房地产集团公司：施工图审查要点
房地产企业施工图审查作业要点(建筑+结构)
房地产企业施工图审查作业要点(建筑+结构）施工图审查作业指引(建筑）1、设计说明重点审查以下内容：1）编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准;2）工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度；3）主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等;4）主要技术经济指标表:对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标；5）防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施;6）建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等;7）人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置；8）室内外装修做法；9）需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等;10）其他需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等;11）施工应注意的问题。
2、总平面设计方面,重点审查以下内容:1) 建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求,包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等；2）图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层)总平面图；3）屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标（或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线)的位置；场地四邻用地外围50m内的地形、地貌,原有及规划道路的位置、名称、层数及功能,拟建建筑物与各相邻建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数；建筑物、构筑物应使用数字编号（以阿拉伯数字按顺序编号，不得缺漏），并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表"；广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。
施工图最全审查要点
施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。
因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。
墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。
•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。
•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。
防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。
•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。
施工图审查及审查要点指导手册
施工图审查及审查要点指导手册雨润地产集团工程管理部二〇一四年五月一、目的在工程施工前及过程中，全方位的审核施工图纸中存在的缺陷、错误及疏漏，确保工程顺利开展，以节约成本减少纠纷，提高专业人员工作能效和专业度。
二、适用范围用于雨润地产集团项目的工程施工前准备阶段及施工全过程。
三、责任部门/责任人项目公司工程部、设计部/专业、部门经理、各专业工程师四、配合部门/配合人集团及区域公司工程管理部、设计部/分管经理、设计师等。
五、图纸审查的三阶段（一）初步设计内审，为了确保设计能完整的表达项目开发的意图及设计标准、并满足地方图纸审查的要求、国家强制性条文的范围内执行。
（二）施工图设计内审，为了确保设计图纸满足正常工程开工需要，在全面移交落实开工计划前，完成对图纸存在问题的再审核；（三）施工图会审及设计交底，在项目开发参建单位的全员参与下，对满足项目工程建设要求的图纸进行全专业的审查及设计交底工作，确保工程顺利实施。
六、操作流程（一）施工前设计单位设计图审及交底流程：（二）正常施工过程中各专业设计图纸审核流程：涉及：供电、供水、燃气、广电电信、楼宇智能化、外场综合管网设计等七、施工图会审及设计交底的工作内容（一）设计部收到设计院图纸并审阅后在移交单上签署审阅意见移交工程部文件管理员（包括图纸清单）。
（二）工程部档案管理员将图纸分发给施工、监理单位及工程部有关专业工程师，并要求各方签字确认。
