集体建设用地、农村宅基地和房屋调查项目技术设计书
农村地籍和房屋调查技术方案doc
农村地籍和房屋调查技术方案doc农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
地籍和房屋调查技术方案
附件：地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（沪发〔2016〕16号），切实落实《国土资源部关于进一步加快地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村不动产确权登记发证测绘技术设计书
XXX市辖区不动产确权登记发证测绘技术设计书XXXXXXX测绘有限责任公司二○一五年九月XXX市辖区市辖区不动产确权登记发证测绘技术设计书项目承担单位(盖章):审核意见：审核人:年月日设计负责人：主要设计人:年月日审批单位(盖章）:审批意见：审批人：日期：年月日目录1、项目概述 (1)1.1项目来源 (1)1。
2项目目的 (1)1。
3作业范围 (1)1。
4项目期限 (1)2、项目自然地理概况与已有资料情况 (2)2.1项目自然地理概况 (2)2.2已有资料情况 (2)2。
2.1控制点 (2)2。
2。
2图件 (2)3、引用文件 (2)3.1法律与法规 (2)3.2行政规章 (3)3.3技术规程及标准 (3)4、成果主要技术指标和规格 (4)4。
1坐标系统 (4)4.1。
1平面系统与投影方法 (4)4。
1.2高程系统 (4)4。
2比例尺 (4)4。
3分幅与编号 (4)4.4 地籍编号 (5)4。
4。
1 宗地代码 (5)4.4.2 界址点编号 (5)4。
5 界址点精度 (5)4.6计量单位及精度 (6)5、设计方案 (6)5。
1 软、硬件配置要求 (6)5.1.1 硬件配置要求 (6)5.1.2 软件配置要求 (7)5。
2 技术路线和工作流程 (7)5。
2。
1 技术路线 (7)5。
2。
2 工作流程 (8)5。
3 前期准备 (12)5。
3.1 组织建设 (12)5。
3.2 工作计划 (12)5。
3.3 资料收集 (12)5。
3.4 表册准备 (12)5.3.5 软硬件准备 (13)5.3.6 宣传培训 (13)5.4 地籍区、地籍子区划分 (13)5。
5 农村集体土地所有权确权登记发证 (14)5。
5。
1 权属调查 (14)5.5.2 地籍图编绘 (18)5.5。
3 农村集体土地所有权数据库建设 (22)5.5。
4 土地登记发证 (25)5.6 农村宅基地使用权和集体建设用地使用权地籍调查 (28)5.6.1 地籍控制测量 (28)5。
农村地籍和房屋调查技术方案-国土资源部
农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村地籍和房屋调查技术方案doc
农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村地籍和房屋调查技术实施方案
农村地籍和房屋调查技术实施方案-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII附件：农村地籍和房屋调查技术方案（试行）为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，制定本技术方案。
一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。
二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库，并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作，保持调查成果的现势性，满足国土资源管理及经济社会发展的需要。
农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。
（一）宅基地和集体建设用地调查。
以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表，测绘地籍图，制作宗地图。
（二）农村房屋调查。
在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
（三）农村地籍调查数据库建设。
充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
农村房地一体不动产权籍调查技术
农村房地一体不动产权籍调查技术发布时间：2022-05-07T10:49:06.360Z 来源：《新型城镇化》2022年9期作者：李高成[导读] 中国农村的宅基地使用权属于不动产权，房屋所有权也是不动产，需要做好登记工作。
广西壮族自治区自然资源调查监测院广西南宁 530000摘要：中国农村的宅基地使用权属于不动产权，房屋所有权也是不动产，需要做好登记工作。
农村地区在开展房地一体化权籍调查时，主要调查农村宅基地上的建筑物建筑物，其主要目的是对农民不动产合法权益予以维护，对乡村振兴、社会稳定起到重要作用。
本论文着重于研究农村房地一体不动产权籍调查技术。
关键词：农村；房地一体；不动产；权籍；调查技术我国开展农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，是国务院部署的重要工作，是农村经济平稳增长的基本条件。
为了将农业、农村优先发展的精神贯彻执行，保证乡村振兴战略落实到位，我国土地制度不断深化改革。
1 技术线路农村房地一体权籍调查分为准备工作、农村房地调查、成果资料整理三个主要工作环节。
主要的工作内容是准备工作、权籍调查、成果公示、数据建库、不动产登记、成果整理等。
完整工作程序与内容见下图。
2准备工作（1）发布政府通告及组织宣传开展农村房地调查，主要由政府分区、分片发布调查通告。
调查人员根据通告要求与工作计划，送达房地调查指界通知书，按村小组（经济合作社）或权利人开展通知，通知有关权利人按时到现场指界，收回指界通知回执；或经权利人委托，可执指界委托书等材料代为指界。
（2）资料收集主要包括农村地籍调查成果、不动产登记数据整合成果、农村土地承包经营权颁证成果以及历史土地及房屋等权属材料、测绘成果。
权属材料包括：a.不动产权属证书（土地证、房产证）等权属来源证明文件；b.身份证、户口本等权利人身份证明材料；c.指界通知书或履行指界程序的调查表、权属界线协议等材料；d.指界委托书；e.申请委托书、受托人身份证明文件；f.各地政府或相关行政主管部门批准用地的文件、权属争议调解书等材料；h.村镇（庄）规划审批手续；i.其他有关材料。
南宁市第二次土地调查之城镇地籍调查项目权属调查技术设计书
市二次土地调查城镇地籍调查项目权属调查技术设计书1总则1.1目的根据《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发[2006]38号）的要求，2007年7月1日全国第二次土地调查工作开始启动，我市的第二次土地调查要求在2008年底前完成全面工作，根据我市二调办的工作布置，今年年底开展60平方公里的城镇地籍调查工作。
为统一调查工作的技术和方法，编制本技术设计书，供在调查工作中参考执行。
1.2任务六城区城镇地籍调查的主要任务是充分利用已有的权属调查成果，查清调查区围每宗土地的位置、权属、界址、界线和地类等基本情况，满足土地登记的需要。
2 调查区概况2.1地理概况本次权属调查围为市及其辖区，经纬度围：东经107º45’~108º51’、北纬22º13’~23º32’，主要是市六城区的各乡镇社区和市区近年来变化较大的几个区域，具体分成32个调查点，调查面积约60平方公里。
具体调查区位置和面积见下表：续上表2 技术依据2.1土地调查执行的文件2.2检查验收执行的文件全国二次调查办公室《第二次全国土地调查成果检查验收办法》3城镇调查技术流程确定调查围：依市现行的街坊划分逐宗预编宗地号→分区、分片发放指界通知书→现场调查核实(宗地权属状况、土地用途及土地座落) →界址调查核实→指界、签界、标定界址点→填写地籍调查表→绘制宗地草图→资料整理归档。
4 技术要求4.1调查容4.1.1权属调查，是对调查区的单位和居民使用的国有建设土地、城镇集体使用的集体建设土地按相关的法律、政策进行调查。
权属调查的容包括权属界址点（线）的位置、界标类型、埋设界桩、土地权属性质、权属使用者名称、土地坐落、四至、门牌号、土地利用类别、使用期限等地籍要素及地理名称的调查。
权属调查的基本单元是宗地。
（1）宗地，又称地籍调查单元。
是指被权属界址线所封闭的独立权属地段，是权属调查的基本单位。
一个宗地原则上由一个土地使用单位所使用，称独立宗。
宅基地使用权、集体建设用地和地上房屋所有权登记发证技术设计书模板
