄、赌、毒、黑。 ●借款人、共借人涉及高污染、高能耗，或从事高危行业的。 ●借款人、共借人从事民间非法融资活动，从事金融相关活动的。
房产抵押产品讲解
(2020年4月)
产品经理：张兴
建设银行 中信银行 圆融银行 平安银行
产品类型、期限、还款方式及费率
●主做： 住宅（济南六区+章丘、长清）
别墅
●授信期限：20年 ，房龄+贷款人年龄<70 ●还款方式：等额本息；等额本金；先息后本（每年还5%的本金） ●利率：年化5.4%，
准入条件——借款人及征信
● 额度：贷款最高额度1000万。
●抵押物要求50平以上
●借款金额要求50万以上 ● 抵押率：住宅7成
别墅6成
●贷款用途：用于个人所属公司日常经营所需。
抵押房产房龄要求及价值评估
●抵押物为住宅：房龄<20年，超房龄再议。 ● 综合网查、房产中介以及专业评估机构的房产实际成交价格，由专 业评估公司确定抵押物的评估价值，出评估报告。
准入标准——房产禁入标准
● 被查封房产。 ●小产权房、乡产权、集资房、使用权房。 ●地下室、半地下室、车位、配套公建。 ●纯阁楼、办公性质写字间,以及低于40年产权的商业性别墅。 ●丧偶继承的房产（房产产权无争议，有继承公证可以正常做）。 ●受理区域范围外的房产。
准入标准——征信禁入标准
●账户出现“止付”、“呆账”、“D”、“G”、“Z”。 ●账户五级分类出现“次级”、“可疑”、“损失”。
● 抵押人：18-65周岁 ● 主贷人：23-55周岁 ● 借款人：必须是法人或者持股10%及以上的股东
● 征信 ：借款人（夫妻）、抵押人均需提供最新征信 近3个月： 查询丌过8次 近24个月：无连3累9 逾期近24个月无连3累11
准入条件——营业执照
营业执照：满一年ห้องสมุดไป่ตู้上
准入条件——额度、抵押率、贷款用途
THANK YOU！
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