（三）工程部、施工单位及监理单位在领取施工图纸后2周内，由工程部专业工程师负责监督施工单位及监理单位对设计图纸进行审阅并提出相关图纸问题，工程部各专业工程师也须对设计图纸进行审阅并记录。
最后由工程部分管工程师对各单位审图意见进行汇总，形成《图纸预审记录》，交设计部审核后，由设计部负责提交设计院。
（四）在甲方、施工、监理等单位均对图纸预审后，由项目公司工程部组织区域公司工程部、设计部、监理单位、设计院、施工单位各专业技术人员进行图纸会审，设计院各专业设计负责人进行设计交底，形成《图纸会审记录》。
房地产工程施工图审查要点
房地产工程施工图审查要点首先，房地产工程施工图应包括完整的建筑图、结构图、给排水图、电气图和暖通空调图等，这些图纸必须有完整的详细、准确的内容，不能有遗漏和错误。
审查时要逐一比对各个图纸之间的关联性，确保一致性，如建筑图中的加固柱必须在结构图上有相对应的标注。
其次，施工图中所涉及的设计参数和规范必须符合国家标准和地方规定，不能有违反规范的情况。
如建筑图中的承重墙、结构图中的梁柱等必须符合相应的承重标准，否则会对整个工程的安全造成严重影响。
此外，给排水图和电气图中的管道、电线等也必须符合国家相关规范，以确保施工质量。
再者，对于施工图中的平面布置和空间利用要进行合理性审查，确保各功能区域的布局合理，通风采光良好，且各功能区域之间的关系和连接顺畅，便于使用和维护。
审查时应注意检查各房间的面积和尺寸是否符合设计要求，各功能区域之间的流线是否合理，安全出口和疏散通道是否设置得当等。
此外，施工图中的建筑材料和施工工艺也要进行审查，确保所选用的建筑材料符合相关标准和质量要求，施工工艺合理可行。
审查时要关注结构体系的合理性和稳定性，建筑结构层高、楼高等是否符合国家标准，各种材料的使用是否符合相关规范等。
除了以上要点外，还需要对施工图中的建筑设备和消防系统等进行审查，确保设备的布局合理，消防系统的设置符合要求。
审查时要关注建筑设备的选型是否合理，是否能够满足工程的需要，消防系统的布局是否合理，消防设备是否齐全，消防通道和安全出口是否符合规范等。
总的来说，房地产工程施工图审查是一个非常复杂和细致的工作，需要对各个方面都进行全面的审查，确保施工图的质量和准确性。
只有做到这一点，才能保证工程的施工质量和安全性，以及施工进度的顺利进行。
希望以上介绍的房地产工程施工图审查要点能够对相关工作有所帮助。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
施工图设计文件审查要点
第4。2。11条 学生宿舍不应与教学用房合建。
男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
(JGJ39-87 第2。1。1条四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班以下时，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
2。4强制性条文：《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详《工程建设标准强制性条文》)
(2) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3。0。1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕所，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。
施工图审查内容
一、审查要点：《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）有关地基基础、结构设计、建筑耐火等级及构件耐火极限的全部条款。
二、审查内容：1、结构计算书1.1 荷载取值。
符合《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的条款和行业专门的规范、标准。
民用建筑未明确的常用荷载标准值如下:浴缸、坐厕的卫生间4KN/m2;有分隔的公共卫生间8KN/m2；阶梯教室、微机房3KN/m2;银行金库、配电室、水泵房10KN/m2。
注意屋面建筑找坡的荷载，墙面、楼面、天棚装饰荷载的取值是否和建筑一致。
阳台、楼梯、上人屋面、走道栏杆顶部水平荷载不得遗漏。
高、低屋面处在低屋面应考虑施工堆料荷载。
1.2 计算机程序分析计算。
注意软件的使用范围和技术条件，所建立的计算分析模型是否符合实际，对计算结果应先判断、校核其合理有效后，方可用于设计。
必须说明软件名称、版本号、编制单位。
需要有总信息，各层结构平面简图、荷载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼(屋)盖的挠度、裂缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比。
1.3 应有必要的手算。
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强度计算等。