咸丰县房地一体农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证项目技术方案郑州新图信息科技股份有限公司二O一七年二月目录1.1项目来源 (8)1.2基本情况 (8)1.2.1 区域概况 ................................................................................................................... - 8 -1.3总体目标和任务 (9)1.3.1 确权登记发证范围..................................................................................................... - 9 -1.3.2 工作目标 ................................................................................................................... - 9 -1.3.3 区域类型划分.......................................................................................................... - 10 -1.3.4 工作任务 ................................................................................................................. - 10 -1.5作业依据 (11)1.5.1 法律法规 ................................................................................................................. - 11 -1.5.2 规范性文件 ............................................................................................................. - 11 -1.5.3 基础数据及资料 ...................................................................................................... - 12 -1.6总体技术路线、方法和程序 (12)1.6.1 技术路线 ................................................................................................................. - 12 -1.6.2 技术方法 ................................................................................................................. - 13 -1.6.3 作业流程 ................................................................................................................. - 13 -1.7数学基础与土地分类 (14)1.7.1 坐标系统 ................................................................................................................. - 14 -1.7.2 计量单位 ................................................................................................................. - 15 -1.7.3 土地分类 ................................................................................................................. - 15 -1.8编码规则 (15)1.8.1 地籍区和地籍子区的划分与编码............................................................................. - 15 -1.8.2 宗地代码结构.......................................................................................................... - 15 -1.8.3 宗地代码编制方法................................................................................................... - 16 -1.8.4 编制已有宗地编码对应表........................................................................................ - 16 -1.8.5 界址点号编制.......................................................................................................... - 17 -第二章准备工作....................................................................................................................- 18 -2.1组织准备 (18)2.2技术准备 (18)2.2.1 制定工作规定和技术设计书 .................................................................................... - 18 -2.2.2 收集资料 ................................................................................................................. - 18 -2.2.3 业务培训 ................................................................................................................. - 19 -2.3底图编制 (20)第三章通告...........................................................................................................................- 21 -4.1方法概述 (21)4.1.1 土地权属调查.......................................................................................................... - 22 -4.2.2 地籍测量 ................................................................................................................. - 22 -4.2调查单元的划分 (22)4.2.1 宗地划分的基本方法 ............................................................................................... - 22 -4.2.2 需单独设宗情形 ...................................................................................................... - 23 -4.2.3宅基地使用权宗地的设立规则 ................................................................................. - 23 -4.3土地权属调查 (24)4.3.1 调查内容 ................................................................................................................. - 24 -4.3.2 土地权属状况调查................................................................................................... - 