2、结构设计总说明（应包含以下内容）2.1 结构类型概况、设计使用年限、结构安全等级。
符合《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001第1.0.5条、第1.0.8条，其它规范的有关规定。
2.2 抗震设防烈度、场地类别、抗震设防类别。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A，未明确的按《岩土勘察报告》采用。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第3.1.1条，《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95。
房地产公司施工图审核要点清单(强电)
序号分类分项审图要点是否满足要求备注11、系统图：掌握开闭所、变电所及配电所间的电气连接形式，各环节电力母线段的接线方式，采用的中央屏的结构型式,操作电源形式、计量、保护元件，线路及主要设备电气保护方式、系统功率因数补偿装置的设置等。
主要开关元件的型式和规格大小应与线路负荷匹配。
并关注相关过电压、欠电压保护元件的设置对象及位置等。
□22、平面图:关注各电气功能房的位置，几何空间尺寸的大小，设备具体布置及其操作维护通道的空间，应满足规范要求和方便后期维护及预留一定的发展空间。
关注各电气线路进出的通道及其通道的形式（桥架或管井）的几何尺寸和空间大小，应满足运行维护外，还应预留适度的发展空间。
关注电气通道和其他管线的位置关系，避免相互位置冲突，并方便施工、后期维护。
□33、电气功能房与室外地坪的关系应内高外低，设计时宜保证内地坪高出外地坪不小于150毫米。
□44、变配电房照明、电气工作接地装置、总的等电位接地、保护接地、火灾报警、灭火装置的设置应完整，具体施工做法明确。
□55、变配电房的排水、通风设施的设置应完备，并满足当地供电局、消防验收、及相关规范的要求，做法具体明确。
与外界连接部位应有防小动物进入的措施，有阻断外界水、烟气进入配电间的措施。
□66、土建门洞满足最大设备运输尺寸要求，门洞外管线不应影响门的开启。
当变配电室紧邻住宅楼大堂时，其门应避免设置在大堂内，并单独对外设置。
当变配电室长度大于7米时应设置不少于二道门以满足事故疏散要求。
□77、变配电室内不应有土建沉降、伸缩变形结构，变配电室内不应有与其无关的其他管线通过。
□88、变配电室周边不应紧邻住宅和经常有人停留的房间，如有，则应设置防止电磁辐射的措施。
□91、小区高压供电干线、低压供电干线数量、线路规格、敷设方式、敷设起止点、线路编号等内容应完整正确。
□102、平面图：供电干线敷设通道的平面走向、通道形式（电缆沟、电缆桥架）应明确，通道断面尺寸应满足电缆敷设容量要求，并便于检修，按规范设置了检修井等。
对施工图纸的审查要点
（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。
(二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论.一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失.作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。
一、水电施工图是否齐全通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一.三、水电施工图与土建施工图的统一1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。
框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。
消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。
电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装.这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。
2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求,与土建图中的设计要求是否统一。
如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求.泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。
3、管道的布置是否影响装修效果.如排水管道,当横管很长时,由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大,会因此影响整体装修高度.图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面"的情况.4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一.电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸.四、水卫图与电气图的统一卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。