24 -4.3.3 界址调查 ................................................................................................................. - 25 -4.3.4 宗地草图的绘制 ...................................................................................................... - 28 -4.3.5 地籍调查表的填写................................................................................................... - 29 -4.3.6 土地权属争议原由书的填写 .................................................................................... - 29 -4.3.7 宗地实景照片的拍摄 ............................................................................................... - 29 -4.3.8 调查的实施 ............................................................................................................. - 29 -4.4地籍测量 (31)4.4.1 已有资料分析利用................................................................................................... - 31 -4.4.2 技术路线 ................................................................................................................. - 31 -4.4.3 地籍控制测量.......................................................................................................... - 32 -4.4.5 界址点测量 ............................................................................................................. - 34 -4.4.6 地籍图测制 ............................................................................................................. - 35 -4.4.7 面积量算 ................................................................................................................. - 40 -第五章土地登记....................................................................................................................- 41 -5.1土地登记申请 (41)5.1.1一般规定 .................................................................................................................. - 41 -5.1.2申请提交资料........................................................................................................... - 41 -5.1.3 土地登记申请的受理和审查 .................................................................................. - 42 -5.1.4申请主体 .................................................................................................................. - 42 -5.1.5土地登记申请的代理................................................................................................ - 43 -5.1.6申请书的填写........................................................................................................... - 43 -5.2权属审核 (43)5.2.1权属主体的认定 ....................................................................................................... - 43 -5.2.3宗地自然状况的审核................................................................................................ - 44 -5.2.3土地权属状况审核.................................................................................................... - 44 -5.2.4不予登记或暂缓登记................................................................................................ - 46 -5.2.5打印土地登记审批表................................................................................................ - 46 -5.2.6土地登记审查办结时限 ............................................................................................ - 47 -5.3.1公告要求 .................................................................................................................. - 47 -5.3.2异议处理 .................................................................................................................. - 47 -5.4注册登记 (48)5.4.1审批 ......................................................................................................................... - 48 -5.4.2建立登记簿 .............................................................................................................. - 48 -5.4.3填写《土地归户卡》................................................................................................ - 48 -5.5核发证书 (48)5.5.1通知 ......................................................................................................................... - 48 -5.5.2验证 ......................................................................................................................... - 48 -5.5.3发证 ......................................................................................................................... - 48 -6.1数据库内容 (50)6.2基本要求 (50)6.3数据建库 (50)6.3.1数据库建设的流程.................................................................................................... - 50 -6.3.2 数据库建设的主要步骤.......................................................................................... - 51 -6.3.3数据采集及要求 ....................................................................................................... - 52 -6.3.4 地籍测量数据预处理 ............................................................................................. - 53 -6.3.5数据及资料检查 ....................................................................................................... - 55 -6.3.6数据转换 .................................................................................................................. - 56 -6.3.7拓扑生成 .................................................................................................................. - 57 -6.3.8数据处理 .................................................................................................................. - 57 -6.3.9资料扫描 .................................................................................................................. - 57 -6.3.10数据建库 ................................................................................................................ - 58 -6.4数据库质量检查 (58)6.5图件编制与统计报表输出 (59)第七章成果及要求...............................................................................................................- 61 -7.1成果内容 (61)7.1.1 数据成果 ............................................................................................................... - 61 -（3）咸丰县农村集体土地使用权确权登记发证情况统计表。
集体建设用地和农村宅基地和房屋调查项目技术设计书
集体建设用地和农村宅基地和房屋调查项目技术设计书第一章、总则一、项目来源二、完成期限按照合同要求本项目于2015年10月开始，至2016年5月底完成集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地调查测绘、房屋调查及登记发证工作，于2016年7月底完成数据库及信息系统建设工作。
三、测区概况4C级的西关机场航班直通、、、等地，河水运纵横交错，形成了立体交通网络。
颍泉区地处中国东部的中纬度地带、黄淮海平原南端、平原的西部，地势平坦，自西北向东南倾斜。
属于暖温带半湿润季风气候区，四季分明，气候温暖，雨量适中，光照充足。
年降水量889.1毫米，年均气温14.9℃。
四、工作容1、根据《全国宗地统一代码编制工作实施方案》要求，划分颍泉区地籍区和地籍子区。
2、查清测区围所有宗地的权属、界址、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查成果，为不动产登记、核发证书提供依据，但测区围的国有土地只调查测绘权利人、界址、用途等信息，不填写地籍调查表等相关表格，仅在地籍图上标注界址线和权利人名称等信息。
此次调查按初始调查模式进行。
3、按照地形图测图要求，测绘村庄围地形要素，绘制1:500地形图。
4、按照《农村地籍和房屋调查技术方案（试行）》和《房产测量规》，针对农村房屋实际情况，实地调查各宗地上建筑物和构筑物的产权状况，包括房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素，并结合地籍测量一道开展房屋测量，形成房地一体的地籍调查成果。
5、对集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证。
在地籍调查和房屋调查的基础上，依照相关法律、法规和规，对符合登记发证条件的配合国土部门进行登记发证，对不符合登记发证条件的登记造册。
6、地籍测量和房屋调查数据库建设。
以地籍调查、房屋调查和登记发证成果为基础，依照《土地利用数据库标准》、《城镇地籍数据库标准》和国土资源部“一图”工程要求，以GIS平台为基础，满足矢量、栅格和与之关联的属性数据的管理，建设具有数据输入、编辑处理、查询、统计、汇总、制图、输出，以及更新等功能的地籍信息管理系统和数据库。
1比500集体土地地籍调查技术设计书
1比500集体土地地籍调查技术设计书一、概况1.1 工作目的、容1.1.1目的和意义集体土地地籍调查的目的是全面、准确地查清全区集体土地所有权、集体土地建设用地使用权、城镇地籍调查以外的国有土地使用权状况、土地利用状况及国民经济行业分类情况，形成权属清楚、地类明确、图数实地一致、数据准确、真实的集体土地地籍调查数据库；进一步依法健全土地调查制度和土地利用动态监测机制；实现城乡地籍一体化管理体制和统一的地籍管理信息系统。
土地是重要的资源和资产，查清土地的数量、权属、利用状况，建立城乡地籍一体化管理体制，对于严格土地管理，珍惜、合理利用土地和切实保护耕地；依法保护土地权利人的利益、促进社会的稳定、和谐，确保经济社会的可持续发展有重要作用和深远的意义。
1.1.2工作容1.1.2.1与头沟、下关、江北行政区域界线调查转绘。
1.1.2.2集体土地所有权界、宅基地以外的集体土地建设用地使用权界、城镇地籍调查以外的国有土地使用权界调查。
1.1.2.3地籍控制测量。
1.1.2.4地籍要素测量。
1.1.2.5土地利用更新调查。
1.1.2.6国民经济行业分类调查。
1.1.2.7建立地籍调查数据库。
1.1.2.8集体土地地籍调查报告编写。
1.1.2.9土地利用更新调查数据分析报告编写。
1.2 调查区概况蟠龙区位于市西部，东经126°21′22″-127°16′13″，北纬54°45′54″-54°49′06″。
区东南部地势平坦，交通便利，建筑物密集；西北部为山地，散列式居民地较多。
区主要企业单位有：钢铁总公司、龙山公墓、玄武湖公园、重型机械厂、高井发电厂、永定化工厂等，主要交通有：一0一线铁路、京门铁路、京九铁路、西五环路、蟠龙路、阜石路、黑路、潭峪路、莲石路等，主要水系有：永定河、永定河引水渠、人民渠等。
测区地形为西高东低，北高南地，气候适宜，季节变化明显。
蟠龙区分为五里坨、古城、八角、鲁谷、广宁、金顶街、苹果园、老山、八宝山共九个街道，下设五里坨、黑石头、八角、衙门口、景阳、八宝山、向阳、古城、北辛安、八大处、麻峪、娘府等12个农工商公司（村农民集体）。
集体建设用地、农村宅基地和房屋调查项目技术设计书