图纸审查要点
图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。
尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。
例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。
同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。
2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。
除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。
或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。
若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。
；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
房地产施工图审图要点
房地产施工图审图要点房地产施工图审图要点一、设计说明1、设计依据：应包括相关的设计规范、规定和标准，以及建设单位对设计的要求。
2、设计范围：应明确施工图设计的范围，包括建筑、结构、给排水、电气等专业。
3、系统叙述：对各个专业的设计内容进行简要介绍，如建筑物的功能、结构形式、材料选用等。
4、管材及接口：明确管道和接口所使用的材料和规格，以及适用的压力和温度范围。
5、阀门及阀件：应列出阀门和阀件的型号、规格、工作压力和适用范围。
6、管道敷设：包括管道的布局、走向、标高、连接方式等。
7、管道试压：说明管道试压的方法、压力和标准，以及合格的标准。
8、防腐油漆：应列出管道和设备的防腐和油漆要求。
9、管道及设备保温：对需要保温的管道和设备提出保温要求，包括保温材料、厚度、表面处理等。
二、图纸审核1、图纸完整性：检查图纸是否完整，包括各个专业的设计图纸、图纸目录、设计说明等。
2、图纸清晰度：确保图纸清晰可见，线条清晰，标注准确。
3、图纸标准性：检查图纸是否符合相关的标准和规范，包括建筑、结构、给排水、电气等专业。
4、图纸合理性：审查图纸设计的合理性，如建筑物的布局、结构形式、材料选用等是否合理。
5、图纸可行性：考虑施工的可行性，如结构是否稳定，设备安装是否可行等。
6、图纸协调性：检查各个专业之间的协调性，如管道布局、设备安装等是否协调。
7、图纸安全性：审查图纸设计是否安全，如结构安全、设备安全等。
三、其他要求1、是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
2、是否选用了淘汰产品。
3、主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
4、管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
5、是否按相关规范的要求设置了相应的排水设施，排水系统是否合理。
房地产住宅项目建筑方案及施工图设计审查要点
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3 楼栋细部间距应考虑车位经济性。
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方案设计时应布置地下车库交通流线并在图上标明：①车行主次流线须清
4 晰简洁，减少绕弯。②车库出入口和坡道应保证视线通畅，转弯半径合理 口
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。③主流线不得设反向急转弯，尤其是在进、出口及上下坡道处。
地下室
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地下车库进入住宅核心筒路径应简捷，避免绕弯。地下门厅（前室）空间 应规整方正。
2 不得有倒坡。
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1 地下室出地面管井应结合商铺分隔墙设置在墙角位置。
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2 商铺外廊应结构降板，并考虑防水措施。
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外立面设计预留燃气立管位置（通道），燃气立管在外立面上不得影响店
1 铺展示面。
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2 雨水立管应结合立面设计做隐藏处理。
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立面、剖面 3 在商铺外立面设置空调外机位时，百叶排风口应与立面效果协调设计。
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建筑施工图审查要点总结
建筑施工图审查要点总结一、背景介绍建筑施工图审查是建筑工程进行施工前必须经过的重要环节。
审查施工图可以确保施工符合设计要求、符合相关规范和标准，并提前发现并排除施工隐患，从而保障建筑工程的质量和安全。
本文将对建筑施工图审查的要点进行总结，以帮助审查人员更好地进行施工图审查工作。
二、施工图审查要点1. 设计文件的一致性审查人员需要核对施工图与相关设计文件之间的一致性，包括但不限于以下方面： - 建筑设计方案与施工图之间的一致性 - 结构设计方案与施工图之间的一致性- 给排水设计方案与施工图之间的一致性 - 电气设计方案与施工图之间的一致性2. 布置图的合理性审查人员需要关注施工图的布置图部分，确保以下要点的合理性： - 楼层平面布置是否符合功能需求 - 房间布置是否合理，是否满足使用功能和舒适性要求 - 楼梯、走廊、门窗等通行设施的设置是否符合相关规范和安全要求3. 结构图的合理性审查人员需要重点审查施工图的结构图部分，包括但不限于以下要点： - 结构体系是否符合设计要求 - 结构布局是否合理，是否满足力学要求 - 结构节点是否合理，是否满足连接要求和强度要求 - 结构材料的选择是否符合相关规范和标准4. 给排水图的合理性审查人员需要关注施工图的给排水图部分，确保以下要点的合理性： - 给水管道、排水管道的布置是否符合功能需求和相关规范 - 给水设备和排水设备的选择是否合理，是否满足使用要求 - 给水设施和排水设施的连接方式和防水措施是否符合相关规范5. 电气图的合理性审查人员需要重点审查施工图的电气图部分，包括但不限于以下要点： - 电气系统的主要设备和线路布置是否合理，是否满足供电要求 - 电缆通道和灯具的布置是否合理，是否满足照明和安全要求 - 电气设备的选择和配备是否符合相关规范和标准6. 其他要点除以上要点外，审查人员还需关注以下方面： - 施工图纸的图例和标注是否清晰、准确，是否易于理解 - 施工图纸的尺寸比例是否正确，图面是否完整 - 施工图纸中的文字说明和符号是否符合相关规范和标准 - 施工图纸中的关键构件和连接部位是否有必要进行详细图纸设计或技术交底三、总结建筑施工图审查是确保建筑工程顺利施工的重要环节。
施工图审查要点
施工图审查要点一、结构图设计检查要点(一）、目的确保结构设计安全、经济、合理，对结构施工图的设计质量进行有效控制。
（二）、职责主体工程管理部（三)、检查依据1、中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GBJ9-872、中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订GBJ10-893、中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3—884、中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T 13—945、中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文JGJ3-916、中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94—94(四）、审查要点1、总则（1）、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。
单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。
（2）、检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
（3）、检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。
(4)、施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济.2、地基、基础及地下室（1）、根据地质勘察报告,在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式,参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。
(2）、桩基选型:①、可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性,确定可选用的桩基类型，提出意见；②、组织技术讨论会或研讨会,对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）;③、根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式;④、桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理,且施工时可操作性强。