阜阳市颍泉区集体建设用地、农村宅基地和房屋调查项目技术设计书批准单位：申报单位：颍泉区国土资源局编写单位：安徽省第四测绘院审批意见：编写人：柏友林审批人：2015年月日 2015年月日目录第一章、总则............................................... 错误!一、项目来源 ................................................ 错误!二、完成期限 ................................................ 错误!未定义书签。
三、测区概况 ................................................ 错误!未定义书签。
四、工作内容 ................................................ 错误!未定义书签。
五、工作范围 ................................................ 错误!未定义书签。
六、作业依据 ................................................ 错误!未定义书签。
七、调查单元 ................................................ 错误!未定义书签。
八、平面坐标系 .............................................. 错误!未定义书签。
九、高程基准 ................................................ 错误!未定义书签。
十、地籍区和地籍子区的划分 .................................. 错误!未定义书签。
十一、地籍编号 ................................................ 错误!未定义书签。
山东省国土资源厅关于印发《山东省农村集体土地地籍调查及数据库建设技术细则》的通知
山东省国土资源厅关于印发《山东省农村集体土地地籍调查及数据库建设技术细则》的通知文章属性•【制定机关】山东省国土资源厅•【公布日期】2012.04.11•【字号】鲁国土资发[2012]33号•【施行日期】2012.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文山东省国土资源厅关于印发《山东省农村集体土地地籍调查及数据库建设技术细则》的通知（鲁国土资发[2012]33号）各市国土资源局：《山东省农村集体土地地籍调查及数据库建设技术细则》已研究通过，现予以印发，请各地认真执行。
执行中遇到的问题及时函告省厅。
二〇一二年四月十一日山东省农村集体土地地籍调查及数据库建设技术细则根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号）和国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）、山东省政府办公厅《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（鲁政办字〔2011〕103号）文件精神，为统一技术标准，规范工作程序，确保山东省农村集体土地确权登记发证工作的顺利进行，现依据有关法律法规和规范要求，结合本省实际，制订本细则。
1 总则1.1目的和任务1.1.1 按照土地总登记模式，全面完成农村集体土地所有权、农村集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作。
1.1.2 建立全省农村地籍管理信息系统。
依据农村集体土地所有权、建设用地使用权和宅基地使用权调查成果，在完成土地登记工作的同时，同步建立起城乡一体的地籍管理信息系统。
1.2依据1.2.1 法律法规1、《中华人民共和国物权法》（主席令[2007]第62号）2、《中华人民共和国土地管理法》（主席令[2004]第28号）3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第256号）5、《土地登记办法》（国土资源部令第 40 号）6、《土地调查条例》（国务院令第518号）7、《土地调查条例实施办法》（国土资源部令第45号）8、山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法9、《山东省土地登记条例》（省人大常委会2002年11月22日）10、《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第 17 号）11、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土籍字[1995]第26号）12、《集体土地所有权调查技术规定》（国土资发[2001]359号）13、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号）1.2.2 技术规范1、《城镇地籍调查规程》（TD1001－93）2、《第二次全国土地调查技术规程》（TD/T 1014-2007）3、《城镇变更地籍调查实施细则（试行）》（国土籍字[1998]第36号）4、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）5、《城镇地籍数据库标准》（TD/T 1015－2007 ）6、《国土资源部办公厅关于印发《宗地代码编制规则（试行）》的通知》（国土资厅发[2011]57号）7、《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）8、《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（国土资发〔2010〕28号）9、《关于进一步加快宅基地使用权登记的发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146号）10、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号）11、《关于农村集体土地确权登记发证若干问题的指导意见》12、《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（鲁政办字〔2011〕103号）13、《山东省农村集体土地确权登记发证工作实施方案》14、《城市测量规范》（CJJ8-99）15、《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314-2001）16、《国家三、四等水准测量规范》（GB12898-91）17、《全球导航卫星系统连续运行参考站网建设规范》（CH/T 2008-2005）1.3工作范围和比例尺农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权等土地权利的确权登记发证，发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
农村宅基地和房屋调查项目技术设计书
农村宅基地和房屋调查项目技术设计书12阜阳市颍泉区集体建设用地、农村宅基地和房屋调查项目技术设计书批准单位: 申报单位:颍泉区国土资源局编写单位:安徽省第四测绘院审批意见: 编写人: 柏友林审批人:月日月日目录第一章、 ........................................................................................ 总!未定义书签。
一、项目来源 ............................................................... 错误!未定义书签。
二、完成期限 ............................................................... 错误!未定义书签。
四、工作内容 ............................................................... 错误!未定义书签。
五、工作范围 ............................................................... 错误!未定义书签。
六、作业依据 ............................................................... 错误!未定义书签。
七、调查单元 ............................................................... 错误!未定义书签。
八、平面坐标系 ........................................................... 错误!未定义书签。
九、高程基准 ............................................................... 错误!未定义书签。
福清市农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记地籍房屋调查
Copyright©博看网 . All Rights Reserved.