工程施工图审查要点
工程施工图审查要点工程施工图审查是指对施工图纸进行全面细致的审核，对施工图纸上的技术参数、工艺要求等进行详细核对和评估，找出可能存在的不合理之处，确保施工图纸的准确性和完整性。
审查工作由专业的施工图审核人员进行，要点包括但不限于以下几个方面：1. 设计合理性审查首先要对施工图的设计方案进行审查，包括建筑结构设计、设备安装设计等。
要检查设计是否符合国家标准和相关规范，是否满足施工需求，是否存在结构上的不足和危险隐患。
设计是否符合建筑物本身的要求，如承重、抗震等要求。
2. 施工工艺审查施工图中还包含了施工工艺和施工流程，需要对施工图中的工艺要求进行审查。
检查施工方法是否合理、施工流程是否顺畅、各项施工工艺是否符合实际要求。
要注意防止施工中可能出现的施工难题，提前制订解决方案。
3. 施工材料审查施工图中还包括了使用的施工材料和构件，需要对施工图中所使用的材料进行审查。
检查材料是否符合国家标准和相关规范，是否适用于施工要求，是否存在质量问题。
特别要注意材料之间的搭接是否牢固，是否存在可能导致危险的质量问题。
4. 施工图细部审查在审查施工图时，不能只看大局，还要着重审查施工图的细部部分。
要检查细部构件的尺寸、连接方式、施工方法等，特别要关注可能存在的细小问题，如膨胀螺丝的规范、连接密封的情况、安全视线的设置等。
5. 安全性审查在审查施工图时，要重点关注安全性问题。
要检查设计是否考虑到施工中可能存在的安全隐患，是否有相应的安全措施和预防措施。
如护栏设置是否合理、危险区域是否设立警示标识等。
6. 环保审查在审查施工图时，还需要考虑到环保问题。
要检查设计是否考虑到环保要求，是否有相应的环保措施和处理方法。
如施工过程中是否会产生噪音、废水、废气等对环境污染的问题，是否有相应的处理和防范措施。
7. 技术标准审查最后还需要对技术标准进行审查。
要检查施工图是否符合相关的技术标准和规范，是否有与之不符合的地方。
要确保施工图的技术参数和要求符合相关规范，避免出现不符合标准的情况。
房屋建筑工程图纸审查要点
房屋建筑工程图纸审查要点一、设计说明一整套施工图是否有设计总说明;二设计人员是否将建筑工程设计类别、安全等级、抗震等级、结构工程使用年限、防火等级、防雷类别、电气负荷等及其特殊要求向施工人员作出交待;三对目前尚无设计规范和施工技术标准的分项工程,设计单位是否提供了详细的设计依据及设计施工说明二、总平面图一检查定位坐标、场内坐标网、坐标原点或相应坐标点的位置是否明确;二检查场内水准点位置、编号、高程是否清楚；室外设计地面标高是否明确；室外地形、地物、坡向及等高线的情况是否清楚;三检查建筑区域内的道路、室外管线是否明确设计；建筑位置是否标识明确；其与原有建筑物的距离尺寸、布局等是否满足有关规范标准的规定;四总平面图面上的圆形、弧形、非直角形及其他异形平面的设计,是否标注相应的数学数值;五建筑的设计指标、指北针、风玫瑰图、主要入口位置、制图比例等是否齐全;三、建筑施工图一检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体圆形、椭圆、弧形、非直角形等的数学计算值是否正确;二检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件;三检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定;四检查门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙,其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理;五检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求;六检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求;七内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造;八检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求；外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定;四、结构施工图一检查总说明内容是否完整,是否能表达本工程的结构性能；是否与建筑总说明内容相矛盾;二校核基础及各层结构平面图的几何尺寸是否与建筑施工图吻合；结构构件的截面、配筋是否清楚；其标高是否与建筑平面图和剖面图构件的相一致;三检查结构基础设计选型是否与工程地质报告所列情况适应;四对照底层建筑平面图,检查基础型式及地梁和基础梁的布置情况,是否能做到有墙必有梁；对照室外地坪标高,检查地梁或基础梁顶标高,是否满足排污管的埋置深度,如果排污管穿梁时,梁上预留洞口位置是否做加强处理;五检查柱子的编号、数量、定位、尺寸、柱各边与轴线的关系尺寸及配筋图时等是否与施工图一致;六检查各层梁配筋是否齐全