技术探讨
2.1.7 户籍数据 福清市公安局提供福清市居民户籍数据，作为红山村权利人和共有权利人姓名、性别、年龄及家庭成员重要权属来源。 2.2 地籍图生产 2.2.1 工作范围划定 为保证地籍图能清晰表示出宗地与周边地物地貌的关系，在红山村已有的 1:2000 数字正射影像上叠套地籍子区线、土地利 用现状数据，参考集体土地所有权范围线，沿道路、河流、机耕路等明显界线进行连片划定，形成调查工作范围线。 2.2.2 图根控制测量 采用福州市 GNSS 综合服务系统 FZCORS，结合似大地水准面精化进行图根控制点布设和测量。测量时采用三角架对中、整平， 每次观测历元数不少于 20 个，采样间隔 2s~5s，每个图根点采用 2 次独立的观测 , 两次测量结果的平面坐标较差不得大于 ±3cm, 高程的较差不得大于 ±5cm 在限差内取平均值作为图根点的平面坐标和高程。 根据实地测量的图根点类型，主要分为刻石图根点和非刻石图根点。刻石图根点使用定制的道钉作为标志并按外框尺寸 3 0 c m * 3 0 c m 刻 绘 并 加 描 红 漆 ，点 号 为 刻 绘（ 并 加 描 红 漆 ）所 在 村 庄 名 称 首 字 母 缩 写 加 后 缀“ - 1 ”的 形 式 ，图 根 点 字 体 一 致 正 北 方 向； 非 刻 石 图 根 点 使 用 钢 钉 作 为 标 志 并 按 外 框 尺 寸 1 0 c m * 1 0 c m 刻 绘 并 加 描 红 漆 ，点 号 为（ 加 描 红 漆 ）村 庄 名 称 首 字 母 缩 写 加 后 缀“ - 1 ” 的形式，图根点字体一致正北方向。 红山村采用网络 RTK 方式共布设刻石图根点 20 个，非刻石图根点 60 个。经检核，采用福州市 GNSS 综合服务系统 FZCORS， 结合似大地水准面精化布设图根控制点满足网络 RTK 的“三级”技术指标，符合技术设计书相关要求。 2.2.3 地形要素生产 根据渔溪镇红山村已有的 1:500 地形数据，检查工作范围内地形要素的现势性，包含河流、道路、桥梁、林地、田地、其他 建构筑物等地形地貌要素，不满足现势性要求的，采用全野外数字测图法进行修补测。 2.2.4 地籍要素测量 成果通过解析法进行界址点采集，即采用全野外数字化测图的方法对房屋、围墙等权属界线、其他建构筑物或各种可能的界 标物，按照界址点精度要求进行实测，对于房屋楼顶加盖的棚房、铁皮房，以及临时性搭盖的棚房不予测绘。 2.3 工作底图生产 在渔溪镇红山村已完成地籍图测绘的基础上生产工作底图，为外业权属调查做好工作准备。 （1）在地籍图上，叠套工作范围线；（2）对工作范围线内的每幢房屋制作房屋平面图。房屋平面图采用地籍图上房屋界址 点 的 精 度 ，按 A 4 规 格 纸 张 、概 略 比 例 尺 打 印；（ 3 ）为 便 于 内 外 业 房 地 调 查 信 息 的 一 体 化 ，以 及 与 地 籍 图 、房 屋 平 面 图 的 对 应 关 系 ， 生成外业调查编码，外业调查编码在一个地籍子区内从 10001~19999 进行编号（为确保福清市不动产登记和交易中心日常发证 需求，预留宗地号 10000 之前宗地号，本次调查各子区从 10001 开始预编，外业底图省略第一位数字，按 0001~9999 进行编号， 如下图），该编号唯一不重复。 2.4 地籍调查 地籍调查主要包括权属来源调查、权属基本信息调查、界址调查、宗地草图的绘制。 2.4.1 权属来源调查 在调查土地权属来源时，仔细核对被调查单位与权源证明中单位名称的一致性。在发现不一致时，对权属单位的历史沿革及 其法律依据进行细致调查，并在地籍调查表中权属调查记事一栏阐述清楚。 2.4.2 权属基本信息调查 权属基本信息调查包含权属名称调查、权属性质、土地使用权类型、土地和房屋坐落
农村宅宅基地确权登记发证技术设计书
目录1 工程概况- 3 -1.1调查区域简介-3-1.2调查区域围和工作量-4-1.2.1调查区域围-4-1.2.2需要完成的工作量-4-1.3分阶段实施方案-4-2 技术路线- 5 -2.1已有资料分析利用72.2图幅分幅与测量基准72.2.1成图比例尺、图幅规格等高距72.2.2测量基准72.3测量精度与方法82.4采用的主要技术82.4.1GPS技术82.4.2数字测绘技术82.4.3数字地籍技术82.4.4完整的图属一体化技术82.5成果数据要求93 引用技术标准93.1法律与法规93.2规章与规性文件93.3规章与规性文件104 控制测量104.1平面控制测量104.1.1控制网布设方案104.1.2GPS E级网设计114.1.3GPS E级点选埋124.1.4GPS控制网测算124.1.4.1GPS控制网外业观测124.2高程控制测量144.2.1高程控制网设计144.2.2高程基准144.3图根控制测量14图根控制点的布设144.3.2图根控制点埋设144.3.3图根控制点编号154.3.4图根控制网观测155 数字地籍、地形测量175.1地籍、地形测量根本精度要求175.2地形要素测绘容及取舍18控制地的表示及高程注记取位规定18居民点和垣栅的测绘18交通及附属设施的测绘18管线及附属设施的测绘19水系及附属设施的测绘19地貌和土质的测绘19植被的测绘19注记要求195.3界址点测量205.4地籍图编制的方法20农村宅基地地籍图的容20宅基地地籍图的地籍要素和地形要素20地籍图分幅编号，图式、图廓格网、注记及整饰215.5地籍编号21地籍登记区编号21宗地编号21界址点编号225.6宗地图编制要求22宗地图容22宗地图绘制226. 权属调查236.1权属调查的任务236.2调查要求236.3调查步骤246.4有关问题的处理266.5考前须知267. 农村宅基地地籍调查数据库建立277.1业数据处理技术路线287.2图形数据建库的要求287.3图像数据的建库要求297.4坐标系投影变换307.5属性数据要求307.6图层要求307.7质量检查与控制308 质量保证措施338.1生产设备保障348.2作业技术力量保证348.3加强过程检查348.4实行质量一票否决制348.5做好技术培训工作358.6采用先进的数据采集方法359 平安生产与文明测绘359.1平安生产措施359.1.1人员平安措施359.1.2仪器设备平安措施369.1.3成果资料措施379.2文明测绘3710 成果资料提交3811 附件39附件1：土地登记申请书39附件2：法定代表人明书41附件3：委托书41附件4：土地权属来源证明42附件5：地籍调查表42附件6：土地登记审批表52附件7：GPS外业观测记录手簿581 工程概况为贯彻党的十七届三中全会精神，落实"中共中央关于推进农村改革开展假设干重大问题的决定"和国土资源部"关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知"，认真做好农村宅基地确权登记发证工作，明晰产权，规管理，依法保护土地所有者、使用者的合法权益，推进农村土地制度改革，加快社会主义新农村建立，确保农村宅基地确权登记发证工作顺利进展，国土资源厅联合财政厅共同制定了"自治区农村宅基地确权登记发证工作实施方案"，并于2010年8月通过公开招标形式，确定由苍穹数码测绘中标第6标段。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
阜阳市颍泉区集体建设用地、农村宅基地和房屋调查项目技术设计书批准单位：申报单位：颍泉区国土资源局编写单位：安徽省第四测绘院审批意见：编写人：柏友林审批人：2015年月日 2015年月日目录第一章、总则............................................... 错误!一、项目来源 ................................................ 错误!二、完成期限 ................................................ 错误!未定义书签。
三、测区概况 ................................................ 错误!未定义书签。
四、工作内容 ................................................ 错误!未定义书签。
五、工作范围 ................................................ 错误!未定义书签。
六、作业依据 ................................................ 错误!未定义书签。
七、调查单元 ................................................ 错误!未定义书签。
八、平面坐标系 .............................................. 错误!未定义书签。
九、高程基准 ................................................ 错误!未定义书签。
十、地籍区和地籍子区的划分 .................................. 错误!未定义书签。
十一、地籍编号 ................................................ 错误!未定义书签。
十二、不动产单元编码 .......................................... 错误!未定义书签。
十三、界址点号 ................................................ 错误!未定义书签。
十四、地籍与房产要素精度 ...................................... 错误!未定义书签。
十五、土地分类 ................................................ 错误!未定义书签。
十六、图形分幅及比例尺 ........................................ 错误!未定义书签。
十七、计量单位 ................................................ 错误!未定义书签。
十八、已有资料情况 ............................................ 错误!未定义书签。
第二章、工作安排............................................. 错误!未定义书签。
一、项目组织与岗位职责......................................... 错误!未定义书签。
二、工作进度计划安排表......................................... 错误!未定义书签。
三、拟投入仪器设备概述......................................... 错误!未定义书签。
第三章、技术路线............................................. 错误!未定义书签。
一、技术路线：................................................. 错误!未定义书签。
二、工作流程：................................................. 错误!未定义书签。
第四章、技术方法............................................. 错误!未定义书签。
一、等级控制测量 ............................................ 错误!未定义书签。
（一）GPS网布设原则 ......................................... 错误!未定义书签。