、合适；其钢筋型号、规格及数量是否明确；其柱、梁的箍筋加密范围、箍筋弯钩要求是否明确；检查各层框架梁、柱的纵向受力筋的分布、锚固和搭接,是否符合现行规范的规定;七审查梁板结构有无被水电管线穿洞的情况;如有,应复核结构构件的承载力,另出留洞位置、孔径及配筋图;八检查设计变形缝是否符合规范规定；对不设沉降缝的高低跨建筑物结构的施工顺序及后浇带连接时间规定是否明确；沉降观测点的设计位置及观测要求是否明确;九预埋铁件与锚板尺寸、锚筋规格及锚固长度是否满足构造要求；锚筋与构件外层主筋的关系、预埋件的埋设位置是否明确;十检查建筑物结构抗震设计措施是否完善;五、建筑水电施工图一检查给水管网的设计布置与建筑物的性质、总高度、用水点布置情况、城市管网水压、水量等是否相适应;二检查排水管道是否与市政管道相衔接；对照系统图,检查排水管道的埋深度及其坡度是否合理；排水管道应设置的检查口、清扫口是否有明确设计及符合规范规定的位置；埋设在基础内的管道,是否有防止建筑物沉降压坏管道的措施;三各类管道、阀门、水表、卫生器具等的品种、型号、规格的标注是否明确;四对照建筑施工图,检查屋面、阳台的排水系统是否完善,雨水管不能与污水管合流排放；厨房排水系统是否考虑厨房内地漏排放的积水;五对照卫生间、厨房大样图,检查卫生器具布置及坐标是否清楚；土建施工图预留洞位置是否作配套设计；卫生间和厨房的排水口走向是否合理；排水管布置是否满足配件的安装距离；检查管道井内排管是否合理,立管的安装顺序是否满足抱箍的安装要求,管道井尺寸是否满足管子的最小安装尺寸;六检查排水管是否穿梁,如穿梁时,梁上预留洞口处是否做加固处理；被管道穿越的结构构件基础梁、楼面梁等强度损失是否复核;七室内消火栓的设计位置、数量、间距是否符合防火规范规定；消火栓接口口径、水枪口径、水龙带长度是否符合统一规定;八检查总配电系统的设计,是否满足计量、维护管理、供电安全及可靠要求；各配电系统的用电设备容量、设计电流量是否明确标注；总配电箱及分配电箱的位置、它们之间的走线是否连通;九检查回路系统图与配电平面图中回路是否一致；用电回路的电线、套管、灯具及其他用电器的型号、规格和安装方法是否明确标注；各用电回路的线路敷设及电器设施安装的具体位置是否清楚明确；各用电回路是否连通;十检查开关、插座的安装位置及高度是否满足房间功能要求；插座高度及平面定位尺寸是否统一；检查是否作了等电位联结设计；配置在易燃物体内的电线是否按规范要求采用金属管道配线;十一对照建筑施工图,检查隔断、轻质墙和有高窗的位置是否有开关；如果有,是否满足开关引线的暗埋;十二建筑物的防雷设计是否按建筑物重要性分类清楚；建筑物屋顶防直击雷、建筑物立面防侧击雷的设计是否完善;六、电梯工程图一电梯土建图1电梯底坑标高与建筑施工图、结构施工图；电梯厅门地坎的设计,是否为型钢地坎;2电梯厅门过梁、厅门范围的预留洞、预埋件等是否由结构施工图协调设计；3电梯顶层基站轿箱平层后,轿箱顶至机房楼板底面的净高要求尺寸是否由结构施工图作协调设计；4电梯机房楼面预留洞设计是否明确；电梯机房吊环设计位置、吊环承载力是否明确；电梯机房的防火、散热设计是否完善;5检查电梯井道平楼层的周边设计除了结构梁外,是否在电梯井道的每层层高范围增设圈梁；是否在电梯井道四角设构造柱;二消防电梯含客梯兼作消防电梯图1高层建筑消防电梯设计的数量、面积和防火设计是否符合规范的要求;消防电梯的型号、载重量、行驶速度从首层到顶层不超过60S等是否符合审查要求;2消防电梯的运行试验、负荷试验、安全装置检测等设计说明是否明确;3消防电梯内是否设置有轿箱内专用电话、首层设置消防队员专用按钮等配置;4消防电梯是否采用专用的火动力控制电缆、电线；其是否有相应的防水措施；其井道底坑是否设计有消防排水井、排水泵;。
房地产集团施工图设计审核要点
地下室
方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构）
层高是否合理
结构
1
基础
桩的布置合理及成本最低
2
地下室
混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小）
结构布置应满足停车最多和成本最低原则
挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适
3
计算书
计算模型的输入条件和计算指标应符合合适的标准
施工图的配筋应与计算书结果相符
6
卫生间
给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。
卫生间降板范围合理，管道不外露在房间；
7
空调
室内、外空调机及空调排水管布置是否合理
1、空调位有足够空间放置室外机
2、室外机位置通风良好，无死机风险
3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。
4、空调冷凝水管位置合理。
弱电
1
消防系统
1系统、设备布置合理性及经济性
2
弱电系统
系统、设备布置合理性及经济性
3
弱电箱
弱电箱位置对建筑功能的影响；大小是否合理；并复核建筑结构位置
人防电气
1
配电
防护单元配电系统、设备控制的合理性、配电箱、控制箱安装位置的合理性及经济性
2