（二）选点、埋石与编号...................................... 错误!未定义书签。
（三）GPS外业测量 ........................................... 错误!未定义书签。
（四）GPS数据处理 ........................................... 错误!未定义书签。
（五）精度要求............................................... 错误!未定义书签。
二、图根控制测量 ............................................ 错误!未定义书签。
（一）、测量方法............................................. 错误!未定义书签。
（二）、图根点编号........................................... 错误!未定义书签。
（三）、选埋点要求........................................... 错误!未定义书签。
（四）、技术要求............................................. 错误!未定义书签。
1、RTK图根控制测量有关技术规定.................................... 错误!未定义书签。
2、全站仪图根导线测量有关技术规定 ................................. 错误!未定义书签。
3、图根控制点精度及密度........................................... 错误!未定义书签。
三、数据采集 ................................................ 错误!未定义书签。
(一)数据采集的方法........................................ 错误!未定义书签。
(二)数据采集的内容........................................ 错误!未定义书签。
(三)居民地范围的鉴定...................................... 错误!未定义书签。
(四)全野外数据采集的方法.................................. 错误!未定义书签。
(五)数据采集的要求........................................ 错误!未定义书签。
四、地籍调查 ................................................ 错误!未定义书签。
（一）、地籍调查的任务....................................... 错误!未定义书签。
（二）、权属调查的方法与步骤................................. 错误!未定义书签。
1、准备工作................................................... 错误!未定义书签。
2、权属调查的要求............................................. 错误!未定义书签。
3、指界通知................................................... 错误!未定义书签。
4、实地调查................................................... 错误!未定义书签。
5、界址边长丈量............................................... 错误!未定义书签。
6、绘制宗地草图............................................... 错误!未定义书签。
7、填写《地籍调查表》......................................... 错误!未定义书签。
五、房屋调查 ................................................ 错误!未定义书签。
(一)房屋产权状况调查...................................... 错误!未定义书签。
1、房屋调查内容.................................................. 错误!未定义书签。
2、房屋产权人.................................................... 错误!未定义书签。
3、幢与幢号...................................................... 错误!未定义书签。
4、房产权号...................................................... 错误!未定义书签。
5、房屋共有权号.................................................. 错误!未定义书签。
6、房屋座落...................................................... 错误!未定义书签。
7、房屋产别...................................................... 错误!未定义书签。
8、房屋产权来源.................................................. 错误!未定义书签。
9、房屋性质...................................................... 错误!未定义书签。