电缆防爆井
外引电缆应通过电缆防爆井引入；并复核建筑结构位置
3
8
立管
给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面
1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突。
9
排水出户管
排水出户管布置是否合理
1、排出管组织合理。2、覆土厚度满足排水要求。3、排出管不与梁、承台冲突。
施工图审查要点
施工图审查要点施工图审查是建设工程的关键环节，是保证工程质量和安全的重要手段。
在进行施工图审查时，作为审查人员应该重点关注以下内容。
基本要求1. 符合设计文件要求施工图应符合已批准的设计文件，如平面图、立面图、剖面图、构造图、基础图、框架图等。
同时应符合国家和地方建筑法律法规、规范、标准和技术要求。
2. 工程设计的合理性施工图应符合设计文件中的技术指标要求，合理布置和安排，确保工程质量和安全。
同时还要考虑施工图的可行性和经济性，确保施工的方便和效益。
结构部分1. 建筑结构的完整性在审查建筑结构施工图时，应特别注意其结构的完整性和技术的合理性。
要核对建筑结构的设计、计算和验算等内容，确保其稳定性、耐久性、安全性和施工性。
同时需仔细核对构造加固措施的合理性，如结构连接、钢筋安排、预应力布置等，确保不出现裂缝、变形、滑移等问题。
2. 钢结构的安装要求在审查钢结构施工图时，应特别关注其安装要求。
要核实所有钢材、节点和连接件的相关规格和质量，并检查其装配工艺和工艺流程是否可行和合理。
同时还要检查高空作业和钢结构材料储存的安全性，确保不会因人为或物理原因导致安全事故。
3. 土木工程结构要求在审查土木工程施工图时，要关注其结构体的完整性和土质条件。
要仔细核实设计、计算、验算等内容，确保其稳定性和耐久性，并且需要对相应的加固措施有所检查，比如挖土支护、节水措施、土体加固等。
建筑设施1. 电气安装在电气方面，应注意检查电气线路、电器设备及控制系统等的合理性和安全性。
要保障施工图电气设施的能耗性、灭火设施、金属承重机构等的结构安全性。
2. 水冷设施在审查水冷设施施工图时，要注意其水路布置、水冷塔、水泵等设施的合理性和安全性。
还要核实设施和结构属于防火设施的情况，比如水管内径、排水系统等。
3. 燃气设施在审查燃气设施施工图时，要仔细核实燃气管道的路线、接头、焊缝等细节是否正确、安全。
还要审核房间结构中防火、防爆措施是否恰当。
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分类
审查要点
基础梁布置与标高
（1）外墙、楼梯间、错层处基础梁顶标高与室外场地关系，是否凸出地面；
（2）内隔墙基础梁布置是否缺漏；
（3）底层凸窗、空调板平面布置是否缺漏，节点构造是否合理。
室内梁的布置
（1）梁的布置对主要功能房间影响；
（2）退台处梁是否上反；
（3）外阳台边梁与挑梁高度是否一致。
（3）沿坡屋面方向定位是否与标高统一；
（4）窗台是否留有足够高的防水反沿。
导墙、栏杆、栏板等后浇构件
（1）导墙、栏杆、栏板的高度是否满足1.05米要求；
（2）露台处是否考虑充分防水、找坡、保温层的厚度；
（3）结构节点详图是否与建筑详图统一；
（4）相关楼栋、楼层、户型的节点构造是否统一。
入户门及铝合金门窗
（2）排烟道详图；
（3）分隔墙详图；
（4）信报箱安装详图；
（5）门槛石详图；
（6）压顶/批水板详图；
（7）面砖与涂料的收口；
（8）滴水线/挑檐。
防渗漏统一技术节点
（1）屋面防水保温构造；
（2）外墙面防水构造；
（3）厨房卫生间防水节点；
（4）阳台/空调板根防水节点；
（5）地下水侧板/底板/顶板防水构造；
（6）门窗框边塞缝节点；
（7）墙面孔洞堵补节点；
（8）楼面孔洞堵补节点。
预留/预埋卫生间排气孔洞；
（3）厨房排气孔洞；
（4）电表箱定位；
（5）弱电箱定位。
交楼标准与建筑构造做法的统一
（1）销售对外承诺的交楼标准、建筑说明、工程施工做法三者是否一致。
卫生间选用磨砂玻璃。
部件及立面二次设计
（1）立面分色图与材料定板；
（2）铝合金门窗二次设计；
（3）阳台栏杆/楼梯扶手二次设计；
（4）空调百页二次设计与材料定板；
（5）钢结构构件/雨篷二次设计与材料定板；
（6）墙地面砖铺贴图与材料定板；
（7）门厅与公共部位装修二次设计。
建筑细部统一做法
（1）伸缩缝详图与材料定板；
（1）单元门/入户门/消防门/门窗规格，材质区分；
（2）门窗洞口顶标高与结构梁底标高是否统一；
（3）平面门窗选型是否与洞口尺寸相符；
（4）门窗详图是否与门窗洞口相符；
（5）门窗详图是否有详细的分格和定位；
（6）玻璃选用原则：
≥1.5M2选用钢化玻璃；
≥3.0M2选用安全玻璃；
门、低窗、玻璃栏板选用安全玻璃；
结构板面标高
（1）卫生间是否降板；
（2）阳台是否降板；
（3）露台是否降板；
（4）露台导墙高度是否超过防水、保温、找坡高度。
凸窗
（1）凸窗台板平面图与建筑图是否统一；
（2）台板宽度与铝合金门窗框是否统一；
（3）凸窗节点构造与建筑剖面是否统一。
老虎窗
（1）老虎窗侧板平面布置是否与建筑窗洞口统一；
（2）顶板标高是否与建筑统一；